HỢP ĐỒNG GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Đồng Nai, ngày 27 tháng 01 năm 2016

HỢP ĐỒNG TƯ VẤN XÂY DỰNG
Số: 17/2016/HĐTV

Gói thầu số 05 (Tư vấn) Giám sát thi công gói thầu số 01 (Xây lắp)
Công trình: Sửa chữa cục bộ, cải tạo mặt đường đường Xuân Bắc Thanh Sơn
(đoạn từ bến phà 107 đến ranh giới huyện Vĩnh Cửu)
đoạn từ Km19+330 đến Km28+850 (cầu số 2).
Địa điểm: Huyện Định Quán, tỉnh Đồng Nai.

GIỮA
KHU QUẢN LÝ ĐƯỜNG BỘ, ĐƯỜNG THỦY ĐỒNG NAI
VÀ
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG HÀ THANH.

1


Phần 1: Các căn cứ để ký kết hợp đồng
- Căn cứ Luật Đấu thầu số 43/2013/QH 13 ngày 26/11/2013 đã được Quốc Hội
Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam khóa XIII thông qua tại cuộc họp thứ
6;
- Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13, ngày 18/06/2014 đã được Quốc
Hội Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam khóa XIII thông qua tại cuộc họp
thứ 7;
- Căn cứ Nghị định số 63/2014/NĐ-CP ngày 26/6/2014 của Chính phủ về quy
định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà thầu;

- Căn cứ Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 của Chính phủ về
Quản lý chi phí đầu tư xây dựng;
- Căn cứ Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22/4/2015 của Chính phủ về Quy
định chi tiết về hợp đồng xây dựng;
- Căn cứ Nghị định 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 của Chính phủ về Quản
lý dự án đầu tư xây dựng;
- Căn cứ Công văn số 1331/SGTVT-TĐ ngày 03/6/2011 của Sở Giao thông
Vận tải Đồng Nai về việc thông báo nội dung Quản lý chất lượng thi công xây dựng
công trình giao thông trên địa bàn tỉnh Đồng Nai;
- Căn cứ quyết định số 69/QĐ-KQL ngày 25/01/2016 của Giám đốc Khu
Quản lý đường bộ, đường thuỷ Đồng Nai, về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà
thầu gói thầu số 05 (Tư vấn) Giám sát thi công gói thầu số 01 (Xây lắp) Thuộc Công
trình Sửa chữa cục bộ, cải tạo mặt đường đường Xuân Bắc Thanh Sơn (đoạn từ bến
phà 107 đến ranh giới huyện Vĩnh Cửu) đoạn từ Km19+330 đến Km28+850 (cầu số
2), huyện Định Quán, tỉnh Đồng Nai,
Phần 2- Các điều khoản và điều kiện của hợp đồng
Hôm nay, ngày 27 tháng 01 năm 2016 tại Văn phòng Khu Quản lý đường bộ,
đường thủy Đồng Nai. Chúng tôi đại điện các bên ký hợp đồng, gồm có:
1. Chủ Đầu tư : (Sau đây gọi tắt là bên A)
- Tên đơn vị

: KHU QUẢN LÝ ĐƯỜNG BỘ, ĐƯỜNG THỦY ĐỒNG NAI

- Người đại diện: LÊ QUANG BÌNH

Chức vụ: Giám đốc.

- Địa chỉ tại

: 18 Phan Chu Trinh, P.Quang Vinh,Tp. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai

- Điện thoại

: 061.3941764 - 3941768

- Tài khoản

: 9527.2.1027011 tại Kho Bạc Nhà Nước Tỉnh Đồng Nai.

Fax: 061. 3842573

2. Nhà thầu : (Sau đây gọi tắt là bên B)
- Tên đơn vị

: CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG HÀ THANH.

- Người đại diện: NGUYỄN HOÀNG BIÊN

Chức vụ: Giám đốc.

- Địa chỉ tại
: Lầu 1, số 26, tổ 13, khu Phước Hải, Thị trấn Long Thành, Huyện
Long Thành, Tỉnh Đồng Nai.
- Điện thoại

: 061.3546059

Fax: 061.3546059
2

- Tài khoản
: 102010000607090 tại Ngân hàng Thương mại Cổ phần Công
Thương Việt Nam, chi nhánh Đồng Nai, tỉnh Đồng Nai.
- Mã số thuế

