BÁO CÁO NGHIÊN CỨU TỔNG HỢP VỀ KHU CÔNG NGHIỆP QUẢNG PHÚ QUẢNG NGÃI

ĐẠI HỌC KINH TẾ - ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG

------------

BÁO CÁO NGHIÊN CỨU
TỔNG HỢP
ĐỀ TÀI: Báo cáo nghiên cứu tổng hợp về khu
công nghiệp Quảng Phú, tỉnh Quảng Ngãi.

Môn :

Nghiên cứu marketing

Lớp:

NCMAR2_1

GVHD:

TS. Võ Quang Trí

Nhóm thực hiện: Discovery
MỤC LỤC


Báo cáo nghiên cứu tổng hợp

2


Khu công nghiệp Quảng Phú

DANH MỤC BẢNG BIỂU VÀ HÌNH ẢNH

3


Báo cáo nghiên cứu tổng hợp
LỜI MỞ ĐẦU
Trong bối cảnh hội nhập quốc tế như hiện nay, Việt Nam đã ký kết rất cac hiệp
định về kinh tế song phương và đa phương với nhiều quốc gia trong khu vực và trên
thế giới như Hàn Quốc, Ân Độ, Trung Quốc, Nhật Bản, Chile,... Đặc biệt cộng đông
kinh tế ASEAN (AEC) đã được thành lập với muc tiêu tao ra một thị trường đơn nhất
và cơ sở sản xuất chung, được xây dựng thông qua: Tự do lưu chuyển hàng hoa; Tự
do lưu chuyển dịch vu; Tự do lưu chuyển đầu tư; Tự do lưu chuyển vốn và Tự do lưu
chuyển lao động có tay nghề. Sự kiện này có tac động lớn, mang tính cộng hưởng đến
nền kinh tế và cac doanh nghiệp Việt Nam. Đây là cơ hội và cung là thach thức rất
lớn đối với lao động Việt Nam. Vì vậy, tất cả cac doanh nghiệp nói chung và cac khu
công nghiệp của Việt Nam nói riêng cần tập trung mọi nỗ lực để nâng cao năng lực
canh tranh, tận dung cơ hội hội nhập kinh tế để thu hút nguôn đầu tư và nguôn nhân
lực nước ngoài, phat triển sản xuất kinh doanh, tao chỗ đứng trong thị trường khu vực
và quốc tế.
Khu công nghiệp (KCN) Quảng Phú là một trong nhưng KCN trọng điểm miền
Trung thuộc tinh Quảng Ngãi. Bao cao nghiên cứu tổng hợp về KCN Quảng Phú
nhằm tổng hợp thông tin về KCN, phân tích, đanh gia điểm manh, điểm yếu, cơ hội và
thach thức của KCN này và so sanh với KCN trong nước để đanh gia tình hình phat
triển của KCN, năng lực canh tranh với cac KCN trong nước và quốc tế trong bối
cảnh hội nhập hiện nay.
Phương phap thực hiện của nhóm là nghiên cứu tổng hợp dư liệu thứ cấp và
phương phap phân tích, so sanh, đanh gia. Nội dung tổng quat bao gôm :
•

Tổng quan về KCN Quảng Phú

•

Mô tả hiện trang KCN Quảng Phú

•

Đanh gia thực trang kinh doanh KCN Quảng Phú

4


Khu công nghiệp Quảng Phú
TÓM TẮT DÀNH CHO LÃNH ĐẠO
KCN Quảng Phú nằm trên địa bàn tinh Quảng Ngãi, do Ban quản lý cac KCN
Quảng Ngãi trực tiếp điều hành và quản lý. Ngành nghề sản xuất kinh tai KCN bao
gôm: chế biến thực phẩm, nước giải khac, bia rượu, đường và cac sản phẩm sau
đường, dệt may, bao bì, sản xuất hàng trang trí nội ngoai thất, chế biến gỗ, chế biến
thủy hải sản,...
Hiện nay, có 13 doanh nghiệp đang hoat động trong KCN Quảng Phú KCN Quảng
Phú có cac doanh nghiệp lớn với thành tích sản xuất kinh doanh vượt trội như: Công
ty Cổ phần Đường Quảng Ngãi, Công ty CP Bia Sài Gòn-Quảng Ngãi (Công ty Cổ
phần thương mai Sabeco miền Trung),… KCN Quảng Phú có 47 dự an được cấp
chứng nhận đầu tư với tổng vốn đăng ký đầu tư khoảng 3.452 tỷ đông.
KCN Quảng Phú có thế manh về vị trí địa lý, giao thông thuận lợi, cơ sở ha tầng
được đầu tư phat triển tốt, lực lượng lao động dôi dào và có chất lượng. Trong nhưng
năm gần đây, tình hình sản xuất kinh doanh của KCN Quảng Phú không ngừng phat
triển, nhiều mặt hàng xuất khẩu ra nước ngoài góp phần không nhỏ vào sự phat triển
của nền kinh tế Việt Nam. Tuy nhiên, vẫn tôn tai nhiều vấn đề bất cập như vấn đề ô

nhiễm môi trường do quy trình xử lý chất thải chưa đúng quy định, gây ra nhiều tac
hai cho môi trường xung quanh và ảnh hưởng đến đời sống nhân dân địa phương.

5


Báo cáo nghiên cứu tổng hợp
Phần I. Tổng quan về KCN
1.1.

