Đề án quản lý, khai thác dự án khu du lịch tâm linh – linh phong

Đề án “Quản lý, khai thác dự án khu du lịch tâm linh chùa Linh Phong”.

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
-----------    ----------

THUYẾT MINH

ĐỀ ÁN QUẢN LÝ, KHAI THÁC DỰ ÁN
KHU DU LỊCH TÂM LINH – LINH PHONG

___ Tháng 7 năm 2017 ____
Thuyết minh đề án

1


Đề án “Quản lý, khai thác dự án khu du lịch tâm linh chùa Linh Phong”.

MỤC LỤC

Phần một ........................................................................................................ 4
GIỚI THIỆU DỰ ÁN KHU DU LỊCH, SINH THÁI, LỊCH SỬ VÀ TÂM LINH
KHU VỰC CHÙA LINH PHONG, TỈNH BÌNH ĐỊNH................................... 4
I. Giới thiệu chung. ...................................................................................... 4
I.1. Giới thiệu chung khu du lịch, sinh thái, lịch sử và tâm linh khu vực chùa
Linh Phong, Tỉnh Bình Định. .................................................................... 4
I.2. Cơ sở pháp lý hình thành dự án. .......................................................... 6
II. Mục tiêu của dự án. ................................................................................. 6
a. Mục tiêu chung: .................................................................................... 6
b. Mục tiêu cụ thể: .................................................................................... 6
III. Quy mô dự án. ....................................................................................... 7

IV. Tổng mức đầu tƣ và nguồn vốn đầu tƣ. ................................................... 9
IV.1. Khái toán tổng mức đầu tƣ của dự án. ............................................... 9
IV.2. Nguồn vốn đầu tƣ của dự án. ............................................................ 9
Phần thứ hai ................................................................................................. 10
LỰA CHỌN LOẠI HÌNH TỔ CHỨC VÀ PHƢƠNG THỨC HOẠT ĐỘNG
CỦA ĐƠN VỊ QUẢN LÝ KHAI THÁC DỰ ÁN .......................................... 10
I. Loại hình tổ chức quản lý và khai thác dự án. .......................................... 10
II. Quy chế hoạt động của Ban quản lý. ...................................................... 11
III. Nhân sự và tiền lƣơng hoạt động của Bộ máy........................................ 21
III.1. Số lƣợng nhân sự............................................................................ 21
III.2. Xây dựng định mức tiền lƣơng theo chức vụ.................................... 23
Phần thứ ba .................................................................................................. 26
NỘI DUNG – CHƢƠNG TRÌNH VÀ KẾ HOẠCH HOẠT ĐỘNG TRONG
GIAI ĐOẠN 2017 – 2019 ............................................................................. 26
I. Nội dung kế hoạch hoạt động từ nay đến khi khánh thành. ....................... 26
Thuyết minh đề án

2


Đề án “Quản lý, khai thác dự án khu du lịch tâm linh chùa Linh Phong”.

I.1. Nội dung công việc cần triển khai đến khi khánh thành. ..................... 26
I.2. Nội dung tổ chức khánh thành Khu tâm linh phật pháp Linh Phong. ... 26
II. Nội dung kế hoạch khi dự án đi vào hoạt động. ...................................... 28
II.1. Sơ đồ vận hành - hoạt động của toàn khu. ......................................... 28
II.2. Nội dung thực hiện chi tiết. .............................................................. 31
III. Hạch toán chi phí – lợi nhuận của dự án. ............................................... 36
III.1. Chi phí vốn lƣu động cho 3 năm đầu. .............................................. 36
III.2. Nguồn thu trong 3 năm đầu của dự án. ............................................ 36

III.3. Phân tích hiệu quả kinh tế của dự án................................................ 37
1. Khả năng hoàn vốn và thời gian hoàn vốn giản đơn. ............................. 37
2. Khả năng hoàn vốn và thời gian hoàn vốn có chiết khấu. ...................... 37
3. Phân tích theo phƣơng pháp hiện giá thuần (NPV)................................ 38
4. Phân tích theo tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR)........................................ 38
IV. Đề xuất dự án đƣợc hƣởng chính sách cụ thể. ....................................... 39
PHỤ LỤC 1: DÀN BÀI THAM KHẢO ĐẠI LỄ KHÁNH THÀNH KHU TÂM
LINH – PHẬT PHÁP LINH PHONG............................................................ 40
PHỤ LỤC 2: KẾ HOẠCH NHÂN SỰ CỦA DỰ ÁN GIAI ĐOẠN 2017 - 2019.
.................................................................................................................... 45
PHỤ LỤC 3: NHÂN SỰ LÀ NHÀ SƢ HOẠT ĐỘNG TRONG DỰ ÁN ........ 50
PHỤ LỤC 4: BẢNG TÍNH PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ KINH TẾ CỦA DỰ ÁN
.................................................................................................................... 51
1. Bảng khấu hao tài sản cố định của dự án. ................................................ 51
2. Bảng doanh thu và dòng tiền của dự án. .................................................. 59
3. Bảng Phân tích khả năng hoàn vốn giản đơn của dự án. ( 1000 đồng)....... 66
4. Bảng phân tích khả năng hoàn vốn có chiết khấu (1.000 đồng). ............... 67
5. Tính toán phân tích hiện giá thuần (NPV) của dự án (ĐVT: 1.000 đồng) .. 68
6. Phân tích theo tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR) của dự án. .......................... 69

Thuyết minh đề án

3


Đề án “Quản lý, khai thác dự án khu du lịch tâm linh chùa Linh Phong”.

Phần một
GIỚI THIỆU DỰ ÁN KHU DU LỊCH, SINH THÁI, LỊCH SỬ VÀ TÂM
LINH KHU VỰC CHÙA LINH PHONG, TỈNH BÌNH ĐỊNH

I. Giới thiệu chung.
I.1. Giới thiệu chung khu du lịch, sinh thái, lịch sử và tâm linh khu vực chùa
Linh Phong, Tỉnh Bình Định.
Cùng với du lịch biển, du lịch văn hóa-lịch sử, du lịch tâm linh đƣợc xem là
một loại hình du lịch đầy triển vọng của du lịch Bình Định. Đặc biệt, Dự án Tâm
linh Phật pháp Linh Phong đang đƣợc xây dựng, là một “điểm nhấn” quan trọng.
Dự án này sau khi hoàn thành sẽ là một quần thể du lịch cộng đồng quy mô, bề
thế, mang đậm dấu ấn văn hóa Việt.
Tọa lạc trên một vùng đất kỳ vỹ, non xanh nƣớc biếc, lƣng tựa vào dãy núi
Bà vững chãi, trƣớc mặt là biển Đông bốn mùa sóng vỗ; ngay trên tuyến đƣờng
ĐT 639 đi qua phía đông bắc tỉnh; và quốc lộ 19B nối sân bay Phù Cát với TP
Quy Nhơn, quần thể tâm linh Phật pháp Linh Phong tại Núi Bà, thuộc địa bàn xã
Cát Tiến - huyện Phù Cát (cách thành phố Quy Nhơn khoảng 30km về phía
Bắc), sẽ tạo ấn tƣợng mạnh với du khách khi đến Bình Định.

