THUYẾT TRINH THIẾT KẾ KỸ THUẬT THÁP TÀI CHÍNH QUỐC TẾ

THÁP TÀI CHÍNH QUỐC TẾ

MỤC LỤC 1
1.

GIỚI THIỆU CHUNG VỀ CƠNG TRÌNH..............................................................4

2.

HỆ THỐNG ĐIỆN.....................................................................................................4

2.1. CĂN CỨ - TIÊU CHUẨN CHUNG...........................................................................4
2.2. CƠNG THỨC TÍNH TỐN.......................................................................................5
2.2.1. Lựa chọn dây dẫn............................................................................................6
2.2.2. Lựa chọn thiết bị bảo vệ...................................................................................6
2.2.3. Tính tốn chiếu sáng.................................................................................................7
2.3. HỆ THỐNG ĐIỆN.....................................................................................................7
2.3.1
2.3.2
2.3.3
2.3.4
a.
b.
c.

Nguồn điện.........................................................................................................7
Nhu cầu điện năng..............................................................................................7
Tiêu chuẩn lựa chọn...........................................................................................8
Hệ thống phân phối điện..................................................................................10
Hệ thống thanh dẫn điện...................................................................................10
Hệ thống cáp điện.............................................................................................10

Hệ thống tủ điện tổng.......................................................................................11

2.4. HỆ THỐNG CHỐNG SÉT.......................................................................................11
2.4.1 Xác định nhóm cơng trình................................................................................11
2.4.2 Cơ sở lập thiết kế..............................................................................................11
2.4.3 Phân tích lựa chọn giải pháp chống sét cho cơng trình.....................................12
2.4.4. Tính tốn thiết kế chống sét..............................................................................13
a.
Thiết bị thu sét..................................................................................................13
b.
Dây dẫn và thoát sét.........................................................................................14
c.
Hộp đo kiểm tra tiếp đất...................................................................................14
d.
Hệ thống tiếp địa..............................................................................................14
3.

HỆ THỐNG ĐIỆN NHẸ.........................................................................................15

3.1. CĂN CỨ - TIÊU CHUẨN CHUNG.......................................................................15
3.2. HỆ THỐNG PHÁT THANH CƠNG CỘNG........................................................16
3.2.1
3.2.2
a.
b.
c.
d.

Tiêu chuẩn áp dụng........................................................................................16
Mơ tả hệ thống.................................................................................................16

Hệ thống phát thanh công cộng được thiết kế với các mục tiêu sau.................16
Giải pháp thiết kế.............................................................................................16
Phần thiết bị tại hiện trường.............................................................................17
Phần truyền dẫn tín hiệu và cấp nguồn.............................................................17

3.3. HỆ THỐNG AN NINH KIỂM SOÁT VÀO/ RA, CCTV......................................17
3.3.1 Tiêu chuẩn áp dụng.........................................................................................17
3.3.2 Mô tả hệ thống.................................................................................................17
a.
Hệ thống camera giám sát được thiết kế với mục tiêu sau................................17

1

Thuyết Minh TKKT Cơ - Điện


THÁP TÀI CHÍNH QUỐC TẾ

b.
c.
d.

Giải pháp thiết kế.............................................................................................18
Phần thiết bị tại hiện trường.............................................................................19
Phần truyền dẫn tín hiệu và cấp nguồn.............................................................19

3.4. HỆ THỐNG TRUYỀN HÌNH................................................................................19
3.4.1
3.4.2
a.

b.
c.
d.
3.5.

Tiêu chuẩn áp dụng.........................................................................................19
Mơ tả hệ thống.................................................................................................19
Hệ thống truyền hình được thiết kế với các mục tiêu sau.................................19
Giải pháp thiết kế.............................................................................................20
Phần thiết bị tại hiện trường: Bao gồm các ổ cắm mạng truyền hình...............20
Hệ thống truyền dẫn.........................................................................................20

HỆ THỐNG MẠNG ĐIỆN THOẠI.....................................................................20
3.5.1 Tiêu chuẩn áp dụng.........................................................................................20
3.5.2 Mô tả hệ thống.................................................................................................21
a.
Hệ thống điện thoại và dữ liệu được thiết kế với các mục tiêu sau...................21
b.
Giải pháp thiết kế.............................................................................................21
c.
Phần thiết bị tại hiện trường.............................................................................22
d.
Phần truyền dẫn tín hiệu và cấp nguồn.............................................................22

3.6. HỆ THỐNG MẠNG DỮ LIỆU..............................................................................22
3.6.1. Hệ thống mạng dữ liệu được thiết kế với các mục tiêu sau..............................22
3.6.2. Giải pháp thiết kế.............................................................................................23
3.6.3. Phần thiết bị tại hiện trường.............................................................................23
3.6.4. Phần truyền dẫn tín hiệu và cấp nguồn.............................................................23
3.7. HỆ THỐNG QUẢN LÝ BÃI ĐỖ XE.....................................................................24

3.7.1 Mô tả hệ thống...............................................................................................24
3.7.2 Chức năng của hệ thống.................................................................................24
a.
Chức năng cơ bản.............................................................................................24
b.
Chức năng nâng cao.........................................................................................26
3.7.3 Quy trình hoạt động.......................................................................................26
a.
Tại lối vào nhà để xe........................................................................................27
b.
Tại lối ra của nhà để xe....................................................................................27
c.
Tại các vị trí vị trí để xe ô tô và đầu các đoạn rẽ nhánh....................................27
3.7.4. Phần thiết bị tại hiện trường...........................................................................28
3.7.5. Phần truyền dẫn tín hiệu và cấp nguồn...........................................................28
3.8 HỆ THỐNG BMS- HỆ THỐNG ĐIỀU KHIỂN TÒA NHÀ................................28
3.8.1 Tiêu chuẩn áp dụng........................................................................................28
a.
Tiêu chuẩn Việt Nam........................................................................................28
b.
Tiêu chuẩn quốc tế...........................................................................................28
3.8.2. Tài liệu hồ sơ thiết kế căn cứ............................................................................29
3.8.3. Nhiệm vụ thiết kế...........................................................................................29
3.8.4. Giải pháp thiết kế, tính tốn và chỉ dẫn kỹ thuật :..........................................31
3.8.5. Phần thiết bị tại hiện trường............................................................................34
3.8.6. Phần truyền dẫn tín hiệu và cấp nguồn............................................................34

2

Thuyết Minh TKKT Cơ - Điện

THÁP TÀI CHÍNH QUỐC TẾ

3.9. HỆ THỐNG TIẾP ĐỊA AN TỒN ĐIỆN NHẸ....................................................34
4.

HỆ THỐNG CẤP THỐT NƯỚC........................................................................35

4.1. PHẠM VI CƠNG VIỆC.........................................................................................35
4.2. CƠ SỞ THIẾT KẾ..................................................................................................35
4.3. Giải pháp thiết kế....................................................................................................36
4.3.1. Hệ thống cấp nước lạnh.................................................................................36
4.3.2. Hệ thống thoát nước trong nhà......................................................................38
5.

