Báo cáo thường niên năm 2015 - Công ty Cổ phần Sông Đà 1.01

Signature Not Verified
Được ký bởi NGUYỄN THỊ THANH THU
Ngày
ký:CAD
06.04.2016
BAD
THlfCrNG 16:53
NIEN - NA.M 2015

I.

Ph\lI\lC so 04

BAo cAo TRUONG NIEN

CONG TY CO PRAN SONG DA 1.01

Nam 2015


I.

Thong tin chung

1. Thong tin khai quat
- Ten giao dich: Cong ty c6 ph~n Song Da 1.01
-

Gi~y chUng nh~n dang kY doanh nghi~p s6: 0101426757

-

V6n diSu 1~: 72.260.820.000 VNf)

-

V6n d~u tu cua chu s6 hfru: 72.260.820.000

-

Dia chi: T~ng 4, Toa nha CT1 Van Khe, KDT Van Khe, Phuong La Khe,

Qu~n

VNf)

Ba Dong, TP. Ba N9i

-

S6 di~n tho~i: 04.22253501

-

S6 fax: 04.22253504

-

Website: songda101.com.vn
Ma c6 phiSu: SJC

-

Qua trinh hinh thanh va phat triSn:

Cong ty C6 ph~n Song Da 1.01 ho~t d9ng thea Gi~y phep dang

kY

kinh

doanh s6 0103003233 dang ky l~n d~u ngay 24111/2003 do S6 KH & DT TP.
Ba N9i c~p va Gi~y chung nh~n dang

kY

DN thay d6i l~n thu rnuoi s6:

0101426757 ngay 05/06/2012 do S6 KH&DT TP. Ba N9i c~p.
Ngay 21111/2007,2.110.000 c6 phiSu cua Cong ty chinh thuc giao dich t~i
Trung tam giao dich chung khoan Ba N9i v6i rna chung khoan la SJC thea
quYSt dinh s6 1001/TB-TTGDCKHN cua Trung tam giao dich chung khoan Ba

NQi.
Cong ty

ca phan Song Dil 1.01


BAo cAo THU'O'NG NIEN -

NAM 2015

Ngay 06/03/2008, Cong ty t6 chuc chao ban 890.000 c6 ph~n ra cong chung
b&ng hinh thu'c d~u gia. K~t qua t6ng s6 tiSn thu duqc tu dqt chao ban la:
30.824.950.000 d6ng.
Ngay 21!Ofl1200R, R90.000

c6 phi@l1

phM h8nh them dugc niem y~t va giao

dich chinh thu'c tren Trung tam giao dich chUng khoan Ha N(>i.
Ngay 13112/2010 Cong ty duqc c~p gi~y chung nh~n chao ban 2.000.000 c6
phi~u ra cong chung. K~t qua t6ng s6 tiSn thu duqc tu dqt chao ban la

14.689.050.000 d6ng, tang v6n diSu l~ cua Cong ty len: 44.689.050.000 d6ng.
Ngay 2711112014 Cong ty duqc Trung tam Luu k1' chUng khoan

Vi~t

Nam

c~p gi~y chung nh~n s6 14/2007/GCNCP-VSD-3 dang kY b6 sung chUng khoan.

V oi s6 luqng c6 phi~u dang ky b6 sung: 2.757.177 c6 phi~u tang v6n diSu l~ cua
Cong ty len: 72.260.820.000 d6ng

2. Ngimh ngh~ va aja han kinh doanh
-

Nganh nghS kinh doanh chinh:

+ Quan 11' v~n hanh nha chung cu;
+ Dich

V\l moi gioi b~t d(>ng san, dinh gia b~t d(>ng san, san giao dich b~t

d(>ng san;

+ Kinh doanh b~t d(>ng san;
+ B~u tu phat tri@n nha, dich V\l va cho thue nha;
+ Xay dlplg cac cong trinh dan d\lng va cong nghi~p;
-




Bia ban kinh doanh: Ha N(>i


3. Thong ti~ v~ mo hinh quan trj, t6 chuc kinh doanh va hi) may quan If;
-

Mo hinh quan tri:

+ B~i h(>i d6ng c6 dong
+ H(>i d6ng quan tri
+ Ban Giam d6c
Cong OJ cJ plzfzn Song Biz 1.01

BAo cAo THU'CrNG NIEN -

+ Ban ki~m soat
+ Cac phong ban chuc nang
+ Cac chi nhanh, D9i tnJc thu9C

Cong ty cJ phtm Song 1M 1.01

NAM 2015


BAo cAo THlfCrNG NIEN -

NAM 2015

CO C~U b9 may qwin ly:

D~IHOIDONG
CO DONG

HOI DONG QUA.N TRJ

I BAN KIEM SOA.T

I

I
BAN GIA.M DOC

TRl)

1

1

PHONG

PHONG
KINH
DOANH
TONG
HQ'J>

TO
CHl)'C
HANH
cHiNH

sa CHiNH

1

1

PHONG

SAN
GIAO
mCH

BAT

TAl
CHiNH
KETOA.N

CHlNHA.NH5

CA.C DOl XAY

Dl/NG,SX


cJ phOn Song Bit 1.01

LV Dlf
AN

1

-I
CHlNHA.NH3


Cfmg ry

BAN
QUA.N

f)()N~

-I
CHlNHA.NH 1

1

1


BAo cAo THU'O'NG NIEN -

NAM 2015

Cong ty c6 ph~n Song Da 1.01 duqc t6 chuc va diSu hanh thea mo hinh
Cong ty c6 ph~, tuan thu ca.c quy dinh cua Lu?t Doanh nghi~p Vi~t Nam, cac
van ban phap Iu?t hi~n hanh. B9 may quan Iy duqc quy ho~ch va b6 tri g9n nh~,
linh ho~t va hi~u qua; cac phong ban, dan vi trvc thu9C duqc s~p xSp hqp Iy dS
bao dam ho~t d9ng t6t va giam chi phi quan IY.

