MO TA VA HUONG DAN VAN HANH BAO TRI HE THONG CAP THOAT NUOC

NHÀ THẦU CƠ ĐIỆN PHAN LÊ

VĂN PHÒNG TỔNG CÔNG TY BECAMEX TẠI LUCKY SQUARE

MÔ TẢ VÀ HƯỚNG DẪN VẬN HÀNH – BẢO TRÌ
HỆ THỐNG CẤP THOÁT NƯỚC
1. MÔ TẢ HỆ THỐNG CẤP THOÁT NƯỚC:
a. Hệ thống cấp nước tổng thể

- Tham khảo chi tiết thêm trong bản vẽ ME-SDNL-CTN-01: Sơ đồ nguyên lý
- Hệ thống cấp nước của dự án được cấp từ hệ thống nước chính của thành phố,
vị trí van chính và đồng hồ đo nước được đặt tại khu vực gần cổng chính
- Nước cung cấp nước cho toàn bộ hệ thống thông qua hai bơm tăng nước Model CR-10-12
lưu lượng là 3 l/s cột áp 30 mH20, thương hiệu Grundfos được lắp đặt tại phía sau hàng rào VRV.
- Khi 2 bơm này hoạt động nước sẽ được đẩy lên tòa nhà bù áp trong trường hợp áp nước thấp do
nhiều người sử dụng khi áp lực nước xuống 2.0 Kg/cm2 . Hệ thống đường ống cấp xuống để sử
dụng chia làm 2 trục chính:
+ Trục 1: Cấp cho tầng trệt .
+ Trục 2: Cấp nước cho tầng 1
b. Hệ thống thoát nước:
- Hệ thống thoát nước chia làm 2 trục chính: hệ thống thoát nước thải sinh hoạt (Waste pipe – WP)
và hệ thống thoát nước bẩn (Soil water pipe – SWP)

HƯỚNG DẪN VẬN HÀNH

Trang 1


NHÀ THẦU CƠ ĐIỆN PHAN LÊ

VĂN PHÒNG TỔNG CÔNG TY BECAMEX TẠI LUCKY SQUARE

- Hệ thống thoát nước sinh hoạt (WP): Gom nước của Phễu thu sàn trong Toilet căn hộ, thoát nước
máy giặt, sink bếp và Lavabol theo 2 trục của tầng 1 đến tầng trệt. Sau đó gom lại tại tầng trệt và
xuống đấu nối vào bể tự hoại, nằm tại trệt được thi công bởi nhà thầu khác.
- Hệ thống thoát nước thải bẩn (SWP): Gom nước của các bồn cầu (WC) theo 2 trục của tầng 1 đến
tầng trệt. Sau đó gom lại tại tầng trệt và xuống đấu nối vào bể tự hoại, nằm tại trệt được thi công
bởi nhà thầu khác.
2. MÔ TẢ CÁC THIẾT BỊ CỦA HỆ THỐNG CẤP THOÁT NƯỚC
2.1 Tủ Điện Bơm tăng áp Nước Cấp (Transfer Pump)
- Tủ bơm nước cấp được đặt tại trạm bơm tại hàng rào VRV. Nguồn cấp cho tủ bơm cấp nước
được lấy từ tủ điện chính MDB-T1 tại tầng trệt
- Tủ điều khiển bơm nước được lắp đặt bởi Grundfos, phù hợp với đặc tính của bơm do hãng
cung cấp, dễ vận hành và sữa chữa.
- Các thiết bị chính của tủ điều khiển gồm:
+ CB 20A
+ CB 6A
+ ZELIO LOGIC
+ VARIABLE SPEED DRIVES 2.2KW
+ PRESSURE TRANSMITTER
+ VOLTAGE PROTECTION RELAY
+ DIGITAL VOLTMETER
+ RELAY
+ FLOATLESS LEVEL SWITCH RELAY
+ LIGHT
+ BUTTONS WITH LIGHT
+ SELECTOR SWITCHES FOR 3 POSITION
+ FUSE
+ DOMINO 25A; 15A
+ BUZZER
+ POWER CABLE; DINAMICS; CONTROLER

