công tác phụ kiện kim loại NOVALAND

An Phu An Associates

Sunrise City – Lô X

CÔNG TÁC PHỤ KIỆN KIM LOẠI
1. TỔNG QUAN
1.1. Nội dung công việc
a) Quy định tại chương này:
Cung cấp và lắp đặt các hạng mục đồ sắt then khóa được quy định một là hàng chính
hang đăng ký theo thông lệ chung, hay dựa trên mẫu đã chấp thuận, bao gồm nhưng
không giới hạn:
1. Bản lề,
2. Lò xo sàn,
3. Tay đóng cửa,
4. Khóa an toàn,
5. Ổ khóa và thanh chặn,
6. Ổ khóa và thanh chặn cho dồ gỗ,
7. Nắm cửa,
8. Khóa và thanh chặn cửa thóat hiểm,
9. Phụ kiện gắn kết cho cửa
10. Phụ kiện gắn kết cho tủ và ngăn kéo
b) Các phần liên quan:
1. Phần 8 - Công tác mộc.
2. Phần 9 - Công tác thi công lắp dựng cửa đi - cửa sổ bằng gỗ.
3. Phần 10 - Công tác thi công lắp dựng cửa đi - cửa sổ bằng thép.
c) Quy định tại các chương khác:
1. Các hạng mục đồ then khóa cung cấp như một phần của bộ cửa sổ, hàng chính
hang: Chương 08 Cửa sổ, tường kính và bọc nhôm và Chương 09: Của sổ, cửa đi và
cửa lá sách bằng sắt.
1.2. Các tiêu chuẩn và công tác chuyên môn
a) Trừ phi có quy định khác, mọi công tác thi công theo quy định tại chương này phải

thực hiện theo quy định của Tiêu chuẩn Anh và Quy tắc thi công, cùng các quy định sửa
đổi hiện hành tại thời điểm mời thầu, bao gồm:
1.3. Yêu cầu chung
a) Trừ khi có quy định khác, tất cả các hạng mục sắt then khóa phải được Nhà thầu cửa
gỗ cung cấp và lắp đặt.
b) Nhà thầu cửa gỗ phải chịu trách nhiệm về việc:
1. Lắp đặt toàn bộ các chi tiết then khóa, do Nhà thầu cửa gỗ hay một đơn vị khác
cung cấp.
2. Chi phí giao hàng từ kho nhà cung ứng khi các then khóa này do Chủ đầu tư cung
ứng.
3. Điều phối công việc như nêu trong hồ sơ thầu, theo thiết kế và với công việc của
các đơn vị khác, cụ thể như hệ thống kiểm soát an ninh điện tử, v.v, nếu có.
Thuyết minh tiêu chí kỹ thuật thi công –Phần Kiến Trúc
Dự án khu chung cư kết hợp Thương mại - Văn phòng - Khách sạn Sunrise City – Lô X

Page 1 of 12


An Phu An Associates

Sunrise City – Lô X

4. Lập các đề xuất về hệ thống khóa chủ, dữ liệu, bảng liệt kê, bản vẽ thi công và
các hồ sơ có liên quan khác.
5. Trình hồ sơ cho Cơ quan chức năng để phê duyệt chấp thuận các bộ khóa dùng
trong các cửa chống cháy, v.v, nếu có.
6. Thu thập các giấy chấp thuận của Công An PCCC/ Sở Xây dựng và chứng nhận
khác.
7. Lập kế họach và kiểm soát việc cung cấp các hạng mục đồ sắt then khóa để đáp
ứng tiến độ thi công của Nhà thầu chính.

8. Đệ trình các mẫu, mô hình và các đơn vị thử nghiệm. Thu thập các chấp thuận
của giám đốc công trình trước khi đặt hàng.
9. Thử nghiệm tại công trường cũng như điều chỉnh hệ thống khóa chủ.
10 Cung cấp đội ngũ nhân viên và thiết bị bảo trì trong suốt giai đọan bảo hành.
11 Kiểm tra lần cuối công tác lắp đặt để bảo đảm rằng tất cả các hạng mục sắt then
khóa được lắp đặt theo Thuyết minh kỹ thuật của Nhà sản xuất và các hướng dẫn
được Giám đốc công trình chấp thuận.
c) Nhà thầu cửa gỗ phải cung cấp toan bộ nhân công, vật tư, trang thiết bị và dịch vụ kỹ
thuật cần thiết cho việc cung ứng và lắp đặt tất cả các hạng mục sắt then khóa như đã
trình bày trong Bản vẽ và/hoặc các chỉ định cụ thể trong chương này..
d) Các hạng mục sắt then khóa được cung ứng phải không bị hư hỏng, phải là lọai có chất
lượng tốt của chủng lọai chỉ định.
e) Trước khi bắt đầu gia công hàng lọat, phải chuẩn bị các nguyên mẫu và các nguyên
mẫu này phải được chấp thuận trước khi tiến hành gia công.
1.4. Bản vẽ thi công
a) Đệ trình các bản vẽ thi công lắp đặt trình bày:
1. Sơ đồ bố trí chi tiết toàn bộ công tác thi công
2. Chi tiết các hạng mục sắt
3. Phương pháp lắp đặt và/hoặc gắn
4. Toàn bộ các chi tiết kết nối
5. Phương pháp liên kết và trám trét
6. Hoàn thiện cho kim lọai và toàn bộ các thông tin thích hợp.
b) Bản vẽ thi công lắp đặt phải bao gồm các hướng dẫn và chi tiết giải thích trình bày
trình tự và phương pháp lắp đặtcho tất cả các vật liệu và các chi tiết lắp ghép.
c) Mọi thay đổi hay hiệu chỉnh các dữ liệu hay bản vẽ lắp đặt đã phê duyệt sẽ không giảm
trách nhiệm của Nhà thầu chính về hiệu suất của vật liệu sắt then khóa cũng như không
giảm trách nhiệm của Nhà thẩu chính là bảo đảm công việc được thực hiện đúng theo yêu
cầu hợp đồng.
d) Khi các bản vẽ về công tác lắp đặt đã được chấp thuận, trình nộp bốn bộ bản vẽ thi
công lắp đặt cho Giám đốc công trình lưu giữ và phân phát.