Hình 1: Đồi Tịnh Tâm trong khu Thiền viện Hình 2: Cầu gỗ bắc qua suối trong khu
Phật giáo
Thiền viện Phật giáo.

Hiện giai đoạn 1 của dự án gồm 4 công trình lớn đang đƣợc tập trung thi
công, dự kiến sẽ hoàn thành trong năm 2016. Trƣớc hết là công trình trọng điểm
tƣợng Thích ca Mâu ni Phật. Theo Ban quản lý Dự án Tâm linh Phật pháp Linh
Thuyết minh đề án

4


Đề án “Quản lý, khai thác dự án khu du lịch tâm linh chùa Linh Phong”.

Phong, tƣợng Thích ca Mâu ni Phật có chiều cao 69 m, bao gồm cả phần chân

đế tƣợng cao 15 m; toàn bộ đều đƣợc đúc bê tông cốt thép tại chỗ. Tƣợng Đức
Phật ngự trên tòa sen, ở lƣng chừng núi, trên độ cao 129 m so với mặt nƣớc
biển, nhìn ra biển Đông, lƣng tựa vào ngọn núi cao nhất trong quần thể khu di
tích Núi Bà. Dƣới chân tƣợng là Trung tâm thuyết pháp Phật giáo và hành lang
La Hán, thƣ viện Phật giáo, bảo tàng Xá Lợi Phật, nơi để du khách đến hành lễ,
chiêm bái. Đến nay đã thi công hoàn thành phần móng đế tƣợng Đức Phật, đang
tập trung thi công phần tƣợng.
Các hạng mục khác đang đƣợc đẩy mạnh thi công là quảng trƣờng Pháp
Luân, đƣờng hành lễ, khu dịch vụ... Quảng trƣờng Pháp Luân rộng 3 ha, có các
hạng mục cổng tam quan, cổng phụ, quảng trƣờng, khu hành chính... là nơi hành
lễ, cũng là nơi để du khách dừng chân trƣớc khi lên chiêm bái tƣợng Thích ca
Mâu ni Phật và vãn cảnh chùa Linh Phong.
Đƣờng hành lễ có chiều dài trên 300 m, gồm hàng trăm bậc thang bằng đá
phiến dẫn lên núi, hai bên trồng cây xanh, nối quảng trƣờng Pháp Luân lên đến
hành lang La Hán dƣới chân tƣợng Phật. Đây là con đƣờng để du khách tản bộ
lên chiêm bái tƣợng Phật, thăm chùa Linh Phong và khu di tích lịch sử Núi Bà...
Dự án Tâm linh Phật pháp Linh Phong sau khi hoàn thành sẽ là quần thể du
lịch biển, văn hóa, lịch sử và tâm linh độc đáo, mang đậm tính dân tộc, đáp ứng
nhu cầu tham quan, du lịch, hành hƣơng, chiêm bái của ngƣời dân cùng du
khách trong nƣớc và quốc tế.

Thuyết minh đề án

5


Đề án “Quản lý, khai thác dự án khu du lịch tâm linh chùa Linh Phong”.

I.2. Cơ sở pháp lý hình thành dự án.
 Quyết định số 1826/QĐ-CTUBND ngày 24/7/2009 V/v phê duyệt đồ án

Quy hoạch 1/500 công trình Quần thể du lịch lịch sử, sinh thái và tâm linh
tại khu vực chùa Linh Phong;
 Quyết định số 316/QĐ-UBND ngày 09/02/2017 V/v phê duyệt đồ án điều
chỉnh Quy hoạch 1/500 công trình Quần thể du lịch lịch sử, sinh thái và
tâm linh tại khu vực chùa Linh Phong;
II. Mục tiêu của dự án.
a. Mục tiêu chung:
Dự án Quản lý, vận hành và khai thác, tổ chức hoạt động của khu du lịch,
sinh thái, lịch sử và tâm linh thuộc khu vực Chùa Linh Phong, Tỉnh Bình Định
nhằm góp phần giữ gìn, bảo tồn giá trị lịch sử, hệ sinh thái tại khu vực chùa Linh
Phong, Tỉnh Bình Định, đồng thời là nơi sinh hoạt tâm linh của tăng ni, phật tử,
tăng chúng đến chiêm bái, lễ phật, đáp ứng nhu cầu du lịch tâm linh, nghỉ dƣỡng
của du khách thập phƣơng, thúc đẩy sự phát triển của ngành du lịch nói riêng và
kinh tế nói chung của tỉnh Bình Định.
b. Mục tiêu cụ thể:
 Dự án ngoài là một Dự án Tâm linh nhằm hƣớng đến Chân – Thiện,
tƣởng nhớ Đức Phật còn là một công trình kiến trúc tạo điểm nhấn của
khu vực Đông Nam Châu Á, Đại Đức tƣợng Phật lớn nhất Đông Nam Á,
tạo điểm nhấn, động lực phát triển du lịch cho Tỉnh Bình Định nói riêng
và khu vực Nam Trung Bộ, Tây Nguyên nói chung.
 Truyền bá tƣ tƣởng, đạo lý của đức Phật với những giá trị giáo dục, đạo
đức tốt đẹp, hƣớng con ngƣời tới Chân - Thiện - Mỹ.
 Tận dụng, phát huy triệt để khung cảnh thiên nhiên tƣơi đẹp, đồng thời tổ
chức xen kẽ các hoạt động văn hóa tâm linh của địa phƣơng đậm màu sắc
đặc trƣng của Tỉnh Bình Định với các chƣơng trình du lịch sinh thái.
 Tạo sự giao lƣu văn hóa, góp phần nâng cao đời sống vật chất, tinh thần
cho nhân dân Tỉnh Bình Định nói riêng và cả nƣớc nói chung.
 Xây dựng một khu sinh thái, nghỉ dƣỡng cao cấp của Việt Nam gắn với
du lịch tâm linh để thu hút khách du lịch đến tham quan, nghỉ dƣỡng tại
Bình Định.

Thuyết minh đề án

6


Đề án “Quản lý, khai thác dự án khu du lịch tâm linh chùa Linh Phong”.

 Quảng bá sản vật, ngành nghề truyền thống của Tỉnh Bình Định.
 Xây dựng, hoàn thiện các hạng mục đầu tƣ để khu du lịch, sinh thái, lịch
sử và tâm linh thuộc khu vực chùa Linh Phong trở thành khu du lịch trọng
điểm của Tỉnh.
III. Quy mô dự án.
Bảng tổng hợp quy mô đầu tƣ của dự án
Loại đất

TT
A
I
1
2
3
4
5
6
II
1
2
3
4
III

1
2
IV
1
2
3
4
5
6
V
VI
VII

Khu tâm linh
Khu tâm linh 1
Trục đƣờng hành lễ
Quảng trƣờng pháp luân
Tranh gốm 1
Tranh gốm 2
Lầu quan âm
Tƣợng dƣợc sƣ
Khu tâm linh 2
Đại phật tƣợng (khối đế là bảo tàng
xá lợi)
Vƣờn tƣợng thế giới
Tháp Tán dƣơng
Di tích Hang Tổ
Khu tâm linh 3
Đất chùa Linh Phong
Bảo tháp

Khu tâm linh 4
Đền thờ Tổ Quốc
Thƣ quán
Tam quan ngoại
Di tích huyện ủy An Nhơn
Khu dịch vụ
Nhà dịch vụ
Đất cây xanh
Mặt nƣớc
Đất giao thông

Thuyết minh đề án

Diện tích
(m²)
284.540,62
30.559,99
7.946,98
18.142,47
1.668,40
1.668,40
566,87
566,87
42.631,42

Tỷ lệ
(%)
29,81
3,20
0,83

1,90
0,17
0,17
0,06
0,06
4,47

6.734,61

0,71

35.338,49
279,16
279,16
8.724,70
7.525,10
1.199,60
47.469,27
9.202,85
4.999,61
608,43
2.494,28
28.659,64
1.504,46
123.343,21
2.535,33
29.276,70

3,70
0,03

0,03
0,91
0,79
0,13
4,97
0,96
0,52
0,06
0,26
3,00
0,16
12,92
0,27
3,07
7


Đề án “Quản lý, khai thác dự án khu du lịch tâm linh chùa Linh Phong”.

