Ứng dụng công nghệ tin học trong việc thành lập bản đồ địa chính tờ số 17 tỷ lệ 1: 2000 xã Nghinh Tường huyện Võ Nhai tỉnh Thái Nguyên theo phương pháp toàn đạc điện tử. (Khóa luận tốt nghiệp)
Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (1.23 MB, 74 trang )
ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN
TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM
------------------------
DƢƠNG VĂN CƢƠNG
ỨNG DỤNG CÔNG NGHỆ TIN HỌC TRONG VIỆC THÀNH LẬP
BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH TỜ SỐ 17 TỶ LỆ 1:2000 XÃ NGHINH TƢỜNG
HUYỆN VÕ NHAI TỈNH THÁI NGUYÊN THEO PHƢƠNG PHÁP
TOÀN ĐẠC ĐIỆN TỬ
KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC
Hệ đào tạo
: Chính quy
Chuyên ngành
: Quản lí đất đai
Khoa
: Quản lý Tài nguyên
Khóa học
: 2012 - 2016
Thái Nguyên, năm 2016
ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN
TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM
------------------------
DƢƠNG VĂN CƢƠNG
ỨNG DỤNG CÔNG NGHỆ TIN HỌC TRONG VIỆC THÀNH LẬP
BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH TỜ SỐ 17 TỶ LỆ 1:2000 XÃ NGHINH TƢỜNG
HUYỆN VÕ NHAI TỈNH THÁI NGUYÊN THEO PHƢƠNG PHÁP
TOÀN ĐẠC ĐIỆN TỬ
KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC
Hệ đào tạo
: Chính quy
Chuyên ngành
: Quản lí đất đai
Khoa
: Quản lý Tài nguyên
Khóa học
: 2012 - 2016
Giáo viên hƣớng dẫn: T.S Nguyễn Đức Nhuận
Thái Nguyên, năm 2016
i
LỜI CẢM ƠN
Qua thời gian học tập và rèn luyện đạo đức tại trƣờng Đại học Nông
Lâm Thái Nguyên,bản thân em đã đƣợc sự chỉ bảo dạy dỗ tận tình của các
thầy , cô trong khoa quản lí tài nguyên.
Với lòng biết ơn sâu sắc nhất, em xin gửi đến quý Thầy Cô ở Khoa quản
lí tài nguyên đã cùng với tri thức và tâm huyết của mình để truyền đạt vốn
kiến thức quý báu cho chúng em trong suốt thời gian học tập tại trƣờng. Và
đặc biệt, trong học kỳ này, Khoa đã tổ chức cho chúng em đƣợc tiếp cận với
thực tế mà theo em là rất hữu ích đối với sinh viên ngành quản lí đất đai.
Để hoàn thành tốt nhiệm vụ thực tập tốt nghiệp và hoàn chỉnh các nội
dung khóa luận tốt nghiệp này , ngoài sự phấn đấu nỗ lực của bản thân , em
nhận đƣợc sự giúp đỡ tận tình rất tâm huyết của các thấy cô trong khoa quản
lí tài nguyên , đặc biệt là sự giám sát chỉ đạo dẫn dắt của thầy T.S Nguyễn
Đức Nhuận , đồng thời là sự quan tâm chỉ bảo và tạo điều kiện của các anh
trong Công ti cổ phần trắc địa – địa chính và xây dựng Thăng Long.
Bản thân em xin bày tỏ sự biết ơn chân thành tới các thầy cô trong khoa
quản lí tài nguyên , thầy giáo T.S Nguyễn Đức Nhuận và công ty cổ phần trắc
địa – địa chính và xây dựng Thăng Long giúp em hoàn thành tốt chuyên đề:
“ỨNG DỤNG CÔNG NGHỆ TIN HỌC TRONG VIỆC THÀNH LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA
CHÍNH TỜ SỐ 17 TỶ LỆ 1:2000 XÃ NGHINH TƢỜNG HUYỆN VÕ NHAI TỈNH
THÁI NGUYÊN THEO PHƢƠNG PHÁP TOÀN ĐẠC ĐIỆN TỬ”.
Em xin chân thành cảm ơn!
Thái Nguyên, ngày 25 tháng 3 năm 2016
Sinh viên
Dƣơng Văn Cƣơng
ii
DANH MỤC BẢNG
Trang
Bảng 2.1: Các chỉ tiêu kỹ thuật của đƣờng chuyền kinh vĩ ......................................15
Bảng 4.2: Những yêu cầu kỹ thuật cơ bản của lƣới đƣờng chuyền địa chính ..........39
Bảng 4.3: Những yêu cầu kỹ thuật cơ bản của lƣới đƣờng chuyền địa chính ..........40
Bảng 4.4: Số liệu điểm gốc .......................................................................................44
Bảng 4.5: Bảng kết quả tọa độ phẳng và độ cao sau bình sai hệ tọa độ phẳng VN2000 kinh tuyến trục elilipsoid : WGS-84 ...............................................45
Bảng 4.6: Kết quả đo một số điểm chi tiết ...............................................................49
iii
DANH MỤC HÌNH
Trang
Hình 2.1: Lƣới chiếu Gauss-Kruger ............................................................................8
Hình 2.2: Phép chiếu UTM .........................................................................................9
Hình 2.3: Sơ đồ quy trình công nghệ đo vẽ bản đồ địa chính ...................................14
Hình 2.4: Sơ đồ cấu tạo máy toàn đạc điện tử ..........................................................18
Hình 2.5: Trình tự đo.................................................................................................20
Hình 2.6: Quy trình thành lập bản đồ địa chính trên phần mềm famis .....................27
Hình 2.7: Phƣơng pháp làm ngoài thực địa ............................................................30
Hình 4.1: sơ đồ lƣới kinh ví I ....................................................................................47
Hình 4.2: Phần mềm trút số liệu T-COM..................................................................50
Hình 4.3: Cấu trúc file dữ liệu từ máy đo điện tử .....................................................50
Hình 4.4: Phần mềm đổi định dạng file số liệu .........................................................51
Hình 4.5: File số liệu sau khi đổi ..............................................................................51
Hình 4.6: Phần mềm đổi định dạng file số liệu .........................................................52
Hình 4.7: File số liệu sau khi đổi ..............................................................................52
Hình 4.8: Nhập số liệu bằng FAMIS ........................................................................53
Hình 4.9: Triển điểm chi tiết lên bản vẽ ...................................................................53
Hình 4.10: Tạo mô tả trị đo .......................................................................................54
Hình 4.11: Một góc tờ bản đồ trong quá trình nối thửa ...........................................55
Hình 4.12 :Bản đồ sau khi tạo topology ........................................................................................ 55
Hình 4.13: Sửa lỗi cho bản đồ ...................................................................................55
Hình 4.14: Các lỗi thƣờng gặp ..................................................................................57
Hình 4.15: Màn hình hiển thị lỗi của thửa đất ..........................................................57
Hình 4.16: Thửa đất sau khi đƣợc tạo tâm thửa ........................................................58
Hình 4.17 :Thao tác để đánh số thửa.........................................................................59
Hình 4.18: Vẽ nhãn thửa ...........................................................................................60
Hình 4.19: Sửa bảng nhãn thửa .................................................................................60
Hình 4.20: Tạo khung bản đồ ....................................................................................61
Hình 4.21: Tờ bản đồ sau khi đƣợc biên tập hoàn chỉnh ..........................................62
iv
DANH MỤC VIẾT TẮT
Chữ viết tắt
Nguyên nghĩa
BĐĐC
Bản đồ địa chính
CP
Chính Phủ
CSDL
Cơ sở dữ liệu
QL
Quốc lộ
QĐ
Quyết định
TT
Thông tƣ
TN&MT
Tài nguyên & Môi trƣờng
TCĐC
Tổng cục Địa chính
UTM
Lƣới chiếu hình trụ ngang đồng góc
VN-2000
Hệ quy chiếu và hệ tọa độ quốc gia VN-2000
v
MỤC LỤC
LỜI CẢM ƠN .............................................................................................................2
