Quy trinh bao tri thiet bi trong toa nha

PHẦN I : GIỚI THIỆU CÔNG TRÌNH
I.1/ Quy mô, đặc điểm
- Tên Công trình: …………………...
- Địa điểm xây dựng: ………………………………...
- Chức năng công trình: ………………………….
- Chủ đầu tư: …………………………………..
- Đơn vị quản lý tòa nhà: ……………………………………….
- Năm thiết kế: ……………………………
- Năm hoàn thành thi công đưa vào sử dụng: ……………..
- Quy mô công trình:
 Diện tích xây dựng khoảng: …………….
 Mật độ xây dựng: ………………….
 Tổng diện tích sàn: ………………….
 Số tầng: ……………………………..
 Hệ thống thông gió, ĐHKK:

………………………….;

 Hệ thống thang máy: ………………………….., tốc độ ……m/s;
 Hệ thống máy phát điện dự phòng: Công suất …………/………….KVA được đặt
trong vỏ cách âm;
 Trạm biến áp: Công suất ………………KVA-35(22)/0,4KV;
 Công trình dân dụng cấp: Cấp …………;
 Bậc chịu lửa: Bậc ……..
 Niên hạn sử dụng: Từ ………. đến …….. năm
I.2 / Hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế và bảo trì áp dụng cho công trình
- Phần cấp điện:
 QCXDVN 09/2017/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia - về công trình xây dựng sử
dụng năng lượng hiệu quả.
 11 TCN - 18 - 21 : 2012 Quy phạm trang bị điện.
 TCVN 9207:2012 Đặt đường dẫn điện trong nhà ở và công trình công cộng.

 TCVN 9206:2012 Đặt thiết bị điện trong nhà ở và công trình công cộng.
 TCVN 7114-1:2008 Ecgonomi - Chiếu sáng nơi làm việc - Phần 1: trong nhà.
 TCVN 7114-3:2008 Ecgonomi - Chiếu sáng nơi làm việc - Phần 3: Yêu cầu chiếu
sáng an toàn và bảo vệ tại nơi làm việc ngoài nhà.
 TCVN 7447 - 1 :2010 Hệ thống lắp đặt điện hạ áp. Phần 1: Nguyên tắc cơ bản, đánh
giá các đặc tính chung, định nghĩa.

1


 TCVN 7447 - 5-51: 2010 Hệ thống lắp đặt điện hạ áp. Phần 5-51: Lựa chọn lắp đặt
thiết bị điện, quy tắc chung.
 TCVN 7447 - 5-53:2005 Hệ thống lắp đặt điện hạ áp. Phần 5-53: Lựa chọn lắp đặt
thiết bị điện - cách ly đóng cắt và điều khiển.
 TCVN 7447 - 5-54:2010 Hệ thống lắp đặt điện hạ áp. Phần 5-54: Lựa chọn và lắp đặt
thiết bị điện - Bố trí nối đất, dây bảo vệ và dây liên kết bảo vệ.
 TCVN 7447 - 5-55:2010 Hệ thống lắp đặt điện hạ áp. Phần 5-53: Lựa chọn và lắp đặt
thiết bị điện - Bố trí nối đất, dây bảo vệ và dây liên kết bảo vệ.
 TCVN 7447 4 41-2010 Bảo vệ an toàn - Bảo vệ chống điện giật.
 TCVN 7447 4 42-2005 Bảo vệ an toàn - Bảo vệ chống các ảnh hưởng về nhiệt.
 TCVN 7447 7 714-2011 Yêu cầu hệ thống lắp đặt điện - Hệ thống lắp đặt dùng cho
chiếu sáng bên ngoài.
 TCXDVN 333:2005 Chiếu sáng nhân tạo bên ngoài công trình công cộng và hạ tầng
đô thị - Tiêu chuẩn thiết kế.
 TCVN 9385:2012 Chống sét công trình xây dựng - Hướng dẫn thiết kế, kiểm tra và
bảo trì hệ thống.
 BS (Tiêu chuẩn Anh).
 IEC (ủy ban kỹ thuật điện Quốc tế).
 NFPA (Hiệp hội phòng chống cháy quốc gia).
- Phần điện nhẹ (mạng internet, truyền hình cáp và mạng điện thoại):

