Dự án đầu tư xây dựng mới và cải tạo khu làm việc tỉnh uỷ tỉnh Vĩnh Phúc.DOC

Tóm tăt dự án đầu t xây dựng mới và cải tạo khu làm việc tỉnh uỷ tỉnh Vĩnh Phúc
Vũ Thị Thuỳ Trang- Đầu t 47D
1
Tóm tăt dự án đầu t xây dựng mới và cải tạo khu làm việc tỉnh uỷ tỉnh Vĩnh Phúc
Vũ Thị Thuỳ Trang- Đầu t 47D
2
Tóm tăt dự án đầu t xây dựng mới và cải tạo khu làm việc tỉnh uỷ tỉnh Vĩnh Phúc
Vũ Thị Thuỳ Trang- Đầu t 47D
Chng 1: Nhng cn c xỏc nh s cn thit phi u t
1. Nhng cn c phỏp lý
Quy ch qun lý u t v xõy dng ca kốm theo ngh nh , ngh nh
b sung ca chớnh ph
Quyt nh ca chớnh ph v tiờu chun, nh mc s dng tr s lm
vic ti c quan Nh nc, n v s nghip.
Cụng vn ca b k hoch v u t v xõy dng tr s lm vic.
Thụng bỏo ca thng v Tnh U Vnh Phỳc v vic chun b du t xõy
dng khu lm vic.
Yờu cu nhim v thit k khu lm vic tnh U Vnh Phỳc do vn phũng
tỡnh u lp
S lng, biờn ch v d kin biờn ch trong thi gian ti ca ban t chc
Tnh u
Bỏo cỏo chi tit ti sn c nh ca v hnh chớnh s nghip do cỏc Ban
ng v Vn phũng Tnh u lp.
Bn o c hin trng t l 1/500 khu lm vic tnh u Vnh Phỳc do
Cụng ty t vn thit k v thit k xõy dng lp.
Quy hoch chi tit t l 1/500 khu lm vic tnh u c UBND tnh Vnh
Phỳc duyt.
Bỏo cỏo a cht khu lm vic Tnh u tnh Vnh Phỳc do cụng ty t vn
u t v thit k xõy dng Tng cụng ty xõy dng H Ni lp.
Tiờu chun thit k v cỏc quy chun, quy phm v xõy dng c bn ca
Nh nc hin hnh

2. S cn thit phi u t
K hp th IX Quc hi khoỏ IX nc CHXHCN VN thụng qua vic tỏch
tnh Vnh Phỳ thnh hai tnh Phỳ Th v Vnh Phỳc.
3
Tóm tăt dự án đầu t xây dựng mới và cải tạo khu làm việc tỉnh uỷ tỉnh Vĩnh Phúc
Vũ Thị Thuỳ Trang- Đầu t 47D
Tnh Vnh Phỳc nm cựng chõu th sụng Hng, tnh l l th xó Vnh
Yờn, cỏch trung tõm H Ni 50km v cỏc sõn bay quc t Ni Bi 30km,
l ca ngừ ca th ụ H Ni, nm trong vựng tam giỏc kinh t H Ni
Hi Phũng Qung Ninh. Din tớch t nhiờn l 1.370km2, dõn s
1,12triu ngi, gn 90% dõn s sng bng nghố nụng. L mt tnh mi
thnh lp nờn h tng kinh t xó hi nhiu mt thp kộm
Tnh Vnh phỳc cú h thng giao thụng thun li c ng b, ng st,
v ng sụng.
ng b Vnh Phỳc cú 510 t chc c s, trờn 41 ngn ng viờn. Trong
nhng nm qua, di s lónh o ca BCH ng b Tnh, nn kinh t t
tng trng cao nht l nụng nghip, c cu chuyn dch ỳng hng.
Nm 2001 tuy gp nhiu khú khn nhng vn hon thnh vt cỏc mc
tiờu u ra trong tt c mi mt ca nn kinh t. c bit, Vnh phỳc csú
iu kin phỏt trin du lch, thu hỳt c nhiu khỏch nc ngoi v thu
hỳt u t t trong nc v ngoi nc. To vnh ai cung cp lng
thc, thc phm v cỏc dch v khac cho th ụ. Xó hi an ninh tin b,
quc phũng vng chc s l mụi trng thun li bo v an ninh quc
phũng ca Th ụ
Sau ngy tỏi lp tnh, tr s chớnh quyn cỏc ban ngnh c bn c xõy
dng mi, trong khi ú, Tnh u tip nhn li khu iu dng cỏn b lóo
thnh cỏch mng, lóo thnh Trung ng lm tr s, ch yu l nh cp 4,
xõy dng t nm 1960 v ó ht niờn hn s dng. Hin nay cụng trỡnh ó
xung cp trm trng, h thng in nc ó b h hng. Mt khỏc, cỏc
cụng trỡnh lm vic trong khu tnh u khụng tp trung, nh lm vic ca