DANH MỤC BẢNG .................................................................................................. ii
DANH MỤC HÌNH .................................................................................................. iii
DANH MỤC VIẾT TẮT ...........................................................................................iv
MỤC LỤC ...................................................................................................................v
PHẦN 1. ĐẶT VẤN ĐỀ ............................................................................................1
1.1. Tính cấp thiết của đề tài ...................................................................................1
1.2. Mục tiêu nghiên cứu của đề tài ........................................................................2
1.2.1. Mục tiêu tổng quát ...................................... Error! Bookmark not defined.
1.2.2. Mục tiêu cụ thể ........................................... Error! Bookmark not defined.
PHẦN 2. TỔNG QUAN TÀI LIỆU .........................................................................4
2.1. Cơ sở khoa học ................................................................................................4
2.1.1. Cơ sở lý luận .............................................................................................4
2.1.2. Cơ sở pháp lý ..........................................................................................11
2.1.3. Cơ sở thực tiễn ........................................................................................12
2.2. Các phƣơng pháp thành lập bản đồ địa chính hiện nay .................................12
2.2.1. Đo vẽ bản đồ địa chính bằng phƣơng pháp ảnh hàng không .................12
2.2.2. Đo vẽ bản đồ địa chính bằng phƣơng pháp biên tập bản vẽ từ bản đồ có
sẵn .....................................................................................................................13
2.2.3. Đo vẽ bản đồ địa chính bằng phƣơng pháp toàn đạc .............................13
2.3. Thành lập lƣới khống chế trắc địa .................................................................14
2.3.1. Khái quát về lƣới tọa độ địa chính .........................................................14
2.3.2. Những yêu cầu kĩ thuật cơ bản của lƣới đƣờng chuyền kinh vĩ .............14
2.3.3. Thành lập đƣờng chuyền kinh vĩ ............................................................16
2.4. Đo vẽ chi tiết, thành lập bản đồ .....................................................................16
2.4.1. Đo chi tiết và xử lý số liệu ......................................................................16
2.4.2. Phƣơng pháp đo vẽ bản đồ địa chính bằng máy toàn đạc điện tử ..........18
2.5. Ứng dụng một số phần mềm tin học trong biên tập bản đồ địa chính ...........21
2.5.1. Phần mềm MicroStation, Mapping Office ........................................21
vi
2.5.2. Phần mềm famis .....................................................................................23
PHẦN 3. ĐỐI TƢỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU ....28
3.1. Đối tƣợng và phạm vi nghiên cứu .................................................................28
3.2. Địa điểm và thời gian tiến hành .....................................................................28
3.3. Nội dung ........................................................................................................28
3.3.1. Điều kiện tự nhiên – kinh tế xã hội của xã Nghinh Tƣờng ....................28
3.3.2. Thành lập lƣới khống chế đo vẽ .............................................................28
3.3.3. Thành lập mảnh bản đồ địa chính xã từ số liệu đo chi tiết .....................29
3.4. Phƣơng pháp nghiên cứu ...............................................................................29
3.4.1. Thu thập số liệu thứ cấp .........................................................................29
3.4.2 Phƣơng pháp đo vẽ chi tiết ......................................................................29
PHẦN 4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU & THẢO LUẬN .......................................30
4.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội của xã Nghinh Tƣờng.............................31
4.1.1. Điều kiện tự nhiên ..................................................................................31
4.1.2 Điều kiện kinh tế xã hội...........................................................................34
4.1.3. Tình hình quản lý đất đai của xã Nghinh Tƣờng ....................................36
4.2 Công tác thành lập lƣới khống chế đo vẽ xã Nghinh Tƣờng ..........................37
4.2.1. Công tác ngoại ngiệp ..............................................................................37
4.2.2. Công tác nội nghiệp ................................................................................43
4.3. Đo vẽ chi tiết và biên tập bản đồ bằng phần mềm Microstation, Famis ..............48
4.3.1. Đo vẽ chi tiết ..........................................................................................48
4.3.2. Ứng dụng phần mềm FAMIS và Microstation thành lập bản đồ địa chính ....49
4.3.3. Kiểm tra và nghiệm thu các tài liệu ........................................................63
4.4 Đánh giá chung về việc sử dụng máy toàn đạc điện tử và phần mềm Famis,
Microstation trong đo vẽ thành lập bản đồ địa chính xã Nghinh Tƣờng ......................63
4.4.1 Ƣu điểm ...................................................................................................63
4.4.2 Hạn chế ....................................................................................................63
PHẦN 5. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ ................................................................64
5.1. Kết luận ..........................................................................................................64
5.2. Kiến nghị ........................................................................................................64
TÀI LIỆU THAM KHẢO
1
PHẦN 1
ĐẶT VẤN ĐỀ
1.1. Tính cấp thiết của đề tài
Bản đồ địa chính là thành phần quan trọng trong hồ sơ địa chính phục
vụ thống nhất quản lý nhà nƣớc về đất đai, cung cấp thông tin về không gian
và thuộc tính của thửa đất. Bản đồ địa chính còn là cơ sở để phục vụ cho công
tác quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội; lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất;
làm cơ sở cho việc định giá đất, cho thuê đất và thu hồi đất,… Xã Nghinh
Tƣờng huyện Võ Nhai, cách thành phố Thái Nguyên khoảng 50km là khu vực
khó khăn về mọi mặt nhƣ kinh tế, chính trị, xã hội,… công tác quản lý nhà
nƣớc về đất đai trên địa bàn còn nhiều bất cập cần đƣợc khắc phục giải quyết
tranh chấp đất đai , quyền sử dụng đất ,... Muốn giải quyết tốt những công tác
đó thì cần có hệ thống bản đồ địa chính với độ chính xác cao làm cơ sở cho
việc quản lý đất đai trên địa bàn. Chính vì vậy, việc đo đạc thành lập bản đồ
địa chính số phục vụ công tác quản lý nhà nƣớc về đất đai cho xã là một yêu
cầu cấp thiết đặt ra .
