Xây dựng chương trình hỗ trợ thu thuế đất phi nông nghiệp tại thị trấn triệu sơn, huyện triệu sơn, tỉnh thanh hóa

TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG HÀ NỘI
KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI

HÀ THỊ YẾN

XÂY DỰNG CHƯƠNG TRÌNH HỖ TRỢ THU THUẾ ĐẤT
PHI NÔNG NGHIỆP TẠI ĐỊA BÀN THỊ TRẤN TRIỆU SƠN
HUYỆN TRIỆU SƠN, TỈNH THANH HÓA

Hà Nội - 2015


TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG HÀ NỘI
KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI

HÀ THỊ YẾN
XÂY DỰNG CHƯƠNG TRÌNH HỖ TRỢ THU THUẾ ĐẤT
PHI NÔNG NGHIỆP TẠI ĐỊA BÀN THỊ TRẤN TRIỆU SƠN HUYỆN
TRIỆU SƠN, TỈNH THANH HÓA

Chuyên ngành: Quản lý đất đai
Mã ngành
: 52850103
NGƯỜI HƯỚNG DẪN: ThS. Đào Mạnh Hồng

Hà nội - 2015


LỜI CẢM ƠN
Trong quá trình học tập và rèn luyện tại trường Đại học Tài nguyên và môi
trường Hà Nội, được sự giảng dạy và giúp đỡ tận tình của các Thầy, Cô trong

trường nói chung và trong khoa Quản lý đất đai nói riêng đã trang bị cho em
được những kiến thức cơ bản cũng như chuyên sâu về đời sống và chuyên
môn, tạo cho em hành trang với nền tảng vững chắc bước vào cuộc sống .
Xuất phát từ sự kính trọng và biết ơn sâu sắc, em xin chân thành cảm ơn
các thầy cô. Đặc biệt để hoàn thành báo cáo đồ án tốt nghiệp này, ngoài sự nỗ
lực cố gắng của bản thân thì còn sự giúp đỡ trực tiếp của thầy giáo hướng dẫn
- ThS. Đào Mạnh Hồng, các thầy cô trong khoa Quản lý đất đai, cùng các cán
bộ địa chính và các cán bộ phòng ban khác tại thị trấn Triệu Sơn, huyện Triệu
Sơn, tỉnh Thanh Hóa đã tạo điều kiện tốt nhất cho em hoàn thành đồ án tốt
nghiệp theo đúng nội dung và kế hoạch được giao.
Đồ án được thực hiện và hoàn thành trong thời gian ngắn nên không thể
tránh khỏi sai sót, vậy em rất mong nhận được sự đóng góp, chỉ bảo của các
thầy cô và các bạn để đồ án được hoàn thiện hơn.
Cuối cùng, em xin một lần nữa gửi lời cảm ơn chân thành đến các thầy cô
giáo, các cán bộ địa chính và các phòng ban khác tai thị trấn Triệu sơn, huyện
Triệu Sơn, tỉnh Thanh Hóa. Kính chúc các thầy cô và toàn thể các cán bộ tại
thị trấn Triệu Sơn luôn mạnh khỏe, hạnh phúc và đạt nhiều thành công trong
công tác cũng như trong cuộc sống.
Hà Nội, ngày 12 tháng 06 năm 2015
Sinh Viên

Hà Thị Yến


MỤC LỤC
Trang
DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT ......................................................................................... i
DANH MỤC BẢNG BIỂU ............................................................................................. ii
DANH MỤC HÌNH ẢNH .............................................................................................. iii
PHẦN MỞ ĐẦU ............................................................................................................. 1