2. KHÓA VÀ HỆ THỐNG KHÓA
2.1. Khóa và bản che lổ khóa
Thuyết minh tiêu chí kỹ thuật thi công –Phần Kiến Trúc
Dự án khu chung cư kết hợp Thương mại - Văn phòng - Khách sạn Sunrise City – Lô X

Page 2 of 12


An Phu An Associates

Sunrise City – Lô X

a) Phải cung cấp tối thiểu 2 chìa cho mỗi ổ khóa. Mỗi chìa phải được móc vào khoen
inox có gắn miếng nhựa tròn đường kính 25mm dày 1,5mm có khắc số của khóa hoặc số
phòng với chữ số cao ít nhất 5mm.
b) Nhà thầu chính phải sắp xếp với Giám đốc công trình để lưu trử an toàn và giao các
chìa khoá và đảm bảo rằng Chủ đầu tư nhận đủ các chìa khi hoàn tất Hợp đồng.
2.2. Hệ thống khóa chủ
Hệ thống khóa chủ, trừ phi có quy định khác trong Bảng liệt kê các hạng mục sắt, phải
được cung cấp dựa trên các yêu cầu chung sau đây:
a) Khóa chủ dành cho bộ phận quản lý và an ninh (MK-A) phải mở được các ổ khóa của
tất cả các cửa ra vào, cửa vào sảnh, cửa ra vào hành lang tại tầng trệt, cửa ra vào hành
lang tầng P1, và tất cả các cửa ra vào khu dịch vụ / khu văn phòng tại tầng P1.
b) Khóa chủ dành cho bộ phận vệ sinh (MK-B) phải mở được các ổ khóa cửa phòng vệ
sinh nhân viên/ phòng thay quần áo, phòng tạp dịch, phòng kho, phòng chứa rác, cửa lên
sân thượng,vv..
c) Khóa chủ dành cho bộ phận kỹ thuật (MK-C) phải mở được các ổ khóa của các Phòng
máy điều hòa không khí / nhiên liệu/ cung cấp điện, nước, Phòng bảng điện, phòng máy
phát điện, phòng máy bơm, kho chứa xăng dầu, phòng TBE, các hộp gen kỹ thuật,vv..
d) Nhà thầu chính phải đệ trình bản dự kiến về hệ thống khóa chủ để được chấp thuận

trong vòng 1 tháng sau khi trao thầu và trước khi đặt hàng.
e) Chìa khóa có đóng dấu ký hiệu phải được xác nhận bởi Giám đốc công trình trước khi
chế tạo.
3. VẬT TƯ
3.1. Đại cương
a) Toàn bộ vật liệu cung cấp thep hợp đồng phải là lọai mới, chưa qua sử dụng, tốt và
được làm tốt, hoàn thiện tốt và phải có chất lượng tốt về mặt thiết kế, sản xuất và tính
năng.
b) Nhà thầu chính phải cung cấp toàn bộ vật tư và các thiết bị lắp ghép cần thiết để hoàn
tất việc lắp đặt các hạng mục sắt ngay cả khi những hạng mục sắt và thiết bị lắp ghép đó
không được đề cập cụ thể trong Thuyết minh kỹ thuật hoặc trình bày trong Bản vẽ hồ sơ
thầu hoặc trong bảng kê khối lượng dự toán. Việc cung cấp toàn bộ các cấu kiện và bàn
giao đồ sắt trong điều kiện tốt phải do Nhà thầu chính hoàn toàn chịu trách nhiệm.
c) Tài liệu tham khảo cho các hạng mục sắt chỉ được dùng để xác định chất lượng và
chủng loại, có thể trình các hạng mục có chất lượng tương đương và lọai tương tự từ bất
kỳ các nguồn nào để Giám đốc công trình xem xét chấp thuận.
3.2. Hoàn thiện
a) Phần hoàn thiện các hạng mục sắt phải được nêu ra cụ thể trong Bảng liệt kê hạng mục
sắt.
b) Nếu như không được chỉ định, hạng mục cụ thể phải có cùng màu và hoàn thiện như
các hạng mục sắt khác được lắp đặt trên cùng một cửa.
c) Vật tư và các phần hoàn thiện được chỉ định cụ thể trong bảng liệt kê hạng mục sắt
phải được hoàn thiện theo các tiêu chuẩn sau:
1. Thép không gỉ theo Tiêu chuẩn BS. 1449: Phần 2.
Thuyết minh tiêu chí kỹ thuật thi công –Phần Kiến Trúc
Dự án khu chung cư kết hợp Thương mại - Văn phòng - Khách sạn Sunrise City – Lô X

Page 3 of 12

An Phu An Associates

Sunrise City – Lô X

2. Lớp mạ điện niken và crôm theo Tiêu chuẩn BS. 1221.
3. Lớp xi trên nhôm và hợp kim nhôm theo Tiêu chuẩn BS. 1615.
4. Lớp mạ điện kẽm và catmi trên bề mặt sắt thép theo Tiêu chuẩn BS. 1706.
5. Xử lý bằng axit photphoric trên bề mặt sắt thép theo Tiêu chuẩn BS. 3189.
d) Tất cả các bộ phận cấu thành ở các vị trí khuất bao gồm thân khóa cần phải được bảo
vệ bởi lớp hoàn thiện tiêu chuẩn của Nhà sản xuất tuân theo các Tiêu chuẩn ở trên nếu có
thể.
3.3. Đinh vít
a) Đinh vít dùng để lắp ghép các hạng mục sắt được làm bằng thép không gỉ, đồng thau,
đồng hoặc hợp kim nhôm theo Tiêu chuẩn B.S. 1210 và là loại đầu có khe chữ thập.
b) Đồng thau, đồng và các hạng mục thép cần được lắp ghép bằng các đinh vít bằng đồng
thau có cỡ và chiều dài phù hợp với các hạng mục lắp ghép. Đinh vít dùng cho các hạng
mục hoàn tất khác (ví dụ mạ crôm và B.M.A.) phải phù hợp với phần hoàn thiện và phải
là loại đầu tròn, đầu bằng hoặc đầu chìm theo yêu cầu.
3.4. Bản lề
Các bản lề phải như sau:
a) Lọai A1 – Các loại bản lề chịu được tải trọng nặng ngoại hạng phải như sau:
1. Bản lề có đầu chụp bằng đồng thau, bản mạ niken dày 1.50 mm với lõi inox giữ
bằng vít siết cố định và có gắn 4 bạc đạn cố định.
2. Bản thép không gỉ mặt mịn dày 3.30 mm, theo chất lượng 18/9, 4 vòng bi chống
ma sát và lõi bằng thép không gỉ gắn cố định.
b) Lọai A –Bản lề chịu được tải trọng nặng phải như sau:
1. Các đầu chụp bằng đồng thau bản dày 3.90 mm theo Tiêu chuẩn BS 1227 có 4 bộ
vòng đệm bằng thép không gỉ và lõi bằng thép không gỉ không tháo gỡ được hoàn
thiện theo như chỉ định.
2. Bản thép không gỉ mặt mịn dày 2.50 mm, chất lượng 18/9, ít nhất có 2 vòng bi