Công tác đo đạc bản đồ địa chính, lập hồ sơ địa chính, đăng ký, cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất là những công việc chính của công tác quản lý Nhà
nƣớc về đất đai đã đƣợc quy định trong Luật Đất đai năm 2013. Đây là chủ trƣơng
lớn của Đảng và Nhà nƣớc, là một trong các nhu cầu cấp bách của ngành Địa
chính trong cả nƣớc nói chung và của tỉnh Thái Nguyên nói riêng. Để quản lý đất
đai một cách chặt chẽ theo một hệ thống tƣ liệu mang tính khoa học và kỹ thuật
cao, cần thiết phải có bộ bản đồ địa chính chính quy và hồ sơ địa chính hoàn chỉnh
theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trƣờng.
2
Trong các phƣơng pháp đo đạc thành lập bản đồ địa chính thì theo
phƣơng pháp toàn đạc điện tử cho Nghinh Tƣờng, huyện Võ Nhai, tỉnh Thái
Nguyên là sự lựa chọn tốt nhất nó ƣu điểm hơn các phƣơng pháp khác.
Đƣợc sự đồng ý của Sở Tài nguyên và Môi trƣờng tỉnh Thái Nguyên,
Phòng quản lý các dự án đo đạc và bản đồ - Công ty cổ phần trắc địa – địa
chính và xây dựng Thăng Long đã tổ chức khảo sát, thu thập tài liệu lập Thiết
kế kỹ thuật - Dự toán: Đo đạc bản đồ địa chính, lập hồ sơ địa chính và cấp
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn
liền với đất xã Nghinh Tƣờng, huyện Võ Nhai, tỉnh Thái Nguyên, đã tiến
hành xây dựng hệ thống bản đồ địa chính cho các địa xã, phƣờng trên địa bàn
tỉnh trong đó có xã Nghinh Tƣờng, huyện Võ Nhai, tỉnh Thái Nguyên.
Với tính cấp thiết của việc phải xây dựng hệ thống bản đồ địa chính
cho toàn khu vực xã Nghinh Tƣờng, với sự phân công, giúp đỡ của Ban
giám hiệu nhà trƣờng , Ban chủ nhiệm khoa Quản lý Tài nguyên
, Công ty
Cổ phần trắc địa – địa chính và xây dựng Thăng Long , với sự hƣớng dẫn
của thầy giáo TS. Nguyễn Đức Nhuận em tiến hành nghiên cứu đề tài: “
Ứng dụng công nghệ tin học trong việc thành lập bản đồ địa chính tờ số
17 tỷ lệ 1:2000 xã Nghinh Tƣờng, Huyện Võ Nhai, Tỉnh Thái Nguyên
theo phƣơng pháp toàn đạc điện tử.”
1.2. Mục tiêu nghiên cứu của đề tài
1.2.1. Mục tiêu tổng quát
Ứng dụng công nghệ tin học và máy toàn đạc điện tử vào thành lập lƣới
khống chế đo vẽ, đo vẽ chi tiết và biên tập một tờ bản đồ địa chính tỉ lệ
1:2000 hỗ trợ việc quản lý hồ sơ địa chính và công tác quản lý nhà nƣớc về
đất đai cho UBND xã Nghinh Tƣờng. Nâng cao chất lƣợng quản lý đất đai
cho địa bàn xã.
3
1.2.2. Mục tiêu cụ thể
- Khái quát về điều kiện tự nhiên – kinh tế - xã hội của xã Nghinh
Tƣờng.
- Thành lập lƣới khống chế đo vẽ.
- Thành lập mảnh bản đồ địa chính xã từ số liệu điểm đo chi tiết.
4
PHẦN 2
TỔNG QUAN TÀI LIỆU
2.1. Cơ sở khoa học
2.1.1. Cơ sở lý luận
2.1.1.1. Khái niệm bản đồ địa chính
Theo mục 4 điều 3 luật đất đai 2013: Bản đồ địa chính là bản đồ thể hiện
các thửa đất và các yếu tố địa lý có liên quan, lập theo đơn vị hành chính xã,
phƣờng, thị trấn, đƣợc cơ quan nhà nƣớc có thẩm quyền xác nhận. (Luật đất
đai 2013) [4].