 Quy chuẩn xây dựng việt nam tập I, II, III.
 TCVN 8238: 2009 - Mạng viễn thông - Cáp thông tin kim loại dùng trọng mạng điện
thoại nội hạt.
 TCVN 8696:2011 - Sợi quang dùng trong mạng viễn thông - Yêu cầu kỹ thuật chung.
 TCVN 8696:2011 - Mạng viễn thông - Cáp sợi đồng nhà thuê bao - Yêu cầu kỹ thuật Yêu cầu kỹ thuật.
 QCVN 9:2010/BTTTT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếp đất cho các trạm viễn
thông.
 TIA/EIA - 568A - Tiêu chuẩn cáp mạng Lan.
 TCXD 51:1984 Thoát nước. Mạng lưới bên ngoài và công trình.
- Phần cấp điều hoà - thông gió:
 TCVN 5687:2010 - Thông gió - Điều hòa không khí - Tiêu chuẩn thiết kế.
 TCVN 4088-1997 - Số liệu khí hậu dùng trong thiết kế xây dựng.
 QCVN 09:2013/BXD - Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về các công trình xây dựng sử
dụng năng lượng hiệu quả.
 TCXD 232-1999 - Hệ thống thông gió, Điều hòa không khí và cấp lạnh - Chế tạo, lắp
đặt và nghiệm thu.
2


 TCXDVN 175:2005 - Mức ồn tối đa cho phép trong công trình công cộng - Tiêu
chuẩn thiết kế.
 TCXD 306:2004 - Nhà ở và công trình công cộng - Các thông số vi khí hậu trong
phòng.
 SMACNA 2006 HVAC Systems Duct Design (Sheet Metal and Air Conditioning
Contactors National Association Inc).
 ASHRAE Handbook (The American Society of Heating Refrigerating and Air
Conditioning Engineers Standard).
 Phần mềm tính toán phụ tải lạnh của hệ thống điều hoà không khí DAIKIN (DACCS
HKGS)
 AHRI Standard 550/590 - 2011.

 AMCA Standard 500/300 (tiêu chuẩn chất lượng thí nghiệm quạt của Mỹ).
 FAN quality standard BS 5750 part 1 and ISO 9001.
 Các tiêu chuẩn của ARI, C.I.B.S, CIBSE, CP 13:1999, NFPA.
 BS EN 12101-6-2005 Smoke and heat control systems.
- Phần phòng cháy - chữa cháy:
(Xem thuyết minh hồ sơ thẩm duyệt PCCC riêng)
- Phần Thang máy:
 TCVN 5867:2009 - Thang máy. Cabin, đối trọng và ray dẫn hướng. Yêu cầu an toàn.
 TCVN 6395:2008 - Thang máy điện. Yêu cầu an toàn về cấu tạo và lắp đặt.
 TCVN 6396-2:2009 (EN 81-2:1998) - Thang máy thủy lực. Yêu cầu an toàn về cấu
tạo và lắp đặt.
 TCVN 6396-58:2010 - Yêu cầu an toàn về cấu tạo và lắp đặt thang máy. Kiểm tra và
thử. Phần 58: Thử tính chịu lửa của cửa tầng.
 TCVN 6396-58:2010 - Yêu cầu an toàn về cấu tạo và lắp đặt thang máy. Kiểm tra và
thử. Phần 58: Thử tính chịu lửa của cửa tầng.
 TCVN 6396-72:2010 (EN 81-72:2003) - Yêu cầu an toàn về cấu tạo và lắp đặt thang
máy - Áp dụng riêng cho thang máy chở người và thang máy chở người và hàng - Phần 73:
Trạng thái của thang máy trong trường hợp có cháy.
 TCVN 6904:2001 - Thang máy điện. Phương pháp thử các yêu cầu an toàn về cấu tạo
và lắp đặt.
 TCVN 6905:2001 - Thang máy thuỷ lực. Phương pháp thử các yêu cầu an toàn về cấu
tạo và lắp đặt.
 TCVN 8040:2009 - Thang máy và thang dịch vụ. Ray dẫn hướng cho cabin và đối
trọng kiểu chữ T.
II/ CÁC CĂN CỨ LẬP QUY TRÌNH BẢO TRÌ CÔNG TRÌNH
II.1/ Các căn cứ pháp lý và kỹ thuật

3

-



o

o

o


o

o

o








1

-

-

-

-

-

-

-

-

-



























































Dµn nãng