MẪU hợp ĐỒNG MUA bán CHUNG cư
Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (10.72 MB, 63 trang )
VINHOMES CENTRAL PARK - KHU ĐÔ THỊ HIỆN ĐẠI VÀ ĐẲNG CẤP BẬC NHẤT VIỆT NAM
ĐẠI LÝ CHÍNH THỨC
ĐC Dự Án: Khu Tân Cảng, 720A Điện Biên Phủ,
Phường 22, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
ĐC Giao Dịch: 208 Nguyễn Hữu Cảnh,
Phường 22, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
Toà Landmark 4, 5, 6
www.vi nhomes.vn
* Thông số tại bản vẽ là tương đối. Thông số chính thức của từng căn hộ sẽ được quy định
tại văn bản ký kết giữa Chủ đầu tư và Khách hàng.
* Mọi thông tin trong tài liệu này đúng tại thời điểm phát hành và có thể được điều chỉnh
mà không cần thông báo trước.
Thành phố
CỦA TƯƠNG LAI
Hình ảnh mang tính chất minh họa
Landmark 4, 5, 6
Số tầng: 50 tầng (Landmark 4), 48 tầng (Landmark 5), 45 tầng (Landmark 6)
Loại hình phát triển
Lấy cảm hứng từ Khu đô thị đẳng cấp bậc nhất New York, Vinhomes Central Park mang đến
trải nghiệm về “Giấc mơ Mỹ” giữa lòng Thành phố Hồ Chí Minh. Với thiết kế sang trọng và thời
thượng, toàn bộ quần thể dự án được bao quanh bởi một không gian xanh rộng lớn, với tầm
nhìn bao quát hướng ra sông và đường chân trời của Thành phố.
Toạ lạc tại phía Tây Bắc tòa tháp Landmark 81, tích hợp yếu tố tiện nghi trong không gian
thanh bình giữa chốn đô thị, toà căn hộ Landmark 4, 5, 6 nằm giữa khuôn viên cây xanh tươi
mát bao quanh khu dịch vụ tiện ích cao cấp. Mỗi toà được kết nối với hạ tầng tổng thể của
khu The Landmark bởi lối đi bộ với cảnh quan trong lành và quy hoạch hợp lý.
2
THE LANDMARK
Căn hộ hiện đại có từ 1 - 3 phòng ngủ
Căn hộ sân vườn thông tầng
(duplex garden house)
Căn hộ nhà phố thương mại thông tầng
(duplex shop house)
Biệt thự trên không (penthouse)
Thông tin kỹ thuật
Số lượng căn hộ/sàn: 14 căn hộ
Số lượng thang máy/tòa: 10 thang máy tốc độ cao
Số lượng thang thoát hiểm/tòa: 2 thang thoát hiểm
Chiều rộng hành lang: 2,3m
Tầng hầm để xe thông minh: 2 tầng hầm
Năm khởi công: 2015
Năm hoàn thành: dự kiến 2017
THE LANDMARK
3
MẶT BẰNG
Vị trí
ĐẮC ĐỊA
Tổng thể
Di chuyển thuận tiện đến các khu dịch vụ & tiện ích,
công viên bên sông cũng như các tuyến đường
chính ra vào khu đô thị.
Cách Quận 1 chỉ 3 phút lái xe. Kết nối với cả 3
tuyến giao thông huyết mạch (đường bộ, tuyến
metro và đường thủy).
B
NGUYỄN HỮU CẢNH
NGUYỄN HỮU CẢNH
VINMEC
CENTRAL PARK
LANDMARK 4
LANDMARK 3
LANDMARK 5
ĐIỆN BIÊN PHỦ
LANDMARK 6
VINSCHOOL
CENTRAL PARK
LANDMARK 2
LANDMARK 1
LANDMARK 81
THE VILLAS
CÔNG VIÊN
CENTRAL PARK
ĐIỆN
BIÊN
PHỦ
BẾN THUYỀN
4
THE LANDMARK
THE LANDMARK
5
Vị thế
TIÊN PHONG
Điểm nhấn về cảnh quan cho các toà căn hộ Landmark 4, 5, 6 chính là tòa tháp Landmark
81 – tòa nhà cao nhất Việt Nam tính đến thời điểm hiện tại, mang đến những trải nghiệm
mua sắm và giải trí đẳng cấp, thời thượng.
Bên cạnh đó, Landmark 4, 5, 6 được bố trí thuận lợi ngay sát các khu hạ tầng tiện ích như
trường học liên cấp Vinschool, bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec và bến thuyền sang
trọng, hướng tới một phong cách sống không giới hạn, điểm đến của những công dân toàn
cầu trong tương lai.
Hình ảnh mang tính chất minh họa
6
THE LANDMARK
THE LANDMARK
7
Hình ảnh mang tính chất minh họa
TIỆN ÍCH VƯỢT TRỘI
The Landmark
8
THE LANDMARK
Quảng trường Landmark ấn tượng
Nhà sinh hoạt cộng đồng
Kết nối trực tiếp với Trung tâm thương mại
Khu sinh hoạt chung ngoài trời
Khu phố mua sắm
Sky Bar với góc quan sát 360 độ
Khách sạn 5 sao
Đài phun nước tiểu cảnh
Hồ bơi ngoài trời
Phòng tập gym
Công viên nội khu
Hệ thống sân tập thể thao: sân tennis, sân bóng rổ...
Diện tích không gian cây xanh rộng lớn
Đài phun nước tiểu cảnh
Khu vực lounge thuận tiện cho việc gặp gỡ và đón
tiếp khách của cư dân
Khu vui chơi cho trẻ em
Sảnh lễ tân cùng sảnh chờ của khách
Không gian dành cho người cao tuổi
Hệ thống camera giám sát an ninh 24/7
Hệ thống tầng hầm gửi xe thông minh
Hệ thống báo cháy và đầu phun chữa cháy cảm
biến tự động
THE LANDMARK
9
HẠ TẦNG
HOÀN HẢO
Vinhomes
Central Park
Công viên cây xanh Central Park bên sông lớn nhất
Tp. Hồ Chí Minh
Đường nội bộ kết nối giữa các tòa nhà trong khu đô
thị được thiết kế thành đường đi bộ an toàn với
cảnh quan đẹp
Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec Central Park
Trường học chất lượng cao Vinschool Central Park
Sân golf mini
Khu BBQ
Bến thuyền đẳng cấp
Hình ảnh mang tính chất minh họa
10
THE LANDMARK
THE LANDMARK
11
CĂN HỘ 02
108,7m2
100,3m2
MẶT BẰNG
CĂN HỘ 03
79,1m2
71,7m2
CĂN HỘ 04
53,7m2
48,4m2
CĂN HỘ 05
82,0m2
75,6m2
CĂN HỘ 06
53,7m2
48,4m2
CĂN HỘ 07
79,1m2
71,7m2
CĂN HỘ 08
108,7m2
100,3m2
Căn hộ tầng điển hình
LANDMARK 4, 5, 6
ĐH
GR
KTN
PCCC
ĐH
ĐH
CĂN HỘ 01
108,7m2
100,3m2
CĂN HỘ 12B
79,1m2
71,7m2
CĂN HỘ 12A
50,5m2
45,5m2
CĂN HỘ 12
81,5m2
75,1m2
CĂN HỘ 11
50,5m2
45,5m2
CĂN HỘ 10
79,1m2
71,7m2
CĂN HỘ 09
108,7m2
100,3m2
CĂN SỐ 02
ĐI CẦ
U SÀ
I GÒ
N
Diện tích tim tường 108,7m2
Diện tích thông thuỷ 100,3m2
ĐI
ĐIỆ
ĐƯ
N BI
ÊN
PH
ỜN
G
D1
1
Ủ
ỜN
G
D1
9
P.NGỦ NHỎ
D1
NG
D9
Ờ
ỜN
G
ĐƯ
ĐƯ
ĐƯ
Vị trí căn hộ
0
ĐƯ
Ờ
NG
D1
ĐƯ
ỜN
G
D1
8
P.NGỦ LỚN
ĐƯ
6
LM 5
LM
UY
NG
NG
ĐƯ
ỜN
G
ỜN
G
D1
6
D2
G
D1
2
ĐƯ
7
ĐƯ
ỜN
D2
LM
ỄN
ĐI
CẢ
D1
ỜN
G
ĐƯ
G
ỜN
ĐƯ
NH
U
HỮ
ỜN
G
D1
5
D8
Ờ
ĐƯ
ĐƯ
4
NG
Ờ
ĐƯ
G
ĐƯỜNG D1
D4
NG
ỜN
D8
D1
4
SÔNG SÀI GÒN
ĐƯ
ỜN
G
D1
3
Ờ
ĐƯ
P.TẮM
NHỎ
P.TẮM
LỚN
ĐI NGUYỄN HỮU CẢNH
ĐƯỜNG D3
ĐƯỜNG D3
ĐI NGUYỄN HỮU CẢNH
ĐƯỜ
SÔNG SÀI GÒN
ĐƯ
ĐƯỜNG
D6
NG D4
G D1
ỜN
P.KHÁCH
ĐI NGUYỄN HỮU CẢNH
ĐƯ
ỜN
G
D5
ĐƯ
ỜN
G
D5
ĐƯ
D7
ĐƯ
ỜN
G
D1
ỜN
G
LÔ GIA
* Thông số tại bản vẽ là tương đối. Thông số chính thức của từng căn hộ sẽ được quy định tại văn bản ký kết giữa Chủ đầu tư và Khách hàng.