Loại đất

TT

Diện tích
(m²)
25.468,26
5.035,57
15.465,22
1.247,01
3.720,46

150.621,93
14.894,63
57.127,18
22.870,49

Tỷ lệ
(%)
2,67
0,53
1,62
0,13
0,39
15,78
1,56
5,98
2,40

B
I
II
III
IV
C
I
II
1

Khu tƣợng đài chiến thắng
Tƣợng đài
Cây xanh cảnh quan

Mặt nƣớc
Giao thông
Khu vƣờn tƣợng danh nhân
Cây xanh cảnh quan
Đất vƣờn tƣợng danh nhân
Đất vƣờn tƣợng danh tƣớng

2

Đất vƣờn tƣợng danh nhân cổ đại

15.200,81

1,59

3

Đất vƣờn tƣợng danh nhân hiện đại

19.055,88

2,00

Đất dịch vụ
Đất công trình điều hành
Nhà truyền thống lƣu niệm
Đất làng văn hóa
Đất làng văn hóa
Đất dịch vụ
Đất quảng trƣờng

Đất cây xanh cảnh quan
Bãi đổ xe
Giao thông
Khu thiền thất
Rừng đồi
Cây xanh cảnh quan
Khu thiền thất
Nhà thiền
Giao thông

2.877,20
599,04
2.278,16
38.767,29
37.154,83
1.612,46
13.270,80
14.722,22
3.236,50
5.726,11
336.104,41
294.320,10
25.457,85
1.791,27
1.791,27
14.535,19

0,30
0,06
0,24

4,06
3,89
0,17
1,39
1,54
0,34
0,60
35,21
30,83
2,67
0,19
0,19
1,52

E

Khu cây xanh cảnh quan mặt nƣớc

144.112,51

15,10

I
II
F

Cây xanh cảnh quan
Mặt nƣớc
Bãi đỗ xe Trung tâm
Tổng cộng

140.171,14
3.941,37
13.800,00
954.647,73

14,68
0,41
1,45
100,00

III
1
2
IV
1
2
V
VI
VII
VIII
D
I
II
III
1
IV

Thuyết minh đề án

8


Đề án “Quản lý, khai thác dự án khu du lịch tâm linh chùa Linh Phong”.

IV. Tổng mức đầu tƣ và nguồn vốn đầu tƣ.
IV.1. Khái toán tổng mức đầu tư của dự án.
Tổng hợp khái toán vốn đầu tƣ xây dựng dự án
DIỄN GIẢI CÔNG VIỆC

STT
I. Phần xây lắp

Thành tiền
(1.000 đồng)
1.027.784.538
230.653.628

A

KHU TÂM LINH

B
C

KHU TƢỢNG ĐÀI CHIẾN THẮNG

29.961.517

KHU VƢỜN TƢỢNG DANH NHÂN

D

KHU THIỀN THẤT

235.198.464
218.780.846

E
KHU CÂY XANH CẢNH QUAN - MẶT NƢỚC
II. Phần thiết bị

119.434.702

Trạm biến áp 1x1000kva

2.000.000

2
Trạm biến áp 1x750kva
3
Trạm biến áp 1x400kva
III. Chi phí hỗ trợ giải phóng mặt bằng

1.700.000

1

Đất dân hiện trạng

1.200.000
32.336.300
29.240.800

Đất trồng màu

2.795.500

Đất nghĩa địa
IV. Chi phí quản lý dự án

300.000
16.000.000
16.000.000
11.000.000

V. Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng
Chi phí lập quy hoạch, khảo sát đo đạc, quản
lý quy hoạch, tổ chức hội thảo …
Lập dự án đầu tƣ
Thiết kế phí
Chi phí khác
VI. Dự phòng phí (5%)
Tổng cộng
Làm tròn

1.500.000
3.500.000
1.000.000
5.000.000

51.389.227
1.183.589.055
1.183.589.000

IV.2. Nguồn vốn đầu tư của dự án.
Dự án đƣợc cung ứng nguồn tài chính từ các nhà hảo tâm có đƣợc nhờ sự
kêu gọi của cá nhân Ông Trần Bắc Hà – Nguyên Chủ tịch HĐQT Ngân hàng
TMCP Đầu tƣ và Phát triển Việt Nam (BIDV), Công đoàn BIDV và Tập đoàn
VinGroup (Ông Phạm Nhật Vƣợng – Chủ tịch tập đoàn) và các đoàn thể, cá
nhân khác.
Thuyết minh đề án

9


Đề án “Quản lý, khai thác dự án khu du lịch tâm linh chùa Linh Phong”.

Phần thứ hai
LỰA CHỌN LOẠI HÌNH TỔ CHỨC VÀ PHƢƠNG THỨC HOẠT ĐỘNG
CỦA ĐƠN VỊ QUẢN LÝ KHAI THÁC DỰ ÁN
I. Loại hình tổ chức quản lý và khai thác dự án.
Qua tìm hiểu các mô hình hoạt động du lịch tâm linh tại các địa phƣơng.
Chúng tôi nhận thấy, để triển khai hoạt động khai thác dự án tƣơng tự nhƣ dự án
du lịch tâm linh Linh Phong thì có 2 loại hình tổ chức chính để quản lý, khai
thác hoạt động, cụ thể là:
1. Ban quản lý: Đối với loại hình tổ chức này thông thƣờng là tổ chức sự
nghiệp công lập, thƣờng thành lập để quản lý điều hành và khai thác các
khu du lịch, danh lam thắng cảnh đã đƣợc sếp hạng cấp tỉnh và cấp
Quốc gia.
2. Doanh nghiệp: Hầu hết các khu du lịch tâm linh đƣợc đầu tƣ từ nguồn

vốn ngoài ngân sách nhà nƣớc đều đƣợc thành lập loại hình doanh
nghiệp để quản lý khai thác và điều hành dự án.
Từ những phân tích trên, đối chiếu với tình hình thực tế của dự án là phi lợi
nhuận, chúng tôi đề xuất phối hợp thành lập Ban quản lý hoạt động theo Nghị
định 30/2012/NĐ_CP về tổ chức hoạt động của các Quỹ xã hội, Quỹ từ thiện do:
- Nghị định này quy định về các tổ chức hoạt động nhằm mục đích hỗ trợ,
khuyến khích phát triển văn hóa, giáo dục, y tế, TDTT, khoa học, từ
thiện, nhân đạo và các mục đích phát triển cộng đồng, không vì mục
đích lợi nhuận, phù hợp với mục đích hoạt động của dự án là Phát triển
văn hóa, giáo dục và phi lợi nhuận;
- Đƣợc hƣởng các chế độ chính sách ƣu đãi của Nhà nƣớc:
+ Đƣợc cấp kinh phí nếu gắn với hoạt động của Nhà nƣớc giao;
+ Đƣợc hƣởng các chính sách ƣu đãi theo pháp luật;
- Hoạt động trong địa bàn Tỉnh Bình Định nên thuộc thẩm quyền phê
duyệt của UBND Tỉnh.
Tuy Nghị định quy định về “Quỹ” nhƣng tên dự án đƣợc những ngƣời sáng
lập đặt có đầy đủ tên gọi, tƣ cách pháp nhân, con dấu, tài khoản giao dịch, tự
chủ về tài chính,….

