HỒ sơ NĂNG lực CÔNG TY xây DỰNG HOÀNG GIA

HS
•
•
•

2.

N ng L c Cơng Ty CP XD Hồng Gia
Royal Construction

Trụ sở: Tịa Nhà Sài Gịn Trade Center 37 Tơn Đức Thắng - P.Bến Nghé - Q.1 - TP.HCM
Hotline: 0903.34.66.89 * Tel: 0822 456.686 * Fax: 08.222.166.27
Email: * Website: www.Royalcomstruction.com.vn

GI I THI U CHUNG

Được thành lập từ năm 2000 XÂY DỰNG HOÀNG GIA – ROYAL
CONSTRUCTION được biết đến như một trong những công ty thiết kế và thi
công xây dựng dân dụng và công nghiệp hàng đầu tại Việt Nam.
Chúng tơi có kinh nghiệm triển khai thiết kế và thi cơng thành cơng cho nhiều cơng
trình, dự án và được nhiều khách hàng tín nhiệm. Khách hàng ln cảm thấy hài
lòng về sản phẩm đã mua và tự hào về bản thẩn khi đã mua được sản phẩm đáng
tin cây với chi phí hợp lí nhất do XÂY DỰNG HỒNG GIA – ROYAL
CONSTRUCTION thiết kế và thi cơng. Vì mỗi tác phẩm là sự phối hợp độc đáo giữa
tính mỹ thuật cao và cơng năng sử dụng hồn mỹ đến từng chi tiết nhỏ. Vì thế,
chúng tơi cam kết mang đến thành cơng cho cơng trình của bạn với 3 tiêu chí.

ĐẸP – CHẤT LƯỢNG – TÍNH RIÊNG BIỆT ĐỘC ĐÁO


Điều này hoàn toàn phù hợp với năng lực, kinh nghiệm, được khẳng định qua uy

tín và thương hiệu ROYAL CONSTRUCTION của công ty đầu tư xây dựng và
phát triển kiến trúc đơ thị HỒNG GIA – ROYAL CONSTRUCTION, với nhiệm vụ
kiến tạo nên những cơng trình kiến trúc chun biệt, ấn tượng, chất lượng cao
và góp phần xây dựng một cơng đồng dân cư mang tính nhân văn hướng đến
sự phồn vinh, thịnh vượng của xã hội.
Đội ngũ tư vấn của chúng tôi luôn mong muốn được lắng nghe từ quý khách.
Hãy liên hệ với công ty để được phục vụ bất cứ khi nào q khách cần đến.

•

Cơng Ty CP Đầu Tư Xây Dựng Và Phát Triển Kiến Trúc Đơ Thị Hồng Gia

•

Thương Hiệu: ROYAL CONSTRUCTION

•

Trụ sở: Tịa Nhà Sài Gịn Trade Center 37 Tơn Đức Thắng - P.Bến Nghé - Q.1 - TP.HCM

•

Hotline: 0903.34.66.89 * Tel: 0822 456.686 * Fax: 08.222.166.27

•

Email: * Website: www.Royalcomstruction.com.vn

2. Q TRÌNH HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRI N

N m 2000
•

29/07 Thành lập Cơng ty TNHH Dịch Vụ Hồng Gia

•

Vốn điều lệ 1 tỷ đồng

•

29 nhân sự

N m 2001
•

Chuyển đổi Cơng Ty TNHH Dịch Vụ Hồng Gia thành Cơng Ty CP Hồng Gia
•

Đa dạng hóa các lĩnh vực họat động, trong đó chú trọng phát triển dịch vụ thiết
kế xây dựng cơng trình kiến trúc Cổ Điển Và Tân Cổ Điển. Chú trọng phát
triển lĩnh vực xây dựng công nghiệp ứng dụng công nghệ xây dựng hiện đại.