Lịch sử hình thành và các giai đoạn phát triển của KCN

Khu công nghiệp Quảng Phú được Thủ tướng Chính phủ thành lập và phê duyệt
dự an đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu ha tầng kỹ thuật theo Quyết định số
402/TTg ngày 17/04/1999 do Công ty Đường Quảng Ngãi làm chủ đầu tư (nay là
Công ty Phat Triển Ha Tầng cac KCN Quảng Ngãi). Cùng với cac KCN Tịnh Phong
và Phổ Phong, KCN Quảng Phú do Ban quản lý cac KCN Quảng Ngãi trực tiếp điều
hành và quản lý.
Tính đến nay tai KCN Quảng Phú đã có 47 dự an được cấp chứng nhận đầu tư,
trong đó có 39 dự an đang hoat động, với tổng vốn đăng ký đầu tư khoảng 3.452 tỷ
đông1, hoat động trên cac lĩnh vực: chế biến thực phẩm, nước giải khac, bia rượu,
đường và cac sản phẩm sau đường, dệt may, bao bì, sản xuất hàng trang trí nội ngoai
thất,...
Hiện nay, có 13 doanh nghiệp đang hoat động trong KCN Quảng Phú gôm:
- Công ty Cổ phần Đường Quảng Ngãi
- Công ty tư nhân Phùng Hưng
- Công ty tư nhân Hải Phú
- Công ty TNHH Hoàn Vu
- Công ty TNHH Lưu Nguyên
- Xí nghiệp khai thac chế biến lâm sản Tam Nguyên

- Công ty Cổ phần Tiến Thành
- Công ty TNHH sản xuất và thương mai An Phú
- Công ty Cổ phần Bia Sài Gòn - Quảng Ngãi
- Công ty TNHH hai thành viên Gallant Dachan Seafood
- Công ty TNHH Giấy Hải Phương
1 Theo số liệu thống kê mới nhất của BQL cac KCN Quảng Ngãi

6


Khu công nghiệp Quảng Phú
- Công ty tư nhân Bình Dung
- Công ty chế biến lâm sản Việt Tiến
1.2.

Đặc điểm địa lý và kinh doanh của khu vực đặt KCN

a. Vị trí địa lý và bản đồ quy hoạch KCN Quảng Phú
KCN Quảng Phú nằm về phía Tây Thành phố Quảng Ngãi, cach cảng Dung Quất,
sân bay Chu Lai hơn 30 km.
KCN Quảng Phú được Thủ tướng Chính phủ thành lập và phê duyệt dự an đầu tư
xây dựng và kinh doanh kết cấu ha tầng kỹ thuật theo Quyết định số 402/TTg ngày
17/04/1999 với tổng diện tích đất là 120,41 ha.

7


Báo cáo nghiên cứu tổng hợp
BẢN ĐỒ QUY HOẠCH CHI TIẾT KCN QUẢNG PHÚ

Hình 1 Bản đồ quy hoạch chi tiết KCN Quảng Phú

8


Khu công nghiệp Quảng Phú
b. Tổng quan về tỉnh Quảng Ngãi
•

Các đặc điểm địa lý

-

Tọa độ địa lý 14o32’ - 15o25’ vĩ Bắc, 108o06’ - 109o04’ kinh Đông; phía bắc
giap tinh Quảng Nam (huyện Bình Sơn, Trà Bông và Tây Trà); phía nam giap
tinh Bình Định (huyện Đức Phổ, Ba Tơ); phía tây, tây bắc giap tinh Quảng
Nam và tinh Kon Tum (huyện Tây Trà, Trà Bông, Sơn Tây và Ba Tơ); phía tây
nam giap tinh Gia Lai (huyện Ba Tơ); phía đông giap biển Đông, thuộc vùng
duyên hải Nam Trung Bộ.

-

Nằm ở duyên hải Nam Trung Bộ, có, có đường bờ biển dài gần 130km với 5
cửa biển chính là Sa Cần, Sa Kỳ, cửa Đai, Mỹ Á và Sa Huỳnh, diện tích tự
nhiên = 5.131,5 km, bằng 1,7 % diện tích tự nhiên cả nước, bao gôm 14 huyện,
thành phố (gôm 1 thành phố, 6 huyện đông bằng ven biển, 6 huyện miền núi và
1 huyện đảo).

•
-

Giao thông vận tải:
Ở vào vị trí trung độ của đất nước, nằm trên truc giao thông Bắc - Nam về
đường sắt, đường bộ, đường biển và đường hàng không, có đường Hô Chí
Minh, Quốc lộ 1A, 24A, 24B nối đông bằng ven biển qua cac huyện trung du
miền núi của tinh đến biên giới Việt - Lào và cac tinh Tây Nguyên; trong tương
lai gần sẽ nối với hệ thống đường xuyên Á, tao vị trí thuận lợi cho tinh về giao

-

lưu kinh tế với bên ngoài.
Quảng Ngãi nằm gần cảng nước sâu Dung Quất, Cảng biển Sa Kỳ, sân bay Chu
Lai, cùng với diện tích mặt bằng đất cat ven biển rộng, gần hệ thống lưới điện
quốc gia, có nguôn nước ngọt dôi dào, tao thuận lợi cho việc hình thành cac
khu công nghiệp, dịch vu du lịch, cac đô thị mới.

•

Dân số và lao động:
Dân số tinh Quảng Ngãi xấp xi 1,5 triệu người, trong đó hơn 50% dân số trong
độ tuổi lao động. Việc tuyển dung lao động có sự phối hợp chặt chẽ của cac
Trường đào tao và cac đơn vị đào tao nghề. Vì vậy, nguôn lao động không chi

9


Báo cáo nghiên cứu tổng hợp
dôi dào mà còn đap ứng được chất lượng tay nghề theo yêu cầu của doanh
nghiệp.
•

Các khu công nghiệp :
Quảng Ngãi được cho phép thành lập 3 KCN: KCN Tịnh Phong (diện tích
141,72 ha); KCN Quảng Phú (diện tích 120,41 ha) và KCN Phổ Phong (diện
tích 143,7ha). Cac KCN đã thu hút được gần 80 dự an đầu tư với tổng vốn đầu
tư hàng nghìn tỷ đông và giải quyết việc làm cho hơn tam nghìn lao động.

•

Thế mạnh kinh tế :
- Nhà may lọc dầu Dung Quất đã đi vào hoat động trở thành một lực kéo manh
mẽ, thu hút nhiều dự an đầu tư, thúc đẩy phat triển kinh tế-xã hội khu vực miền
Trung nói chung và tinh Quảng Ngãi nói riêng.
- Cơ chế chính sach hỗ trợ trong thu hút đầu tư ngày càng thông thoang, minh
bach, cac thủ tuc hành chính ngày càng được đơn giản, gia thuê đất và phí sử
dung ha tầng được quy định một cach hợp lý.

1.3.