: 3600984858

- Mã chương

: 754

Mã NDKT: 1701

Các bên thống nhất thỏa thuận như sau:
Điều 1: Hồ sơ hợp đồng và thứ tự ưu tiên của các tài liệu
Hồ sơ hợp đồng là bộ phận không tách rời của hợp đồng, bao gồm các căn cứ
ký kết hợp đồng, các điều khoản, điều kiện của hợp đồng này và các tài liệu được
xếp theo thứ tự ưu tiên sau:
- Biên bản thương thảo hợp đồng;
- Hồ sơ dự thầu của nhà thầu và các tài liệu kèm theo;
- Quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà thầu;
- Các tài liệu khác (các tài liệu – Phụ lục bổ sung trong quá trình thực hiện
hợp đồng).
Điều 2: Mô tả phạm vi công việc
Chủ đầu tư giao cho Nhà thầu thực hiện gói thầu số 05 (Tư vấn) Giám sát thi
công gói thầu số 01 (Xây lắp) Thuộc Công trình Sửa chữa cục bộ, cải tạo mặt đường
đường Xuân Bắc Thanh Sơn (đoạn từ bến phà 107 đến ranh giới huyện Vĩnh Cửu)
đoạn từ Km19+330 đến Km28+850 (cầu số 2), huyện Định Quán, tỉnh Đồng Nai,
bao gồm các công việc sau:

2.1. Giám sát chất lượng thi công xây dựng công trình:
a- Kiểm tra các điều kiện khởi công công trình xây dựng theo qui định của
pháp luật;
b- Kiểm tra sự phù hợp năng lực của nhà thầu thi công xây dựng công trình
với hồ sơ dự thầu và hợp đồng xây dựng, bao gồm:
+ Kiểm tra về nhân lực, thiết bị thi công của nhà thầu thi công xây dựng công
trình đưa vào công trường so với hồ sơ đề xuất đã cam kết, hợp đồng xây dựng và
theo thực tế thi công; yêu cầu Nhà thầu bổ sung hoặc báo cáo, đề xuất với Chủ đầu
tư các yêu cầu bổ sung, thay thế nhà thầu, nhà thầu phụ để đảm bảo tiến độ thi công
khi thấy cần thiết;
+ Kiểm tra hệ thống quản lý chất lượng của nhà thầu thi công xây dựng công
trình theo Công văn số 1331/SGTVT-TĐ ngày 03/6/2011 của Sở Giao thông Vận tải
Đồng Nai về việc thông báo nội dung Quản lý chất lượng thi công xây dựng công
trình giao thông trên địa bàn tỉnh Đồng Nai;
+ Kiểm tra giấy phép sử dụng các máy móc, thiết bị, vật tư có yêu cầu an toàn
phục vụ thi công xây dựng công trình.
+ Kiểm tra xe ôtô tải vận chuyển vật liệu phục vụ thi công tại công trình
không vượt tải trọng cho phép theo quy định tại Chỉ thị 07/CT-UBND ngày
19/3/2015 của UBND tỉnh chấn chỉnh và xử lý triệt để tình trạng phương tiện vận tải
đường bộ vi phạm chở hàng quá tải trọng cho phép trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.
+ Kiểm tra phòng thí nghiệm và các cơ sở sản xuất vật liệu, cấu kiện, sản
3


phẩm xây dựng phục vụ thi công xây dựng của nhà thầu thi công xây dựng công
trình.
c- Kiểm tra và giám sát chất lượng vật tư, vật liệu và thiết bị lắp đặt vào công
trình do nhà thầu thi công xây dựng công trình, nhà thầu cung cấp thiết bị thực hiện
theo yêu cầu của thiết kế và theo hồ sơ dự thầu, bao gồm:
+ Kiểm tra giấy chứng nhận chất lượng của nhà sản xuất, kết quả thí nghiệm