•

Thành lập đơn vị thành viên Công Ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng VietS Vina


N m 2007
•

Thành lập đơn vị thành viên Cơng Ty TNHH Nội Thất Nhất Khang

•

Thành lập đơn vị thành viện Tơng ty TNHH Cơng Nghệ Tự Động Hố
STech Vina

•

Triển khai mơ hình Ngơi Nhà Hạnh Phúc – Vạn Phúc Xum Vầy. Kiến tạo
nên cơng đồng dân cư mang tính nhân văn.

N m 2012
•

Khai trương trụ sở làm việc mới văn phịng II – 29 Lê Duẩn – P.Bến Nghé –Q1

•

Ký kết hợp tác chiến lược với Ngân Hàng TMCP Việt Nam Tín Nghĩa

•

Thành lập Hội đồng cố vấn chiến lược

•

Quyết định đổi tên Cơng Ty CP Hồng Gia thành

3. NGÀNH NGH VÀ

A BÀN KINH DOANH

3.1 NGÀNH NGH

3.1.1 Lĩnh Vực Xây Dựng
• Tư vần thiết kế cơng trình dân dụng, kỹ thuật và trang trí nội thất
•

Đầu tư xây dựng – kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, khu dân cư.

•

Tư vấn đầu tư, xây dựng, đấu thầu

•

Xây dựng cơng trình dân dụng, kỹ thuật và trang trí nội thất

3.1.2 Lĩnh Vực Thiết Kế
3.1.3 Lĩnh Vực Nội Thất
3.1.4. Lĩnh Vực Cơng Nghệ Tự Động Hố
3.2

A BÀN KINH DOANH

Địa bàn kinh doanh của công ty chủ yếu ở TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai
– Vũng Tàu – Cần Thơ – Và Khu Vực Miền Trung Tây Nguyên
4. THÔNG TIN V MƠ HÌNH QU N TR , T CH C KINH DOANH VÀ B MÁY QU NLÝ

4.1 MƠ HÌNH QU N TR

Xây dựng mơ hình quản trị khoa học với sự đồng thuận của Đại hội đồng cổ đông về
phân định rõ các cơ quan: Quản trị - Kiểm soát – Điều hành. Trên cơ sở tham chiếu Luật
doanh nghiệp và bản Điều lệ mẫu do Bộ tài chính quy định để xây dựng. Điều lệ và Quy
chế quản trị Cơng ty, Hồng Gia – Royal Construction đã vận dụng triệt để những quy tắc


cơ bản về quản trị để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cổ đơng, thiết lập những
chuẩn mực đạo đức về hành vi, đạo đức nghề nghiệp của các thành viên HĐQT, Ban
kiểm soát, Ban Tổng giám đốc và cán bộ quản lý của Công ty song song với tuân thủ
các quy định của pháp luật nhưng đồng thời phát huy tính sáng tạo và linh hoạt trong
hoạt động tham mưu và triển khai của Ban Điều hành Cơng ty.
4.2C

C UB

MÁYQU

NLÝ

CƠNG TY C
HỒNG GIA – ROYAL
CONSTRUCTION

V N PHÒNG

Giám
Thi t K

Cơng ty Hồng Gia – Royal Construction bố trí, sắp xếp mọi người trong cơng ty
vào những vai trị, những công việc cụ thể như sau:
iHi

ng C

ông:

Đại Hội Đồng Cổ Đơng Là cơ quan có thẩm quyền cao nhất quyết định những vấn đề
quan trọng của Công ty theo luật Doanh nghiệp và Điều lệ công ty. ĐHĐCĐ là cơ quan
thơng qua những chủ trương chính sách liên quan đến hoạt động kinh doanh của Cơng ty
Hồng Gia – Royal Construction, quyết định cơ cấu vốn, bầu ra cơ quan quản lý và điều
hành hoạt động của Cơng ty Hồng Gia – Royal Construction. ĐHĐCĐ bao gồm tất cả các
cổ đơng có quyền biểu quyết của Cơng ty Hồng Gia – Royal Construction.