4. Dtnh huang phaf triin

Trong nam 2015, ho~t d9ng san xuit kinh doanh cua Cong ty dtl di vao 6n
djnh va phit triSn, cac dv an bit d9ng san dang triSn khai thu?n lqi. Dinh hU6'ng
phit triSn trong nam 2016 va nhung nam tiSp thea la tiSp t\lC thi cong, xay dVng
va ban hang

t~i

cac dv an nhu Ha Noi Lankmark 51, Eco Green Tower. Cong ty

d~t trQng tam phit triSn kinh doanh trung va dai h~n vao cac dv an bit d9ng san,

san xuit kinh doanh nha, phat triSn kinh doanh dich V\l thuang m~i. Ben c~nh
do, mang cho thue bit d9ng san: van phong, nha 0 cling duqc cong ty chu trQng.
Hi~n t~i dang triSn khai cho thue bit d9ng san t~i toa nha CT 1 Van Khe, taa nha

Hemisco va tiSp t\lC phit triSn mang nay t~i toa Ha Noi Landmark51, Eco Green
Tower ...
Cac m,¥c tieu il6i vai moi truOng, xii hQi va cQng il6ng cua Cong ty:

Cong ty tuan thu thea cac quy dinh cua Phap Iu?t d6i v6'i vi~c bao v~ moi
truong, an toan lao d9ng, phong ch6ng chay n6. D6i v6'i c9ng d6ng: tren dia ban
tr\l

sa chinh va cac dv an, Cong ty thuong xuyen tham cac ho~t d9ng tir thi~n, xa

h9i c9ng d6ng do dia phuang phat d9ng.
5. Cac rui ro:
•

Rui ro fang fruCrng kinh

Ii:

. Nam 2015 la nam tuang d6i bit 6n d6i vai kinh tS thS giai khi m9t s6

nuac trong khu vvc d6ng tiSn chung Chau Au v~n tiSp t\lC g~p phai nhilng vin
dS vS tang twang ch?m, biSn d9ng kinh tS ... trong khi nhiSu nuac 100 tren thS
giai trong do co Trung QU6c phai d6i m~t vai da suy giam tang truong.
Cong ty c6 phan Song Eil 1.01

BAo cAo THU'CrNG NIEN -

NA.M 2015

Tang twang GDP Vi~t Nam nam 2015 tuy da: co diSm sang so v&i vai
nam qua nhung chua thl,l'c Sl,l' ra net. Muc d9 tang twang GDP d?t 6.68% trong
nam, cao nh~t trong 5 nam tra l?i day.
Kinh t~ Vi~t Nam trong nam tai, theo danh gia cua nhiSu chuyen gia se
v~n phai ti~p Wc k~ thua nhiSu v~n dS cua nam 2015 nhu: nq x~u, d~u tu cong,

nang su~t lao d9ng th~p, bi~n d9ng tiSn t~ va hang hoa toan c~u. Tang truang
GDP dl,l' bao se

atren muc 6.7% trong nam 2016.

Lgm phat va gia ca

•

Trong b6i caoo kinh t~ th~ giai g~p r~t nhiSu kho khan, gia ca hang hoa,
nguyen v~t li~u giam gia m?nh, cac bi~n phap cua Chinh phu Vi~t Nam nh~m
duy tri da tang twang trong b6i canh l?m phM 6n dinh th~p. Chinh phu v~n
quy~t li~t trong chinh sach tai khoa va tiSn t~, ki~m soM t6c d9 tang chi s6 gia

tieu dung (muc l?m phM co ban) ca nam

a muc 2.050/0 th~p han nhiSu so vai

muc tang trong nam 2013 va nam 2014. L?m phM giam d~n giup Chinh phu co

co

sa duy tri m~t b~ng la:i su~t th~p va ty gia tuang d6i 6n dinh trong nam. Nam

2016, t6c d9 tang gia tieu dung v~n

a muc th~p,

d6ng thai suc c~u y~u va diSu

nay ti~p t\lC anh huang khong nha tai ho?t d9ng kinh doanh cua cac doanh
nghi~p.

Rui ro tu Sl,l' bi~n d9ng gia ca cua cac m~t hang nguyen v~t li~u, may moc,

v~t tu ph\lc V\l thi cong xay l~p anh huang Ian tai chi phi d~u vao, lam bi~n
d9ng hi~u qua d~u tu cua cac Dl,I an.
Rid ro v~ lugt phap

•

La m9t Cong ty c6 ph~n ho?t d9ng thea lu~t doanh nghi~p, b~t cu Sl,I thay
d6i nao vS phap lu~t va moi twang phap ly dSu co th~ co tac d9ng d~n ho?t d9ng
kinh doanh cua Cong ty. Lu~t va cac van ban duai lu~t quy dinh vS nhung v~n
dS lien quan tai vi~c phat hanh c6 phi~u ra cong chung con trong qua trinh hoan
thi~n. Do do, vi~c sua d6i cac quy dinh cua cac co quan Qwin ly Nha nuac co

th~ se co tac d9ng d~n cac lo?i c6 phi~u dang giao dich tren thi truang noi chung

va c6 phi~u cua Cong ty noi rieng.
Cong ry

ca ph{;n Song Bit 1.01


BAa cAo THU'O'NG NIEN - NAM 2015

Rui ro ttl nhung chinh sach cho yay, thay d6i Hii sufrt cho yay eua cac
Ngan hang, chinh sach thuS cua Nha nuac cung anh huang khong liho d@n ho;;tt
d(mg kinh doanh cua Cong ty.
•

Rid ro ai;ic thit

Rui ro til' thi twang tieu th\1: LInh vvc kinh doanh bfrt d(mg san la m9t
trong nhUng nganh nghS kinh doanh chinh cua Cong ty. Do v~y vi~c tieu thi
ch~m, khong tieu th\1 dugc san phAm din h9 rna Cong ty d~u tu se anh huang

Ian dSn ho;;tt d9ng kinh doanh cua cong ty, cling nhu anh huang tai cae quySt

dinh triSn khai dV an, cong trinh da dang ho~c d~u tu cho cac dv an maio
•

Rid ro khac

M9t s6 rui ro khac mang tinh chfrt bfrt kha khang tuy it co kha nang xay ra
nhung nSu co thi se tac d9ng dSn tinh hinh kinh doanh cua Cong ty nhu rui ro til'
moi twang: 0 nhi~m ngu6n nuac, hoa ho;;tn, bao 1\1t. .. ; til' chiSn tranh hay dich

b~nh hiSm ngheo ...