2.1.1.2. Tính chất, vai trò của BĐĐC
Bản đồ địa chính là tài liệu cơ bản của hồ sơ địa chính, mang tính pháp lý
cao phục vụ chặt chẽ quản lý đất đai đến từng thửa đất, là cơ sở để thực hiện
một số nhiệm vụ trong công tác quản lý nhà nƣớc về đất đai nhƣ:
- Làm cơ sở thực hiện đăng kí đất đai, giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất,
cấp mới hoặc cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Làm cơ sở để Thống kê, kiểm kê đất đai, lập quy hoạch, kế hoạch sử
dụng đất. Xác định hiện trạng và theo dõi biến động, phục vụ chỉnh lý biến
động từng thửa đất. Đồng thời phục vụ công tác thanh tra tình hình sử dụng
đất và giải quyết khiếu nại,tố cáo tranh chấp đất đai.
2.1.1.3. Các loại bản đồ địa chính
- Bản đồ địa chính đƣợc lƣu ở hai dạng là bản đồ giấy và bản đồ số địa chính:
+ Bản đồ giấy địa chính là bản đồ truyền thống, các thông tin rõ ràng, trực
quan, dễ sử dụng nhờ hệ thống ký hiệu và ghi chú đƣợc thể hiện trên giấy.
+ Bản đồ số địa chính có nội dung thông tin tƣơng tự nhƣ bản đồ giấy,
song các thông tin này đƣợc số hóa , mã hóa và lƣu trữ dƣới dạng số trong
máy tính. Trong đó các thông tin không gian lƣu trữ dƣới dạng toạ độ, còn
thông tin thuộc tính sẽ đƣợc mã hoá.
5
- Cơ bản bản đồ địa chính có 2 loại:
+ Bản đồ địa chính gốc: Là bản đồ đƣợc đo vẽ thể hiện hiện trạng sử
dụng đất, là tài liệu cơ sở cho biên tập, biên vẽ và đo vẽ bổ sung thành lập bản
đồ địa chính theo đơn vị cấp xã.
+ Bản đồ địa chính: là bản đồ thể hiện trọn các thửa đất, xác định ranh
giới, diện tích, loại đất của mỗi thửa đất theo thống kê của từng chủ sử dụng
và đƣợc hoàn chỉnh phù hợp với các số liệu trong hồ sơ địa chính. (Lê Văn
Thơ, 2009) [6].
2.1.1.4. Các yếu tố cơ bản và Nội dung bản đồ địa chính
2.1.1.4.1. Các yếu tố cơ bản của bản đồ địa chính
Một sô yếu tố cơ bản và các yếu tố phụ khác có liên quan của bản đồ địa
chính mà chúng ta cần phải phân biệt và hiểu rõ bản chất.
Yếu tố điểm: Điểm chỉ một vị trí đƣợc đánh dấu ở thực địa bằng mốc.
Trong thực tế đó là các điểm trắc địa, các điểm đặc trƣng của địa vật, chúng ta
cần chú ý quản lý dấu mốc thể hiện điểm ở thực địa và toạ độ của chúng.
Yếu tố đƣờng: Đó là các đoạn thẳng hay những đƣờng cong. Đối với
đoạn thẳng cần xác định và quản lý toạ độ hai điểm đầu và cuối. Đối với
đƣờng gấp khúc và Các đƣờng cong cần quản lý toạ độ các điểm đặc trƣng
của nó và đƣa về dạng hình học cơ bản để có thể quản lý các yếu tố đặc trƣng.
Thửa đất: là một mảnh đất tồn tại ở thực địa đƣợc giới hạn bởi một
đƣờng bao khép kín, có diện tích xác định, thuộc một chủ sở hữu hoặc chủ sử
dụng nhất định. Trong mỗi thửa đất có thể có một hoặc một số loại đất.
Thửa đất phụ: Trên mỗi thửa đất lớn có thể tồn tại các thửa nhỏ có
đƣờng ranh giới phân chia không ổn định, có các khu đƣợc sử dụng vào các
mục đích khác nhau, mức tính thuế khác nhau. Loại thửa này gọi là thửa đất
phụ hay đơn vị tính thuế.
Lô đất: Là vùng đất gồm một hoặc nhiều loại đất. Thông thƣờng lô đất
đƣợc giới hạn bởi các con đƣờng kênh mƣơng, sông ngòi. Đất đai đƣợc chia
6
lô theo điều kiện tƣơng đồng nhất định (độ cao, độ dốc, ...mục đích sử dụng)
Khu đất, xứ đồng: Đó là vùng đất gồm nhiều thửa đất, nhiều lô đất. Khu
đất và xứ đồng thƣờng có tên gọi riêng đƣợc đặt từ lâu.
Thôn, bản, xóm, ấp: Đó là các cụm dân cƣ , cộng đồng ngƣời cùng sống
và lao động sản xuất trên một vùng đất. Các cụm dân cƣ thƣờng có sự kết
mạnh về các yếu tố dân tộc, tôn giáo nghề nghiệp...
Xã, phƣờng: Là đơn vị hành chính cơ sở gồm nhiều thôn, bản, tổ dân phố.
Đó là đơn vị hành chính có đầy đủ các tổ chức quyền lực để thực hiện chức năng
quản lý nhà nƣớc một cách toàn diện trong phạm vi lãnh thổ của mình.
2.1.1.4.2. Bản đồ địa chính là tài liệu chủ yếu trong bộ hồ sơ địa chính.
Vì vậy, trên bản đồ cần thể hiện đầy đủ các yếu tố đáp ứng yêu cầu của
công tác quản lý đất đai. Trên bản đồ cần thể hiện đầy đủ các yếu tố sau:
- Điểm khống chế tọa độ và độ và độ cao: Trên bản đồ cần thể hiện đầy
đủ các điểm khống chế các cấp, lƣới tọa độ địa chính cấp 1, cấp 2 và các điểm
khống chế đo vẽ có chôn mốc ở thực địa để sử dụng lâu dài. Đây là yếu tố
dạng điểm cần thể hiện chính xác đến 0,1 mm trên bản đồ.
