Tải Mẫu hợp đồng sửa chữa nhà ở - HoaTieu.vn
Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (219.6 KB, 7 trang )
<span class='text_page_counter'>(1)</span><div class='page_container' data-page=1>
<b>1. Mẫu hợp đồng sửa chữa nhà ở số 1</b>
<b>Độc lập – Tự do – Hạnh phúc</b>
<b>HỢP ĐỒNG SỬA CHỮA NHÀ Ở</b>
<i>Căn cứ</i>Bộ luật dân sự năm 2015<i>được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ</i>
<i>nghĩa Việt Nam thơng qua ngày 24/11/2015 có hiệu lực ngày 01/01/2017.</i>
<i>Căn cứ</i>Luật thương mại năm 2005<i>được Quốc hội nước Cộng hịa xã hội chủ</i>
<i>nghĩa Việt Nam thơng qua ngày 14/6/2005 có hiệu lực ngày 01/01/2006.</i>
<i>Căn cứ vào nhu cầu và năng lực của hai bên.</i>
Hôm nay, ngày … tháng … năm … tại …., chúng tôi ký tên dưới đây gồm có:
<b>Bên A: Chủ đầu tư (hoặc đại diện của Chủ đầu tư)</b>
Họ và tên: …Năm sinh: …
CMND số:… cấp ngày:…/…/…..tại …...
Địa chỉ: …...
Điện thoại: …...
<b>Bên B: Đơn vị thi cơng sửa chữa</b>
Tên tổ chức:…...
MST: …...
Đại diện: Ơng/bà ...…Chức vụ : …...
Địa chỉ trụ sở: …...
Điện thoại: …...
<b>ĐIỀU 1: NỘI DUNG CƠNG VIỆC ĐẶT KHỐN</b>
Bên A đặt khốn cho bên B những công việc sửa chữa căn nhà tại địa chỉ:… theo hồ
sơ được chính quyền cho phép (nếu có) bảo đảm các yêu cầu sau:
– Nền móng phải bảo đảm: …
– Vách nhà phải bảo đảm: …
– Địa điểm và quy cách phần bếp, nhà tắm, nhà vệ sinh phải bảo đảm: …
</div>
<span class='text_page_counter'>(2)</span><div class='page_container' data-page=2>
– Yêu cầu về trần nhà, mái nhà: …
– Yêu cầu về cổng, cửa chính nhà, cửa hậu nhà: …
– Yêu cầu về quét vôi, quét sơn: …
– Các yêu cầu đặc biệt khác cho căn nhà: …
<b>ĐIỀU 2: NGUYÊN VẬT LIỆU VÀ TIỀN VỐN ỨNG TRƯỚC</b>
a) Phần nguyên vật liệu bên A cung ứng gồm: …
b) Phần nguyên vật liệu bên B cung ứng gồm: …
c) Chủ đầu tư ứng trước số tiền mua nguyên vật liệu là …đồng.
d) Các bên phải chịu mọi trách nhiệm về chất lượng, số lượng và mọi hậu quả do
nguyên vật liệu mình cung ứng.
<b>ĐIỀU 3: TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN B</b>
3.1 Tự tổ chức mọi cơng việc sau khi đã nhận khốn, bảo đảm thời hạn khoán, chất
lượng và kỹ thuật xây dựng, sửa chữa nhà theo yêu cầu cụ thể của bên A.
3.2. Bảo quản và sử dụng tiết kiệm các nguyên vật liệu trong thời gian làm việc. Hư
hỏng phương tiện hoặc mất mát nguyên vật liệu bên B phải chịu trách nhiệm (nếu bên
A ở tại chổ và nhận trách nhiệm bảo quản ngun vật liệu, cơng cụ lao động ngồi giờ
làm việc thì mất mát vào thời gian nào trách nhiệm thuộc bên đó).
3.3. Khi kết quả cơng việc chưa bàn giao cho bên A thì bên B phải chịu mọi rủi ro xảy
ra, trừ trường hợp bất khả kháng.
3.4. Phải sửa chữa kịp thời những sai sót khi bên A phát hiện mà khơng được tính
thêm tiền cơng.
