Đề cương TVGS công trình dân dụng
Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (1022.64 KB, 78 trang )
TỔNG CÔNG TY TRUYỀN THÔNG ĐA PHƯƠNG TIỆN (VTC)
*********
ĐỀ CƯƠNG CÔNG TÁC
TƯ VẤN GIÁM SÁT THI CÔNG VÀ LẮP ĐẶT THIẾT BỊ
CÔNG TRÌNH:
TRỤ SỞ TỔNG CÔNG TY TRUYỀN THÔNG
ĐA PHƯƠNG TIỆN (VTC)
ĐỊA ĐIỂM:
SỐ 67 HÀM LONG - QUẬN HOÀN KIẾM - TP. HÀ NỘI
CÔNG TY CP TƯ VẤN XÂY DỰNG CÔNG NGHIỆP VÀ ĐÔ THỊ VIỆT NAM
THÁNG 3 - NĂM 2018
CÔNG TY CP TƯ VẤN XÂY DỰNG CÔNG NGHIỆP VÀ ĐÔ THỊ VIỆT NAM
******
ĐỀ CƯƠNG CÔNG TÁC
TƯ VẤN GIÁM SÁT THI CÔNG VÀ LẮP ĐẶT
THIẾT BỊ
CÔNG TRÌNH:
TRỤ SỞ TỔNG CÔNG TY TRUYỀN THÔNG
ĐA PHƯƠNG TIỆN (VTC)
ĐỊA ĐIỂM:
SỐ 67 HÀM LONG - QUẬN HOÀN KIẾM - TP. HÀ NỘI
CHỦ ĐẦU TƯ
TỔNG CÔNG TY TRUYỀN THÔNG
ĐA PHƯƠNG TIỆN (VTC)
Hà Nội, ngày tháng 3 năm 2018
TƯ VẤN GIÁM SÁT
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG
CÔNG NGHIỆP VÀ ĐÔ THỊ VIỆT NAM
Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Công nghiệp và Đô thị Việt Nam
Địa chỉ: Tầng 8-11 Toà nhà số 10 Hoa Lư - phường Lê Đại Hành - quận Hai Bà Trưng - Tp.Hà Nội
Tel: (84.4) 2220 5889
Fax: (84.2220 6366
Email: ;
NỘI DUNG ĐỀ CƯƠNG CÔNG TÁC
TƯ VẤN GIÁM SÁT THI CÔNG VÀ LẮP ĐẶT THIẾT BỊ
CÔNG TRÌNH:
TRỤ SỞ TỔNG CÔNG TY TRUYỀN THÔNG ĐA PHƯƠNG TIỆN (VTC)
ĐỊA ĐIỂM:
SỐ 67 HÀM LONG - QUẬN HOÀN KIẾM - TP. HÀ NỘI
----------------------------------------------------MỞ ĐẦU
1. Mô tả tóm tắt dự án
2. Quy mô xây dựng
PHẦN THỨ NHẤT
I. CƠ SỞ THỰC HIỆN CÔNG TÁC GIÁM SÁT
1. Các quy định của Nhà nước
2. Các quy định khác theo thỏa thuận thêm giữa 2 bên
II. VAI TRÒ, TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN LIÊN QUAN TRONG DỰ ÁN
1. Chủ đầu tư
2. Tư vấn giám sát CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG CÔNG NGHIỆP VÀ ĐÔ
THỊ VIỆT NAM - VCC
3. Mối quan hệ giữa CĐT, Nhà thầu và TVGS
4. Mối quan hệ giữa TVGS và nhà thầu thi công
PHẦN THỨ HAI: NỘI DUNG CHÍNH CỦA CÔNG TÁC GIÁM SÁT
I. GIÁM SÁT CHẤT LƯỢNG
1. Kiểm tra các điều kiện khởi công công trình xây dựng theo quy định tại điều 107 của
Luật Xây dựng
2. Kiểm tra sự phù hợp năng lực của nhà thầu thi công xây dựng công trình với hồ sơ dự
thầu và hợp đồng xây dựng
3. Kiểm tra và giám sát chất lượng vật tư, vật liệu và thiết bị lắp đặt vào công trình do nhà
thầu thi công xây dựng công trình cung cấp theo yêu cầu của thiết kế.
4. Kiểm tra, nghiệm thu và giám sát trong quá trình thi công xây dựng.
II. GIÁM SÁT KHỐI LƯỢNG
1. Khối lượng theo hồ sơ thiết kế.
2. Khối lượng phát sinh so với hồ sơ thiết kế.
3. Khối lượng sửa đổi so với hồ sơ thiết kế.
ĐỀ CƯƠNG CÔNG TÁC TƯ VẤN GIÁM SÁT THI CÔNG VÀ LẮP ĐẶT THIẾT BỊ: TRỤ SỞ TỔNG CÔNG TY TRUYỀN
THÔNG ĐA PHƯƠNG TIỆN (VTC) TẠI SỐ 67 HÀM LONG - QUẬN HOÀN KIẾM - TP. HÀ NỘI
3
Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Công nghiệp và Đô thị Việt Nam
Địa chỉ: Tầng 8-11 Toà nhà số 10 Hoa Lư - phường Lê Đại Hành - quận Hai Bà Trưng - Tp.Hà Nội
Tel: (84.4) 2220 5889
Fax: (84.2220 6366
Email: ;
4. Khối lượng thi công khác
III. GIÁM SÁT TIẾN ĐỘ
IV. GIÁM SÁT AN TOÀN LAO ĐỘNG VÀ VỆ SINH MÔI TRƯỜNG
V. CHẾ ĐỘ BÁO CÁO VÀ TỔ CHỨC CÁC CUỘC HỌP
1. Chế độ báo cáo:
2. Tổ chức các cuộc họp:
VI. TRÁCH NHIỆM CỦA NHÀ THẦU THI CÔNG
VII. CÔNG TÁC KẾT THÚC DỰ ÁN
PHẦN BA: BIỂU MẪU PHỤC VỤ CÔNG TÁC GIÁM SÁT
ĐỀ CƯƠNG CÔNG TÁC TƯ VẤN GIÁM SÁT THI CÔNG VÀ LẮP ĐẶT THIẾT BỊ: TRỤ SỞ TỔNG CÔNG TY TRUYỀN
THÔNG ĐA PHƯƠNG TIỆN (VTC) TẠI SỐ 67 HÀM LONG - QUẬN HOÀN KIẾM - TP. HÀ NỘI
4
Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Công nghiệp và Đô thị Việt Nam
Địa chỉ: Tầng 8-11 Toà nhà số 10 Hoa Lư - phường Lê Đại Hành - quận Hai Bà Trưng - Tp.Hà Nội
Tel: (84.4) 2220 5889
Fax: (84.2220 6366
Email: ;
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG
CÔNG NGHIỆP VÀ ĐÔ THỊ VIỆT NAM
********
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do - Hạnh phúc
********
Hà Nội, ngày tháng 3 năm 2018
Kính gửi: TỔNG CÔNG TY TRUYỀN THÔNG ĐA PHƯƠNG TIỆN (VTC)
MỞ ĐẦU
1. Mô tả tóm tắt dự án:
A. Sự hiểu biết của nhà thầu về mục đích yêu cầu của gói thầu.
- Tổng diện tích đất xây dựng: 204.6 m2
- Các hạng mục công trình:
+ Khối nhà quy mô cao 07 tầng nổi, 01 tầng tum và 1 tầng hầm;
+ Cung cấp lắp đặt thiết bị công trình: thang máy, điều hòa không khí, thiết bị
PCCC, hệ thống bơm cấp thoát nước, thiết bị vệ sinh, hệ thống điện nhẹ…
B. Giới thiệu về dự án
- Tên dự án: Đầu tư xây dựng Trụ sở Tổng Công ty Truyền thông đa phương tiện (VTC);
- Địa điểm: số 67 Hàm Long - quận Hoàn Kiếm - Tp. Hà Nội;
- Chủ đầu tư: Tổng Công ty Truyền thông đa phương tiện (VTC);
- Tư vấn thiết kế: Công ty Cổ phần Tư vấn Thiết kế ADA và cộng sự;
- Nguồn vốn để thực hiện gói thầu: Vốn vay và vốn tự có của Tổng Công ty Truyền thông
đa phương tiện (VTC)
I. Địa điểm xây dựng dự án:
- Ranh giới công trình như sau:
Phía Bắc: Giáp phố Hàm Long
Phía Nam: Giáp khu dân cư
Phía Đông: Giáp ngõ bê tông
Phía Tây: Giáp khu dân cư
II. Quy mô dự án
2.1. Mặt bằng tổng thể:
- Hiện trạng: Trụ sở làm việc cũ của Tổng công ty Truyền thông đa phương tiện
(VTC) tại số 67B Hàm Long là Phần nhà đất thuộc tòa nhà 67B có diện tích 204,6m 2, 04
tầng đã được UBND Tp.Hà Nội cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) với thời
hạn 50 năm
ĐỀ CƯƠNG CÔNG TÁC TƯ VẤN GIÁM SÁT THI CÔNG VÀ LẮP ĐẶT THIẾT BỊ: TRỤ SỞ TỔNG CÔNG TY TRUYỀN
THÔNG ĐA PHƯƠNG TIỆN (VTC) TẠI SỐ 67 HÀM LONG - QUẬN HOÀN KIẾM - TP. HÀ NỘI
5
Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Công nghiệp và Đô thị Việt Nam
Địa chỉ: Tầng 8-11 Toà nhà số 10 Hoa Lư - phường Lê Đại Hành - quận Hai Bà Trưng - Tp.Hà Nội
Tel: (84.4) 2220 5889
Fax: (84.2220 6366
Email: ;
- Quy mô công trình mới:
STT
TÊN HẠNG MỤC
THÔNG SỐ
ĐƠN VỊ
1
Diện tích khu đất
204.6
m2
2
Diện tích xây dựng
143.3
m2
3
Mật độ xây dựng
70
%
4
Diện tích cây xanh
61.3
m2
5
Tổng diện tích sàn (bao gồm tầng hầm)
1269.6
m2
6
Tổng diện tích sàn phần ngầm
156.8
m2
7
1112.8
m2
07
Tầng
9
Tổng diện tích sàn phần nổi
Tầng cao công trình (không bao gồm: 01 tầng
hầm, 01 tầng tum)
Chiều cao (từ cốt vỉa hè đến cốt đỉnh mái)
29
m
10
Hệ số SDĐ
5.43
Lần
8
2.2. Bố trí công năng
- Tầng hầm có diện tích sàn 156.8 m2, chiều cao 2.6 m, sử dụng làm không gian để xe
máy và phòng trực bảo vệ;
- Tầng 1: Diện tích sàn 126.3 m2, chiều cao 3.3m, bao gồm: Khu lễ tân, ban kiểm soát
nội bộ và không gian cây xanh;
- Tầng 2-3: Diện tích sàn 143.3 m2, cao 3.3m, bố trí văn phòng làm việc;
- Tầng 4: Diện tích sàn 143.3 m2, cao 3.3m, bố trí làm các phòng họp;
- Tầng 5: Diện tích sàn 143.3 m2, cao 3.3m, bố trí làm các phòng: phòng bí thư đảng
ủy, chủ tịch HĐTV; tổng giám đốc; phòng hội đồng thành viên; phòng thư ký;
- Tầng 6: Diện tích sàn 143.3 m2, cao 3.3m, bố trí làm các phòng: phòng hội đồng
thành viên, phó tổng giám đốc, phòng kế toán trưởng
- Tầng 7: Diện tích sàn 143.3 m2, cao 3.3m, bố trí văn phòng làm việc;
- Tầng tum: Diện tích sàn 126.7 m2, cao 4.5m, bố trí làm tum kỹ thuật;
2.3. Hệ thống giao thông:
Hệ thống giao thông trong công trình gồm các sảnh, hành lang, thang máy, thang bộ.