HỆ THỐNG ĐIỀU HỊA VÀ THƠNG GIĨ.........................................................42

5.1. CĂN CỨ - TIÊU CHUẨN CHUNG.........................................................................42
5.2. GIẢI PHÁP KỸ THUẬT..........................................................................................42
5.2.1. Giới thiệu chung các hệ thống..........................................................................42
5.2.2. Thơng số đầu vào.............................................................................................43
a.
Thơng số ngồi nhà..........................................................................................43
b.
Thơng số trong nhà...........................................................................................43
5.3. PHƯƠNG ÁN THIẾT KẾ, TÍNH TỐN VÀ U CẦU KỸ THUẬT................44
5.3.1. Hệ thống cấp khí tươi.......................................................................................44
5.3.2. Hệ thống hút khí vệ sinh...................................................................................45
5.3.3 Hệ thống thơng gió tầng hầm...........................................................................45

5.4. THIẾT KẾ HỆ THỐNG ĐIỀU HỊA KHƠNG KHÍ.............................................46
5.4.1 Tính tốn nhiệt.................................................................................................46
5.4.2 Lựa chọn phương án điều hòa..........................................................................46
5.4.3 Yêu cầu – Lựa chọn thiết bị.............................................................................49

MỤC LỤC 2
BẢNG PHỤ LỤC TÍNH TỐN:
Mời xem bản phụ lục tính tốn điện, điều hịa khơng khí- thơng gió và cấp thốt
nước (bản pdf).

3

Thút Minh TKKT Cơ - Điện


THÁP TÀI CHÍNH QUỐC TẾ

1. GIỚI THIỆU CHUNG VỀ CƠNG TRÌNH
Tháp Tài Chính Quốc Tế- Tên Tiếng Anh Là IFT
Địa điểm: Số 220 đường Trần Duy Hưng, Phường Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội.


Cơng trình bao gồm 34 tầng nổi và 03 tầng hầm.



Cơ cấu cơng trình:



-

Tầng hầm 1-3: Khu kỹ thuật – để xe.

-

Tầng 1

: Sảnh, giao dịch ngân hàng.

-

Tầng 2-3

: Văn phòng ngân hàng.

-

Tầng 4

: Khu dịch vụ thương mại.

-

Tầng 5

: Khu dịch vụ nhà hàng.

-

Tầng 6

: Trung tâm hội nghị.

-

Tầng 7- 15

: Khu văn phòng.

-

Tầng 16

: Khu kỹ thuật, cafe.

-

Tầng 17- 33 : Khu văn phòng.

-

Tầng 34

: Khu kỹ thuật, cafe.

Hồ sơ thiết kế Cơ – Điện này (bản vẽ – thuyết minh – yêu cầu kỹ thuật –
dự toán…) cần được xem xét cùng với các hệ thống hồ sơ khác: Hồ sơ
Kiến trúc, Hồ sơ Nội thất, Hồ sơ Kết cấu… cũng như xem xét tổng thể các
hệ thống Cơ – Điện không tách rời.



Nhà thầu / nhà cung cấp – sản xuất… có thể/ khuyến khích/ cần đề xuất,
cho ý kiến nhằm có lợi cho dự án / Chủ đầu tư ( Nhất là phù hợp theo thiết
bị / vật tư… cụ thể được phê duyệt ).

2.
2.1.

HỆ THỐNG ĐIỆN
CĂN CỨ - TIÊU CHUẨN CHUNG

Hồ sơ TKTC phần điện của cơng trình được lập dựa trên các cơ sở sau:


Căn cứ vào Hồ sơ thiết phần kiến trúc, kết cấu của cơng trình.



Các tiêu chuẩn quy phạm thiết kế:



Căn cứ vào Quy chuẩn xây dựng Việt Nam



Căn cứ vào TCXDVN 333- 2005: Chiếu sáng nhân tạo trong bên ngồi
cơng trình cơng cộng và kỹ thuật hạ tầng đô thị- tiêu chuẩn thiết kế.



Căn cứ vào TCVN 9206:2012 - Đặt thiết bị điện trong nhà ở và cơng
trình cơng cộng – Tiêu chuẩn thiết kế.

4

Thút Minh TKKT Cơ - Điện


THÁP TÀI CHÍNH QUỐC TẾ



Căn cứ vào TCVN 9207:2012 - Đặt đường dẫn điện trong nhà ở và cơng
trình cơng cộng – Tiêu chuẩn thiết kế.



Căn cứ vào TCVN 7447 ( gồm 14 tiêu chuẩn TCVN) - Hệ thống lắp đặt
điện tòa nhà.



Căn cứ vào 11 TCN - (18 đến 21):2006 - Quy phạm trang bị điện.



Căn cứ vào TCVN 4756:1989 - Quy phạm nối đất và nối không các thiết

bị điện.



Căn cứ vào TCVN 7114-1:2008 Ecgônômi- Chiếu sáng nơi làm việcphần 1: trong nhà.



Căn cứ vào TCVN 7114-3:2008 Ecgônômi- Chiếu sáng nơi làm việcphần 3: yêu cầu chiếu sáng an toàn và bảo vệ tại những nơi làm việc ngồi
nhà.



Căn cứ vào QCXDVN 09: 2013 - Các cơng trình sử dụng năng lượng có
hiệu quả.



Căn cứ vào QCVN 12: 2014/ BXD–Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về hệ
thống điện của nhà ở và nhà công cộng.



Căn cứ vào TCVN 2622: 1995 Phịng cháy, chống cháy cho nhà và cơng
trình- Yêu cầu thiết kế.



Căn cứ vào TCVN 6160: 1996 Phòng cháy chữa cháy- Nhà cao tầng- Yêu
cầu thiết kế.



Căn cứ vào TCVN 3254: 1989 An toàn cháy- Yêu cầu chung.



Căn cứ vào TCXD 16: 1986 Chiếu sáng nhân tạo trong cơng trình dân
dụng- các tiêu chuẩn liên quan đến chiếu sáng trong cơng trình.



Căn cứ vào TCVN 95: 1983 Tiêu chuẩn thiết kế- Chiếu sáng nhân tạo bên
ngồi cơng trình xây dựng dân dụng- Các tiêu chuẩn liên quan đến chiếu
sáng nhân tạo bên ngồi cơng trình.



Căn cứ vào TCVN 9358: 2012 Lắp đặt hệ thống nối đất thiết bị cho các
cơng trình cơng nghiệp- u cầu chung.



