Bảo tồn kiến trúc nhà cổ

C¸c nguyªn t¾c b¶o tån
vµ ph¬ng ph¸p luËn


1

C¸c nguyªn t¾c b¶o tån

1.1. Tæng quan
iii.1.2. CÊu tróc thµnh phè
iii.1.3. B¶o tån nh lµ mét c«ng cô quy ho¹ch
iii.1.4. X¸c ®Þnh c¸c chÊt lîng ®« thÞ
iii.1.5. M¹ng líi ®« thÞ
iii.1.6. C¸c vÊn ®Ò chÝnh trong b¶o tån


Các nguyên tắc bảo tồn
iii.1.1 tổng quan

Nguyên tắc sở hữu
nguyên tắc giá trị lịch sử
nguyên tắc mở rộng phạm vi bảo tồn
nguyên tắc văn hoá đô thị nhất quán


Các nguyên tắc bảo tồn
iii.1.1. tổng quan

Nguyên tắc sở hữu
xác định quyền sở hữu của các công trình trong
phạm vi khu vực bảo tồn

tài sản công cộng đóng vai trò chủ yếu trong các
khía cạnh bảo tồn đô thị
tài sản cá nhân (các công trình đơn lẻ)
sau khi xác định quyền sở hữu, tiến hành lập bản đồ
sở hữu. đây là cơ sở kinh tế có hiệu lực cho các nỗ
lực thực hiện các dự án bảo tồn qui mô lớn
để tăng tính khả thi cho các dự án bảo tồn, công
chúng phải có trách nhiệm gánh vác một phần công
việc bảo tồn (theo những cách thức khác nhau)


Các nguyên tắc bảo tồn
iii.1.1. tổng quan

Nguyên tắc giá trị lịch sử
việc bảo tồn không chỉ xem xét những yếu tố hiện có
mà phải đào sâu vào quá khứ
những dấu vết khảo cổ và các nghiên cứu khảo cổ là
cơ sở cho những cảm hứng bảo tồn
các kích thớc thực tế và dạng hình học của các di tích
khảo cổ ảnh hởng tới tiến trình bảo tồn
xác định kích thớc của các thành phần cấu trúc của
thành phố cổ và sự thay đổi của chúng theo thời gian


Các nguyên tắc bảo tồn
iii.1.1. tổng quan

nguyên tắc
giá trị lịch sử

Colliseum. Vai
trò của khảo cổ
là hiển nhiên. Có
thể có một số
vấn đề quy
hoạch nhng
không thể phủ
nhận tầm quan
trọng của sự góp
mặt của lịch sử
trong cuộc sống
thành phố


Các nguyên tắc bảo tồn
iii.1.1. tổng quan

nguyên tắc mở rộng phạm vi bảo tồn
công trình đơn lẻ và các khu vực khảo cổ đợc bảo
vệ có phạm vi bảo tồn hạn chế
vai trò của thành phố chỉ đợc nâng cao khi gắn các
công trình và khu vực bảo tồn vào trong khung
cảnh đô thị đặc thù của chúng
quy hoạch bảo tồn không chỉ giới hạn trong
phạm vi đối tợng bảo tồn mà cần đợc mở
rộng để bảo tồn cả khung cảnh xung quanh
đối t
ợng bảo tồn

Các nguyên tắc bảo tồn
iii.1.1. tổng quan

nguyên tắc
mở rộng
phạm vi bảo
tồn
Mặt bằng của quần
thể văn hoá trong
thành phố Bukhara
cho thấy phạm vi mở
rộng của bảo tồn đô
thị (khoảng 60.000
m2). Rõ ràng là chỉ
có chính quyền mới
có thể thực hiện
những dự án nh vậy


Các nguyên tắc bảo tồn
iii.1.1. tổng quan

nguyên tắc văn hoá đô thị nhất quán
mục tiêu của bảo tồn là khuyến khích tính đặc trng
của cuộc sống đô thị từ cảm giác về tính liên tục của
lịch sử
sự thích nghi di tích và phát huy các giá trị của nó
vào chất lợng cuộc sống hàng ngày - di tích sống
đôi khi nỗ lực bảo tồn tập trung vào không gian
trống của đô thị vì chúng thờng tạo thành khung

cảnh quan trọng và cần thiết cho các sự kiên và các
sáng tạo


Các nguyên tắc bảo tồn
iii.1.1. tổng quan

nguyên tắc
văn hoá đô
thị nhất quán
Piaza del Popolo
minh hoạ việc bảo
tồn tính liên tục về
văn hoá của thành
phố mà không chỉ là
bảo tồn các công
trình đơn lẻ


