BM hợp ĐỒNG GIAO KHOÁN THI CÔNG

HỢP ĐỒNG GIAO KHOÁN
Căn cứ vào Bộ luật dân sự năm 2005;
Căn cứ vào nhu cầu của hai Bên;
Công trình :
Hạng mục công việc:……………………………………….
Hôm nay, ngày ……tháng …… năm 20.…, vào lúc … giờ …… phút,
Tại

:

Hai Bên ký kết thỏa thuận giao khoán gồm có:
BÊN GIAO KHOÁN (Bên A): ……………………………
Do ông: ..............................................................
Địa chỉ:

– Làm đại diện.

…………………….

Điện thoại: …… – Fax: …………….

Mã số thuế: …………

BÊN NHẬN KHOÁN (Bên B): ………………………………….
Do ông: ....................................GĐ..................................– Làm đại diện.....................
Số CMND:.................................Ngày cấp:.......................Nơi cấp:...............................
Số tài khoản ngân hàng:...................................., chi nhánh........................................
Mã số thuế cá nhân:......................................................................................................
Địa chỉ liên lạc: .............................................................................................................
Điện thoại di động: .......................................................................................................
Sau khi bàn bạc, hai Bên cùng thống nhất ký thoả thuận giao khoán với những điều

khoản sau:
ĐIỀU 1. NỘI DUNG CÔNG VIỆC
1.1 Bên A giao cho Bên B thi công hạng mục công việc tháo dỡ và sửa chữa theo hồ sơ
cải tạo đã được cấp phép;
1.2 Chi tiết theo bảng đơn giá khoán của công trình.
ĐIỀU 2. GIÁ TRỊ THOẢ THUẬN GIAO KHOÁN
2.1 Đơn giá khoán theo bảng đơn giá chi tiết đính kèm:
2.2 Giá trị quyết toán thỏa thuận giao khoán sẽ dựa trên khối lượng thực tế được

nghiệm thu. Nếu có khối lượng phát sinh, thay đổi (so với khối lượng giao khoán
ban đầu) do Bên A yêu cầu thực hiện (đã được sự đồng ý của Chủ đầu tư và các
đơn vị tư vấn) thì giá trị quyết toán sẽ được cộng thêm hoặc trừ đi tương ứng với
giá trị của phần công việc có khối lượng phát sinh, thay đổi đó.
ĐIỀU 3. THỜI GIAN THI CÔNG
1/5


3.1 Tiến độ thi công: …. ngày kể từ ngày bàn giao mặt bằng; Bên B phải đáp ứng đầy
đủ nhân lực theo tiến độ đề ra. Nếu Bên B không đáp ứng tăng cường theo yêu cầu
của Bên A thì Bên A sẽ tạm giữ khối lượng thanh toán cho Bên B của kỳ thanh toán
gần nhất.
3.2 Nếu không thỏa mãn được chất lượng và kỹ thuật mà Bên A đã đề ra, Bên B phải
có trách nhiệm sửa chữa và phải đền bù toàn bộ chi phí thiệt hại nếu Bên A bắt phải
đập bỏ làm lại.
ĐIỀU 4. TRÁCH NHIỆM MỖI BÊN
4.1 Bên A:
4.1.1 Giám sát, kiểm tra tiến độ, biện pháp thi công và các công tác kỹ thuật tại hiện
trường, nghiệm thu và xác nhận khối lượng cho Bên B và thanh toán khối
lượng theo Điều 5 của hợp đồng này;
4.1.2 Tổ chức kiểm tra, đôn đốc việc thực hiện An toàn lao đông (ATLĐ) và Phòng