chống ma sát và lõi bằng thép không gỉ không thể tháo gỡ được.
c) Lọai B – Bản lề chịu tải trọng bình thường (tiêu chuẩn) phải như sau:
1. Các đầu chụp bằng đồng thau bản dày 3.90 mm như lọai A.
2. Các đầu chụp bằng đồng thau bản dày 3.90 mm, lõi tháo được, hoàn thiện như
quy định.
3. Bản thép không gỉ mặt mịn dày 2.0 mm, chất lượng 18/9, gắn 4 ổ bi có vòng đệm
ny-lông trong lòng.
4. Các loại bản lề đặc biệt khác cần được sản xuất từ đồng thau cứng , thép không gỉ
hoặc nhôm xi có mặt cứng hoàn thiện như chỉ định.
d) Loại C – Bản lề chịu tải trọng nhẹ phải như sau:
1. Bản lề bằng đồng thau dày 2.35 mm theo tiêu chuẩn BS 1227 có 4 vòng đệm
bằng thép không gỉ, lõi bằng thép không gỉ hoàn tất theo như chỉ định.
2. Bản thép không gỉ mặt mịn dày 1.6 mm, chất lượng 18/9.
3. Các loại bản lề đặc biệt khác phải nằm trong dòng sản phẩm của Nhà cung cấp
được sản xuất bằng đồng thau cứng hoăc thép không gỉ hoàn thiện theo quy định.
Thuyết minh tiêu chí kỹ thuật thi công –Phần Kiến Trúc
Dự án khu chung cư kết hợp Thương mại - Văn phòng - Khách sạn Sunrise City – Lô X

Page 4 of 12


An Phu An Associates

Sunrise City – Lô X

e) Độ dày của bản lề phải được đo tại vị trí gần lỗ chứa lõi.
f) Bản lề phải có sẵn các lỗ khoan để tiện lợi cho việc lắp đặt các đinh vít như sau:
1. Bản lề lọai A1, A&B – Mỗi bản lề phải được khoan 8 lỗ khoan để gắn đinh vít cỡ
12 SG, các lỗ được khoan so le nhau nếu bắt vào gỗ hoặc khoan theo mẫu nếu bắt
vào khung kim lọai và cửa. Ở những nơi có yêu cầu bản lề được khoan một bên để

gắn các đinh vít bằng kim lọai và một bên còn lại đựợc khoan để lắp đinh vít gỗ.
Bản lề được cung cấp trọn bộ với vít cỡ 12 SG có chiều dài 32 mm khi bắt vào gỗ
và 12.5 mm khi bắt vào kim loại. Được sử dụng loại đinh vít cỡ nhỏ hơn để gắn loại
bản lề có chiều dày 2 mm.
2. Bản lề loại C - Mỗi bản lề phải được khoan 6 lỗ khoan để gắn đinh vít cỡ 6 SG,
các lỗ được khoan so le nhau hoặc khoan theo mẫu theo yêu cầu. Bản lề được cung
cấp trọn bộ với vít cỡ 6 SG phù hợp có chiều dài thích hợp với sự liên kết.
3.5. Lò xo giãn
a) Lò xo sàn có tính năng hoạt động đơn hoặc kép phài là cơ cấu bản lề thủy lực được đặt
kín bên trong hộp đổ đầy dầu hoặc chất lỏng có hộp thép bảo vệ dùng lắp đặt bên trong
sàn bê tông, nắp đậy tháo gỡ được có chống thấm. Hộp có bộ phận điều chỉnh dịch
chuyển ngang của cánh cửa để cân chỉnh vị trí cửa, chốt tại vị trí cuối cùng cũng như điều
chỉnh độ cao cánh cửa. Vị trí lò xo sàn bên trong hộp cần được điều chỉnh sau khi lắp đặt.
Bản giằng cố định ở chân đế phải được thiết kế phù hợp thể loại, kích cỡ và chiều cao của
cửa nhưng không được ngắn quá 160mm và có lỗ cho 4 đinh vít . Mặt tâm trên của bản lề
sàn loại hoạt động 2 chiều phải có thể điều chỉnh được. Nếu được quy định, cần tích hợp
vít chỉnh thủy lực để điều chỉnh góc mở của lò xo sàn.
b) Đối với lò xo sàn họat động 1 chiều, bản giằng dưới cùng và mặt tâm trên phải cách
nhau.
c) Ở những vị trí lò xo sàn được lắp ghép vào cửa chống cháy, lò xo sàn phải được thử
nghiệm cùng với cửa chống cháy thích hợp và trải qua các thử nghiệm về độ chịu cháy
của cửa theo Tiêu chuẩn BS 476 phần 8.
d) Trong trường hợp lò xo được lắp ghép vào cửa kim lọai thì Tiêu chí kỹ thụật áp dụng
phải tương đương ngoại trừ các bản giằng bằng kim loại màu cần phải phù hợp với biên
dạng của thanh đố ngang chân cửa và loại mặt trên phải phù hợp với thanh đố ngang đầu
cửa.
e) Loại A –Lò xo sàn cần được chứng nhận thử nghiệm 500 000 chu kỳ.
f) Loại B – Lò xo sàn cần được chứng nhận thử nghiệm 300 000 chu kỳ.
g) Kích cỡ của lò xo sàn phải liên hệ với momen đóng tối tiểu được trình bày trong bảng
sau:

Mômen đóng tối thiểu cho thiết bị đóng cửa tự động & lò xo sàn:
Mômen đóng tối thiểu (Nm)
90 o

Kích cỡ danh định của thiết bị

15-75 mm

2

10

2.5

3

17

5

Thuyết minh tiêu chí kỹ thuật thi công –Phần Kiến Trúc
Dự án khu chung cư kết hợp Thương mại - Văn phòng - Khách sạn Sunrise City – Lô X

Page 5 of 12


An Phu An Associates

Sunrise City – Lô X

4

27

9

5

37

13

6

48

17

h) Những phần lộ ra ngoài phải được hoàn thiện theo Tiêu chuẩn tương đương với những
linh kiện còn lại. Các bản trên cùng phải là lọai thép không gỉ mặt mịn, chất lượng
18/10/3.
3.6. Tay đóng cửa tự động
a) Các thiết bị đóng cửa tự động gắn trên đầu cửa phải vừa vặn với cửa và có chưc năng
đóng tốt. Tốc độ đóng cửa và góc mở được điều khiển bởi một hay nhiều van điều khiển.
Tốc độ đóng của bộ đóng cửa do các góc chốt (50-300 mm từ vị trí đóng đầy đủ) có thể
được điều chỉnh độc lập với tốc độ đóng cửa.
b) Ở những vị trí có bộ đóng cửa được lắp đặt ở cửa chống cháy tối thiểu nửa giờ, bộ
đóng cửa phải là một phần của cửa, khung cửa và hạng mục sắt đã đạt các thử nghiệm
tính chống cháy theo tiêu chuẩn BS 476 phần 8.
c) Tất cả các bộ đóng cửa phải là mẫu nằm ngang theo Tiêu chuẩn của Nhà sản xuất và

phải phù hợp với chuẩn mực trừ phi có chỉ định cụ thể khác.
d) Lọai A – Phải được qua thử nghịệm chỉ đinh 500 000 vòng, độ mở của góc tối thiểu
phải là 175 độ, có thể kiểm soát được cửa từ góc mở tối thiểu là 115 độ xuống vị trí đóng.
e) Lọai B – Phải được chỉ định thử nghiệm là 500 000 vòng, góc mở tối thiểu là 90 độ, có
thể kiểm soát được cửa từ góc mở tối thiều là 70 độ cho xuống tới vị trí cửa đóng.
f) Lọai C – Phải được chỉ định thử nghiệm là 300 000 vòng, góc mở tối thiều là 90 độ và
và kiểm sóat cửa từ góc mở nhỏ nhất là 45 độ cho đến xuống vị trí cửa đóng. Tốc độ
đóng cửa và góc mở được điều khiển bởi một hay nhiều van điều khiển. Tốc độ đóng của
bộ đóng cửa thông qua góc then (50-300mm so với vị trí đóng kín) có thể điều chỉnh độc
lập với tốc độ đóng cửa.
g) Kích cỡ của các bộ đóng cửa phải liên hệ với mômen đóng cửa tối thiểu được đề cập ở
bản “mômen đóng tối thiểu cho thiết bị đóng cửa tự động & lò xo sàn nêu trên.
h) Bộ đóng cửa phải được hoàn thiện như sau:
1. Hoàn thiện kiểu 1: Thân và tay phải hoàn tất theo cùng tiêu chuẩn với các linh
kiện còn lại. Ở những nơi bộ đóng cửa được cung cấp với vỏ đậy tách biệt, vỏ đậy
phải được làm bằng thép chống gỉ, thành bản và phần hoàn thiện phải có cùng tiêu
chuẩn với phần cửa còn lại. Ở những nơi có cung cấp vỏ đậy, thân phải được hoàn
thiện theo Tiêu chuẩn của nhà sản xuất.
2. Hoàn thiện kiểu 2: Như phần hoàn thiện kiểu 1 ngoại trừ các tay đòn có thể được
hoàn thiện theo tiêu chuẩn của Nhà sản xuất.
3.7. Khóa an toàn
a) Khóa an toàn cần có ít nhất 5 cần bẩy hoặc nếu là cơ cấu chốt hoặc đĩa đòi hỏi có ít
nhất 6 chốt hoặc đĩa nâng hoặc có hơn một hàng chốt và bi lăn, những hàng đó không
được nằm trong cùng một dãy.

Thuyết minh tiêu chí kỹ thuật thi công –Phần Kiến Trúc
Dự án khu chung cư kết hợp Thương mại - Văn phòng - Khách sạn Sunrise City – Lô X

