Bài giảng dự toán TS. Nguyễn Quốc Hùng

LẬPP DỰ TOÁN
XÂY DỰNG CÔNGG TRÌNH
BẰNG EXCEL
TS. Nguyễn Quốc Hùng
Khoa Xây dựng- Trường Đại học kỹ thuậtt công nghệ
TP.HCM


PHƯƠNG PHÁP HỌC TẬP MÔN LẬP DỰ TOÁN CÔNG TRÌNH:
1- Tài liệu học tập: Giáo trình lý thuyết + tài liệu hướng dẫn thực hành + File Định
mức.XLS+ File Đơn giá ca máy.xls + Các văn bản quy định của Nhà nước về Dự toán
2- Thiết bị học tập : USB, Laptop (nếu có)
3- Phương pháp học tập
-Môn học gồm 2 tín chỉ : Lý thuyết (1TC=15 tiết) + Thực hành (1TC = 30 tiết)
Thực hành:
- Lý thuyết nắm được:
Biết bóc khối lượng thi công
Dự toán là gì?
Biết lập đơn giá VL,NC, XM
Dùng để làm gì ?
Biết phân tích VL,NC, XM
Nội dung DT gồm những gì?
Biết tính dự toán chi tiết
Biết tổng hợp dự toán
Các phương pháp lập dự toán
4- Đánh giá :
- Điểm thành phần (30%) : dự giờ lý thuyết + Test lý htuyết + Dự giờ thực hành
- Điểm học phần : Bài thi trên máy tính (70%)

 DỰ TOÁN CÔNG TRÌNH LÀ GÌ ?
 Hồ sơ dự tính tổng số kinh phí, vật tư, nhân công, ca xe máy

 ĐỂ LÀM GÌ

?

 Để đầu tư hoàn thành một công việc, hạng mục công trình, một

công trình hay một dự án xây dựng


DỰ TOÁN
CẦN CHO AI ?

TƯ VẤN
THIẾT KẾ

CHỦ ĐẦU TƯ

NHÀ THẦU
XÂY DỰNG

CƠ QUAN
KHÁC

GIÁ THÀNH
PHƯƠNG ÁN

QUYẾT ĐỊNH

ĐẦU TƯ

XÁC ĐỊNH
LỢI NHUẬN

KiỂM TOÁN

LỰA CHỌN
PHƯƠNG ÁN

TỔ CHỨC
ĐẤU THẦU

THAM GIA
ĐẤU THẦU

THANH TRA

TƯ VẤN CHO
CHỦ ĐẦU TƯ

THEO DÕI DỰ ÁN
THANH QUYẾT
TOÁN

THANH TOÁN

QUẢN LÝ
TÀI CHÍNH

•Khái quát, chưa chính xác
KHÁI TOÁN

• Là hồ sơ dự toán được duyệt

• Bổ sung thêm những phần phát
sinh, bớt đi những phần không
thực hiện
• Điều chỉnh, bổ sung do biến
động giá vật tư, do thay đổi giá
nhân công
HỒ SƠ
THANH TOÁN

•Có tác dụng định hướng Chủ đầu tư
•Trong giai đoạn ý tưởng đầu tư
•Mức độ chính xác cao
•Do TVTK lập, theo đúng các văn
bản quy định

CÁC LOẠI
HÌNH
DỰ TOÁN

•Được cấp có thẩm quyền phê
duyệt

DỰ TOÁN
TỔNG DỰ TOÁN

TỔNG MỨC
ĐẦU TƯ


DỰ TOÁN

DỰ TOÁN
CHI TIẾT
(Dự toán thiết kế)

DỰ TOÁN
TỔNG HỢP
(Dự toán đấu thầu)