của các phòng thí nghiệm hợp chuẩn và kết quả kiểm định chất lượng thiết bị của
các tổ chức được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận đối với vật liệu, cấu
kiện, sản phẩm xây dựng, thiết bị lắp đặt cho công trình trước khi đưa vào công
trình.
+ Trường hợp nghi ngờ các kết quả kiểm tra chất lượng vật liệu, thiết bị lắp
đặt vào công trình do nhà thầu thi công xây dựng, nhà thầu cung cấp thiết bị thực
hiện thì TVGS báo cáo Chủ đầu tư để tiến hành thực hiện kiểm tra trực tiếp vật tư,
vật liệu và thiết bị lắp đặt vào công trình xây dựng.
+ Giám sát chất lượng vật liệu tại nguồn cung cấp và tại công trường theo yêu
cầu của chỉ dẫn kỹ thuật. Lập biên bản không cho phép sử dụng các loại vật liệu, cấu
kiện, thiết bị và sản phẩm không đảm bảo chất lượng do nhà thầu đưa đến công
trường, đồng thời yêu cầu chuyển khỏi công trường.
d- Kiểm tra và giám sát trong quá trình thi công xây dựng công trình, bao
gồm:
+ Kiểm tra biện pháp thi công của nhà thầu thi công xây dựng công trình.
+ Kiểm tra và giám sát thường xuyên hệ thống quản lý chất lượng nhà thầu thi
công xây dựng tại công trình. Kết quả kiểm tra đều phải ghi nhật ký giám sát của
Chủ đầu tư hoặc biên bản kiểm tra theo qui định.
+ Căn cứ hồ sơ thiết kế, các chỉ dẫn kỹ thuật đã được duyệt trong hồ sơ mời
thầu, các quy trình, quy phạm, tiêu chuẩn ngành, tiêu chuẩn Việt Nam hiện hành
được áp dụng cho dự án, thực hiện kiểm tra bản vẽ hoàn công do nhà thầu lập và
trình chủ đầu tư.
+ Xác nhận bản vẽ hoàn công.
+ Nghiệm thu công trình xây dựng theo qui định của pháp luật về quản lý chất
lượng công trình xây dựng Nghị định 46/2015/NĐ-CP ngày 12/05/2015 về quản lý
chất lượng và bảo trì công trình xây dựng.
+ Tập hợp, kiểm tra tài liệu phục vụ nghiệm thu công việc xây dựng, bộ phận
công trình, giai đoạn thi công xây dựng, nghiệm thu thiết bị, nghiệm thu hoàn thành
từng hạng mục công trình xây dựng và hoàn thành công trình xây dựng.
+ Kiểm tra, soát xét lại các bản vẽ thiết kế, các chỉ dẫn kỹ thuật, các điều

khoản hợp đồng, đề xuất với chủ đầu tư về phương án giải quyết những tồn tại hoặc
điều chỉnh cần thiết (nếu có) trong hồ sơ thiết kế cho phù hợp với thực tế và các quy
định hiện hành.
+ Căn cứ các hồ sơ thiết kế kỹ thuật, bản vẽ thi công đã được phê duyệt, các
quyết định điều chỉnh, để thẩm tra các đề xuất khảo sát bổ sung của nhà thầu, có ý
4


kiến trình chủ đầu tư quyết định ; thực hiện kiểm tra, theo dõi công tác đo đạc, khảo
sát bổ sung của nhà thầu ; kiểm tra, soát xét và ký phê duyệt hoặc trình chủ đầu tư
phê duyệt các bản vẽ thiết kế thi công, biện pháp thi công của những nội dung điều
chỉnh, bổ sung đã được chủ đầu tư chấp thuận, đảm bảo phù hợp với thiết kế.
+ Phát hiện các sai sót trong quá trình thi công, khuyết tật, hư hỏng, sự cố các
bộ phận công trình; lập biên bản hoặc hồ sơ sự cố theo quy định hiện hành, trình chủ
đầu tư giải quyết.
+ Kiểm tra chất lượng, các hạng mục công việc, bộ phận công trình, phối hợp
với chủ đầu tư tổ chức kiểm định lại chất lượng bộ phận công trình, hạng mục công
trình và công trình xây dựng khi có nghi ngờ về chất lượng, yêu cầu tổ chức và tham
gia các bước nghiệm thu theo quy định hiện hành.
+ Kiểm tra, đôn đốc nhà thầu lập hồ sơ hoàn công, thanh, quyết toán giá trị
xây dựng hoàn thành, rà soát và xác nhận để trình Chủ đầu tư.
2.2. Quản lý khối lượng và giá thành xây dựng công trình:
a) Kiểm tra xác nhận khối lượng đạt chất lượng, đơn giá đúng quy định do
nhà thầu lập, trình, đối chiếu với hợp đồng, bản vẽ thi công được duyệt và thực tế thi
công để làm cơ sở cho nhà thầu.
b) Đề xuất giải pháp và báo cáo kịp thời lên chủ đầu tư về khối lượng phát
sinh mới ngoài khối lượng trong hợp đồng, do các thay đổi so với thiết kế được
duyệt. Sau khi có sự thống nhất của chủ đầu tư bằng văn bản, rà soát, kiểm tra hồ sơ
thiết kế, tính toán khối lượng, đơn giá do điều chỉnh hoặc bổ sung do nhà thầu thực
hiện, lập báo cáo và đề xuất với chủ đầu tư chấp thuận.