Page 6 of 12

An Phu An Associates

Sunrise City – Lô X

b) Hốc khóa phải có độ dày gấp đôi và mỗi khóa phải khớp với cửa có rãnh xoi sâu
12.5mm hoặc 25mm bằng cách thêm vào một bộ rãnh xoi.
c) Chủ đầu tư đăng ký khóa và khi cần có thể tìm bộ sao của nó thông qua Nhà sản xuất
khóa. Trước khi đặt hàng, cần có thỏa thuận trước với Kiến trúc sư cách đặt hàng, cung
cấp cũng như lắp ghép để được bảo đảm về công tác bảo trì. Không được phép sử dụng
chìa khóa vạn năng.
d) Loại A – Khóa an toàn phải theo tiêu chuẩn BS 3621.
e) Loại B – Khóa sẽ được sản xuất theo yêu cầu của Tiêu chuẩn BS 3621 nhưng có thêm
vào một số đặc điểm đối với chốt an toàn theo tiêu chuẩn BS 5872 phải tuân theo các yêu
cầu về tính năng có liên quan của loại B của Tiêu chuẩn BS 5872. Lưu ý:- việc thêm vào
này làm vô hiệu chứng nhận theo Tiêu chuẩn BS 3621 nhưng có thể được chấp nhận tại
khu vực có mật độ thoát người thấp khi xảy ra hoả hoạn.
f) Những phần lộ ra ngoài làm bằng thép không gỉ mặt mịn theo chất lượng 18/10/3. Bộ
rãnh xoi phải là đồng thau mạ niken phù hợp.
3.8. Khóa và chốt cửa
a) Khóa và chốt phải theo Tiêu chuẩn BS 5872.
b) Khóa dùg chốt bẩy phải có ít nhất là 3 chốt bẩy và 2000 cách tổ hợp khác nhau. Khóa
trụ phải có cốt trụ có tối thiểu 5 chốt tiêu chuẩn.
c) Khóa phải có thể lắp được vào cửa có rãnh mộng sâu 12.5 hoặc 25mm tính cả độ sâu
thêm do bộ nẹp rãnh.
d) Khóa cần được khắc số theo đúng ý của Kiến trúc sư.
e) Khóa và chốt cài dùng tay nắm hay quả đấm cửa để vận hành phải phù hợp với tiêu
chuẩn BS 4951, loại 1, (xem phần linh kiện khóa & chốt cài). Nếu hệ thống lò xo bung
bên trong ổ khóa không đáp ứng được các yêu cầu của Tiêu chuẩn BS 4959 thì tay nắm
phải có lò xo. Nếu để đạt yêu cầu của Tiêu chuẩn BS 4959 tay nắm cần phải được bắt

bulông xuyên qua ổ khóa thì ổ khóa phải được khoan lỗ cách khoảng 38mm tính từ tâm
theo chiều ngang hoặc đứng để bắt các bulông này.
f) Ở những vị trí khóa được chỉ định cần được làm khóa chủ.
g) Loại A – Khóa và chốt cần thực hiện theo Tiêu chuẩn BS 5872, Loại B, đáp ứng các
tiêu chí về tính năng vận hành lên đến 500 000 lượt vận hành đối với khóa và đến 1 000
000 lượt vận hành nếu có kết hợp với tay nắm gạt.
h) Loại B – Khóa và chốt cần thực hiện theo Tiêu chuẩn BS 5872, Loại A, và đáp ứng các
tiêu chí về tính năng vận hành lên đến 300 000 lượt vận hành đối với khóa, chốt khoá,
khoá trụ tròn khoan bắt vào cửa, ổ chốt và 150 000 lượt đối với chốt trụ bắt vào cạnh cửa.
Các khóa này phải đáp ứng các tiêu chuẩn về kích cỡ đã được đặt ra trong Tiêu chuẩn BS
5872.
i) Khóa và chốt cần được hoàn thiện như sau:
1. Miếng cuối và miếng đón chốt phải làm bằng thép không gỉ mặt mịn theo chất
lượng 18/10/3. Bộ nẹp rãnh phải làm bằng thép không gỉ mặt mịn hoặc đồng thau
mạ niken.
2. Phần linh kiện còn lại được mạ và hoàn thiện theo tiêu chuẩn tương tự.
3.9. Linh kiện của khóa và chốt cửa
Thuyết minh tiêu chí kỹ thuật thi công –Phần Kiến Trúc
Dự án khu chung cư kết hợp Thương mại - Văn phòng - Khách sạn Sunrise City – Lô X

Page 7 of 12


An Phu An Associates

Sunrise City – Lô X

a) Linh kiện của khóa và chốt khoá là quả đấm cửa hoặc tay nắm gạt có bản kiểu che
trang trí hoặc bản mặt sau theo tiêu chuẩn BS 4951.
b) Tay nắm gạt hoặc quả đấm cửa phải có tính năng như lò xo để có thể trả về vị trí ban

đầu sau khi sử dụng mà không cần sự trợ giúp bởi lò xo của chốt hoặc khóa trừ phi khóa
được thiết kế đặc biệt để đáp ứng các tiêu chuẩn trên.
c) Khoảng cách giữa tâm lỗ khóa và trục xoay khóa phải là 57 mm. Trục khóa phải từ 7.6
mm hoặc 8 mm vuông và cắm tối thiểu là 12 mm vào mỗi tay nắm hoặc quả đấm.
d) Trừ phi hệ thống trục khóa thực hiện tốt chức năng truyền lực như mô tả trong Tiêu
chuẩn BS 4951, các bộ phận lắp ghép phải được bắt bulông xuyên qua cửa và chốt lại tại
cách khoảng 38 mm tính từ tâm.
e) Tay nắm gạt hoặc quả đấm cửa được lắp vào các cửa chống cháy có mức chịu lửa tối
thiểu là nửa giờ phải được gắn các miếng chèn làm bằng nhôm hoặc hợp kim có độ tan
chảy thấp tương đương để lắp hoặc làm vỏ bọc trục khóa để ngăn chặn lửa cháy lan do
khi nóng chảy ra, các miếng chèn này ngăn cản sự hoạt động của tay nắm hoặc quả đấm
nên cửa không tự nhiên bung ra được.
f) Loại linh kiện của khóa và chốt khoá cần được xác định cụ thể theo loạt sản phẩm tiêu
chuẩn được chấp thuận.
g) Loại A – linh kiện của khóa và chốt khoá phải theo tiêu chuẩn BS 4951, Loại 1, phù
hợp với việc sử dụng chịu tải trọng nặng và cần vượt qua các thử nghiệm ít nhất 1 triệu
lần vận hành.
h) Loại B – linh kiện của khóa và chốt khoá phải theo Tiêu chuẩn BS 4951, Loại 2, thích
hợp với việc sử dụng chung trong nhà ở và phải vượt qua các thử nghiệm ít nhất là 300
000 lần vận hành.
i) Tay nắm gạt hoặc quả đấm cửa phải được hoàn thiện như sau:
1. Thép không gỉ theo chất lượng 18/10/3
2. Nhôm xi mịn
3.10.Quả nắm cửa
a) Quả nắm cửa theo tiêu chuẩn BS 5872.
b) Tay nắm phải có một khóa lật tối thiểu 70mm hoặc có thể lên đến 127mm theo chỉ
định cụ thể. Tay nắm cần được thiết kế sao cho phù hợp với độ dày của cửa và không
chấp nhận trường hợp lỗ khóa bị bịt kín. Tay nắm có chốt cần có một chốt khóa tự động.
Loại tay nắm phải được chỉ định cụ thể theo tiêu chuẩn được chấp thuận.
c) Loại A – Quả đấm cửa theo Tiêu chuẩn BS 5872, Loại B đáp ứng các tiêu chí về tính