1. Đặt vấn đề .................................................................................................................... 1
2. Mục tiêu và yêu cầu ..................................................................................................... 2
CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU ......................................... 3
1.1.Tổng quan về đất phi nông nghiệp ............................................................................. 3
1.1.1. Khái niệm .............................................................................................................. 3
1.1.2. Vị trí, vai trò của đất phi nông nghiệp .................................................................... 4
1.2. Tổng quan về thuế đất phi nông nghiệp ..................................................................... 5
1.2.1. Quy định chung ...................................................................................................... 5
1.2.2. Căn cứ tính thuế, phương pháp tính thuế .............................................................. 10
1.2.3. Miễn thuế, giảm thuế............................................................................................ 16
1.2.4. Khai thuế ............................................................................................................. 19
1.3. Giới thiệu về Microssoft Access 2010 .................................................................... 22
1.3.1. Giới thiệu ............................................................................................................. 22
1.3.2. Ưu, nhược điểm của Microssoft Access 2010 ....................................................... 23
1.3.3. Các kiểu dữ liệu trong Microsoft office ................................................................ 24
CHƯƠNG 2: ĐỐI TƯỢNG, ĐỊA ĐIỂM, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN
CỨU .............................................................................................................................. 26
2.1. Đối tượng, địa điểm nghiên cứu .............................................................................. 26
2.2. Nội dung nghiên cứu ............................................................................................... 26
2.3. Phương pháp nghiên cứu ......................................................................................... 26
CHƯƠNG 3: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU....................................................................... 28
3.1. Khái quát chung về điều kiện tự nhiên - kinh tế - xã hội thị trấn Triệu Sơn ............. 28
3.1.1. Điều kiện tự nhiên ................................................................................................ 28


3.1.2. Các nguồn tài nguyên ........................................................................................... 31
3.1.3. Điều kiện kinh tế - xã hội ..................................................................................... 34
3.2. Xây dựng chương trình hỗ trợ thu thuế đất phi nông nghiệp trên địa bàn thị trấn
Triệu Sơn trên hệ quản trị CSDL Microsoft access 2010 ................................................ 37
3.2.1. Giá đất tính thuế và hạn mức đất ở ....................................................................... 37

3.2.2. Phân thích và lên ý tưởng chương trình hỗ trợ thu thuế đất phi nông nghiệp ....... 40
3.2.3. Xây dựng chương trình hỗ trợ thu thuế đất phi nông nghiệp trên địa bàn thị trấn
Triệu Sơn, huyện Triệu Sơn – tỉnh Thanh Hóa ............................................................... 47
3.2.4. Chạy chương trình hỗ trợ thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp ........................... 71
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ ........................................................................................ 77
TÀI LIỆU THAM KHẢO .............................................................................................. 79
PHỤ LỤC


DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT

STT

CHỮ VIẾT TẮT

GIẢI THÍCH

1

BTNMT

Bộ Tài nguyên và Môi trường

2

CMND

Số chứng minh nhân dân

3

CSDL

Cơ sở dữ liệu

4

HGDCN

Hộ gia đình, cá nhân

5

KT

Khai thuế

6

MS

Microsoft

7

NNT

Người nộp thuế

8

PNN

Phi nông nghiệp

9

SDĐPNN

Sử dụng đất phi nông nghiệp

10

STT

Số thứ tự

11

SXKD

Sản xuất kinh doanh

12

TT

Tính thuế

13

UBND

Ủy ban Nhân dân

14

VT

Vị trí

i


DANH MỤC BẢNG BIỂU

Bảng 1.1: Các kiểu dữ liệu trong Microsoft office.......................................................... 24
Bảng 3.1: Giá đất tương ứng với các vị trí đường........................................................... 38
Bảng 3.2: Các trường bảng thực thể “HGDCANHAN”.................................................. 41
Bảng 3.3: Các trường bảng thực thể “TOCHUC” ........................................................... 42
Bảng 3.4: Các trường bảng thực thể “THỬA ĐẤT” ....................................................... 43
Bảng 3.5: Công thức tính thuế đất phi nông nghiệp cụ thể cho hộ gia đình, cá nhân....... 45

ii


DANH MỤC HÌNH ẢNH

Hình 3.1: Vị trí thị trấn Triệu Sơn, Triệu Sơn, Thanh hóa ............................................... 28
Hình 3.2: Thông tin liên quan đến thuế sử dụng đất PNN............................................... 40