chống cháy nổ (PCCN);
4.1.3 Được quyền chấm dứt thỏa thuận giao khoán này trước khi hoàn tất công việc
giao khoán, khi Bên A nhận thấy Bên B không thực hiện theo các yêu cầu mà
Bên A đưa ra hoặc thực hiện nhưng không thỏa mãn được các yêu cầu về
tiến độ, chất lượng, An toàn lao động, an ninh trật tư, nội quy Công trường…
của Bên A hoặc gây ảnh hưởng tới uy tín của Bên A đối với Chủ đầu tư.
4.2 Bên B:
4.2.1 Đảm bảo chất lượng, kỹ thuật, định mức vật tư và tiến độ công trình. Thi công
theo đúng thiết kế, quy trình, quy phạm kỹ thuật, tiêu chuẩn kiểm tra và
nghiệm thu do Tư vấn giám sát / Chủ đầu tư yêu cầu;
4.2.2 Bên B phải tuân thủ theo các mốc, cao trình và tim trục đã bàn giao, nếu có
vấn đề gì vướng mắc trong kỹ thuật thi công phải báo ngay cho giám sát và
người đại diện, không được tự ý thi công;
4.2.3 Chịu trách nhiệm về An ninh trật tư, công tác ATLĐ trong suốt quá trình thi
công, Bên B phải:
a. Thầu phụ cử một an toàn viên chịu trách nhiệm chung công tác ATLĐ, vệ
sinh lao động (VSLĐ);
b. Tuyệt đối tuân thủ nội quy an toàn lao động và nội quy công trình;
c. Tuân thủ các quy định, biện pháp và kế hoạch ATLĐ được phê duyệt;
d. Tổ chức phân bố, sắp xếp công trình gọn sạch theo tiêu chuẩn 5S;
e. Tổ chức công nhân tham gia họp an toàn (toolbox meeting) và tập thể dục
buổi sáng trước khi thi công;
f. Sử dụng đồng phục và bảo hộ lao động cá nhân cho từng công nhân trước
khi làm việc theo mẫu của công ty hoặc mẫu đã được BCH/CT chấp thuận
và thường xuyên kiểm tra, nhắc nhở toàn đội tuân thủ;
g. Kiểm tra phát hiện những nguy cơ tiềm ẩn có thể gây ra rủi ro, thực hiện
các biện pháp phòng ngừa và báo cáo kịp thời cho giám sát phụ trách,
giám sát an toàn, BCH/CT.

2/5

h. Chịu trách nhiệm nâng cao ý thức cho toàn đội của mình về ATLĐ, VSLĐ,
PCCC. Quản lý công nhân của mình, không được tự ý sử dụng các máy
móc, thiết bị tại công trường khi không được phân công;
i. Phối hợp BCH/CT ký kết hợp đồng lao động, và cấp thẻ ra vào cho công
nhân. Tất các các công nhân của Bên B đều phải có danh sách kèm theo
hồ sơ lý lịch hợp pháp và giấy tờ tùy thân hợp lệ đệ trình Bên A phê duyệt
trước khi ký kết Hợp đồng lao động. Trường hợp công nhân của Bên B vi
phạm nội quy công trường hoặc không tiếp tục làm việc tại công trường thì
Bên B có nghĩa vụ hoàn tất các thủ tục chấm dứt hợp đồng lao động cho
công nhân đó, thu hồi thẻ ra vào trả lại Bên A và chịu trách nhiệm không
cho công nhân đó được vào Công trường.
j. Bên B phải chịu trách nhiệm trước Bên A, chính quyền địa phương về việc
đảm bảo an ninh trật tự đối với các công nhân của mình khi làm việc cho
Bên A (bao gồm tại công trường và tại nơi cư trú); phải đăng ký tạm trú,
tạm vắng cho công nhân của mình theo đúng quy định của Pháp luật và
yêu cầu của Chính quyền địa phương.
k. Bên B phải thực hiện theo yêu cầu của Bên A tính toán giá trị giao khoán
đã thực hiện trong kỳ để phân bổ cho số ngày công lao động, lương của
các Công nhân trong kỳ thanh toán để Bên A thực hiện việc thanh toán.
Trường hợp Bên B chậm trễ trong việc trả lương cho công nhân, gây ảnh
hưởng đến tiến độ thi công thì Bên A có quyền trực tiếp trả lương cho công
nhân của Bên B và trừ lại vào giá trị thanh toán của Bên B. Trường hợp trừ
theo thỏa thuận giao khoán này không đủ thì Bên A được quyền trừ theo
bất kỳ nghĩa vụ thanh toán nào khác.
4.2.4 Trong các trường hợp vi phạm quy định của thỏa thuận giao khoán này, Bên B
ngoài việc chịu phạt theo quy định của thỏa thuận giao khoán thì phải bồi
thường toàn bộ các thiệt hại mà Bên A phải gánh chịu (bao gồm các các thiệt
hại, các khoản phạt, bồi thường mà Bên A phải chịu trước Chủ đầu tư, Tư vấn