Tủ điều khiển 2 máy Bơm tăng áp được thiết kế phù hợp với các đặc tính kỹ thuật của
máy Bơm do hãng Grundfos cung cấp. Dễ vận hành khai thác và sưa chữa. Thiết bị chính
của tủ do hãng LS cung cấp. Trước khi vận hành, người vận hành cần kiểm tra chắc chắn
đã có nguồn điện cấp vào tủ điều khiển. Kiểm tra điện áp của 3 pha. Sau đó chuyển tất
cả CB nguồn và Cầu chì trong tủ điện về vị trí ON để đưa hệ thống vào trạng thái sẵn sàng
Trang 2/8


NHÀ THẦU CƠ ĐIỆN PHAN LÊ

VĂN PHÒNG TỔNG CÔNG TY BECAMEX TẠI LUCKY SQUARE

hoạt động.
Chức năng điều khiển bằng tay: Ở chế độ này, người vận hành cần chuyển công tắc
AUTO OFF MAN về vị trí MAN. Lúc này ta có thể vận hành và dừng bơm theo 2 chế
độ nhấn nút START và STOP trên bảng điều khiển cho từng bơm.
Với mục đích khống chế tình trạng hoạt động quá áp ; Vơi chức năng này cả 2 máy bơm sẽ
hoạt động theo cơ chế bán tự động : Khi nhân nút
START, máy bơm sẽ khởi động khi thiếu áp và tự động dừng khi áp lực ổn định.
Hoặc có thể dừng máy bơm khi nhấn nút STOP, hoặc bồn chứa nước bị cạn.
Chức năng điều khiển tự động:
- Ngưỡng áp lực duy trì trên hệ thống được cài đặt trước khi xuất xưởng: 2.0 bar; Ngưỡng
áp để bơm vận hành trở lại: 2.0 bar.
- Ở chế độ này, người vận hành cần chuyển công tắc AUTO OFF MAN về vị trí AUTO.
Máy Bơm sẽ tự động hoạt động theo tín hiệu báo về từ Senso áp lực. Với mỗi một chu
kỳ hoạt động, sẽ có 1 máy bơm đóng chức năng làm máy bơm chạy chính , máy bơm còn
lại sẽ là máy bơm dự phòng và tăng cường khi có nhu cầu bù áp.
- Khi máy bơm chính hoạt động vượt quá tần số 49Hz trong khoảng thời gian 5s mà
không giảm tốc độ thì máy bơm còn lại sẽ được gọi để hoạt động tăng cường, bù áp trên
hệ thống. Máy bơm tăng cường sẽ hoạt động qua biên tân vơi môt tân sô nhât đinh đươc đăt