cỏc ban ng xa nhau, vn liờn h gp nhiu khú khn. Phũng lm
vic ca cỏn b cụng nhõn viờn thiu din tớch, khụng phự hp tiờu chun
hin i, trong khi ú nhu cu trang thit b lm vic ngy cng hin i
ũi hi din tớch thit b. Mc dự ó qua nhiu ln chp vỏ nhng cụng
trỡnh vn khụng th ỏp ng c nhu cu s dng ca mt tr s Tnh
U
4
Tóm tăt dự án đầu t xây dựng mới và cải tạo khu làm việc tỉnh uỷ tỉnh Vĩnh Phúc
Vũ Thị Thuỳ Trang- Đầu t 47D
Hin ti, nhu cu xõy dng tr s ca cỏc c quan ban ngnh ca cỏc tnh
mi tỏi lp l rt cn thit. Chớnh ph ó cú ch trng kt hp c ngun
vn ngõn sỏch, nu thiu s dng thờm vn vay ngõn hng, u t hon
thnh tr s vo nm 2003. ó cú rt nhiu tnh mi tỏi lp ó c nh
nc u t xõy dng tr s mi khang trang ỏp ng nhu cu lm vic
ca c quan lónh o trong quỏ trỡnh CNH- HH v hi nhp quc t.
Do ú vic u t xõy dng tr s tnh Vnh Phỳc l rt cn thit, phự hp
vi nh hng ci cỏch hnh chớnh. m bo iu kin lm vic an ton
n nh, lõu di ca c quan lónh o Tnh.
Chng 2: La chn hỡnh thc u t
Quy hoch khu lm vic ca Tnh u bao gm 3 khu chc nng chớnh:
khu vc nh khỏc, nh n, sõn th thao.
Tr s chớnh phi ỏp ng c quy mụ v yờu cu l tr s ca c quan
lónh o, cỏc hng mc nh n, nh cụng v, nh khỏch, sõn th thao c
u t xõy dng sao cho phự hp vi nhu cu cn thit ca Tnh u. Cỏc
cụng trỡnh trờn phi th hin c s trang nghiờm, tớnh thm m cao, cú
kin trỳc phự hp vi cnh quan xung quanh.
Khu vc nh lu nim l ni trng by truyn thng cỏch mng ca ng
b v nhõn dõn tnh Vnh Phỳc, hin ti l nh lm vic v phũng hp ca
thng v, ni õy ó vinh d c ún Bỏc v thm, khu nh nm trờn
i cao, cú kin trỳc c phự hp vi cụng trỡnh lu nim nờn gi li v ci

to.
Nh vy hỡnh thc c la chn l: u t xõy dng mi tr s lm vic,
nh khỏch, nh cụng v kt hp vi ci to mt s cụng trỡnh c thnh
khu lm vic tỡnh Vnh Phỳc. õy l hỡnh thc u t hp lớ nht, ỏp ng
cỏc vn t ra.
5
Tóm tăt dự án đầu t xây dựng mới và cải tạo khu làm việc tỉnh uỷ tỉnh Vĩnh Phúc
Vũ Thị Thuỳ Trang- Đầu t 47D
Chng 3: a im xõy dng
1. V trớ a lý ca cụng trỡnh
a im c chn phi ỏp ng cỏc yờu cu v giao thụng, mụi trng
cnh quan v phự hp vi quy hoch chung ca khu vc
Thng v tnh u ó lp ban ch o xõy dng v t t vn phi hp
cỏc c quan cú liờn quan tin hnh kho sỏt qu t cú kh nng xõy dng
cụng trỡnh thuc th xó Vnh Yờn
Cỏc v trớ c xem xột c th nhng cú rt nhiu yu t bt li nh: cụng
tỏc n bự gii phúng mt bng
Sau khi xem xột tt c, V trớ khu t c chn ti phng Ngụ quyn-
th xó Vnh Y- Tnh Vnh Phỳc
- Phớa ụng bc giỏp: Quc l 2
- Phớa ụng nam giỏp: ng nhỏnh khu vc
- C phớa cũn li giỏp: m vc
2. c im t nhiờn
Khu t c chn l khu vc trung du cú dc trung bỡnh xen k
gũ i thp cú cao trung bỡnh 15m so vi mc nc bin. Ton b khu
t c bao ph bi h thng cõy xanh lõu nm tng i dy.
3. c im khớ hu
khớ hu nhit i, núng m giú mựa
Nhit trung bỡnh 23,2 C
m khụng khớ trung bỡnh nm l 54-85%

