Bài giảng: môn thẩm định dự án đầu tư

Khái Niệm

LOGO

 Theo quan điểm kinh tế: đầu tư là hoạt động bỏ vốn
để tạo ra một tài sản, tài sản này có thể tham gia vào
nhiều chu kỳ sản xuất nối tiếp nhau để đạt được mục
đích của người bỏ vốn.
 Theo quan điểm tài chính: đầu tư là một chuỗi hành
động chi tiền của chủ đầu tư, từ đó chủ đầu tư sẽ nhận
được một chuỗi tiền tệ để đảm bảo hoàn trả vốn và
trang trải mọi chi phí có liên quan và có lãi.
 Theo quan điểm kế toán: đầu tư là gắn liền với một
số khoản chi vào động sản hoặc bất động sản để tạo
lên các khoản thu lớn.


Đặc điểm đầu tư

LOGO

 đầu tư là hoạt động sử dụng vốn nhằm mục đích sinh lợi.
 đầu tư được thực hiện trong một thời gian dài thường là từ một
năm trở lên.
 mọi hoạt động của đầu tư đều liên quan đến vốn (hay tài
chính).
 đầu tư là chọn những dự án tốt với chi phí thấp và sinh lợi đạt
được tối đa của dự án. Đôi khi chi phí này còn có thể thấp hơn
cả hiện giá vốn đầu tư.

Phân Loại Đầu Tư

LOGO

 phân loại theo quy mô: một doanh nghiệp có thể phân loại
theo tiêu thức sau:
- những dự án kéo theo nhiều dự án đầu tư nhỏ.
- vốn đầu tư ban đầu đưa vào dự án không vượt quá một mức ấn
định nào đó.
- tầm quan trọng dự án.
VD: một doanh nghiệp phân loại dự án gồm có như sau:
Quản đốc phân xưởng: dự án ≤5 (triệu đ)
 trưởng phòng chuyên môn: dự án ≤10 (triệu đ)
 giám đốc: dự án ≤100 (triệu đ)
 chủ tịch hội đồng quản trị: dự án trên 100(triệu đ)