12
THE LANDMARK
* Thông số tại bản vẽ là tương đối. Thông số chính thức của từng căn hộ sẽ được quy định tại văn bản ký kết giữa Chủ đầu tư và Khách hàng.
THE LANDMARK
13
MẶT BẰNG
Căn hộ tầng điển hình
LANDMARK 4, 5, 6
CĂN SỐ 03
CĂN SỐ 04
Diện tích tim tường 79,1m2
Diện tích thông thuỷ 71,7m2
Diện tích tim tường 53,7m2
Diện tích thông thuỷ 48,4m2
Vị trí căn hộ
Vị trí căn hộ
P.NGỦ LỚN
P.KHÁCH
P.KHÁCH
P.BẾP
P.TẮM
NHỎ
P.TẮM
LỚN
ĐI CẦU
SÀI
GÒN
P.TẮM
ĐI
ĐIỆ
ĐƯỜ
N BIÊ
NG
N PH
D11
Ủ
ĐƯỜ
D19
D10
ĐƯ
ỜN
G
D1
NG
ỜN
D9
ĐƯỜ
ĐƯ
NG
G
ĐƯỜ
NG
D18
ĐƯỜ
NG
ỄN
ĐI
NG
CẢ
UY
G
D17
ĐƯỜ
NG
D16
ĐƯỜ
NG
D2
D12
D2
ĐƯỜ
NG
ĐƯỜ
NG
ĐƯỜ
NH
U
HỮ
6
LM 5
LM 4
LM
NG
D15
D8
ỜN
ĐƯ
ĐƯ
ĐƯỜ
G
ỜN
NG
ĐƯỜNG D1
D4
G
D8
D14
SÔNG SÀI GÒN
P.BẾP
ĐƯỜ
NG
D13
ỜN
ĐƯ
ĐI NGUYỄN HỮU CẢNH
ĐƯỜNG D3
ĐƯỜNG D3
ĐI NGUYỄN HỮU CẢNH
ĐƯỜNG
NG
ĐƯỜ
ĐƯỜNG
D6
D4
SÔNG SÀI GÒN
D1
ĐI NGUYỄN HỮU CẢNH
ĐƯỜ
NG
D5
ĐƯỜ
NG
D5
ĐƯỜ
D7
ĐƯ
ỜN
G
D1
NG
CĂN SỐ 05
CĂN SỐ 06
Diện tích tim tường 82,0m2
Diện tích thông thuỷ 75,6m2
Diện tích tim tường 53,7m2
Diện tích thông thuỷ 48,4m2
Vị trí căn hộ
Vị trí căn hộ
P.KHÁCH
P.KHÁCH
P.ĂN
P.TẮM
P.BẾP
P.TẮM
NHỎ
P.TẮM
LỚN
P.BẾP
* Thông số tại bản vẽ là tương đối. Thông số chính thức của từng căn hộ sẽ được quy định tại văn bản ký kết giữa Chủ đầu tư và Khách hàng.
14
THE LANDMARK
* Thông số tại bản vẽ là tương đối. Thông số chính thức của từng căn hộ sẽ được quy định tại văn bản ký kết giữa Chủ đầu tư và Khách hàng.
THE LANDMARK
15
MẶT BẰNG
Căn hộ tầng điển hình
LANDMARK 4, 5, 6
CĂN SỐ 07
CĂN SỐ 08
Diện tích tim tường 79,1m2
Diện tích thông thuỷ 71,7m2
Diện tích tim tường 108,7m2
Diện tích thông thuỷ 100,3m2
Vị trí căn hộ
Vị trí căn hộ
P.NGỦ LỚN
P.TẮM
LỚN
P.TẮM
NHỎ
P.NGỦ NHỎ
P.NGỦ LỚN
P.KHÁCH
P.BẾP
P.TẮM
NHỎ
ĐI CẦU
SÀI
GÒN
P.TẮM
LỚN
ĐI
ĐIỆ
ĐƯỜ
N BIÊ
NG
N PH
D11
Ủ
ĐƯỜ
D19
P.KHÁCH
D10
ĐƯ
ỜN
G
D1
NG
ỜN
D9
ĐƯỜ
ĐƯ
NG
G
ĐƯỜ
NG
D18
ĐƯỜ
NG
NG
NG
G
D16
ĐƯỜ
NG
D2
D12
D2
ĐƯỜ
NG
ĐƯỜ
NG
CẢ
HỮ
UY
6
LM 5
LM 4
LM
NG
ĐƯỜ
NH
U
ỄN
ĐI
D17
ĐƯỜ
D15
D8
ỜN
ĐƯ
ĐƯ
G
ỜN
ĐƯỜ
G
ĐƯỜNG D1
D4
NG
D8
D14
SÔNG SÀI GÒN
ĐƯỜ
NG
D13
ỜN
ĐƯ
ĐI NGUYỄN HỮU CẢNH
ĐƯỜNG D3
ĐƯỜNG D3
ĐI NGUYỄN HỮU CẢNH
ĐƯỜNG
NG
ĐƯỜ
ĐƯỜNG
D6
D4
SÔNG SÀI GÒN
D1
LÔ GIA
ĐI NGUYỄN HỮU CẢNH
ĐƯỜ
NG
D5
ĐƯỜ
NG
D5
ĐƯỜ
D7
ĐƯ
ỜN
G
D1
NG
CĂN SỐ 09
CĂN SỐ 10
CỬA RA VÀO
Diện tích tim tường 108,7m2
Diện tích thông thuỷ 100,3m2
LÔ GIA
P.KHÁCH
Vị trí căn hộ
Diện tích tim tường 79,1m2
Diện tích thông thuỷ 71,7m2
Vị trí căn hộ
P.TẮM
LỚN
P.TẮM
LỚN
P.NGỦ LỚN
P.TẮM
NHỎ
THE LANDMARK
P.BẾP
P.NGỦ LỚN
P.KHÁCH
P.NGỦ NHỎ
* Thông số tại bản vẽ là tương đối. Thông số chính thức của từng căn hộ sẽ được quy định tại văn bản ký kết giữa Chủ đầu tư và Khách hàng.