Ban ki m sốt:
Ban kiểm sốt Cơng ty Hồng Gia – Royal Construction có 03 đến 05 thành viên, do
ĐHĐCĐ bầu, có nhiệm vụ thay mặt cổ đơng và giúp ĐHĐCĐ giám sát, đánh giá kết
quả kinh doanh và hoạt động quản trị, điều hành của Công ty một cách khách quan
nhằm đảm bảo lợi ích cho cổ đông.
Hi

ng qu n tr :
Hội đồng quản trị là cơ quan quản lý Cơng ty và có tồn quyền nhân danh Công ty để

quyết định mọi vấn đề liên quan đến mục đích, quyền lợi của Cơng ty, trừ những vấn đề
thuộc thẩm quyền của ĐHĐCĐ. Thành viên HĐQT do ĐHĐCĐ bầu và bãi miễn.

T ng Giám

c:

Tổng Giám đốc là người điều hành hoạt động hàng ngày của Công ty Hoàng Gia –
Royal Construction, do HĐQT bổ nhiệm và chịu trách nhiệm trướcc HĐQT và trước
pháp luật về việc thực hiện các quyền, nhiệm vụ được giao. Tổng Giám đốc là người
đại diện theo pháp luật của Cơng ty Hồng Gia – Royal Construction.
Giám

c

Phụ trách đơn vị thành viên: Là người giúp và tham mưu cho Tổng Giám Đốc trong
lĩnh vực đầu tư, xây dựng cơ bản, nội thất, thiết kế, tự động hố theo sự phân cơng
của Tổng Giám Đốc, chịu trách nhiệm trước Tổng Giám Đốc và pháp luật về nhiệm vụ
được Tổng Giám Đốc phân cơng.
Phịng hành chánh nhân s :
Quản lý hồ sơ, tài liệu, thống kê, lưu trữ các văn bản pháp quy của Công ty, công văn
đến – đi, quản lý con dấu, quản lý tài sản. Thực hiện các quy định về công tác an ninh, an
toàn lao động, trật tự vệ sinh văn phòng. Xây dựng hệ thống mạng, quản lý an ninh hệ


thống mạng, quản lý cơ sở dữ liệu lưu trữ trên mạng. Thực hiện các thủ tục pháp lý
cho Công ty và nhân viên đảm bảo đúng pháp luật.
Quản trị chất lượng : Xây dựng, áp dụng, duy trì và cải tiến hệ thống quản lý theo
tiêu chuẩn ISO 9001:2000 và ISO 14001:2004 cho tồn Cơng ty.
Phịng tài chính k tốn:
Tài chính: Tham mưu cho Tổng Giám Đốc về các quyết định tài chính để lựa
chọn phương án đầu tư, kinh doanh tối ưu. Quản lý nguồn vốn của các dự án liên quan
đến công ty và các nguồn vốn khác.
- Lập kế hoạch tài chính ngắn hạn, trung hạn và dài hạn nhằm đảm bảo hiệu quả

đầu tư và kinh doanh của Công ty. Kiểm tra việc thực hiện các kế hoạch tài chính theo
mục tiêu đầu tư của Cơng ty và chịu trách nhiệm nghiên cứu, phân tích, đánh giá tình
hình tài chính của Cơng ty. Thẩm định dự án đầu tư phần tài chính.
- Quản lý và theo dõi hồ sơ cổ đông, theo dõi việc chi trả cổ tức cho cổ đơng.

Kế tốn:
- Phản ảnh kịp thời, đầy đủ, chính xác và khoa học các nghiệp vụ kinh tế phát sinh

và đúng đắn kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh theo định kỳ tháng/quý/năm.
- Chịu trách nhiệm lập các báo cáo cho các cơ quan quản lý nhà nước: báo cáo tài

chính, báo cáo quyết tốn theo chế độ tài chính hiện hành.
• Theo dõi và hồn thành các nghĩa vụ tài chính của Cơng ty đối với nhà nước theo
luật định.
• Chịu trách nhiệm quản lý chặt chẽ tài sản, quỹ tiền mặt của Cơng ty, kịp thời
thanh tốn, thu hồi các khoản nợ phải thu, phải trả.
5 Qu n tr ngu n nhân l c c a công ty