Đặc thù lĩnh vực – ngành sản xuất
Cac ngành sản xuất công nghiệp trong KCN bao gôm cả công nghiệp nặng (khai

thac quặng, chế biến, xuất khẩu khoang sản,…) và công nghiệp nhẹ (chế biến thực
phẩm, súc sản, may mặc, sản xuất bao bì và dược phẩm,…) nhưng cac ngành công
nghiệp nhẹ vẫn đang được ưu tiên hơn.
Nhưng lĩnh vực thu hút đầu tư có thể kể đến như chế biến thực phẩm, cac sản
phẩm sau đường, nông, lâm, thủy sản, dệt may, giày da, bao bì, nhựa cao cấp, lắp rap
xe may,… nhờ vào cac thế manh về lao động, địa hình, giao thông cung như cac chính
sach ưu đãi của chính quyền tinh.
Bên canh đó, chính quyền địa phương còn nghề khuyến khích đầu tư sản xuất

cac loai sản phẩm ít gây ô nhiễm môi trường phuc vu cho nhu cầu tiêu dùng và xuất
khẩu, nhưng ngành có thể góp phần thúc đẩy kinh tế tinh phat triển một cach manh mẽ
và bền vưng.

10


Khu công nghiệp Quảng Phú
Phần II. Mô tả hiện trạng KCN
2.1 Tình hình quản lý và phát triển KCN
a. Tình hình hoạt động của Ban quản lý KCN
 Ban quản lý KCN

Ban Quản lý cac khu công nghiệp Quảng Ngãi được thành lập theo Quyết định số
830/TTg ngày 07/10/1997 của Thủ tướng Chính phủ; thực hiện nhiệm vu quản lý Nhà
nước đối với cac khu công nghiệp theo Nghị định số 29/2008/NĐ-CP ngày 14/3/2008
của Chính phủ, theo uỷ quyền của cac Bộ, Ngành, cơ quan quản lý Nhà nước Trung
ương và Uỷ ban nhân dân tinh Quảng Ngãi. Thực hiện chức năng quản lý Nhà nước
trực tiếp đối với cac KCN trên địa bàn tinh; quản lý và tổ chức thực hiện chức năng
cung ứng dịch vu hành chính công và dịch vu hỗ trợ khac có liên quan đến hoat động
đầu tư, phat triển và sản xuất kinh doanh cho nhà đầu tư trong KCN.
 Thông tin liên lạc:

Địa chỉ: Số 25 – đường Hùng Vương – Phường Trần Hưng Đao – TP Quảng Ngãi –
tinh Quảng Ngãi.
Điện thoại (fax): 055.3828514
Website: bqlkcn.quangngai.gov.vn
E-Mail:
Hiện nay, cac thủ tuc hành chính đã được Ban Quản lý giải quyết theo cơ chế
“một cửa liên thông”, thực hiện hệ thống quản lý chất lượng theo tiêu chuẩn ISO

9001:2000.
 Các Khu công nghiệp hiện đang quản lý:

1. KCN Tịnh Phong
2. KCN Quảng Phú
3. KCN Phổ Phong
11


Báo cáo nghiên cứu tổng hợp
 Tổ chức bộ máy:
-

Trưởng Ban: Đoàn Tấn Hận
Phó Trưởng Ban: Lê Hông Hà
Phó Trưởng Ban : Nguyễn Minh Đao
 Các phòng, đơn vị trực thuộc:
Văn Phòng Ban: Chanh Văn Phòng Đào Thị Lệ Hương
Phòng kế hoach – Đầu tư ( Ban quản lý dự an đầu tư xây dựng cac KCN)
Trưởng phòng (kiêm Giam đốc): Nguyễn Hưu Hông
Phòng quản lý doanh nghiệp:Trưởng phòng Huỳnh Thế Phương
Phòng tài nguyên – môi trường: Trưởng phòng Đỗ Kỳ Trắng
Phòng quy hoach – xây dựng: Trưởng phòng Nguyễn Thai Hòa
Phòng quản lý lao động: Trưởng phòng Bùi Văn Lai
Đai diện ban quản lý tai cac KCN: Trưởng Đai diện KCN Ngô Xuân Vu
 Tình hình hoạt động:
Trong thời gian qua, Ban Quản lý KCN đã làm tốt nhiệm vu của mình:
+ Thực hiện quản lý, giam sat KCN phat triển đúng quy hoach được duyệt:
+ Công tac xây dựng ha tầng KCN, xúc tiến đầu tư luôn được chú trọng và đẩy
manh.

+ Hầu hết cac doanh nghiệp KCN luôn duy trì hoat động sản xuất ,kinh doanh
có hiệu quả, tao việc làm, ổn định đời sống cho người lao động.
+ Một số doanh nghiệp mở rộng sản xuất, nâng cao chất lượng sản phẩm,
hướng tới xuất khẩu sang thị trường nước ngoài tiềm năng.
+ Đến nay, Ban quản lý đã thu hút thêm nhiều dự an mới và dự an điều chinh
mở rộng, tăng tỷ lệ lấp đầy KCN Quảng Phú lên 100%.

-

Dưới sự lãnh đao của BQL cac công ty được xây dựng, từng bước đi vào hoat
động và phat triển, đóng góp cho sự phat triển chung của KCN, tinh Quảng
Ngãi và nền kinh tế Việt Nam.
+ Trong đó, nổi bật hơn cả là Công ty Cổ phần Đường Quảng Ngãi với nhiều
sản phẩm phủ khắp toàn quốc và trên thị trường thế giới, với nhiều sản phẩm
nổi tiếng phủ khắp cả nước như: nha, banh kẹo, nước giải khat, bia, sưa, đường.
Doanh thu 10 thang đầu năm 2015 đat 7.016 tỷ đông tăng 20% so với cùng kỳ
năm trước, nộp ngân sach đat 528 tỷ đông tăng 10% so với cùng kỳ năm trước.
Năm 2014, công ty được Tap chí Thuế và Bao Vietnamnet xếp đứng thứ
52/1.000 doanh nghiệp nộp thuế thu nhập doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam.
Không nhưng thế, trong Bảng xếp hang VNR500 năm 2014, Công ty xếp 167