<b>ĐIỀU 4: TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN A</b>
4.1. Cung ứng đầy đủ các điều kiện vật chất, nguyên vật liệu, giấy tờ pháp lý, tài liệu,
họa đồ … cho bên B đúng với thỏa thuận.
4.2. Chuẩn bị chổ ở cho … người bên B, lo ăn ngày … bữa cơm cho … người thợ
(nếu bên B có u cầu).
4.3. Bên đặt khốn phải chịu trách nhiệm trước chính quyền khi kiểm tra các thủ tục
pháp lý về xây dựng, sửa chữa phải bồi thường hợp đồng cho bên B khi bị chính
quyền đình chỉ công việc.
</div>
<span class='text_page_counter'>(3)</span><div class='page_container' data-page=3>
Thời gian sửa chữa căn nhà dự kiến hồn thành trong thời gian khơng q … ngày
(hoặc tháng).
Bên đặt khoán sẽ thanh toán trên cơ sở tiến độ việc.
– Đợt 1: Sau khi ký hợp đồng … % giá trị tổng công thợ.
– Đợt 2: Sau khi hồn thành …% căn nhà sẽ thanh tốn … % giá trị … tổng công thợ.
– Đợt cuối sau khi nhận bàn giao tồn bộ việc khốn và quyết tốn cơng nợ.
<b>ĐIỀU 6: ĐIỀU KHOẢN CHUNG</b>
Các bên cam kết cùng nhau thực hiện hợp đồng. Nếu trong quá trình thực hiện có phát
sinh vướng mắc các bên sẽ trao đổi trên tinh thần hợp tác, trường hợp hai bên khơng
thỏa thuận được thì việc tranh chấp sẽ được phán quyết bởi tòa án.
Hợp đồng này được lập thành 02 (hai) bản có giá trị như nhau, mỗi bên giữ 01 (một)
bản.
<b>ĐẠI DIỆN BÊN A</b> <b>ĐẠI DIỆN BÊN B</b>
</div>
<span class='text_page_counter'>(4)</span><div class='page_container' data-page=4>
<b>Nội dung cơ bản của mẫu hợp đồng sửa chữa nhà ở như sau, mời các bạn tham</b>
<b>khảo:</b>
<b>CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM</b>
<b>Độc lập – Tự do – Hạnh phúc</b>
<b></b>
</div>
<span class='text_page_counter'>(5)</span><div class='page_container' data-page=5>
- Căn cứ Luật Dân sự số ………… ngày ………… của QH nước CHXHCNVN;
Hôm nay, ngày... tháng... năm ...
Tại địa điểm:...
Các bên trong hợp đồng gồm:
<b>Bên A: Bên chủ nhà</b>
Đại diện bởi ông (bà):...
Ngày
sinh: ………...…………..
Địa chỉ thường trú:...
CMND số:... do CA... cấp ngày ...
<b>Bên B: Bên nhận khốn</b>
Đại diện cho nhóm thợ là ơng (bà):...
Ngày
sinh: ………...
Địa chỉ liên lạc:...
Điện thoại:... Máy nhắn tin:...
CMND số:... do CA ...cấp ngày ...
Hai bên thỏa thuận xác lập Hợp đồng sửa chữa nhà ở với nõi dung và các điều khoản
sau:
<b>Điều 1: Nội dung cơng việc đặt khốn</b>
Bên A khoán cho bên B những phần việc sửa chữa căn nhà
số...đường...phường (xã)...quận (huyện)...với yêu cầu cụ thể sau:
1. Nền móng phải đảm bảo (theo bản vẽ bổ sung hoặc mô tả chi tiết)
- ………...
2. Về khối xây yêu cầu
- ………...
</div>
<span class='text_page_counter'>(6)</span><div class='page_container' data-page=6>
- Tô bằng vữa (xi măng, cát mịn) mác: ...
- Phía bên trong nhà sơn lót một lớp sơn nước hiệu: ...
- Phía ngồi phải bảo đảm một lớp hồ dầu: ...
- ...