c) Theo dõi, kiểm tra các nội dung điều chỉnh, trượt giá, biến động giá; thực
hiện yêu cầu của chủ đầu tư trong việc lập, thẩm định dự toán bổ sung và điều chỉnh
dự toán theo quy định của pháp luật hiện hành.
2.3. Quản lý an toàn lao động, vệ sinh môi trường:
a) Kiểm tra biện pháp tổ chức thi công, đảm bảo an toàn khi thi công xây
dựng của nhà thầu. Kiểm tra hệ thống quản lý an toàn lao động, vệ sinh môi trường,
việc thực hiện và phổ biến các biện pháp, nội quy an toàn lao động cho các cá nhân
tham gia dự án của các nhà thầu.
b) Thường xuyên kiểm tra và yêu cầu nhà thầu đảm bảo an toàn lao động và
vệ sinh môi trường tại công trường.
2.4. Kiểm tra và yêu cầu nhà thầu thực hiện các biện pháp đảm bảo giao
thông, tổ chức giao thông của nhà thầu.
2.5. Những vấn đề khác:
a) Tham gia giải quyết những sự cố có liên quan đến công trình xây dựng và
báo cáo chủ đầu tư theo quy định hiện hành.
b) Lập báo cáo định kỳ (tuần, tháng, quý, năm) và đột xuất (khi có yêu cầu
hoặc khi thấy cần thiết) gửi chủ đầu tư. Các nội dung chính cần báo cáo: tình hình
thực hiện dự án; tình hình hoạt động của tư vấn (huy động và bố trí lực lượng, kết
quả thực hiện hợp đồng tư vấn); các đề xuất, kiến nghị.
5


2.6. Tham gia hội đồng nghiệm thu cơ sở theo quy định hiện hành.
Phạm vi công việc của TVGS được thể hiện nhưng không giới hạn theo yêu
cầu của Chủ đầu tư, bao gồm các công việc cụ thể sau.
* Giai đoạn chuẩn bị thi công xây dựng:
- Lập hệ thống quản lý chất lượng phù hợp với yêu cầu của dự án;
- Kiểm tra, báo cáo Chủ đầu tư về các điều kiện khởi công công trình;
- Kiểm tra và báo cáo chủ đầu tư về năng lực của các nhà thầu so với hợp
đồng đã ký kết.

- Kiểm tra và báo cáo chủ đầu tư về tính phù hợp với các yêu cầu của dự án và
hợp đồng đã ký với các loại vật tư, thiết bị mà nhà thầu đã cam kết đưa vào sử dụng
cho công trình.
- Kiểm tra và báo cáo Chủ đầu tư về điều kiện, biện pháp đảm bảo an toàn lao
động, vệ sinh môi trường và phòng chống cháy, nổ trong quá trình thi công xây dựng
công trình.
* Giai đoạn thực hiện thi công xây dựng:
- Đánh giá, kiểm soát các qui trình, kế hoạch, biện pháp thi công, biện pháp
đảm bảo chất lượng, hệ thống quản lý chất lượng của nhà thầu, đồng thời kiến nghị
thay thế hoặc hiệu chỉnh các biện pháp do nhà thầu đưa ra (nếu cần thiết).
- Đôn đốc các nhà thầu thực hiện hệ thống quản lý chất lượng của dự án và
các qui định của nhà nước.
- Kiểm tra tính phù hợp của các thiết bị thi công và nhân lực của nhà thầu so
với hợp đồng đã ký kết với chủ đầu tư như: Kiểm tra tính hợp lệ của các thiết bị,
máy móc thi công do nhà thầu trình trước khi đưa vào thi công như: phải được kiểm
định của cơ quan có thẩm quyền (đối với các máy móc, thiết bị yêu cầu phải kiểm
định); Kiểm tra bố trí nhân lực của nhà thầu để thi công công trình như: chứng chỉ
hành nghề của lực lượng công nhân kỹ thuật, việc bố trí cán bộ kỹ thuật, chỉ huy
công trường.
- Kiểm tra, giám sát và chấp thuận biện pháp tổ chức thi công, biện pháp thi
công của từng công việc do nhà thầu trình so với yêu cầu của dự án và hợp đồng đã
ký kết, cụ thể: Trước khi triển khai thi công các công việc trọng yếu, TVGS phải yêu
cầu nhà thầu trình biện pháp thi công, biện pháp tổ chức thi công để xem xét và chấp
thuận; Trường hợp biện pháp thi công, biện pháp tổ chức thi công của nhà thầu chưa
phù hợp thì TVGS phải yêu cầu nhà thầu chỉnh sửa cho phù hợp hoặc đề xuất các
biện pháp khác thay thế để làm cơ sở cho nhà thầu thi công; Giám sát việc thực hiện
các biện pháp thi công và biện pháp tổ chức thi công của nhà thầu so với các biện
pháp đã được phê duyệt.
- Kiểm tra chứng chỉ, chất lượng vật liệu, cấu kiện, sản phẩm xây dựng và kết
quả thí nghiệm tại các phòng thí nghiệm hợp chuẩn đã được nêu trong hợp đồng

hoặc được Chủ đầu tư chấp thuận cho nhà thầu trình trước khi được vào sử dụng cho
công trình, cụ thể: Chỉ được cho phép sử dụng vào công trình các loại vật liệu, cấu
kiện, sản phẩm xây dựng đảm bảo chất lượng và phù hợp với yêu cầu của dự án, hợp
6