Thuyết minh đề án

10


Đề án “Quản lý, khai thác dự án khu du lịch tâm linh chùa Linh Phong”.

Với tính đặc thù của dự án là có sự phối hợp của Ban trị sự Giáo hội Phật
giáo Việt Nam tỉnh Bình Định và trụ trì chùa Thiên Hƣng. Đồng thời dự án hoạt
động với tiêu chí phi lợi nhuận. Để thuận lợi và minh bạch trong quá trình hoạt
động, chúng tôi đề xuất trong quá trình hoạt động của dự án cần có sự phối hợp,

tham khảo với Giáo Hội Phật Giáo tỉnh Bình Định, phối hợp với thầy Thích
Đồng Ngộ trụ trì chùa Thiên Hƣng và khu thiền viện để tạo thành 1 thể thống
nhất trong hoạt động của dự án.
II. Quy chế hoạt động của Ban quản lý.
CHƢƠNG I
QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1: Vị trí, chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức .
1.1. Vị trí, chức năng :
Ban Quản lý có chức năng trực tiếp quản lý, bảo tồn, tôn tạo, phát huy
các giá trị của khu tâm linh Phật pháp Linh Phong; Tổ chức các hoạt động lễ
hội, hoạt động văn hoá, du lịch, tâm linh tại khu Tâm linh – Phật pháp Linh
Phong theo quy định của pháp luật.
Ban Quản lý hoạt động theo đúng ngành nghề trong giấy phép kinh
doanh. Công ty có tƣ cách pháp nhân, có con dấu và đƣợc mở tài khoản theo
quy định của pháp luật.
Ban Quản lý xác định là tổ chức “Quỹ xã hội”. Nên sau khi hạch toán
theo đúng quy định và thực hiện nghĩa vụ thuế. 100% nguồn lợi nhuận sau thuế
sẽ đƣợc sử dụng vào quỹ duy tu bảo dƣỡng các công trình thuộc Giáo hội phật
giáo Việt Nam tỉnh Bình Định quản lý.
1.2. Nhiệm vụ, quyền hạn:
a. Xây dựng kế hoạch dài hạn, ngắn hạn về bảo tồn, phát triển khu Tâm
linh Phật pháp Linh Phong và hoạt động của đơn vị trình cấp có thẩm quyền
phê duyệt, tổ chức thực hiện sau khi đƣợc phê duyệt.
b. Tổ chức bảo vệ, quản lý, bảo tồn, khai thác, quảng bá tuyên truyền
giới thiệu giá trị văn hoá của khu Tâm linh Phật pháp Linh Phong theo quy
định của Nhà nƣớc và tỉnh Bình Định.
c. Tổ chức kiểm kê, bảo quản, xây dựng tu bổ và tôn tạo khu Tâm linh
Phật pháp Linh Phong theo quy định của Nhà nƣớc và tỉnh Bình Định.
Thuyết minh đề án

11


Đề án “Quản lý, khai thác dự án khu du lịch tâm linh chùa Linh Phong”.

d. Tổ chức nghiên cứu, sƣu tầm, hội thảo, toạ đàm, tuyên truyền phát
huy giá trị văn hoá của lễ hội và phật pháp.
đ. Chủ trì, phối hợp với chính quyền địa phƣơng và các cơ quan, đơn vị
liên quan tổ chức lễ hội, hoạt động văn hoá, văn nghệ và bảo vệ an ninh trật
tự, an toàn xã hội, cảnh quan và vệ sinh môi trƣờng tại khu Tâm linh Phật
pháp Linh Phong theo đúng quy định hiện hành.
e. Tổ chức các hoạt động dịch vụ tại khu Tâm linh Phật pháp Linh
Phong theo quy định của Nhà nƣớc và của tỉnh.
g. Thực hiện chế độ báo cáo định kỳ và báo cáo đột xuất về hoạt động
của đơn vị theo đúng quy định của Pháp luật hiện hành.
h. Quản lý toàn diện về tổ chức, cán bộ, lao động, tài chính, tiền công
đức của nhân dân, tài sản của đơn vị theo quy định hiện hành.
1.3. Cơ cấu tổ chức:
Trƣởng Ban

Phó Trƣởng Ban

Phó Trƣởng Ban

Phòng Quản trị - Tài chính

Tổ
Quản
trị
hành

chính

Tổ
Bảo
vệ,
chăm
sóc
cây
xanh,
vệ
sinh

Thuyết minh đề án

Tổ Kế
toán –
Tài
Chính

Phòng Dịch vụ - Nghi lễ

Tổ
Kế
hoạch
phục
vụ
kinh
doanh

Tổ

Nghi
Lễ

Tổ
dịch
vụ ẩm
thực

12


Đề án “Quản lý, khai thác dự án khu du lịch tâm linh chùa Linh Phong”.

CHƢƠNG II
NHỮNG QUY ĐỊNH CỤ THỂ
Điều 2: Chức năng, nhiệm vụ của lãnh đạo Ban:
2.1. Trƣởng ban:
a. Trƣởng ban là ngƣời đứng đầu có thẩm quyền lãnh đạo đơn vị hoàn
thành nhiệm vụ nhƣ quy định tại khoản 2 điều 1 của quy chế này, chịu trách
nhiệm trực tiếp về các hoạt động của Ban quản lý và trƣớc Hội đồng thành
viên Quỹ và trƣớc Pháp luật.
b. Có trách nhiệm: tuyển dụng, quản lý cán bộ, công nhân viên lao
động; quản lý tài sản; xây dựng kế hoạch và phƣơng hƣớng hoạt động, ban
hành các loại văn bản của Ban.
2.2. Phó Ban 1:
a. Tham mƣu cho Ban Quản lý trong xây dựng chƣơng trình kế hoạch
tài chính – truyền thông trong quá trình tổ chức hoạt động khu Tâm linh –
Phật pháp Linh Phong.
b. Giám sát, kiểm tra, đôn đốc phòng Kế hoạch – Tài Chính - Maketing,
Phòng Dịch vụ - Du lịch và Đội bảo vệ thực hiện nhiệm vụ hoạt động của

toàn khu Tâm linh – Phật pháp Linh Phong.
c. Thực hiện các nhiệm vụ đột xuất do Trƣởng Ban giao.
2.3. Phó Ban 2: (Do Giáo hội Phật giáo Việt Nam tỉnh Bình Định giới
thiệu hoặc Trụ trì chùa Thiên Hƣng).
a. Tham mƣu cho Ban Trƣởng Ban trong xây dựng chƣơng trình lễ hội
trong năm của Phật giáo, tổ chức các chƣơng trình, các buổi cầu an, giảng
đạo, nói chuyện về Đạo Phật do các Đức Cao tăng theo định kỳ hoặc đột xuất
tại khu Tâm linh – Phật pháp Linh Phong.
b. Giám sát, kiểm tra, đôn đốc phòng Nghi lễ, Bảo tàng Xá lợi Phật
thực hiện nhiệm vụ hoạt động.
c. Thực hiện các nhiệm vụ đột xuất do Trƣởng Ban giao.
Điều 3: Chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của Trƣởng, Phó phòng và của
các bộ phận trực thuộc.
3.1. Trƣởng phòng:
Thuyết minh đề án