Giao thông theo phương ngang liên hệ giữa các khu chức năng trong công trình là các hành
lang. Giao thông trục sử dụng 2 thang chính là thang máy và thang bộ
2.4. Vật liệu xây dựng và hoàn thiện công trình
* Ngoại thất:
- Vật liệu hoàn thiện chủ yếu sử dụng thép, kính và bê tông;
- Mặt tiền sử dụng vách kính cường lực và kính dán an toàn cùng nhằm tạo nên sự
ĐỀ CƯƠNG CÔNG TÁC TƯ VẤN GIÁM SÁT THI CÔNG VÀ LẮP ĐẶT THIẾT BỊ: TRỤ SỞ TỔNG CÔNG TY TRUYỀN
THÔNG ĐA PHƯƠNG TIỆN (VTC) TẠI SỐ 67 HÀM LONG - QUẬN HOÀN KIẾM - TP. HÀ NỘI
6
Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Công nghiệp và Đô thị Việt Nam
Địa chỉ: Tầng 8-11 Toà nhà số 10 Hoa Lư - phường Lê Đại Hành - quận Hai Bà Trưng - Tp.Hà Nội
Tel: (84.4) 2220 5889
Fax: (84.2220 6366
Email: ;
trong suốt cho mặt đứng.
* Nội thất:
- Nền tầng hầm phủ sơn chuyên dụng Epoxy trên lớp Sika chống thấm;
- Sàn các tầng khối đế và sảnh lát đá marble 600x600 màu trắng sữa, xen kẽ đá marble
màu xanh đậm;
- Khu vệ sinh lát gạch ceramic chống trơn;
- Các tầng sử dụng trần thạch cao, khung kim loại;
- Cầu thang thoát hiểm sử dụng lan can thép, tay vịn thép;
- Thang máy: mặt tường bao bên ngoài khoang thang máy ốp đá marble; sàn thang máy
lát đá granite.
- Vách kính mặt tiền dùng kính an toàn, khung nhôm nhập khẩu.
2.5. Giải pháp kết cấu
2.5.1. Phương án kết cấu móng:
- Sử dụng giải pháp móng cọc khoan nhồi BTCT, tiết diện D500mm, bê tông B25;
- Đài móng DC1200 liên kết bởi các giằng BTCT tiết diện 400x800mm, bê tông B25;
2.5.2. Phương án kết cấu phần thân:
- Kết cấu sàn:
Mặt bằng bố trí cột và tường bê tông cốt thép sẽ cho phép sử dụng sàn bê tông cốt
thép 2 phương, được chống đỡ bởi cột và dầm bê tông cốt thép, bê tông B25.
- Kết cấu dầm:
+ Dầm khung điển hình tiết diện 220x500mm, 300x500mm, 500x500mm, bê tông B25;
+ Dầm tại khung thang máy 200x300mm, bê tông B25.
- Kết cấu cột:
+ Cột có tiết diện chủ yếu 220x500mm, 500x600mm, bê tông B25 ;
+ Cột tại khu thang máy 220x500mm, bê tông B25.
2.6. Giải pháp thiết kế cơ - điện
2.6.1. Giải pháp thiết kế hệ thống điện
Nguồn điện cấp cho tủ tổng của công trình được lấy từ hệ thống trạm biến áp. Tủ
điện tổng toàn nhà được đặt trong phòng kĩ thuật điện sẽ có các lộ đi đến từng tầng tiêu thụ
điện. Tủ điện được chế tạo trong nước có đủ các phụ kiện để gá các phụ kiện lắp đặt thiết
bị bên trong như attomat, thiết bị đo lường, tiếp địa. Tim tủ điện cách sàn hoàn thiện +
1.2m (có khoá bảo vệ).
- Ổ cắm: Đặt âm tường có đế âm, đặt cao + 0.4m hoặc + 1,2m so với cốt sàn hoàn thiện.
- Công tắc loại âm tường, có đế âm, đặt cao 1,2m so với cốt sàn hoàn thiện.
ĐỀ CƯƠNG CÔNG TÁC TƯ VẤN GIÁM SÁT THI CÔNG VÀ LẮP ĐẶT THIẾT BỊ: TRỤ SỞ TỔNG CÔNG TY TRUYỀN
THÔNG ĐA PHƯƠNG TIỆN (VTC) TẠI SỐ 67 HÀM LONG - QUẬN HOÀN KIẾM - TP. HÀ NỘI
7
Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Công nghiệp và Đô thị Việt Nam
Địa chỉ: Tầng 8-11 Toà nhà số 10 Hoa Lư - phường Lê Đại Hành - quận Hai Bà Trưng - Tp.Hà Nội
Tel: (84.4) 2220 5889
Fax: (84.2220 6366
Email: ;
- Thiết bị điều khiển đóng cắt mạch điện và bảo vệ cho mạch sử dụng các loại attomat
1 -3 pha với các thông số phù hợp với tiêu chuẩn IEC - 947.
- Dây dẫn sử dụng dây Cu/PVC và dây Cu/XLPE/PVC (dây loại lõi đồng bọc cách
điện PVC đặt trong ống ghen cách điện có độ bền cao, tự dập tắt khi có sự cố nóng chảy.
Toàn bộ dây đặt trên trần, trong hộp kỹ thuật trên sàn hoặc ngầm tường, ngầm xuống đất.
Dây đi trong tường đi thẳng đứng vuông góc với ổ cắm hoặc công tắc.
- Dây dẫn sử dụng cho tủ điện tổng từ trạm biến áp đến dùng dây:
CU/XLPE/PVC/DSTA/PVC (4x95) đi trong ống HDPE D115/95.
* Hệ thống chống sét và nối đất:
- Hệ thống chống sét cho công trình tuân thủ theo tiêu chuẩn 20/TCN - 46-84. Hệ
thống thu sét bao gồm kim thu sét D16 dài 1m cọc tiếp địa L63x63x6 chiều dài 2.5m. Các
cọc liên kết với nhau bằng liên kết hàn điện, nối với nhau bằng thép PL40x40x4 khoảng
cách giữa các cọc là 4m-5m, khi đóng cọc phải dùng búa, lấp bằng đất mịn, đầm chặt. Điện
trở tiếp địa phải đảm bảo < 10 Ohm;
- Khoảng cách giữa các chân bật thép là 1m, khoảng cách từ mái đến dây thu sét là
60mm. Dây dẫn sét được bám theo đầu hồi nhà xuống hệ thống tiếp đất. Khoảng cách từ
móng công trình đến cọc tiếp đất tối thiểu là 3m. Hệ thống dây thu sét được bố trí theo
hình lưới kim thu sét tối đa 12m x 12m. Điện trở tiếp đất không được vượt quá 10 Ohm
nếu không phải bổ xung thêm cọc ;
- Dây tiếp địa từ hệ thống tiếp địa đến tủ điện tổng công trình là dây E4.
2.6.2. Giải pháp thiết kế hệ thống điện nhẹ
- Tín hiệu internet được cấp từ tủ thông tin do nhà cung cấp đến đi lên các tầng rồi
đi vào phòng trong ống nhựa xoắn bảo vệ cáp;
- Bố trí 1 switch để chia tín hiệu Internet cho các phòng của khu nhà;
- Ổ Internet được lắp đặt tại các vị trí thuận lợi và cách sàn hoàn thiện + 0.4m tùy vị trí.