II. Tinh hinh

ho~t

d9ng trong nam

1. Tinh hinh hor;zt a9ng scm xudt ldnh doanh

- KSt qua ho;;tt d9ng san xufrt kinh doanh trong nam 2015:

+ Gia tri san xufrt kinh doanh nam 2015 d;;tt 204,9 ty d6ng;
+ Doanh thu thu~n d;;tt 13.2 ty d6ng;
+ Lgi nhu~n sau thuS d;;tt 1,15 ty d6ng;
+ N9P ngan sach Nha nuac d;;tt 41,1 ty d6ng;
+ Thu nh~p binh quan d;;tt 5,5tri~u d6ng/nguai
- Nam 2015, gia tri san xufrt kinh doanh d;;tt dugc la 204,8 ty d6ng tuy
nhien doanh thu thu~n d;;tt dugc la 13,2 ty d6ng (doanh thu dich V\l khac) chiSm
ty 1~ 6,45% so vai gia tri san xufrt kinh doanh. Doanh thu nam 2015 chiSm ty
tn;mg nho so vai gia tri san xufrt kinh doanh thvc hi~n nam 2015 nguyen nhan
la Cong ty aa triSn khai thi cong xong ph~n mong va d6 san be tong dSn t~ng 4
dv an Hanoi Landmark 51, cling vai tiSn d9 d;;tt dugc cong ty da thvc hi~n triSn
Cong ty cJ phfm Song /)il 1.01


BAo cAo THlfCrNG NIEN - NAM 2015

khai

rna ban cac din hQ chung cu thuQc dv an Hanoi Landmark 51

va thu ti@n

thea ti@n dQ tuy nhien do anh huang cua chinh sach K@ toan, thu@ cua Nha
nuac vi th@ dv an Hanoi Landmark 51 chua du di@u ki~n ghi nh~n doanh thu.
- M~t khac, gia tri san xuit kinh doanh nam 2015 thvc hi~n duqc 204,8 ty
so vai k@ ho~ch dS ra la 218,5 ty d~t 94% cung do anh huang cua chinh sach
ch@ dQ Nha nuac nen vi~c triSn khai dv an s6 1 Giap Nhi - Eco Green chua d~t
duqc ti@n dQ da: dS ra.
- Nhung ti@n bQ cong ty da: d~t duqc: M~c dli thi truang bit dQng san nam
2015 con nhiSu kh6 lilian va thi twang tr~m l~ng nhung cong ty da: d~t duqc
nhUng m\lc tieu da:

ho~ch

dinh nhu da:

rna

ban thanh cong Dv an Hanoi

Landmark 51, ti@p Wc triSn khai Dv an s6 1 Giap Nhi, Dv an s6 32 B~i Til. Ba:
cho thue h@t di~n tich van phong thuong m~i t~i nha CTI Van Khe, va illQt
ph~n di~n tich van phong thuong m~i t~i nha Hemisco Phuc La - Ha Bong.

2. T6 chuc va nhan Sl!
- Danh sach Ban diSu hanh:
• Dng T~ Van Trung - Chu tich HBQT kiem Giam d6c Cong ty :

- Ngay thang nam sinh: 11103/1956
-

Qu6c tich: Vi~t nam

-

Dan tQc: Kinh

-

Bia chi thuang tru: Thuy' Khue, Qu~n Tay Hi), Ha nQi.

- Trinh dQ chuyen mon : Ky su xay dvng.
-

Qua trinh cong tac:

-

1979 - 1983: Giao vien twang cong nhan ky thu~t Ha B~c

-

1983 - 1993: Chuyen vien T6ng C\lC th6ng ke

-

1994 - 1997: BQi ph6 dQi xay dvng s6 1, Cong ty Song Ba 1

-

1998 - 2001: BQi truang dQi xay dvng s6 1, Cong ty Song Ba 1

-

2002 - 2003: Giam d6c xi nghi~p Song Ba 1.01

Cong ty c6 ph{;n Song Dit 1.01


BAo cAo THtrCrNG NIEN -

NAM 2015

-

2003 - 2008: Giam d6c Cong ty c6 ph~n Song Ba 1.01

-

2008 - nay: Chu tich lIDQT kiem Giam d6c Cong ty CP Song Ba 1.01

-

Ty l~

sa hfru c6 ph~n co quySn bi@u quySt: 17,84%

• Ong Bili Buc Quang - Pho Giam d6c kiem KS toan truang Cong ty

- Ngay thang nam sinh: 31/7/1971
-

Qu6c tich

: Vi~t nam

-

Dfm t9c

: Kinh

-

Bia chi thuemg tm

: Mai B9ng, HO
-

Trinh d9 chuyen mon : Thc;tc sy kinh tS.

-

Qua trinh cong tac:

-

1992 -1996: Nhan vien Cong ty Xay dvng nha aNam Binh

-

1997 - 1998: Nhan vien Cong ty Xay dvng Song Ba 8

-

1999 - 2002: Nhan vien Cong ty Xay dvng Song Ba 1

-

2003 - 2004: KS toan truang Xi nghi~p Song Ba 1.01

-

2004 - 2009: KS toan twang Cong ty C6 ph~n Song Ba 1.01

-

2009 - nay: Pho GB kiem KS toan truang Cong ty CP Song Ba 1.01

-

Ty l~

sa hfru c6 ph~n co qUYSn bi@u quySt : 0.19%

- Nhfrng thay d6i trong ban diSu hanh : Trong nam 2015 khong co thay
d6i nhan sg trong ban diSu hanh cong ty.
- S6 lugng can b9, nhan vien: 82 nguai

Trong nam 2015, Cong ty

hi~n

co 72 nguai lao d9ng khong xac dinh thai

hc;tn va 10 nguai lao d9ng mila V\l.
• Chinh sach d6i v6i nguai lao d9ng:
- ChS d9 lam vi~c: Cong ty t6 chilc lam vi~c 8h/ngay til thil 2 dSn thil 7
hang tu~n.