13


Đề án “Quản lý, khai thác dự án khu du lịch tâm linh chùa Linh Phong”.

a. Chịu trách nhiệm trƣớc Ban Trƣởng Ban về mọi hoạt động của
Phòng; Quản lý, giám sát, điều hành các thành viên trong phòng.
b. Xây dựng kế hoạch hoạt động của phòng; tổ chức, phân công cán
bộ, phối hợp với các phòng khác thực hiện các nhiệm vụ của Ban Quản lý
giao.
c. Chấm công các thành viên trong phòng, báo cáo tình hình hoạt
động của phòng và các công tác đột xuất với lãnh đạo Ban Quản lý.
d. Tham mƣu, đề xuất các nội dung hoạt động, mua sắm tài sản phục
vụ hoạt động của phòng trình lãnh đạo phê duyệt.

3.2. Phó trƣởng phòng: Giúp việc cho trƣởng phòng, thực hiện các
nhiệm vụ do trƣởng phòng giao; Trong trƣờng hợp nhận việc trực tiếp từ Ban
Trƣởng Ban thì phải có trách nhiệm báo cáo nội dung, kết quả với trƣởng
phòng.
Điều 4: Chức năng, nhiệm vụ cụ thể của các phòng.
4.1 Phòng quản trị - Tài chính.
Tổ quản trị hành chính.
Tham mƣu, tổng hợp giúp lãnh đạo Ban Quản lý phối hợp các hoạt
động chung giữa các phòng chuyên môn; Làm đầu mối quan hệ với các đơn
vị khác theo sự phân công của lãnh đạo; thực hiện công tác tổng hợp, điều
phối theo chƣơng trình, kế hoạch làm việc và thực hiện công tác tổ chức,
hành chính, quản trị đối với Ban Quản lý, đảm bảo tính thống nhất, liên tục và
đạt hiệu quả.
Tham mƣu giúp Lãnh đạo Ban Quản lý thực hiện chức năng quản lý:
công tác tổ chức lao động thực thi nhiệm vụ, đào tạo, phát triển nguồn nhân
lực, thi đua, khen thƣởng; đối nội – đối ngoại với các lĩnh vực thuộc phạm vi
quản lý của phòng theo quy định của Ban Quản lý.
 Tổng hợp xây dựng kế hoạch công tác tuần, tháng, quý, năm cho lãnh
đạo Công ty và đôn đốc thực hiện sau khi đƣợc phê duyệt; tổ chức thực
hiện các công tác báo cáo định kỳ, đột xuất về thực hiện nhiệm vụ; xây
dựng quy chế làm việc, các quy định của Ban Quản lý và đôn đốc thực
hiện sau khi đƣợc ban hành;

Thuyết minh đề án

14


Đề án “Quản lý, khai thác dự án khu du lịch tâm linh chùa Linh Phong”.

 Tham mƣu về công tác tổ chức và cán bộ; tham mƣu về công tác tổ
chức đào tạo, bồi dƣỡng chuyên môn nghiệp vụ đối với công nhân viên
của Ban Quản lý theo quy định của pháp luật;
 Tiếp đón hƣớng dẫn khách đến thăm quan, hành hƣơng và làm việc;
trang trí khánh tiết, phục vụ, chuẩn bị chƣơng trình, nội dung, tài liệu
cho các lễ hội, …;
 Quản lý công văn đến, công văn đi, hồ sơ, tài liệu, văn bằng, chứng chỉ
quản lý và sử dụng con dấu... theo qui định của công tác văn thƣ, lƣu
trữ;
 Thực hiện nhiệm vụ viết bài, đăng tin, xuất bản các thông tin, các ấn
phẩm quảng cáo, tuyên truyền, giới thiệu khu tâm linh phật pháp Linh
Phong và phát hành các ấn phẩm lƣu niệm.
Tổ quản trị kế toán.
Có nhiệm vụ tham mƣu giúp việc cho lãnh đạo Ban Quản lý thực hiện chức
năng quản lý về công tác kế hoạch, tài chính. Phòng làm việc chịu sự chỉ đạo trực
tiếp của Trƣởng Ban. Phòng chịu trách nhiệm trƣớc Ban Quản lý về công tác kế
hoạch, tài chính kế toán và thông tin, tuyên truyền, quảng bá khu t6am linh phật
pháp Linh Phong: quản lý và phân phối tài chính, giám sát việc sử dụng tài chính,
tài sản, vật tƣ kỹ thuật; thực hiện quản lý, thanh quyết toán thu chi theo đúng quy
định, nguyên tắc quản lý tài chính và quy chế chi tiêu nội bộ của Ban Quản lý quy
định.
*Công tác lập kế hoạch và quản lý nguồn kinh phí:
 Căn cứ vào nhu cầu, các tiêu chuẩn, định mức và nhiệm vụ Ban Quản
lý, tham mƣu giúp Ban Quản lý xây dựng kế hoạch dài hạn, ngắn hạn
và đột xuất về kinh phí.
 Tham mƣu cho Ban Quản lý, sử dụng tốt các nguồn kinh phí, thực hiện
đúng quy định và nguyên tắc tài chính, chế độ kế toán.
 Lập kế hoạch phân phối kinh phí cho hoạt động, tổ chức các chƣơng
trình mục tiêu của Công ty.
*Công tác Tài chính - Kế toán:

Thuyết minh đề án

15


Đề án “Quản lý, khai thác dự án khu du lịch tâm linh chùa Linh Phong”.