trươc.
- Máy bơm tăng cường sẽ ngừng hoạt động khi áp lực trên hệ thống đã ổn định và tần số
hoạt động của máy bơm biên tân chính giảm xuống còn 40.5Hz. Máy bơm biên tân chính
vẫn tiếp tục hoạt động cho đến khi áp lực trên hệ thống thật sự ổn định, tần số hoạt động
giảm dần khi chạm ngưỡng 38Hz và hệ thống ổn định áp lực với tần số này trong khoảng
thời gian 5s; Lúc này biến tần sẽ dừng máy bơm.
- Sau khoảng thời gian t được cài đặt( T = 200P), hệ thống sẽ tự động hoán đổi chức năng
làm máy bơm chạy chính giữa 2 máy bơm.
- Trường hợp 1 trong 2 máy bơm bị sự cố, hệ thống sẽ vận hành với 1 máy bơm còn lại và
chức năng luân chuyển máy bơm chính sẽ bị triệt tiêu.
- Hệ thống sẽ hoạt động trở lại tuần tự như ban đầu sau khi đã được xử lý lỗi và nhấn nút
RESET.
Khi hệ thống vận hành ở chế độ tự động, thông qua 1 Relay áp lực gắn trên hệ thống
đường ống duy trì áp(Ngưỡng áp của Relay phải nhỏ hơn ngưỡng hoạt động trở lại của
Cảm biến áp suất ít nhất là 1bar), thì nếu máy bơm đang vận hành mà áp lực duy trì trên
đường ống bị rớt nhanh( Tín hiệu báo về từ Relay áp lực ) và không tăng trong trong
khoảng 50s, lúc này hệ thống sẽ cho ngưng máy bơm và báo còi kèm với đèn báo trạng thái
lỗi cạn nước. Sau khi kiểm tra xử lý xong lỗi ta chuyển qua chế độ MAN và nhấn nút
START để nén áp lên và sau đó trả hệ
thống lại hoạt động ở chế độ tự đông.
Lưu ý khi vận hành:
 Kiểm tra điện áp nguồn cung cấp. Nếu 400V < U nguồn < 360V thì không nên đưa hệ
thống vào vận hành.
 Khi xảy ra sự cố cần phải kiểm tra, tìm kiếm rỏ nguyên nhân, khắc phục xong mới cho hệ
thống vận hành ổn định trở lại.
 Ngoài những thông số cài đặt được hướng dẫn ở trên, không được tự ý điều chỉnh các
thông số khác trên các thiết bị tủ điều khiển.
 Nếu có sự cố nào không giải quyết được xin vui long liên hệ với nhân viên kỹ thuật của
công ty chúng tôi. Chúng tôi luôn sẵn sang tư vấn hổ trợ kịp thời để giúp quý khách hàng xử
HƯỚNG DẪN VẬN HÀNH

Trang 3


NHÀ THẦU CƠ ĐIỆN PHAN LÊ

VĂN PHÒNG TỔNG CÔNG TY BECAMEX TẠI LUCKY SQUARE

lý sự cố nhanh chóng, giúp cho hệ thống vận hành hiệu quả hơn.
2.2 BÌNH ĐIỀU ÁP (PRESSURE TANK) 300 LIT
Thiết bị
Bình điều áp

Chức năng
- Chống va đập thuỷ lực

Thông số kỹ thuật
Model:

- Cung cấp áp lực khi hệ thống

GTD-300

sụt áp một lượng nhỏ nhằm

Thể tích: 300 lit

bảo vệ bơm và ổn định áp lực

Áp suất hoạt động cao

nước trong đường ống

nhất: 10 bar

Xuất sứ
Grundfos

2.3 ĐƯỜNG ỐNG
-

Tất cả các ống nước cấp và phụ kiện trong hệ thống là loại ống PPR được lắp đặt và thử xì với
áp lực 6 kg/cm2

-

Toàn bộ các đường ống đi tới các thiết bị đều được cố định bằng ty treo và các khung V tráng
kẽm.

3. HƯỚNG DẪN VẬN HÀNH VÀ BẢO TRÌ HỆ THỐNG CẤP THOÁT NƯỚC
A. VẬN HÀNH HỆ THỐNG CẤP NƯỚC :
1)

Bơm tăng áp nước cấp (Transfer pump)

a)

Trước khi khởi động bơm :
-

Kiểm tra nước trong hồ nước cấp và đảm bảo rằng nước trong hồ đã đầy.

-

Các van cổng ở đầu đẩy và hút của bơm phải được mở hoàn toàn trước khi vận hành

bơm.
-

Kiểm tra và đảm bảo rằng các van xả đáy của hồ chứa nước phải đóng hoàn toàn.

-

Bảo đảm các bước kiểm tra tủ điều khiển đã được thực hiện (Kiểm tra cách điện, vệ

sinh...)
b)

Yêu cầu đóng điện đầu nguồn để cấp điện vào tủ của bơm.
Vận hành bằng tay :

-

Chọn chế độ hoạt động của bơm bằng cách: xoay công tắc (Auto/Off/Man) về chế độ

“Man”.
-

Chọn bơm muốn chạy bằng tay bơm 01 (Tran Pump 01) hoặc bơm 02 (Tran Pump 02).

-

Chọn chế độ làm việc bằng cách: Ấn công tắc nút ấn Start.