2.6.3. Giải pháp thiết kế hệ thống điều hòa - không khí
* Giải pháp điều hòa không khí
- Hệ thống điều hòa không khí sử dụng cho dự án sẽ là loại VRV/VRF (Máy điều
hòa không khí loại thay đổi lưu lượng môi chất lạnh). Mỗi hệ thống VRF sẽ bao gồm 1 dàn
nóng trung tâm kết nối với nhiều dàn lạnh đặt trong phòng;
- Hệ thống điều hòa không khí biến tần có lưu lượng môi chất lạnh thay đổi được là
hệ thống thích hợp cho các dự án có quy mô trung bình, có hiệu suất cao, có thể vận hành
độc lập hoặc kết hợp với hệ thống điều khiển trung tâm tòa nhà. Dàn nóng cho hệ thống
VRV/VRF được các vị trí do kiến trúc chỉ định thuận tiện cho việc bảo trì bảo dưỡng định
kỳ và hạn chế ảnh hưởng tính thẩm mỹ của dự án;
ĐỀ CƯƠNG CÔNG TÁC TƯ VẤN GIÁM SÁT THI CÔNG VÀ LẮP ĐẶT THIẾT BỊ: TRỤ SỞ TỔNG CÔNG TY TRUYỀN
THÔNG ĐA PHƯƠNG TIỆN (VTC) TẠI SỐ 67 HÀM LONG - QUẬN HOÀN KIẾM - TP. HÀ NỘI
8
Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Công nghiệp và Đô thị Việt Nam
Địa chỉ: Tầng 8-11 Toà nhà số 10 Hoa Lư - phường Lê Đại Hành - quận Hai Bà Trưng - Tp.Hà Nội
Tel: (84.4) 2220 5889
Fax: (84.2220 6366
Email: ;
- Dàn lạnh được lắp đặt trong các không gian điều hòa không khí được điều khiển
độc lập bởi các bộ điều khiển. Tùy theo công suất và yêu cầu cụ thể của từng loại phòng,
dàn lạnh cho từng khu vực sẽ là loại treo tường, cassette âm trần hoặc âm trần nối ống gió;
- Bộ điều khiển cho các dàn lạnh treo tường trong phòng sẽ là loại không dây. Các
dàn lạnh trong khu vực hành lang công cộng, loại cassette âm trần, âm trần nối ống gió sẽ
được điều khiển bằng các bộ điều khiển có dây.
- Gió tươi cho hệ thống điều hòa không khí sẽ được lọc trước khi cấp vào phòng
hoặc đến các dàn lạnh. Gió tươi được phân phối vào không gian điều hòa nhằm đảm bảo
chất lượng không khí tốt cho người;
* Giải tháp thông gió
- Cấp khí tươi khu dịch vụ công cộng, văn phòng: Sử dụng giải pháp cấp khí tươi
theo phương ngang, gió tươi được xử lý bởi các bộ trao đổi nhiệt (HRV) để tiết kiệm một
phần năng lượng trong không khí thải và được cấp đến các thiết bị xử lý không khí trực
tiếp lắp trên trần giả (indoor unit), tại đây được hòa trộn với không khí tuần hoàn, được gia
nhiệt và cấp vào khu vực điều hòa.
- Dòng khí tươi này trước khi cấp vào phòng đều được lọc sạch qua bộ lọc bụi.
Những quạt gió này đều có bảng điều khiển (hoặc công tắc điều khiển) được lắp đặt tại các
vị trí thuận tiện cho người sử dụng
2.6.4. Giải pháp thiết kế hệ thống cấp - thoát nước
- Giải pháp cấp nước sinh hoạt: Nước cấp được lấy từ hệ thống cấp nước bên ngoài
sau đó dự trữ tại bể chứa âm đất, bơm trung chuyển đưa nước lên bể nước trên mái, từ bể
nước trên mái nước cấp bằng bơm tăng áp cho các thiết bị của 4 tầng phía trên, các tầng
bên dưới được cấp bằng trọng lực;
- Giải pháp cấp nước sạch: Nước sạch cho các khu vực có nhu cầu cấp nước đặc
biệt như cấp nước cho các phòng thí nghiệm, phòng mổ...Theo yêu cầu chất lượng nước
của từng đối tượng đưa ra các dây chuyền xử lý phù hợp.
- Giải pháp thoát nước: Hệ thống thoát nước là hệ thống thoát nước riêng giữa nước
mưa và nước thải. Hệ thống thoát nước sinh hoạt gồm 2 hệ đường ống sau:
+ Hệ thống thoát nước thải bẩn được thu gom sau đó thoát vào hố ga thoát nước thải
xung quanh công trình;
+ Hệ thống thoát nước xí, tiểu: Thoát nước xí, tiểu từ các tầng được tập trung vào bể
tự hoại âm đất để xử lý cục bộ sau đó dẫn về trạm xử lý nước thải của bệnh viện;
+ Hệ thống thoát nước mưa thoát nước trực tiếp vào hệ thống thoát nước mưa của
khu vực.
2.6.5. Giải pháp thiết kế hệ thống PCCC
- Hệ thống PCCC cho công trình gồm các hạng mục sau:
ĐỀ CƯƠNG CÔNG TÁC TƯ VẤN GIÁM SÁT THI CÔNG VÀ LẮP ĐẶT THIẾT BỊ: TRỤ SỞ TỔNG CÔNG TY TRUYỀN
THÔNG ĐA PHƯƠNG TIỆN (VTC) TẠI SỐ 67 HÀM LONG - QUẬN HOÀN KIẾM - TP. HÀ NỘI
9
Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Công nghiệp và Đô thị Việt Nam
Địa chỉ: Tầng 8-11 Toà nhà số 10 Hoa Lư - phường Lê Đại Hành - quận Hai Bà Trưng - Tp.Hà Nội
Tel: (84.4) 2220 5889
Fax: (84.2220 6366
Email: ;
+ Hệ thống báo cháy tự động địa chỉ;
+ Hệ thống chữa cháy họng nước vách tường;
+ Hệ thống chữa cháy ngoài nhà;
+ Phương tiện chữa cháy ban đầu.
a. Hệ thống báo cháy tự động
- Hệ thống báo cháy tự động được lắp đặt tại tất cả các khu vực có nguy hiểm cháy của
công trình bằng hệ thống báo cháy địa chỉ;
- Hệ thống báo cháy gồm 01 trung tâm báo cháy địa chỉ 4 loop Trung tâm báo cháy
đảm bảo quản lý tất cả các đầu báo cháy tại vị trí có nguy hiểm cháy, tùy vào tính chất từng
phòng, khu vực mà lắp đặt đầu báo cháy khói hay nhiệt;
- Hệ thống báo cháy bao gồm:
+ Trung tâm báo cháy;
+ Các loại đầu báo cháy tự động;
+ Nút ấn khẩn cấp;
+ Còi, đèn báo cháy;
+ Các loại module;
+ Hệ thống liên kết.
* Hệ thống liên kết:
- Hệ thống bao gồm: Các linh kiện, dây tín hiệu, cáp tín hiệu, hộp nối dây cùng các bộ
phận khác tạo thành tuyến liên kết thống nhất các thiết bị của hệ thống báo cháy;
- Dây tín hiệu 2 x 1.5 mm2 và dây cấp nguồn chống cháy luồn trong ống ghen chống
cháy PVC – D20 chôn chìm trong tường hoặc đi trên trần nhà;
- Dây cấp nguồn và dây tín hiệu trục đứng được đi theo máng cáp.
* Nguồn điện dự phòng
Nguồn cấp chính cho hệ thống được lấy từ lưới điện 220VAC của Công trình và cấp
cho tủ trung tâm qua bộ ổn áp, các thiết bị khác của hệ thống làm việc với điện áp 24VDC
được cấp bởi tủ trung tâm. Để đảm bảo hệ thống báo cháy làm việc liên tục khi mất điện hoặc
có cháy, chúng tôi dùng nguồn Accu dự phòng có dung lượng đảm bảo cho hệ thống làm việc
thường trực 24/24h ngay cả khi bị mất điện lưới.
b. Hệ thống chữa cháy
* Hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler:
- Hệ thống chữa cháy sử dụng các đầu Sprinkler hướng lên được lắp đặt cho tầng
hầm (gara xe...) được bố trí phía dưới trần, các đầu Sprinkler xuống lên được lắp đặt cho
ĐỀ CƯƠNG CÔNG TÁC TƯ VẤN GIÁM SÁT THI CÔNG VÀ LẮP ĐẶT THIẾT BỊ: TRỤ SỞ TỔNG CÔNG TY TRUYỀN
THÔNG ĐA PHƯƠNG TIỆN (VTC) TẠI SỐ 67 HÀM LONG - QUẬN HOÀN KIẾM - TP. HÀ NỘI
10
Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Công nghiệp và Đô thị Việt Nam
Địa chỉ: Tầng 8-11 Toà nhà số 10 Hoa Lư - phường Lê Đại Hành - quận Hai Bà Trưng - Tp.Hà Nội
Tel: (84.4) 2220 5889
Fax: (84.2220 6366
Email: ;
các khu vực văn phòng. Khoảng cách giữa các đầu phun là 2,8- 4m, khoảng cách đến
tường 1 - 2m;
- Các khu vực có nhiệt độ môi trường t < 40 0C bố trí đầu phun có nhiệt độ làm việc
680C. (khu vực tầng hầm, văn phòng …). Các khu vực có nhiệt độ môi trường t < 61 0C. bố
trí đầu phun có nhiệt độ làm việc 930C.
* Hệ thống chữa cháy họng nước vách tường:
- Họng nước chữa cháy được bố trí bên trong nhà cạnh lối ra vào, cầu thang, hành
lang, nơi dễ nhìn thấy, dễ sử dụng. Các họng được thiết kế đảm bảo bất kỳ điểm nào của
công trình cũng được vòi vươn tới. Tâm họng nước được bố trí ở độ cao 1,25m so với mặt
sàn. Mỗi họng nước được trang bị một cuộn vòi vải tráng cao su đường kính D50mm dài
30m và một lăng phun đường kính D50mm và các khớp nối, lưu lượng phun 2,5l/s và áp
lực các họng đảm bảo chiều cao cột nước đặc >=6m. Căn cứ vào kiến trúc thực tế của công
trình ta bố trí đảm bảo các đám cháy ở bất kỳ khu vực nào trong công trình đều được phun
nước dập tắt, bán kính hoạt động đến 36 m;
- Hệ thống cấp nước và tạo áp cho mỗi hệ thống chữa cháy bằng tổ hợp bơm có cấu
tạo như sau:
+ 01 máy bơm chữa cháy động cơ điện thường trực;
+ 01 máy bơm chữa cháy động cơ điện dự phòng;
+ 01 máy bơm bù áp nhằm duy trì áp lực cho mạng đường ống.