Căn cứ vào TCVN 9385: 2012 Chống sét cho cơng trình xây dựng- hướng
dẫn thiết kế, kiểm tra và bảo trì hệ thống.

5

Thuyết Minh TKKT Cơ - Điện

THÁP TÀI CHÍNH QUỐC TẾ

NFC 17- 102: Tiêu chuẩn chống sét của CH Pháp (Protection of



structrures and open areas against lightning using Early Streamer
Emission air terminals).
2.2.

CƠNG THỨC TÍNH TỐN


Cơng suất tiêu thụ: Pđ (kw)



Hệ số sử dụng đồng thời: Ksd



Hệ số cơng suất: cos = 0.85



Cơng suất tính tốn: Ptt (kw)



Cơng suất biểu kiến: Stt = Ptt/cos (kva)



Dịng điện tính toán:

2.2.1.

-

Với thiết bị 1 pha:

-

Với thiết bị 3 pha:

Lựa chọn dây dẫn


Tiết diện dây theo biểu thức: k1 *k2 *Icp Itt
Trong đó:



k1: Hệ số hiệu chỉnh nhiệt độ, ứng với môi trường đặt dây, cáp;



k2: Hệ số hiệu chỉnh kể đến số lượng dây hoặc cáp đi chung một rãnh.



Icp: dòng điện lâu dài cho phép ứng với tiết diện dây hoặc cáp định lựa
chọn.



Itt : Cường độ dòng điện tính tốn .



Thử lại theo điều kiện kết hợp bảo vệ bằng áp tơ mát:

hoặc =
Trong đó:



IkddtA : Dịng điện khởi động điện từ của áp tơ mát (dịng chỉnh định áp
tơ mát cắt ngắn mạch).



IkdnhA : Dịng điện khởi động nhiệt của áp tơ mát (dịng tác động rơ le
nhiệt để cắt quá tải).

6

Thuyết Minh TKKT Cơ - Điện

THÁP TÀI CHÍNH QUỐC TẾ

2.2.2. Lựa chọn thiết bị bảo vệ
Chọn thiết bị bảo vệ dựa theo ba điều kiện:


U đmAUđm lưới



Icp cápIđmAItt



IcđmAIn
Trong đó:



U đmA : Điện áp định mức của thiết bị bảo vệ



U đm lưới : Điện áp định mức của lưới



Icp

: Dòng điện lâu dài cho phép ứng với tiết diện dây hoặc cáp lựa

chọn.


Itt

: Dòng điện tính tốn .



IđmA : Dịng điện định mức của thiết bị bảo vệ



IcđmA: Dòng ngắn mạch định mức của thiết bị bảo vệ



In

: Dịng ngắn mạch tính tốn.

2.2.3. Tính tốn chiếu sáng
Cơng thức tính tốn chiếu sáng như sau:
E


(Lux)
S

Trong đó:

2.3.



E: Độ rọi đèn(Lux)



: Quang thông (Lm), (do nhà sản xuất cung cấp ).



S: Diện tích sử dụng(m2).

HỆ THỐNG ĐIỆN

2.3.1 Nguồn điện


Nguồn điện trung thế 22kv được cấp cho cơng trình theo thỏa thuận cấp
điện với công ty điện lực Hà Nội.
Nguồn điện trung thế 22 kv cấp đến phòng kỹ thuật điện đặt tại tầng hầm
1 qua tủ trung thế cấp điện đến các máy biến áp 4 x 2000 kva và 2 x 2500
kva đặt tại tầng hầm.

7

Thuyết Minh TKKT Cơ - Điện


THÁP TÀI CHÍNH QUỐC TẾ



Ngồi nguồn điện chính kể trên cịn có nguồn dự phịng lấy từ máy phát
điện khi nguồn chính bị gián đoạn qua bộ chuyển nguồn tự động ATS,
máy phát điện công suất 2 x 2500 kva cấp nguồn cho 2 tổ chiller và 4 x
2000 kva cấp nguồn cho các phụ tải ưu tiên còn lại: Thang máy, thơng gió
tầng hầm, phịng cháy chữa cháy, bơm sinh hoạt, hệ thống chiếu sáng - ổ
cắm tầng hầm, tầng 1 đến tầng 34, hành lang ... khi nguồn chính bị gián
đoạn.

2.3.2 Nhu cầu điện năng
Tổng cơng suất của cơng trình được thống kê như sau:


Máy biến áp 1.1 : Máy biến áp khô 2000 kva cung cấp nguồn điện cho
chiếu sáng, ổ cắm cho khu vực thương mại, dịch vụ từ tầng 3 đến tầng 5,
bơm cấp nước, thang máy, thang cuốn và các phụ tải phục vụ phịng cháy
chữa cháy.
Cơng suất tính tốn 1916.2 kVA
Lựa chọn máy biến áp 2000 kVA.



Máy biến áp 1.2 : Máy biến áp khô 2000 kva cung cấp nguồn điện cho
AHU khu thương mại từ tầng 1 đến tầng 34 và các phụ tải thang máy.

Cơng suất tính tốn 1841.6 kVA
Lựa chọn máy biến áp 2000 kVA.



Máy biến áp 2.1 : Máy biến áp khô 2000 kva cung cấp nguồn điện cho hệ
thống chiếu sáng khu thương mại, cơng cộng, văn phịng từ tầng 6 đến
tầng 20.
Cơng suất tính tốn 1973.2 kVA
Lựa chọn máy biến áp 2000 kVA.



Máy biến áp 2.2 : Máy biến áp khô 2000 kva cung cấp nguồn điện cho hệ
thống chiếu sáng khu thương mại, công cộng, văn phịng từ tầng 21 đến
tầng 34.
Cơng suất tính tốn 2063.5 kVA
Lựa chọn máy biến áp 2000 kVA.



Máy biến áp 3.1 : Máy biến áp khô 2500 kva cung cấp nguồn điện cho hệ
thống chiller 1.

8

Thuyết Minh TKKT Cơ - Điện


THÁP TÀI CHÍNH QUỐC TẾ



Máy biến áp 3.1 : Máy biến áp khô 2500 kva cung cấp nguồn điện cho hệ
thống chiller 2.



Cơng suất tính tốn 4134.2 kVA
Lựa chọn 2 máy biến áp 2500 kVA cấp cho chiller1 và chiller 2.



Máy phát điện:
Sử dụng 2 máy phát điện 2500 kva cấp điện cho 2 tủ chiller và toàn bộ các
phụ tải còn lại được hòa đồng bộ 4 máy phát 2000 kva chia làm 2 tủ hòa
mỗi tủ hòa 2 máy phát 2000 kva ở hạ thế để cấp nguồn dự phịng cho các
tải dự phịng cịn lại.