- Địa giới hành chính các cấp: Cần thể hiện chính xác đƣờng địa giới
quốc gia, địa giới hành chính các cấp Tỉnh, Huyện, Xã, các mốc địa giới hành
chính , các điểm ngoặt của đƣờng địa giới. Khi đƣờng địa giới cấp thấp trùng
với đƣờng địa giới cấp cao hơn thì ƣu tiên biểu thị đƣờng địa giới cấp cao
hơn. Các đƣờng địa giới phải phù hợp với hồ sơ địa giới đang đƣợc lƣu thông
trong các cơ quan nhà nƣớc.
- Ranh giới thửa đất: Thửa đất là yếu tố cơ bản của bản đồ địa chính.
Ranh giới thửa đất đƣợc thể hiện trên bản đồ bằng đƣờng viền khép kín dạng
đƣờng gấp khúc hoặc đƣờng cong. Để xác định vị trí thủa đất cần đo vẽ chính
xác các điểm đặc trƣng trên đƣờng ranh giới của nó nhƣ điểm góc thửa điểm
ngoặt, điểm cong của đƣờng biên. Đối với mỗi thửa đất, trên bản đồ còn phải
7
thể hiện đầy đủ 3 yếu tố là số thửa, diện tích và phân loại đất theo mục đích
sử dụng.
- Loại đất: Tiến hành phân loại và thể hiện 5 loại đất chính là đất nông
nghiệp, đất lâm nghiệp, đất ở, đất chuyên dùng và đất chƣa sử dụng. Trên bản
đồ địa chính cần phân loại đến từng thửa đất, từng loại đất chi tiết.
- Công trình xây đựng trên đất: Khi đo vẽ bản đồ địa chính tỷ lệ lớn ở
vùng đất thổ cƣ, đặc biệt là ở khu vực đô thị thì trên từng thửa đất còn phải
thể hiê ̣n chính xác ranh giới các công trình xây dựng cố định nhƣ nhà ở , nhà
làm việc, . . .Các công trình đƣợc xây dựng theo mép tƣờng phía ngoài. Trên
vị trí công trình còn biểu thị tính chất công trình nhƣ gạch nhà, nhà bê tông,
nhà nhiều tầng.
- Ranh giới sử dụng đất: Trên bản đồ cần thể hiện ranh giới các khu dân
cƣ, ranh giới lãnh thổ sử dụng đất của các doanh nghiệp, của các tổ chức xã
hội, doanh trại quân đội, . . .
- Hệ thống giao thông: Cần thể hiện tất cả các loại đƣờng sắt, đƣờng bộ,
đƣờng trong làng, đƣờng ngoài đồng, đƣờng phố, ngõ phố, . . .Đo vẽ chính
xác vị trí tim đƣờng, mặt đƣờng, chỉ giới đƣờng, các công trình cấu cống trên
đƣờng và tính chất cong đƣờng. Giới hạn thể hiện hệ thông giao thông là chân
đƣờng, đƣờng có độ rộng lớn hơn 0,5 mm trên bản đồ phải vẽ hai nét, nếu độ
rộng nhỏ hơn 0.5 mm thì vẽ một nét và ghi chú độ rộng.
- Mạng lƣới thủy văn: Thể hiện hệ thông sông ngòi, kênh mƣơng, ao hồ,
. . . Đo vẽ theo mức nƣớc cao nhất hoặc mức nƣớc tại thời điểm đo vẽ. Độ
rộng lớn hơn 0,5 mm trên bản đồ phải vẽ hai nét, nếu độ rộng nhỏ hơn 0,5
mm thì trên bản đồ vẽ một nét theo đƣờng tim của nó. Khi đo vẽ trong khu
vực dân cƣ thì phải vẽ chính xác các rãnh thoát nƣớc công cộng. Sông ngòi,
kênh mƣơng cần phải ghi chú tên riêng và hƣớng nƣớc chảy.
- Địa vật quan trọng: Trên bản đồ cần thể hiện các địa vật có ý nghĩa
định hƣớng.
8
- Mốc giới quy hoạch: Thể hiện đầy đủ mốc giới quy hoạch, chỉ giới quy
hoạch, hành lang an toàn giao thông, hành lang bảo vệ đƣờng điện cao thế,
bảo vệ đê điều.
- Dáng đất: Khi đo vẽ bản đồ ở vùng đặc biệt còn phải thể hiện dáng đất
bằng đƣờng đồng mức hoặc ghi chú độ cao. (Lê Văn Thơ, 2009) [6].
2.1.1.5. Cơ sở toán học của bản đồ địa chính
Để đáp ứng yêu cầu quản lý đất đai, đặc biệt là khi sử dụng hệ thống
thông tin đất đai, bản đồ địa chính trên toàn lãnh thổ phải là một hệ thống
thống nhất về cơ sở toán học và độ chính xác. Muốn vậy phải xây dựng lƣới
toạ độ thống nhất và chọn một hệ quy chiếu tối ƣu và hợp lý để thể hiện bản
đồ. Trong khi lựa chọn hệ quy chiếu cần đặc biệt ƣu tiên giảm nhỏ đến mức
có thể ảnh hƣởng của biến dạng phép chiếu đến kết quả thể hiện yếu tố bản đồ.
Thực tế hiện nay có hai lƣới chiếu đẳng góc có khả năng sử dụng cho bản đồ
địa chính Việt Nam đó là lƣới chiếu Gauss và UTM. Sơ đồ múi chiếu và đặc điểm
biến dạng của hai phép chiếu Gauss và UTM đƣợc thể hiện trên hình sau:
2.1.1.5.1. Lƣới chiếu Gauss – Kruger
Hình 2.1: Lƣới chiếu Gauss-Kruger
Lƣới này đƣợc thiết lập theo các điều kiện sau:
* Thể elipxoid quả đất Kraxovski (1946) với:
- Bán trục lớn a=6378245m
- Bán trục nhỏ b=6356863.01877m
- Độ dẹt =1/298.3
9
* Hằng số lƣới chiếu k=1.000 tức là tỷ số chiều dài trên kinh tuyến giữa
không thay đổi (m=1)
* Bề mặt của elipxoid quả đất đƣợc chia ra các múi có kinh độ bằng
nhau: 60 múi mỗi múi 60 (hoặc 120 múi mỗi múi 30). Mỗi múi đƣợc ký hiệu
bằng chữ số Ả rập đến 60. Biến dạng lớn nhất ở vùng gần kinh tuyến biên của
hai múi chiếu và gần xích đạo
2.1.1.5.2. Phép chiếu UTM
Hình 2.2: Phép chiếu UTM
Lợi thế cơ bản của lƣới chiếu UTM là biến dạng qua phép chiếu nhỏ và
tƣơng đối đồng nhất. Tỷ lệ độ dài trên kinh tuyến trục múi 6 0 là m0 = 0,9996,
trên hai kinh tuyến đối xứng nhau cách nhau khoảng 1,5 0 so với kinh tuyến
m=1, trên kinh tuyến biên của múi chiếu m>1. Ngày nay nhiều nƣớc phƣơng
Tây và trong vùng Đông Nam Á dùng múi chiếu UTM và Elipxoid WGS84.
