Báo cáo đề tài bảo tồn các loài thực vật có nguy cơ bị tuyệt chủng tại VQG xuân thủy

ĐẠI
ĐẠI HỌC
HỌC THÁI
THÁI NGUYÊN
NGUYÊN
TRƯỜNG
TRƯỜNG ĐẠI
ĐẠI HỌC
HỌC NÔNG
NÔNG LÂM
LÂM
……….*****……….
……….*****……….

BÁO CÁO ĐỀ TÀI

“ĐÁNH GIÁ BẢO TỒN ĐA DẠNG SINH HỌC MỘT SỐ LỒI THỰC VẬT CĨ NGUY CƠ BỊ
TUYỆT CHỦNG TẠI VƯỜN QUỐC GIA XUÂN THỦY, NAM ĐỊNH”

 Mã số: ĐH 2011-03-05
Chủ nhiệm đề tài: TS. Hoàng Văn Hùng

THÁI NGUYÊN-2012


NỘI DUNG ĐỀ TÀI

1. ĐẶT VẤN ĐỀ

2. TỔNG QUAN TÀI LIỆU

3. ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG, PP NGHIÊN CỨU

4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU

5. KẾT LUẬN – KIẾN NGHỊ

THAI NGUYEN UNIVERSITY OF AGRICULTURE AND FORESTRY


Phần I. ĐẶT VẤN ĐỀ
1. TÍNH CẤP THIẾT

 VQG Xuân Thuỷ được UNESCO công nhận là điểm Ramsar thứ 50 của thế giới, đầu tiên của Đông Nam Á và Việt Nam
(01/1989); là vùng lõi có tầm quan trọng đặc biệt của khu dự trữ sinh quyển thế giới và có tính đa dạng sinh học cao bậc
nhất ở nước ta (12/2004).

 Hiện nay, VQG Xn Thủy có 116 lồi thực vật bậc cao có mạch, thuộc 99 chi, 12 họ, có ý nghĩa đặc biệt quan trọng
trong:

+ Bảo vệ ĐDSH đối với vùng đất ngập nước (Ramsar).
+ Cố định bãi cát, bãi bồi, chắn sóng, phịng hộ cho các hoạt động sản xuất nông lâm, ngư
nghiệp.

THAI NGUYEN UNIVERSITY OF AGRICULTURE AND FORESTRY


2. MỤC ĐÍCH, MỤC TIÊU ĐỀ TÀI

Mục đích:
- Nghiên cứu một số yếu tố ảnh hưởng tới giá đất và xây dựng vùng giá trị đất đai phục vụ cho công tác quản lý

nhà nước về đất đai và định giá đất tại địa bàn nghiên cứu.

Mục tiêu cụ thể:
- Điều tra phân tích bổ sung các yếu tố ảnh hưởng tới giá trị đất trên địa bàn nghiên cứu.
- Nghiên cứu cơ sở khoa học về vùng giá trị đất đai và cơ sở dữ liệu địa chính phục vụ cho công tác định giá
- Nghiên cứu sử dụng bản đồ địa chính và cơng nghệ GIS xây dựng vùng giá trị đất (giới hạn ở nhóm đất phi nông
nghiệp bám trục đường Quang Trung tại phường Thịnh Đán).

THAI NGUYEN UNIVERSITY OF AGRICULTURE AND FORESTRY


PHẦN II:TỔNG QUAN TÀI LIỆU

Trương Thành Nam (2011) đã ứng dụng GIS trong xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất ở đô thị tại Thành
phố Thái Nguyên – tỉnh Thái Nguyên. Kết quả của nghiên cứu đã xây dựng cơ sở dữ liệu về giá đất ở
đô thị qua các năm, phục vụ nghiên cứu về thị trường bất động sản, nghiên cứu các nguyên nhân ảnh
hưởng đến cung cầu đất ở đô thị và thành lập được bản đồ giá đất ở đơ thị năm 2011.