Hình 3.3: Thiết kế sơ bộ chương trình hỗ trợ thu thuế đất phi nông nghiệp .................... 46
Hình 3.4: Giao diện khởi động của MS Access 2010...................................................... 47
Hình 3.5: Giao diện làm việc của MS Access ................................................................. 48
Hình 3.6: Bảng thực thể chủ sử dụng là hộ gia đình, cá nhân ......................................... 48
Hình 3.7: Nhập dữ liệu vào bảng hộ gia đình, cá nhân ................................................... 49
Hình 3.8: Bảng thực thể chủ sử dụng là tổ chức ............................................................. 49
Hình 3.9: Nhập dữ liệu bảng tổ chức.............................................................................. 50
Hình 3.10: Bảng thực thể thửa đất.................................................................................. 50
Hình 3.11: Nhập dữ liệu bảng thửa đất ........................................................................... 51
Hình 3.12: Liên kết giữa các bảng thực thể .................................................................... 51
Hình 3.13: Giao diện thiết kế form trong MS Access ..................................................... 52
Hình 3.14: Giao diện form khởi động chương trình........................................................ 52
Hình 3.15: Giao diện form lựa chọn thao tác thực hiện .................................................. 53
Hình 3.16: Giao diện form lựa chọn đối tượng cần kê khai thuế..................................... 54
Hình 3.17: Giao diện form lựa chọn đối tượng cần tính thuế .......................................... 55
Hình 3.18: Giao diện form nhập thông tin về người nộp thuế ......................................... 57
Hình 3.19: Giao diện form nhập thông tin về thửa đât của hộ gia đình, cá nhân ............. 59
Hình 3.20: Giao diện form nhập thông tin về người nộp thuế là tổ chức......................... 60
Hình 3.21: Giao diện form nhập thông tin về thửa đât của tổ chức ................................. 62
Hình 3.22: form lựa chọn thửa đất tính thuế ................................................................... 63
Hình 3.23: form tính thuế cho hộ gia đình, cá nhân ........................................................ 64
Hình 3.24: Tạo query tính thuế cho hộ gia đình, cá nhân ................................................ 65
iii


Hình 3.25: form lựa chọn thửa đất tính thuế ................................................................... 66
Hình 3.26: form tính thuế cho tổ chức ............................................................................ 67
Hình 3.27: Tạo query tính thuế cho tổ chức ................................................................... 68
Hình 3.28: Tạo query xác nhận của cơ quan chức năng cho hộ gia đình, cá nhân ........... 69
Hình 3.29: Thiết kế mẫu report xác nhận của cơ quan chức năng .................................. 69

Hình 3.30: Tạo query thông báo nộp thuế cho hộ gia đình, cá nhân................................ 70
Hình 3.31: Thiết kế mẫu report thông báo nộp thuế cho hộ gia đình, cá nhân ................. 70
Hình 3.32: Màn hình khởi động chương trình ................................................................ 71
Hình 3.33: Màn hình lựa chọn thao tác thực hiện ........................................................... 71
Hình 3.34: Màn hình lựa chọn đối tượng kê khai thuế .................................................... 72
Hình 3.35: Màn hình lựa chọn đối tượng tính thuế ......................................................... 72
Hình 3.36: Màn hình kê khai thuế về thông tin chủ sử dụng .......................................... 73
Hình 3.37: Màn hình kê khai thuế về thửa đất cho hộ gia đình, cá nhân ......................... 73
Hình 3.38: Màn hình kê khai thuế về thông tin chủ sử dụng cho tổ chức ........................ 74
Hình 3.39: Màn hình kê khai thuế về thửa đất cho tổ chức ............................................. 74
Hình 3.40: Màn hình lựa chọn thửa đất tính thuế cho hộ gia đình, cá nhân..................... 75
Hình 3.41: Màn hình tính thuế cho hộ gia đình, cá nhân ................................................ 75
Hình 3.42: Màn hình in xác nhận của cơ quan chức năng, thông báo nộp thuế .............. 75
Hình 3.43: Màn hình lựa chọn thửa đất tính thuế cho tổ chức ........................................ 76
Hình 3.44: Màn hình tính thuế cho tổ chức .................................................................... 76