 Tổ chức hệ thống sổ sách kế toán, chứng từ kế toán, tài khoản kế
toán thống nhất, hạch toán kế toán theo đúng Luật kế toán và chế độ kế
toán hiện hành của Nhà nƣớc.
 Thu thập, tổng hợp và chịu trách nhiệm về số liệu, tình hình kinh phí và
sử dụng kinh phí của đơn vị để lập báo cáo kế toán nộp cấp trên đúng
thời hạn.
 Thƣờng xuyên cung cấp số liệu, tài liệu kế toán chính xác và kịp thời
phục vụ yêu cầu của lãnh đạo.
 Là đầu mối duy nhất để quản lý tiền mặt, kinh phí. Mọi thu chi đều
phải đƣợc thông qua hệ thống sổ sách kế toán.
 Phối hợp với các phòng chức năng thực hiện chi trả chế độ tiền lƣơng,
phụ cấp, phụ cấp tăng thêm, chính sách BHXH, BHYT cho công nhân
viên theo đúng quy định.
 Xây dựng quy chế chi tiêu nội bộ, định mức chi tiêu của Ban Quản lý
theo quy chế chi tiêu nội bộ và các văn bản hƣớng dẫn hiện hành.
 Hƣớng dẫn nghiệp vụ thanh quyết toán cho các cá nhân, đơn vị liên
quan để công tác quản lý tài chính kế toán đƣợc tập trung thống nhất.
 Tổ chức ghi chép, xuất nhập kho vật tƣ hàng hoá, tài sản đầy đủ, đúng
thủ tục chế độ kế toán hiện hành; phối hợp với các đơn vị thực hiện
việc kiểm kê, thanh lý tài sản (nếu có) hàng năm.
 Phối hợp với các phòng chức năng để tiếp nhận, nghiệm thu các công
trình mới (kể cả tu sửa), thiết bị, máy móc để hạch toán vào tài sản cố

định của đơn vị trƣớc khi đƣa vào sử dụng.
 Tổ chức lƣu trữ tốt các văn bản, chứng từ kế toán, sổ sách kế toán, báo
cáo kế toán sau khi đã thanh quyết toán theo đúng quy định nhằm giúp
cho công tác thanh tra tài chính đƣợc thuận lợi.
*Tự kiểm tra và công khai Tài chính - Kế toán:
 Thực hiện quy chế tự kiểm tra công tác tài chính - kế toán hàng năm
hay theo định kỳ.
 Thực hiện công khai dự toán, quyết toán và kinh phí hàng năm vào thời
điểm thích hợp.
Thuyết minh đề án

16


Đề án “Quản lý, khai thác dự án khu du lịch tâm linh chùa Linh Phong”.

* Kế toán:
 Phối hợp với các đơn vị có liên quan, các phòng chức năng của Ban
Quản lý để quản lý, đề xuất và thực hiện các chế độ tài chính thu, chi;
hƣớng dẫn các tập thể, cá nhân trong Ban Quản lý thực hiện thu, chi tài
chính đúng theo quy định.
 Thực hiện các chế độ, chính sách, Bảo hiểm xã hội đối với ngƣời lao
động trong Ban Quản lý.
 Thực hiện công tác kế toán, thủ quỹ theo luật kế toán. Thực hiện công
tác báo cáo Tài chính theo quy định.
 Tổng hợp kế hoạch, dự toán kinh phí xây dựng cơ bản tu bổ, mua sắm
vật tƣ thiết bị trong quá trình hoạt động; quyết toán kinh phí thu, chi;
tiếp nhận và giải ngân thanh quyết toán kinh phí theo quy định.
 Tổ chức kiểm kê kho, quỹ báo cáo lãnh đạo Ban Quản lý theo quy định.
 Theo dõi, kiểm tra, giám sát việc sử dụng tài sản của Ban Quản lý.

* Thủ quỹ:
 Có trách nhiệm nhập tiền từ các nguồn thu của Ban Quản lý, nộp và rút
tiền từ Ngân hàng thƣơng mại và các hoạt động tài chính phát sinh
khác. Việc xuất tiền phải bảo đảm nguyên tắc: có chữ ký của Trƣởng
Ban và kế toán trƣởng. Nghiêm cấm việc tạm ứng, xuất quỹ khi chƣa
có lệnh của Trƣởng ban.
 Hàng tháng phải báo cáo tịnh quỹ với lãnh đạo Quỹ và Ban Quản lý.
 Thực hiện đúng nguyên tắc quản lý tiền mặt, báo cáo tổng thu chi tiền
mặt hàng tháng; chịu trách nhiệm đôn đốc các tạm ứng, không đƣợc
quá 15 ngày, trừ trƣờng hợp đƣợc Trƣởng Ban đồng ý bằng văn bản.
 Thủ quỹ kiêm thủ kho.
* Thủ kho:
 Quản lý, giữ gìn tài sản, cơ sở vật chất của cơ quan.
 Mở sổ theo dõi xuất, nhập vật tƣ và mọi tài sản khác. Khi nhập, xuất
phải có phiếu nhập và phiếu xuất hợp lệ.

Thuyết minh đề án

17


Đề án “Quản lý, khai thác dự án khu du lịch tâm linh chùa Linh Phong”.

 Hàng tháng thủ kho cùng với kế toán phải thống kê báo cáo xuất, nhập
và tình hình tài sản của Ban Quản lý trình lãnh đạo.
Tổ bảo vệ:
Bảo vệ tài sản của Ban quản lý, du khách và cán bộ công nhân viên đơn vị
khi đến làm việc, tham quan khu tâm linh phật pháp Linh Phong.
 Bảo đảm an toàn cho khách tới tham quan, hành lễ, làm việc.
 Bảo vệ tài sản của Ban quản lý, các cổ vật và các két công đức, tài sản

của cán bộ, CNV đến làm việc tại khu tâm linh phật pháp Linh Phong
(mất phải đền).
 Phối hợp với địa phƣơng để giữ gìn an ninh trật tự trong khu vực, tuần
tra canh gác cả ban ngày và ban đêm bảo vệ khu dự án và cảnh quan
thiên nhiên. Phòng ngừa và ngăn chặn kịp thời những hành vi làm mất
ANTT ở khu dự án nhƣ: trộm cắp, trấn lột, cờ bạc bịp, gấy rối trật tự
công cộng, ăn mày ăn xin.
 Hàng tháng phải xây dựng kế hoạch hoạt động, báo cáo tham mƣu với
Ban quản lý về tình hình an ninh trật tự. Kịp thời báo cáo trực tiếp
Trƣởng Ban khi xảy ra sự vụ trong ngày.
Đảm bảo công tác PCCC của khu du lịch; phối hợp với phòng Dịch vụ - Du
lịch hƣớng dẫn khách tham quan, hành hƣơng đi theo đúng quy định đã đƣợc
Ban Trƣởng Ban phê duyệt.
4.2. Phòng Dịch vụ - Nghi lễ.
Là phòng trực tiếp khai thác dự án. Thực hiện chức năng phát huy giá
trị khu tâm linh phật pháp Linh Phong nhằm thu hút khách du lịch, tổ chức
hoạt động kinh doanh dịch vụ phục vụ du khách.
 Nghiên cứu đặc điểm đối tƣợng nhằm thu hút khách du lịch đến tham
quan khu tâm linh phật pháp Linh Phong.
 Nghiên cứu nhu cầu của khách du lịch, tham mƣu xây dựng các sản
phẩm dịch vụ, đồ lƣu niệm phục vụ du khách. Tham mƣu xây dựng
thƣơng hiệu du lịch và sản phẩm du lịch đặc trƣng.
 Khảo sát hành vi ứng sử của khách hàng tiềm năng, tham mƣu hoạch
định chƣơng trình công tác, phát triển du lịch bền vững.
Thuyết minh đề án

18


Đề án “Quản lý, khai thác dự án khu du lịch tâm linh chùa Linh Phong”.