năng đạt 500 000 lượt vận hành.
d) Loại B – Quả đấm cửa theo Tiêu chuẩn BS 5872, Loại A đáp ứng các tiêu chí về tính
năng đạt 300 000 lượt vận hành.
e) Hoàn thiện các phần lộ ra ngoài như sau:
f) Thép không gỉ mặt mịn chất lượng 18/10/3
g) Nhôm xi mịn
3.11. Linh kiện kim khí dành cho cửa thoát hiểm
a) Linh kiện kim khí dành cho cửa thoát hiểm phải được cung cấp sao cho phù hợp với
linh kiện sắt của cửa. Toàn bộ linh kiện kim khí dành cho cửa thoát hiểm phải tuân thủ
Thuyết minh tiêu chí kỹ thuật thi công –Phần Kiến Trúc
Dự án khu chung cư kết hợp Thương mại - Văn phòng - Khách sạn Sunrise City – Lô X

Page 8 of 12


An Phu An Associates

Sunrise City – Lô X

tiêu chuẩn BS 5725: Phần I với thanh vận hành nằm băng ngang mặt trong cửa hoạt động
khi đẩy bất cứ chỗ nào dọc chiều dài hiệu quả của thanh theo hướng thoát hiểm hoặc đẩy
thanh theo hướng vòng cung xuống dưới. Khi linh kiện kim khí dành cho cửa thoát hiểm
có chốt đứng, chúng cần có một lỗ tự động giữ chốt ở trạng thái rút vào khi cửa mở và
bung ra tự động khi cửa đóng. Các chốt cửa thoát hiểm loại có thể mở được từ mặt bên
ngoài cửa và loại có thể khoá nếu được dùng thì các sự vận hành này không được cản trở
việc thoát hiểm từ phía bên trong. Các linh kiện cửa thoát hiểm cần được cung cấp cùng
với các thiết bị chống xuyên phá để tránh bị mở bằng các cách khác ngoài các cách đã
được miêu tả ở trên.
b) Loại A – dành cho các cửa chống cháy phải được chứng nhận của Nhà sản xuất là phù
hợp sử dụng cho cửa chống cháy.

c) Loại B - Sử dụng trên những cửa còn lại.
d) Linh kiện dành cho cửa thoát hiểm cần được hoàn thiện như sau:
1. Thép không gỉ mặt mịn chất lượng 18/10/3.
2. Hộp chốt, hộp trục xoay, thiết bị dẫn hướng và khoá bằng nhôm xi mịn hoặc tráng
men bạc. Các thanh đẩy cửa và chốt cài bằng thép phun bạc và nung hoàn thiện.
3.12.Các phụ kiện của cửa
a) Các phụ kiện và linh kiện che trang trí phải được cung cấp kèm theo cho phù hợp với
các linh kiện kim khí của cửa với chất lượng tương ứng.
b) Các tay nắm và bản đẩy cửa phải được cố định như sau:
1. Được gắn trên bề mặt với tối thiểu 4 đinh vít cho 1 tay nắm.
2. Được bắt xuyên qua bằng bulông đường kính 6mm (tối thiểu) và cố định lại trên
mặt hoặc giữ bằng vòng đệm (loại nửa chìm) ở 1 phía của cửa.
3. Được bắt bù lông theo cặp xuyên qua cửa
c) Các chốt khóa gắn chìm trong cửa phải được cung cấp cùng với các lỗ giữ chốt hoặc
miếng đón chốt gắn phía trên đầu cửa và các ổ cắm chốt (loại ngăn bụi bẩn) gắn trên sàn.
Tại những khu vực ẩm ướt cần sử dụng loại ổ chốt sàn dễ lau chùi. Các chốt loại rút phải
là chốt trụ thẳng. Các chốt loại bật phải hoạt động theo cơ chế đòn bẩy. Phần chốt nhô ra
phải có đường kính 9,5mm (tối thiểu).
d) Các chốt có báo hiệu trạng thái đóng/mở phải có thể gạt bằng đồng xu trong trường
hợp khẩn cấp. Ô báo hiệu phải có màu đỏ/xanh lá.
e) Bản đẩy cửa, bản bảo vệ chân cửa phải được chế tạo sao cho không tạo khoảng hở
rộng quá 4mm với cạnh của cánh hay khung cửa. Các bản bằng inox sáng mịn phải dày ít
nhất 1,6mm. Các bản bằng nhôm xi sáng mịn phải dày ít nhất 3mm. Các bản phải được
khoan rồi doa côn lỗ tại cách khoảng tối thiểu 225mm tính từ tâm để bắt vít cỡ 8 đối với
bản bảo vệ chân cửa và cỡ 6 đối với bản đẩy cửa. Phải bo tròn các góc bản và loại bỏ các
cạnh sắc.
f) Cái chặn cửa – Cái chặn cửa gắn ở sàn cần có hơn một điểm bắt hoặc chốt giữ bên
trong sàn để tránh các chuyển động quay như ở điểm bắt đơn. Các chặn cửa gắn ở tường
phải được lắp giấu kín và thi công sao cho ngăn chặn được các nguy hại cho cửa và các
hạng mục sắt.

g) Thiết bị giữ cửa chống cháy ở trạng thái mở – phải gắn với sàn và có thể thay thế được
cơ cấu lò xo cũng như dễ dàng mở ra khi cần lau chùi.
Thuyết minh tiêu chí kỹ thuật thi công –Phần Kiến Trúc
Dự án khu chung cư kết hợp Thương mại - Văn phòng - Khách sạn Sunrise City – Lô X