12


Khu công nghiệp Quảng Phú
trong 500 doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam và xếp 48 trong 500 doanh nghiệp
tư nhân lớn nhất Việt Nam.
+ Với hành trình 18 năm tập trung chuyên biệt về sản xuất sưa đậu nành,
thương hiệu sưa đậu nành Việt Nam Vinasoy, hiện đang dẫn đầu thị trường sưa
đậu nành tai Việt Nam với 83,3% thị phần toàn quốc 2, năm 2016, nhà may sưa

đậu nành Việt Nam Vinasoy tai KCN VSIP II mở rộng ở tinh Bình Dương sẽ đi
vào hoat động với công suất 180 triệu lít/năm (giai đoan I: 90 triệu lít/năm),
đây là nhà may thứ ba được xây dựng để phuc vu đủ hơn nhu cầu thị trường
trong nước. Đông thời, Công ty cung đã đầu tư may móc, trang thiết bị hiện đai
để tao ra nhưng sản phẩm đat chất lượng, đẹp mắt và nhất là tiết kiệm được
năng lượng, giảm phat thải cac chất gây ô nhiễm môi trường, tăng năng suất và
tăng khả năng canh tranh của Công ty.
+ Năm 2015 là năm mà cac doanh nghiệp chuyển mình vực dậy sau nhưng khó
khăn, nhiều dự an đầu tư mới chính thức đi vào hoat động đã làm đa dang hóa
cac loai ngành nghề trong KCN. Cac ngành nghề truyền thống như may mặc,
thủy sản vẫn đang ổn định và tiếp tuc phat triển.
+ Cùng với cac KCN khac giúp nền công nghiệp tinh Quảng Nam trong năm
2015 tăng vốn với tổng vốn đăng ký là 698 tỷ đông, đat 349% so với kế hoach
năm 2015, tăng 79% so với năm 2014, cac doanh nghiệp KCN đã hoàn thành
và vượt cac chi tiêu kinh tế đề ra, cu thể: Gia trị sản xuất công nghiệp đat 3.300
tỷ đông vượt 6% so với kế hoach năm, tăng 4% so với năm 2014; nộp ngân
sach đat 1.050 tỷ đông vượt 9% so với kế hoach năm, tăng 35% so với năm
2014; xuất khẩu đat 62 triệu USD vượt 15% so với kế hoach năm, tăng 7% so
với năm 2014 và giải quyết việc làm cho hơn 14.000 lao động.3
b. Các hoạt động, kế hoạch phát triển:
Một số hoạt động trong năm 2015 và các dự án trong năm 2016:
14/10/2015 Ban quản lý cac KCN Quảng Ngãi tổ chức trao giấy chứng nhận đăng
ký đầu tư cho cac 2 dự an đầu tư:
2 Theo thống kê nghiên cứu thị trường của The Nielsen Việt Nam - thang 08/2015
3 Theo baoquangngai.vn

13


Báo cáo nghiên cứu tổng hợp

+ Dự an Nhà may sản xuất bao bì Carton cao cấp có tổng vốn đầu tư 31 tỷ đông.
Diện tích đất sử dung khoảng 7.190m2 thuộc lô L13, khu công nghiệp Quảng Phú,
thành phố Quảng Ngãi. Quy mô, công suất sản xuất 8 triệu m2 sản phẩm/năm đối với
sản phẩm thùng, hộp carton cac loai. Dự an sẽ chính thức đi vào hoat động vào thang
5.2016, thời han tối đa là 32 năm.
+ Dự an Nhà may sản xuất sản phẩm nhựa tiêu dùng Minh Tiến có tổng vốn đầu tư
22 tỷ đông. Diện tích đất sử dung khoảng 5.000m2 thuộc lô L26, khu công nghiệp
Quảng Phú, thành phố Quảng Ngãi. Quy mô, công suất sản xuất 880 tấn sản
phẩm/năm. Dự an sẽ chính thức đi vào hoat động từ thang 7.2016, thời han tối đa 32
năm.
Ngày 16/10/2015, UBND tinh Quảng Ngãi đã ban hành Quyết định số 1871/QĐUBND về việc phê duyệt Bao cao đanh gia tac động môi trường dự an nhà may chế
biến thủy sản Ten Trai tai địa điểm lô L1, Khu công nghiệp Quảng Phú, thành phố
Quảng Ngãi, tinh Quảng Ngãi với tổng diện tích là 10.230 m2 với công suất của Nhà
may 3.500 tấn sản phẩm/năm bao gôm ca sơ chế nguyên con, ca chế biến, tôm sơ chế
nguyên con và tôm chế biến.
26/11/2015: Sở Tài nguyên và Môi trường tinh Quảng Ngãi cấp Giấy xac nhận
việc hoàn thành cac công trình bảo vệ môi trường phuc vu giai đoan vận hành cho dự
an Nhà may Chế biến thủy sản xuất khẩu Tiến Thành mở rộng của Công ty Cổ phần
Tiến Thành tai KCN Quảng Phú.
Ngày 15/12/2015, Ban Quản lý cac Khu công nghiệp Quảng Ngãi đã cấp Giấy
phép Xây dựng số 19/GPXD cho Nhà may chế biến thủy sản xuất khẩu Nghi Bông
thuộc Công ty TNHH Hải Sản Nghi Bông. Vị trí xây dựng tai lô L5 với phần diện tích
khoảng 8.262,8 m2 thuộc Khu công nghiệp Quảng Phú, phường Quảng Phú, thành
phố Quảng Ngãi, tinh Quảng Ngãi.
Ngày 21/01/2016, Ban Quản lý cac Khu công nghiệp đã cấp Chứng chi quy hoach
số 01/CCQH-BQL cho Công ty TNHH chế biến Trường Thịnh để đầu tư dự an Nhà
may chế biến thủy sản Trường Thịnh tai lô L16 với diện tích đất 6.145 m2 thuộc quy
hoach Khu công nghiệp Quảng Phú, phường Quảng Phú, thành phố Quảng Ngãi, tinh
Quảng Ngãi.
Ngày 02/02/2016, Ban Quản lý cac Khu công nghiệp Quảng Ngãi đã cấp Giấy

phép Xây dựng số 01/GPXD cho Nhà may sản xuất sản phẩm nhựa tiêu dùng Minh
Tiến thuộc Công ty TNHH Minh Tiến. Vị trí xây dựng tai lô L26 với phần diện tích
14