 Thiết kế những chƣơng trình theo nhu cầu của khách (tổ chức trò chơi,
chƣơng trình tâm linh, phật pháp khi có yêu cầu). Tổ chức những buổi
văn hóa ẩm thực phật giáo, con đƣờng hƣớng thiện.
 Trực tiếp tổ chức bán vé, hƣớng dẫn tham quan cho du khách; khai thác
bãi xe và quản lý điều hành toàn bộ các công trình dịch vụ của khu tâm
linh phật pháp Linh Phong.
 Tham mƣu cho Ban quản lý xây dựng biếu giá dịch vụ; lập kế hoạch
nhu cầu trang thiết bị phục vụ cho nhiệm vụ của phòng trình Ban quản
lý phê duyệt theo đúng quy định.
 Hƣớng dẫn khách tham quan về trang phục phù hợp (đối với khách
tham quan trang phục chƣa phù hợp thì phòng cần hƣớng dẫn du khách
thuê trang phục của khu) khi tham quan khu tâm linh phật pháp Linh
Phong. Tránh tình trạng để khách tham quan ăn mặc không phụ hợp với
chốn cửa phật đi tham quan trong khu.
Tổ nghi lễ:
Tham mƣu cho lãnh đạo Ban Quản lý thực hiện công tác bảo tồn và
phát huy các giá trị văn hóa vật thể và phi vật thể khu tâm linh phật pháp Linh
Phong phục vụ du khách và phát triển du lịch.
 Tổ chức phối hợp với các phòng ban trong việc thực hiện các nghi lễ
phù hợp với chốn linh thiêng nơi cửa phật.
 Tham mƣu cho lãnh đạo Ban Quản lý thực hiện công tác nghiên cứu,
sƣu tầm hiện vật, tài liệu khảo cổ; tổ chức hội thảo phật học, xác định
giá trị văn hóa để quản lý, bảo tồn và phát huy giá trị khu tâm linh phật
pháp Linh Phong.
 Phối hợp với phòng Dịch vụ - Du lịch, thực hiện đón tiếp khách, thuyết
minh và tổ chức các hoạt động dâng hƣơng, nghi lễ tâm linh.
*Quy định về công tác thuyết minh:
 Thuyết minh viên phải có thái độ hoà nhã, lịch sự, tinh thần phục vụ tận
tình, phải mặc đồng phục (phù hợp với khu du lịch tâm linh) và đeo thẻ

chức danh. Hàng ngày bộ phận thuyết minh phải phân công ngƣời trực,
hƣớng dẫn thuyết minh cho du khách.

Thuyết minh đề án

19


Đề án “Quản lý, khai thác dự án khu du lịch tâm linh chùa Linh Phong”.

 Không đƣợc đòi tiền công thuyết minh, không đƣợc có thái độ thiếu
văn hoá với du khách. Phải thƣờng xuyên học tập để nâng cao trình độ.
Đƣợc giao và quản lý phƣơng tiện hƣớng dẫn.
Bảo tàng xá lợi phật.
Thừa hành nhiệm vụ lãnh đạo Công ty giao quản lý, bảo vệ, phát huy
giá trị của bảo tàng.
 Bảo tồn và phát huy các giá trị cổ vật, xá lợi phật, Tƣợng đài, lễ dâng
hƣơng trong khu đại Tƣợng phật phục vụ du khách và phát triển du
lịch.
 Tổ chức, phối hợp với đội bảo vệ để bảo vệ giữ gìn ANTT, PCCC, đảm
bảo an toàn tài sản của khu, ngƣời và tài sản của nhân dân về tham
quan, hành lễ khu vực tƣợng đài.
 Đón tiếp, hƣớng dẫn du khách làm lễ và tham quan.
 Phối hợp với các phòng ban giữ gìn vệ sinh môi trƣờng và chăm sóc
cây xanh.
 Quản lý điện thắp sáng, quản lý và bảo vệ, vận hành hệ thống trang
thiết bị của khu đại Tƣợng phật.
Phối hợp với phòng nghi lễ lập kế hoạch tổ chức định kỳ các ngày lễ lớn (nhƣ
lễ Vu Lan báo hiếu, Phật Đản,…) và các chƣơng trình dâng hƣơng, cầu an,
giảng đạo,…. theo kế hoạch hoạt động chung của khu.

Điều 10. Mối quan hệ giữa các phòng trong Ban quản lý.
Tuỳ theo nội dung công việc, các phòng trong đơn vị cần có sự phối hợp
để thực hiện nhiệm vụ. Trong quá trình làm việc phải đoàn kết, tạo điều kiện
thuận lợi giúp đỡ nhau hoàn thành nhiệm vụ; nếu có ý kiến khác nhau trong
giải quyết công việc phải báo cáo lãnh đạo quyết định.
Điều 11: Nội quy làm việc của Ban:
 Đi làm đúng giờ (theo quy định của Ban).
 Đội Bảo vệ chủ động phân công nhiệm vụ xây dựng lịch trực hàng ngày
gửi phòng Hành chính – Quản trị.
 Trong giờ làm việc phải mặc đồng phục theo quy định của Ban quản lý,
đeo thẻ chức danh đúng quy định của Ban quản lý.
Thuyết minh đề án

20


Đề án “Quản lý, khai thác dự án khu du lịch tâm linh chùa Linh Phong”.

 Đảm bảo ngày công; nghỉ một buổi lãnh đạo phòng quyết định; nghỉ
một ngày trở lên phải xin phép trƣởng phòng và đƣợc sự đồng ý của
lãnh đạo Ban quản lý.
* Chế độ sinh hoạt Công ty:
 Hai tuần giao ban lãnh đạo (Trƣởng Ban, Phó Ban, trƣởng, phó phòng)
chiều thứ 6 tuần thứ 2.
 Một tháng họp Ban quản lý một lần vào ngày mùng 9 hàng tháng,
Trƣởng ban có thể tổ chức họp đột xuất. Lịch họp có thể thay đổi căn
cứ tình hình thực tế đơn vị.
 Các phòng phải chuẩn bị nội dung, tổ chức họp phòng trƣớc khi họp
lãnh đạo và họp cơ quan, tổ chức bình bầu cán bộ hàng tháng, tổng hợp
báo cáo Ban quản lý.

III. Nhân sự và tiền lƣơng hoạt động của Bộ máy.
III.1. Số lượng nhân sự.
Bảng tổng hợp số lƣợng nhân sự hoạt động trong dự án

TT

Nội dung

I
1
2
3
II
II.1
1
2
3
4
-

Lãnh đạo (Ban quản lý)
Trƣởng ban
P. Trƣởng ban (phụ trách tài chính - truyền thông)
P. Trƣởng ban (phụ trách nghi lễ - hoạt động)
Các phòng ban
Phòng Quản trị - Tài chính
Lễ tân (đón tiếp - hƣớng dẫn)
Khu nhà điều hành
Đội vệ sinh - cây xanh
Vệ sinh toàn khu

Chăm sóc cây xanh
Hành chính tổng hợp
Hành chính nhân sự - quan hệ đối ngoại
Bộ phận kế hoạch
Lập kế hoạch chi tiết các chƣơng trình hàng năm

Thuyết minh đề án

Số
lƣợng

3
1
1
1
65
15
1
1
4
2
2
1
1
1
1

Trong đó.
Gồm:
Lao

Trình
động
độ từ
phổ
ĐH
thông trở lên
3
1
1
1
51
14
6
9
1
1
4
2
2
1
1
1
1
21


Đề án “Quản lý, khai thác dự án khu du lịch tâm linh chùa Linh Phong”.