- Việc khởi động và tắt máy bơm có thể hoàn toàn tự động hoặc bằng tay. Máy bơm
ở chế độ tự động thông qua các công tắc áp suất.
- Trong điều kiện làm việc bình thường hệ thống chữa cháy được duy trì áp lực thuỷ
tĩnh với áp lực tương đương với áp lực chữa cháy của hệ thống. Để duy trì áp lực thường
xuyên trong hệ thống phải có máy bơm bù áp và bình áp lực. Máy bơm bù áp chỉ hoạt
động khi áp lực duy trì của hệ thống bị tụt xuống do rò rỉ đường ống, giản nở đường ống
do nhiệt độ và bọt khí trong hệ thống. Máy bơm bù tự động chạy trong phạm vi áp lực
được cài đặt cho riêng nó và có Rơle khống chế thời gian chạy tối thiểu được gắn vào hệ
thống điều khiển để tránh trường hợp máy bơm bù không bị khởi động liên tục.
- Máy bơm chữa cháy sẽ được khởi động khi áp lực trong hệ thống tụt xuống đến
ngưỡng cài cài đặt. Khi máy bơm chữa cháy chính được khởi động áp lực trong hệ thống
vẫn bị tụt xuống do máy bơm không chạy hoặc máy bơm chạy không có nước lên thì hệ
thống tự động khởi động máy bơm dự phòng.
- Ở chế độ bằng tay có thể khởi động tại tủ điều khiển bơm.
ĐỀ CƯƠNG CÔNG TÁC TƯ VẤN GIÁM SÁT THI CÔNG VÀ LẮP ĐẶT THIẾT BỊ: TRỤ SỞ TỔNG CÔNG TY TRUYỀN
THÔNG ĐA PHƯƠNG TIỆN (VTC) TẠI SỐ 67 HÀM LONG - QUẬN HOÀN KIẾM - TP. HÀ NỘI
11
Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Công nghiệp và Đô thị Việt Nam
Địa chỉ: Tầng 8-11 Toà nhà số 10 Hoa Lư - phường Lê Đại Hành - quận Hai Bà Trưng - Tp.Hà Nội
Tel: (84.4) 2220 5889
Fax: (84.2220 6366
Email: ;
- Nguồn điện cấp cho máy bơm lấy từ nguồn ưu tiên (đấu trước cầu dao tổng), đồng
thời được cấp bằng nguồn điện máy phát của tòa nhà thông qua bộ chuyển đổi nguồn tự
động ATS;
- Trạng thái của máy bơm luôn được cập nhật và thể hiện tại trung tâm báo cháy là
máy bơm hoạt động hay không hoạt động.
c. Hệ thống các bình chữa cháy:
- Các bình được bố trí cho các tầng. Bình chữa cháy được đặt trong cạnh họng nước
chữa cháy và chung cùng hộp họng nước chữa cháy;
- Riêng các khu vực phòng kỹ thuật điện sử dụng bình chữa cháy CO 2 – loại 3 kg và
bình xe đẩy CO2 – loại 25 kg;
- Khu vực tầng hầm bố trí thêm các bình chữa cháy xe đẩy ABC - 25kg.
C. Giới thiệu về gói thầu
* Tên gói thầu: Tư vấn giám sát thi công và lắp đặt thiết bị công trình Trụ sở Tổng
công ty Truyền thông đa phương tiện (VTC).
* Tiến độ: Theo tiến độ thực hiện dự án.
* Hình thức hợp đồng: Trọn gói
D. Phạm vi công việc:
1. Phạm vi công việc chi tiết của nhà thầu tư vấn:
Giám sát thi công các hạng mục sau:
- Phần kết cấu: phá dỡ, móng cọc, thân;
- Phần hoàn thiện và lắp đặt thiết bị;
- Nội dung của công tác tư vấn giám sát thi công theo Nghị định số 46/2015/NĐ-CP
ngày 12/5/2015 của Chính phủ về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng và các
quy định hiện hành;
PHẦN THỨ NHẤT
I. CƠ SỞ THỰC HIỆN CÔNG TÁC GIÁM SÁT
1. Các quy định của Nhà nước:
1.1. Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/3/2014;
1.2. Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 của Chính phủ về quản lý chất lượng
ĐỀ CƯƠNG CÔNG TÁC TƯ VẤN GIÁM SÁT THI CÔNG VÀ LẮP ĐẶT THIẾT BỊ: TRỤ SỞ TỔNG CÔNG TY TRUYỀN
THÔNG ĐA PHƯƠNG TIỆN (VTC) TẠI SỐ 67 HÀM LONG - QUẬN HOÀN KIẾM - TP. HÀ NỘI
12
Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Công nghiệp và Đô thị Việt Nam
Địa chỉ: Tầng 8-11 Toà nhà số 10 Hoa Lư - phường Lê Đại Hành - quận Hai Bà Trưng - Tp.Hà Nội
Tel: (84.4) 2220 5889
Fax: (84.2220 6366
Email: ;
và bảo trì công trình xây dựng;
1.3. Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/06/2015 của Chính phủ về việc quản lý dự
án đầu tư xây dựng công trình.
1.4. Hệ thống các tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng Việt Nam. Các công trình có áp dụng
các tiêu chuẩn xây dựng nước ngoài cũng được thực hiện theo đề cương này.
2. Các quy định khác theo thỏa thuận thêm giữa 2 bên:
1.1. Hợp đồng tư vấn giữa Tổng công ty Truyền thông đa phương tiện (VTC) và Công
ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Công nghiệp và Đô thị Việt Nam thực hiện công tác
giám sát thi công và lắp đặt thiết bị xây dựng: Trụ sở Tổng công ty Truyền thông đa
phương tiện (VTC);
1.2. Hồ sơ thiết kế (TK) bản vẽ thi công đã được CĐT phê duyệt bằng quyết định và
đóng dấu “bản vẽ thi công đã phê duyệt” theo quy định;
1.3. Các tài liệu khác liên quan đến Hợp đồng ký giữa CĐT và NT XD.
1.4. Những yêu cầu riêng của CĐT quy định cho công trình.
II. VAI TRÒ, TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN LIÊN QUAN TRONG DỰ ÁN
1. Chủ đầu tư:
a) Chủ đầu tư là người quyết định cuối cùng về tất cả các vấn đề liên quan đến dự án.
b) Quan hệ chính thức với tất cả các Nhà thầu khác có liên quan đến dự án, bằng hợp đồng
kinh tế, hoặc thoả thuận riêng trong khuôn khổ luật pháp cho phép.
c) Thay đổi hoặc yêu cầu VCC thay đổi người giám sát trong trường hợp người giám sát
không thực hiện đúng quy định.
d) Đình chỉ thực hiện hoặc chấm dứt hợp đồng với VCC theo quy định trong hợp đồng
kinh tế và theo pháp luật.
e) Thông báo cho các bên liên quan về quyền và nghĩa vụ của kỹ sư tư vấn giám sát (KS
TVGS) VCC
g) Xử lý kịp thời những đề xuất của KS TVGS
h) Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ đã thỏa thuận trong hợp đồng với VCC.
k) Không được thông đồng hoặc dùng ảnh hưởng của mình để áp đặt làm sai lệch kết quả
giám sát.
l) Lưu trữ kết quả giám sát thi công xây dựng công trình.
2. Tư vấn giám sát VCC:
a) Tư vấn giám sát VCC (và các NT khác) có nghĩa vụ thực hiện đầy đủ vai trò trách nhiệm
của mình như đã ký kết (hoặc thoả thuận bằng văn bản) với CĐT bằng Hợp đồng kinh tế.
ĐỀ CƯƠNG CÔNG TÁC TƯ VẤN GIÁM SÁT THI CÔNG VÀ LẮP ĐẶT THIẾT BỊ: TRỤ SỞ TỔNG CÔNG TY TRUYỀN
THÔNG ĐA PHƯƠNG TIỆN (VTC) TẠI SỐ 67 HÀM LONG - QUẬN HOÀN KIẾM - TP. HÀ NỘI
13
Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Công nghiệp và Đô thị Việt Nam
Địa chỉ: Tầng 8-11 Toà nhà số 10 Hoa Lư - phường Lê Đại Hành - quận Hai Bà Trưng - Tp.Hà Nội
Tel: (84.4) 2220 5889
Fax: (84.2220 6366
Email: ;
b) Nghiệm thu xác nhận khi công trình đã thi công bảo đảm đúng TK, theo quy chuẩn, tiêu
chuẩn xây dựng và đảm bảo chất lượng.
c) Từ chối nghiệm thu công trình không đạt yêu cầu chất lượng
d) Đề xuất với CĐT xây dựng công trình những bất hợp lý về TK nếu phát hiện ra để kịp
thời sửa đổi.
e) Yêu cầu NT thi công xây dựng thực hiện đúng hợp đồng thi công xây lắp ký với CĐT.
g) Bảo lưu các ý kiến của VCC đối với công việc giám sát do mình đảm nhận.
h) Từ chối yêu cầu bất hợp lý của các bên liên quan.