Cong ty

c8 pitan Song Dil 1.01


BAo cAo THU'O'NG NIEN -

NAM 2015

- Nghi phep, 1@, T@t: Can bi) c6ng nhan vien duqc nghi cac ngay L~ va T@t
theo quy dinh cua Bi)
-

lu~t

lao di)ng.

Nghi 6m, thai sfm: C6ng ty thvc hi~n dung cac quy dinh v~ Bao hi~m xli
hi)i, Bao hi@m y t@ va cac quy dinh hi~n hanh khac cua Nha nuac v~ nghi

6m dau, thai san, duong suc.

-

Di~u ki~n lam vi~c: Van phong lam vi~c ri)ng rai, khang trang, thoang

mat. C6ng ty trang bi d~y du cac trang thi@t bi, may van phong, van phong

ph~m d@ ph\lC V\l can bi) c6ng nhan vien lam vi~c. Nhfrng c6ng vi~c d~c
thu c~n c6 d6ng ph\lc ho~c bao hi) lao di)ng, C6ng ty trang bi d~y du va
c~p mai thea dinh ky cho nguai lao di)ng.

-

Ch~ di) luong: Tuy thea tung chuc danh va tinh ch~t c6ng vi~c. C6ng ty

thvc hi~n vi~c chi tra luang cho CBCNV trong C6ng ty dung va d§.y du
thea Quy ch~ luong trong C6ng ty tren ca sa cac quy dinh cua phap lu~t
hi~n

-

hanh.

Chinh sach phuc lqi: Bao hi@m xa hi)i va bao hi@m y t~ duqc C6ng ty
tham gia d~y du cho t~t ca cac CBCNV thea quy dinh Nha nuac. Hang
nam C6ng ty t6 chuc cho can bi) c6ng nhan vien di du lich, nghi duo·ng
van d~u nam va giu·a nam. CBCNV C6ng ty khi g~p kh6 khan di)t xu~t,
hi~u hi hay dau 6m ... d~u duqc C6ng doan quan tam hoi tham va giup do.

-

T6 chuc C6ng doan: C6ng doan C6ng ty ho~t di)ng kha hi~u qua, bao v~
t6t quy~n lai cua nguai lao di)ng va tra thanh nai tin c~y giup do· cho
CBCNV C6ng ty duqc nang cao dai s6ng tinh th~n va suc khoe.

•

Thay d6i trong chinh sach d6i vai nguai lao di)ng: Trong nam 2015, cac

dv an Hanoi LandmarkSl, Eco Green Tower di van thi c6ng xay dvng, do
kh6i luqng c6ng vi~c nhi~u, C6ng ty da dua ra cac chfnh sach nhan sv hqp ly
d@ c6 du ngu6n nhan lvc lam vi~c t~i cac dv an, chfnh sach v~ luong thuong
cung duqc quan tam nh~m tang thu nh~p binh quan, tang ch~t luqng cui)c
s6ng cho nguai lao di)ng ...

Cong ry cJ phfzn Song Biz 1.01

..


BAa cAo THU'aNG NIEN -

N.AM 2015

3. Tinh hinh d6u tu, tinh hinh thl!C hi¢n cac dVan

a) VS cac khmin d~u tu Ian:
- Nam 2015, Cong ty dang thgc hi~n d~u tu van 2 dg an Ian 1a Dg an Toa
nha h6n h9'P da nang va chung cu cao c~P Vinafor Ha Bong (Hanoi

Landmark 51); Dg an T6 hgp nha chung cu s6 1 Giap

Nhi

Hoang Mai

(Eco Green Tower). Tinh dSn thang 12 nam 2015, Dg an Hanoi Landmark
51 da: thi cong dSn t~ng 9. Dg an Eco Green Tower dang

a giai do~m thi

cong CQC khoan nh6i va hang rao, tuang vay.
- Vai t~t ca cac 19'i thS 1a da: co kinh nghi~m nhiSu nam trong vi~c xay dvng
va khai thac cac dg an cong ty da: thgc

hi~n

va hoan thanh trong thai gian

vua qua, chUng toi cam kSt se hoan thanh dg an thea dung tiSn d9 va
mang l~i 19'i nhu~n cao nh~t cho cong ty.
b) Cac cong ty con, cong ty lien kSt:
Hi~n t~i Cong ty c6 ph~n Song Ba 1.01 co 3 chi nhanh ho~t d9ng t~i Ha

N9i bao g6m: Chi nhanh s6 1, Chi nhanh s6 3 va Chi nhanh s6 5. Cac chi
nhanh co d9i ngu can b9 cong nhan vien vai nhiSu nam kinh nghi~m trong
lInh vgc xay dgng se 1a ngu6n b6 tr9' cho cong ty trong cac dg an dang va s~p
triSn khai.

Cong ty

c8 phan Song 1M 1.01


BAo cAo THlfO'NG NIEN -

NAM 2015

4. Tznh hinh tai chinh
a) Tinh hinh tai chinh
o~

Chi tieu/ Financial Figure

Nam/Year

Nam/Year

2014

2015

tang
giam/
o~

change

* f)6i vai t6 chuc kh6ng phizi la t6 chuc
tin d?lng va t6 chuc tai chinh phi ngan

hang/ Applicable for organization
other than credit institutions and nonbankfinancial institutions:
T6ng gia td tai san/Total asset

263.432.236.801

547.161.765.047

108%

7.856.570.668

12.937.551.049

65%

(3.583.702.216)