Lựa chọn cơng suất tụ bù cho máy biến áp:
Hệ số cosfi trước khi bù: cosφ1 = 0.7
Hệ số cosfi sau khi bù: cosφ2 = 0.95

2.3.3 Tiêu chuẩn lựa chọn


Hệ thống chiếu sáng:
- Chiếu sáng ngồi nhà: Bố trí 1 tủ điện cấp nguồn tổng cho hệ thống

chiếu sáng ngoài nhà, việc thiết kế đèn sẽ được phối hợp với đơn vị
thiết kế cảnh quan.
- Chiếu sáng trong nhà:
+ Các đèn chiếu sáng cho khu văn phòng sử dụng là loại đèn led âm
trần bóng tiết kiện năng lượng, màu sáng trắng.
+ Các khu vực công cộng sử dụng đèn phù hợp với yêu cầu thiết kế
của kiến trúc đảm bảo yêu cầu về độ sáng cũng như độ sang trọng
trong thiết kế nội thất.
+ Các đèn báo sự cố và các đèn báo lối ra sẽ được bố trí tại tất cả các
lối ra vào như: sảnh chính, hành lang, cầu thang và một số khu vực
công cộng khác.
+ Chiếu sáng các khu vực cơng cộng như: lối thốt nạn, phịng điều
khiển, phòng an ninh, phòng điều khiển trung tâm,... sử dụng các
loại đèn chiếu sáng có kèm ác qui có thời gian làm việc 2 giờ, khi
nguồn điện chính bị gián đoạn.

9

Thuyết Minh TKKT Cơ - Điện


THÁP TÀI CHÍNH QUỐC TẾ

+ Hệ thống chiếu sáng được bảo vệ bằng attomat. Dây dẫn cấp điện
cho chiếu sáng có tiết diện tối thiểu 1,5 mm2, dây dẫn được luồn
trong ống PVC chôn ngầm trong tường, trần hoặc sàn nhà.
- Điều khiển chiếu sáng công cộng:
Hệ thống điều khiển bật/ tắt, điều chỉnh độ sáng, chiếu sáng bối cảnh
được thực hiện từ xa qua bộ điều khiển trung tâm hay được thực hiện
tại chỗ qua các công tắc.

+ Đặt giờ bật/ tắt.
+ Đặt độ sáng theo giờ (đường phố và sân vườn hay theo sự có mặt
của người trong khu vực chiếu sáng (hầm, hành lang, sảnh).
+ Đặt chiếu sáng theo phối cảnh đối với hệ thống chiếu sáng mỹ thuật.
+ Chức năng điều khiển bât/ tắt tại chỗ được thực hiện qua công tắc.
- Đèn báo không:
Đèn báo hiệu cho máy bay để các phi cơng có thể nhận dạng tòa nhà từ
xa trong đêm, các đèn được lắp đặt như sau:
+ Đèn nhấp nháy với độ phát sáng cao: Được lắp trên mái và nhìn
được từ tất cả các hường.
+ Đèn chiếu sáng liên tục có độ phát sáng thấp: Được lắp trên cột thu
sét của tòa nhà.
- Tiêu chuẩn độ rọi cho từng khu vực:
+

Khu vực sảnh chính: 200 Lux

+

Khu vực tầng hầm: 100 Lux.

+

Khu vực sảnh cơng cộng: 200 Lux.

+

Khu vực hành lang, wc: 100Lux.

+

Phịng kỹ thuật: 200 Lux.

+

Khu vực phòng làm việc, ngân hàng: 500 Lux.

+

Khu vực trung tâm thương mại, cafe: 400Lux.

- Cao độ lắp đặt cơng tắc: 1200mm so với sàn hồn thiện (ngoại trừ ghi
chú khác). ( Vị trí: thay đổi phù hợp nội thất khi thi công – nếu cần).


Ổ cắm:
- Bố trí ổ cắm tại những vị trí thích hợp (mời xem bản vẽ).

10

Thuyết Minh TKKT Cơ - Điện


THÁP TÀI CHÍNH QUỐC TẾ

- Cơng suất cho mỗi ổ cắm: 180VA/1 đơn vị ổ cắm.
- Cao độ lắp đặt: 400mm so với sàn hoàn thiện (ngoại trừ ghi chú khác).
- Sử dụng ổ cắm chống nước trong khu vệ sinh, cao 1400mm (nếu có).
- Vị trí ổ cắm có thể thay đổi khi thi công phù hợp với nội thất.


Lựa chọn cáp
- Lựa chọn tiết diện dây- cáp theo điều kiện điều kiện phát nóng và điều
kiện tổn thất điện cho phép:
Ucp ≥ Uđm
k1.k2.Icp ≥ Itt
Trong đó:
+ Uđm , Itt: Điện áp định mức và dòng điện làm việc lâu dài của dây
dẫn.
+ Ucp, Icp: điện áp và dòng điện cho phép của dây dẫn.
+ k1: Hệ số hiệu chỉnh nhiệt độ, tính đến sự chênh lệch nhiệt độ môi
trường chế tạo và môi trường đặt dây dẫn.
+ k2: Hệ số hiệu chỉnh nhiệt độ, tính đến số lượng cáp đặt chung 1
rãnh, một máng cáp.
-

Theo điều kiện tổn thất điện áp cho phép:

2.3.4 Hệ thống phân phối điện
a.

Hệ thống thanh dẫn điện
 Các tủ điện hạ thế tổng (đặt tại tầng hầm) phân phối tới các tủ điện của tịa
nhà bằng hệ thống thanh dẫn nhơm.

b.

Hệ thống cáp điện
Cấp nguồn cho hệ thống tủ bảng điện và các phụ tải điện.
 Cáp điện cấp điện cho các tủ bảng điện là cáp đồng 0,6/ 1kv

CU/XLPE/PVC được đi trên thang máng cáp lắp trên tường, trần tòa nhà.
 Từ tủ điện tổng của mỗi tầng sẽ cấp điện cho các bảng điện tổng của từng
văn phòng và các khu vực thương mại bằng cáp 0,6/ 1kv CU/XLPE/PVC
được đi trên máng cáp.

11

Thuyết Minh TKKT Cơ - Điện


THÁP TÀI CHÍNH QUỐC TẾ

 Dây điện cấp cho các phụ tải chiếu sáng, ổ cắm sử dụng dây đồng 0,6/ 0,45
CU/ PVC đi trong máng cáp hoặc ống luồn dây PVC chơn trong tường, sàn,
trần.
 Ngồi ra các phụ tải pccc như bơm chữa cháy, quạt hút khói,... sẽ sử dụng
cáp chống cháy 0,6/ 1kv CU/ FR/PVC.
c.

