bang tra chi phi qlda va tu van dau tu xay dung theo quyet dinh 79 qd bxd 1

Bảng tra hệ số theo QĐ số 79/QĐ/BXD ngày 15-2-2017
Ngày 15/02/2017, Bộ Xây dựng đã có Quyết định số 79/QĐ-BXD công bố định mức chi
phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ
ngày 01/03/2017 và thay thế Quyết định số 957-QĐ-BXD ngày 29/09/2009 của Bộ Xây
dựng công bố định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình.

Để công việc lập tổng mức đầu tư và tra cứu các hệ số quản lý lý dự án và tư vấn đầu tư
xây dựng được thực hiện dễ dàng và nhanh chóng và chính xác, chúng tôi đã lập ra bảng
tra tự động các hệ số theo Quyết định số 79/QĐ-BXD với việc cập nhật một số chi phí
mới (Chi phí lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, Chi phí Lập hồ sơ mời thầu, đánh giá
hồ sơ dự thầu tư vấn, Chi phí giám sát công tác khảo sát xây dựng, Chi phí quy đổi vốn
đầu tư xây dựng công trình) so với QĐ 957 cũ .
Ngoài ra trong bảng tra đã cập nhật các thông tư mới nhất để tra các hệ số chi phí khác
như (Chi phí Thẩm tra phê duyệt quyết toán, chi phí kiểm toán (Thông tư
09/2016/TT-BTC), Lệ phí thẩm định DADT (TT 209/2016/TT-BXD), Phí thẩm định thiết
kế kỹ thuật, thẩm định dự toán (TT 210/2016/TT-BTC).
Tài liệu bao gồm:
1.
Bảng tra Chi phí QLDA và tư vấn đầu tư xây dựng theo Quyết định 79/QĐ-BXD
(định dạng .xls)
2.

Văn bản pháp lý mới nhất 2016-2017


Quyết định số 79/QĐ-BXD công bố định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu
tư xây dựng
Thông tư 03/2016/TT-BXD Quy định về phân cấp công trình xây dụng và hướng
dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng
Thông tư 209/2016/TT-BTC Quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử
dụng phí thẩm định dự án đầu tư xây dựn, phí thẩm định thiêt kế cơ sở

Thông tư 210/2016/TT-BTC Quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử
dụng phí tra thiết kế kỹ thuật, phí thẩm tra dự toán
Thông tư 09/2016/TT-BTC ngày 18/01/2016 của Bộ Tài chính quy định về
quyến toán dự án hoàn thành thuộc nguồn vốn nhà nước
Những điểm mới của quyết định 79/QĐ-BXD về định mức chi phí quản lý dự án và
tư vấn đầu tư xây dựng so với quyết định 957/QĐ-BXD
Ngày 15.2.2017 của Bộ Xây dựng ban hành Quyết định số 79/QĐ-BXD về việc công bố
định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng. Định mức chi phí tư vấn đầu
tư xây dựng công bố tại Quyết định 79/QĐ-BXD sử dụng để xác định chi phí các công
việc tư vấn trong tổng mức đầu tư xây dựng, dự toán xây dựng và là cơ sở để xác định giá
gói thầu tư vấn phù hợp với trình tự đầu tư xây dựng. Giá hợp đồng tư vấn xác định trên
cơ sở kết quả lựa chọn nhà thầu tư vấn phù hợp với quy định của pháp luật về đấu thầu.

Bảng so sánh định mức chi phí quản lý dự án đầu tư xây dựng


Quyết định 79/QĐ-BXD có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/03/2017 và thay thế Quyết
định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng công bố định mức chi
phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình.
Để thuận tiện trong quá trình nghiên cứu và áp dụng, sau đây là một vài phân tích tổng
hợp về những điểm mới của quyết định 79/QĐ-BXD về định mức chi phí quản lý dự án
và tư vấn đầu tư xây dựng so với quyết định 957/QĐ-BXD:
1. Trong quyết định 79/QĐ-BXD bỏ chữ “tham khảo” và ghi rõ là: Quyết định này để các
cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan xác định chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư
xây dựng trong TMĐT, dự toán xây dựng công trình, xác định giá gói thầu và quản lý chi
phí đầu tư xây dựng các dự án thuộc đối tượng áp dụng của NĐ số 32/2015/NĐ-CP;
2. Định mức chi phí quản lý dự án có tỷ lệ % cao hơn so với quy định trước đây do được
đánh giá cao hơn và phản ánh trượt giá…, tạo điều kiện nhiều hơn để yên tâm với nghề;
3. Chi phí lập báo cáo KTKT xác định theo định mức nhưng tối thiểu không nhỏ hơn 5
triệu đồng (trước đây là 10 triệu đồng), xác định dựa trên Gxd+Gtb (chưa có GTGT) dự

kiến theo suất vốn đầu tư hoặc dữ liệu chi phí của DA tương tự;
4. Thay vì bảng định mức chi phí lập dự án đầu tư thì theo Quyết định mới có 2 bảng định
mức chi phí lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi và lập báo cáo nghiên cứu khả thi;
5. Chi phí thiết kế xây dựng trong Quyết định số 79/QĐ-BXD tính theo chi phí xây dựng
trong Tổng mức đầu tư được duyệt (thay vì dự toán của từng công trình trong Quyết định
số 957/QĐ-BXD);
6. Bỏ định mức chi phí thẩm tra tính hiệu quả và tính khả thi của dự án đầu tư;
7. Bổ sung định mức chi phí thẩm tra báo cáo NCTKC; báo cáo NCKT; báo cáo KTKT.
Trong đó, định mức chi phí thẩm tra báo cáo KTKT xác định trên cơ sở định mức chi phí
thẩm tra thiết kế và định mức chi phí thẩm tra dự toán (điều chỉnh hệ số 1,2);
8. Bổ sung định mức chi phí lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu tư vấn;
9. Bổ sung định mức chi phí giám sát công tác khảo sát xây dựng;
10. Bổ sung định mức chi phí quy đổi vốn đầu tư xây dựng;
11. Thay đổi cách tính chi phí quản lý trong bảng tổng hợp dự toán chi phí tư vấn (thay
đổi theo biên độ);
12. Thay đổi cách tính chi phí khác trong bảng tổng hợp dự toán chi phí tư vấn là 6% (chi
chuyên gia + chi quản lý);


13. Chi phí dự phòng trong bảng tổng hợp dự toán chi phí tư vấn tối đa không quá 10%
(trước đây cố định 10%).
Mời các bạn xem thêm các biểu mẫu, văn bản pháp luật khác về xây dựng tại:
VnDoc.com.