Các nguyên tắc bảo tồn
iii.1.1. tổng quan

nguyên tắc
văn hoá đô thị
nhất quán
Nguyên tắc về tính
liên tục của lịch sử là
rất rõ ràng khi sự có
mặt của nhà thờ trong
quảng trờng trở nên

thành tố chính biện
giải cho các suy xét
đô thị. Đó là trờng
hợp ở Piaza del
Popolo


Các nguyên tắc bảo tồn
iii.1.1. tổng quan

nguyên tắc văn
hoá đô thị nhất
quán
Khu làng cổ của Bulgaria
đợc bảo tồn năm 1964.
Chính quyền tham gia rất
tích cực vào công việc
bảo tồn, trong khi cuộc
sống trong làng vẫn tiếp
tục


Các nguyên tắc bảo tồn
iii.1.2. cấu trúc thành phố
1. Xác định các qui luật chung
sự tồn tại của hệ thống thứ bậc trong thành phố
so sánh với các thành phố tơng tự
Xác định các kích thớc cơ bản của khu vực bảo tồn

2. Lô đất

đơn vị hình học nhỏ nhất của một đơn vị bảo tồn

3. ô phố (hoặc một đơn vị bảo tồn - block)
tạo thành từ các miếng đất và đợc bao quanh bởi đất công

4. Khu phố (District)
tập hợp của một số đơn vị bảo tồn tơng tự nhau

5. Mạng lới /web/
tập hợp của các district có thuộc tính chung

6. Mạng lới đô thị
một nhóm các mạng lới liên kết với nhau

7. Thành phố
tập hợp của một số lợng nhất định các mạng lới cấu trúc phát triển qua nhiều
thế kỷ


Các nguyên tắc bảo tồn
iii.1.2. cấu trúc thành phố

Paris là một thành
phố có sự pha trộn
của các phong cách,
các tuyến phố và
trục. Để hiểu đợc
cấu trúc của thành
phố, cần thiết lập hệ
thống phân tích. Để

xây dựng hệ thống
thứ bậc thích hợp,
cần có các bản đồ
chất lợng (chẳng
hạn tỉ lệ 1:25000).
Các bức ảnh chụp từ
trên cao cũng có thể
giúp ích cho quá
trình này.


Các nguyên tắc bảo tồn
iii.1.2. cấu trúc thành phố

Các ô phố của Paris là khá đặc biệt do chúng bị cắt theo các hớng khác nhau vào các giai
đoạn khác nhau. Hình dạng của chúng có xu hớng mất phơng hớng và đôi khi hỗn độn


C¸c nguyªn t¾c b¶o tån
iii.1.2. cÊu tróc thµnh phè

Mét khu phè cña
Paris ®îc nh×n tõ
trªn cao cho thÊy sù
râ rµng cña cÊu tróc


Các nguyên tắc bảo tồn
iii.1.2. cấu trúc thành phố

Paris 1990. Cấu trúc của
thành phố cũng đợc phân
tích trên bản đồ để xác định
các đặc tính sau:
A. Mạng lới đô thị, là tập hợp
của tất cả các tuyến đờng
chính và phụ
B. Các khu phố chính, tạo bởi
các đặc tính và chất lợng
chung
C. Các ô phố chính tạo nên khu
phố
D. Các ô phố có sự phân chia
riêng của mình tạo thành
các lô đất nhỏ


Các nguyên tắc bảo tồn
iii.1.3.bảo tồn nh là một công cụ quy hoạch

Sử dụng Bảo tồn nh là một cách thức để cuộc sống trong các
thành phố trở nên bền vững.
trớc khi tìm kiếm các khu vực đô thị có tiềm năng bảo tồn phải xác
định các thành phần định lợng quan trọng sau:

các Dữ liệu định lợng
các Đặc điểm vật chất
mối liên hệ với thành phố
các khía cạnh kinh tế đô thị