KHỐI
LƯỢNG
PHẢI
THI CÔNG
CÁC
VĂN BẢN
QUY ĐỊNH

ĐỊNH MỨC
DỰ TOÁN

CỨ LiỆU
LẬP
DỰ TOÁN

ĐƠN GIÁ
CA MÁY

ĐƠN GIÁ
VẬT LIỆU
ĐƠN GIÁ
NHÂN CÔNG


Caùc
Caùc
phöông phaùp
phaùp
phöông
laäp döï
döï toaùn
toaùn
laäp

THEO
THEO
KHỐI LƯỢNG
LƯỢNG
KHỐI
VÀ ĐƠN
ĐƠN GIÁ
GIÁ
VÀ
(Xđ được
được KL)

KL)
(Xđ

THEO
THEO
TỶ LỆ
LỆ
TỶ
PHẦNTRĂM
TRĂM
PHẦN
(Không
(Không
xđ được
được KL)
KL)
xđ

THEO
THEO
TẠM TÍNH
TÍNH
TẠM
(KLchưa
chưa
(KL
xđ chính
chính xác)
xác)
xđ

KẾTHỢP
HỢP
KẾT
CẢ 33
CẢ
PHƯƠNG PHÁP
PHÁP
PHƯƠNG
(Thường dùng)
dùng)
(Thường


KẾT CẤU CỦA DỰ TOÁN









Thuyết minh(quy mô, ĐM, ĐG, VB chế độ)
Bảng tiên lượng (KL phải thi công)
Phân tích vật liệu, nhân công, xe máy
Phân tích đơn giá(tiền VL,NC,Xm cho 1
ĐVCV)
Dự tóan chi tiết (Tổng chi phí VL,NC,XM

cho CT)
Tổng hợp dự toán chi phí xây dựng
Tổng hợp dự tóan (Tổng mức đầu tư)
Tổng hợp vật liệu, nhân công, xe máy


QUÁ
TRÌNH
LẬP
DỰ
TOÁN


CÁC CÁCH TẠO LẬP DỰ
 Phần mềm dự toán
TOÁN
Nhanh chóng, ít tốn công
 Phụ thuộc bản quyền, trục trặc khó xử lý
 Tốn tiền mua bản quyền, sử dụng có điều
kiện
 Tự lập bằng Excel
 Phải có kiến thức về xây dựng
 Tường minh, dễ kiểm soát
 Không tốn tiền bản quyền, làm được mọi
lúc, mọi nơi
 Dễ điều chỉnh, không cần làm lại từ đầu



YÊU CẦU ĐỐI VỚI CÔNG TÁC LẬP DỰ TOÁN






Tính đúng, tính đủ, không trùng lặp
Có công việc là phải có chi phí
Chi phí phải phù hợp với nội dung công việc
Tuân thủ các quy định của Nhà nước


Các yêu cầu đối với người
lập
dự
toán
1Hiểu
biết
chuyên môn, biết trình
tự và nội dung phải làm khi thi
công, biết bóc tách khối lượng từ
hồ sơ thiết kế.

2- Nắm được đònh mức xây dựng,
cách xác đònh đơn giá vật liệu,
nhân công, xe máy. Cập nhật các
quy đònh của cơ quan quản lý xây
dựng về công tác đầu tư xây dựng
3- Có trình độ sử dụng vi tính, chủ

on peut perdre sa jeunesse, comme on perd une clé,
Ta có thể mất tuổi trẻ, như làm mất chìa khóa


 Tài liệu do Nhà nước ban hành, thống nhất áp dụng trong cả nước
 Quy định về thành phần hao phí VL,NC, ca máy cho mỗi đơn vị KL công việc
 Có định mức cho từng loại hình xây dựng : làm mới, sửa chữa, xây dựng, lắp
đặt, khảo sát, thí nghiệm vật liệu…
 Có định mức cho các loại hình công việc: xây dựng, cấp thoát nước, điện, cây
xanh, chiếu sáng, thủy lợi …
 Có định mức cho các vùng : biên giới, hải đảo