Ngoài ƣu điểm cơ bản là biến dạng nhỏ, nếu dùng múi chiếu UTM sẽ thuận
lợi hơn trong công việc sử dụng một số công nghệ của phƣơng Tây và tiện
liên hệ toạ độ Nhà nƣớc Việt Nam với hệ toạ độ quốc tế.
Bản đồ địa chính của Việt Nam đƣợc thành lập trƣớc năm 2000 đều sử
dụng phép chiếu Gauss. Tháng 7 năm 2000 Tổng cục Địa chính đã công bố và
đƣa vào sử dụng hệ quy chiếu và hệ toạ độ nhà nƣớc VN-2000.
Tham số chính của hệ VN-2000 gồm có:
10
- Bán trục lớn a=6378137,0m
- Độ dẹt =1/298,25723563
- Tốc độ quay quanh trục w=7292115,0x10-11rad/s
- Hằng số trọng trƣờng trái đất GM=3986005.108m3s.
Điểm gốc toạ độ quốc gia N00 đặt tại Viện Công Nghệ Địa chính, đƣờng
Hoàng Quốc Việt, Hà Nội.
Để đảm bảo chắc chắn cho khu vực đo vẽ bản đồ địa chính cấp tỉnh hoặc
thành phố không cách xa kinh tuyến trục của múi chiếu quá 80km, trong
quy phạm quy định cụ thể kinh tuyến trục cho từng tỉnh riêng biệt. Hiện
nay cả nƣớc có 63 tỉnh và thành phố, có nhiều tỉnh nằm trên cùng một kinh
tuyến, vì vậy mỗi tỉnh đƣợc chỉ định chọn một trong 10 kinh tuyến trục từ
1030 đến 1090. (Lê Văn Thơ, 2009) [6].
2.1.1.6. Nội dung và phương pháp chia mảnh bản đồ địa chính
Hiện nay nƣớc ta đang sử dụng phƣơng pháp chia mảnh bản đồ địa chính
theo ô vuông tọa độ thẳng góc. Mảnh bản đồ địa chính, tỷ lệ 1:10000 đƣợc
xác định nhƣ sau:
Chia mặt phẳng chiếu hình thành các ô vuông, mỗi ô vuông có kích
thƣớc thực tế là 6 x 6 ki lô mét (km) tƣơng ứng với một mảnh bản đồ địa
chính tỷ lệ 1:10000. Kích thƣớc khung trong tiêu chuẩn của mảnh bản đồ địa
chính tỷ lệ 1:10000 là 60 x 60 cm, tƣơng ứng với diện tích là 3600 héc ta (ha)
ở thực địa.
Số hiệu của mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:10000 gồm 08 chữ số: 02 số
đầu là 10, tiếp sau là dấu gạch nối (-), 03 số tiếp là 03 số chẵn km của tọa độ
X, 03 chữ số sau là 03 số chẵn km của tọa độ Y của điểm góc trái phía trên
khung trong tiêu chuẩn của mảnh bản đồ địa chính.
- Bản đồ 1 :5000: Chia mảnh bản đồ 1 : 10000 thành 4 ô vuông, mỗi ô
vuông có kích thƣớc là 3 *3 km, tƣơng ứng diện tích đo vẽ là 900 ha ở thực
địa. Số hiệu tờ bản đồ 1 : 5000 đánh theo nguyên tắc tƣơng tự nhƣ tờ bản đồ 1
11
:25000 nhƣng không có số 25 hoặc số 10 mà chỉ có 6 số. Đó là tọa độ chẵn
góc Tây – Bắc mảnh bản đồ địa chính 1 :5000.
- Bản đồ 1 :2000: Lấy tờ bản đồ 1 : 5000 làm cơ sở chia thành 9 ô vuông,
mỗi ô vuông có kích thƣớc thực tế là 1 * 1 km, có kích thƣớc khung bản vẽ là
50 * 50 cm, diện tích đo vẽ thực tế là 100 ha. Các ô vuông đƣợc đánh số bằng
chữ cái Ả rập từ 1 đến 9 theo nguyên tắc từ trái qua phải từ trên xuống dƣới.
- Bản đồ 1:1000: Lấy tờ bản đồ 1:2000 làm cơ sở chia thành 4 ô vuông
mỗi ô vuông có kích thƣớc thực tế là 500 *500 m, kích thƣớc hữu ích của bản
vẽ là 50 * 50 cm, diên tích đo vẽ thực tế là 25 ha. Các ô vuông đƣợc đánh số
thứ tự bằng chữ cái a,b,c,d theo nguyên tắc từ trái qua phải từ trên xuống
dƣới. số hiệu tờ bản đồ 1:1000 số hiệu tờ bản đồ 1:2000, thêm gạch nối và thứ
tự ô vuông.
- Bản đồ 1:500 Lấy tờ bản đồ 1 : 2000 làm cơ sở chia thành 16 ô vuông
mỗi ô vuông có kích thƣớc thực tế là 250*250 m, kích thƣớc hữu ích của bản
vẽ là 50 * 50 cm, diện tích đo vẽ thực tế là 6.25ha. Các ô vuông đƣợc đánh số
thứ tự từ 1 đến 16 theo nguyên tắc từ trái qua phải từ trên xuống dƣới. Số hiệu
gồm có số hiệu tờ bản đồ 1:2000, thêm gạch nối và số thứ tự ô vuông.