iv


PHẦN MỞ ĐẦU
1. Đặt vấn đề
Trong đời sống của con người đất đai có vị trí và vai trò quan trọng, không chỉ là
cơ sở không gian, là cơ sở vật chất mà còn là nơi con người sinh sống và hoạt động
xã hội.
Các nước phát triển trên thế giới đã đưa việc ứng dụng các công nghệ thông tin
để xây dựng các hệ thống thông tin trong đó có hệ thống thông tin đất nhằm trợ giúp
ra quyết định, quản lý lãnh thổ, khai thác thông tin phục vụ cho phát triển kinh tế xã
hội.
Ngày nay sự phát triển của kinh tế xã hội, cùng với sự gia tăng dân số đặc biệt là
sự phát triển của ngành công nghiệp và quá trình đô thị hóa. Đi theo đó là vấn đề sử

dụng đất hợp lý, đúng mục đích và vấn đề hực hiện nghĩa vụ thuế đối với nhà nước.
Với vai trò đặc biệt quan trọng của đất như vậy, cùng với những vấn đề sử dụng đất
hiện nay đã đặt ra nhu cầu cấp thiết hiện nay đó là: Sử dụng hợp lý, tiết kiệm, hiệu
quả và bền vững.
Ngành công nghệ thông tin được áp dụng ở mọi lĩnh vực trong thời kỳ công
nghệ. Trong công tác thu thuế đất phi nông nghiệp, tin học đóng vai trò thực sự
quan trọng: Giúp cho công tác thu thuế đất được đơn giản hơn, chính xác hơn và
hiệu quả hơn. Giúp quản lý chặt chẽ hơn trong việc sử dụng đất, đưa ra quyết sách
toàn diện, đúng đắn, kịp thời về các vấn đề có liên quan đến vấn đề thu thuế đất phi
nông nghiệp trên địa bàn quản lý.
Trên tinh thần học hỏi và nghiên cứu và để góp phần vào nghiên cứu vai trò của
tin học trong vấn đề thu thuế đất phi nông nghiệp như một công cụ trợ giúp con
người trong việc quản lý thông tin tài nguyên đât đai, được sự phân công và hướng
dẫn của thầy giáo ThS. Đào Mạnh Hồng, tôi tiến hành nghiên cứu đề tài: “Xây
dựng chương trình hỗ trợ thu thuế đất phi nông nghiệp tại thị trấn Triệu Sơn,
huyện Triệu Sơn, tỉnh Thanh Hóa”

1


2. Mục tiêu và yêu cầu
2.1 . Mục tiêu
- Khái quát chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội thị trấn Triệu Sơn.
- Tìm hiểu các yếu tố có liên quan đến công tác thu thuế đất phi nông nghiệp và
phân tích, thiết kế chương trình hỗ trợ khê khai và tính thuế đất phi nông nghiệp tại
địa bàn thị trấn bằng Microsoft Access 2010.
- Ứng dụng chương trình vào công tác thu thuế đất phi nông nghiệp trên địa bàn.
2.2. Yêu cầu
- Điều tra thu thập đầy đủ, chính xác các số liệu về điều kiện tự nhiên, kinh tế xã
hội của thị trấn.

- Điều tra thu thập, thống kê, nghiên cứu, tổng hợp, xử xý các yếu tố liên quan
đến công tác thuế đất phi nông nghiệp của thị trấn.
- Sử dụng các công cụ của hệ quản trị cơ sở dữ liệu MS Access để thiết kế
chương trình phục vụ công tác thu thuế đất phi nông nghiệp trên địa bàn.
- Xây dựng và thử nghiệm chương trình hỗ trợ thu thuế đất phi nông nghiệp tại
địa bàn thị trấn Triệu Sơn, huyện Triệu Sơn, tỉnh Thanh Hóa

2