1.236.660.l27

134%

3.794.678.576

238.926.l36

-197%

Lqi nhu~n truac thu~/ Profit before tax

210.976.360

1.475.586.263

599%

Lqi nhu~n sau thu~/ Profit after tax

164.561.561

1.150.957.284

599%

Doanh thu thu~n/Net revenue
Lqi

nhu~

til hO<;lt dQng kinh doanhl

Profit from operating activities

Lqi

nhu~n

khac/ Other profits

Ty 1~ 19i nhu~n tra c6 tuc/ Payout ratio

b) Cac chi lieu tai chinh chit yiu:
Chi tieu/ Benchmarks

Nam/Year

Nam/Year

2014

2015

1. Chi lieu v§ kha nang thanh
toan/ Solvency ratio

+ H~ s6 thanh to8.n ng~n
h~nI Current

1,83

5,14

0,88

1,77

ratio:

Tai san ng~n h~n/N q ng~n h~n

(Short term Asset/Short term
debt)

+ H~ s6 thanh to8.n
nhanhl Quick ratio:
Tai san ng~n han - Hang tfm kho

Nq ng~n h9-n

Cong ty c8 phOn Sang Bit 1.01

Ghi
chu/Note


BAo cAo THU'O'NG NIEN -

Short term Asset - Inventories
Short term Debt
2. Chi tieu v~ cO' cdu viml capital
~tructure Ratio

+ H~

sf> NgIT6ng
:(DebtITotal assets ratio)

tai

san

0,61

0,81

1,60

4,33

Gia vf>n hang baniHang t6n kho
binh quan (Cost of goods
soldlAverage inventory)

0,04


0,03


Doanh thu thu~n/T6ng tai san
(Net revenuel TotalAssets)

0,03


0,02


+ H~

0,02

0,09

+ H~

0,002

0,011

+ H~

0,001

0,002

+H~ sf> NgNf>n chu sa hfru

Debtl Owners ' Equity ratio)

1/

3. Chi tieu v~ nang hrc hogt

a9ngi Operation capability Ratio

+ Vong quay hang t6n khol
Inventory turnover:

4. Chi tieu v~ khd nang sinh

lail Target on Profitability
sf> Lai nhu?n sau
thuS/Doanh thu
thu~n (profit
after taxi Net revenue Ratio)
G


sf> Lgi nhu?n sau
thuSNf>n chu sa hfru (profit after
taxi total capital Ratio)
sf> Lgi nhu?n sau
thuS/T6ng tai san (profit after taxi
Total assets Ratio)

+ H~ sf> Lgi nhu?n tu ho~.t
dQng kinh doanhlDoanh thu thu~n
(Operating profitl Net revenue
Ratio)

Cong ty c6 phtm Song Da 1.01

0,096

NAN 2015


BAo cAo THU'iYNG NIEN 5. CO' cdu

c6 dong,

thay d6i v6n ddu tu cua chu

NA.M 2015

sa hiiu.

a) C6 ph~n:

-

T6ng s6 c6 ph~n: 7.226.082


-

Lo~i c6 ph~n dang lUll hanh: c6 ph~n ph6 thong


-

C6 phiSu quy: 291.300

b) Co c~u c6 dong:

cd dong gop v6n trong nu6'c
- T6ng s6 c6 dong: 423 Trong do : ca nhan: 417; t6 chilc: 15
- Thong tin chi tiSt vS tUng c6 dong Ian:

s6 c8

C8 dong

Stt

phfin n~m

Ghi chu

,

nam gifr
gifr

1

Ong T~ Van Trung

1.239.092

17,84%

TV.HBQT

2

Ong T~ Trung H~u

543.193

7,520/0

TV.HBQT

3

Nguy~n Bfch H~nh

370.844

5,130/0

4

Ph~m Thu HuySn

370.346

5,13%

5

Ph~m

370.844

5,13%

6

Thai Thi Thu Nga

368.573

5,1%

7

Bao Thi H6i

368.962

5,11%

VanNam

TV. BKS

cd dong nu6'c ngoai
T6ng s6 c6 dong: 9. Trong do: ca nhan: 9; t6 chilc : 0
Thong tin chi tiSt vS tUng c6 dong Ian: Khong co c6 dong Ian.
c) Tinh hinh thay d6i v6n d~u tu cua chu
Trong nam 2015 khong co thay d6i
Cong ty

ca phitn Song Bit 1.01

sa hfru:

..

BAo cAo THlfCrNG NIEN -

NAM 2015

d) Giao dich c6 phiSu quy:

S& lugng c6 phiSu quy: 291.300

Cac giao dich mua ban thl,l'c hi~n trong nam 2015: khong co


III. Bao cao va danh gia ella Ban Giam d6c
1. Danh gia kit qua hor;t a¢ng san xu6t kinh doanh
M~c dli nam 2015 thi truemg bit d9ng san chua co nhiSu biSn d9ng cho

nen Cong ty c6 phfin Song Da 1.01 con g~p nhiSu kho khan trong vi~c thi cong
cac dl,l' an va triSn khai ban hang. Tuy nhien vai Sl,l' 16 ll,l'c va c& g~ng hSt minh
cua Ban Hinh d~o cong ty va t~p thS can b9 cong nhan vien, Cong ty c6 phfin
Song Da 1.01 cling d~t dugc nhfrng thanh tich nhit dinh
- Dfl thi cong dl,l' an Hanoi Landmark 51 hoan thanh phfin mong, de, san
tfing 4,

rna ban thanh cong cac can h9 chung cu cua dl,l' an Hanoi Landmark 51.
- Dl,l' an Eco Green dang dugc triSn khai thi cong thu~n 19i nh~m sam

dua san ph~m ra thi truong.
- Di~n tich van phong thuang m~i cho thue cong ty dfl thuc d~y cho
thue va cho thue dugc phfin IOn di~n tich van phong cua nha CT1, Hemisco.

- Dfl ho~m thanh dfiy du nghla V\l n9P tiSn van ngan sach Nha nuac va
cong ty khong ng d9ng tiSn thuS.
- Dfl thl,l'c hi~n kinh doanh co 1fli d&i vai cac ho~t d9ng kinh doanh dich
V\l cua doanh nghi~p.