Hệ thống tủ điện tổng
 Được thiết kế, phân bố tương ứng với trạm biến áp và được đặt tập chung
tại phòng hạ thế tầng hầm 1.
 Tủ MSB1.1: Phân phối nguồn điện cho chiếu sáng, ổ cắm cho khu vực
thương mại, dịch vụ từ tầng tầng 3 đến tầng 5, bơm cấp nước, thang máy,
thang cuốn và các phụ tải phục vụ phòng cháy chữa cháy.
 Tủ MSB 1.2: Phân phối nguồn điện cho AHU cho khu thương mại từ tầng 1
đến tầng 34, các phụ tải thang máy.
 Tủ MSB2.1: Phân phối nguồn điện cho hệ thống chiếu sáng khu công cộng,
thương mại văn phòng từ tầng 6 đến tầng 20.
 Tủ MSB2.2: Phân phối nguồn điện cho hệ thống chiếu sáng khu cơng cộng,

thương mại văn phịng từ tầng 21 đến tầng 34.
 Tủ MSB3.1: Phân phối nguồn điện cho hệ thống chiller 1.
 Tủ MSB3.2: Phân phối nguồn điện cho hệ thống chiller 2.

2.4.

HỆ THỐNG CHỐNG SÉT

2.4.1 Xác định nhóm cơng trình
Cơng trình xây dựng thuộc nhóm III với những lý do sau đây:
Chiều cao cơng trình >35mét.
2.4.2 Cơ sở lập thiết kế


Căn cứ vào số liệu thiết kế kỹ thuật cơng trình.



Căn cứ vào tài liệu khảo sát địa chất cơng trình



Căn cứ vào các tiêu chuẩn chống sét hiện hành như sau:



TCN 68-174-2006: Quy phạm chống sét và tiếp đất của Bộ Bưu Chính,
Viễn Thơng.



NF C17-102: 2011 Tiêu chuẩn chống sét an toàn Quốc gia Pháp.

12

Thuyết Minh TKKT Cơ - Điện


THÁP TÀI CHÍNH QUỐC TẾ



UNE 21186: 1995 Tiêu chuẩn chống sét an toàn Quốc gia Tây Ban Nha



TCVN 9385 - 2012: Chống sét cho cơng trình – Hướng dẫn thiết kế,
kiểm tra và bảo trì hệ thống.



TCVN 4756-86: Tiêu chuẩn nối đất an toàn điện hiện hành của Việt
Nam.

2.4.3 Phân tích lựa chọn giải pháp chống sét cho cơng trình
a.

Mơ hình hình học:
 Cột thu sét hay mơ hình hình học cổ điển có phạm vi bảo vệ là một hình
nón úp, với chiều cao là chiều cao đặt cực thu sét góc bảo vệ là 450 lập giữa

chiều cao và đường sinh. Cột thu sét chỉ chống được sét đánh trực tiếp có
hiệu quả tốt cho các tồ nhà, cơng trình có chiều cao từ 15-20m.
 Vì vậy, sự hạn chế của mơ hình chống sét là chỉ áp dụng an tồn cho những
tồ nhà có chiều cao từ 15-20m.

b.

Mơ hình điện hình học
 Đối với những tồ nhà hay cơng trình xây dựng có chiều cao lớn hơn 20m
người ta ứng dụng mơ hình điện hình học với phương pháp quả cầu lăn.
Người ta hình dung ra các quả cầu có đường kính 20-45-60mét được lăn
theo phía ngồi những bức tường và trên đỉnh mái của toà nhà để xác định
vùng bảo vệ.
 Tuy vậy, mơ hình điện hình học với phương pháp Quả cầu lăn cũng chỉ có
thể bảo vệ tốt cho những tồ nhà cao đến 40m. Khi chiều cao toà nhà lớn
hơn 40 m người ta áp dụng mơ hình phát xạ sớm.

c.

Mơ hình phát xạ sớm
 Mơ hình phát xạ sớm là một giải pháp tổng thể tồn diện hơn, nó có thể bảo
vệ chống sét trực tiếp cho các toà nhà cao ốc có chiều cao lên tới 300m.
Vùng bảo vệ có dạng hình chng, bán kính rất rộng với một cực thu sét ít
hơn rất nhiều. Mức bảo vệ có thể lên đến 98% tỷ lệ xác suất dòng sét đánh.

d.

Kết luận
 Dựa vào kết quả phân tích trên và kết hợp với bản vẽ kiến trúc của cơng
trình chúng tơi chọn giải pháp chống sét mơ hình phát xạ sớm kết hợp với

13

Thuyết Minh TKKT Cơ - Điện


THÁP TÀI CHÍNH QUỐC TẾ

hệ thống chống sét lồng faraday theo TCVN 9385: 2012 để đảm bảo an
tồn.
2.4.4. Tính tốn thiết kế chống sét
a.

Thiết bị thu sét
Kim thu sét chủ động.

Bố trí 01 bộ thiết bị thu sét tia tiên đạo, thiết bị này được liên kết với bộ
ghép nối bằng Inox & chân trụ đỡ do vậy chịu mọi hoàn cảnh thời tiết
khắc nghiệt và được đặt trên mái cơng trình có bán kính bảo vệ cấp 3: Rbv
= 95m, h=5m. Thiết bị thu sét được đặt tại vị trí cao nhất của cơng trình và
bán kính bảo vệ được tính theo cơng thức sau đây:
Rp =

h  2D  h   L(2D  L) 

Trong đó :
- Rp

: Bán kính bảo vệ mặt phẳng ngang tính từ chân đặt

- h

: Chiều cao đầu thu sét ở trên bề mặt được bảo vệ

- D

: Chiều cao ảo tăng thêm khi chủ động phát xung theo tiêu chuẩn

cấp 3 (level III) bảo vệ dựa vào tiêu chuẩn NFC 17-102: 2011
Thay vào công thức trên với: h =5m, D = 45 m, DL= 106 .DT (Đường dẫn
chủ động), DT = 30s = 30* 10 -6s.
Rp = 5*(2*45-5) + 106 *30*10-6 *(2*45+106 *30*10-6 ) = 95mét


Chú ý: Để đảm bảo an toàn cho cơng trình khi thiết bị chống sét được lắp
đặt cần lưu ý mỗi thiết bị chống sét tia tiên đạo ngồi C/O & C/Q cịn phải
có test thử nghiệm ít nhất 5 đến10 lần với điện áp 30kV & 1lần dịng xung
sét 100kA dạng sóng 10/350#s tại Hãng sản xuất trước khi xuất xưởng.

Thiết bị thu cổ điển.

Bố trí lưới đồng trên bề mặt mái với khoảng cách không quá 10x20 mét.
Các giao điểm được hàn hóa nhiệt.
b.

Dây dẫn và thoát sét
Cáp thoát sét hệ thống thu sét chủ động.