6. M c Tiêu Ch n Tiêu chí thi t k - thi cơng Hồng Gia – Royal Construction:
6.1. Giảm giá thành xây dựng phần thô (thể hiện thông qua việc giảm tổng số tiền
vật liệu sắt thép, bê tông cũng như tiền nhân công xây dựng phần thô công trình).
Thơng thường, khi cơng trình sử dụng nhịp kết cấu lớn hơn 7 m
thì phương án dùng kết cấu Dự ứng lực sẽ cho giá thành phần khung sườn cơng
trình giảm hơn so với kết cấu bê tông thông thường khoảng từ 10% tới 20%.
6.2. Đảm bảo được tất cả các u cầu về độ bền vững của cơng trình, thỏa mãn
tất cả các quy định nêu trong các tiêu chuẩn thiết kế hiện hành của Việt Nam. Đảm
bảo được tất cả các yêu cầu về kiến trúc và hệ thống cơ-điện.Trong đó nhấn mạnh
khả năng đáp ứng nhu cầu khơng gian nhịp lớn, lưới cột bố trí khá tự do và khả

năng thực hiện các hệ dầm-sàn tầng chuyển (transfer story) một cách tối ưu nhất.
6.3. Phương án kết cấu phải cho tốc độ thi công nhanh nhất. Muốn vậy, biện pháp
này phải đơn giản, khối lượng công việc cốp pha, cốt thép ít. Trong cơng trình
Khách sạn NEW Hotel ACC (37 tầng) do chúng tôi thiết kế và vừa được hồn thành
phần thơ ngày 06/12/2013 vừa qua, tốc độ thi công đã đạt được là 4 ngày cho một
tầng điển hình.
6.4. Phải phù hợp với năng lực thi công của nhà thầu tại địa phương (Hà Nội, Đà
Nẵng, Nha Trang, tp Hồ Chí Minh,…). Ở các địa phương này, hiện có hàng chục
đơn vị thi cơng đã từng tham gia các cơng trình có dùng kết cấu bê tông dự ứng lực.
Nhờ vậy, Chủ đầu tư ngày càng có nhiều phương án lựa chọn các đơn vị thi công
kết cấu dự ứng lực và đơn giá thi công loại hình kết cấu này (tính theo tấn cáp)
đang giảm xuống một cách mạnh mẽ.


6.5. Đơn giá của dịch vụ tư vấn thiết kế ln duy trì ở mức cạnh tranh và tương
xứng một cách hợp lý nhất so với các giá trị mà phương án thiết kế của chúng tơi
có thể mang lại cho Chủ đầu tư khi xây dựng cơng trình
7. N ng L c V Thi t K Thi Công Xây D ng
7.1 Ba đặc điểm chính của tất cả các cơng trình Hồng Gia – Royal Construction

thiết kế là:
• Phần lớn các cơng trình đều thuộc nguồn vốn tư nhân.
• Gần như tất cả các cơng trình chúng tơi thiết kế đều đã thực sự được thi

cơng và điều đó chứng tỏ toàn bộ các nội dung trong hồ sơ thiết kế đều đã
được kiểm chứng về tính khả thi, tính hiệu quả trong thực tế.
• Quy mơ các cơng trình đã thực hiện từ mức trung bình tới lớn và rất lớn.

Với các cơng trình quy mơ như vậy, việc kiểm tra, thẩm định đều do các cơ
quan, cá nhân có uy tín và trình độ chun mơn cao thực hiện. Điều đó cho

thấy các hồ sơ thiết kế của chúng tơi ln đảm bảo được các tiêu chí thiết kế
đề ra ở mục I, đặc biệt là ở tiêu chí đáp ứng các yêu cầu quy định trong các
tiêu chuẩn thiết kế hiện hành và tính hiệu quả, khả thi của phương án.
7.2. Thi Công Thi t K Xây D ng - Thi công b ng phư ng pháp cơp pha nhơm
nh hình các cơng trình cơng nghi p và dân d ng
S
TT

Tên D Án

01

Nhà máy chế tạo kết cấu thép
và mạ kẽm Sài Gòn Vina
Chủ đầu tư: Cơng ty KA
Industrial SAP Việt Nam

02

Văn phịng cho th Ngọc Minh
(10 tầng, 9850 m2 sàn)
Chủ đầu tư: Công TyThương
Mại Dịch Vụ Ngọc Minh

03

Tên cơng trình:Nhà máy chế
biến thủy sản chất lượng cao.