TT

Nội dung

5

Bộ phận tài chính
Kế toán tổng hợp (nhập liệu, theo dõi quản lý
chứng từ)
Kế toán trƣởng - Kế toán pháp chế - tiền lƣơng
Bộ phận Marketing
Lập kế hoạch và xây dựng phƣơng án truyền
thông, tuyên truyền khu tâm linh phật pháp Linh
Phong
Báo cáo nghiên cứu khách hàng - Xây dựng chiến
lƣợc quảng bá thƣơng hiệu
Trƣởng - phó Phòng
Trƣởng phòng
P. Trƣởng phòng
Trực tổng đài - đặt vé qua điện thoại
Quản trị mạng
Phòng Dịch vụ - nghi lễ
Thuyết trình viên (phục vụ đoàn tham quan)
Nghi Lễ
Xây dựng kế hoạch, tổ chức hoạt động nghi lễ
Quan hệ đối ngoại (xin phép, phối hợp hoạt động
nghi lễ với địa phƣơng)
Trƣởng - phó Phòng
Trƣởng phòng
P. Trƣởng phòng
Bảo tàng xá lợi phật
Phụ trách dâng hƣơng, lễ tâm linh

Hƣớng dẫn viên
Tổ cho thuê trang phục
Khu tƣợng phật (Tứ trụ bảo thiên)
Khu Văn hóa Việt
Tổ bán vé vào cổng
Khu tƣợng phật (Tứ trụ bảo thiên) - 2 quầy
Tổ giữ xe
Khu tƣợng phật (Tứ trụ bảo thiên) - 2 quầy
Khu thiền viện

6
7
8
9
II.2
1
2
4
5
6
7
8
-

Thuyết minh đề án

2

Trong đó.
Gồm:

Lao
Trình
động
độ từ
phổ
ĐH
thông trở lên
2

1

1

1
2

1
2

1

1

1

1

2
1
1

1
1
49
1
2
1

2
1
1

Số
lƣợng

1
44

1
5
1
2
1

1

1

2
1
1

3
2
1
2
1
1
2
2
3
1
1

2
1
1
3
2
1
2
1
1
2
2
3
1
1
22


Đề án “Quản lý, khai thác dự án khu du lịch tâm linh chùa Linh Phong”.

Nội dung

TT

Số
lƣợng

Trong đó.
Gồm:
Lao
Trình
động
độ từ
phổ
ĐH
thông trở lên
1

10
11
12
14

Khu Văn hóa Việt
Tổ lái xe đƣa đón khách lên Đại Phật tƣợng (10
xe)
Nhà nghỉ tịnh tâm
Tiếp tân
Dọn dẹp - vệ sinh phòng

Dịch vụ giải khát
Quầy khu cổng tứ trụ bảo thiên
Quầy khu thiền viện
Quầy khu Văn hóa Việt
Tổ bán đồ lƣu niệm
2 Quầy khu cổng tứ trụ Bảo Thiên
1 Quầy khu Văn hóa Việt
Đội bảo vệ

-

Khu bảo tàng xá lợi phật (canh gác 3 ca - 24/24)

12

12

-

Bảo vệ chung

3
67

3
50

9

TỔNG CỘNG

1
10

10

3
1
2
3
1
1
1
3
2
1
15

3
1
2
3
1
1
1
3
2
1
15

17

III.2. Xây dựng định mức tiền lương theo chức vụ.
III.2.1. Xây dựng định mức lƣơng theo quy định cán bộ công viên chức nhà
nƣớc.
a) Căn cứ pháp lý tính toán.
 Căn cứ Nghị định số 204/2004/NĐ-CP ngày 14/12/2004 của Chính phủ V/v
Về chế độ tiền lƣơng đối với cán bộ, công chức, viên chức và lực lƣợng vũ
trang;
 Nghị định số 66/2013/NĐ-CP ngày 27 tháng 6 năm 2013 của Chính phủ quy
định mức lƣơng cơ sở đối với cán bộ, công chức, viên chức và lực lƣợng vũ
trang.
b) Đơn giá nhân công.
Cho công tác quản lý và hoạt động chuyên môn
Cấp bậc chuyên môn
Hệ số
Số ngƣời
Thuyết minh đề án

Bảng
23


Đề án “Quản lý, khai thác dự án khu du lịch tâm linh chùa Linh Phong”.

- Kỹ sƣ chính bậc 8/16
- Lƣơng tháng: 1.210.000 đ/tháng x
- Bảo hiểm xã hội: 26%
- Bảo hiểm thất nghiệp: 2%
- Kinh phí công đoàn: 2%

- Bảo hiểm y tế: 4,5%
Cộng lƣơng, BHXH, BHYT

lƣơng
4,65
4,65

lƣơng
1
A.1
5.626.500 đồng/tháng
1.462.890
112.530
112.530
253.193
7.567.643
-

Cho công tác bảo vệ, phục vụ (lao động phổ thông)
Hệ số
Bảng
Cấp bậc chuyên môn
Số ngƣời
lƣơng
lƣơng
- Kỹ thuật viên 1/16
2,46
1
B
Hệ số lương bình quân

2,46
- Lƣơng tháng: 1.210.000 đ/tháng
2.976.600 đồng/tháng
- Bảo hiểm xã hội: 26%
773.916
- Kinh phí công đoàn: 2%
59.532
- Bảo hiểm thất nghiệp: 2%
59.532
- Bảo hiểm y tế: 4,5%
133.947
Cộng lƣơng, BHXH, BHYT
4.003.527
III.2.2. Điều tra mức lƣơng lao động tại địa phƣơng.
Theo kết quả điều tra so bộ tại địa phƣơng khu vực dự án, thì lƣơng của lao
động địa phƣơng là:
 Lƣơng lao động phổ thông, dao động trong khoảng từ 3,5 – 3,8 triệu
đồng/ngƣời/tháng.
 Lao động có trình độ Đại học: dao động từ 7,5 - 10 triệu/ngƣời/tháng.
III.2.3. Xây dựng định mức lƣơng theo quy định cán bộ công viên chức nhà
nƣớc.
Từ những tính toán xây dựng trên cở sở lƣơng nhà nƣớc, đối chiếu với điều
tra sơ bộ thị trƣờng. Chúng tôi đề xuất lƣơng cho các công nhân viên hoạt động
trong Khu tâm linh phật pháp Linh Phong. Cụ thể nhƣ sau:
 Lƣơng lao động phổ thông: 4 triệu/tháng.
 Lƣơng Đại học: 8 triệu/tháng.

Thuyết minh đề án

24

Đề án “Quản lý, khai thác dự án khu du lịch tâm linh chùa Linh Phong”.

 Lƣơng Ban Trƣởng Ban và các chức danh khác sau khi dự án đi vào hoạt
động, các phòng ban cần phối hợp xây dựng định mức lƣơng cụ thể trình
chủ đầu tƣ phê duyệt để triển khai đồng bộ toàn khu.
 Đối với số lƣợng lao động là các sƣ thầy do chùa Thiên Hƣng, chủ đầu tƣ
cần làm việc rõ với nhà chùa để thống nhất hoạt động.

Thuyết minh đề án

25