Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do - Hạnh phúc
Cần Thơ, ngày 14 tháng 8 năm 2016
HỢP ĐỒNG CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Căn cứ vào Bộ Luật Dân Sự số 91/2015/QH13 ngày 24 tháng 11 năm 2015.
Căn cứ vào Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013.
Căn cứ vào nhu cầu và khả năng hai bên.
Hôm nay là ngày 14 tháng 8 năm 2016 tại số 68, lộ Hậu Thạnh Mỹ, phường Lê Bình, quận Cái
Răng, TP. Cần Thơ.
Chúng tôi bao gồm:
1. Bên chuyển quyền sử dụng đất (bên A)
Ông: Nguyễn Văn A
Sinh: 15/4/1968
- CMND số: 212213726
Cấp ngày: 20/8/2009
Thường trú tại số nhà 39, đường Trần Chiên, phường Lê Bình, quận Cái Răng TP. Cần Thơ.
Và vợ là bà: Nguyễn Thị B
Sinh: 10/7/1969
- CMND số: 312252697
Cấp ngày: 20/8/2009
- Thường trú tại số nhà 39, đường Trần Chiên, phường Lê Bình, quận Cái Răng TP. Cần Thơ.
2. Bên nhận quyền sử dụng đất (bên B)
Ông: Nguyễn Duy Linh
Sinh: 21/4/1995
- CMND số: 312213726
Cấp ngày: 20/8/2009
- Thường trú tại: số 312, lộ Hậu Thạnh Mỹ, phường Lê Bình, quận Cái Răng, TP. Cần Thơ
Và vợ là bà: Nguyễn Thị Kim Hương
Sinh: 19/02/1996
- CMND số: 312564296
Cấp ngày: 20/8/2009

- Thường trú tại: số 312, lộ Hậu Thạnh Mỹ, phường Lê Bình, quận Cái Răng, TP. Cần Thơ
3. Hai bên nhất trí thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất theo các thỏa thuận sau đây:
Điều 1. Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất
- Quyền sử dụng đất của bên A đối với thửa đất theo giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và
quyền sử dụng đất số 3979 do Ủy ban nhân dân Quận Cái Răng cấp ngày 15 tháng 9 năm 2001 cụ
thể như sau:
- Thửa đất số: 7978
- Tờ bản đồ số: 89878
- Địa chỉ thửa đất: số 59, đường Trần Chiên, phường Lê Bình, quận Cái Răng TP. Cần Thơ.
- Diện tích: 2000 m2 (bằng chữ: hai nghìn mét vuông).
- Hình thức sử dụng:
- Sử dụng riêng: 2000 m2
- Mục đích sử dụng: Đất ở và đất vườn
+ Sử dụng riêng: 2000 m2
+ Sử dụng chung: 0 m2
- Thời hạn sử dụng: không thời hạn.
Điều 2. Giá cả, thời gian thực hiện và phương thức thanh toán


- Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất nêu tại Điều 1 của Hợp đồng
này là: 200.000.000 đồng (bằng chữ: Hai trăm triệu đồng Việt Nam).
- Phương thức thanh toán: Thanh toán trực tiếp bằng tiền mặt.
- Thời gian thanh toán: Trả một lần khi thủ tục hồ sơ hoàn tất.
- Địa điểm thanh toán: số nhà 39, đường Trần Chiên, phường Lê Bình, quận Cái Răng TP. Cần
Thơ.
Điều 3. Nghĩa vụ bên A
- Cung cấp thông tin về nhân thân, về thửa đất và tài sản gắn liền với đất đã ghi trong Hợp
đồng phải đúng sự thật.
- Thửa đất thuộc trường hợp được chuyển quyền sử dụng đất phải theo quy định của pháp luật.
- Cam kết thửa đất và tài sản gắn liền với đất không có tranh chấp.