16
P.TẮM
NHỎ
* Thông số tại bản vẽ là tương đối. Thông số chính thức của từng căn hộ sẽ được quy định tại văn bản ký kết giữa Chủ đầu tư và Khách hàng.
THE LANDMARK
17
MẶT BẰNG
Căn hộ tầng điển hình
LANDMARK 4, 5, 6
CĂN SỐ 12
CĂN SỐ 11
Diện tích tim tường 50,5m2
Diện tích thông thuỷ 45,5m2
Diện tích tim tường 81,5m2
Diện tích thông thuỷ 75,1m2
CỬA RA VÀO
CỬA RA VÀO
P.TẮM
NHỎ
P.TẮM
LỚN
P.BẾP
Vị trí căn hộ
Vị trí căn hộ
P.BẾP
P.ĂN
P.KHÁCH
P.NGỦ LỚN
P.ĂN
ĐI CẦU
SÀI
GÒN
P.TẮM
ĐI
ĐIỆ
ĐƯỜ
N BIÊ
NG
N PH
D11
Ủ
P.KHÁCH
ĐƯỜ
D19
D10
ĐƯ
ỜN
G
D1
NG
ỜN
D9
ĐƯỜ
ĐƯ
NG
G
ĐƯỜ
NG
D18
ĐƯỜ
NG
NG
ĐƯỜ
NG
G
D16
ĐƯỜ
NG
D2
D12
D2
ĐƯỜ
NG
ĐƯỜ
NG
CẢ
HỮ
UY
6
LM 5
LM 4
LM
NG
ĐƯỜ
NH
U
ỄN
ĐI
D17
D15
D8
ỜN
ĐƯ
ĐƯ
G
ỜN
ĐƯỜ
G
ĐƯỜNG D1
D4
NG
D8
D14
SÔNG SÀI GÒN
ĐƯỜ
NG
D13
ỜN
ĐƯ
ĐI NGUYỄN HỮU CẢNH
ĐƯỜNG D3
ĐƯỜNG D3
ĐI NGUYỄN HỮU CẢNH
ĐƯỜNG
NG
ĐƯỜ
ĐƯỜNG
D6
D4
SÔNG SÀI GÒN
D1
ĐI NGUYỄN HỮU CẢNH
ĐƯỜ
NG
D5
ĐƯỜ
NG
D5
ĐƯỜ
D7
ĐƯ
ỜN
G
D1
NG
CĂN SỐ 12A
CĂN SỐ 12B
CỬA RA VÀO
Diện tích tim tường 50,5m2
Diện tích thông thuỷ 45,5m2
Vị trí căn hộ
Diện tích tim tường 79,1m2
Diện tích thông thuỷ 71,7m2
CỬA RA VÀO
Vị trí căn hộ
P.BẾP
P.BẾP
P.TẮM
NHỎ
P.TẮM
LỚN
P.ĂN
P.KHÁCH
P.TẮM
P.NGỦ LỚN
P.KHÁCH
* Thông số tại bản vẽ là tương đối. Thông số chính thức của từng căn hộ sẽ được quy định tại văn bản ký kết giữa Chủ đầu tư và Khách hàng.
18
THE LANDMARK
* Thông số tại bản vẽ là tương đối. Thông số chính thức của từng căn hộ sẽ được quy định tại văn bản ký kết giữa Chủ đầu tư và Khách hàng.
THE LANDMARK
19
MẶT BẰNG
Căn hộ tầng điển hình
LANDMARK 4, 5, 6
CĂN SỐ 01
Diện tích tim tường 108,7m2
Diện tích thông thuỷ 100,3m2
Vị trí căn hộ
LÔ GIA
P.KHÁCH
P.TẮM
LỚN
ĐI CẦU
SÀI
GÒN
P.TẮM
NHỎ
ĐI
ĐIỆ
ĐƯỜ
N BIÊ
NG
N PH
D11
Ủ
ĐƯỜ
D19
D10
ĐƯ
ỜN
G
D1
NG
ỜN
D9
ĐƯỜ
ĐƯ
NG
G
ĐƯỜ
NG
D18
ĐƯỜ
NG
ỄN
ĐI
NG
CẢ
UY
G
D17
ĐƯỜ
NG
D16
ĐƯỜ
NG
D2
D12
D2
ĐƯỜ
NG
ĐƯỜ
NG
ĐƯỜ
NH
U
HỮ
6
LM 5
LM 4
LM
NG
D15
D8
ỜN
ĐƯ
ĐƯ
ĐƯỜ
G
ỜN
NG
ĐƯỜNG D1
D4
G
D8
D14
SÔNG SÀI GÒN
P.NGỦ NHỎ
ĐƯỜ
NG
D13
ỜN
ĐƯ
P.NGỦ LỚN
ĐI NGUYỄN HỮU CẢNH
ĐƯỜNG D3
ĐƯỜNG D3
ĐI NGUYỄN HỮU CẢNH
ĐƯỜNG
NG
ĐƯỜ
ĐƯỜNG
D6
D4
SÔNG SÀI GÒN
D1
ĐI NGUYỄN HỮU CẢNH
ĐƯỜ
NG
D5
ĐƯỜ
NG
D5
ĐƯỜ
D7
ĐƯ
ỜN
G
D1
NG
* Thông số tại bản vẽ là tương đối. Thông số chính thức của từng căn hộ sẽ được quy định tại văn bản ký kết giữa Chủ đầu tư và Khách hàng.
Hình ảnh mang tính chất tham khảo
34
THE LANDMARK
THE LANDMARK
35
BẢNG NGUYÊN VẬT LIỆU
KHOẢN MỤC
VẬT LIỆU
QUY CÁCH
HÌNH ẢNH MINH HỌA
GHI CHÚ
KHOẢN MỤC
VẬT LIỆU
QUY CÁCH
HÌNH ẢNH MINH HỌA
CỬA ĐI VÀ CỬA SỔ
SÀN
Phòng khách,
phòng ăn
Ceramic cao cấp
- Kích thước:
600mm x 600mm
- Màu sáng
Cửa sổ
Kính an toàn, khung
nhôm sơn tĩnh điện
Cấu tạo, quy cách,
màu sắc đồng bộ
theo thiết kế
Phòng ngủ
Gỗ công nghiệp
xuất xứ châu Âu
- Kích thước:
120mm x 1200mm
- Màu gỗ tự nhiên
Cửa đi chính
Cửa gỗ công nghiệp
chống cháy đã qua
xử lý bề mặt
- Kích thước:
~1060mm x 2190mm
(thông thủy)
- Màu gỗ theo thiết kế
Phòng tắm lớn
Ceramic cao cấp
- Kích thước:
600mm x 300mm
- Màu sáng
Cửa ngăn phòng
Cửa gỗ công nghiệp
đã qua xử lý bề mặt
- Kích thước:
~820mm x 2190mm
(thông thủy)
- Màu gỗ theo thiết kế
Cửa phòng
vệ sinh
Cửa gỗ công nghiệp
đã qua xử lý bề mặt
- Kích thước:
~690mm x 2190mm
(thông thủy)
- Màu gỗ theo thiết kế
Phụ kiện cửa
- Khoá cửa vào căn hộ Hoàn chỉnh, đồng bộ
có các tính năng
kiểm soát hiện đại
- Khoá cửa thông phòng
kiểu dáng hiện đại,
sang trọng
Phòng tắm nhỏ
Ceramic cao cấp
- Kích thước:
600mm x 600mm
- Màu sáng
Bếp
Ceramic cao cấp
- Kích thước:
600mm x 600mm
- Màu sáng
Ban công
Ceramic chống trơn
- Kích thước:
300mm x 300mm
- Màu ghi sáng
TƯỜNG
Phòng khách,
phòng ngủ, phòng
ăn, lối đi….
