Mẫu hợp đồng mua bán nhà

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập- Tự do- Hạnh phúc
Cần Thơ, ngày 25 tháng 10 năm 2016

HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ
Căn cứ vào Luật dân sự của nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam ngày 16 tháng 11 năm
2015,
Căn cứ vào Luật Nhà Ở,
Căn cứ vào nhu cầu và khả năng của đôi bên,
Hôm nay ngày 25 tháng 10 năm 2016 tại hẻm 53, đường 3/2, phường hàng uyên, quận ninh kiều,
thành phố cần thơ, chúng tôi gồm:
Bên bán nhà (Bên A)
Bà. NGUYỄN THỊ CẨM DÌNH, Sinh ngày 21/07/1994.
Hộ khẩu thường trú: Ấp Trường Hiệp, xã Trường Long , huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang.
CMND số: 127697524 do Công an huyện Châu Thành A cấp ngày 12 tháng 4 năm 2009.
Tài khoản số: 123456789 tại Ngân hàng sacombank chi nhánh Cần Thơ phòng giao dịch Cái
Răng.
Mã số thuế: 19847584.
Và Chồng là ông. NGUYỄN VĂN CHƯƠNG ,

Sinh ngày 10/10/1991.

Hộ khẩu thường trú: Ấp Trường Hiệp ,xã Trường Long , huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang.
CMND số: 337698014 do Công an huyện Châu Thành A cấp ngày 17 tháng 02 năm 2004.
Bên mua nhà (Bên B)
Bà. NGUYỄN THỊ TRÚC LAN , Sinh ngày 17 tháng 11 năm 1993.
Hộ khẩu thường trú: số 276, đường 3 tháng 2 phường an phú , quận ninh kiều, tp cần thơ.
CMND số: 986547938 do an Tp cần thơ cấp ngày 29 tháng 7 năm 2008.
Tài khoản số: 37896559 tại ngân hàng việt nam thịnh vượng VPBank chi nhánh cần thơ phòng
giao dịch Cái Răng.

Mã số thuế :4678936479
Và chồng là ông. CAO MẠNH HÙNG,

Sinh ngày 16 tháng 10 năm 1992.

Hộ khẩu thường trú: số 276, đường 3 tháng 2, phường an phú, quận ninh kiều, tp Cần Thơ
Hai sau khi bàn bạc và thỏa thuận đã đồng ý kí kết hợp đồng với các điều khoản sau:


Điều 1. Đối tượng hợp đồng
Bên A đồng ý bán cho Bên B căn nhà : số 78, đường cách mạng tháng 8, phường hưng hòa, quận
ninh kiều , tp Cần Thơ.
1. Đặc điểm căn nhà
a. Loại nhà: nhà phố
b. Diện tích: 5×17m² (ngang 5m, dài 17m)
c. Cấu trúc: 1 tầng trệt, 1 tầng lầu,1 phòng khách, 4 phòng ngủ, 4 phòng vệ sinh, 1 nhà

bếp.
2. Giấy chứng nhận quyền sở hữu và quyền sử dụng đất ở số 574/ 2010/QĐ-UBND.

Điều 2. Giá cả và phương thức thanh toán
1. Giá bán căn nhà là: 1.900.000.000 VNĐ ( một tỷ chín trăm triệu việt nam đồng), đã bao

gồm thuế và lệ phí chuyển quyền sử dụng đất do Bên B chịu.
a.Giá bán căn nhà không thay đổi vì bất kì lý do gì.
b. Thuế , phí chuyển nhượng quyền sự dụng đất, phí làm thủ tục sang tên ngôi nhà, phí đi
lại, điều do Bên B tự chịu.
2. Phương thức thanh toán
a. Ngay sau khi hai bên kí hợp đồng, Bên B phải đưa tiền trước cho Bên A bằng hình thức
giao trực tiếp cho Bên A với số tiền là: 900.000.000 VNĐ ( chín trăm chịu việt nam đồng)

b. Ngay sau khi Bên A hoàn thiện toàn bộ giấy tờ có liên quan đến căn nhà và bàn giao cho
Bên B thì Bên B phải thanh toán toàn bộ số tiền còn lại là: 1.000.000.000 VNĐ ( một tỷ việt nam
đồng) chuyển khoản một lần cho Bên A khi nhận được toàn bộ giấy tờ có liên quan.
Điều 3. Thời hạn và phương thức thực hiện hợp đồng
1. Thời hạn: Bên A phải giao nhà cho Bên B ngay sau khi hợp đồng được kí kết và hoàn

thành các thủ tục pháp lý.
2. Phương thức thực hiện : Bán toàn bộ căn nhà và không có phát sinh thêm hoạt động nào
khác.
Điều 4. Nghĩa vụ của Bên A
1. Đảm bảo căn nhà thuộc quyền sở hữu hợp pháp của Bên A, không bị tranh chấp về quyền

