Mẫu hợp đồng chuyển nhượng nhà 2021

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

VĂN BẢN CHUYỂN NHƯỢNG
HỢP ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ
Số công chứng:............/2021; Quyển số: 01 TP/CC-SCC/HĐGD

VĂN PHỊNG CƠNG CHỨNG ……………………………..
Địa chỉ: Phường Mỹ Đình II, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Hội
Tel: …………………..
Email: …………………………

1


VĂN BẢN CHUYỂN NHƯỢNG
HỢP ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ
---------

Chúng tơi gồm có:
BÊN CHUYỂN NHƯỢNG (BÊN A):
Bà ......................., sinh năm ................, CCCD số .......................... do Cục Cảnh sát
ĐKQL cư trú và DLQG về dân cư cấp ngày ...................... CMND (cũ)
số .....................do Công an thành phố Hà Nội cấp ngày 05/08/2002.
Và chồng là ông ......................., sinh năm .................., CCCD số .................... do
Cục Cảnh sát ĐKQL cư trú và DLQG về dân cư cấp ngày 25/04/2017. CMND (cũ)
số ................ do Công an thành phố Hà Nội cấp ngày 21/09/2002.
Cả hai ông bà cùng đăng ký hộ khẩu thường trú tại: B23- Lơ 6, Khu đơ thị mới Định
Cơng, Hồng Mai, thành phố Hà Nội.
BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG (BÊN B):
1- Ông ................., sinh năm ................., CMND số ................... do Cục Cảnh sát

ĐKQL cư trú và DLQG về dân cư cấp ngày 03/02/2015. Đăng ký hộ khẩu thường trú
tại: thôn Trưng Vương, xã Vũ Lăng, huyện Tiền Hải, tỉnh Thái Bình.
2- Bà ...................., sinh năm .................., CMND số ...................... do Cục Cảnh sát
ĐKQL cư trú và DLQG về dân cư cấp ngày 29/09/2015. Đăng ký hộ khẩu thường trú
tại: thôn Trưng Vương, xã Vũ Lăng, hụn Tiền Hải, tỉnh Thái Bình.
Chúng tơi tự nguyện cùng nhau lập và ký bản văn bản này với những điều khoản
đã được hai bên bàn bạc và thoả thuận như sau:
Điều 1: Bên A chuyển nhượng cho Bên B hợp đồng mua bán căn hộ chung cư
với nội dung sau:
1. Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư số: ................................., ký ngày
01/07/2015 với Bên bán là ............................. (Sau đây gọi là chủ đầu tư) về việc mua
bán một (01) căn hộ chung cư với những đặc điểm cụ thể như sau:
- Căn hộ số: 10A-1.
- Diện tích sử dụng căn hộ: 74,13m2;
- Diện tích sàn xây dựng căn hộ: 78,45m2;
- Mục đích: Chỉ dùng để ở (Trong trường hợp Bên Mua sử dụng Căn Hộ vào mục
đích khác, Bên Mua phải có trách nhiệm xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm qùn
cho mục đích sử dụng của mình)
- Năm hồn thành việc xây dựng: 2016.
- Địa chỉ: Tịa nhà hỗn hợp ............. tọa lạc tại lơ đất .........................
2. Giá bán căn hộ: ...................... VNĐ (Bằng chữ: .............................).
3. Số tiền Bên A đã nộp cho ....................... là: .................... VNĐ (Bằng
chữ: .............................../.) và 2% KPBT số tiền là: 27.436.000 VNĐ (Bằng chữ: Hai
mươi bảy triệu, bốn trăm ba mươi sáu nghìn đồng chẵn).
4. Căn hộ đã nhận bàn giao.
2


1.
2.