-

Chọn chế độ ngừng bằng cách: Ấn công tắc nút ấn Stop.
Trang 4/8


NHÀ THẦU CƠ ĐIỆN PHAN LÊ

c)

VĂN PHỊNG TỔNG CƠNG TY BECAMEX TẠI LUCKY SQUARE

Vận hành tự đợng :
Các bơm sau khi nghiệm thu đã được cài đặt chế đợ tự đợng.
-

Chọn chế đợ hoạt đợng của bơm bằng cách: xoay cơng tắc (Auto/Off/Man) về chế đợ

“Auto”.
-

Khi phao trong bồn 1 x́ng mức ći cung cách mực nước ra 600m thi lúc này sẽ tự

đợng gọi bơm chạy. Bơm sẽ chạy tới mức nước trên bồn mái cách xả tràn 300mm sẽ dừng mỗi
lần chạy. Như vậy hai bơm này sẽ thay phiên nhau hoạt đợng để duy trì nước cho nhà máy hoạt
đợng.

BẢO TRÌ HỆ THỐNG VÀ CÁC BIỆN PHÁP KHẮC PHỤC
1. Bảo trì hệ thống
Để đảm bảo hệ thống hoạt động ổn đònh phải thường xuyên
tiến hành công tác bảo trì máy móc thiết bò, hệ thống đường
ống. Công tác bảo trì được thực hiện bởi công nhân lành nghề.
2. Kiểm tra thiết bò
Thiết bò
Hàng ngày
Hàng tuần
Hàng tháng
Bơm nước
Kiểm
tra
nguồn Kiểm tra các van
Kiểm tra động
điện cung cấp bơm
Kiểm tra cánh cơ của bơm
Kiểm
tra
nguồn bơm có bò chèn có bi cháy
nước
bởi các vật lạ không
không
3. Biện pháp khắc phục sự cố
Xử lý sự cố
SỰ CỚ

Thơng tin cho người sử dụng và nhân viên bảo trì
NGUN NHÂN CĨ THỂ XẢY RA
Khơng có điện

GIẢI PHÁP KHẢ THI
Khơi phục việc cấp điện

Kích hoạt bợ bảo vệ tích hợp nhiệt trong Chờ đến khi đợng cơ bơm mát
máy bơm (nếu có)

Bơm điện khơng khởi
đợng.
Cơng tắc chính đã mở
Kích hoạt relay nhiệt hay bợ bảo vệ đợng Thiết lập lại bảo vệ nhiệt
cơ tìm thấy trong bảng điều khiển

Cấu chì bảo vệ các mạch phụ trợ hay thay cầu chì
bơm bị nở

HƯỚNG DẪN VẬN HÀNH

Trang 5


NHÀ THẦU CƠ ĐIỆN PHAN LÊ

VĂN PHÒNG TỔNG CÔNG TY BECAMEX TẠI LUCKY SQUARE

Kiểm tra mức nước trong bể hoặc áp
Kích hoạt các thiết bị bảo vệ chống chạy suất nguồn điện. Nếu mọi thứ đều theo
khô
thứ tự, kiểm tra các thiết bị bảo vệ và
cáp kết nối

Hư cáp điện
Bơm điện khởi động
nhưng bộ bảo vệ nhiệt
hay cầu chì chuyển đổi
trạng thái hay bị nổ
ngay lập tức

Kiểm tra các linh kiện và thay thế nếu cần
Mô tơ điện ngắn mạch

Bộ bảo vệ nhiệt hoặc cầu chì không phù
hợp với động cơ

Bơm điện khởi động
được một lúc, Bộ
bảo vệ nhiệt chuyển
đổi trạng thái hoặc cầu
chì nổ

Động cơ quá tải

Kiểm tra điều kiện vận hành của bơm điện
và thiết lập lại sự bảo vệ

Bị mất điện trong một lúc

Kiểm tra nguồn điện

Nguồn cung cấp điện áp không

nằm trong giới hạn làm việc của
động cơ

Kiểm tra điều kiện vận hành của bơm điện

Các bảng điều khiển trong một khu
vực quá nóng hoặc tiếp xúc với
ánh sáng mặt trời trực tiếp