6
Tóm tăt dự án đầu t xây dựng mới và cải tạo khu làm việc tỉnh uỷ tỉnh Vĩnh Phúc
Vũ Thị Thuỳ Trang- Đầu t 47D
4. c im a cht, thu vn
Nn t c cu to ch yu bng cỏc lp nghốo nc ngm, tr
lng khụng ln vi thnh phn khụng ng nht gm cỏc lp t
ỏ lp, cỏt sột pha v cỏc lp ỏ phong hoỏ cú lốn cht. Mc
nc ngm khỏ nụng v n nh, cú sõu t 1.9 n 2.1m
Gm 5 lp a cht vi thnh phn v c im khỏc nhau.
5. c im hin trng cỏc cụng trỡnh
Hin trng khu tnh u Vnh Phỳc cú 21 cụng trỡnh nh lm vic,
ch yu l nh cp 4 gm: 1 nh lm vic ca Ban t chc, 1 nh
xe ụ tụ, 2 nh tp th, 1 nh bp n, 1 gara xe p, xe mỏy, 1 nh
lm vic ca Chỏnh vn phũng, mt nh lm vic ca Vn phũng, 1
nh lm vic ca k toỏn ti chớnh, 1 nh ngõn sỏch, 1 nh lm
vic ca ban thng v, 1 nh hp ca ban t chc, 1 nh lm vic
ca ban dõn vn, 1 nh lm vic ca bớ th, 1 nh v sinh, 1 nh ni
chớnh, 1 nh lm vic ca ban tuyờn giỏo, ban kim tra, 1 gara, 1
nh chi búng bn
Cỏc cụng trỡnh trờn hin ti ó b xung cp nghiờm trng, tng
nh b nt, thm, cỏc lp trỏt b bong, nh b dt. H thng cung
cp in v thit b in lc hu, khụng an ton. H thng cp thoỏt
nc c thit k n gin, nc thoỏt trc tip ra m Vc,
khụng qua x lớ. Thit b v sinh lc hu, h hng nhiu.
6. Hin trng phn cp, thoỏt nc
Phn cp nc: Ngun nc ang dựng ca th xó Vnh Yờn.Trong
khu vc ó cú mt s tuyn ng D400 cp nc cho khu vc ny.
Phn thoỏt nc:H thng thoỏt nc bn ca khu vc mang tớnh
bt phỏt, cha cú quy hoch c th cho phự hp vi quy hoch ca
xó, tnh

7
Tóm tăt dự án đầu t xây dựng mới và cải tạo khu làm việc tỉnh uỷ tỉnh Vĩnh Phúc
Vũ Thị Thuỳ Trang- Đầu t 47D
7. Hin trng phn cp in
H thng cp in dựng cho khu tnh u c thit k ni, ng dõy ó
b xung cp, an ton khụng cao.
Chng 4: Phng ỏn gii phúng mt bng
a im c chn l khu t do tnh u qun lý v cỏc c quan
ng vn ang lm vic. K hoch gii phúng mt bng c chia
lm 2 t:
- t 1: gii phúng mt bng trong khu vc xõy dng tr s chớnh
- t 2: gii phúng trong khu vc xõy dng nh khỏch, nh n, nh
cụng v, khu vc th thao.
m bo cho ban t chc vn lm vic bỡnh thng, vn phũng
tnh u ó cú k hoch mn tm khu nh 19/5 ca S vn hoỏ
Vnh Phỳc, ci to li giao cho Ban t chc lm tr s.
Chng 5: Cỏc phng ỏn, kin trỳc, gii phỏp xõy dng
1. Nguyờn tc thit k
m bo tớnh bn vng, tớnh thm m v thớch dng, tn dng c
a hỡnh hin trng khu vc
m bo tớnh ho nhp cho khụng gian kin trỳc
m bo tớnh trang nghiờm, yờn tnh cho th loi cụng trỡnh ca
ng
2. Cỏc phng ỏn kin trỳc
8
Tóm tăt dự án đầu t xây dựng mới và cải tạo khu làm việc tỉnh uỷ tỉnh Vĩnh Phúc
Vũ Thị Thuỳ Trang- Đầu t 47D
2.1 Khu vc tr s
a. Tr s lm vic chớnh
B cc v hỡnh khi kin trỳc: Cụng trỡnh tr s tnh u cao 5 tng