Bố trí 02 đường cáp đồng bện dẫn và thốt sét tại vị trí đặt thiết bị thu sét
tia tiên đạo từ mái xuống hệ thống tiếp đất đảm bảo khả năng dẫn sét

14

Thuyết Minh TKKT Cơ - Điện


THÁP TÀI CHÍNH QUỐC TẾ

nhanh chóng an tồn cho cơng trình, cáp thốt sét với diện tích cắt ngang
là 70mm2. Cách 1.5 mét có một kẹp đinh vị.
Cáp thốt sét hệ thống thu sét cổ điển.

Bố trí các đường thốt sét xuống đất dọc theo chu vi cơng trình với
khoảng cách giữa các đường thốt sét khơng q 20 mét.

c.

Dây thoát sét bằng đống tiết diện M70.

Hộp đo kiểm tra tiếp đất


Hộp đo kiểm tra sẽ được mở để kiểm tra tại thời điểm đang lắp đặt và thử
nghiệm thường xuyên để theo dõi và kiểm tra định kỳ giá trị điện trở nối
đất hàng tháng, hàng quý và hàng năm.



Hộp kiểm tra được đặt ở trên cốt sàn 1.5m dây thốt sét xuống để điện cực
tiếp đất có thể được kiểm tra một cách riêng biệt. Trường hợp các yếu tố

xây dựng tự nhiên được sử dụng như cáp thoát sét sau hộp kiểm tra sẽ
được đặt ở đầu cơng trình để đo điện trở đất.

d.

Hệ thống tiếp địa
Hệ thống tiếp cho hệ thống điện hạ áp và thông tin

Sử dụng 2 hệ thống tiếp địa cho hệ thống điện hạ áp và điện nhẹ, hệ thống
tiếp địa sẽ được nối với hệ thống tiếp địa của nhà kỹ thuật điện và một hệ
thống cho hệ thống thông tin liên lạc. Giá trị của điện trở đất nhỏ hơn
hoặc bằng 4 đối với tiếp địa an toàn và nhỏ hơn hoặc bằng 1 đối với
hệ thống điện nhẹ.


Toàn bộ các vỏ tủ điện, thang máng cáp bằng kim loại và các phần kim
loại có thể mang điện đều được đấu với hệ thống tiếp địa an toàn, bằng
các sợi dây đồng có thể kết nối với hệ thống tiếp địa an tồn của tịa nhà.



Hệ thống nối đất dùng 2 hệ thống cọc riêng biệt: 6 cọc thép mạ đồng D16
dài 2,4M cho hệ thống điện an toàn hạ áp và 6 cọc thép mạ đồng D16 dài
2,4M cho hệ thống điện nhẹ.



Trong q trình thi cơng, sau khi thi công cần đo kiểm tra điện trở nối đất
nếu khơng đạt u cầu cần có biện pháp khắc phục như đóng thêm cọc
hoặc đổ thêm hóa chất làm giảm điện trở đất.

15

Thuyết Minh TKKT Cơ - Điện


THÁP TÀI CHÍNH QUỐC TẾ

Hệ thống tiếp đất chống sét bao gồm

5 cọc nối đất bằng thép bọc đồng D16 dài 2,4M chôn cách nhau 3.0M và
liên kết với nhau bằng cáp đồng trần M70.


Đầu trên của cọc được đóng sâu cách mặt đất 0,8M và dây đồng trần được
đặt trong các rãnh 0,5M.



Việc liên kết giữa cọc đồng, băng đồng và cáp đồng thoát sét bằng mối
hàn nhiệt tạo cho hệ thống tiếp đất có điện trở 10 tuân theo tiêu chuẩn
TCVN 9385 - 2012 chống sét cho công trình xây dựng Việt Nam có tác
dụng tải dịng điện hiệu quả do khả năng tiếp xúc giữa cọc, băng đồng và
cáp thốt sét rất cao vì vậy đạt độ bền và tuổi thọ không cần phải bảo
dưỡng định kỳ hệ thống nối đất.

2.4.5 Hệ thống chống sét lan truyền


Sử dụng các bộ chống lan truyền 4 cực 65 KA lắp cho các ngăn đầu vào

của tủ điện tổng.

3.

HỆ THỐNG ĐIỆN NHẸ


3.1.

Phạm vi công việc
-

Thiết kế hệ thống mạng điện thoại.

-

Thiết kế hệ thống mạng dữ liệu.

-

Thiết kế hệ thống loa cơng cộng.

-

Thiết kế hệ thống truyền hình vệ tinh.

-

Thiết kế hệ thống an ninh kiểm soát vào, ra.

-

Thiết kế hệ thống BMS.

-

Thiết kế hệ thống quản lý bãi đỗ xe.

CĂN CỨ - TIÊU CHUẨN CHUNG
Hồ sơ thiết kế hệ thống điện nhẹ dựa vào các tiêu chuẩn và các tài liệu như sau:


Hồ sơ thiết kế phần kiến trúc - kết cấu và các yêu cầu của dự án.

Các tiêu chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn ngành và các tiêu chuẩn quốc tế như sau:


TCVN 8238:2009: Cáp thông tin kim loại dùng cho mạng điện thoại nội
hạt - Yêu cầu kỹ thuật.



QCVN 19:2010/BTTTT: Thiết bị đầu cuối kết nối vào mạng công cộng
qua giao diện tương tự - Yêu cầu kỹ thuật chung.

16

Thuyết Minh TKKT Cơ - Điện

THÁP TÀI CHÍNH QUỐC TẾ



QCVN 22:2010/BTTTT: Thiết bị đầu cuối viễn thơng - u cầu an tồn
điện.



TCVN 5830:1999: Truyền hình. Các thơng số cơ bản.



IEC 60849: Tiêu chuẩn an tồn



EN 60065: Tiêu chuẩn an tồn

3.2. HỆ THỐNG PHÁT THANH CƠNG CỘNG
3.2.1 Tiêu chuẩn áp dụng


Phòng chống ảnh hưởng của đường dây điện lực đến các hệ thống thông
tin – yêu cầu kỹ thuật: TCN 68 – 161:1995



Tiêu chuẩn IEC 60849

3.2.2 Mô tả hệ thống
a.

Hệ thống phát thanh công cộng được thiết kế với các mục tiêu sau


Thông báo: Tin nội bộ, đọc bản tin, tìm người.



Báo động khẩn cấp: Chức năng này có thể chủ động hoặc tự động phát
thơng báo khi: cháy nổ, động đất, khủng bố hoặc sự nguy hiểm nào đó cần
phải hướng dẫn thốt hiểm.



Tính chất và u cầu:
-

Có thể thơng báo tức thời đến một hoặc nhiều vùng khác nhau.

-

Có thể kết nối các hệ thống báo cháy, báo động,...

-

Có thể hoạt động ngay cả khi hệ thống điện trung tâm bị mất (khi kết
nối với hệ thống UPS).