Khu công nghiệp Quảng Phú
khoảng 4.819 m2 thuộc Khu công nghiệp Quảng Phú, phường Quảng Phú, thành phố
Quảng Ngãi, tinh Quảng Ngãi.
Mới đây, UBND tinh Quảng Ngãi vừa ban hành văn bản giao Sở Tài nguyên và
Môi trường chủ trì phối hợp với cac sở, ngành và đơn vị có liên quan tham mưu việc
thu hôi đất đối với cac doanh nghiệp trong Khu công nghiệp Quảng Phú trước đây
được UBND tinh cho thuê trực tiếp, hoàn thành trong quý 1 năm 2016.
Sau khi việc thu hôi được thực hiện xong, Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu
UBND tinh cho Công ty TNHH MTV Đầu tư, Xây dựng và Kinh doanh Dịch vu
Quảng Ngãi thuê phần diện tích đã thu hôi trên để Công ty cho cac doanh nghiệp bị
thu hôi đất thuê lai theo quy định.
Giải quyết tôn tai trong việc thuê lai đất tai Khu công nghiệp Quảng Phú nhằm tao
sự bình đẳng, công bằng cho cac doanh nghiệp đầu tư, sản xuất, kinh doanh thể hiện
sự nhất quan trong chính sach thu hút đầu tư vào cac Khu công nghiệp Quảng Ngãi
nói riêng và tinh Quảng Ngãi nói chung.
Ngày 21/01/2016, UBND tinh Quảng Ngãi đã ban hành Quyết định số 129/QĐUBND phê duyệt Đề cương, nhiệm vu quy hoach và dự toan kinh phí dự an Quy
hoach chế biến gỗ tinh Quảng Ngãi đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030 phù
hợp với Quy hoach công nghiệp chế biến gỗ Việt Nam đến năm 2020 và định hướng
đến năm 2030 được Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Phat triển nông thôn phê duyệt tai
Quyết định số 2728/QĐ-BNN-CB ngày 31/10/2012, tuân thủ cac nguyên tắc, đảm bảo
quy hoach sat thực tế, phù hợp với muc tiêu phat triển kinh tế - xã hội của tinh.
Nhằm tận dung và phat huy tiểm năng của cac cơ sở chế biến gỗ; quy hoach, điều
chinh, sắp xếp hợp lý khoa học mang lưới nguyên liệu đầu vào mà mang lưới phân
phối lưu thông sản phẩm hàng hóa đầu ra theo đúng chủ trương và định hướng ngành
đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030. Đẩy manh phat triển chế biến gỗ của tinh

trên cơ sở ứng dung công nghệ hiện đai, đông bộ. Nhanh chóng chuyển hướng từ chế
biến thô sang chế biến sâu, sản phẩm cao cấp; sử dung nguyên liệu từ rừng trông là
chính, đap ứng nhu cầu thị trường, quy luật cung cầu trong giai đoan mới.
Ngày càng có nhiều dự an mới và mở rộng được cấp phép và đi vào thực hiện,
tăng quy mô, công suất, tối đa hóa hiệu quả trong việc sử dung cac nguôn lực của cac
công ty nói riêng và khu công nghiệp nói chung. Nâng cao vị thế, khả năng canh tranh
trên thị trường, phat triển ra cac thị trường trong nước và một số doanh nghiệp dù chi
mới xuất khẩu ra nước ngoài với quy mô và gia trị đơn hàng không lớn nhưng đó là
15


Báo cáo nghiên cứu tổng hợp
nhưng bước đi đầu tiên, thể hiện tiềm lực sản xuất và tiềm năng thị trường là rất lớn,
trong tương lai sẽ phat triển hơn nưa.
Dưới sự quản lý - hỗ trợ của chính phủ và tinh Quảng Ngãi, KCN Quảng Phú
quyết tâm đẩy lùi nhưng khó khăn và thay vào đó là nhưng thuận lợi để thúc đẩy hoat
động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp ngày một đi lên, góp phần vào sự phat
triển kinh tế, xã hội của tinh, phấn đấu đến năm 2020 trở thành tinh công nghiệp theo
hướng hiện đai.4
2.2. Thống kê kinh doanh KCN
a. Tình hình đâu tư và phát triển KCN Quảng Phú:


Hiện tai có 47 dự an, với tổng vốn đăng ký đầu tư là 3.452 tỷ đông. Cac
lĩnh vực thu hút đầu tư chủ yếu như là chế biến thực phẩm, cac sản phẩm
nông, lâm, thủ sản, dệt may, giày da, bao bì, nhựa cao cấp, lắp rap xe
may.



Danh sach cac dự an đầu tư tai KCN Quảng Phú

STT

Tên Dự án

Chủ đầu tư

Theo số

Ngày

1

Nhà may bia Quảng
Ngãi

264/ĐQN

11/6/1998

2

Dự an bia mở rộng
c.suất

05/00/GP

22/12/200
0

3

Nhà may banh kẹo

4

Công ty Cổ phần 267/ĐQN
Đường

13/6/1998

NM nước khoang Thach
Bích

266/ĐQN

15/6/1998

5

Nhà may Nha

279/ĐQN

18/6/1998

6

NM sưa Trường Xuân

750/ĐQN

12/3/1999

Vốn đầu
tư (ty
đông)