Địa điểm:Khu công nghiệp
cảng cá tắc cậu, Châu Thành,
Kiên Giang.
Chủ đầu tư: Cơng ty Cổ phần
Thủy Sản số4
04

Tên cơng trình:Nhà xưởng sản
xuất chất lượng cao.
Địa điểm:Thửa 660, 661, 662,
666 Xã tân phú Trung, Huyện
Củ Chi, Tp. Hồ chí Minh.
Chủ đầu tư: Cơng ty Phượng
Hồng Á Châu.

05

06

Trung tâm Thương mại Văn
phịng cho thuê – Trung tâm
đào tạo sau đại học Việt - Úc
(15 tầng)

Tên cơng trình: Bệnh viện Đa
khoa Cần Thơ.(506 giường).
Địa điểm:Số 2 đường Lê
Lợi,Phường Mỹ Bình, tp. Long
Xuyên, Tỉnh An Giang.
Chủ đầu tư: Sở Xây Dựng Cần

Thơ.


07

Khách sạn Vicodo nước khống
Khánh Hịa (17tầng) với 9000
m2 sàn bê tơng dự ứng lực.

08

Tên cơng trình: Trường Quốc
Tế A.P.U
Địa điểm:286 đường Lãnh Binh
thăng, Phường 11, Quận 11, TP.
HCM.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH
Phát triển giáo dục A.P.U.
Chung cư Nam Hưng Long

09

gồm 5 block 30 tầng xây tại
Huỳnh Tấn Phát, Q.7, tp HCM
với tổng số diện tích sàn tới
150000 m2 bằng kết cấu bê
tơng dự ứng lực. Cơng trình có
sử dụng 1 tầng chuyển đổi bằng
bê tông cốt thép
10

Khách sạn Sen Hồ (18 tầng) tại
162 Bạch Đằng với 8000 m2
sàn bằng bê tông dự ứng lực,
nhịpnơi rộng nhất lên tới 17,5
m.

11

Nhà hàng tiệc cưới White
Swansea (1 hầm và 2 tầng cao)
với các ô sàn nhịp 15 m bằng
kết cấu bê tông dự ứng lực


12

Trụ sở Làm việc Chi nhánh
Ngân hàng Phát triển ĐN (2
tầng hầm + 15 tầng nổi) với
10000 m2 sàn bê tông dự ứng
lực.

13

Trụ sở làm việc thép Vạn Thành
Lợi (17 tầng) với 5000 m2 sàn
(nhịp 13,5 m) bằng bê tông dự
ứng lực.

14

15

Trụ sở cơng ty BKaA (10 tầng)

Tên cơng trình: Nhà điều hành
ở Củ Chi
Địa điểm: Tỉnh lộ 15, Củ Chi,
TP. HCM.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH
Phát Triển giáo dục A.P.U.

16

Chung cư ORIENT
APARTENT – Bến Vân Đồn


,Q4, TPHCM.
Tổng diện tích sàn xây dựng:
26.382 m2

17

Khách sạn Phương Nam - 205
Trần Phú (08 tầng)với ô sàn
nhịp lên đến 16,5 m bằng bê
tông dự ứng lực.