Sơn nước 2 lớp
Phòng tắm lớn
Ceramic cao cấp
Phòng tắm nhỏ
GHI CHÚ
Màu sắc theo
thiết kế
Sơn ICI hoặc
tương đương
Nhập khẩu
hoặc tương
đương
ADEL, HAUDI,
HAFELE...
Nhập khẩu
hoặc tương
đương
BẾP
Ceramic cao cấp
- Kích thước:
300mm x 900mm
- Màu sáng
Tủ bếp
Kích thước
theo thiết kế
- Kích thước:
200mm x 600mm
- Màu sáng
TRẦN
Phòng khách,
phòng ngủ,
phòng ăn, bếp
Trần thạch cao,
sơn nước
Màu trắng hoặc
các màu theo thiết kế
Sơn ICI hoặc
tương đương
Phòng tắm
Trần thạch cao,
sơn nước
Màu trắng hoặc
các màu theo thiết kế
Sơn ICI hoặc
tương đương
Chủ đầu tư có thể điều chỉnh màu sắc hoặc/và thay đổi các nguyên vật liệu, trang thiết bị của Căn hộ với chất lượng
tương đương. Màu sắc, hình ảnh, trang thiết bị căn hộ trong bảng này có thể khác so với thực tế do kỹ thuật in.
Mặt bàn bếp
Đá nhân tạo cao cấp
Màu sáng
Bếp
Bếp từ
Loại 3 bếp
Chủ đầu tư có thể điều chỉnh màu sắc hoặc/và thay đổi các nguyên vật liệu, trang thiết bị của Căn hộ với chất lượng
tương đương. Màu sắc, hình ảnh, trang thiết bị căn hộ trong bảng này có thể khác so với thực tế do kỹ thuật in.
TEKA hoặc
tương đương
BẢNG NGUYÊN VẬT LIỆU
KHOẢN MỤC
VẬT LIỆU
QUY CÁCH
HÌNH ẢNH MINH HỌA
GHI CHÚ
BẾP (tiếp)
Chậu rửa
Chậu rửa 2 bồn
TEKA hoặc
tương đương
QUY CÁCH
HÌNH ẢNH MINH HỌA GHI CHÚ
Sen tắm
Kiểu dáng hiện đại
TOTO hoặc
tương đương
Vòi bồn tắm nằm
(nếu có theo thiết kế)
Kiểu dáng hiện đại
TOTO hoặc
tương đương
Các phụ kiện khác
(móc treo khăn, lô giấy,
phễu thu sàn)
Hoàn chỉnh
TEKA hoặc
tương đương
THIẾT BỊ VỆ SINH
PHÒNG TẮM LỚN
- Màu trắng sáng
- Kiểu dáng hiện đại
Chậu rửa
Đá nhân tạo cao cấp
Vòi chậu rửa
TOTO hoặc
tương đương
Màu sáng
Kiểu dáng hiện đại
TOTO hoặc
tương đương
PHÒNG TẮM NHỎ
Chậu rửa
Bồn cầu một khối
- Kiểu dáng hiện đại,
sang trọng
- Màu trắng sáng
TOTO hoặc
tương đương
Bồn tắm nằm
(nếu có theo thiết kế)
- Bồn tắm dài
- Màu trắng sáng
- Kiểu dáng hiện đại,
sang trọng
TOTO hoặc
tương đương
Phòng tắm đứng
VẬT LIỆU
PHÒNG TẮM LỚN (tiếp)
Máy hút mùi
Mặt bàn lavabo
KHOẢN MỤC
Vách kính cường lực,
phụ kiện inox
Chủ đầu tư có thể điều chỉnh màu sắc hoặc/và thay đổi các nguyên vật liệu, trang thiết bị của Căn hộ với chất lượng
tương đương. Màu sắc, hình ảnh, trang thiết bị căn hộ trong bảng này có thể khác so với thực tế do kỹ thuật in.
Màu trắng sáng,
kiểu dáng hiện đại
TOTO hoặc
tương đương
Vòi chậu rửa
Kiểu dáng hiện đại
TOTO hoặc
tương đương
Bồn cầu một khối
Kiểu dáng hiện đại
TOTO hoặc
tương đương
Chủ đầu tư có thể điều chỉnh màu sắc hoặc/và thay đổi các nguyên vật liệu, trang thiết bị của Căn hộ với chất lượng
tương đương. Màu sắc, hình ảnh, trang thiết bị căn hộ trong bảng này có thể khác so với thực tế do kỹ thuật in.
BẢNG NGUYÊN VẬT LIỆU
KHOẢN MỤC
VẬT LIỆU
QUY CÁCH
HÌNH ẢNH MINH HỌA
GHI CHÚ
PHÒNG TẮM NHỎ (tiếp)
Phòng tắm
đứng
Kiểu dáng hiện đại
Các phụ kiện
khác (móc treo
khăn, lô giấy,
phễu thu sàn)
VẬT LIỆU
QUY CÁCH
HÌNH ẢNH MINH HỌA GHI CHÚ
THIẾT BỊ ĐIỆN
Vách kính cường lực,
phụ kiện inox hoàn
chỉnh
Sen tắm
KHOẢN MỤC
Ổ cắm điện thoại,
internet…
Kiểu dáng hiện đại,
dùng điện áp thấp
CLIPSAL,
HONEYWELL,
LONON hoặc
tương đương
Ổ cắm, công
tắc điện
Kiểu dáng hiện đại
CLIPSAL,
HONEYWELL,
LONON hoặc
tương đương
Dây điện
Các dây điện được
luồn trong ống bảo
vệ và được đấu nối
về tủ điện căn hộ
CADIVI,
TRẦN PHÚ,
LS… hoặc
tương đương
Điều hòa nhiệt độ
Điều hòa Multicon
âm trần 1 chiều lạnh
MITSUBISHI,
DAIKIN hoặc
tương đương
TOTO hoặc
tương đương
Hoàn chỉnh
HỆ THỐNG THÔNG MINH
HỆ THỐNG NƯỚC NÓNG: Hệ thống nước nóng trung tâm do Tòa nhà cung cấp
Hệ thống
chuông cửa hiển
thị hình ảnh
Hệ thống nước
nóng trung tâm
do Tòa nhà
cung cấp
HỆ THỐNG TỦ
Tủ âm tường
phòng ngủ
(theo thiết kế)
Gỗ công nghiệp, màu
sắc theo thiết kế, kiểu
dáng hiện đại, sang
trọng
Tủ lavabo
phòng tắm
Màu sắc theo thiết kế,
kiểu dáng hiện đại,
sang trọng
Tủ cánh trượt hoặc
cánh mở (tùy theo
thiết kế)
Chủ đầu tư có thể điều chỉnh màu sắc hoặc/và thay đổi các nguyên vật liệu, trang thiết bị của Căn hộ với chất lượng
tương đương. Màu sắc, hình ảnh, trang thiết bị căn hộ trong bảng này có thể khác so với thực tế do kỹ thuật in.
Phụ kiện
nhập khẩu
hoặc tương
đương
Phụ kiện
nhập khẩu
hoặc tương
đương
Chủ đầu tư có thể điều chỉnh màu sắc hoặc/và thay đổi các nguyên vật liệu, trang thiết bị của Căn hộ với chất lượng
tương đương. Màu sắc, hình ảnh, trang thiết bị căn hộ trong bảng này có thể khác so với thực tế do kỹ thuật in.
