Mẫu hợp đồng giám sát thi công

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do – Hạnh phúc
--------------------------------Vinh, ngày 24 tháng 12 năm 2013

HỢP ĐỒNG
TƯ VẤN GIÁM SÁT
Số: 45/HĐ - TV

Công trình: Trạm Y tế xã Diễn phú, hạng mục: Nhà khám, điều trị

giữa
Tên giao dịch của Bên giao thầu:
ỦY BAN NHÂN DÂN XÃ DIỄN PHÚ

và
Tên giao dịch của Bên nhận thầu:
CÔNG TY CP TƯ VẤN XÂY DỰNG TKT

1


PHẦN 1 – CÁC CĂN CỨ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG
Căn cứ Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26 tháng 11 năm 2003.
Căn cứ Luật Đấu thầu số 61/2005/QH11 ngày 29 tháng 11 năm 2005.
Căn cứ Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật liên quan đến đầu tư xây
dựng cơ bản số 38/2009/QH12 ngày 19 tháng 6 năm 2009.
Căn cứ Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 7 tháng 5 năm 2010 của Chính phủ về
Hợp đồng trong hoạt động xây dựng.
Căn cứ Nghị định số 85/2009/NĐ-CP ngày 15 tháng 10 năm 2009 của Chính phủ
Hướng dẫn thi hành Luật Đấu thầu và lựa chọn nhà thầu xây dựng theo Luật
Xây dựng.

Căn cứ Thông tư số 08/2011/TT-BXD ngày 28 tháng 6 năm 2011 của Bộ Xây dựng
Hướng dẫn mẫu hợp đồng một số công việc tư vấn xây dựng.
Căn cứ Biên bản thương thảo hợp đồng;
Căn cứ Quyết định số 84/QĐ-UBND ngày 24/12/2013 của UBND xã Diễn Phú về
việc việc chỉ định thầu thực hiện gói thầu tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình:
Trạm Y tế xã Diễn Phú, hạng mục: Nhà Khám, điều trị

PHẦN 2 - CÁC ĐIỀU KHOẢN VÀ ĐIỀU KIỆN CỦA HỢP ĐỒNG
Hôm nay, ngày 24 tháng 12 năm 2013 tại UBND xã Diễn Phú, chúng tôi gồm các
bên dưới đây:
Một bên là:
Bên giao thầu(bên A): UBND xã Diễn Phú
Đại diện:
Ông:
Cao Văn Thái
Chức vụ: Chủ tịch
Bà:
Hoàng Thị Sen
Chức vụ: Kế toán trưởng

Mã số thuế: 2900577202
và bên kia là:
Bên nhận thầu(bên B) Công ty CP tư vấn xây dựng TKT
Đại diện:
Ông: Nguyễn Phương Tiến
Chức vụ: Giám đốc Công ty
Địa chỉ: Số 22, đường Kim Đồng, TP Vinh, tỉnh Nghệ An
Tài khoản: 0191 000 151 004 Tại Ngân hàng Ngân hàng TMCP Bảo Việt Nghệ An
Mã số thuế : ...................................
Điện thoại: 0383 567 584

Fax: ..............................
2


Hai bờn tho thun ký kt hp ng xõy dng
vi nhng iu khon sau:
iu 1. Ni dung cụng vic phi thc hin:
Bờn A giao cho Bờn B thc hin vic t vn giỏm sỏt thi cụng xõy dng cụng trỡnh: Trm
Y T xó Din Phỳ, hng mc: Nh Khỏm, iu tr, vi cỏc yờu cu v sn phm phi t c
nh sau:
Thc hin vic giỏm sỏt thi cụng xõy dng ngay t khi khi cụng xõy dng v
thng xuyờn liờn tc trong quỏ trỡnh thi cụng. Theo dừi, kim tra v: khi lng thi
cụng; cht lng sn phm ca tng hng mc v ton b cụng trỡnh theo quy nh qun
lý cht lng hin hnh v tiờu chun ca thit k c duyt, tin thc hin, an ton
lao ng v v sinh mụi trng trong thi cụng xõy dng cụng trỡnh.
iu 2. Cht lng v cỏc yờu cu k thut, m thut:
Cht lng cụng vic do Bờn B thc hin phi ỏp ng c yờu cu ca Bờn A,
phi tuõn th theo cỏc quy nh hin hnh ca Nh nc v cỏc quy trỡnh quy phm
chuyờn ngnh khỏc, c th: i vi cụng tỏc giỏm sỏt thi cụng xõy dng cụng trỡnh, cht
lng v yờu cu k thut theo iu 88 Lut xõy dng.
iu 3. Thi gian, tin thc hin:
3.1. Thi gian thc hin:
- Thi gian bt u: ngay sau khi hp ng c ký kt
- Thi gian thc hin hp ng: theo tin ca n v thi cụng
iu 4. Giỏ tr hp ng:
- Giỏ tr hp ng tm tớnh: 54.020.000,0 ng;
(Bng ch: Nm mi t triu, khụng trm hai minghỡn ng chn);
- Hình thức hợp đồng: Hợp đồng trọn gói
Giá trị hợp đồng đợc điều chỉnh trong trờng hợp sau: Khi có
những thay đổi, bổ sung thiết kế ngoài giá trị hợp đồng và các chế