cú hỡnh khi kin trỳc honh trỏng mang phong cỏch c in kt
hp hin i vi cỏc ng nột kin trỳc nh nhng m chc chn,
cỏc chi tit kin trỳc cỏch tõn c in to ra cho cụng trỡnh v b th
trang nghiờm nhng vn thõn thin.
B cc bng cụng trỡnh nh sau
Ton b mt bng cụng trỡnh c b cc hỡnh ch H cao 5 tng v
ni di khi gia v phớa sau thnh khi 2 tng vi chiu cao tng
ln. Khi gia c dnh cho h giao thụng ng v cỏc chc nng
cụng cng, l nghi.
Cỏc din tớch cụng trỡnh c ỏp dng bi tiờu chun xõy dng Vit
Nam v tiờu chun, nh mc s dng din tớch, cụng trỡnh cú tui
th cao (cp1: trờn 75 nm), h s s dng din tớch K>0.6.
B cc hỡnh khi cụng trỡnh bao gm ba phn: phn chõn, phn
thõn gm 4 tng, phn mỏi. Vi hỡnh thc kin trỳc ny, cụng trỡnh
m bo c tớnh thm m v bn vng theo thi gian.
Chiu cao tng bao gm
- Tng 1 cao 4.5m
- Tng 2 cao 3.6m
- Tng 3 cao 3.6m
- Tng 4 cao 3.6m
- Tng 5 cao 4.5m
*Quy mụ thit k phõn khu chc nng
Tng hm
9
Tóm tăt dự án đầu t xây dựng mới và cải tạo khu làm việc tỉnh uỷ tỉnh Vĩnh Phúc
Vũ Thị Thuỳ Trang- Đầu t 47D
Ga ra ch xe : 324.7 m2
Phũng mỏy phỏt d phũng : 27.8 m2
Ga ra ch xe : 19.4 m2
Gara ch xe : 1.07 m2

Cng din tớch s dng : 382.6 m2
Din tớch sn : 409.5 m2
Tng 1
Khu chc nng chung
Tin cnh : 85.7 m2
i snh : 220.7 m2
Phũng khỏnh tit : 211.1 m2
Phũng phc v : 10.2 m2
Hnh lang : 85.3 m2
Phũng ph tr : 10.2 m2
Khi vn phũng (phũng qun tr + nghiờn cu tng hp).
Phũng tip dõn : 34.5 m2
Trng phũng qun tr : 19.4 m2
Phũng qun tr : 128.6 m2
Hnh lang : 71.6 m2
Kho : 13.5 m2
Khu v sinh : 13.5 m2
Snh bờn : 42.4 m2
Trng phũng nghiờn cu tng hp : 19.4 m2
Phũng nghiờn cu tng hp : 71.9 m2
Phũng ngh i xe : 33.0 m2
Hnh lang + cu thang : 1073.6 m2
10
Tóm tăt dự án đầu t xây dựng mới và cải tạo khu làm việc tỉnh uỷ tỉnh Vĩnh Phúc
Vũ Thị Thuỳ Trang- Đầu t 47D
Ban kim tra (bao gm tng 1 2)
Tin snh : 28.6 m2
Snh bờn : 42.4 m2
Phũng hp : 54.6 m2
Phũng tip dõn : 16.5 m2