-

Phát nhạc nền: Chức năng này cho phép phát nhạc từ 2 đầu vào âm
nhạc: Máy CD, tunner.

-

Hệ thống này được bố trí hệ thống loa cơng cộng, phân vùng trong
tòa nhà. Đầu vào âm thanh kèm bộ trộn khuyếch đại âm thanh sẽ
được nối với các bộ điều khiển và chọn vùng âm, cho phép phát
thanh các thông báo đến các khu vực khác nhau của tịa nhà (có khả
năng phân kênh).

17

Thút Minh TKKT Cơ - Điện


THÁP TÀI CHÍNH QUỐC TẾ

b.

Giải pháp thiết kế


Sử dụng giải pháp hệ thống phát thanh ANALOG. Tủ thiết bị trung tâm
của hệ thống âm thanh được đặt tại phòng kỹ thuật điện nhẹ - tầng hầm
của tòa nhà.



Các loa sẽ được lắp đặt theo sự phân chia của các khu vực quản lý, cung
cấp tại các khu vực hành lang và thang bộ cũng như các khu vực trung
tâm thương mại.



Các thiết bị chính của hệ thống bao gồm:
-

Bộ thu tiếng/ phát tiếng (Micro, bàn điều khiển thông báo, đầu DVD,
bộ thu phát AM/ FM…)

-

Hệ thống xử lý tín hiệu âm thanh (Bộ điều khiển trung tâm, thiết bị
phân vùng âm thanh, thiết bị xử lý các bản tin thông báo…)

-

Hệ thống khuếch đại âm thanh (âm li) và hệ thống tái tạo âm thanh
(các loa thơng báo...)



Tín hiệu âm thanh được tạo ra hoặc thu được nhờ hệ thống thu tiếng/ phát
tiếng được đưa đến bộ xử lý âm thanh để hiệu chỉnh, sau đó được khuếch
đại cơng suất đưa ra loa.



Tại phịng trực: kỹ thuật viên có thể điều khiển và kiểm sốt tồn bộ các
hoạt động của các hệ thống. Các thiết bị được đặt trong tủ thiết bị chuyên
dụng được thiết kế theo chuẩn, có nguồn cung cấp, quạt làm mát, bộ gá
chuẩn.

c.

Phần thiết bị tại hiện trường
Các loa thơng báo được bố trí như sau:


Loa hộp lắp tường 6W, loa hộp lắp tường loại chống nước 6W, loa kèn lắp
tường 10W, loa âm trần 3W được lắp ở các khu vực tầng hầm .



Loa hộp lắp tường 6W, loa hộp lắp tường loại chống nước 6W, loa âm trần
3W được lắp ở các khu vực tầng 1 .



Loa hộp lắp tường 6W, loa âm trần 3W được lắp ở các khu vực tầng 2 đến
tầng mái .

18

Thuyết Minh TKKT Cơ - Điện

THÁP TÀI CHÍNH QUỐC TẾ

d.

Phần truyền dẫn tín hiệu và cấp nguồn


Cáp loa sử dụng cáp chuyên dụng 2x1.5mm2 và 20x 1,5mm2, dẫn từ
trung tâm phát thanh tới các loa.



Hệ thống cáp được đặt trong ống, thang , máng và trên trần giả .



Hệ thống được cấp nguồn từ mạng điện ưu tiên cơng trình, ngồi ra cịn
được cấp nguồn UPS.

3.3. HỆ THỐNG AN NINH KIỂM SOÁT VÀO/ RA, CCTV.
3.3.1 Tiêu chuẩn áp dụng


TCN 68-141:1999 ; TCN 68-135:2001: Truyền dẫn phát sóng vơ tuyến
điện.



TCVN 8238:2009: Cáp thơng tin kim loại.



ISO/IEC 10918-1: Tiêu chuẩn về nén và mã hóa hình ảnh số.

3.3.2 Mô tả hệ thống
a.

Hệ thống camera giám sát được thiết kế với mục tiêu sau


Cung cấp nhận dạng người tại các khu vực vào ra.



Quan sát khu vực hành lang, khu vực cầu thang bộ lên xuống, và những
khu vực công cộng khác.



Giám sát liên tục 24/ 24 giờ.



Ghi nhận những hoạt động bất thường trong phạm vi tòa nhà và hiển thị
cho bộ phận chỉ định.



Giám sát tại chỗ và có thể giám sát bằng máy tính qua mạng LAN/WAN
hoặc Internet.

b.



Cung cấp dữ liệu thường xuyên các hoạt động camera.



Hình ảnh được lưu trữ vào thiết bị lưu trữ và dễ dàng kiểm tra lại.



Tối ưu hóa chi phí đầu tư – vận hành.

Giải pháp thiết kế


Tịa nhà sẽ được thiết kế 1 hệ thống camera quan sát riêng biệt với hệ
thống máy chủ và màn hình đươc bố trí tại phịng bảo vệ của tịa nhà.



Bố trí camera ngày/ đêm và các đèn chiếu tia hồng ngoại cho phép giám
sát tồn bộ hình ảnh xung quanh nhà.

19

Thút Minh TKKT Cơ - Điện

THÁP TÀI CHÍNH QUỐC TẾ



Tại khu văn phong nhằm đảm bảo kiểm sốt an ninh cũng như an tồn của
nhân viên, các hành lang, sảnh thang máy sẽ được lắp camera loại lắp
trần.



Tại khu vực thương mại các camera sẽ được lắp đặt và theo dõi các sảnh
thang máy, các khu vực vào/ ra, thốt hiểm.



Các cửa của tịa nhà đều được kết nối với hệ thống kiểm soát vào/ ra.



Phòng điều khiển trung tâm đặt tại tầng 1, việc theo dõi và điều khiển các
camera được thực hiện tại đây. Trong phòng đặt server máy chủ bao gồm
những thiết bị chính sau:
-

Đầu ghi kỹ thuật số.

-

Màn hình quan sát.

-

Hệ thống máy tính quản lý và lưu trữ (Tùy chọn)

-

Phần mềm giám sát camera.

-

Bộ lưu điện UPS 5 kva.

Ưu điểm hệ thống:

c.



Vừa quan sát tại chỗ vừa có thể quan sát qua mạng LAN, Internet.



Hệ thống hoạt động độc lập 24/ 24 giờ.



Vận hành hoạt động hệ thống dễ dàng.

Phần thiết bị tại hiện trường

Bao gồm các camera giám sát:


Camera IP bán cầu cố định quan sát ngày và đêm.



Camera IP cố định hình chữ nhật quan sát ngày và đêm loại trong nhà,
khoảng cách quan sát ≥ 14M.



Camera IP cố định hình chữ nhật quan sát ngày và đêm loại ngoài nhà,
khoảng cách quan 30M.