giám sát và các Bên liên quan khác). Các khoản phạt, bồi thường thiệt hại sẽ
được Bên A trừ trực tiếp trong các kỳ thanh toán theo điều 5 dưới đây hoặc
trừ trong bất kỳ nghĩa vụ thanh toán nào khác mà Bên A có nghĩa vụ thanh
toán.
ĐIỀU 5. PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
5.1 Tạm ứng: Bên B được thanh toán hàng kỳ …. giá trị khối lượng công việc thực hiện
(Bên A sẽ trừ lại giá trị tạm ứng và trừ khác (nếu có) trước khi thanh toán cho Bên
B) được nghiệm thu bởi giám sát Bên A và CHT/CT xác nhận trước ngày 15 và 30
mỗi tháng;
5.2 Quyết toán (là đợt thanh toán cuối cùng tối đa 95% giá trị của hợp đồng hoặc đơn
giá khoán cho thầu phụ được Bên A quyết toán);
5.3 Giải tỏa bảo lưu: 5% giá trị quyết toán còn lại được thanh toán sau 06 tháng kể từ
ngày hồ sơ quyết toán được Bên A () ký duyệt.
5.4 Thời gian nộp hồ sơ và lịch thanh toán:
a. Thời gian nộp hồ sơ:
- Hồ sơ đề nghị tạm ứng, quyết toán khối lượng nhà thầu phụ về cho giám đốc
phụ trách vào ngày ……hàng tháng, chậm nhất là chiều ngày ……. hàng
tháng.
3/5


- Hồ sơ nộp chậm hơn quy định trên sẽ được thanh toán vào kỳ sau.
b. Lịch thanh toán
- Thanh toán hàng kỳ:
+ Tiền mặt:
+ Chuyển khoản:
- Quyết toán: Thanh toán sau …. ngày kể từ ngày hồ sơ quyết toán được Bên A
ký duyệt. Hồ sơ quyết toán sẽ được ký duyệt sau khi Phòng QS (tại Văn
phòng Công ty của Bên A) kiểm tra xác nhận giá trị đề xuất quyết toán trên cơ
sở hồ sơ quyết toán do Bên B đệ trình và các tài liệu, số liệu khối lượng quyết

toán được chủ đầu tư phê duyệt của Bên A cung cấp theo yêu cầu của Phòng
QS. Thời gian để Phòng QS kiểm tra hồ sơ tối đa là 15 ngày tính từ ngày
nhận được đầy đủ hồ sơ hợp lệ, các tài liệu, số liệu và các yêu cầu cung cấp
thông tin.
- Thời gian thanh toán trên nếu là ngày Chủ nhật hoặc lễ sẽ được thanh toán
vào ngày tiếp theo.
5.5 Trong quá trình thi công nếu có sự thay đổi phát sinh từ phía Chủ đầu tư và được sự
xác nhận của Bên A, thì khối lượng thanh toán khi quyết toán sẽ là khối lượng thực
tế được nghiệm thu (có cộng thêm hoặc trừ đi khối lượng do phát sinh, thay đổi);
5.6 Nếu Bên B không thực hiện hoàn tất khối lượng mà Bên A đã giao, tự ý ngưng thỏa
thuận giao khoán mà không được sự đồng ý của BCH/CT hoặc vi phạm các quy
định của thỏa thuận giao khoán này hoặc bị Bên A chấm dứt thỏa thuận giao khoán
này trước khi khi hoàn tất công việc được giao thì Bên B không được Bên A thanh
toán 5% giá trị khối lượng đã giữ hàng kỳ.
ĐIỀU 6. MÁY MÓC, DỤNG CỤ THI CÔNG, TRANG BỊ BẢO HỘ LAO ĐỘNG
6.1 Các trang thiết bị sẽ thực hiện theo Phụ lục 2;
6.2 Những trang thiết bị khác nằm ngoài Phụ lục 2 thì hai Bên thỏa thuận.