MẪU ĐỊNH MỨC 1776/BXD-VP


ĐỊNH MỨC 1776/BXD-VP CHUYỂN SANG FILE EXCEL
 

 

AF.61521

Cèt thÐp xµ dÇm, gi»ng

VËt liÖu

 

Đêng kÝnh cèt thÐp ≤ 18

mm

ThÐp trßn

kg

1020

 

ChiÒu cao ≤4 m

D©y thÐp

kg

14,28

 

 

Que hµn

kg

4,7

 

 

Nh©n c«ng 3,5/7

c«ng

10,04

 

 

M¸y thi c«ng

 

 

 

 

M¸y hµn 23KW

ca

1,133

 

 

M¸y c¾t uèn 5KW

ca

0,32

 

 

M¸y vËn thăng 0,8T

ca

-

 

 

VËn thăng lång 3T

ca

-

 

 

CÈu th¸p 25T

ca

-

 

 

CÈu th¸p 40T

ca

-

 

 

M¸y kh¸c

%

 


AG.1

1710

Bª t«ng

VËt liƯu

dÇm cÇu,

Vữa

m3

1,015

DÇm ®Ỉc (chư T, I)

VËt liƯu kh¸c

%

0,5

 

Nh©n c«ng 4,0/7

c«ng

4,2

 

M¸y thi c«ng

 

 

M¸y trén 250 l

ca

0,095

M¸y ®Çm dïi
1,5KW

ca

0,25

M¸y ®Çm bµn 1
KW

ca

0,25

%

15

Ví dụ:   Định mức
1776
 
 
 

ĐỊNH MỨC VỮA BÊ
M¸y TÔNG
kh¸c
C3347

 
 

 

 

Mác bê tông
=400

 

-Xi măng
PC40

kg

455

m3

0,446

m3

0,8

-Cát vàng
-Đá dăm
1x2

 


ÁP DỤNG ĐỊNH MỨC


MỘT SỐ VĂN BẢN PHÁP LÝ LIÊN QUAN
 Nghị định số 112/2009/NĐ-CP
ngày
14/12/2009 của Chính phủ về
LẬP DỰ
TỐN










quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình
Thơng tư sơ 05/2007/TT-BXD ngày 25/07/2007 của Bộ Xây dựng
hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình
Thơng tư 18/2008/TT-BXD hướng dẫn bổ sung một số phương pháp
xác định chi phí xây dựng trong dự tốn xây dựng cơng trình vào
Thơng tư Hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng
trình số 05/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 của Bộ Xây dựng
Thơng tư số 07/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 của Bộ Xây dựng
hướng dẫn phương pháp xác định giá ca máy và thiết bị thi cơng
xây dựng cơng trình (Tham khảo thêm hơng tư số 06/2005/TT-BXD)
Thơng tư 04/2010/TT-BXD hướng dẫn lập dự tóan
Nghị định 205/2004/NĐ-CP ngày 24/12/2004 của Chính phủ quy
định hệ thống thang lương, phụ cấp lương
Nghị định 103/2012/NĐ-CP ngày 04 tháng 12 năm 2012 quy định
mức lương tối thiểu vùng đối với người lao động làm việc ở doanh
nghiệp
Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ Xây dựng về
việc cơng bố định mức chi phí Quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây
dựng cơng trình


TÍNH ĐƠN GIÁ VẬT LIỆU ĐẾN CHÂN CÔNG TRÌNH
GIÁ
VẬT LIỆU

=

GIÁ MUA

+

CHI PHÍ
VẬN CHUYỂN

KHỐI LƯỢNG
(Đơn vị Tấn)