độ chính sách về quản lý đầu t do Nhà nớc quy định hiện hành, đợc
cấp có thẩm quyền phê duyệt.
iu 5. Thanh toỏn hp ng:
5.1. Tm ng hp ng: Sau khi cụng trỡnh khi cụng 1 thỏng bờn A cho bờn B tm
ng: 15.000.000 ng
5.2. Thanh toỏn hp ng:
- Sau khi cụng trỡnh bn giao hon thnh a vo s dng hai bờn tin hnh nghim
thu quyt toỏn v thanh lý hp ng. Bờn A thanh toỏn cho bờn B s tin ó ký trong
vũng 10 ngy.
5.2. Hỡnh thc thanh toỏn: Chuyn khon
5.3. ng tin thanh toỏn: Vit Nam ng.
iu 6. Tranh chp v gii quyt tranh chp:
- Trong trng hp xy ra tranh chp hp ng trong hot ng xõy dng, cỏc bờn
phi cú trỏch nghim thng lng gii quyt;
3


- Trường hợp không đạt được thỏa thuận giữa các bên, việc giải quyết tranh chấp
thông qua hòa giải, Trọng tài hoặc Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.
Điều 7. Bất khả kháng:
7.1. Sự kiện bất khả kháng là sự kiện xảy ra mang tính khách quan và nằm ngoài
tầm kiểm soát của các bên như động đất, bão, lũ, lụt, lốc, lở đất; hoả hoạn; chiến tranh
hoặc có nguy cơ xảy ra chiến tranh, ... và các thảm hoạ khác chưa lường hết được, sự
thay đổi chính sách hoặc ngăn cấm của cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam
- Việc một bên không hoàn thành nghĩa vụ của mình do sự kiện bất khả kháng sẽ
không phải là cơ sở để bên kia chấm dứt hợp đồng. Tuy nhiên bên bị ảnh hưởng bởi sự
kiện bất khả kháng có nghĩa vụ phải:
+ Tiến hành các biện pháp ngăn ngừa hợp lý và các biện pháp thay thế cần thiết để
hạn chế tối đa ảnh hưởng do sự kiện bất khả kháng gây ra;
+ Thông báo ngay cho bên kia về sự kiện bất khả kháng xảy ra trong vòng 7 ngày

ngay sau khi xảy ra sự kiện bất khả kháng.
7.2. Trong trường hợp xảy ra sự kiện bất khả kháng, thời gian thực hiện hợp đồng
sẽ được kéo dài bằng thời gian diễn ra sự kiện bất khả kháng mà bên bị ảnh hưởng không
thể thực hiện các nghĩa vụ theo hợp đồng của mình.
Điều 8. Tạm dừng, huỷ bỏ hợp đồng.
8.1. Tạm dừng thực hiện hợp đồng:
Các trường hợp tạm dừng thực hiện hợp đồng:
- Do lỗi của Bên giao thầu hoặc Bên nhận thầu gây ra;
- Các trường hợp bất khả kháng.
- Các trường hợp khác do hai bên thoả thuận
Một bên có quyền quyết định tạm dừng hợp đồng do lỗi của bên kia gây ra, nhưng
phải báo cho bên kia biết bằng văn bản và cùng bàn bạc giải quyết để tiếp tục thực hiện
đúng hợp đồng xây dựng đã ký kết; trường hợp bên tạm dừng không thông báo mà tạm
dừng gây thiệt hại thì phải bồi thường cho bên thiệt hại.
Thời gian và mức đền bù thiệt hại do tạm dừng hợp đồng do hai bên thoả thuận để
khắc phục.
8.2. Huỷ bỏ hợp đồng:
a/ Một bên có quyền huỷ bỏ hợp đồng và không phải bồi thường thiệt hại khi bên
kia vi phạm hợp đồng là điều kiện huỷ bỏ mà các bên đã thoả thuận hoặc pháp luật có
quy định. Bên vi phạm hợp đồng phải bồi thường thiệt hại;
b/ Bên huỷ bỏ hợp đồng phải thông báo ngay cho bên kia biết về việc huỷ bỏ; nếu
không thông báo mà gây thiệt hại cho bên kia, thì bên huỷ bỏ hợp đồng phải bồi thường;
Điều 9. Quyền và nghĩa vụ của bên B:
9.1. Nhà thầu giám sát thi công xây dựng công trình có các quyền sau đây:
- Nghiệm thu xác nhận khi công trình đã thi công bảo đảm đúng thiết kế, theo quy
chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng và bảo đảm chất lượng;
- Yêu cầu nhà thầu thi công xây dựng thực hiện theo đúng hợp đồng;
4