18

Cao ốc Sun-Villa (18 tầng,
33100 m2 sàn bằng bê tơng dự
ứng lực, là tịa nhà cao nhất
trong khu Sunrise do tập đoàn
Sun-Group làm chủ đầu tư tại
Đà Nẵng

19

Khách sạn Diamond Plaza City
(1 hầm và 14 tầng cao, với
khoảng 3672 m2 sàn xây dựng
theo công nghệ bê tơng dự ứng
lực)

20

Khu phức hợp văn phịng - Căn
hộ cao cấp PTSC
266 - Lê Lợi BR-VT
1 cọc D1800 và 3 cọc D1200
thổi rửa

21

Khách sạn Crystal Hotel (1 hầm

và 14 tầng cao, với khoảng
3600 m2 sàn xây dựng theo
cơng nghệ bê tơng dự ứng lực)

22

Tịa tháp VCCI (Trung tâm
thương mại, gồm 4 hầm và 26
tầng cao, với hơn 30000 m2 sàn
xây dựng theo công nghệ bê
tông dự ứng lực nhịp khoảng
16.5 m)

23

Khách sạn Vũ Thành (3 hầm và
25 tầng cao, với khoảng 19000
m2 sàn xây dựng theo công
nghệ bê tơng dự ứng lực, cơng
trình có sử dụng tầng chuyển
với các dầm chuyển bằng bê
tông dự ứng lực với nhịp lên tới
16 m)

24

Trường Mẫu giáo mầm non 293 xã Tân Phú Trung – Củ Chi (6
tầng với các tấm sàn bằng bê
tơng dự ứng lực)

26

Văn phịng cho th sky
building I – Q1 – TPHCM (1
hầm và 20 tầng cao với các tấm
sàn bằng bê tông dự ứng lực)


27

Chung cư-khách sạn Doravas (1
hầm và 18 tầng cao với khoảng
15000 m2 sàn xây dựng theo
công nghệ bê tông dự ứng lực)

28.1 Khách Sạn Sen Hồ 453-455,

Bình Long Phường Bình Hưng
Hịa, Quận Bình Tân Thành Phố
Hồ Chí Minh
28.2 Khu biệt thự Investco Huyện

Bình Chánh

28.3 Trường Mầm Non THIÊN

PHÚC – Xã Tân Phú Trung –
Huyện Củ Chi - Tphcm
Hoàng Thiện Nội Thất: Saigon
28.4 Pearl tọa lạc tại số 92 Nguyễn

Hữu Cảnh, Phường 22, Quận
Bình Thạnh
28.5 Phần hồn thiện: Khu liên kế

nhà Đất Việt - Q.Bình Tân

28.6 Khu dân cư P. Phước Long –

Q9


28.7 Trường THCS Bình Trị Đơng B


8. CÁC L NH V C THI T K THI CƠNG CHUN SÂU C A CƠNG TY CP XD
HỒNG GIA – ROYAL CONSTRUCTION
Trong thi t k
to
s

thi công xây d ng, các v
n
khác bi t l n gi a các phương án có th

chun mơn quan tr ng nh t có ý ngh a

k t i5yut :

8.1. Cách thiết kế thi cơng kết cấu móng của cơng trình.

8.2. Cách thiết kế và thi công hệ thống tường vây bảo vệ hố đào có xét tới biện
pháp thi cơng đài móng của cơng trình.
8.3. Cách thiết kếthi cơng và bố trí hệ thống kết cấu dầm sàn, kể cả cách bố trí cáp
dự ứng lực trong sàn.
8.4. Cách bố trí các cấu kiện chịu lực thẳng đứng như cột-vách sao cho kết cấu
cơng trình làm việc được thuận lợi nhất.
8.5. Cách xử lý các tình huống rủi ro trong thi cơng hệ kết cấu cơng trình sao cho
hợp lý nhất
Vậy đâu là giải pháp để đạt được 5 mục tiêu trọng yếu trên. Điều này khơng đơn giãn
địi hỏi đơn vị thiết kế thi công phải là những đơn vị có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư
chuyên sâu và và phải được đúc kết trong kinh nghiệm thực tế các cơng trình cao ốc.