2.
3.
4.
5.

sở hữu, quyền sử dụng đất, quyền thừa kế và không bị ràng buộc nghĩa vụ pháp lí với bên
thứ ba nào khác tại thời điểm mua bán.
Giao nhà đúng như đặc điểm đã nêu trong hợp đồng và đúng thời hạn.
Bên A phải giao toàn bộ giấy tờ có liên quan đến căn nhà cho Bên B với điều kiện cá giấy
tờ trên phải là bản chính và phù hợp với quy định của pháp luật.
Bảo quản căn nhà cho Bên B trong thời hạn chưa giao nhà, không được thế chấp, cho
thuê hoặc hứa bán cho người khác.
Thực hiện đúng và đầy đủ những thỏa thuận đã ghi trong hợp đồng này.

Điều 5. Quyền của Bên A


1. Yêu cầu Bên B trả đủ tiền mua nhà đúng thời hạn đã ghi trong hợp đồng.

2. Có quyền không giao nhà nêu Bên B không thực hiện nghĩa vụ thanh toán đúng thời hạn

đã ghi trong hợp đồng này.
Điều 6. Nghĩa vụ của Bên B
1. Trả tiền đầy đủ, đúng thời hạn như đã ghi trong hợp đồng.
2. Thực hiện đúng và đầy đủ những thỏa thuận đã ghi trong hợp đồng.

Điều 7. Quyền của Bên B
1. Có quyền nhận nhà đúng như những hiện trạng, đặc điểm của căn nhà kèm theo các giấy

tờ có liên quan đến căn nhà.
2. Yêu cầu Bên A tạo điều kiện, cung cấp các thông tin để tiện cho việc cấp giấy chứng

nhận quyền sư dụng đất.
Điều 8. Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng
1. Nếu Bên A vi phạm vào điều 1,2,3,4 ghi trong hợp đồng thì Bên B có quyền chấm dứt

hợp đồng và yêu cầu Bên A trả lại khoản đã thanh toán trước và đền bù 20% giá trị hợp
đồng.
2. Nếu Bên B vi phạm vào điều 1,2,3,6 ghi trong hợp đồng thì Bên A có quyền yêu cầu
chấm dứt hợp đồng mà không phải trả lại số tiền đã nhận trước đó từ Bên B.
Điều 9. Phương thức giải quyết tranh chấp
1. Trong quá trình thực hiện hợp đồng mà phát sinh mâu thuẩn, tranh chấp thì hai bên cùng

thương lượng dựa trên nguyên tắc thỏa thuận, bình đẳng tôn trọng lẫn nhau.
2. Trong trường hợp không thể hòa giải được thì hai bên có quyền khởi kiện ra Tòa Án
Nhân Dân Tp Cần Thơ để giải quyết theo quy định của pháp luật việt nam.
Điều 10. Các khoản khác
1. Hợp đồng này được lập thành 02 bản mỗi bên giữ một bản và có giá trị hiệu lực pháp luật

như nhau.
2. Hợp đồng này có hiệu lực pháp luật kể từ ngày ký.

BÊN B
CHỒNG

BÊN A
VỢ

C. MẠNH HÙNG Ng.THỊ TRÚC LAN

CHỒNG

Ng.VĂN CHƯƠNG

VỢ

Ng. THỊ CẨM DÌNH

LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN


Ngày 10 tháng 11 năm 2016 tại Phòng Công Chứng số 12 Phường Lê Bình, Quận Cái
Răng, TP Cần Thơ.
Tôi, Công chứng Viên phòng Công Chứng số 12 Phường Lê Bình, Quận Cái Răng, TP
Cần Thơ.

Chứng nhận:
Hợp đồng góp vốn được giao kết giữa Bên A là Bà Nguyễn Thị Cẩm Dình và Bà Nguyễn
Thị Trúc Lan; các bên đã tụ nguyện thỏa thuận giao kết hợp đồng và cam đoan chịu trách

nhiêm trước pháp luật về nội dung của hợp đồng;
Tại thời điểm công chứng, các bên đã giao kết hợp đồng có năng lực hành vi dân sự phù
hợp theo quy định của pháp luật.
Nội dung thỏa thuận của các bên trong hợp đồng phù hợp với pháp luật, đạo đức xã hội,
và kí kết hợp đồng này trước sự có mặt của tôi.
Hợp đồng này được lập thành ngày 26 tháng 11 năm 2016 bản chính cấp cho:
-

Bên A một bản chính
Bên B một bản chính
Lưu tại phòng công chứng một bản chính

Số công chứng 289, quyển số 250 TP/CC-SCC/HĐGD.

CÔNG CHỨNG VIÊN