4. Phần lầu 1, lầu 2 đảm bảo
(Nếu có phải miêu tả tỉ mỉ)
5. Về trần nhà, mái nhà
- Mái nhà (yêu cầu sửa mới hoặc thay thế vật liệu cũ như thế nào…)
- Trần nhà: Đóng laphong bằng ván ép sau đó dán lớp giấy nền loại ...
6. Yêu cầu về cửa chính, cửa sổ, cổng ra vào, cổng hậu: ...
7. Nhà bếp và công trình vệ sinh, nhà tắm: ...
8. Các yêu cầu khác (nếu có): ...
<b>Điều 2: Định mức tiêu hao nguyên vật liệu và tiền vốn (dự tốn):</b>
<b>STT Hạng mục cơng trình<sub>vật tư</sub></b> <b>Đơn vị<sub>tính</sub></b> <b><sub>lượng</sub>Khối</b> <b>Đơn<sub>giá</sub></b> <b>Thành tiền<sub>(đồng)</sub></b> <b>Ghi<sub>chú</sub></b>
1
2
Trong trường hợp sửa chữa lớn, có nhiều hạng mục cơng trình, tiêu hao vật tư nhiều
thì ta lập bảng dự tốn chi tiết riêng (đính kèm).
1. Nguyên vật liệu chủ yếu do bên A cung ứng gồm: ...
2. Nguyên vật liệu do bên B cung ứng gồm: ...
<b>Điều 3: Trách nhiệm của bên chủ nhà (Bên A)</b>
1. Cung ứng đầy đủ các điều kiện vật chất, nguyên vật liệu, giấy tờ pháp lý, bản vẽ bổ
sung, thiết kế cũ cho bên B theo đúng với thỏa thuận.
2. Chuẩn bị chổ ở cho người thợ của bên B trong suốt thời gian sửa chữa, giúp bên B
trong việc đăng ký tạm trú theo đúng quy định của pháp luật.
</div>
<span class='text_page_counter'>(7)</span><div class='page_container' data-page=7>
<b>Điều 4: Trách nhiệm của bên nhận khoán (Bên B)</b>
1. Tự tổ chức mọi cơng việc sau khi đã nhận khốn, bảo đảm thời hạn khoán, chất
lượng và mỹ thuật xây dựng, sửa chữa nhà theo yêu cầu cụ thể của chủ nhà.
2. Có trách nhiệm bảo quản vật tư , thiết bị, nêu cao tinh thần tiết kiệm nguyên vật
liệu. Mọi hư hỏng, mất mát xảy ra bên nhận khoán chịu trách nhiệm.
3. Khi chưa bàn giao kết quả công việc cho chủ nhà, bên nhận khoán phải chịu mọi
rủi ro ngẫu nhiên xảy ra (trừ trường hợp bất khả kháng như động đất, bão lụt…).
4. Sửa chữa kịp thời những sai sót khi chủ nhà phát hiện mà khơng được tính tiền
cơng.
<b>Điều 5: Thời hạn hợp đồng và cách thức thanh toán</b>
1. Thời gian sửa chữa căn nhà dự kiến trong vòng ngày kể từ ngày tháng năm đến
ngày tháng năm
2. Bên chủ nhà sẽ thanh toán tiền cho bên B chia ra làm 3 đợt sau:
- Đợt 1: Sau khi ký hợp đồng, thanh toán ứng trước khoảng % tổng dự tốn.
- Đợt 2: Sau khi hồn thành % khối lượng cơng việc sẽ thanh tốn %
giá trị (kể cả phần nguyên vật kiệu và tiền công).
- Đợt cuối: Sau khi nhận bàn giao và quyết tốn cơng thợ.
<b>Điều 6: Hai bên cam kết thực hiện đầy đủ các điều khoản đã giao kết. Khi có tranh</b>
chấp sẽ cùng nhau bàn bạc giải quyết trên cơ sở có lý, có tình.
Hợp đồng này được lập 02 bản, mỗi bên giữ 01 bản.
<b>ĐẠI DIỆN BÊN KHOÁN</b>
<i>(Ký tên)</i> <b>BÊN CHỦ NHÀ</b><i>(Ký tên)</i>
</div>
<!--links-->