ĐỀ CƯƠNG CÔNG TÁC TƯ VẤN GIÁM SÁT THI CÔNG VÀ LẮP ĐẶT THIẾT BỊ: TRỤ SỞ TỔNG CÔNG TY TRUYỀN
THÔNG ĐA PHƯƠNG TIỆN (VTC) TẠI SỐ 67 HÀM LONG - QUẬN HOÀN KIẾM - TP. HÀ NỘI
14
Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Công nghiệp và Đô thị Việt Nam
Địa chỉ: Tầng 8-11 Toà nhà số 10 Hoa Lư - phường Lê Đại Hành - quận Hai Bà Trưng - Tp.Hà Nội
Tel: (84.4) 2220 5889
Fax: (84.2220 6366
Email: ;
Sơ đồ liên quan giữa các bên:
Chñ ®Çu t
Ban DADT
(GIÁM SÁT, THEO DÕI)
TƯ VẤN QUẢN LÝ DỰ ÁN
(GIÁM SÁT TRỰC TIẾP)
HĐKT
HĐKT
HĐKT
ĐOÀN TVGS
Kiểm tra
chấp thuận
NHÀ THẦU
XÂY LẮP
Thông báo
Phối hợp
TƯ VẤN
THIẾT KẾ
1. Mối quan hệ giữa TVGS và Chủ đầu tư, TVQLDA:
- Mối quan hệ giữa TVGS và Chủ đầu tư, TVQLDA được xác định tại hợp đồng tư
vấn và tuân theo các văn bản qui phạm pháp luật hiện hành. Hợp đồng tư vấn quy định rõ
phạm vi hoạt động của tư vấn, quyền hạn, trách nhiệm của mỗi bên và phải được cấp có
thẩm quyền phê duyệt theo quy định;
- Tư vấn giám sát thực hiện trách nhiệm giám sát của Chủ đầu tư, TVQLDA (theo
hợp đồng tư vấn) được chủ đầu tư thông báo cho các bên lên quan trên công trường về sự
uỷ quyền của mình để có tư cách pháp nhân thực hiện công việc và chịu sự kiểm tra của
Chủ đầu tư theo quy định hiện hành.
2. Mối quan hệ giữa tư vấn giám sát và nhà thầu :
- Do được chủ đàu tư uỷ quyền thực hiện công tác giám sát chất lượng thi công, mối
quan hệ giữa TVGS và Nhà thầu là mối quan hệ độc lập về chức năng, nhiệm vụ và quyền
ĐỀ CƯƠNG CÔNG TÁC TƯ VẤN GIÁM SÁT THI CÔNG VÀ LẮP ĐẶT THIẾT BỊ: TRỤ SỞ TỔNG CÔNG TY TRUYỀN
THÔNG ĐA PHƯƠNG TIỆN (VTC) TẠI SỐ 67 HÀM LONG - QUẬN HOÀN KIẾM - TP. HÀ NỘI
15
Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Công nghiệp và Đô thị Việt Nam
Địa chỉ: Tầng 8-11 Toà nhà số 10 Hoa Lư - phường Lê Đại Hành - quận Hai Bà Trưng - Tp.Hà Nội
Tel: (84.4) 2220 5889
Fax: (84.2220 6366
Email: ;
hạn theo quy định hiện hành trong đó có sự hợp tác, tương hỗ, tạo điều kiện thuận lợi cho
nhau để mỗi bên thực hiện nhiệm vụ của mình;
- Tư vấn thực hiện trách nhiệm giám sát các hoạt động xây lắp của nhà thầu để xác
định chất lượng, khối lượng và nghiệm thu sản phẩm theo quy định. Việc kiểm tra trong quá
trình xây lắp của nhà thầu để đảm bảo chất lượng sản phẩm là công tác kiểm tra nội bộ;
- Tư vấn sẽ hỗ trợ nhà thầu hiểu rõ đồ án thiết kế đồng thời có quyền yêu cầu nhà
thầu cung cấp những thông tin cần thiết về hoạt động xây lắp để đánh giá chất lượng công
trình. Nhà thầu có trách nhiệm đáp ứng và chịu sự kiểm tra của TVGS theo luật định.
3. Mối quan hệ giữa Tư vấn giám sát và Tư vấn thiết kế:
- TVGS và tư vấn thiết kế có chức năng, nhiệm vụ và quyền hạn riêng nhưng có sự
phối hợp chặt chẽ trong hoạt động kiểm tra, giám sát và nghiệm thu công trình. Cả hai đều
có trách nhiệm giám sát các hoạt động của nhà thầu để công trình đảm bảo chất lượng thiết
kế quy định;
- Khi phát hiện những vấn đề không phù hợp cần sửa đổi, bổ sung hoặc hiệu chỉnh
lại thiết kế thi công việc này thuộc trách nhiệm của tư vấn thiết kế, tư vấn GSCLXL giám
sát nhà thầu thực hiện tại hiện trường.
ĐỀ CƯƠNG CÔNG TÁC TƯ VẤN GIÁM SÁT THI CÔNG VÀ LẮP ĐẶT THIẾT BỊ: TRỤ SỞ TỔNG CÔNG TY TRUYỀN
THÔNG ĐA PHƯƠNG TIỆN (VTC) TẠI SỐ 67 HÀM LONG - QUẬN HOÀN KIẾM - TP. HÀ NỘI
16
Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Công nghiệp và Đô thị Việt Nam
Địa chỉ: Tầng 8-11 Toà nhà số 10 Hoa Lư - phường Lê Đại Hành - quận Hai Bà Trưng - Tp.Hà Nội
Tel: (84.4) 2220 5889
Fax: (84.2220 6366
Email: ;
PHẦN THỨ HAI: NỘI DUNG CHÍNH CỦA CÔNG TÁC GIÁM SÁT
Nguyên tắc làm việc của đoàn TVGS:
Nguyên tắc làm việc của đoàn TVGS là:
- Quán triệt và nắm vững Luật xây dựng, các nghị đinh, quyết định, các chỉ thị quy
chế và chính sách đầu tư xây dựng, cũng như công tác quản lý chất lượng công trình;
- Thực hiện ngay từ khi Hợp đồng được ký kết;
- Thường xuyên, liên tục trong quá trình thi công xây dựng;
- Căn cứ vào Hồ sơ thiết kế được duyệt, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng được áp
dụng. Các hồ sơ tại liệu liên quan khác;
- Trung thực, khách quan, không vụ lợi;
- Thực thi công tác giám sát thi công nghiêm túc theo thiết kế và tiêu chuẩn kỹ thuật
trong hồ sơ mời thầu, theo các quy chuẩn hiện hành của nhà nước;
- Báo cáo phản ánh công tác giám sát xây dựng một cách trung thực khác quan, có
khoa học để giải quyết xử lý các vấn đề một cách đúng đắn và lấy đó làm cơ sở cho công
tác đánh giá chất lượng thi công công trình;
- Thực hiện nghiêm túc các quyết định, chỉ thị của cấp trên có thẩm quyền.
I. GIÁM SÁT CHẤT LƯỢNG
1. Kiểm tra các điều kiện khởi công công trình xây dựng theo quy định tại điều 107
của Luật Xây dựng:
1.1. CĐT cùng NT thiết kế bàn giao mặt bằng xây dựng cho NT thi công xây dựng công
trình, có thể bàn giao toàn bộ hoặc từng phần theo tiến độ xây dựng do CĐT và NT thi
công xây dựng công trình thoả thuận. Với sự tham gia chứng kiến của kỹ sư Tư vấn giám
sát VCC (KS TVGS VCC).
1.2. Kiểm tra, xem xét về hồ sơ do CĐT, TVQLDA, Tổng thầu cung cấp bao gồm:
1.2.1. Giấy phép xây dựng đối với những công trình theo quy định phải có giấy phép xây
dựng, trừ trường hợp quy định tại điểm c khoản 1 điều 89 của Luật xây dựng, trường hợp
này do CĐT tự quyết định và tự chịu trách nhiệm.
1.2.2. Bản vẽ thi công của hạng mục công trình, công trình đã được phê duyệt. Bản vẽ bắt
buộc phải có dấu “BẢN VẼ ĐÃ PHÊ DUYỆT” của CĐT theo quy định. Trong trường hợp
toàn bộ bản vẽ chưa được CĐT triển khai phê duyệt xong mà chỉ có từng phần thì các phần
này cũng buộc phải được đóng dấu phê duyệt theo quy định.
1.2.3. Có biện pháp thi công, biện pháp để đảm bảo an toàn, vệ sinh môi trường trong quá
trình thi công xây dựng do NT thi công xây dựng công trình lập và được CĐT phê duyệt
hoặc trong hồ sơ trúng thầu.
ĐỀ CƯƠNG CÔNG TÁC TƯ VẤN GIÁM SÁT THI CÔNG VÀ LẮP ĐẶT THIẾT BỊ: TRỤ SỞ TỔNG CÔNG TY TRUYỀN
THÔNG ĐA PHƯƠNG TIỆN (VTC) TẠI SỐ 67 HÀM LONG - QUẬN HOÀN KIẾM - TP. HÀ NỘI
17
Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Công nghiệp và Đô thị Việt Nam
Địa chỉ: Tầng 8-11 Toà nhà số 10 Hoa Lư - phường Lê Đại Hành - quận Hai Bà Trưng - Tp.Hà Nội
Tel: (84.4) 2220 5889
Fax: (84.2220 6366
Email: ;
2. Kiểm tra sự phù hợp năng lực của NT thi công xây dựng công trình với hồ sơ và
hợp đồng xây dựng. Bao gồm:
2.1. Kiểm tra về nhân lực, thiết bị thi công của NT thi công xây dựng công trình đưa vào
công trường:
2.1.1. Kiểm tra nhân lực của NT theo đúng hồ sơ đã phê duyệt, tất cả các trường hợp khác với
hồ sơ đều phải được CĐT đồng ý bằng văn bản.
2.1.2. Thiết bị thi công của NT phải có tên trong danh sách thiết bị đưa vào công trình theo
hồ sơ được phê duyệt, tất cả các trường hợp khác với hồ sơ trúng thầu đều phải được CĐT,
TVQLDA đồng ý bằng văn bản.