đồng đã ký kết với Chủ đầu tư; Các loại vật liệu, cấu kiện, sản phẩm xây dựng đưa
vào công trình phải có xuất xứ rõ ràng, chứng chỉ của nhà sản xuất và phải được thí
nghiệm tại các phòng thí nghiệm hợp chuẩn phù hợp với hợp đồng đã ký; Duy trì
thường xuyên và liên tục việc giám sát và các biện pháp kiểm soát chất lượng các
loại vật liệu, cấu kiện, sản phẩm xây dựng đưa vào công trình.
- Kiểm tra và báo cáo Chủ đầu tư về quá trình sản xuất sản phẩm mẫu và sản
phẩm được sản xuất sẵn; Giám sát việc lấy mẫu thí nghiệm, lưu giữ các mẫu đối
chứng của nhà thầu; giám sát quá trình thí nghiệm, giám định kết quả thí nghiệm của
nhà thầu và xác nhận vào phiếu thí nghiệm;
- Trong trường hợp cần thiết, TVGS sẽ tiến hành kiểm tra các phòng thí
nghiệm mà nhà thầu sử dụng để thí nghiệm các loại vật liệu, cấu kiện xây dựng sử
dụng cho công trình;
- Tham gia giám sát quá trình thí nghiệm, kiểm định vật liệu, cấu kiện sản
phẩm, thiết bị xây dựng trong trường hợp cần thiết;
- Giám sát quá trình thi công xây dựng công trình của nhà thầu nhằm tuân thủ
đúng thiết kế và các qui định hiện hành của pháp luật;
- Kiểm tra, nghiệm thu các công tác thi công xây dựng công trình theo đúng
yêu cầu của thiết kế và đúng các qui định của pháp luật hiện hành;
- Đôn đốc việc lập, kiểm tra và xác nhận các bản vẽ hoàn công theo đúng qui
định của pháp luật hiện hành; kiểm tra và xác nhận hồ sơ thanh toán, quyết toán theo
hợp đồng đã ký kết.
- Khi phát hiện xe máy thi công, việc bố trí nhân lực, các vật liệu, thiết bị
công trình và thiết bị công nghệ không phù hợp với hợp đồng đã ký, thì TVGS có
quyền: Yêu cầu nhà thầu thực hiện đúng hợp đồng đã ký kết với Chủ đầu tư và với

các qui định hiện hành của pháp luật; Lập biên bản và yêu cầu nhà thầu ngừng thực
hiện công việc cho đến khi nhà thầu thực hiện đúng các qui định của hợp đồng đã ký
kết, trường hợp nhà thầu không tuân thủ thì TVGS báo cáo để Chủ đầu tư xử lý vi
phạm hợp đồng đối với các nhà thầu; Từ chối nghiệm thu các công việc xây lắp, các
giai đoạn xây lắp, việc chạy thử khi không đảm bảo yêu cầu theo hợp đồng đã ký kết
với Chủ đầu tư. Việc từ chối nghiệm thu các công việc của TVGS phải được thể hiện
bằng văn bản gửi cho Chủ đầu tư và Nhà thầu trong đó nêu rõ lý do từ chối nghiệm
thu.
Điều 3: Giá hợp đồng, thanh toán và thay đổi điều chỉnh giá hợp đồng
3.1. Giá hợp đồng
- Giá trị hợp đồng: 544.921.000 đồng.
(Bằng chữ: Năm trăm bốn mươi bốn triệu, chín trăm hai mươi mốt ngàn
đồng).
- Phương thức thực hiện hợp đồng: Hợp đồng trọn gói, trong đó bao gồm
chi phí để thực hiện toàn bộ các công việc được thể hiện tại mục [Mô tả phạm
vi công việc] và mục [Trách nhiệm và nghĩa vụ của TVGS].