Trng ban : 34.5 m2
Phú trng ban : 41.0 m2
Trng phũng : 74.0 m2
Phú trng phũng : 49.5 m2
Cỏc phũng chuyờn viờn : 41.0 m2
Hnh lang + cu thng : 179.2 m2
Khu v sinh : 13.5 m2
Kho : 13.5 m2
Cng din tớch s dng : 1.766.9 m2
Din tớch sn : 1.971.4 m2
Tng 2
Khu chc nng chung
Snh chớnh : 247.4 m2
Hi trng : 207.9 m2
Phũng phc v : 12.7 m2
Phũng ph tr : 12.7 m2
Khi vn phũng (phũng hnh chớnh)
Phũng hi tho nh : 67.5 m2
Phú vn phũng : 34.5 m2
Hnh lang : 63.1 m2
Kho : 13.5 m2
Khu v sinh : 13.55 m2
Snh bờn + cu thang : 66.3 m2
Phú bớ th : 54.6 m2
Phũng khỏch + ch : 16.5 m2
Trng phũng hnh chớnh : 19.4 m2
Phú trng phũng hnh chớnh : 19.4 m2
Cỏc phũng chuyờn viờn : 99.0 m2
Hnh lang : 42.8 m2
11

Tóm tăt dự án đầu t xây dựng mới và cải tạo khu làm việc tỉnh uỷ tỉnh Vĩnh Phúc
Vũ Thị Thuỳ Trang- Đầu t 47D
Ban kim tra ( tip tng 1)
Trng phũng : 16.5 m2
Phú trng phũng : 16.5 m2
Cỏc phũng chuyờn viờn : 71.8 m2
Ban t chc (tng 2-3)
Snh bờn : 66.3 m2
Phũng hp : 54.6 m2
Trng ban : 34.5 m2
Phú trng ban : 41.0 m2
Cỏc trng phũng : 38.1 m2
Phú trng phũng : 36.0 m2
Phũng chuyờn viờn : 21.6 m2
Hnh lang : 105.9 m2
Khu v sinh : 13.5 m2
Cng din tớch s dng : 1.507.1 m2
Din tớch sn : 1.679.2 m2
Tng 3
Khu chc nng chung
Snh chớnh tng : 159.4 m2
Phũng khỏch : 190.1 m2
Khi vn phũng (ni chớnh)
Phũng hp thng v : 67.5 m2
Phú vn phũng : 34.5 m2
Hnh lang : 63.1 m2
Kho + l tõn : 19.5 m2
Khu v sinh : 135.0 m2
Snh bờn + cu thang : 106.7 m2
Phũng bớ th : 54.6 m2

Phũng khỏch (bớ th) : 34.3 m2
Phũng th kớ : 19.4 m2
Chỏnh vn phũng : 54.6 m2
Cỏc phũng chuyờn viờn : 52.4 m2
Hnh lang : 42.8 m2
Ban t chc (tip tng 2)
12
Tóm tăt dự án đầu t xây dựng mới và cải tạo khu làm việc tỉnh uỷ tỉnh Vĩnh Phúc
Vũ Thị Thuỳ Trang- Đầu t 47D
Snh bờn : 69.6 m2
Cỏc trng phũng : 57.5 m2
Cỏc phú trng phũng : 54.6 m2
Cỏc phũng chuyờn viờn : 234.8 m2
Hnh lang : 105.9 m2
Khu v sinh : 13.5 m2
Cng din tớch s dng : 1.448.6 m2
Din tớch sn : 1.511.7 m2
Tng 4
Khu chc nng chung
Snh chớnh tng : 159.4 m2
Phũng hp : 190.1 m2
Khi vn phũng (lu tr)
Phũng hi tho nh : 67.5 m2
Trung tõm iu hnh CB : 44.5 m2
Hnh lanh : 63.1 m2
Kho + phc v : 13.5 m2
Khu v sinh : 13.5 m2
Snh bờn + cu thang : 69.9 m2
Trng phũng lu tr : 16.5 m2
Phũng chuyờn viờn : 19.5 m2

Phũng chnh lý : 34.1 m2
Phũng khai thỏc : 19.4 m2
Phũng c : 35.0 m2
Cỏc kho lu tr : 163.7 m2
Hnh lang : 42.8 m2
Ban tuyờn giỏo
Snh bờn : 69.6 m2
Phũng hp : 54.6 m2
Trng ban : 34.5 m2
Cỏc phú trng ban : 41.0 m2
Cỏc phú trng phũng : 52.5 m2
Cỏc phũng chuyờn viờn : 128.4 m2
Hnh lang : 105.9 m2
Khu v sinh : 13.5 m2
13