KOCOM
(Hàn Quốc)
hoặc tương
đương
VHCP-V6-20150609
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
Dự án: VINHOMES CENTRAL PARK (TP HCM)
----- Tháng 6/2015 ----I.
CHÍNH SÁCH CHUNG:
1. Thời gian áp dụng: 09/6/2015
2. Đối tƣợng áp dụng:
Khách hàng mua căn hộ Vinhomes Central Park từ ngày 09/06/2015.
Các khách hàng đã đặt cọc và/hoặc ký Thỏa thuận đặt cọc và/hoặc Hợp đồng mua bán
trước ngày 09/06/2015 áp dụng theo Chính sách bán hàng tại thời điểm ký kết.
3. Chƣơng trình Bốc thăm trúng thƣởng: (Thể lệ chương trình sẽ công bố sau)
Mỗi căn hộ sẽ có 01 phiếu để tham gia Chương trình Bốc thăm trúng thưởng của Vingroup
với các giải thưởng rất có giá trị.:
- 01 Du thuyền;
- 03 xe Mercedes-Benz S400;
- Nhiều giải Vinpearl Golf, Vinpeal Premium.
II.
CÁC GÓI SẢN PHẨM/DỊCH VỤ CÓ THỂ LỰA CHỌN
STT
GÓI SẢN
PHẨM/DỊCH
VỤ
1
Gói Dịch vụ
quản lý căn
hộ 10 năm
trả trƣớc
Gói Dịch vụ quản lý căn hộ theo tiêu chuẩn của
Vinhomes trong vòng 10 năm (không bao gồm các
chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3
như: trông xe, điện, nước nóng lạnh, thông tin liên
lạc, truyền hình cáp…)
1.600.000
đồng/m2 thông
thủy
2
Gói 10 năm
nƣớc nóng
Ưu đãi phí nước nóng cố định ở mức 30.000
đồng/m3 trong vòng 10 năm không tăng giá
20.000.000
đồng/gói
3
Gói Dịch vụ
Vinmec
4
Gói Dịch vụ
Vinschool
5
Gói Dịch vụ
nghỉ dƣỡng
Vinpearl
MÔ TẢ SẢN PHẨM/DỊCH VỤ
Gói VIP Vinmec Family dành cho 04 người (02
người lớn, 02 trẻ em) và có giá trị trong vòng 12
tháng
(dịch vụ chăm sóc sức khỏe không chịu VAT)
Gói dịch vụ giáo dục tại Trường Phổ thông liên
cấp Vinschool gồm 100% tiền học phí và tiền ăn
trong vòng 01 năm học
Gồm 6 đêm nghỉ dưỡng tại Vinpearl Resort Phú
Quốc/Nha Trang (phòng Deluxe Garden View)
có giá trị trong vòng 12 tháng
ĐƠN GIÁ BÁN
(chƣa VAT)
30.000.000
đồng/gói
49.600.000
đồng/gói
30.500.000
đồng/gói
VHCP-V6-20150609
III.
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
1. Tòa The Central 1:
TIẾN ĐỘ
THỎA
THUẬN
ĐẶT
CỌC/HĐMB
Đặt cọc
TỶ LỆ THANH
TOÁN
(giá trị căn hộ gồm
VAT)
100tr/căn
Lần 1:
10%
Lần 2:
Lần 3:
Lần 4:
Lần 5:
Lần 6:
10%
10%
10%
10%
10%
Lần 7:
05%
Lần 8:
05%
28% giá trị căn hộ
và 2% KPBT
02%
Lần 9:
Lần 10:
THỜI HẠN
Ngay khi ký Thỏa thuận đặt cọc
Ngay khi ký HĐMB (đã bao gồm tiền cọc –nếu có), trong
vòng 05 ngày làm việc kể từ khi đặt cọc
Trong vòng 01 tháng kể từ ngày ký HĐMB
Trong vòng 03 tháng kể từ ngày ký HĐMB
Trong vòng 04 tháng kể từ ngày ký HĐMB
Trong vòng 06 tháng kể từ ngày ký HĐMB
Dự kiến vào tháng 12/2015
Khi thi công đến sàn tầng 36 (dự kiến vào tháng
26/01/2016)
Dự kiến vào tháng 26/2/2016
Khi nhận bàn giao nhà (dự kiến tháng 8/2016 trở đi)
Khi nhận Sổ hồng
2. Tòa The Central 2
TIẾN ĐỘ
THỎA
THUẬN ĐẶT
CỌC/ HĐMB
Đặt cọc:
TỶ LỆ THANH
TOÁN
(giá trị căn hộ
gồm VAT)
100tr/căn
Lần 1:
10%
Lần 2:
Lần 3:
Lần 4:
Lần 5:
10%
10%
10%
10%
Lần 6:
10%
Lần 7:
05%
Lần 8:
05%
Lần 9:
28% giá trị căn
hộ và 2% KPBT
Lần 10:
02%
THỜI HẠN
Ngay khi ký Thỏa thuận đặt cọc
Ngay khi ký HĐMB (đã bao gồm tiền cọc –nếu có), trong
vòng 05 ngày làm việc kể từ khi đặt cọc
Trong vòng 01 tháng kể từ ngày ký HĐMB
Trong vòng 03 tháng kể từ ngày ký HĐMB
Trong vòng 04 tháng kể từ ngày ký HĐMB
Trong vòng 06 tháng kể từ ngày ký HĐMB
Khi thi công đến sàn tầng 30 (dự kiến vào tháng
26/12/2015)
Khi thi công đến sàn tầng 36 (dự kiến vào tháng
26/1/2016)
Khi thi công đến sàn tầng 44 (dự kiến vào tháng
26/4/2016)
Khi nhận bàn giao nhà (dự kiến tháng 11/2016 trở đi)
Khi nhận Sổ hồng
VHCP-V6-20150609
3. Tòa The Central 3:
TIẾN ĐỘ
THỎA
THUẬN ĐẶT
CỌC/ HĐMB
Đặt cọc
Lần 1
Lần 2
Lần 3
Lần 4
Lần 5
Lần 6
TỶ LỆ THANH
TOÁN
(TTĐC: chƣa gồm
VAT
HDMB: gồm VAT)
100tr/căn
10%
10%
10%
10%
10%
10%
Lần 7
05%
Lần 8
05%
Lần 9
Lần 10
28% giá trị căn
hộ và 2% KPBT
02%
THỜI HẠN
Ngay khi ký Thỏa thuận đặt cọc/ HĐMBMB ĐMB
Trong 05 ngày làm việc kể từ khi ký TTĐC / HĐMB (đã
bao gồm tiền cọc)
Trong vòng 01 tháng kể từ ký TTĐC/HĐMB
Trong vòng 03 tháng kể từ ký TTĐC/HĐMB
Trong vòng 04 tháng kể từ ký TTĐC/HĐMB
Trong vòng 06 tháng kể từ ký TTĐC/HĐMB
Khi thi công đến sàn tầng 28 (dự kiến vào tháng
26/12/2015)
Khi thi công đến sàn tầng 36 (dự kiến vào tháng
26/2/2016)
Khi thi công đến sàn tầng 42 (dự kiến vào tháng
26/4/2016)
Khi nhận bàn giao nhà (dự kiến tháng 11/2016 trở đi)
Khi nhận Sổ hồng