776.212

4 Tham khảo www.quangngai.gov.vn

16


Khu công nghiệp Quảng Phú
7

NM CB thủy sản XK Cty TNHH Đai
150/-UB
Đai Dương Xanh
Dương Xanh

21/01/199
9

12.180

8

NMCB thủy sản Phùng
Hưng

01/00/GP

2/1/2000

1.770

03/02/GP

1/3/2002

6.674

02/01/GP

30/3/2001

2.677

03/00/GP

25/9/2000

7.780

02/02/GP

1/3/2002

6.170

DN TN Phùng
Hưng

9

Ncấp NMCBTS Phùng
Hưng

10

N/m CB thủy sản Bình DN TN
Dung
Dung

11

NM CB Đô gỗ XK
Hoàn Vu

Bình

Cty TNHH Hoàn
Vu

12

Mở rộng NMCB ĐGXK
Hoàn Vu

13

NM CB đô gỗ XK Việt Cty CB Lâm sản
04/01/GP
Tiến
Việt Tiến

5/10/2001

7.334

14

NM chế biến thuỷ sản
DNTN Hải Phú
Hải Phú

05/02/GP

10/6/2002

5.740

15

NM SX Giấy cuộn Kraft

Cty TNHH Giấy
08/02/GP
Hải Phương

23/9/2002

4.451

16

XN khai thac CB
NM C.biến lâm sản XK
lâm sản Tam 02/03/GP
Tam Nguyên
Nguyên

16/5/2003

9.444

17

NM sản xuất bao bì Công ty TNHH
09/05/GP
Carton Tịnh Tiến
Tịnh Tiến

30/8/2005

10.000

18

Mở rộng sản xuất đầu tư
chiều sâu nhà may chế Cty TNHH Hoàn
11/05/GP
biến gỗ xuất khẩu Hoàn Vu
Vu

9/16/2005

2.830

19

Nhà may bao bì An Phú

Cty
TNHH
14/05/GP
SX&TM An Phú

3/12/2005

8.504

20

NM chế biến thuỷ sản Công ty TNHH 02/06/GP
và thức ăn gia súc Hưng Thương mai và

24/4/2006

13.300
17


Báo cáo nghiên cứu tổng hợp

Phong

Dịch vu chế biến
thuỷ sản Hưng
Phong

21

NM CB Thuỷ sản xuất
Công ty TNHH
khẩu Đai Dương Xanh
03/06/GP
Đai Dương Xanh
mở rộng

15/6/2006

13.300

22

Mở rộng sản xuất đầu tư
chiều sâu nhà may chế Cty TNHH Hoàn
04/06/GP
biến gỗ xuất khẩu Hoàn Vu
Vu

28/6/2006

2.570

23

Mở rộng nâng cấp nhà
DNTN
may chế biến thuỷ sản
Dung
Bình Dung

34221000003

22/12/200
6

6.530

24

Công ty CP Bia
Nhà may Bia Sài Gòn
Sài Gòn-Quảng 34121000019

-Quảng Ngãi
Ngãi

20/09/200
7

1,580.000

25

Đầu tư mở rộng nâng
công suất Nhà may Bia Công ty CP
Dung Quất từ 50 triệu Đường
Quảng 34221000021
lít/năm lên 100 triệu Ngãi
lít/năm

6/3/2008

352.500

26

Đầu tư mở rộng nâng
công suất Nhà may nước Công ty CP
khoang Thach Bích từ Đường
Quảng 34221000022
30 triệu lít/năm lên 60 Ngãi
triệu lít/năm

6/3/2008

31.025

27

NM chế biến gỗ xuất
Công ty TNHH
khẩu và bao bì Lưu
34221000023
Lưu Nguyên
Nguyên

15/5/2008

29.856

28

NM banh kẹo Quảng Cty CP Đường
34221000026
Ngãi Biscafun
Quảng Ngãi

11/7/2008

65.000

29

Nhà may chế biến thủy Công ty TNHH
34221000027
sản Hải Anh
Hải Anh

18/11/200
8

10.000

30

Nhà kho và tổng kho Công ty Cổ phần 34221000034

27/8/2009

39.400

Bình

18


Khu công nghiệp Quảng Phú

Sabeco tai Quảng Ngãi

thương
Sabeco
Trung

mai
miền

31

Công ty Cổ phần
Nhà may sản xuất than thương mai dịch
34221000035
vi sinh
vu
sản
xuất
Trường Phúc

27/8/2009

25.070

32

Nhà may chế biến thủy Công ty TNHH
hải sản đông lanh xuất HTV
Gallant 34222000001
nhập khẩu
Dachan Seafood

12/4/2010

156.700

33

Nhà may chế biến thủy
Công ty Cổ phần
sản xuất khẩu Tiến
34221000002
Tiến Thành
Thành

8/7/2010

18.000

34

Đầu tư nâng công suất
NM sưa đậu nành Việt
Công ty Cổ phần
Nam Vinasoy từ 60 triệu
34221000001
Đường
lít/năm lên 120 triệu
lít/năm

16/02/201
1

233.650

35

Xưởng lò hơi dùng
Công ty năng
nhiên liệu sinh khối
34221000004
lượng xanh
Biomass

5/9/2011

30.000

36

Dự an đầu tư Nhà may Công ty CP tổng
34221000006
sản xuất bao bì Việt Phú hợp Việt Phú

5/11/2012
07/11/201
1

128.880

37

Cty TNHH MTV
Nhà may chế biến thủy
thủy sản Phương 34221000007

sản Phương Thảo
Thảo

24/7/2012

15.000

38

Nhà may chế biến thủy
Cty TNHH MTV
sản xuất khẩu Việt
34221000001
Việt Vương
Vương

07/01/201
3

19.980

39

DNTN chế biến
Nhà may chế biến thủy
thủy sản Bảo 34221000012
sản Bảo Nguyên
Nguyên

30/8/2013

10.057

19


Báo cáo nghiên cứu tổng hợp
40

Trung tâm thương mai Công ty TNHH
34221000011
và dịch vu Manh Hùng
Manh Hùng.