Nguyễn Văn Bình, Lê Thị Hoài Phương (2012) ứng dụng GIS để xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất theo
vị trí phục vụ thị trường bất động sản tại phường Hòa Cường Bắc, quận Hải Châu, thành phố Đà
Nẵng. Kết quả đã thiết lập nên dữ liệu thuộc tính và khơng gian về các thửa đất phục vụ cho thị trường
bất động sản cũng như phục vụ cho việc tính tốn các khoản tài chính liên quan tới đất đai một cách
hiệu quả và chính xác, thuận tiện và nhanh chóng

THAI NGUYEN UNIVERSITY OF AGRICULTURE AND FORESTRY


TỔNG QUAN TÀI LIỆU

Trịnh Hữu Liên và cs: Nghiên cứu cơ sở khoa học và phương pháp xây dựng vùng giá trị

đất đai

Nguyễn Thị Yến, Hoàng Văn Hùng: Nghiên cứu một số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở tại thành phố Bắc
Ninh năm 2011. Tạp trí Khoa học và cơng nghệ của ĐHTN

Trịnh Hữu Liên, Hồng Văn Hùng (2013) xây dựng vùng giá trị đất đai phục vụ quản lý đất đai và định giá
đất. Kết quả đã thiết lập được quy trình xây dựng vùng giá trị đất đai phục vụ định giá đất phục vụ công tác
định giá đấttại một số nơi địa bàn trong nước.

THAI NGUYEN UNIVERSITY OF AGRICULTURE AND FORESTRY


PHẦN III: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG, PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU

1. ĐỐI TƯỢNG, THỜI GIAN, PHẠM VI

Đối tượng:
- Đất phi nông nghiệp (đất ở) tại phường Thịnh Đán trên trục đường Quang Trung;
- Sử dụng bản đồ địa chính;
- Vùng giá trị đất đai;

Địa điểm
- Nghiên cứu trên địa bàn phường Thịnh Đán, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái
Nguyên.

Thời gian tiến hành
- Tháng 6 năm 2012 đến tháng 5 năm 2013.

THAI NGUYEN UNIVERSITY OF AGRICULTURE AND FORESTRY

2. NỘI DUNG

1.
2.
3.
4.
5.
6.

Đánh giá Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội tác động tới giá đất
Nghiên cứu thực trạng quản lý và sử dụng đất
Điều tra giá đất và các yếu tố ảnh hưởng tới xác định vùng giá trị giá đất.
Thực trạng bản đồ địa chính và cơng tác định giá đất
Xây dựng vùng giá trị đất đai với sự hỗ trợ bản đồ địa chính và cơng nghệ GIS
Đề xuất giải pháp xây dựng vùng giá trị đất đai

THAI NGUYEN UNIVERSITY OF AGRICULTURE AND FORESTRY


3. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU

1.
2.
3.
4.
5.

Phương pháp thu thập số liệu và tài liệu sơ cấp
Phương pháp tổng hợp và xử lý số liệu

Phương pháp bản đồ
Phương pháp chuyên gia
Phương pháp GIS

THAI NGUYEN UNIVERSITY OF AGRICULTURE AND FORESTRY


 Phương pháp thu thập số liệu
* Phương pháp điều tra, phỏng vấn người dân.
Tiến hành phỏng vấn theo bộ câu

Tiến hành phỏng vấn trực tiếp các cán bộ

hỏi

* Phương pháp khảo sát thực địa.
- Khảo sát thực tế theo tuyến đường chính và theo các đường ngõ trên địa bàn nghiên cứu, nhằm quan sát,
thu thập thơng tin tình trạng đường.

THAI NGUYEN UNIVERSITY OF AGRICULTURE AND FORESTRY


Phương pháp tổng hợp và xử lý số liệu
* Số liệu trên PRIMER

* Số liệu trên ArcGIS

Xử lý số liệu
Xử lý số liệu

Sử dụng modul ở phần mềm PRIMER để
xử lý dữ liệu

THAI NGUYEN UNIVERSITY OF AGRICULTURE AND FORESTRY

Xây dựng dữ liệu theo các trường và
jeets nối với dữ liệu không gian


PHẦN IV: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU

4.1. Điều kiện tự nhiên

Vị trí địa lý
Phường Thịnh Đán có giáp ranh
- Phía Bắc giáp phường Tân Thịnh, xã Quyết Thắng.
- Phía Nam giáp xã Thịnh Đức.
- Phía Tây giáp xã Quyết Thắng, xã Thịnh Đức.
- Phía Đơng giáp phường Tân Lập.