Sau đây Cơng Ty C Ph n u Tư Xây D ng Và Phát Tri n Ki n Trúc ơ Th Hồng
Gia xin chỉ để ra những giải pháp sơ bộ cho những công trình cao ốc tử 10 đến 50
tầng:
9. Kinh nghi m chun sâu trong thi t k thi cơng móng cơng trình
Cách thiết kế kết cấu móng của cơng trình, trong đó việc lựa chọn phương án móng
như thế nào (hoặc là chọn phương án móng nơng như móng băng, móng bè,… trên nền
tự nhiên hay nền gia cố, hoặc là chọn phương án móng cọc ép, cọc bê tơng ly tâm, cọc
vữa XM-Đất, cọc khoan nhồi đường kính lớn, cọc khoan nhồi đường kính nhỏ hay
cọc barret,…) sẽ quyết định rất nhiều tới chi phí xây dựng phần kết cấu cơng trình, tạo
sự khác biệt rất lớn về tính hiệu quả kinh tế giữa các phương án thiết kế kết cấu.
Để chọn được đúng phương án móng và thiết kế được kết cấu móng tối ưu, kỹ sư
chủ trì thiết kế một phần cần phải có chun mơn sâu, đồng thời cần phải có kinh
nghiệm thiết kế thực tế. Ngồi ra cần phải liên tục cập nhật các hiểu biết về các cơng
nghệ nền móng hiện đại.
9.1) Giải pháp móng nơng cho cơng trình cao tầng:
Một số cơng trình cao tầng (trên 10 tầng) như Crystal Hotel (14 tầng), văn phòng cho

thuê Cao ốc Sun-Villa (18 tầng), khách sạn Diamond Plaza City (14 tầng),… được
chúng tôi thực hiện theo phương án móng bè. Trong đó đáy bè và dầm móng được tận
dụng làm đáy và thành bể nước ngầm. Phương án móng bè có ưu thế hơn phương án
móng cọc như gi m chi phí, gi m th i gian thi cơng h th ng móng,… nhưng khi
thiết kế cần phải kiểm toán phức tạp hơn, đặc biệt là việc kiểm tra ổn định trượt theo
cung trịn của cơng trình


Đặt biệt phần móng dự án Unimax được chủ đầu tư đặc biệt quan tâm với gói thầu
móng bè của Vinaconex thi cơng Cơng Ty Hồng Gia. Tồn bộ khối nhà cao 39 tầng
đươc đặt trên hệ móng bè chiều dày 3.8m. Móng bè nằm trên hệ cọc Barret có sức chịu
tải mỗi cọc lên đến 1500 tấn.

Hình ảnh móng bè
Unimax thi cơng Cty
Hồng Gia

9.2) Giải pháp móng cọc cho cơng trình cao tầng:
Tính tới nay, Cơng Ty XD Hồng Gia – Royal Construction đã thực hiện được rất
nhiều các giải pháp móng cọckhác nhau như cọc ép, cọc bê tông ly tâm, cọc vữa XMĐất, cọc khoan nhồi đường kính lớn, cọc khoan nhồi đường kính nhỏ hay cọc barret.
Nhờ vậy, với từng đồ án cụ thể, chúng tôi ln có đủ kiến thức và kinh nghiệm để
chọn được phương án dùng cọc tối ưu nhất.


Hình nh Chung Cư K t H p Thư ng M i 18 T ng Linh Tây Th
•

Lo i c c: Cọc 400 x 400 Ứng suất trước - tải trọng thi cơng Pmin: 390T - 430T.

•

Tim dài 19m - 2 đoạn gồm 9,5mN + 9,5mB.

•

Tim dài 21m - 2 đoạn gồm 9,5mN + 11,5mB.

Hình nh Chung Cư K t H p Thương M i 18 T ng Linh Tây Th c

c

Hình nh Chung Cư K t H p Thương M i 18 T ng Linh Tây Th c


Hình nh khoan
c c khoan nh i
ư

ng kính l n (1000

và 1200 mm) t i
công trư ng Chung
Cư Khách S n

Doravas

(ư ng

Nguy n
Th ,TP.HCM)

H u


Hình nh bè c c khoan nh i ư ng kính l n t i cơng trình khách s n Crystal Hotel
(14 t ng cao, v i kho ng 3600 m2)