2.2. Kiểm tra hệ thống quản lý chất lượng của NT thi công xây dựng công trình.
2.2.1. Hệ thống quản lý chất lượng của NT phải được thể hiện trong hồ sơ đề xuất, nếu
trong hồ sơ đề xuất không có hoặc thiếu thì kiến nghị CĐT, TVQLDA yêu cầu NT xây
dựng cung cấp.
2.2.2. Trường hợp hệ thống quản lý chất lượng của NT không đúng như trong hồ sơ QLCL
thì kiến nghị CĐT, TVQLDA yêu cầu NT thực hiện đúng như trong hồ sơ QLCL, nếu NT
có thay đổi thì phải có văn bản đề nghị và được CĐT, Nhà tài trợ, TVQLDA chấp thuận
bằng văn bản.
2.3. Kiểm tra giấy phép sử dụng các máy móc, thiết bị, vật tư có yêu cầu an toàn phục vụ
thi công xây dựng công trình.
2.3.1. Các máy móc thiết bị đưa vào công trình phải có các tài liệu sau: Lý lịch máy, giấy
chứng nhận kiểm định an toàn đối với các thiết bị có yêu cầu nghiêm ngặt về an toàn do cơ
quan có thẩm quyền cấp.
2.4. Kiểm tra phòng thí nghiệm và các cơ sở sản xuất vật liệu, cấu kiện, sản phẩm xây
dựng phục vụ thi công xây dựng công trình.
2.4.1. NT phải đệ trình phương án sử dụng các phòng thí nghiệm hợp chuẩn, như trong hồ
sơ trúng thầu, có chứng chỉ cấp nhà nước (dấu LAS).
2.4.2. Các cơ sở sản xuất vật tư vật liệu dự định cung cấp cho công trình theo cam kết của
NT trong hồ sơ trúng thầu (phải có giấy phép, có các giấy chứng nhận đảm bảo chất lượng
sản phẩm do cơ quan có thẩm quyền cấp).
3. Kiểm tra và giám sát chất lượng vật tư, vật liệu và thiết bị lắp đặt vào công trình
do NT thi công xây dựng công trình cung cấp theo yêu cầu của TK.
3.1. Trước khi đưa vật tư vật liệu vào công trường, NT trình danh mục vật tư vật liệu theo
TK đã được CĐT, TVQLDA phê duyệt và kiểm soát NT đưa đúng những vật tư vật liệu đó
vào công trường.
ĐỀ CƯƠNG CÔNG TÁC TƯ VẤN GIÁM SÁT THI CÔNG VÀ LẮP ĐẶT THIẾT BỊ: TRỤ SỞ TỔNG CÔNG TY TRUYỀN
THÔNG ĐA PHƯƠNG TIỆN (VTC) TẠI SỐ 67 HÀM LONG - QUẬN HOÀN KIẾM - TP. HÀ NỘI
18
Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Công nghiệp và Đô thị Việt Nam
Địa chỉ: Tầng 8-11 Toà nhà số 10 Hoa Lư - phường Lê Đại Hành - quận Hai Bà Trưng - Tp.Hà Nội
Tel: (84.4) 2220 5889
Fax: (84.2220 6366
Email: ;
3.2. Kiểm tra giấy chứng nhận chất lượng của nhà sản xuất trước khi đưa vật tư thiết bị vào
công trình, phiếu kết quả thí nghiệm của các phòng thí nghiệm hợp chuẩn, của các tổ chức
được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận đối với vật liệu, cấu kiện, sản phẩm xây
dựng, thiết bị lắp đặt vào công trình.
3.3. Khi nghi ngờ các kết quả kiểm tra chất lượng vật liệu, thiết bị lắp đặt vào công trình
do NT cung cấp thì VCC kiến nghị CĐT, TVQLDA thực hiện kiểm tra trực tiếp vật tư, vật
liệu và thiết bị lắp đặt vào công trình, bởi một phòng thí nghiệm hợp chuẩn do CĐT, Nhà
tài trợ chỉ định và KS TVGS VCC kiểm tra.
3.4. Các kết quả kiểm tra và số lượng vật tư vật liệu đưa vào công trình từng thời điểm
trong ngày được ghi trong nhật ký công trình.
4. Kiểm tra, nghiệm thu và giám sát trong quá trình thi công xây dựng.
4.1. Kiểm tra biện pháp thi công của NT thi công xây dựng công trình so với hồ sơ dự thầu
đã được CĐT chấp thuận.
4.1.1 VCC kiểm tra và xem xét tất cả các biện pháp thi công chi tiết trong hồ sơ. Các biện
pháp thi công này NT xây dựng công trình phải có tính toán, đảm bảo an toàn cho người,
thiết bị và cấu kiện xây dựng trong thi công và phải tự chịu trách nhiệm về kết quả tính
toán đó.
4.1.2. Đối với các biện pháp thi công được CĐT chấp thuận là biện pháp đặc biệt thì phải
có TK riêng. VCC có trách nhiệm giám sát thi công và xác nhận khối lượng đúng theo biện
pháp được duyệt.
4.2. Kiểm tra và giám sát thường xuyên có hệ thống quá trình NT thi công xây dựng công
trình triển khai các công việc tại hiện trường. Kết quả kiểm tra phải được ghi nhật ký công
trình hoặc biên bản kiểm tra theo quy định.
4.2.1. Việc giám sát thường xuyên, liên tục, có hệ thống, được hiểu có nghĩa như sau:
Theo đúng quy trình nghiệm thu, tiến độ thi công được duyệt, VCC sẽ có mặt tại hiện
trường, để kiểm tra và nghiệm thu công việc xây dựng hoàn thành sau khi có phiếu yêu cầu
nghiệm thu của Nhà thầu. Việc kiểm tra nghiệm thu và ghi chép nhật ký công trình diễn ra
theo một quy trình nhất định, tuần tự, không thay đổi trong suốt quá trình xây dựng công
trình. Được gọi là thường xuyên, liên tục, có hệ thống.
4.2.2. CĐT, TVQLDA yêu cầu NT thi công xây dựng công trình lập sổ Nhật ký thi công
xây dựng công trình.
- Nhật ký thi công xây dựng công trình là tài liệu gốc về thi công công trình (hay hạng
mục công trình) nhằm trao đổi thông tin nội bộ của NT thi công xây dựng, trao đổi thông tin
giữa CĐT, TVQLDA, TVGS, NT thi công xây dựng, NT TK xây dựng công trình.
ĐỀ CƯƠNG CÔNG TÁC TƯ VẤN GIÁM SÁT THI CÔNG VÀ LẮP ĐẶT THIẾT BỊ: TRỤ SỞ TỔNG CÔNG TY TRUYỀN
THÔNG ĐA PHƯƠNG TIỆN (VTC) TẠI SỐ 67 HÀM LONG - QUẬN HOÀN KIẾM - TP. HÀ NỘI
19
Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Công nghiệp và Đô thị Việt Nam
Địa chỉ: Tầng 8-11 Toà nhà số 10 Hoa Lư - phường Lê Đại Hành - quận Hai Bà Trưng - Tp.Hà Nội
Tel: (84.4) 2220 5889
Fax: (84.2220 6366
Email: ;
- Sổ nhật ký thi công xây dựng công trình được đánh số trang, đóng dấu giáp lai của
NT thi công theo quy định hiện hành.
4.2.3. Quy định về mẫu và ghi chép trong sổ nhật ký thi công xây dựng công trình:
- Mẫu và ghi chép trong sổ nhật ký thi công xây dựng công trình theo đúng quy định
trong Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 của Chính phủ về quản lý chất lượng
và bảo trì công trình xây dựng.
4.3. Xác nhận bản vẽ hoàn công:
4.3.1. Bản vẽ hoàn công là bản vẽ bộ phận công trình, công trình xây dựng hoàn thành,
trong đó thể hiện kích thước thực tế so với kích thước TK, được lập trên cơ sở bản vẽ thi
công đã được phê duyệt. Mọi sửa đổi so với TK được duyệt phải được thể hiện trên bản vẽ
hoàn công.
4.3.2. Các sửa đổi trong quá trình thi công đều phải có ý kiến của TK, trong trường hợp
sửa đổi TK không làm thay đổi lớn đến TK tổng thể công trình, người chịu trách nhiệm TK
(chủ trì TK, chủ nhiệm đồ án TK) ghi trong nhật ký công trình (hoặc phiếu xử lý TK),
những sửa đổi bổ sung này nhất thiết phải có ý kiến đồng ý của CĐT và TVQLDA là cơ sở
để NT lập bản vẽ hoàn công, phần sửa đổi bổ sung này được vẽ riêng thành một bản kèm
theo ngay sau bản hoàn công theo bản vẽ thi công (có ghi chú vẽ từ nhật ký hoặc phiếu xử
lý TK), chi tiết sửa đổi trong bản vẽ thi công được khoanh lại và chỉ dẫn xem ở bản chi tiết
nếu trong bản vẽ thi công không thể hiện được (bản vẽ chi tiết này mang số của bản vẽ thi
công mà nó thể hiện chi tiết nhưng đánh thêm dấu (*) ở sau số bản vẽ).
4.3.3. NT thi công xây dựng công trình có trách nhiệm lập bản vẽ hoàn công xây dựng
công trình. Trong bản vẽ hoàn công phải ghi rõ họ tên, chữ ký của người lập bản vẽ hoàn
công. Người đại diện theo pháp luật của NT thi công xây dựng công trình phải ký tên và
đóng dấu. Bản vẽ hoàn công là cơ sở để thực hiện bảo hành và bảo trì công trình.
4.3.4. Bản vẽ hoàn công được KS TVGS VCC ký tên xác nhận.
4.4. Tổ chức nghiệm thu công trình xây dựng theo quy định tại Nghị định số 46/2015/NĐCP ngày 12/5/2015 của Chính phủ về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng.