ĐIỀU 7. VẬT TƯ, THIẾT BỊ, TIỆN ÍCH THI CÔNG
7.1 Vật tư:
a. Bên A sẽ cung cấp toàn bộ vật tư đến kho bãi của công trình như: gạch, cát,

cement...., công tác vận chuyển vật tư đến nơi thi công Bên B phải chịu trách
nhiệm, khi yêu cầu vật tư phải có phiếu yêu cầu theo mẫu quy định của công
trình;
b. Bên B phải sử dụng vật tư theo hạn mức quy định cho từng loại công việc theo
TCVN và theo thiết kế. Nếu hao phí quá mức sẽ bị khấu trừ khi quyết toán hay
thanh lý thỏa thuận giao khoán.
7.2 Tiện ích thi công:
a. Điện nước thi công: Bên A sẽ cung cấp điện, nước miễn phí tới chân công

trường để Bên B thi công. Bên B phải đảm bảo sử dụng tiết kiệm hợp lý;

4/5


b. Thiết bị thi công: Thiết bị thi công được Bên A cho Bên B thuê/mượn theo quyết
định/thỏa thuận bao gồm nhưng không giới hạn các thiết bị như: giàn giáo, sắt
hộp, kích, … Bên B phải thực hiện các quy định sau:
-

Thiết bị hoàn trả phải được vệ sinh sạch sẽ, đóng gói theo yêu cầu của Bên
A.

-

Bồi thường toàn bộ các mất mát, hư hỏng, chi phí sửa chữa hoặc mua mới,
chi phí vệ sinh và các chi phí khác có liên quan.

ĐIỀU 8. THƯỞNG, PHẠT
8.1. Khi kết thúc hợp đồng Bên A sẽ xem xét thưởng cho Bên B nếu:
a. Bên B thực hiện vượt tiến độ hoặc chất lượng thi công vượt yêu cầu mà Bên A

đưa ra ban đầu;
b. Bên B tuân thủ tốt các quy định về an toàn lao động và vệ sinh môi trường.

8.2. Bên B sẽ bị phạt nếu:
a. Thi công không đảm bảo các yêu cầu chất lượng và tiến độ Bên A đã đưa ra.
b. Không tuân thủ tốt các quy định về an toàn lao động và vệ sinh môi trường.
8.3. Quy định phạt theo quy định của công ty (xem phụ lục đính kèm……..).

ĐIỀU 9. ĐIỀU KHOẢN KHÁC
9.1. Hai Bên cam kết thực hiện nghiêm chỉnh thỏa thuận giao khoán này. Trong quá trình
thực hiện nếu có sự kiện phát sinh thì hai Bên cùng nhau bàn bạc và giải quyết dựa
trên nguyên tắc công bằng và hợp lý;
9.2. Thỏa thuận giao khoán này được lập thành 02 bản có giá trị pháp lý như nhau. Bên
A giữ 01 bản và Bên B giữ 01 bản;
9.3. Tài liệu đính kèm thỏa thuận giao khoán: Tiến độ, bản khối lượng và đơn giá khoán,
hạn mức vật tư.
ĐẠI DIỆN BÊN A

ĐẠI DIỆN BÊN B

5/5