- Lfli suit yay v&n ngan hang dfl dfin 6n dinh t~o diSu ki~n thu~n 19i
cho doanh nghi~p.
- Nang ll,l'c tai chinh cong ty lanh m~nh, co tinh bSn vfrng, v&n diSu l~
v&n chu sa hfru tang dfin qua tich 1uy hang nam dap ung yeu cfiu v&n san xuit
kinh doanh va dfiu tu.

2. Tinh hinh ted chinh
a) Tinh hinh tai san
Cong ty c8 ph tIn Song Eil 1.01


BAo cAo THU'CrNG NIEN -

NAM 2015

B~u nam tai san ng~ h,;lll chiSm 86,41 % cU6i nam 2015 tai san ng~n h~n

chiSm 93,69%. Milc tang

15' tr9ng tai

san ng~n h~n 7,27% chu ySu do sv gia

tang cua tiSn va cac khoan tuang duang tiSn (+4,20%)., ngugc l~i ty tr9ng cac
khoan phai thu ng~n h~n giam (-12,24%). KSt qua tren phan anh doanh nghi~p

da: thu h6i dugc v6n va vi~c tang dang kS ty tr9ng tiSn va cac khoan tuong
duang tiSn thS hi~n cong ty

Uti

tien d~u tu van cac dv

triSn khai diSu nay dugc thS hi~n

a 15'

an hi~n

cong ty dang

tr9ng hang t6n kho tang len 16,1 9%

trong nam chu ySu la ty tang ty tr9ng chi phi san xu~t kinh doanh da dang cua
cac dv an cong ty dang d~u tu va triSn khai thi congo
b) Tinh hinh ng phai tra
- B~u nam ty tr9ng ng phai tra chiSm 61,47% tren t6ng cQng ngu6n v6n,
cu6i nam 2015 ty tr9ng ng phai tra chiSm 81,24%. Milc tang

15' tr9ng ng phai

tra la 19,77% chu ySu do sv gia tang ty tr9ng ng phai tra dai h~n la (+48,69%);
trong khi d6 ty tr9ng ng phai tra ng~n h~n giam xu6ng dang kS (-28,92%). Ty
tr9ng ng phai tra ng~n h~n giam xu6ng thS hi~n tinh thanh khoan trong thanh
toan cong ng, cong ty da: quyst toan, thanh toan cong ng d~y duo Ty tr<.mg
khoan cong ng dai h~n tang len thS hi~n trong nam cong ty da: triSn khai thi

cong dv an Hanoi Landmark 51 nen c6 sv h6 trg d~u tu c~p v6n til phi a cac t6
chilc tin d\lng.

3. Ki hogeh phat triin trong tuang lai
KS ho~ch phat triSn nam 2016 va nhfrng nam tiSp thea: Cong ty tiSp t\lC
phat triSn mang dich V\l cho thue b~t dQng san; Kinh doanh dich V\l v~n hanh 02
toa nha chung cu la Toa nha CTI Van Khe va toa nha Hemisco - Ha Bong. Ben
c~nh do, ngoai vi~c tiSp t\lC thi cong va ban hang t~i cac dv an Hanoi Landmark

51 va Eco Green Tower, cong ty dang n6 lvc tim kiSm va triSn khai cac dv an
mai dS c6 cong vi~c g6i d~u trong cac nam tai.

4. Gicd trinh eua Ban Giam d6e d6i vai y kiin him toan:
Bao cao tai chinh nam 2015 dugc kiSm toan ch~p nh~n toan ph~n.
Cong ty cJ ph/m Song Bit 1.01


BAo cAo THUO'NG NJEN -

NAM 2015

IV. Danh ghi ella H{>i dAng quan tri v~ ho~t d{>ng ella Cong ty

1. Dimh gia cua H¢h a6ng quan trt v~ cac mgt hogt a(mg cua Cong ty
Nam 2015, quan diSm cua HQi d6ng quim tIi cong ty cho rkg n€n kinh
tS d~t nuac da buac qua nhung giai dO<;ln kh6 khan, b~t d~u 6n dinh va d:i vao
chu ky phat triSn maio Bay la di€u ki~n thu~n 19i nhung cling la thach thlrC d6i
vai cac doanh nghi~p n6i chung va Cong ty c6 ph~n Song Ba 1.01 n6i ri€~ng. Vi

v~y, cong ty da d6c toan tam toan h,rc vao cac dv an nh&m phat triSn s~m xu~t

kinh doanh va nang cao nang lvc cua dan vi tren thi truang. HQi d6ng quan tri
da tim m9i bi~n phap nh&m 6n dinh va phat tri€n hO<;lt d9ng cua Cong ty: tri~n
khai cac dv an, dua ra cac chinh sach ban hang phil hqp vai tung dV an, ca c~u
l<;li cac khoim ng dSn h<;ln phai tra, tiSt ki~m t6i da cac khoan chi .... Ben c<;lnh
d6, HQi d6ng quan tri ra soat l<;li cac dv an d~u tu mai nh&m dua ra chfnh sach,
kS hO<;lch hqp ly cho tUng dv an.

2. Danh gia cua H(Ji a6ng quan trt v~ hogt a(Jng cua Ban Giam abc cong ty
Trong nam 2015, Ban giam d6c va cac can bQ quan ly di€u h3nh hO<;lt
dQng cua cong ty d<;lt hi~u qua t6t. M9i hO<;lt dQng, ra quySt dinh d€u tuan thu cac
quy dinh cua phap lu~t, Bi€u l~ va cac quy chS quan ly nQi bQ cua cong ty do
HQi d6ng quan tri d€ ra. Cac nQi dung trong nghi quySt, quYSt dinh va chi d<;lo
cua HQi d6ng quan tIi dugc thvc hi~n triSn khai t6t, dem l<;li hi~u qua cao trong
hO<;lt dQng san xu~t kinh doanh cua cong ty.