BẬC HÀNG
TỶ TRỌNG

*

+

CƯỚC
(Quy định của
Nhà nước)
CỰ LY
LOẠI ĐƯỜNG

CHI PHÍ
BỐC XẾP
HỆ SỐ BEN
THAY BỐC XẾP
Hs ben=1,15

CƯỚC VẬN CHUYỂN
 Đường sơng : Khối lượng-cự ly-Bậc hàng-lọai sơng
 Tính cho sông cấp 1, phân chia theo bậc hàng ( chia ra 3







bậc). Với 30km đầu có 1 giá cước( đ/Tấn), từ Km thứ 31
trở đi có giá cước cho mỗi Km ( đ/Tấn . Km). Sông loại 2
hoặc đường biển được nhân hệ số vào giá vận chuyển.
Đường ơ tơ: Giá cước ô tô phân chia theo loại đường và cự
ly vận chuyển. Giá cước tính với hàng bậc 1.
Các hàng bậc cao hơn được nhân thêm với hệ số
Đơn giá cước cơ bản đối với hàng bậc 2: được tính bằng 1,1 lần
cước hàng bậc 1
Đơn giá cước cơ bản đối với hàng bậc 3: được tính bằng 1,3 lần
cước hàng bậc 1
Đơn giá cước cơ bản đối với hàng bậc 4: được tính bằng 1,4 lần
cước hàng bậc 1


Thí dụ : Vận chuyển bằng ô tô: XM, đá 1x2; cát vàng; cự ly 45Km, trong đó 15 Km đường loại
1; 10Km loại 3; 20Km loại 4. (Bốc xếp 1 đầu : 20.000 đ/T và 20.000 đ/m3)
Biết : XM là hàng bậc 3, hệ số BH= 1,3; đá 1x2 hàng bậc 2 HSBH=1,1, tỷ trọng 1,5T/m3; cát
vàng hàng bậc 1, HSBH=1,0, tỷ trọng 1,4 T/m3. Cự ly 45Km có cước loại 1: 804 đ; cước loại 3:

1.406 đ; cước loại 4 : 2.084 đ.
LẬP BẢNG TÍNH GIÁ VẬT LiỆU ĐẾN CHÂN CÔNG TRÌNH
Thành tiền = HsBH * Tỷ trọng * Hs ben*(Σ quãng đường*cước) + Giá mua (+ CP bốc xếp)
 Khi Hs ben >1 thì không tính bốc xếp (Bốc xếp =0)
Cước L3

Cước L4

Hs
Đổ ben

15

10

20

804

1406

2084

88140

1,0

1.450.000

1.558.140

Cát
vàng

1,0

1,4

15

10

20

804

1406

2084

94920

1,15

150.000

259.158

Đá
1x2

1,1

1,5

15

10

20

804

1406

2084

111870

1,15

320.000

448.650

CP
VC

Cước L1

Cự ly L4

Cự ly L3

Cự ly L1

1,0

Tỷ trọng

1,3

HS
BH

XM

Tên VL

Giá mua

Thành tiền


Thí dụ Vận chuyển đường sông: XM: 1.450.000 đ/T,
đá hộc: 120.000 đ/m3;
cát vàng: 150.000đ/m3; cự ly 45Km, Bốc xếp 1 đầu : 20.000 đ/T và 20.000 đ/m3.
Biết : XM là hàng bậc 3, tỷ trọng 1,5T/m3; cát vàng hàng bậc 1, tỷ trọng 1,4 T/m3
30Km đầu cước hàng bậc 1 là 19.700đ; hàng bậc 2: 21.600đ; hàng bậc 3: 23.900đ
Cự ly còn lại: Bậc 1: 135 đ/T.Km; bậc 2: 148 đ/T.Km; bậc 3 : 162 đ/T.Km.

Thành tiền = Giá mua + Tỷ trọng*[Cước 30Km+ (Cự ly-30Km)*cước]+CP Bốc xếp
XM
= 1.450.000+1,0*(23.900+15*162)+20.000 = 1.496.330 đ/T
Cát vàng = 150.000+1,4*(19.700+15*135)+20.000 = 197.725 đ/m3
Đá hộc = 120.000+1,5*(21.600+15*148)+20.000 = 163.820 đ/m3