- Bảo lưu các ý kiến của mình đối với công việc giám sát do mình đảm nhận;
- Các quyền khác theo quy định của pháp luật.
9.2. Nhà thầu giám sát thi công xây dựng công trình có các nghĩa vụ sau đây:
- Lập đề cương giám sát; Thực hiện công việc giám sát theo đúng hợp đồng đã ký
kết; Ghi nhật ký giám sát;
- Không nghiệm thu khối lượng không bảo đảm chất lượng và các tiêu chuẩn kỹ
thuật theo yêu cầu của thiết kế công trình;
- Từ chối nghiệm thu khi công trình không đạt yêu cầu chất lượng;
- Đề xuất với chủ đầu tư xây dựng công trình những bất hợp lý về thiết kế để kịp
thời sửa đổi;
- Không thông đồng với nhà thầu thi công xây dựng, với chủ đầu tư xây dựng công
trình và các hành vi vi phạm khác làm sai lệch kết quả giám sát;
- Bồi thường thiệt hại khi làm sai lệch kết quả giám sát đối với khối lượng thi công
không đúng thiết kế, không tuân theo quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng nhưng người giám
sát không báo cáo chủ đầu tư xây dựng công trình hoặc người có thẩm quyền xử lý, các
hành vi vi phạm khác do lỗi của mình gây ra;
Điều 10. Quyền và nghĩa vụ của bên A:
10.1. Chủ đầu tư xây dựng công trình trong việc giám sát thi công công xây dựng
công trình công trình có các quyền sau đây:
- Theo dõi, giám sát việc thực hiện hợp đồng;
- Thay đổi hoặc yêu cầu tổ chức tư vấn thay đổi người giám sát trong trường hợp
người giám sát không thực hiện đúng quy định;
- Đình chỉ thực hiện hoặc chấm dứt hợp đồng giám sát thi công xây dựng công trình
theo quy định của pháp luật;
- Các quyền khác theo quy định của pháp luật.
10.2. Chủ đầu tư xây dựng công trình trong việc giám sát thi công công xây dựng
công trình công trình có các nghĩa vụ sau đây:
- Thông báo cho các bên liên quan về quyền và nghĩa vụ của tư vấn giám sát;
- Xử lý kịp thời những đề xuất của người giám sát;
- Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ đã thoả thuận trong hợp đồng;

- Không được thông đồng hoặc dùng ảnh hưởng của mình để áp đặt làm sai lệch kết
quả giám sát;
- Lưu trữ kết quả giám sát thi công xây dựng;
- Bồi thường thiệt hại khi nghiệm thu khối lượng không đúng, sai thiết kế và các
hành vi vi phạm khác gây thiệt hại do lỗi của mình gây ra;
- Cấp cho bên B các tài liệu cần thiết liên quan đến công tác giám sát;
- Chuẩn bị vốn và thanh toán kịp thời cho bên B khi hợp đồng được thực hiện xong.
- Các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật
Điều 11. Ngôn ngữ sử dụng: Ngôn ngữ của Hợp đồng là tiếng Việt.
Điều 12. Điều khoản chung
5


12.1. Các phụ lục sau là một bộ phận không thể tách rời hợp đồng này:
- Phụ lục 1: Đề cương giám sát.
- Phụ lục 2: Hồ sơ thiết kế và các văn bản pháp lý liên quan đến gói thầu.
12.2. Hợp đồng này cũng như tất cả các tài liệu, thông tin liên quan đến hợp đồng
sẽ được các bên quản lý theo quy định hiện hành của nhà nước về bảo mật.
12.3. Hai bên cam kết thực hiện tốt các điều khoản đã thoả thuận trong hợp đồng.
12.4. Hợp đồng làm thành 5 bản có giá trị pháp lý như nhau, Bên A giữ 3 bản, Bên
B giữ 2 bản;
12.5. Hiệu lực của hợp đồng: Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký.
ĐẠI DIỆN BÊN A
Chủ tịch

ĐẠI DIỆN BÊN B
GIÁM ĐỐC

Cao Văn Thái

Nguyễn Phương Tiến

6