Page 9 of 12


An Phu An Associates

Sunrise City – Lô X

h) Các móc bản lề phải có các ghim được hàn điện hoặc hàn xì vào bản mặt sau.
i) Thanh chặn giới hạn, thanh chặn dùng ma sát phải có khả năng giới hạn độ mở cửa và
giữ cánh cửa ở vị trí mở.
j) Bộ chọn lọc cửa – kích cỡ của bộ chọn lọc cửa phải phù hợp với độ sâu của rãnh mộng
trên khung và chiều rộng của cánh cửa. Cửa bên ngoài mở ra phía ngoài, chốt đinh vít
dưới khung.
k) Xích cửa phải bằng kim loại bền đi trọn bộ với vít bắt gỗ số 10 dài 30mm phù hợp, 2
vít cho bản xích, 4 vít cho bản neo. Bộ dây xích được giữ chặt bằng bản nối bắt ngang
qua mắt xích cuối. Bộ dây xích khi đã gắn chặt vào vị trí phải có khả năng chống chịu lực
kéo 2kN tác động từ từ sao cho khi thử nghiệm, các ghim kẹp và xích phải chịu lực kéo
trực tiếp còn bản neo thì chịu lực cắt với các ghim kẹp và bản được bắt vít chắc chắn vào
gỗ Loại A qua các lỗ khoan mồi một phần.
l) Mắt quan sát trên cửa – có góc nhìn không nhỏ hơn 180 độ.
m) Móc treo nón và áo khoác gắn trên cửa – cần được gắn ít nhất 2 đinh vít.
n) Các bảng hiệu chỉ dẫn – chế tạo giống các bản đẩy cửa nhưng không được mỏng hơn
1.6mm đối với bản nhôm xi mịn. Biển hiệu lối đi tự chiếu sáng cần áp dụng theo Tiêu
chuẩn BS 4218.
o) Các biển hiệu về PCCC, thông báo và hình ký hiệu – chế tạo giống các bản đẩy cửa,

được sản xuất theo Tiêu chuẩn đặt ra trong BS 5499: Phần 1.
3.13.Các linh kiện lắp ráp chi ngăn kéo và kệ tủ
a) Các linh kiện lắp ráp cho ngăn kéo, kệ tủ và các linh kiện lắp ráp khác cần có chất
lượng phù hợp với các linh kiện kim khí của cửa.
b) Bản lề phải là loại thép không gỉ hoặc đồng thau mạ crom theo tiêu chuẩn 9.11 loại C.
c) Khóa ngăn kéo tiêu chuẩn được đúc bằng kẽm có nắp chụp bằng đồng thau hoặc đồng
thau mạ crôm đường kính xấp xỉ 22mm với một trụ khoá loại 4 chốt bẩy và một chốt cài
bằng đồng thau dày 4mm. Khoá dùng cho hộc đựng tiền phải có chốt cài bằng đồng thau
hoạt động nhờ lò xo.
d) Chốt sàn hoặc chốt cài đầu cửa cần có đường kính tối thiểu là 6mm.
e) Ổ chốt dùng bi cài phải có viên bi đường kính 9.5mm gắn trong 1 miếng che và một
bản đón bi tương ứng gắn ở cạnh khung.
f) Ổ chốt cài bằng nam châm cần có một hộp vỏ bọc bằng nhựa với chiều dài tổng thể
không nhỏ hơn 45mm.
g) Tay nắm ngăn kéo loại bằng mặt có kích thước 100x50x18mm gắn bằng 4 vít đầu
bằng.
h) Tay nắm ngăn kéo phải là thanh tròn đường kính 7,5mm được uốn cong 2 lần tạo thành
tay nắm có kích thước tổng thể 100 x 25mm, mỗi chân bắt của tay nắm có siết 1 đoạn
thanh ren đường kính 3mm có 1 đầu được siết vào lỗ ren trên chân bắt đến độ sâu tối
thiểu 15mm còn đầu kia gắn 2 vòng đệm phẳng và đai ốc.
i) Các linh kiện lắp ráp cần được hoàn thiện như sau:
1. Thép không gỉ
2. Nhôm xi mịn
3. Đồng thau mạ crôm
Thuyết minh tiêu chí kỹ thuật thi công –Phần Kiến Trúc
Dự án khu chung cư kết hợp Thương mại - Văn phòng - Khách sạn Sunrise City – Lô X

Page 10 of 12

An Phu An Associates

Sunrise City – Lô X

4. TAY NGHỀ NHÂN CÔNG
4.1. Lắp ghép
a) Các hạng mục sắt phải được lắp ghép phù hợp theo khuyến cáo của Nhà sản xuất. Lưu
ý bảo đảm tất cả các bộ phận hoạt động tốt và không bị cong méo.
b) Toàn bộ việc đục mộng trên cánh và khung cửa phải được làm cẩn thận để bảo đảm
các lỗ mộng không quá cỡ và các bộ phận khớp chặt, đặc biệt là các bộ phận âm mộng
vào cánh và khung cửa có thời gian chịu lửa 30 phút có thể làm vô hiệu hóa tính chịu lửa
của cửa. Các bộ phận âm mộng vào cánh và khung cửa có thời gian chịu lửa 1 giờ phải
được bảo vệ bằng lớp vật liệu nở nhiệt. Đối với ổ khóa và chốt khóa, lớp bảo vệ này bao
gồm 1 tấm nở nhiệt che mỗi bên hộp ổ khóa hay chốt khóa; Bất cứ bộ phận âm mộng nào
cũng phải được quét sơn nở nhiệt trước khi lắp đặt.
c) Nhà thầu cần phải kiểm tra các vị trí/hướng mở của các cánh cửa và cung cấp bộ khóa
và thiết bị đóng cửa tự động loại chiều tay trái hoặc phải cho phù hợp.
d) Nhà thầu phải kiểm tra độ dày cũng như chi tiết của toàn bộ cửa và cung cấp các bộ
khóa phù hợp để khớp với chiều dày. Khoảng cách từ trục xoay khóa đến cạnh cửa không
được nhỏ hơn 70mm.
e) Đinh vít phải phù hợp với phần hoàn thiện của các hạng mục sắt, cũng như phải có
kích cỡ và hình dạng đầu phù hợp .
f) Vít phải được siết vào lỗ khoan mồi bằng tuốc-nơ-vít đúng kích cỡ. Không được dùng
búa đóng lên vít dù đã siết vào 1 phần.
g) Những bộ phận gắn bằng vít bị tà đầu thì phải thay thế vít bằng chi phí của Nhà thầu.
Khi cần thiết, các vít hoặc bulông phải được chốt ở phần ren để phù hợp với kết cấu cần
gắn các bộ phận đó vào.
h) Khi cần cố định các linh kiện lắp ráp bằng chốt thì phải dùng các chốt loại “Rawplug”,
“Philplug” hoặc các loại chốt được chấp thuận sử dụng khác. Không được phép sử dụng
các chốt gỗ khi chưa được sự chấp thuận của Kiến trúc sư.