- Hình thức thanh toán: Chuyển khoản vào số tài khoản 102010000607090 tại
Ngân hàng Thương mại Cổ phần Công Thương Việt Nam, chi nhánh Đồng Nai, tỉnh
Đồng Nai.
3.2. Tiến độ thanh toán hợp đồng

- Điều kiện thanh toán: khi được ngân sách bố trí vốn.
7


- Trước khi Chủ đầu tư thực hiện việc thanh toán hợp đồng cho Nhà thầu, Nhà
thầu phải xuất hóa đơn GTGT hợp lệ (bằng giá trị nghiệm thu thanh toán).
- Thanh toán hợp đồng từng đợt: Kinh phí thanh toán tiền tư vấn giám sát từng
đợt tương ứng với khối lượng xây lắp hoàn thành (Khối lượng xây lắp hoàn thành

căn cứ theo biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình).
- Căn cứ giá trị được nghiệm thu thanh toán cuối cùng khi công trình nghiệm
thu đưa vào sử dụng thì Chủ đầu tư sẽn thanh toán cho nhà thầu 90%. Còn lại 10%
giữ tại tài khoản của Chủ đầu tư tại ngân hàng, tiền giữ lại được tính theo lãi suất
tiền gởi không kỳ hạn theo qui định của Ngân hàng và thanh toán cho nhà thầu bai
gồm tiền 10% giữ lại cộng tiền lãi suất khi công trình hết hạn bảo hành (có biên bản
nghiệm thu hết trách nhiệm bảo hành).
3.4. Thay đổi điều chỉnh giá hợp đồng:
- Giá trị hợp đồng được điều chỉnh tăng do bổ sung hạng mục khối lượng
công việc ngoài hợp đồng và được chấp thuận của cấp thẩm quyền.
- Giá trị hợp đồng điều chỉnh giảm do khối lượng xây lắp nghiệm thu thanh
quyết toán thực tế có giá trị nhỏ hơn giá hợp đồng xây lắp, thì chi phí giám sát được
thanh toán bằng tỉ lệ (giá trị xây lắp nghiệm thu thanh quyết toán thực tế / giá trị hợp
đồng xây lắp) nhân với giá trị hợp đồng giám sát.
Điều 4 : Tiến độ thực hiện hợp đồng
Từ ngày khởi công đến ngày hoàn thành nghiệm thu công trình đưa vào sử
dụng và chịu trách nhiệm giám sát cho đến hết thời gian bảo hành công trình.
Điều 5 : Trách nhiệm và nghĩa vụ của Tư vấn giám sát (TVGS)
5.1 TVGS đảm bảo rằng tất cả các công việc TVGS thực hiện theo hợp đồng
này phải phù hợp theo yêu cầu của Chủ đầu tư và tuân thủ các quy chuẩn, tiêu chuẩn
hiện hành và các qui định về tiêu chuẩn của nước Cộng hoà Xã hội Chủ Nghĩa Việt
Nam.
5.2 TVGS phải đảm bảo giám sát thi công xây dựng công trình nhằm hoàn
thành đúng tiến độ, đúng thiết kế, đảm bảo chất lượng và an toàn.
5.3 TVGS phải lập đề cương giám sát thi công xây dựng để trình chủ đầu tư
chấp thuận trước khi ký hợp đồng thực hiện việc giám sát.
5.4 TVGS phải thực hiện và chịu trách nhiệm đối với các sản phẩm công việc
của mình. Công việc được thực hiện bởi TVGS phải do các nhà chuyên môn có đủ
điều kiện năng lực theo qui định của pháp luật, trình độ thực hiện, đáp ứng yêu cầu
của dự án.

5.5 TVGS có trách nhiệm quản lý, giám sát, đôn đốc các nhà thầu thi công
xây dựng công trình, nhà thầu cung cấp và lắp đặt thiết bị đảm bảo thực hiện đúng
tiến độ đã được đề ra, đảm bảo chất lượng và an toàn của công trình, hạng mục công
trình, gói thầu.
5.6 TVGS sẽ bố trí nhân lực của mình như trong hồ sơ dự thầu để phục vụ cho
công việc của mình một cách hợp lý.
5.7TVGS phải cam kết rằng, khi có yêu cầu của CĐT, TVGS sẽ cử đại diện có
đủ thẩm quyền, năng lực để giải quyết các công việc còn vướng mắc tại bất kỳ thời
điểm do CĐT ấn định (kể cả ngày nghỉ) cho tới ngày hoàn thành và bàn giao công
trình.
5.8 TVGS sẽ phải tuân thủ sự chỉ đạo và hướng dẫn của CĐT, ngoại trừ những
8


hướng dẫn hoặc yêu cầu trái với luật pháp hoặc không thể thực hiện được.
5.9 TVGS có trách nhiệm cung cấp hồ sơ, tài liệu phục vụ cho các cuộc họp,
báo cáo, thẩm định, với số lượng yêu cầu của CĐT.
5.10 TVGS phải chịu trách nhiệm trước CĐT và pháp luật về mọi hoạt động
do nhân lực của mình thực hiện.
5.11 TVGS phải mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp theo qui định của
Pháp luật.
5.12 TVGS phải bảo vệ lợi ích và quyền lợi hợp pháp của Chủ đầu tư trong
quá trình thực hiện các công việc của mình.
5.13 TVGS phải tự thu xếp phương tiện đi lại, chổ ăn ở khi phải làm việc xa
trụ sở của mình.
5.14 TVGS phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trước CĐT về quan hệ giao dịch
thực hiện công việc và thanh toán, quyết toán theo hợp đồng với CĐT.
5.15 Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra trong quá trình thực hiện
công việc.
5.16 TVGS phải có Quyết định cử giám sát có đủ trình độ chuyên môn, có