4. Tòa Landmark 1:
TIẾN ĐỘ
TỶ LỆ THANH
THỎA
TOÁN
THUẬN ĐẶT (giá trị căn hộ
CỌC
chƣa gồm VAT)
Đặt cọc lần 1:
100 triệu / căn
Đặt cọc lần 2:
THỜI HẠN
Ngay khi ký Thỏa thuận đặt cọcMB ĐMB
Trong 05 ngày làm việc kể từ khi ký TTĐC
(đã bao gồm tiền cọc)
10%
TỶ LỆ THANH
TIẾN ĐỘ
TOÁN
THỜI HẠN
HĐMB
(giá trị căn hộ
gồm VAT)
Ký Hợp đồng mua bán - (dự kiến vào tháng 7/2015)
Lần 1
20%
Ngay khi ký HĐMB (đã bao gồm tiền cọc nếu có)
10%
Lần 2
Khi thi công đến sàn tầng 1 ( dự kiến tháng 8/ 2015)
Lần 3
5%
Khi thi công đến sàn tầng 5 (dự kiến tháng 10/ 2015)
5%
Lần 4
Khi thi công đến sàn tầng 9 (dự kiến tháng 11/2015)
5%
Lần 5
Khi thi công đến sàn tầng 13 (dự kiến tháng 12/2015)
Lần 6
5%
Khi thi công đến sàn tầng 18 (dự kiến tháng 1/2016)
Lần 7
5%
Khi thi công đến sàn tầng 23 (dự kiến tháng 3/2016)
Lần 8
5%
Khi thi công đến sàn tầng 27 (dự kiến tháng 4/2016)
Lần 9
5%
Khi thi công đến sàn tầng 34 (dự kiến tháng 6/2016)
Lần 10
5%
Khi thi công đến sàn tầng 42 (dự kiến tháng 8/2016)
28% giá trị căn
Lần 11
Khi nhận bàn giao (dự kiến tháng 4/2017 trở đi)
hộ và 2% KPBT
Lần 12
2%
Khi nhận Sổ Hồng
VHCP-V6-20150609
5. Tòa Landmark 2:
TIẾN ĐỘ
TỶ LỆ THANH
THỎA
TOÁN
THUẬN ĐẶT (giá trị căn hộ
CỌC
chƣa gồm VAT)
Đặt cọc lần 1:
100 triệu / căn
Đặt cọc lần 2:
THỜI HẠN
Ngay khi ký Thỏa thuận đặt cọcMB ĐMB
Trong 05 ngày làm việc kể từ khi ký TTĐC
(đã bao gồm tiền cọc)
10%
TỶ LỆ THANH
TIẾN ĐỘ
TOÁN
THỜI HẠN
HĐMB
(giá trị căn hộ
gồm VAT)
Ký Hợp đồng mua bán - (dự kiến vào tháng 7/2015)
Lần 1
20%
Ngay khi ký HĐMB (đã bao gồm tiền cọc nếu có)
10%
Lần 2
Khi thi công đến sàn tầng 1 ( dự kiến tháng 8/ 2015)
Lần 3
5%
Khi thi công đến sàn tầng 5 (dự kiến tháng 10/ 2015)
5%
Lần 4
Khi thi công đến sàn tầng 9 (dự kiến tháng 11/2015)
5%
Lần 5
Khi thi công đến sàn tầng 13 (dự kiến tháng 12/2015)
Lần 6
5%
Khi thi công đến sàn tầng 18 (dự kiến tháng 1/2016)
Lần 7
5%
Khi thi công đến sàn tầng 23 (dự kiến tháng 3/2016)
Lần 8
5%
Khi thi công đến sàn tầng 27 (dự kiến tháng 4/2016)
Lần 9
5%
Khi thi công đến sàn tầng 34 (dự kiến tháng 6/2016)
Lần 10
5%
Khi thi công đến sàn tầng 42 (dự kiến tháng 8/2016)
28% giá trị căn
Lần 11
Khi nhận bàn giao (dự kiến tháng 5/2017 trở đi)
hộ và 2% KPBT
Lần 12
2%
Khi nhận Sổ Hồng
IV.
CHIẾT KHẤU THANH TOÁN TRƢỚC HẠN
Khách hàng thanh toán trước hạn sẽ được hưởng mức chiết khấu tương đương 7%/năm trên
khoản tiền và số ngày thanh toán trước hạn. (Mức chiết khấu này có thể thay đổi mà không cần
báo trước)
VHCP-V6-20150609
CHƢƠNG TRÌNH ƢU ĐÃI TỪ CĐT VÀ NGÂN HÀNG TECHCOMBANK
I.
Đối tƣợng áp dụng
Khách hàng mua căn hộ Vinhomes Central Park có nhu cầu vay vốn ngân hàng thanh toán trước hạn
100% giá bán căn hộ tại thời điểm ký HĐMB
II.
-
Chƣơng trình ƣu đãi
Khách hàng được hỗ trợ vay tới 70% giá trị căn hộ, thời hạn vay tới 15 năm với các điều kiện vay
vốn theo quy định của Ngân hàng.
Khách hàng sẽ được hưởng ưu đãi bằng tiền mặt từ Ngân hàng với mức 3%/năm đối với khoản vay
cho thời gian thanh toán TRƢỚC HẠN (*), tương đương giá trị lên tới 2% giá bán căn hộ.
Khách hàng sẽ được hưởng mức chiết khấu thanh toán sớm bằng mức lãi suất khách hàng phải
thanh toán cho Ngân hàng trong thời gian thanh toán trước hạn theo Hợp đồng tín dụng.
(*) Thời gian thanh toán TRƯỚC HẠN được tính từ ngày ngân hàng giải ngân đến thời hạn phải
thanh toán giá bán căn hộ của từng đợt theo quy định của CĐT.
Khách hàng đã mua căn hộ trƣớc ngày 21/5/2015 đƣợc phép lựa chọn phƣơng án này thay
thế phƣơng án đã ban hành.
CHÍNH SÁCH
CHI TIẾT
Mức dư nợ vay để thanh toán Lên tới 70% giá trị CH (đã gồm VAT + KPBT)
trước hạn
- Trong thời gian thanh toán TRƢỚC HẠN, CĐT chịu trách nhiệm
Lãi suất vay vốn
thanh toán toàn bộ lãi suất khoản vay trích từ khoản chiết khấu
thanh toán sớm mà khách hàng được hưởng, khách hàng không
phải trả lãi suất trong thời gian này.
- Ngoài thời gian thanh toán TRƢỚC HẠN, khách hàng chi trả
theo lãi suất ngân hàng.
Trong vòng 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên của ngân hàng.
Ân hạn nợ gốc
Phí trả nợ trước hạn
Miễn phí TNTN trong thời gian ân hạn nợ gốc
Khách hàng được hưởng ưu đãi 03%/năm cho:
Ưu đãi từ Ngân hàng bằng tiền - Khoản tiền thanh toán từng đợt;
mặt
- Trong thời gian thanh toán TRƯỚC HẠN
(Giá trị ưu đãi lên tới 2% giá bán CH)
III.