- Phải chuyển giao đủ diện tích, đúng hiện trạng và các giấy tờ liên quan đến thửa đất chuyển và
các tài sản kèm theo cho bên B khi hợp đồng này có hiệu lực.
- Nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất (nếu không có thỏa thuận khác), tiền sử dụng đất, lệ phí
trước bạ ghi nợ trước đây (nếu có), lệ phí địa chính theo quy định của pháp luật.
- Bồi thường thiệt hại cho bên B khi hủy hợp đồng hoặc khi có lỗi do bên A gây ra.
Điều 4. Quyền bên A
- Yêu cầu bên B thanh toán tiền theo thời hạn, địa điểm và phương thức đã thỏa thuận trong hợp
đồng.
- Được sử dụng thửa đất trên đến khi giao dịch kết thúc.
- Đơn phương chấm dứt hoặc hủy bỏ hợp đồng khi bên B vi phạm điều kiện do hai bên thỏa
thuận trong hợp đồng hoặc theo quy định của pháp luật.
Điều 5. Nghĩa vụ bên B
- Bên B có nghĩa vụ thực hiện đăng ký quyền sử dụng đất, đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền
với đất tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.
- Hoàn thành đầy đủ trách nhiệm về tài chính cho bên A đúng thời hạn và đúng theo phương thức
đã đạt được thoả thuận nhất trí của cả hai bên.
- Nộp lệ phí trước bạ.
- Bồi thường thiệt hại cho bên A khi hủy hợp đồng hoặc khi có lỗi do bên B gây ra.
Điều 6. Quyền bên B
- Yêu cầu bên A cung cấp thông tin đầy đủ, trung thực về quyền sử dụng đất được chuyển và
chịu trách nhiệm về thông tin do bên A cung cấp.
- Yêu cầu bên A làm thủ tục và giao giấy tờ về quyền sử dụng đất.
- Yêu cầu bên A giao đất đúng diện tích, hạng đất, loại đất, vị trí, số hiệu, tình trạng đất và thỏa
thuận khác trong hợp đồng.
- Đơn phương chấm dứt hoặc hủy bỏ hợp đồng khi bên A vi phạm điều kiện do hai bên thỏa
thuận trong hợp đồng hoặc theo quy định của pháp luật.
- Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất trong thời gian sử dụng.
Điều 7. Các cam kết khác
Bên A xin cam đoan thửa đất có nguồn gốc hợp pháp, hiện tại không có tranh chấp, không thế
chấp, không bảo lãnh, không góp vốn. Nếu có gian trá trong việc chuyển nhượng quyền sử dụng

đất, chúng tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật.
Điều 8. Tranh chấp giữa hai bên
Bên nào không thực hiện những nội dung đã thoả thuận và cam kết nói trên thì bên đó phải bồi
thường hợp đồng theo quy định của pháp luật
2


Điều 9. Phương thức giải quyết khi xảy ra tranh chấp
Hai bên cam kết thực hiện theo hợp đồng, nếu có trường hợp xảy ra tranh chấp thì giải quyết theo
phương án sau:
1. Hai bên thương lượng,thỏa thuận lại
2. Hai bên giải quyết thương lượng với sự chủ trì là ông Nguyễn Thanh Nhân đại diện đoàn luật
sư thành phố Cần Thơ
3. Nếu hai bên vẫn không thương lượng được thì sẽ được giải quyết ở tòa án nhân dân thành phố
Cần Thơ.

BÊN A

Nguyễn Văn A

BÊN B

Nguyễn Duy Linh

3


CHỨNG NHẬN CỦA CÔNG CHỨNG NHÀ NƯỚC
Ngày 15 tháng 8 năm 2016 tại phòng Công chứng số 07 quận Cái Răng
Tôi Nguyễn Quốc Cường , công chứng viên phòng Công chứng số 07 quận Cái Răng

CHỨNG NHẬN
- Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất được giao kết giữa bên A là ông Nguyễn Văn A và bên B
là ông Nguyễn Duy Linh các bên đã tự nguyện thoả thuận giao kết hợp đồng.
- Tại thời điểm chứng thực, các bên đã giao kết hợp đồng có năng lực hành vi dân sự phù hợp
theo quy định của pháp luật.
- Nội dung thoả thuận của các bên trong hợp đồng không vi phạm điều cấm của pháp luật, không
trái đạo đức xã hội.
- Các bên giao kết đã đọc lại hợp đồng này, và đã đồng ý toàn bộ nội dung ghi trong hợp đồng và
đã ký, điểm chỉ vào hợp đồng này trước sự có mặt của tôi.
- Hợp đồng này được làm thành 03 bản chính (mỗi bản chính gồm 2 tờ, 3 trang), giao cho:
+ Bên A 1 bản chính.
+ Bên B 1 bản chính.
Lưu tại Uỷ ban nhân dân một bản chính.
Số 79, quyển số 79 TP/CC-SCT/HĐGD.

CÔNG CHỨNG VIÊN

Nguyễn Quốc Cường

4


DANH SÁCH NHÓM 3
LỚP ĐIỆN TỬ 8
Đề tài: Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất.
1. Nguyễn Quốc Cường - Nhóm trưởng
2. Nguyễn Duy Linh
3. Công Văn Sấm
4. Danh Hậu
5. Danh Chí Cương

6. Trần Nguyên Trãi
7. Nguyễn Hoàng Vũ
8. Nguyễn Duy Tâm
9. Lê Thành Nhân

5