Các nguyên tắc bảo tồn
iii.1.3.bảo tồn nh là một công cụ quy hoạch

Dữ liệu định lợng
1. Mật độ - số ngời trên 1ha
khống chế minimum 50 ngời/ha là chỉ tiêu chung của các khu vực đô
thị và thành phố đợc bảo tồn

2. độ lớn
xác định độ lớn của khu vực bảo tồn (kể cả phần mở rộng)

3. Bối cảnh đô thị
xác định bối cảnh của khu vực bảo tồn

4. Sự tập trung của các hoạt động
sự tập trung của các hoạt động thơng nghiệp
sự tập trung của các hoạt động văn hoá
sự tập trung của các hoạt động vui chơi giải trí
sự tập trung của các hoạt động khác


C¸c nguyªn t¾c b¶o tån
iii.1.3.b¶o tån nh lµ mét c«ng cô quy ho¹ch
Khu phè cæ nhÊt cña
thµnh phè Budapest
n»m trªn bê s«ng vµ
®îc phôc vô bëi mét
vµi tuyÕn ®êng híng
t©m. KÝch thíc khu

phè kho¶ng 1000ha
(réng 0,5km, dµi
2km.


Các nguyên tắc bảo tồn
iii.1.3.bảo tồn nh là một công cụ quy hoạch
Tầm quan trọng và
tính trung tâm của
khu vực đặc biệt này
là hiển nhiên trên ph
ơng diện cấu trúc đô
thị và các môi liên
hệ chính cũng nh
các công trình công
cộng có giá trị văn
hoá.


Các nguyên tắc bảo tồn
iii.1.3.bảo tồn nh là một công cụ quy hoạch

Các đặc điểm vật chất
1. Sự khai triển - khu vực bảo tồn trong bối cảnh đô thị và môi
trờng

2. Sử dụng đất - các thành phần chung đặc trng cho cuộc sống
đô thị (phân vùng)

3. Quyền sở hữu đất - xác định tài sản thuộc sở hữu công cộng

hay sở hữu t nhân

4. Sự phân chia đất- thông qua hệ thống đờng phố, quảng tr
ờng, các công trình kiến trúc và các chức năng khác

5. Dạng hình học - loại hình và kích thớc chung của các thành
phần cấu trúc vùng nh các ô phố lớn, khoảng cách vv...

6. đặc tính không gian - chiều cao các công trình, các không
gian cơ bản và loại hình


Các nguyên tắc bảo tồn
iii.1.3.bảo tồn nh là một công cụ quy hoạch

Sự phân chia bên
trong các ô phố
thành các lô đất nhỏ
sở hữu t nhân có
lịch sử lâu dài. ở đây
chúng ta có thể xem
xét kích thớc của
các ô phố chính.


Các nguyên tắc bảo tồn
iii.1.3.bảo tồn nh là một công cụ quy hoạch

Các thành tố cơ bản của
cấu trúc thành phố, bao

gồm:
A. Hình dạng cơ bản của
các ô phố trong thành
phố
B. Kích thớc của các ô phố
và sự phân chia của
chúng thành các lô đất,
bị quy định bởi mạng lới
chính hay dạng hình học


Các nguyên tắc bảo tồn
iii.1.3.bảo tồn nh là một công cụ quy hoạch

Mối liên hệ với thành phố
- mối liên hệ với mạng lới đô thị
- các tuyến giao thông chính và hệ thống thứ bậc của chúng
- các ranh giới của khu vực bảo vệ
- kích thớc tơng đối của khu vực bảo tồn so với môi trờng khung cảnh
của nó (%)
- đánh giá những đóng góp và tầm quan trọng của khu vực bảo tồn
đối với thành phố

khía cạnh kinh tế đô thị
- lập bảng dự toán: trong bảo tồn tất cả các vấn đề tài chính và số
liệu tính toán chỉ là tơng đối (khác nhau tuỳ thuộc vào trờng hợp cụ
thể)
- bảng định giá chuẩn (giá trị đất và giá trị công trình): là cơ sở cho
việc quản lý dữ liệu trên qui mô lớn
trong khi làm rõ các thành phần có tiềm năng bảo tồn, các

tài liệu cơ sở này sẽ đợc làm lại