BÀI THUYẾT TRÌNH TÀI CHÍNH ĐẤT ĐAI

TÀI CHÍNH ĐẤT ĐAI
KHOA: QUẢN LÍ ĐẤT ĐAI
LỚP: 02-ĐHQĐ2
GV: NGUYỄN THU HƯƠNG

1


TÀI CHÍNH ĐẤT ĐAI GIAI ĐOẠN CM 8/1945-1988 VÀ TRONG GIAI
ĐOẠN HIỆN NAY

2


THÀNH VIÊN NHÓM:
STT

HỌ, TÊN

MSSV

1

 Đỗ Ngọc Lợi

0250040124

2

 Trần Thị Ngọc Ánh

0250040099

3

 Nguyễn Hoàng Trọng

0250040092

4

 Khúc Hồng Oanh

0250040265

5

 Lê Chí Hiếu

0250040123

6

 Tạ Thị Diễm Thúy

0250040085

7

 Dương Lê Minh Đức

0250040110
3


1.CÁC KHOẢN THU TÀI CHÍNH

VỀ ĐẤT ĐAI

4


 Giai đoạn 1945-1988
- Thuế nông nghiệp (chiếm 80% số thu NSNN)
- Thuế thổ trạch

5


 Giai đoạn hiện nay:
Tiền sử dụng đất

Giao đất có thu tiền

Chuyển mục đích sử dụng đất

Công nhận QSDĐ có nộp tiền
SDĐ

6

- Tiền thuê đất được Nhà Nước cho thuê

7


THUẾ

Thuế sử dụng đất

Thuế thu nhập từ QSDĐ

8


- Tiền thu từ việc xử phạt vi phạm pháp luật về đất đai
- Tiền bồi thường khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai

9


•

Phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.

10


2.HÌNH THỨC SỬ DỤNG ĐẤT

11


Giai đoạn 1945-1988
-

Hợp tác xã

12


Giai đoạn hiện nay:

 Khuyến khích xã hội hóa
 Chính sách tài chính thể chế hoá theo nguyên tắc thị trường
 Minh bạch, bình đẳng giữa các thành phần kinh tế, thu hẹp sự phân biệt giữa tổ chức trong nước
và ngoài nước.

13


 Chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất các nghĩa vụ tài chính về đất khác

Sự khuyến khích đầu tư của Nhà nước đối với các đối tượng sử dụng
đất
18


3.CĂN CỨ TÍNH THUẾ

15


Giai đoạn 1945-1988
- Cá nhân, tổ chức sử dụng đất vào sản xuất nông
nghiệp có trách nhiệm nộp thuế nông nghiệp; thuế
thổ trạch đối với đất ở

16


 Giai đoạn hiện nay
Diện tích đất

CĂN CỨ
TÍNH

Mục đích sử dụng đất

THUẾ

Giá cả

17


4.CĂN CỨ TÍNH TIỀN
CHO THUÊ ĐẤT

18

Giai đoạn 1945-1988
- Không tính tiền cho thuê đất

19


 Giai đoạn hiện nay
Đơn giá

Diện tích

Căn cứ tính tiền cho
thuê đất
Thời hạn

Thời điểm

Hình thức

Trả tiền thuê đất

Hằng năm

Một lần
20


5.MIỄN, GIẢM TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT, TIỀN THUÊ ĐẤT

21


 Giai đoạn 1945-1988
-

Miễn giảm cho đất nông nghiệp

- Miễn thuế thổ trạch ở nông thôn

- Đất ở nơi bị lũ lụt

=> DỰA VÀO VIỆC PHÂN VÙNG
22


Giai đoạn hiện nay
Việc miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất:

 Sử dụng đất sản xuất, kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư
 Địa bàn ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, trừ dự án đầu tư xây dựng nhà
ở thương mại

 Sử dụng đất sản xuất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân là dân tộc thiểu số.

23


ĐẤT Ở

24


6. GIÁ ĐẤT

25