Bảo vệ bảng điều khiển khỏi ánh nắng
mặt trời

Có vật thể lạ nằm trong bơm, các
cánh bơm bị kẹt

Tháo rời và vệ sinh bơm

Bơm điện khởi động
nhưng một thời gian
khác nhau bộ bảo vệ
nhiệt chuyển đổi trạng
thái
Tải trọng bơm cao hơn giới hạn được
xác định trên bảng thông số

đóng một phần van on-off nằm ở
downstream đến khi tải trọng trở về giới
hạn quy định

Trang 6/8

NHÀ THẦU CƠ ĐIỆN PHAN LÊ

Bơm điện khởi động
nhưng không cung cấp
lưu lượng yêu cầu

VĂN PHÒNG TỔNG CÔNG TY BECAMEX TẠI LUCKY SQUARE

Bơm bị quá tải vì đang hút nhớt đặc

Kiểm tra yêu cầu điện thực tế dựa trên những
đặc điểm của chất lỏng được bơm, và thay
thế các động cơ cho phù hợp

ổ bi động cơ bị mòn

Thay ổ bi động cơ

Quay sai hướng (phiên bản 3-pha )

Kiểm tra hướng quay và, nếu cần thiết, trao
đổi hai pha trong động cơ hoặc trong bảng
điều khiển điện

Bơm không được châm đầy nước

Bơm không châm nước vì kẹt ống
hút hoặc van chân

Lặp lại các qui trình châm nước và chắc
chắn rằng không có rò rỉ trong Hộp nhồi cơ
khí

Kiểm tra độ kín đường ống hút và van
chân, đảm bảo không có rò rỉ trong Hộp
nhồi cơ khí

Không khí trong đường ống hoặc trong Rút khí ra
bơm

HƯỚNG DẪN VẬN HÀNH

Thứa chiều cao cột áp hoặc trở lực
dóng chảy trong đường ống hút

Kiểm tra điều kiện vận hành máy bơm.
Nếu cần thiết, giảm hút thang và / hoặc
tăng đường kính của ống hút

Đường ống hay bơm bị nghẽn

Tháo rời và làm vệ sinh

Van bị khóa chặt hoặc bị khóa gần chặt

Tháo rời và làm vệ sinh, thay van nếu cần

Trang 7

NHÀ THẦU CƠ ĐIỆN PHAN LÊ

Bộ bảo vệ tổng của
hệ thống bị gián
đoạn

Bảo
vệ
Thermal
magnetic khác biêt của
hệ thống bị gián đoạn

VĂN PHÒNG TỔNG CÔNG TY BECAMEX TẠI LUCKY SQUARE

Chập mạch

Rò rỉ mặt đất

Bơm quay sai hướng khi Rò rỉ trong đường ống hút
bị dừng

Kiểm tra hệ thống điện

Kiểm tra cách điện các linh kiện hệ thống
điện.

Kiểm tra và xác định vị
Sửa chữa hoặc thay thế linh kiện.

trí

rò

rỉ

Rò rỉ trong van chân hoặc van 1 chiều
Không khí trong đường ống hút

Bơm khởi động quá
thường xuyên

Rút khí ra

Rò rỉ trong van chân, van 1 chiều hoặc hệ Kiểm tra và xác định vị trí rò rỉ
thống
Sửa chữa hoặc thay thế linh kiện.

màng bị vỡ hoặc không có không khí
sạc trước trong bình điều áp

Xem hướng dẫn liên quan trong hướng dẫn sử
dụng tháp điều áp

Bơm bị hở

Giảm tốc độ dòng chảy yêu cầu bằng cách
đóng một phần van on-off downstream từ
máy bơm. Nếu vẫn còn sự cố kiểm tra các

điều kiện hoạt động của bơm (chênh lệch độ
cao, lưu lượng kháng, nhiệt độ chất lỏng, ....)

ổ bi động cơ bị mòn

Thay ổ bi động cơ

Có vật lạ trong máy bơm, giữa
cánh bơm và ống khuyếch tán

Tháo rời và làm vệ sinh bơm

Bơm rung và tạo ra quá
nhiều tiếng ồn

Trang 8/8