9.3. Kinh nghi m chuyên sâu c a Hoàng Gia – Royal Construction trong thi
t k tư ng vây b o v h ào có xét t i phư ng án thi cơng ài móng
a) Với trường hợp cơng trình chỉ có bán hầm hay 1 tầng hầm với
chiều sâu đào móng khơng q sâu
Với cơng trình có 1 bán hầm hay 1 tầng hầm và dùng phương án móng cọc khoan
nhồi, thông thường chiều sâu tầng hầm chỉ vào khoảng 3 m và chiều sâu đào tới đáy
đài móng vào khoảng 4,5 tới 5 m. Trong trường hợp đó, người ta thường dùng các giải
pháp bảo vệ hố đào như sau:
• Gi i pháp 1: Dùng tường chắn đất có thể bằng cừ larsen, hay bằng cọc khoan nhồi

đường kính nhỏ (khoảng 300 mm), hoặc dùng cọc ximăng-đất. Dù dùng tường chắn bằng
kiểu gì trong 3 kiểu nêu trên thì chủ đầu tư cũngphải dịch các cột nhà vào phía trong ranh
đất một khoảng ít nhất là 300 mm. Điều này làm cho việc bố trí kiến trúc tịa nhà bị hạn
chế, đồng thời, gây tốn kém cho chủ đầu tư. Chỉ khi nào yêu cầu tiến độ bức bách quá,


hay bên ngồi ranh đất khơng có cơng trình lân cận chúng tơi mới dùng giải pháp tường
như vậy.
• Gia pháp 2: Nói chung khơng dùng tường chắn đất như trên mà thay vào đó, sử

dụng phương án thi cơng đào móng bằng cách h gi ng chìm k t h p v i dùng kích d
ng l c, Nh ó, ã ti t ki m cho ch u tư kho ng 25% chi phí làm c và quan tr ng
nh t, giúp cho ch u tư áp sát c t vào nhà hàng xóm, t o i u ki n thu n l i cho

vi c b trí ki n trúc sau này
*M t s hình v minh h a cho 2 hư ng ào móng nói trên:
*Tư ng c larsen b o v h ào cơng trình khách s n Vanda bên hơng khơng có
cơng trình lân c n nên ta không b m t

Tư ng c

larsen b o v h

ào

t.

cơng trình khách s n Vanda bên hơng khơng có
cơng

trình lân c n nên ta khơng b m t

Tư ng c

larsen b o v h

ào

t

cơng trình khách s n Vanda bên hơng khơng có
cơng

trình lân c n nên ta khơng b m t

t


Cơng trình khách s n Vanda bên hơng khơng có cơng trình lân c n


b) Với trường hợp cơng trình có nhiều tầng hầm
Thi công gia cường mũi cọc khoan nhồi bằng phương pháp thổi rửa và bơm phụt vữa
xi măng (gia cường chủ động) Khu phức hợp văn phòng - Căn hộ cao cấp PTSC

( 266 - Lê Lợi - Vũng Tàu - TP HCM, thi công: 1 cọc D1800 và 3 cọc D1200 thổi
rửa)
U I M CÔNG NGH :

1. T ng s c chịu tải của cọc t 1.5-1.75 l n so với cọc thi cơng theo cơng nghệ truyền
thống có cùng các thơng số về chiều sâu, đường kính, mác bê tông, hàm lượng cốt
thép, đặc biệt hiệu quả khi đáy cọc đặt vào tầng sỏi cuội hay tầng đá gốc.
2. Gi m chi phí xây dựng phần móng cho cơng trình từ 20%-25% từ việc giảm

số lượng cọc, giảm kích thước đài giằng móng.

3. Tăng khả năng n

nh cho móng cơng trình khi động đất xảy ra.

Khu ph c h p v n phòng - C n h
cao
c p PTSC Giảm chi

phí xây d ng ph n
móng cho cơng trình
25%

Xói rửa sạch các khuyết
tật của thân và mũi cọc
tại các vị trí bê tơng có
khuyết tật làm ảnh hưởng
chất lượng sóng siêu âm.
Bơm vữa xi măng thay
thế và lấp đầy một phần
các khuyết tật tại thân và
mũi cọc, nâng cao chất
lượng bê tông tại các vị