Tiến độ thanh toán theo phƣơng án thanh toán trƣớc hạn 100% giá bán căn hộ
1. Tòa The Central 1, 2, 3:
Tiến độ
Đặt cọc
Lần 1: Ngay khi ký HDMB
(Trong vòng 05 ngày làm việc
kể từ khi đặt cọc)
Lần 2: Trong vòng 1 tháng kể
từ ngày ký HĐMB
Lần 3: Trong vòng 3 tháng kể
từ ngày ký HĐMB
Lần 4: Khi nhận sổ hồng
Thanh toán dành cho khách hàng VV NH
Hỗ trợ của CĐT
Khách giải ngân
Ngân hàng giải ngân
100.000.000 đồng/căn
10% giá bán CH (gồm
VAT)
(đã bao gồm tiền đặt
cọc)
10% giá bán CH (gồm
VAT)
10% giá bán CH (gồm
VAT)
02% giá bán CH (gồm
VAT)
68% giá bán CH
(gồm VAT) + 100%
KPBT
Chiết khấu thanh
toán trước hạn bằng
lãi suất ngân hàng
VHCP-V6-20150609
2. Tòa Landmark 1,2:
Tiến độ
Đặt cọc
Lần 1: Ngay khi ký TTĐC
(Trong vòng 05 ngày làm việc
kể từ khi đặt cọc)
Lần 2: Ngay khi ký HĐMB
(Dự kiến vào 26/7/2015)
Thanh toán dành cho khách hàng VV NH
Hỗ trợ của CĐT
Khách giải ngân
Ngân hàng giải ngân
100.000.000 đồng/căn
10% giá bán CH (chưa
gồm VAT)
(đã bao gồm tiền đặt
cọc)
10% giá bán CH (gồm
VAT) và VAT của 10%
lần 1
Lần 3: Khi thi công đến sàn
tầng 1
(Dự kiến vào 26/8/2015)
10% giá bán CH (gồm
VAT)
Lần 4: Khi nhận sổ hồng
02% giá bán CH (gồm
VAT)
IV.
68% giá bán CH
(gồm VAT) + 100%
KPBT
Chiết khấu thanh
toán trước hạn bằng
lãi suất ngân hàng
Cam kết đảm bảo nghĩa vụ bàn giao
Khách hàng sẽ được đảm bảo quyền lợi theo Hợp Đồng Mua Bán bởi cam kết bằng văn bản của
Ngân Hàng đối với việc thực hiện nghĩa vụ bàn giao Căn Hộ của Chủ Đầu Tư.
HỢP ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ
Số: …………. /HĐMBCH
GIỮA
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TÂN LIÊN PHÁT
Và
[*]
Ngày ___ tháng ___ năm _____
1
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
.............., ngày........ tháng........năm..........
HỢP ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ
Số: ......../HĐMBCH
Căn cứ:
Bộ Luật dân sự ngày 14 tháng 6 năm 2005;
Luật Nhà ở ngày 29 tháng 11 năm 2005 và Luật số 34/2009/QH12 ngày 18 tháng 6
năm 2009 của Quốc hội về sửa đổi, bổ sung Điều 126 của Luật Nhà ở và Điều 121 của
Luật Đất đai;
Luật Kinh doanh bất động sản ngày 29 tháng 6 năm 2006;
Luật Bảo vệ người tiêu dùng ngày 17 tháng 11 năm 2010;
Nghị định số 51/2009/NĐ-CP ngày 03 tháng 6 năm 2009 của Chính phủ hướng dẫn thi
hành một số điều của Nghị quyết số 19/2008/QH12 ngày 03 tháng 6 năm 2008 của
Quốc hội về việc thí điểm cho tổ chức, cá nhân nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại
Việt Nam;
Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng 6 năm 2010 của Chính phủ quy định chi
tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;
Nghị định 99/2011/NĐ-CP ngày 27 tháng 10 năm 2011 của Chính phủ quy định chi tiết
và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Bảo vệ người tiêu dùng;
Thông tư số 16/2010/TT-BXD ngày 01 tháng 9 năm 2010 của Bộ Xây dựng quy định
cụ thể và hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày
23 tháng 6 năm 2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà
ở;
Thông tư số 03/2014/TT-BXD ngày 20 tháng 02 năm 2014 của Bộ Xây dựng về sửa
đổi, bổ sung Điều 21 của Thông tư số 16/2010/TT-BXD ngày 01 tháng 9 năm 2010 của
Bộ Xây dựng quy định cụ thể và hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định
số 71/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng 6 năm 2010 của Chính phủ quy định chi tiết và
hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;
Quyết định số1.......................................................................;
Mã số Doanh nghiệp/Giấy chứng nhận Đăng ký doanh nghiệp Công ty Cổ phần số
0311272775 do Phòng Đăng ký kinh doanh – Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hồ
Chí Minh cấp lần đầu ngày 25/10/2011;
. Ghi các Quyết định liên quan như Quyết định cho thuê đất, giao đất, văn bản phê duyệt dự án….
1
2
Hợp đồng (văn bản) ủy quyền số….….. về việc bán nhà ở qua sàn giao dịch bất động
sản được ký giữa Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Tân Liên Phát với Sàn giao dịch
bất động sản Vinhomes;
Nhu cầu và thống nhất của Các Bên;
Chúng tôi, gồm Các Bên dưới đây:
I.
Bên A: BÊN BÁN NHÀ Ở (sau đây gọi tắt là Bên Bán):
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TÂN LIÊN PHÁT
-
Mã số Doanh nghiệp/Giấy chứng nhận Đăng ký doanh nghiệp Công ty Cổ phần số
0311272775 do Phòng Đăng ký kinh doanh – Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hồ
Chí Minh cấp lần đầu ngày 25/10/2011
-
Địa chỉ: …………………………………………………
Đại diện bởi Ông (Bà):...........................Chức vụ:...................................
Theo giấy ủy quyền số…….
Số CMND (hộ chiếu):..........................cấp ngày:...../...../......., tại...........
-
Điện thoại Công ty:.....................................Fax:......................................
-
Số tài khoản: ........................................tại Ngân hàng:............................
-
Mã số thuế: ………………………………
II.
Bên B: BÊN MUA NHÀ Ở (sau đây gọi tắt là Bên Mua)2:
-
Ông (bà)/Công ty:................................................................................................
-
Giấy chứng nhận đầu tư (hoặc giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh) số…. hoặc mã số
doanh nghiệp số……. do:.................cấp ngày:..../..../....., tại..............[nếu là tổ chức)]
-
Đại diện bởi Ông/Bà [nếu Bên mua là tổ chức]
Chức vụ:...................................
Theo giấy ủy quyền (văn bản ủy quyền) số…..(nếu có).
Số CMND (hộ chiếu):.......................cấp ngày:..../..../....., tại..............
-
Hộ khẩu thường trú/Địa chỉ trụ sở chính:............................................[nếu là cá nhân]
-
Số CMND (hộ chiếu):.......................cấp ngày:..../..../....., tại.............. [nếu là cá nhân]
-
Địa chỉ trụ sở chính [nếu là tổ chức)]/Địa chỉ thường trú [nếu là cá nhân]:......................
-
Địa chỉ liên hệ: ..........................................................................................
-
Điện thoại:.............................................Fax (nếu có):..............................
-
Số tài khoản (nếu có):............................tại Ngân hàng............................
-
Mã số thuế (nếu có):...................................................................................
Cùng nhau đồng ý ký kết bản hợp đồng mua bán căn hộ chung cư này (“Hợp Đồng”)
đ ều, khoản sau đây:
Điều 1.
các
Giải thích từ ngữ
2
Nếu bên mua gồm nhiều người thì cần điền đầy đủ thông tin của từng bên mua hoặc nếu bên mua có vợ có
chồng thì cần điền đầy đủ thông tin của cả hai vợ chồng.