4.4.1. Hệ thống tiêu chuẩn xây dựng áp dụng cho công tác nghiệm thu:
a) Hệ thống tiêu chuẩn Việt Nam, bao gồm quy chuẩn xây dựng và tiêu chuẩn xây dựng.
Tiêu chuẩn Quốc tế, nước ngoài, thuộc các tiêu chuẩn của một số nước được phép áp dụng
tại Việt Nam.
b) Các tiêu chuẩn sau đây bắt buộc phải áp dụng (tùy từng công trình mà quy định áp dụng
cho phù hợp):
- Điều kiện khí hậu;
- Điều kiện địa chất thủy văn, khí tượng thủy văn;
- Phân vùng động đất;
ĐỀ CƯƠNG CÔNG TÁC TƯ VẤN GIÁM SÁT THI CÔNG VÀ LẮP ĐẶT THIẾT BỊ: TRỤ SỞ TỔNG CÔNG TY TRUYỀN
THÔNG ĐA PHƯƠNG TIỆN (VTC) TẠI SỐ 67 HÀM LONG - QUẬN HOÀN KIẾM - TP. HÀ NỘI
20
Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Công nghiệp và Đô thị Việt Nam
Địa chỉ: Tầng 8-11 Toà nhà số 10 Hoa Lư - phường Lê Đại Hành - quận Hai Bà Trưng - Tp.Hà Nội
Tel: (84.4) 2220 5889
Fax: (84.2220 6366
Email: ;
- Phòng chống cháy nổ;
- Bảo vệ môi trường;
- An toàn lao động.
4.4.2. NT thi công xây dựng phải tự tổ chức nghiệm thu các công việc xây dựng, đặc biệt
là các công việc, bộ phận bị che khuất; bộ phận công trình; các hạng mục công trình và
công trình, trước khi yêu cầu CĐT và TVGS nghiệm thu. Các bộ phận bị che khuất của
công trình phải được nghiệm thu và vẽ bản vẽ hoàn công trước khi tiến hành các công việc
tiếp theo.
- Đối với một số công việc nhất định nghiệm thu nhưng chưa thi công ngay hoặc đối
với một số vị trí có tính đặc thù, thì trước khi thi công tiếp theo phải tổ chức nghiệm thu lại.
- Đối với công việc, giai đoạn thi công xây dựng sau khi nghiệm thu được chuyển
NT khác thực hiện tiếp thì phải được NT thực hiện giai đoạn tiếp theo cùng tham gia
nghiệm thu và ký xác nhận.
4.4.3. NT phải lập “Phiếu nghiệm thu nội bộ” hoặc “Biên bản nghiệm thu nội bộ” của nhà
thầu. Hình thức phiếu nghiệm thu này được trình lên CĐT và TVGS phê duyệt trước khi
ban hành. Phiếu nghiệm thu của NT buộc phải có các thành phần trực tiếp tham gia nghiệm
thu sau đây:
- Đội trưởng;
- Người phụ trách kỹ thuật thi công trực tiếp;
- Tổ trưởng tổ công nhân trực tiếp thi công;
- Đại diện nhà thầu thi công công việc, giai đoạn thi công xây dựng tiếp nhận để
tiếp tục thi công (nếu có).
- Đại diện Tổ quản lý chất lượng giúp Chỉ huy trưởng công trường;
- Đại diện của Phòng kỹ thuật của nhà thầu thi công xây dựng (cấp công ty).
4.4.4. Sau khi nghiệm thu nội bộ đạt yêu cầu, NT thi công xây dựng lập “Phiếu yêu cầu
nghiệm thu” gửi CĐT và TVGS. Mẫu phiếu yêu cầu nghiệm thu này được trình lên và
TVGS phê duyệt trước khi ban hành.
4.4.5. Nghiệm thu công việc xây dựng:
4.4.5.1. Các căn cứ để nghiệm thu công việc xây dựng: (Các căn cứ này khi nghiệm thu
được ghi rõ trong biên bản nghiệm thu)
a) Phiếu yêu cầu nghiệm thu của NT thi công xây dựng, số ... ngày.../.../....
b) Bản vẽ thi công đã được phê duyệt số ... (ví dụ KC-10 hoặc KT-09 ...) và những thay đổi
TK số ... đã được CĐT chấp thuận.
c) Quy chuẩn, Tiêu chuẩn được áp dụng: Trong biên bản cần ghi rõ tiêu chuẩn nghiệm thu
là tiêu chuẩn Việt Nam, (trừ các trường hợp đặc biệt có áp dụng tiêu chuẩn nước ngoài thì
ghi rõ tiêu chuẩn nước nào).
ĐỀ CƯƠNG CÔNG TÁC TƯ VẤN GIÁM SÁT THI CÔNG VÀ LẮP ĐẶT THIẾT BỊ: TRỤ SỞ TỔNG CÔNG TY TRUYỀN
THÔNG ĐA PHƯƠNG TIỆN (VTC) TẠI SỐ 67 HÀM LONG - QUẬN HOÀN KIẾM - TP. HÀ NỘI
21
Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Công nghiệp và Đô thị Việt Nam
Địa chỉ: Tầng 8-11 Toà nhà số 10 Hoa Lư - phường Lê Đại Hành - quận Hai Bà Trưng - Tp.Hà Nội
Tel: (84.4) 2220 5889
Fax: (84.2220 6366
Email: ;
d) Tài liệu chỉ dẫn kỹ thuật kèm theo hợp đồng xây dựng (nếu có). Ví dụ như quy cách và
chủng loại vật tư vật liệu sử dụng cho công việc này (Trần thạch cao...)
đ) Các kết quả kiểm tra, thí nghiệm chất lượng vật liệu, thiết bị có liên quan đến đối tượng
nghiệm thu, được thực hiện trong quá trình xây dựng.
e) Nhật ký thi công xây dựng công trình và các văn bản khác có liên quan đến đối tượng
nghiệm thu.
g) Biên bản (hoặc Phiếu) nghiệm thu nội bộ công việc xây dựng của NT thi công xây dựng.
h) Bản vẽ hoàn công cấu kiện, công việc.
4.4.5.2. Nội dung và trình tự nghiệm thu:
a) Kiểm tra đối tượng nghiệm thu tại hiện trường: Công việc xây dựng, thiết bị lắp đặt tĩnh
tại hiện trường.
b) Kiểm tra các kết quả thử nghiệm, đo lường mà NT thi công xây dựng phải thực hiện để xác
định chất lượng và khối lượng của vật liệu, cấu kiện xây dựng, thiết bị lắp đặt vào công trình.
c) Đánh giá sự phù hợp của công việc xây dựng và việc lắp đặt thiết bị so với TK, tiêu
chuẩn xây dựng và tài liệu chỉ dẫn kỹ thuật.
d) Kết luận: Chấp thuận (hay không Chấp thuận) nghiệm thu, đồng ý cho triển khai các
công việc tiếp theo.
e) Các yêu cầu sửa chữa hoặc các yêu cầu khác (nếu có)
4.4.5.3. Thành phần nghiệm thu: Bắt buộc có những thành phần sau:
a) Người phụ trách kỹ thuật thi công trực tiếp của NT thi công xây dựng công trình (Kỹ sư
thi công).
b) Kỹ sư Tư vấn giám sát VCC.
c) Phần khuất của công trình chịu lực quan trọng thì CĐT có thể yêu cầu NT TK cùng
tham gia nghiệm thu.
4.4.6. Nghiệm thu bộ phận công trình xây dựng, giai đoạn thi công xây dựng, chạy thử
liên động có tải:
Trước khi nghiệm thu giai đoạn, hạng mục công trình xây dựng, phải kiểm tra hồ sơ
nghiệm thu và lập biên bản kiểm tra hồ sơ nghiệm thu.
4.4.6.1. Phân chia giai đoạn thi công xây dựng như sau :
Chia giai đoạn thi công theo trình tự thi công và được Chủ đầu tư phê duyệt.
4.4.6.2. Căn cứ nghiệm thu bộ phận công trình xây dựng, giai đoạn thi công xây dựng:
a) Phiếu yêu cầu nghiệm thu của NT thi công xây dựng, số ... ngày.../.../....
b) Bản vẽ thi công đã được phê duyệt số ... (ví dụ KC-10 hoặc KT-09 ...) và những thay đổi
TK số ... đã được CĐT chấp thuận.
ĐỀ CƯƠNG CÔNG TÁC TƯ VẤN GIÁM SÁT THI CÔNG VÀ LẮP ĐẶT THIẾT BỊ: TRỤ SỞ TỔNG CÔNG TY TRUYỀN
THÔNG ĐA PHƯƠNG TIỆN (VTC) TẠI SỐ 67 HÀM LONG - QUẬN HOÀN KIẾM - TP. HÀ NỘI
22
Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Công nghiệp và Đô thị Việt Nam
Địa chỉ: Tầng 8-11 Toà nhà số 10 Hoa Lư - phường Lê Đại Hành - quận Hai Bà Trưng - Tp.Hà Nội
Tel: (84.4) 2220 5889
Fax: (84.2220 6366
Email: ;
c) Quy chuẩn, Tiêu chuẩn được áp dụng: Trong biên bản cần ghi rõ tiêu chuẩn nghiệm thu
là tiêu chuẩn Việt Nam.
d) Tài liệu chỉ dẫn kỹ thuật kèm theo hợp đồng xây dựng (nếu có). Ví dụ như quy cách và
chủng loại vật tư vật liệu sử dụng cho công việc này (Trần thạch cao...)
đ) Các kết quả kiểm tra, thí nghiệm chất lượng vật liệu, thiết bị có liên quan đến đối tượng
nghiệm thu, được thực hiện trong quá trình xây dựng.
e) Nhật ký thi công xây dựng công trình và các văn bản khác có liên quan đến đối tượng
nghiệm thu.
g) Biên bản (hoặc Phiếu) nghiệm thu nội bộ công việc xây dựng của NT thi công xây dựng
công trình.
h) Biên bản nghiệm thu các công việc xây dựng thuộc bộ phận công trình xây dựng, giai
đoạn thi công xây dựng được nghiệm thu.
k) Bản vẽ hoàn công bộ phận công trình xây dựng.
m) Công tác chuẩn bị các công việc để triển khai giai đoạn thi công xây dựng tiếp theo.