- Trong trƣờng hợp đặc biệt, cần vẽ bản đồ tỷ lệ 1:200 thì lấy tờ bản đồ
1:2000 làm cơ sở chia thành 100 tờ bản đồ tỷ lệ 1:200, thêm ký hiệu chữ số Ả rập
từ 1 đến 100 vào sau ký hiệu tờ bản đồ cơ sở 1:2000. (Bộ TN&MT, 2014) [3].
2.1.2. Cơ sở pháp lý
- Bản đồ địa chính thành lập phải tuân thủ các quy trình, quy phạm hiện hành:
1. Luật Đất đai đƣợc Quốc hội thông qua ngày 29 tháng 11 năm 2013;
2. Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính
phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
3. Quyế t đinh
̣ số 08/2008/QĐ – BTNMT Quyế t đinh
̣ Ban hành quy pha ̣m
thành lập bản đồ địa chính tỷ lệ 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000, 1: 5000 và 1:
10000 của Bộ Tài Nguyên Và Môi Trƣờng.
12
4. Thông tƣ số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên
và Môi trƣờng quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
5. Thông tƣ số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên
và Môi trƣờng quy định về hồ sơ địa chính;
6. Thông tƣ số 25/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên
và Môi trƣờng quy định về bản đồ địa chính;
7. Thông tƣ số 05/2009/TT-BTNMT ngày 01 tháng 6 năm 2009 của Bộ
Tài nguyên và Môi trƣờng về việc “Hƣớng dẫn kiểm tra, thẩm định và nghiệm
thu công trình, sản phẩm địa chính”.
2.1.3. Cơ sở thực tiễn
Hiện nay hầu hết tất cả các tỉnh thành trên nƣớc ta đã thành lập bản đồ
địa chính bằng phƣơng pháp đo vẽ bằng máy toàn đạc điện tử. Công ty cổ
phần trắc địa – đại chính và xây dựng Thăng Long đã xây dựng bản đồ ở rất
nhiều tỉnh trên nƣớc ta nhƣ: Hà Giang, Vĩnh Phúc, Thái Nguyên... Đây là
phƣơng pháp cho kết quả và độ chính xác cao nên đây là phƣơng pháp chủ
yếu để thành lập bản đồ hiện nay.
Vì vậy, khi đi thực tập ở Công ty cổ phần trắc địa – đại chính và xây
dựng Thăng Long em tiếp tục nghiên cứu ứng dụng công nghệ tin học và máy
toàn đạc điện tử đo vẽ chi tiết để thành lập bản đồ địa chính cho xã Nghinh
Tƣờng, huyện Võ Nhai, tỉnh Thái Nguyên.
2.2. Các phƣơng pháp thành lập bản đồ địa chính hiện nay
2.2.1. Đo vẽ bản đồ địa chính bằng phƣơng pháp ảnh hàng không
- Quy trình thực hiện:
- Khảo sát, thiết kế, xây dựng luận chứng kinh tế-kỹ thuật.
- Chụp ảnh hàng không.
- Lập lƣới khống chế ảnh ngoại nghiệp.
- Điều vẽ ảnh.
13
- Biên tập và thành lập bản đồ gốc nhằm hoàn thiện, trình bày các nội
dung trên bản đồ theo quy định, quy phạm.
- Kiểm tra, sửa chữa bản đồ, viết và hoàn chỉnh lý lịch bản đồ, nghiệm
thu và giao nộp sản phẩm..
2.2.2. Đo vẽ bản đồ địa chính bằng phƣơng pháp biên tập bản vẽ từ bản đồ
có sẵn
Quá trình thành lập bản đồ địa chính thƣờng đƣợc thực hiện qua hai bƣớc.
Bƣớc 1: Đo vẽ, thành lập bản đồ gốc ( bản đồ địa chính cơ sở )
Bƣớc 2: Biên tập, đo vẽ bổ sung, thành lập bản vẽ gốc theo đơn vị hành
chính cấp xã ( gọi tắt là bản đồ địa chính ). (Bộ TN&MT, 2013) [1].
2.2.3. Đo vẽ bản đồ địa chính bằng phƣơng pháp toàn đạc
Xác định khu vực thành lập bản đồ, Xác định ranh giới hành chính cấp xã
Xây dựng lƣới khống chế đo vẽ
Đo đạc chi tiết ranh giới thửa, địa hình, địa vật kết hợp điều tra thửa đất
Nhập và xử lí số liệu đo trên máy tính, nối các điểm chi tiết. In thử bản vẽ, kiểm tra
thực địa,đo bù kết hợp quy chủ sử dụng đất
Tự đồng tìm và sửa lỗi; Tạo vùng; Tính diện tích; đánh số thửa
Biên tập bản đồ địa chính cơ sở, Bản đồ địa chính ở dạng giấy và dạng số
- In bản đồ giấy
- Ghi bản số trên đĩa cd
Lập hồ sơ, giao nộp sản phẩm
14
Hình 2.3: Sơ đồ quy trình công nghệ đo vẽ bản đồ địa chính
2.3. Thành lập lƣới khống chế trắc địa
2.3.1. Khái quát về lƣới tọa độ địa chính
Lƣới khống chế địa chính là lƣới khống chế mặt bằng đƣợc thành lập
trên các vùng lãnh thổ khác nhau nhằm mục đích chủ yếu để đo vẽ bản đồ địa
chính tỷ lệ 1: 5000; 1: 2000; 1: 1000 ở các vùng nông thôn và tỷ lệ 1: 500; 1:
200 ở các vùng đô thị.
Lƣới khống chế địa chính đƣợc tính toán trong hệ tọa độ nhà nƣớc, dùng
các điểm tọa độ nhà nƣớc hạng cao làm điểm khởi tính. Khi xây dựng lƣới tọa
độ địa chính cần đo nối với các điểm khống chế nhà nƣớc.