chứng chỉ hành nghề cùng với CĐT bảo vệ sự chính xác đầy đủ của các tài liệu liên
quan đến khối lượng, chất lượng của công trình trước các cơ quan có liên quan trong
quá trình thực hiện công việc theo hợp đồng.
5.17TVGS phải có trách nhiệm bảo mật các tài liệu, thông tin liên quan đến
dự án.
5.18 TVGS sẽ phúc đáp bằng văn bản các yêu cầu hoặc đề nghị của CĐT
trong vòng 15 ngày kể từ khi nhận được yêu cầu hoặc đề nghị đó.
5.19 Nghiệm thu khối lượng công trình đã thi công đảm bảo chất lượng, theo
đúng hồ sơ thiết kế được duyệt và đảm bảo các yêu cầu của tiêu chuẩn kỹ thuật của
dự án, các quy trình, quy phạm hiện hành. Từ chối nghiệm thu khi nhà thầu thi công
không đảm bảo yêu cầu về chất lượng và các yêu cầu bất hợp lý khác của các bên có
liên quan.
5.20 Yêu cầu nhà thầu thi công xây dựng thực hiện theo đúng hợp đồng.
5.21 Bảo lưu ý kiến đối với công việc giám sát do mình đảm nhận.
5.22 Đề xuất với chủ đầu tư về những điểm bất hợp lý cần thay đổi hoặc điều
chỉnh (nếu có) đối với bản vẽ thiết kế, chỉ dẫn kỹ thuật của hồ sơ mời thầu và các
vấn đề khác theo quy định hiện hành.
5.23 Đình chỉ việc sử dụng vật liệu, cấu kiện không đúng tiêu chuẩn, không
đảm bảo chất lượng vận chuyển đến công trường và yêu cầu mang ra khỏi công
trường.
5.24 Đình chỉ thi công khi: phát hiện nhà thầu bố trí nhân lực, các vật liệu,
thiết bị xe máy thi công không đúng chủng loại, không đủ số lượng theo hợp đồng
đã ký hoặc hồ sơ trúng thầu được duyệt; phát hiện nhà thầu thi công không đúng quy
trình, quy phạm, chỉ dẫn kỹ thuật trong hồ sơ thầu và hồ sơ thiết kế được duyệt; biện
pháp thi công gây ảnh hưởng tới công trình lân cận, gây ô nhiễm môi trường, không
đảm bảo an toàn lao động, an toàn giao thông mà nhà thầu đã ký với chủ đầu tư.
5.25 Thực hiện đầy đủ các điều khoản trong hợp đồng đã ký với chủ đầu tư.
Chịu trách nhiệm trước chủ đầu tư và trước pháp luật về những công việc thực hiện
của tổ chức mình theo hợp đồng đã ký kết.
9

5.26 Thực hiện giám sát thi công xây dựng công trình phù hợp với năng lực
và phạm vi hoạt động ghi trong giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh và theo quy
định của pháp luật. Bố trí người có chứng chỉ hành nghề tư vấn giám sát và đủ điều
kiện năng lực để thực hiện giám sát. Không mượn danh nghĩa của tổ chức tư vấn
giám sát khác để tham gia lựa chọn và ký hợp đồng thực hiện tư vấn giám sát thi
công xây dựng công trình.
5.27 Bồi thường thiệt hại khi cố ý làm sai lệch kết quả giám sát đối với khối
lượng thi công không đúng thiết kế, không tuân theo quy chuẩn, tiêu chuẩn xây
dựng và chỉ dẫn kỹ thuật của dự án.
5.28 TVGS có trách nhiệm làm rõ khối lượng, chất lượng công trình khi có
yêu cầu của CĐT hoặc cơ quan có thẩm quyền trong quá trình thi công xây dựng và
đến khi quyết toán công trình.
Điều 6 : Quyền và nghĩa vụ của Chủ đầu tư (CĐT)
6.1 CĐT phải thông báo quyết định về nhiệm vụ, quyền hạn của người giám
sát thi công xây dựng công trình cho nhà thầu thi công xây dựng công trình và nhà
thầu thiết kế xây dựng công trình biết để phối hợp thực hiện.
6.2 Khi phát hiện các sai phạm về chất lượng công trình xây dựng của nhà
thầu thi công xây dựng công trình thì phải buộc nhà thầu dừng thi công và yêu cầu
khắc phục hậu quả.
6.3 CĐT sẽ cung cấp cho TVGS các thông tin, tài liệu liên quan đến dự án mà
CĐT có được trong khoản thời gian sớm nhất theo đề nghị của TVGS.
6.4 Chủ đầu tư sẽ cung cấp cho TVGS một bản sao của tất cả các tài liệu liên
quan đến thiết kế, hợp đồng đã ký kết với các nhà thầu khác.
6.5 CĐT sẽ cùng hợp tác với TVGS và tạo điều kiện đến mức tối đa cho
TVGS trong quá trình thực hiện hợp đồng.
6.6 Thanh toán
CĐT sẽ thanh toán cho TVGS toàn bộ giá hợp đồng theo đúng các qui định
thỏa thuận trong hợp đồng này.