3. Cac k~ hogch, atnh hulmg cua H(Ji a6ng quan trt
- Khong ngUng cung c6 va nang cao uy tin cua cong ty trong moi truang
cac doanh nghi~p cling nhu tren thi truang xay dVng, b~t dQng san.
- Chi d<;lo hoanh thanh cac chi tieu kinh tS thea kS hO<;lch d€ ra, dam bao
m\lc tieu tiSn dQ, ch~t lugng

kY thu~t va dam bao an toan tren cac dv an thi cong

xay dvng rna cong ty dang lam chu d~u tu. Tang cuang chi d<;lo, giam sat cac

Cong ty cJ pltfm Song Dil 1.01

..

BAo cAo THU'CrNG NIEN -

NAM 2015

nha th~u thi cong cac dll an huang tai Sll chuyen nghi~p vai tieu chu~n v@ an
toan va v~ sinh moi truang ngay cang cao.
- Tang cuang sllla:nh d<;1O va giam sat toan di~n cua H9i d6ng qwin tri d6i
vai cong tac qwin ly di@u hanh san xu~t kinh doanh cua Cong ty, dam bao cac
nghi quy@t, quy@t dinh cua H9i d6ng quan tri cong ty nam 2016 dugc triSn khai
va thllC hi~n t61. Ti@p t\lC duy tri Sll trao d6i thong tin thuang xuyen cua Chu tich
H9i d6ng qmin tri, Giam d6c vai cac can b9 quan ly co lien quan nh&m thao gO'
kip thai nhling kho khan, vuang m~c phat sinh, giam thi@u cac rui ro hO<;1t d9ng
cling nhu cac rui

[0

tu moi truang va d6i taco

- T~p trung chi d<;1o va dam bao Sll ki@m soat cua H9i d6ng quan tri cong
ty d6i vai vi~c thllc hi~n ti@n d9 thi cong va ban hang t<;1i cac dll an cong trinh,
dam bao cac m\lc tieu k@ hO<;1ch nam 2016 nhu sau:

+ T 6ng gia tri san xu~t lonh doanh

: 356,062 ty d6ng

+ T 6ng doanh thu

: 9,686 ty d6ng

+ Lgi nhu~n truac thu@

: 968 ty d6ng

+ Lgi nhu~n sau thu@

: 774 ty d6ng

+ N9P ngan sach Nl\J

: 58,005 ty d6ng

+ Thu nh~p binh quan thang

: 6 tri~u d6ng

- T6 chuc nghien Clru va c~p nh~t thuang xuyen cac chu truang, chinh
sach cua nha nuac d6i vai doanh nghi~p, d~c bi~t cac quy dinh mai co anh
hu6ng tai hO<;1t d9ng san xu~t kinh doanh cua Cong ty, tren co

sa do ti@p

t\lC

nghien Clru sua d6i, b6 sung dinh huang phat triSn cua cong ty, dam bao cho Sll
phat triSn 6n dinh trong tuang lai.
- TiSp t\lC

ra

soat va hoan thi~n chS d9 chinh sach, co chS quan ly cua

Cong ty d6i vai nguai lao d9ng nh&m nang cao trach nhi~m, quy@n 19i va tang
cuang Sll g~n kSt cua nguai lao d9ng d6i vai cong ty.

Cong ry c8 phOn Song Ell 1.01


BAO cAo THU'CYNG NIEN - NAM 2015

- Dam bao nghia V\l d6i vai Nha nuac va nguai lao dQng: NQp thu~, chi
tra luang cho nguai lao QQng dung thai h?n, dam bao citc ch~ dQ BHXH, BHYT,
BHTN cho nguai lao dQng dung quy dinh.

v. Qmin tr! cong ty
1. H9i d6ng quan trt

a) Thanh vi en va ca d.u cua HQi d6ng quan tri:

sa cB
Stt

Ty l~
,

phAn

HQ va ten

Chrrc danh

thanh vien

nam

,

HDQT

t~i

nam gift

gift

1.289.092

17,84%

kh6ng

Ghi chu

Cty khac

1

Ong T? Van Trung

2

Ong Phan Nguyen H6ng

63.858

0,88%

kh6ng

3

Ong Bui Duc Quang

13.819

0,19%

kh6ng

4

Ong T? Trung H?u

543.193

7,52%

kh6ng

5

Ba Ph?m Thi Loan

126.990

1,76%

kh6ng

b) Cac tiSu ban thuQc HQi d6ng quan tri: HQi d6ng quan tri C6ng ty kh6ng
thanh l?p cac tiSu ban

c) Ho?t dQng cua HQi d6ng quan tri:
STT

1

S6 nghi quy~t

01INQ-HDQT

Cong ty c6 phlin Song DlL 1.01

Ngay

16/4/2015

NQi dung
Phe duy~t k~t qua SXKD nam 2014 va
k~ ho?ch SXKD nam 2015; k~ ho?ch,
chuang trinh, nQi dung hQp DHDCD

nam 2015.


RAO r.Ao THmYNr.. NT EN - NAM ?01r:;

2

02INQ-HDQT

14/5/2015

Thong qua Hqp d6ng kinh t@ v~ vi~c
mua ban din h9 t<;li Dv an Hanoi
Landmark 51

3

03INQ-HDQT

17/7/2015

T6ng kSt hO<;lt d9ng 6 thang d~u nam,
kS hO<;lch 6 thang cu6i nam 2015

29112/2015

Thong qua phuang an kY hqp d6ng bao
Hinh ban nha a Dv an Hanoi Landmark
51

4

04INQ-HDQT

H9i d6ng quan td da: tiSn hanh 04 CU9C hQP trong nam 2015 v6i d~y du s6
lUQ1lg thanh vien dV hQp. Cac thanh vien h9i d6ng quan td thea phan cong
nhi~m V\l cua minh luon thea d5i va chi d<;lo vi~c thvc hi~n cac Nghi quySt D<;li