3.
4.

a)
b)
c)
d)

e)

a)
b)
c)

d)

Điều 2: Các hồ sơ, giấy tờ kèm theo
Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư số: 0...................., ký ngày 01/07/2015với Bên
bán là .....................................
Các phiếu thu, hóa đơn nộp tiền mua bán căn hộ cho ...........................; Giấy xác nhận
nộp tiền của chủ đầu tư để mua căn hộ theo Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nêu
trên.
Giấy chứng nhận bàn giao căn hộ; Biên bản bàn giao căn hộ.
Thời hạn bàn giao hồ sơ, giấy tờ: Ngay sau khi các bên ký kết Văn bản này. Việc giao
nhận giấy tờ trên do hai Bên tự thực hiện, khơng có sự chứng kiến của Công chứng
viên.
Điều 3: Giá chuyển nhượng và phương thức thanh toán
1. Giá chuyển nhượng Hợp đồng mua bán nêu trên là: 700.000.000 VNĐ (Bằng
chữ: Bảy trăm triệu đồng chẵn./.)

2. Phương thức thanh toán: Do hai bên tự thỏa thuận
Việc thực hiện thanh toán số tiền trên do hai bên tự thực hiện, khơng có sự chứng
kiến của Công chứng viên.
3. Thời hạn thanh toán: Do hai bên tự thỏa thuận.
Điều 4: Quyền và nghĩa vụ của các bên
1. Quyền và nghĩa vụ của Bên A:
Yêu cầu Bên B thanh toán đầy đủ, đúng hạn số tiền nhận chuyển nhượng hợp đồng nói
tại Điều 3 của văn bản này.
Giao Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư và các giấy tờ có liên quan đến Hợp đồng
mua bán căn hộ chung cư cho Bên B đúng như thỏa thuận.
Cùng với Bên B thực hiện việc xác nhận chuyển nhượng tại ....................
Nộp thuế thu nhập, các nghĩa vụ tài chính khác mà pháp luật quy định liên quan đến
văn bản chuyển nhượng Hợp đồng này và nộp bản sao biên lai thuế thu nhập từ việc
chuyển nhượng hợp đồng cho ...........................
Chấm dứt các quyền và nghĩa vụ liên quan đến hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đã
ký với .......................... kể từ ngày văn bản chuyển nhượng hợp đồng này
được ...................... Giới xác nhận.
2. Quyền và nghĩa vụ của Bên B:
Thanh toán tiền nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cho Bên A
theo đúng thỏa thuận.
Yêu cầu Bên A giao Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư và các giấy tờ có liên quan
như đã thỏa thuận.
Được tiếp tục thực hiện các quyền và nghĩa vụ theo quy định của hợp đồng mua bán
căn hộ chung cư nói trên với ..................................................kể từ ngày văn bản
chuyển nhượng này được ..................................................xác nhận.
Cùng với Bên A thực hiện việc xác nhận chuyển nhượng tại .........................
Điều 5: Phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng
Trong quá trình thực hiện Hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp, các bên cùng
nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau; trong
3

trường hợp khơng giải quyết được thì một trong hai bên có qùn khởi kiện để u cầu
Tồ án cấp có thẩm quyền giải quyết theo quy định của Pháp luật.
Điều 6: Điều khoản cuối cùng
1. Văn bản này có hiệu lực kể từ ngày công chứng.
2. Hai bên công nhận đã hiểu rõ những quy định của pháp luật về chuyển nhượng hợp
đồng mua bán căn hộ chung cư; hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình
và hậu quả pháp lý của việc giao kết Văn bản này. Bên chuyển nhượng cam kết: hợp
đồng mua bán căn hộ chung cư nêu tại Điều 1 của văn bản này vẫn cịn hiệu lực,
khơng bị giả mạo, không bị tranh chấp, không bị ràng buộc bởi giao dịch nào và chưa
chuyển nhượng cho bên thứ ba nào khác; căn hộ trên chưa được nộp hồ sơ xin cấp
Giấy chứng nhận; bên nhận chuyển nhượng cam kết đã tìm hiểu kỹ, đầy đủ thơng tin
liên quan đến việc nhận chuyển nhượng hợp đồng theo quy định không yêu cầu công
chứng viên chứng nhận văn bản này xác minh, làm rõ.
3. Hai bên đã tự đọc lại nguyên văn nội dung của văn bản này, đều hiểu và chấp thuận
tồn bộ các điều khoản của văn bản, khơng có điều gì vướng mắc. Hai bên cùng ký tên
dưới đây để làm bằng chứng.
BÊN CHUYỂN NHƯỢNG
BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG
(Bên A)
(Bên B)

4