Hiện nay, lƣới tọa độ địa chính hạng I, hạng II phủ trùm toàn bộ lãnh thổ
quốc gia, đƣợc đo đạc với độ chính xác cao, đã đƣợc xử lý tổng hợp với các
số liệu khác nên đảm bảo tính thống nhất và hệ thống trên phạm vi cả nƣớc.
Lƣới tọa độ hạng III và hạng IV đã đƣợc xây dựng ở một số vùng , đảm bảo
độ chính xác và mật độ điểm để đo vẽ bản đồ địa chính ở khu vực nông thôn
và đất lâm nghiệp. Tuy nhiên vai trò thực tế của lƣới tọa độ này bị hạn chế vì
mất mát và hƣ hỏng nhiều.
Lƣới tọa độ địa chính đƣợc xác định nhờ 3 cấp trung gian dựa vào lƣới
hạng I và lƣới hạng II nhà nƣớc đó là: Địa chính cơ sở, địa chính cấp 1, địa
chính cấp 2 sau đó phát triển bằng lƣới đo vẽ 1 hoặc 2 cấp.
Hiện nay lƣới địa chính cơ sở đƣợc xây dựng bằng công nghệ GPS còn
lƣới địa chính cấp thấp hơn dùng phƣơng pháp đƣờng truyền đo cạnh bằng
máy toàn đạc điện tử.
2.3.2. Những yêu cầu kĩ thuật cơ bản của lƣới đƣờng chuyền kinh vĩ
15
Lƣới kinh vĩ đƣợc thiết kế phải tuân theo các chỉ tiêu kỹ thuật của quy
phạm hiện hành chiều dài tuyến, sai số khép góc, sai số khép tƣơng đối đƣờng
chuyền tuân theo bảng sau:
Bảng 2.1: Các chỉ tiêu kỹ thuật của đƣờng chuyền kinh vĩ
STT
Tiêu chí đánh giá chất lƣợng lƣới địa chính
1
Trị tuyệt đối của sai số trung phƣơng vị trí điểm sau bình sai
2
Sai số trung phƣơng tƣơng đối cạnh sau bình sai
Trị tuyệt đối sai số trung phƣơng tuyệt đối cạnh dƣới 400 m
3
sau bình sai
Chỉ tiêu
kỹ thuật
≤ 5 cm
≤
1:50000
≤ 1,2 cm
Trị tuyệt đối sai số trung phƣơng phƣơng vị cạnh sau bình sai:
4
- Đối với cạnh lớn hơn hoặc bằng 400 m
≤ 5 giây
- Đối với cạnh nhỏ hơn 400 m
≤ 10 giây
Trị tuyệt đối sai số trung phƣơng độ cao sau bình sai:
5
- Vùng đồng bằng
≤ 10 cm
- Vùng núi
≤ 12 cm
(Nguồn:TT25-2014 ngày 19.05.2014 quy đi ̣nh về thành lập bản đồ đi ̣a chính
của Bộ Tài Nguyên Và Môi Trường)
Với lƣới đƣờng chuyền, chiều dài lớn nhất từ điểm gốc đến điểm nút,
giữa các điểm nút giữa các điểm nút phải nhỏ hơn 2/3 chiều dài đƣờng chuyền
đã quy định ở bảng trên.
Chiều dài cạnh đƣờng chuyền không quá 400m và không ngắn 20m.
Chiều dài cạnh liền kề nhau của đƣờng chuyền không chênh nhau quá
2,5 lần, số cạnh trong đƣờng chuyền không quá 15 cạnh cho tỷ lệ từ 1/500 đến
1/5000.
Sai số trung phƣơng đo cạnh đƣờng chuyền sau bình sai không lớn hơn
0,05m;
16
Sai số khép góc trong đƣờng chuyền không quá đại lƣợng:
f =2m√‾n
Trong đó :
- m là sai số trung phƣơng đo góc;
- n là số góc đƣờng chuyền.
Góc trong lƣới khống chế đo vẽ dùng máy toàn đạc điện tử có độ chính
xác từ 3"† 5" thì đo một lần đo, chênh lệch giữa hai nữa lần đo và chênh lệch
hƣớng qui “0” phải nhỏ hơn hoặc băng 20".
Cạnh lƣới đƣờng chuyền kinh vĩ đo hai lần riêng biệt, chênh lệch giữa
các lần đo ≤ 2a (a là hằng số của máy đo).
Chênh cao đo hai lần cùng với đo cạnh ngang chênh lệch giữa đo đi và
đo về phải nhỏ hơn ± 100√‾L mm (L là chiều dài tính theo km). (Bộ TN&MT,
2014) [3].
2.3.3. Thành lập đƣờng chuyền kinh vĩ
Lƣới khống chế đo vẽ đƣợc xây dựng dựa vào các điểm cơ sở, điểm địa
chính của khu đo. Lƣới đƣợc đo dẫn đồng thời cả toạ độ và độ cao, có hai cấp
hạng lƣới và lƣới kinh vĩ cấp 1 và lƣới kinh vĩ cấp 2.
Lƣới kinh vĩ cấp 1 đƣợc phát triển từ các điểm có toạ độ chính xác từ
điểm địa chính trở lên.
Lƣới kinh vĩ cấp 2 đƣợc phát triển từ các điểm có toạ độ, độ cao có độ
chính xác từ điểm kinh vĩ cấp 1 trở lên.
2.4. Đo vẽ chi tiết, thành lập bản đồ
2.4.1. Đo chi tiết và xử lý số liệu
Để đo vẽ chi tiết các đối tƣợng dạng điểm, tuyến, khối. Làm cơ sở số
liệu thành lập bản đồ địa chính chính quy, hiện nay có rất nhiều phƣơng pháp
đo nhƣ. Phƣơng pháp GPS động, phƣơng pháp giao hội cạnh, phƣơng pháp
giao hội góc, phƣơng pháp toạ độ cực, vv ...... Nhƣng với khối lƣợng điểm chi
17
tiết nhiều và đòi hỏi độ chính xác cao và thƣờng đƣợc áp dụng nhiều nhất đó
là phƣơng pháp toạ độ cực tốc độ nhanh và hiệu quả nhất.