30/8/2013

6.800

41

Công ty TNHH
Nhà may sản xuất bột ca
MTV
Thương 34221000014
Hoàng Rin
mai Hoàng Rin

7/10/2013

59.06

42

Công ty TNHH
Nhà may sản xuất nhựa
MTV Nhựa Đai 34221000001
gia dung
Tân

29/4/2014

12.5

43

Nhà may chế biến thủy
Công ty Cổ phần
sản xuất khẩu Tiến
34221000002
Tiến Thành
Thành mở rộng

29/4/2014

20

44

Nhà may sản xuất banh Công ty TNHH
34221000003

kẹo Thuy Trâm
Thuy Trâm

11/8/2014

50

45

Công ty TNHH
Nhà may CBLS Hoàng
MTV
CBLS 34221000001
Linh
Hoàng Linh

9/1/2015

17.16

46

Nhà may chế biến thủy Công ty TNHH
34221000002
sản Ten Trai
Ten Trai

15/01/201
5

61.89

47

Công ty TNHH
Nhà may chế biến thủy hải sản Nghi 34221000003
sản Nghi Bông
Bông

23/01/201
5

30

Bảng 1: Các dự án đâu tư tại KCN Quảng Phú5
 Một số dự an đai diện gọi đầu tư vào khu công nghiệp Quảng Phú:

STT

TÊN DỰ ÁN

QUY MÔ

VỐN ĐẦU TƯ
(triệu USD)

Diện tích 138 ha

20,090

1

Đầu tư xây dựng và Kinh doanh ha tầng KCN

2

Dự an Nhà may Sản xuất Acid acetic

2.000 tấn/năm

2,400

3

Dự an Nhà may SX Giày da xuất khẩu

1.5 triệu SP/năm

3,400

4

Dự an Nhà may SX nhãn nổi ép khuôn Laser

23 triệu SP/năm

2,000

5

Dự an Nhà may SX bao bì trang nilon

15 triệu SP/năm

1,000

5 Nguồn : />
20


Khu công nghiệp Quảng Phú
Bảng 2: Một số dự án đại diện gọi đâu tư vào KCN Quảng Phú
Tuy có 47 dự an đăng kí nhưng chi có 39 dự an đang hoat động, với tổng vốn đăng
ký đầu tư khoảng 3.452 tỷ đông. Một số dự an chậm triển khai và làm ăn thua lỗ đã bị
Ban quản lý KCN thu hôi tai KCN Quảng Phú.

STT

Tên dự án

Chủ đầu tư

Diện tích
(ha)

Địa điểm

1

Trung tâm bowling, khu

vui chơi giải trí, dịch vu
mua sắm và ăn uống

Công ty Cổ phần thương
mai - sản xuất - xuất nhập
khẩu Margamex

0,8

KCN Quảng Phú

2

Nhà may Chế biến Dược Công ty TNHH Dược
liệu Gia Hòa
phẩm Hoàng Nguyên

0,6

KCN Quảng Phú

3

Nhà may chế biến thủy
sản xuất khẩu Phú
Thành

Doanh nghiệp tư nhân
Phú Thành

0,8

KCN Quảng Phú

4

Nhà may chế biến lâm
sản Hông Phước

Công ty chế biến lâm
sản xuất khẩu Hông
Phước

0,8

KCN Quảng Phú

Bảng 3: Dự án thu hồi giấy chứng nhận đâu tư đang thu hút đâu tư mới6
Hiện tai KCN Quảng Phú tiếp tuc thu hút đầu tư với cac chính sach ưu đãi hấp
dẫn:
1. Ưu đãi thuế
- Thuế suất 22% cho cac doanh nghiệp, kể từ ngày 01/01/2016 ap dung thuế suất 20%
(theo Nghị định số 128/2013/NĐ-CP ngày 26/12/2013 quy định chi tiết và hướng dẫn
thi hành luật thuế thu nhập doanh nghiệp).
- Miễn thuế 02 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo kể từ khi có
thu nhập chịu thuế (theo Nghị định số 128/2013/NĐ-CP ngày 26/12/2013 quy định
chi tiết và hướng dẫn thi hành luật thuế thu nhập doanh nghiệp).
2. Hỗ trợ đào tạo lao động
6 Nguôn : />
21

Báo cáo nghiên cứu tổng hợp
Mỗi dự an được hỗ trợ bằng chi phí đào tao thực tế cho lần đào tao thứ nhất có thời
gian đào tao ít nhất là đủ 5 ngày trở lên nhưng không vượt mức:
- 500.000 đông/lao động/khóa đào tao từ đủ 05 ngày đến dưới 10 ngày;
- 700.000 đông/lao động/khóa đào tao từ đủ 10 ngày đến dưới 01 thang;
- 1.000.000 đông/lao động/khóa đào tao từ đủ 01 thang đến dưới 02 thang;
- 1.500.000 đông/lao động/khóa đào tao từ đủ 02 thang đến dưới 03 thang;
- 2.000.000 đông/lao động/khóa đào tao từ đủ 03 thang đến 06 thang.
3. Đơn giá cho thuê lại đất: 3.623 đồng/m2/năm
4. Đơn giá cho thuê hạ tâng
- Trả hàng năm: 7.037 đông/m2/năm
- Trả 01 lần cho 5 năm: 6.685 đông/m2/năm
- Trả 01 lần cho cả vòng đời dự an: 6.333 đông/m2/năm
5. Chi phí duy tu bảo dưỡng hạ tâng: 4.079 đồng/m2/năm
b. Hoạt động sản xuất các doanh nghiệp thuộc KCN QUẢNG PHÚ
TÊN DOANH
NGHIỆP

THÔNG TIN

CÔNG TY CỔ - Tên tiếng Việt: Công ty Cổ phần Đường Quảng Ngãi
PHẦN ĐƯỜNG - Tên tiếng anh: Quang Ngai Sugar Joint Stock Company
QUẢNG NGÃI - Điện thoại: 055.3726110
- Fax: 055.3822843
- Email:
- Website: www.qns.com.vn
- Các sản phẩm chính:
+ Sản xuất và kinh doanh đường, mật ri

+ Chế biến và kinh doanh sưa và cac sản phẩm từ sưa
+ Sản xuất và kinh doanh cac loai banh kẹo, ca cao, socola
+ Sản xuất và kinh doanh Bia và mach nha
22


Khu công nghiệp Quảng Phú
+ Sản xuất và kinh doanh đô uống không côn, nước khoang, nước ngọt cac
loai
+ Sản xuất và kinh doanh nha công nghiệp
+ Sản xuất và kinh doanh côn, ethanol, CO2, điện
+ Sản xuất và kinh doanh cac loai thực phẩm, đô uống khac
+ Buôn ban cac loai thực phẩm, đô uống: đường, sưa, banh kẹo, rượu, bia,
nước giải khat
+ Khai thac nước khoang
+ Nhà hàng và cac dịch vu ăn uống
+ Kinh doanh bia, đô uống
+ Sản xuất và kinh doanh cây giống nông nghiệp (mía giống), cây trông
(mía nguyên liệu)
- Tên tiếng Việt: Doanh nghiệp tư nhân Phùng Hưng
- Tên tiếng Anh: Phung Hung Private Enterprise
DOANH
- Địa chỉ: Lô 6- KCN Quảng Phú- TP Quảng Ngãi.
NGHIỆP TƯ
- Điện thoại: 055.3810344 – 055.3810344
NHÂN PHÙNG
- Fax: 055.3811363
HƯNG
- Email:
- Các sản phẩm chính: Chế biến gia công cac loai hải sản