h9i d6ng c6 dong thuemg nien, Nghi quySt cua HDQT trong ca nam 2015, chi
d<;lo vi~c thvc hi~n cac kS hO<;lch kinh doanh va kS hO<;lch d~u tu cua Cong ty;
Giam sat vi~c ky kSt cac hQp d6ng tai chinh, thuong m<;li, d~u tu; vi~c Slr d\lng
ngu6n lao d9ng va cac chS d9 chinh sach cua nguai lao d9ng ...
d) Thanh vien h9i d6ng quan tri d9C l~p la ong Phan Nguyen H6ng. Trong
nam 2015 vua qua ong Phan Nguyen H6ng da: dong gop tich cvc vao cong tac
quan td cling v6i cac thanh vien H9i d6ng quan tri; cling xay dvng t~m nhin
chiSn lugc va cac kS hO<;lch hO<;lt d9ng cua Cong ty; tham gia kiSm tra, kiSm soat
cac hO<;lt d9ng cua Ban giam d6c; giam sat vi~c thvc hi~n Di~u l~, vi~c thgc thi
phap lu~t trong cong tac quan ly di~u hanh cua cong ty.
e) Danh sach cac thanh vien H9i d6ng quan tri co chUng chi dao t<;lO v~ quan

tri cong ty.
Ong T<;l Van Trung - Chu tich H9i d6ng quan tri

Cong ty cJ phlin Song Bit 1.01

..


BAo cAo THU'O'NG NIEN -

NAM 2015

2. Ban Kii m soat

a) Thanh vien va co d.u cua Ban kiSm soM:

Stt

HQ va ten

sa cB

Ty

ph§n

nam

l~

,

,

nam gift

gift

S6' hftu cae
chung

Ghi

khoan

chu

khac
I

1

Ba Le Thi Qu@ - Truemg BKS

2

Ba Nguy~n Thi Thanh Thu

3

Ba Ph~m Thu HuySn

26

0%

kh6ng

0

0%

kh6ng

370.346

5,13%

kh6ng

b) Ho~t d<)ng cua Ban kiSm smit: Trong nam 2015, Ban kiSm soM Cong ty
ti@n hanh 02 cu<)c hQp vai d~y du s6 lUQ'Ilg thanh vien d\l' hQP nh~m kiSm diSm
ho~t d<)ng cua ban kiSm smit.Truemg ban kiSm soM cling tham gia tr\l'c tiSp vao

cac cu<)c hQp cua H<)i dbng qmin tri.Trong cac ky bao cao, Ban kiSm soM da:
kiSm tra cac bao cao tai chinh hang nam, sau thang va hang quy cua C6ng ty;
thao lu~n nhilng v~n dS kh6 khan va tbn t~i phM hi~n tu cac k@t qua kiSm toan
gifra ky ho~c cu6i

k:Y cling nhu mQi v~n dS tbn t~i khac vai

C6ng ty kiSm to an,

th6ng nh~t vai kiSm toan vien d<)c l~p vS tinh ch~t va ph~m vi kiSm toan truac
khi b~t dftu vi~c kiSm toan gifra nam va cU6i nam.

3. Cae giao djeh, thu lao
gidm a6e va Ban kdm sodt

Cong ty c6 pho.n Song Dil 1.01

va cae khoan 19'i ieh eua H(5i a6ng quan trj, Ban


BAD CAD THU'O'NG NIEN - NAM 2015

a) Luang, thuemg, thli lao, cac khoim lqi ich:
(Dan vi Hnll . dOug)
s6 ti~n
TT

HQ va ten

Chu:c Vl).

luong nam

2015
A

HQi dBng quan tri

1

T<;t Van Trung

2

s6 ti~n thiI

Thuong nam

lao 1 thang

2015

Chti tich

2.000.000

7.500.000

Btii Duc Quang

Thanh vien

1.500.000

6.000.000

3

Phan Nguyen Hong

Thanh vien

1.500.000

6.000.000

4

T<;t Trung H~u

Thanh vien

1.500.000

6.000.000

5

Ph<;tm Thi Loan

Thanh vien

1.500.000

6.000.000

B

Ban lti~m soat

1

Le Thi Qu~

TruOng ban

1.500.000

6.000.000

2

Nguy~n Thi Thanh Thu

Thanh vien

1.000.000

4.500.000

3

Ph<;tm Thu Huy~n

Thanh vien

1.000.000

4.500.000

C

Ban Giam d6c

1

T<;t Van Trung

Giam doc

179.249.836

PGD 2

Btii Duc Quang

KiemK~

140.742.057

toan truOng
Tong cQng

b) Giao dich c6 phiSu cua c6 dong ni?i bi?: Trong nall 2015 cac c6 dong
ni?i bi? khong co giao dich c6 phiSu.
c) Hqp d6ng ho~c giao dich v6i c6 dong ni?i bi?: khong co
VI. Bao cao Uti chinh
1.

Ykiin ki~m toan:
Theo y kiSn cua chung Wi, bao cao tai chinh t6ng hqp dff phim anh

trung thvc va hi? ly, tren cac khia c~nh tr9ng ySu tinh hinh tai chinh cua Cong

..

ty c6 ph~n Song Ba 1.01 t~i ngay 31112/2015, cling nhu kSt qwi ho~t di?ng kinh
Cong ty c6 phfin Song Eit 1.01


BAo cAo THU'O'NG NIEN - NAN 2015

doanh va tiIili hinh luu chuySn tiSn t~ cho nam tai chinh kSt thuc cilng ngay,
phil hQp v6i chu~n mvc kS tmin, chS d9 kS toan doanh nghi~p Vi~t Nam va d.c
quy d,jnh poAp

1y co lien quan dSn vi~c l§p va trlnh hay hao cao tai chinh.

2. Bao cao tid chinh t/u(Jc kiim toan:

Bao cao tai chinh nam dil duqc kiSm toan bao g6m: Bang can d6i kS
toan; Bao cao kSt qua ho~t d9ng kinh doanh ; Bao cao luu chuySn tiSn t~; Ban
thuySt minh Bao cao tai chinh duqc dang tai chi tiSt tren trang web cua cong ty.
Dja chi website: songdalOl.com.vn

tie NH~N eVA I>~I DI~N
THEO PHA.P LU~T eVA eONG TY

Cong ty

ca phtm Song Bil 1.01