THAI NGUYEN UNIVERSITY OF AGRICULTURE AND FORESTRY

Hình 01: Vị trí địa lý phường Thịnh Đán


4.1. Điều kiện tự nhiên

Địa hình
THUẬN LỢI CHO PHÁT
Khí hậu, thời tiết

TRIỂN KINH TẾ, XÃ
HỘI

Thủy văn

THAI NGUYEN UNIVERSITY OF AGRICULTURE AND FORESTRY


Kinh tế - xã hội
4.2. Tình hình kinh tế - xã hội ảnh hưởng đến giá
đất và định giá đất.

 Tình hình kinh tế: cơ cấu kinh tế, GDP, thu chi ngân
sách,…

 Tình hình xã hội: dân số, lao động, việc làm,…
Thực trạng cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội: giao
thông, thủy lợi,…

Thực trạng và xu thế phát triển đô thị.
Dự án Khu đô thị Hưng Thịnh

THAI NGUYEN UNIVERSITY OF AGRICULTURE AND FORESTRY

Dự án Khu đô thị Hưng Thịnh


4.2. Hiện trạng sử dụng đất

Thực trạng quản lý:
- Qua tìm hiểu cơng tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn phường cho thấy phường thực hiện
các nội dung quản lý nhà nước về đất đai nghiêm túc, chính xác, phù hợp với địa bàn phường.

 Hiện trạng sử dụng đất
Biểu đồ: Cơ cấu các loại đất chính phường Thịnh Đán 2012

THAI NGUYEN UNIVERSITY OF AGRICULTURE AND FORESTRY


4.3. Các yếu tố ảnh hưởng tới giá đất

Qua 50 phiếu điều tra thực địa, tổng hợp và mã hóa trên Excel , chọn ra 18 yếu tố quan trọng ảnh
hưởng tới giá đất tiến hành phân tích trên PRIMER v5.0:

Bảng 4.2: Dữ liệu sau khi mã hóa làm dữ liệu đầu vào cho PRIMER

THAI NGUYEN UNIVERSITY OF AGRICULTURE AND FORESTRY


4.3. Các yếu tố ảnh hưởng tới giá đất
Thực hiện phân tích số liệu trên PRIMER cho ta một sơ kết quả dưới dạng biểu đồ:

Biểu đồ 4.5: Tỷ lệ đồng dạng các yếu tố ảnh hưởng tới giá đất trong mẫu nghiên cứu (similarity từ 80 – 100%)
Biểu đồ 4.4: Mối quan hệ giữa các yếu tố ảnh hưởng giá đất tại phường Thịnh Đán (MDS)

THAI NGUYEN UNIVERSITY OF AGRICULTURE AND FORESTRY


4.3. Các yếu tố ảnh hưởng tới giá đất

Kết hợp biểu đồ 4.4 với biểu đồ 4.5 ta thấy các yếu tố ảnh hưởng tới giá đất có quan hệ mật thiết với
nhau và có thể chia ra làm 3 nhóm yếu tố chính sau:
- Nhóm 1: bao gồm nghề nghiệp, trình độ văn hóa và thu nhập bình qn, mơi trường sống.
- Nhóm 2: bao gồm vị trí, diện tích, độ rộng của đường qua thửa đất, yếu tố pháp lý thửa đất.
- Nhóm 3: bao gồm đồng ý với bảng giá đất, yếu tố pháp lý, an ninh trật tự, mức độ cập nhật văn bản pháp
luật nhà nước.

THAI NGUYEN UNIVERSITY OF AGRICULTURE AND FORESTRY


4.3. Các yếu tố ảnh hưởng tới giá đất

Các yếu tố liên quan đến thửa đất thì yếu tố vị trí có mối quan hệ khăng khít tới giá do nhà nước quy
định, cũng như với giá thị trường được thể hiện qua biểu đồ sau:

Biểu đồ 4.6: Các yếu tố liên quan tới thửa đất ảnh hưởng tới giá đất ở (PCA)
THAI NGUYEN UNIVERSITY OF AGRICULTURE AND FORESTRY


4.4. Thực trạng bản đồ địa chính và cơng tác định giá đất

Thực trạng bản đồ địa chính
Gồm 59 tờ, tỷ lệ 1:1000
Mới được chỉnh lý năm 2012.
Nhìn chung hệ thống bản đồ địa chính có chất lượng đảm bảo, sử dụng phục vụ cho việc nghiên cứu
thực hiện đề tài.