- Tên tiếng Việt: DNTN Hải Phú
- Tên tiếng Anh: Private Enterprise Business Hai Phu
- Điện thoại liên hệ: 055.3810460- 0913491118
- Email:
- Website: haiphu.vn
DOANH
NGHIỆP TƯ - Các sản phẩm chính:
NHÂN HẢI PHÚ + Sản phẩm khô: ca cơm (Dried Anchovy); ca trích ( Dried Big Eyed
Herring); ruốc (Dried Baby Shrimp) .
+ Sản phẩm tươi đông lanh: ca cơm (Frozen Anchovy; ca trích
( Frozen Big Eyed Herring), Ca mó (Frozen Parrot); ca gay (Frozen
Emperor).Ca nuc Frozen Muroaji); ca hố (Frozen Whole Round Belt
Fish), ca thu (Frozen Mackerels),
CÔNG TY
- Tên tiếng Việt: Công ty TNHH Hoàn Vu
TRÁCH NHIỆM - Tên tiếng Anh: Hoan Vu Company Limited
HỮU HẠN
23


Báo cáo nghiên cứu tổng hợp
- Điện thoại liên hệ: 055.2240642 – 055.2240642
HOÀN VŨ

- Fax: 055.3815687
- Email:
- Các sản phẩm chính: Bàn, ghế gỗ ngoài trời, van sàn.
- Tên tiếng Việt: Công ty TNHH Lưu Nguyên
- Tên tiếng Anh: Luu Nguyen Company Limited

CÔNG TY
- Điện thoại liên hệ: 055.2240641 – 055.2240641
TRÁCH NHIỆM
- Fax: 055.3815687
HỮU HẠN LƯU
- Email:
NGUYÊN
- Website: www.luunguyen.biz
- Các sản phẩm chính: Bàn, ghế gỗ ngoài trời, van sàn
-Tên tiếng Việt: Xí nghiệp khai thac chế biến Lâm sản Tam Nguyên
XÍ NGHIỆP
KHAI THÁC
CHẾ BIẾN LÂM
SẢN TAM
NGUYÊN

- Tên Tiếng Anh: Tam Nguyen Exploit Produce Forest Product Enterprise
- Điện thoại: 055.3813136
- Fax: 055.3813615
- Email:
- Các sản phẩm chính: Đô gỗ xuất khẩu, đô gỗ nội ngoai thất.
- Tên tiếng Việt: Công ty Cổ phần Tiến Thành

CÔNG TY CỔ - Điện thoại : 055.387369
PHẦN TIẾN - Fax : 055.3837369
THÀNH
- Website :
- Các sản phẩm chính: gia công chế biến cac loai thủy sản
- Tên tiếng Việt: Công ty TNHH SX và TM An Phú
CÔNG TY

TNHH SẢN
XUÂT VÀ
THƯƠNG MẠI
AN PHÚ

- Địa chỉ: Lô 9-2 Khu công nghiệp Quảng Phú - tinh Quảng Ngãi
- Điện thoại: 055.3821480
- Fax: 055.3811884
- Email:
- Sản phẩm chính: Sản xuất bao bì nhựa

CÔNG TY CỔ - Tên Công ty: Công ty Cổ phần Bia Sài Gòn – Quảng Ngãi
PHẦN BIA SÀI - Tên tiếng Anh: Sai Gon - Quang Ngai Beer Joint Stock Company
GÒN - QUẢNG
- Điện thoại: 055.6250905
NGÃI
24


Khu công nghiệp Quảng Phú
- Fax: 055.6250910
- Email:
- Website:
- Các sản phẩm chính: Bia Sài Gòn cac loai
CÔNG TY
TNHH HAI
THÀNH VIÊN
GALLANT
DACHAN
SEAFOOD

- Tên tiếng Việt: Công ty TNHH hai thành viên
Gallant Dachan Seafood
- Tên Tiếng anh: Gallant Dachan Seafood Co., Ltd
- Điện thoại: 055.3715830 – 055.3715830
- Fax: 055.3715835
- Các sản phẩm chính: Tôm tẩm bột, ca rô phi nguyên con xuất khẩu.
- Tên tiếng Việt: Công ty TNHH Giấy Hải Phương

- Tên viết tắt tiếng Anh: Hai Phuong Co., Ltd
CÔNG TY
TRÁCH NHIỆM - Điện thoại: 055.2221727
HỮU HẠN GIÂY - Fax: 055.3818787
HẢI PHƯƠNG - Email:
- Sản phẩm chính: Chuyên sản xuất và kinh doanh giấy cuộn Kraft
- Tên doanh nghiệp : DNTN Bình Dung
DOANH
NGHIỆP TƯ
NHÂN BÌNH
DUNG

- Địa chỉ : Lô 6A – KCN Quảng Phú – TP Quảng Ngãi
- Điện thoại liên hệ : 055.3810529 – 055.3810529
- Fax: 055.3810529
- Email:
- Các sản phẩm chính : Chế biến gia công ca bò khô, hàng đông lanh, cac
mặt hàng thủy hải sản.
- Tên tiếng Việt: Công ty Chế Biến Lâm Sản Việt Tiến
- Tên tiếng Anh: Processing of forest product Viet Tien Co.Ltd.(vtn)

CÔNG TY CHẾ - Địa chỉ: KCN Quảng Phú- Quảng Ngãi
BIẾN LÂM SẢN - Điện thoại: 055.2210392
VIỆT TIẾN
- Fax: 055.3811413
- Email:
- Các sản phẩm chính: Bàn ghế gỗ ngoài trời
Bảng 4 : Danh sách doanh nghiệp trong KCN Quảng Phú
25