3
Trong Hợp Đồng này các từ và cụm từ dưới đây được hiểu như sau:
1.1
“Căn Hộ là một căn hộ được xây dựng theo cấu trúc kiểu kh p kín theo thiết kế đã
được phê duyệt thuộc Nhà Chung Cư do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Tân Liên
Phát đầu tư xây dựng với các đặc điểm được mô tả tại Điều 2 của Hợp Đồng này;
1.2
“Nhà Chung Cư là toàn bộ tòa nhà chung cư ký hiệu 3[--] nơi có Căn Hộ thuộc Dự n
do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Tân Liên Phát làm chủ đầu tư, bao gồm các căn
hộ, diện tích kinh doanh, thương mại.... và các công trình tiện ích chung của tòa nhà
chung cư, kể cả phần khuôn viên (nếu có);
1.3
“Hợp Đồng là hợp đồng mua bán căn hộ chung cư này và toàn bộ các phụ lục đính
kèm cũng như mọi sửa đổi, bổ sung bằng văn bản đối với hợp đồng này do các bên lập
và ký kết trong quá trình thực hiện hợp đồng;
1.4
“Giá Bán Căn Hộ là tổng số tiền bán Căn Hộ được xác định tại Điều 3 của Hợp Đồng;
1.5
“Bảo Hành Nhà
là việc khắc phục, sửa chữa, thay thế các hạng mục được liệt kê cụ
thể tại Điều 9 của Hợp Đồng khi bị hư hỏng, khiếm khuyết hoặc khi vận hành sử dụng
không bình thường mà không phải do lỗi của người sử dụng Căn Hộ gây ra trong
khoảng thời gian bảo hành theo quy định của pháp luật nhà ở và theo thỏa thuận trong
Hợp Đồng;
1.6
“Diện Tích Sử Dụng Căn Hộ là diện tích sử dụng riêng của Căn Hộ được tính theo kích
thước thông thủy và được ghi vào Giấy chứng nhận cấp cho Bên Mua, bao gồm cả phần
diện tích tường ngăn các phòng bên trong Căn Hộ và diện tích ban công, lô gia (nếu có)
gắn liền với Căn Hộ đó; không tính tường bao ngôi nhà, tường phân chia các Căn Hộ và
diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong Căn Hộ. Khi tính diện tích ban công thì
tính toàn bộ diện tích sàn, trường hợp ban công có phần diện tích tường chung thì tính
từ m p trong của tường chung được thể hiện rõ trong bản vẽ thiết kế mặt bằng Căn Hộ
đã được phê duyệt;
1.7
"Diện Tích Sàn Xây Dựng Căn Hộ" là diện tích được tính từ tim tường bao, tường ngăn
Căn Hộ, bao gồm cả diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong Căn Hộ;
1.8
“Phần Sở Hữu Riêng Của Bên Mua là phần Diện Tích Sử Dụng Căn Hộ được quy
định tại Điều 1.6 của Hợp Đồng và các trang thiết bị kỹ thuật sử dụng riêng gắn liền với
Căn Hộ như được quy định tại Điều 11.1 của Hợp Đồng này;
1.9
“Phần Sở Hữu Riêng Của Bên Bán là phần diện tích trong Nhà Chung Cư nhưng Bên
Bán không bán mà giữ lại để sử dụng hoặc kinh doanh và Bên Bán cũng không phân bổ
giá trị phần diện tích thuộc sở hữu riêng này vào giá bán Căn Hộ như được quy định tại
Điều 11.2 của Hợp Đồng này. Để làm rõ, Phần Sở Hữu Riêng Của Bên Bán bao gồm (i)
phần diện tích sử dụng riêng của Bên Bán được tính theo kích thước thông thủy theo
nguyên tắc tương tự cách tính Diện Tích Sử Dụng Căn Hộ và (ii) các trang thiết bị sử
dụng riêng gắn với phần diện tích này
1.10
“Phần Diện Tích và Thiết Bị Thuộc Sở Hữu Chung là phần diện tích và các thiết bị
thuộc sở hữu, sử dụng chung trong Nhà Chung Cư theo quy định của pháp luật nhà ở và
được Các Bên thỏa thuận cụ thể tại Điều 11.3 của Hợp Đồng này;
3
Điền theo ký hiệu được phê duyệt của từng Tòa.
4
1.11
“Bản Nội Quy Nhà Chung Cư là bản nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư được đính
kèm theo Phụ lục 6 của Hợp Đồng này và tất cả các sửa đổi, bổ sung được Chủ Đầu Tư
sửa đổi, bổ sung (trong trường hợp chưa đủ điều kiện tổ chức Hội nghị nhà chung cư)
hoặc được Hội nghị nhà chung cư thông qua trong quá trình quản lý, sử dụng nhà ở;
1.12
“Phần Sở Hữu Riêng Của Chủ Sở Hữu Khác là phần diện tích và các trang thiết bị kỹ
thuật trong Nhà Chung Cư như được nêu tại Điều 11.4 của Hợp Đồng này;
1.13
“Kinh Phí Bảo Trì Phần Sở Hữu Chung Nhà Chung Cư là khoản tiền 2% giá bán Căn
Hộ (chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng, các khoản tiền lãi phát sinh và các khoản thu
khác (nếu có) mà các bên có ngh a vụ phải đóng góp tính trên phần diện tích thuộc sở
hữu riêng của mình để phục vụ cho việc bảo trì Phần Diện Tích và Thiết Bị Thuộc Sở
Hữu Chung trong Nhà Chung Cư;
1.14
“Dịch Vụ Quản Lý Vận Hành Nhà Chung Cư là các dịch vụ quản lý vận hành nhà
chung cư, bao gồm việc quản lý, vận hành nhằm đảm bảo cho Nhà Chung Cư hoạt động
bình thường;
1.15
“Bảo Trì Nhà Chung Cư là việc duy tu, bảo dưỡng thường xuyên, sửa chữa định kỳ,
sửa chữa đột xuất Phần Diện Tích và Thiết Bị Thuộc Sở Hữu Chung thuộc Nhà Chung
Cư nhằm duy trì chất lượng Nhà Chung Cư;
1.16
“Doanh Nghiệp Quản Lý Vận Hành Nhà Chung Cư là đơn vị thực hiện việc quản lý,
vận hành Nhà Chung Cư sau khi Nhà Chung Cư được xây dựng xong và đưa vào sử
dụng;
1.17
“Sự Kiện Bất Khả Kháng là sự kiện xảy ra một cách khách quan mà mỗi bên hoặc các
bên trong Hợp Đồng không thể lường trước được và không thể khắc phục được để thực
hiện các ngh a vụ của mình theo hợp đồng này, mặc dù đã áp dụng mọi biện pháp cần
thiết và khả năng cho ph p. Các trường hợp được coi là sự kiện bất khả kháng được các
bên nhất trí thỏa thuận cụ thể tại Điều 14 của hợp đồng này;
1.18
"Giấy Chứng Nhận" là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài
sản khác gắn liền với đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho Bên Mua để
chứng nhận quyền sở hữu Căn Hộ theo quy định của pháp luật đất đai;
1.19
“Dự Án là dự án Khu phức hợp Tân Cảng Sài Gòn (hoặc tên gọi khác do Chủ Đầu tư
hoặc cơ quan có thẩm quyền quyết định vào từng thời điểm) được xây dựng tại ô quy
hoạch số…….. phường 22 quận Bình Thạnh, thành phố Hồ Chí Minh do Công ty Cổ
phần Đầu tư Xây dựng Tân Liên Phát làm Chủ Đầu Tư;
1.20
“Chủ Đầu Tư có ngh a là Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Tân Liên Phát.
Điều 2.
Đặc điểm của Căn Hộ mua bán
Bên Bán đồng ý bán và Bên Mua đồng ý mua căn hộ chung cư như sau:
2.1
Đặc điểm của Căn Hộ mua bán:
a) Căn hộ số: ....... tại tầng:........., thuộc Nhà Chung Cư số…….. đường/phố… (nếu
có), thuộc phường/xã………, quận (huyện, thị xã, thị trấn, thành phố thuộc
tỉnh)……., tỉnh (thành phố)………. thuộc Dự n.
b) Diện Tích Sử Dụng Căn Hộ là: ..............m2 (bằng chữ: …..m t vuông) được tính
theo kích thước thông thủy (gọi chung là Diện Tích Thông Thủy) theo quy định tại
5