4.4.6.3. Nội dung và trình tự nghiệm thu:
a) Kiểm tra đối tượng nghiệm thu tại hiện trường: Bộ phận công trình xây dựng, giai đoạn
thi công xây dựng, thiết bị chạy thử đơn động và liên động không tải tại hiện trường.
b) Kiểm tra các kết quả thử nghiệm, đo lường do NT thi công xây dựng đã thực hiện.
c) Kiểm tra bản vẽ hoàn công bộ phận công trình xây dựng
d) Kết luận: Chấp thuận (hay không Chấp thuận) nghiệm thu, đồng ý cho triển khai các
công việc tiếp theo.
e) Các yêu cầu sửa chữa hoặc các yêu cầu khác (nếu có)
4.4.6.4. Thành phần trực tiếp nghiệm thu
a) Trưởng đoàn TVGS và kỹ sư giám sát VCC.
b) Người phụ trách thi công trực tiếp của NT thi công xây dựng công trình (Chủ nhiệm
công trình).
c) Phần khuất của công trình chịu lực quan trọng thì CĐT có thể yêu cầu NT TK cùng
tham gia nghiệm thu.
4.4.7. Nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình xây dựng
đưa vào sử dụng:
Trước khi nghiệm hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng đưa vào sử
dụng, phải kiểm tra hồ sơ nghiệm thu và lập biên bản kiểm tra hồ sơ nghiệm thu.
4.4.7.1. Căn cứ nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng đưa vào
sử dụng:
a) Phiếu yêu cầu nghiệm thu của NT thi công xây dựng, số ... ngày.../.../....
ĐỀ CƯƠNG CÔNG TÁC TƯ VẤN GIÁM SÁT THI CÔNG VÀ LẮP ĐẶT THIẾT BỊ: TRỤ SỞ TỔNG CÔNG TY TRUYỀN
THÔNG ĐA PHƯƠNG TIỆN (VTC) TẠI SỐ 67 HÀM LONG - QUẬN HOÀN KIẾM - TP. HÀ NỘI
23
Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Công nghiệp và Đô thị Việt Nam
Địa chỉ: Tầng 8-11 Toà nhà số 10 Hoa Lư - phường Lê Đại Hành - quận Hai Bà Trưng - Tp.Hà Nội
Tel: (84.4) 2220 5889
Fax: (84.2220 6366
Email: ;
b) Bản vẽ thi công đã được phê duyệt số theo quyết định số ... và những thay đổi TK số ...
đã được CĐT chấp thuận.
c) Quy chuẩn, Tiêu chuẩn được áp dụng: Trong biên bản cần ghi rõ tiêu chuẩn nghiệm thu
là tiêu chuẩn Việt Nam, (trừ các trường hợp đặc biệt có áp dụng tiêu chuẩn nước ngoài thì
ghi rõ tiêu chuẩn nước nào).
d) Tài liệu chỉ dẫn kỹ thuật kèm theo hợp đồng xây dựng.
đ) Các kết quả kiểm tra, thí nghiệm chất lượng vật liệu, thiết bị có liên quan đến đối tượng
nghiệm thu, được thực hiện trong quá trình xây dựng.
e) Nhật ký thi công xây dựng công trình và các văn bản khác có liên quan đến đối tượng
nghiệm thu.
g) Biên bản nghiệm thu các bộ phận công trình xây dựng, giai đoạn thi công xây dựng đã
được nghiệm thu.
k) Bản vẽ hoàn công công trình xây dựng.
m) Văn bản chấp thuận của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền về phòng chống cháy
nổ; an toàn môi trường; an toàn vận hành theo quy định.
4.4.7.2. Nội dung và trình tự nghiệm thu:
a) Kiểm tra hiện trường hạng mục công trình, công trình xây dựng.
b) Kiểm tra các kết quả thử nghiệm, vận hành đồng bộ hệ thống máy móc thiết bị công nghệ.
c) Kiểm tra bản vẽ hoàn công bộ phận công trình xây dựng
d) Kiểm tra các Văn bản chấp thuận của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền về
phòng chống cháy nổ; an toàn môi trường; an toàn vận hành.
e) Kiểm tra quy trình vận hành và quy trình bảo trì công trình xây dựng.
g) Chấp thuận nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình hoặc công trình xây dựng để
đưa vào sử dụng.
h) Yêu cầu sửa chữa, hoàn thiện bổ sung và các ý kiến khác (nếu có)
Các bên trực tiếp tham gia nghiệm thu chịu trách nhiệm trước pháp luật nhà nước về quyết
định nghiệm thu này.
4.4.7.3. Thành phần trực tiếp nghiệm thu
a. Phía CĐT
- Người đại diện theo pháp luật của CĐT;
- Người đại diện theo pháp luật của Nhà tài trợ;
- Người đại diện theo pháp luật của Tư vấn QLDA (Trưởng đoàn quản lý dự án hoặc
tương đương).
- Tổng Giám đốc hoặc Phó Tổng giám đốc công ty VCC.
- Trưởng đoàn TVGS.
b. Phía NT thi công xây dựng công trình.
ĐỀ CƯƠNG CÔNG TÁC TƯ VẤN GIÁM SÁT THI CÔNG VÀ LẮP ĐẶT THIẾT BỊ: TRỤ SỞ TỔNG CÔNG TY TRUYỀN
THÔNG ĐA PHƯƠNG TIỆN (VTC) TẠI SỐ 67 HÀM LONG - QUẬN HOÀN KIẾM - TP. HÀ NỘI
24
Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Công nghiệp và Đô thị Việt Nam
Địa chỉ: Tầng 8-11 Toà nhà số 10 Hoa Lư - phường Lê Đại Hành - quận Hai Bà Trưng - Tp.Hà Nội
Tel: (84.4) 2220 5889
Fax: (84.2220 6366
Email: ;
- Người đại diện theo pháp luật của NT thi công xây dựng công trình (Người ký hợp
đồng thi công xây dựng công trình với CĐT).
- Người phụ trách thi công trực tiếp công trình xây dựng (Chủ nhiệm công trình).
c. Phía NT TK xây dựng công trình:
- Người đại diện theo pháp luật của NT TK xây dựng công trình (Người ký hợp
đồng TK xây dựng công trình với CĐT).
- Người phụ trách trực tiếp với đồ án TK công trình xây dựng (Chủ nhiệm TK xây
dựng công trình).
4.5. Tập hợp, kiểm tra tài liệu phục vụ nghiệm thu công việc xây dựng, bộ phận công trình,
giai đoạn thi công xây dựng, nghiệm thu thiết bị, nghiệm thu hoàn thành từng hạng mục
công trình xây dựng và hoàn thành công trình xây dựng.
4.5.1. Tài liệu phục vụ nghiệm thu bộ phận công trình như nêu trong căn cứ nghiệm thu bộ
phận công trình.
4.5.2. Tài liệu phục vụ nghiệm thu giai đoạn thi công xây dựng công trình như nêu trong
căn cứ nghiệm thu giai đoạn thi công xây dựng công trình.
4.5.3. Tài liệu phục vụ nghiệm thu hạng mục công trình, công trình xây dựng đưa vào sử dụng,
Danh mục hồ sơ, tài liệu hoàn thành công trình xây dựng, kèm theo Biên bản kiểm tra hồ sơ
nghiệm thu.
- Phần Hồ sơ pháp lý: Do CĐT, TVQLDA thực hiện, TVGS có trách nhiệm nhắc
CĐT, Nhà tài trợ, TVQLDA thực hiện phần việc này.
- Phần Hồ sơ quản lý chất lượng: Do TVGS cùng NT thi công xây dựng thực hiện.
4.6. Phát hiện sai sót, bất hợp lý về TK để điều chỉnh hoặc yêu cầu CĐT đề nghị TVTK
điều chỉnh.
Trong quá trình giám sát thi công xây dựng công trình, nếu NT thi công hoặc TVGS
phát hiện trong TK có vấn đề cần điều chỉnh, thì đề nghị CĐT có ý kiến với cơ quan TK để
cho ý kiến điều chỉnh.
4.7. Đề nghị CĐT và Tổng thầu tổ chức kiểm định lại chất lượng bộ phận công trình, hạng
mục công trình và công trình xây dựng khi có nghi ngờ về chất lượng.
Trong quá trình xây dựng, tất cả các khâu đều đã có các quy trình và kết quả kiểm
định chất lượng vật tư vật liệu đầu vào, nhưng nếu TVGS thấy nghi ngờ chứng chỉ chất
lượng nào của NT cung cấp, thì đề nghị CĐT yêu cầu NT kiểm định lại dưới sự chứng kiến
của TVGS, tại một phòng thí nghiệm hợp chuẩn do CĐT chỉ định, TVGS kiểm tra.
4.8. Phối hợp với các bên liên quan giải quyết những vướng mắc, phát sinh trong thi công
xây dựng công trình.
Nguyên tắc về việc phối hợp các bên trong giải quyết những vấn đề vướng mắc,
phát sinh trong quá trình thi công xây dựng là: CĐT, TVQLDA, TVGS chủ trì tổ chức giải
ĐỀ CƯƠNG CÔNG TÁC TƯ VẤN GIÁM SÁT THI CÔNG VÀ LẮP ĐẶT THIẾT BỊ: TRỤ SỞ TỔNG CÔNG TY TRUYỀN
THÔNG ĐA PHƯƠNG TIỆN (VTC) TẠI SỐ 67 HÀM LONG - QUẬN HOÀN KIẾM - TP. HÀ NỘI
25