Công tác định giá đất
Quy định rất rõ trong quyết định số 52/2012/QĐ-UB ngày 26/12/2012 của UBND tỉnh Thái Nguyên

Các mảnh ghép của bản đồ địa chính
THAI NGUYEN UNIVERSITY OF AGRICULTURE AND FORESTRY


4.5. Xây dựng vùng giá trị đất đai
1. Thu thập tài liệu (mới cũ)
2. Xây dựng dữ liệu không gian

Thu nhận,
Chuẩn hóa
lớp thơng tin
Khơng gian
địa chính

Chỉnh sửa
bổ sung
thơng tin khơng
gian theo
điều tra

3. Xây dựng dữ liệu thuộc tính

Chuyển cơ sở

Hệ thống

dữ liệu

lại cơ sở

sang dạng

dữ liệu theo

file chuẩn

cấu trúc

của ArcGIS

excell

Chỉnh sửa

Chuyển file

bổ sung

thuộc tính

thơng tin

sang dạng

theo điều tra

chuẩnArcGIS

Dữ liệu thuộc tính

Hồn thiện hệ thống giao thơng

Thành lập vùng dân cư theo trục đường

Kiểm tra

Xây dựng vùng giá trị đất đai theo đường
phố

Dữ liệu không gian

Cơ sở dữ liệu
Vùng giá trị đất

THAI NGUYEN UNIVERSITY OF AGRICULTURE AND FORESTRY

Qui trình GIS trong Xây dựng cơ sở dữ liệu vùng giá trị đất


4.5. Xây dựng vùng giá trị đất đai

Xây dựng cơ sở dữ liệu không gian
Sau khi thu thập chỉnh lý các mảnh bản đồ theo đúng thực trạng ta thu được bản đồ địa chính hồn
thiện như sau:

Hình 4.2: Bản đồ phường Thịnh Đán được chuẩn hóa
THAI NGUYEN UNIVERSITY OF AGRICULTURE AND FORESTRY

và chuyển sang dạng Shap

File www.tuaf.edu.vn
của ArcGIS


4.5. Xây dựng vùng giá trị đất đai
Xây dựng dữ liệu giao thơng chi tiết, chính xấc theo thực địa để xác định vùng giá trị đất đai như sau:

Hình 4.3: Hệ thống giao thông phường Thịnh Đán
THAI NGUYEN UNIVERSITY OF AGRICULTURE AND FORESTRY

trong ArcGIS



www.tuaf.edu.vn


4.5. Xây dựng vùng giá trị đất đai
Kết hợp hệ thống giao thơng và bản đồ địa chính, xây dựng được các vùng dân cư theo trục đường nghiên cứu
như hình:

THAI NGUYEN UNIVERSITY OF AGRICULTURE AND FORESTRY

Hình 4.4: Vùng dân cư trên trục đường Quang Trung 1
 www.tuaf.edu.vn
(Đoạn từ cầu vượt Đán tới ngã ba rẽ đường đi Hồ Núi Cốc)


4.5. Xây dựng vùng giá trị đất đai

Xây dựng cơ sở dữ liệu thuộc tính
Xây dựng vùng giá trị đất theo vị trí đường phố từ bản đồ địa chính (theo quyết định số 52/2012/QĐ-UB
ngày 26/12/2012 của UBND tỉnh Thái Nguyên)
- Đường Quang Trung I (Từ Cầu vượt Đán đến ngã ba Đán đi Núi Cốc + 100m (đến đất Chợ Đán),
gồm 6 vi trí.
- Đường Quang Trung II (Từ ngã ba Đán đi Núi Cốc + 100m đến ngã ba rẽ bệnh viện A cũ), gồm 5
vị trí.
- Đường Quang Trung III (Từ ngã ba rẽ bệnh viện A cũ đến gặp đường Thịnh Đức rẽ Dốc Lim), gồm
5 vị trí.

THAI NGUYEN UNIVERSITY OF AGRICULTURE AND FORESTRY