6.7 Thông tin
CĐT sẽ trả lời bằng văn bản các đề nghị hay yêu cầu của TVGS trong vòng
05 ngày làm việc.
6.8 Nhân lực của Chủ đầu tư
CĐT có trách nhiệm cử những cá nhân có đủ năng lực và chuyên môn phù
hợp với từng công việc để làm việc với TVGS.
6.9 Chủ đầu tư sẽ cùng bàn bạc và đi tới thống nhất trước khi quyết định các
vấn đề quan trọng liên quan đến phạm vi công việc của TVGS.
6.10 CĐT sẽ cấp biên bản xác nhận việc hoàn thành các nghĩa vụ theo hợp
đồng này cho TVGS. Tuy nhiên tất cả việc phê duyệt hay cấp bất kỳ văn bản nào của
CĐT không làm giảm trách nhiệm của TVGS trong quá trình thực hiện hợp đồng
này.
Điều 7: Bồi thường, phạt khi vi phạm hợp đồng
7.1 TVGS phải bồi thường bằng toàn bộ chi phí khắc phục thực tế và gánh
chịu những tổn hại cho CĐT, các nhân viên của CĐT đối với các khiếu nại, hỏng
hóc, mất mát và các chi phí (bao gồm phí và các chi phí pháp lý) có liên quan đến:
- Phát sinh do lỗi của TVGS.
10


- Được quy cho sự thiếu trách nhiệm, cố ý hoặc vi phạm Hợp đồng bởi TVGS,
các nhân viên của TVGS hoặc bất cứ người trực tiếp hay gián tiếp do TVGS thuê.
7.2 Phạt khi vi phạm hợp đồng:
TVGS chịu xử phạt nếu vi phạm điều 30: “Vi phạm quy định về giám sát thi
công xây dựng công trình” tại Nghị định số 121/2013/NĐ-CP ngày 10/10/2013 của
Chính phủ.
Trong quá trình nhà thầu triển khai thi công ngoài công trường, nếu 01 ngày
không có TVGS ở ngoài công trường thì chủ đầu tư sẽ thông báo chấm dứt hợp
đồng.
Điều 8 : Bảo mật

Ngoại trừ những nhiệm vụ được CĐT yêu cầu, TVGS không được phép tiết lộ
cho bất kỳ bên thứ nào về công việc của mình hoặc bất cứ thông tin nào liên quan
đến dự án, công trình, hạng mục công trình, gói thầu do TVGS thực hiện theo hợp
đồng này mà không có sự đồng ý trước bằng văn bản của Chủ đầu tư.
Điều 9. Khiếu nại, tranh chấp
Nếu có phát sinh tranh chấp giữa các bên liên quan đến hợp đồng này hoặc
bất cứ vấn đề gì phát sinh, các bên phải lập tức tiến hành thương lượng để giải quyết
vấn đề trên tinh thần hợp tác. Nếu thương lượng không có kết quả thì trong vòng 07
ngày kể từ ngày phát sinh tranh chấp, các bên sẽ đệ trình vấn đề lên Toà án Nhân
dân tỉnh Đồng Nai giải quyết tranh chấp theo qui định của pháp luật.
Điều 10: Điều khoản chung
- Hai bên cam kết thực hiện đúng những điều đã quy định trong hợp đồng này.
- Hợp đồng này bao gồm 11 trang, và được lập thành 08 bản. Chủ đầu tư sẽ
giữ 06 bản; Nhà thầu sẽ giữ 02 bản.
- Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký./.
ĐẠI DIỆN NHÀ THẦU
GIÁM ĐỐC

ĐẠI DIỆN CHỦ ĐẦU TƯ
GIÁM ĐỐC

Nguyễn Hoàng Biên

Lê Quang Bình

11