i) Các hạng mục sắt phải được tra dầu và điều chỉnh ở những vị trí có yêu cầu và phải ở
tình trạng làm việc tuyệt hảo khi hoàn thành công tác này.
4.2. Công tác lắp đặt bản lề
a) Mỗi cánh cửa phải được lắp tối thiểu là 3 bản lề theo chiều dọc với toàn bộ đinh vít
được bắt trực tiếp vào.
b) Bản lề cần được lắp đặt tại cách khoảng ít nhất 300mm tính từ tâm đối với các cửa dày
19 mm, 450mm tính từ tâm đối với các cửa 25mm, 600mm tính từ tâm đối với các cửa
32mm, 750mm tính từ tâm đối với các cửa 38mm và 900mm tính từ tâm đối với các cửa
45mm. Bản lề trên cùng cách đầu cửa 125mm và bản lề dưới cùng cách mặt sàn hoàn
thiện 250mm.
c) Nói chung, bản lề phải thuộc loại dùng vòng đệm, nhôm xi, đồng thau mạ crôm mịn
hoặc thép không gỉ vv.. để phù hợp với các hạng mục sắt khác, phải theo kích cỡ đã được
trình bày và có loại mối nối phù hợp. Các vòng đệm không gỉ cần được sử dụng đối với
các cửa chống cháy và các vòng đệm nylon đối với cửa không chống cháy.
5. CÁC ĐỒ KIM KHÍ LẶT VẶT KHÁC
5.1. Chốt gắn khung cửa cố định
Thuyết minh tiêu chí kỹ thuật thi công –Phần Kiến Trúc
Dự án khu chung cư kết hợp Thương mại - Văn phòng - Khách sạn Sunrise City – Lô X

Page 11 of 12


An Phu An Associates
5.2.

5.3.

5.4.

5.5.

5.6.

Sunrise City – Lô X

a) Chốt phải được làm bằng thép mạ kẽm có đường kính 16 mm, chiều dài 75mm.
Vòng kẹp
a) Các vòng kẹp dùng cho khung cửa, và các phụ kiện tương tự trong tường gạch hoặc
khối xây phải là vòng đai chu vi 250mm làm từ thép miếng mạ kẽm tiết diện 30 x 3mm,
bẻ lên ở 1 đầu và khoan 2 lần để bắt vít cỡ 12 và xẻ đuôi cá ở đầu kia.
b) Gắn vòng kẹp vào khung tại cách khoảng tối đa 900mm tính từ tâm với các vòng kẹp
phía trên và dưới cùng cách 2 đầu thanh đứng của khung tối đa 300mm dùng 2 vít cỡ 12
SG còn đầu kia của vòng kẹp được chôn sẵn.
Lắp bu lông
a) Bulông bắt khung cửa và bulông tương tự bắt vào bêtông phải là bulông neo loại chính
hãng đường kính tối thiểu 10mm dài tổng cộng 100mm cùng với đai ốc và vòng đệm.
b) Gắn chắc các khung cửa vào tường bê tông bằng bulông bắt cách khoảng 900mm (tối
đa) tính từ tâm với các bulông nằm trên và dưới cùng cách 2 đầu thanh đứng của khung
tối đa là 300mm theo yêu cầu của Nhà sản xuất.
Thanh ngăn nước
a) Thanh ngăn nước phải được làm từ thanh thép mạ kẽm, thép không gỉ, nhôm hoặc
đồng thau.
b) Chôn thanh ngăn nước trong đệm mát-tít làm từ hợp chất bu-tyn để không chừa bất kỳ
khe hở nào.
Ray treo màn
a) Ray treo màn phải là loại nhãn hiệu chính hãng được duyệt với các linh kiện phù hợp
của cùng nhà sản xuất như sau:
1. Ray tiết diện hộp chữ T bằng nhựa cứng UPVC có thanh trượt bằng chất dẻo (ni-lông).
2. Ray tiết diện chữ C bằng thép sơn men loại chịu tải thường hoặc tải gấp đôi với thanh
dẫn hướng bằng chất dẻo (ni-lông).

3. Ray tiết diện chữ C bằng thép sơn men loại chịu tải thường hoặc tải gấp đôi vận hành
bằng dây kéo.
b) Gắn ray treo màn theo đúng hướng dẫn của Nhà sản xuất bao gồm 13 thanh dẫn hướng
mỗi mét và tất cả các phụ kiện khác gồm đai đỡ, bộ đầu chụp cuối và nối chồng. Khi cần
thiết, phải tiến hành lắp đặt các bộ phận theo đúng trình tự.
Móc áo và thanh treo màn buồng tắm
a) Thanh treo đồ và thanh treo màn buồng tắm phải là thanh đồng thau mạ crôm đường
kính 25mm gắn chặt vào bằng đuôi cá.
b) Đóng chặt chốt 40mm vào chân thanh đứng của khung cửa, vv.., và chôn đầu chốt kia
vào sàn bằng vữa xi măng.

Thuyết minh tiêu chí kỹ thuật thi công –Phần Kiến Trúc
Dự án khu chung cư kết hợp Thương mại - Văn phòng - Khách sạn Sunrise City – Lô X

Page 12 of 12