Các camera được đặt tại vị trí các cửa, hành lang cầu thang, các vị trí nhạy
cảm.

d.

Phần truyền dẫn tín hiệu và cấp nguồn


Cáp tín hiệu camera sử dụng loại cáp UTP CAT6

20

Thuyết Minh TKKT Cơ - Điện

THÁP TÀI CHÍNH QUỐC TẾ



Hệ thống cáp truyền dẫn tín hiệu, cáp nguồn từ các camera chạy trong hệ
thống ống nhựa bảo vệ PVC D20 và thang , máng cáp về phòng điều
khiển trung tâm tầng 1.



Hệ thống lưu trữ dữ liệu an toàn, đảm bảo phục vụ cho các công tác quản
lý sau này (Dung lượng theo phê duyệt).



Hệ thống quản lý có khả năng cung cấp các tín hiệu camera lên mạng diện
rộng hoặc internet phục vụ cho các giám sát từ xa.

3.4. HỆ THỐNG TRUYỀN HÌNH
3.4.1 Tiêu chuẩn áp dụng


Phòng chống ảnh hưởng của đường dây điện lực đến các hệ thống thông
tin – Yêu cầu kỹ thuật: TCN 68-161:1995.



Thiết bị Vsat (Băng Ku) – Yêu cầu kỹ thuật: TCN 68-214:2002



Thiết bị Vsat (Băng C) – Yêu cầu kỹ thuật: TCN 68-215:2002

3.4.2 Mô tả hệ thống
a.

Hệ thống truyền hình được thiết kế với các mục tiêu sau


Hệ thống truyền hình của cơng trình sẽ là hệ thống truyền hình cáp (cable
CATV), nhận tín hiệu từ nhà cung cấp truyền hình cáp. Kết hợp với hệ
thống truyền hình vệ tinh.

b.



Cung cấp tín hiệu và ổ cắm truyền hình tại các khu vực yêu cầu.



Tối ưu chi phí đầu tư – vận hành.

Giải pháp thiết kế


Tủ thiết bị trung tâm của hệ thống truyền hình đặt tại phịng điều khiển
trung tâm - tầng hầm 1. Tủ bao gồm: Bộ khuếch đại trung tâm, các bộ chia

tín hiệu đại , hệ thống nguồn nuôi cho các thiết bị...



Tủ kỹ thuật tầng bao gồm : Các bộ khuếch đại tín hiệu tầng, các bộ chia
tin hiệu truyền hình .



Hệ thống khuếch đại có nhiệm vụ khuếch đại tín hiệu truyền hình giúp
cho tín hiệu thu được từ máy thu truyền hình là tốt nhất.



Tín hiệu ra từ bộ khuếch đại tầng được đưa tới bộ chia để phân tới từng ổ
đầu cuối tivi tại các phòng/ khu vực.

21

Thuyết Minh TKKT Cơ - Điện


THÁP TÀI CHÍNH QUỐC TẾ



Hệ thống cáp trục sử dụng loai cáp đồng trục RG11 đi dọc theo trục thang
cáp , cáp nhánh là loại cáp đồng trục RG6 dùng trong căn hộ và kéo từ tủ
kỹ thuật tầng tới các khu vực của tầng đó .

c.

Phần thiết bị tại hiện trường: Bao gồm các ổ cắm mạng truyền hình


Ổ cắm mạng truyền hình được thiết kế cho cơng trình là loại ổ cắm âm
tường 1 nhân, lắp cách sàn hồn thiện 400mm.

d.

Hệ thống truyền dẫn


Hệ thống cáp trục chính gồm 01 sợi cáp RG11 từ truyền hình cáp tới
phịng điều khiển trung tâm - tầng hầm 1.



Hệ thống cáp trục truyền tải tín hiệu đến các tủ kỹ thuật tầng là cáp RG11.
Tín hiệu từ tủ kỹ thuật tầng chuyển đến các ổ đầu cuối hoặc từ tủ kỹ thuật
tầng đến hộp kỹ thuật các phòng và từ hộp kỹ thuật các phòng đến các
điểm đầu cuối nhờ hệ thống cáp nhánh RG6.



Thiết kế cấp tín hiệu truyền hình 3 tầng / 1 sợi cáp RG11



Hệ thống cáp được lựa chọn và lắp đặt phải đảm bảo tiêu chuẩn về kỹ

thuật hiện hành và có khả năng chịu ẩm, chịu nhiệt và có độ bền cơ khí
cao.

3.5. HỆ THỐNG MẠNG ĐIỆN THOẠI
3.5.1 Tiêu chuẩn áp dụng


Tổng đài điện tử PABX – yêu cầu kỹ thuật: TCN 68-136:1995.



Tổng đài số dung lượng nhỏ - yêu cầu kỹ thuật: TCN 68-146:1995.



Tổng đài điện từ số dung lượng lớn - yêu cầu kỹ thuật: TCN 68-179:1999.



Chống quá áp, quá dòng để bảo vệ đường dây và thiết bị thông tin – yêu
cầu kỹ thuật: TN 68-140:1995



Cống, bể cáp và tủ đấu cáp – yêu cầu kỹ thuật: TCN 68-153:1995.



Phòng chống ảnh hưởng của đường dây điện lực đến các hệ thống thông
tin – yêu cầu kỹ thuật: TCN 68-161:1995.



Tiếp đất cho các cơng trình viễn thơng (sốt xét lần 1) – u cầu kỹ thuật :
TCN 68-141:1999.



Thiết bị đầu cuối viễn thông – yêu cầu an toàn điện: QCVN 22:2010.

22

Thuyết Minh TKKT Cơ - Điện


THÁP TÀI CHÍNH QUỐC TẾ



Chống sét bảo vệ các cơng trình viễn thơng (sốt xét lần 1) – u cầu kỹ
thuật: TCN 68-135:2001.



ISO 11801 ED.2: Hệ thống cáp cho tòa nhà cao ốc thương mại.

3.5.2 Mô tả hệ thống
a.

Hệ thống điện thoại và dữ liệu được thiết kế với các mục tiêu sau



Cung cấp tín hiệu điện thoại và dữ liệu cho tồn bộ cơng trình.



Độ an tồn, tin cậy cao.



Sẵn sàng đáp ứng mọi khả năng phát triển trong tương lai gần. Dễ dàng
mở rộng khi có nhu cầu.

b.

Giải pháp thiết kế


Chủ đầu tư sẽ cung cấp hạ tầng kỹ thuật liên quan đến hệ thống điện thoại
đến từng tầng, khách thuê sẽ lắp hệ thống điện thoại theo nhu cầu riêng và
đấu nối với hệ thống điện thoại từng từng.



Hạ tầng hệ thống điện thoại trong tòa nhà được thiết kế và trang bị bao
gồm 1 tủ cáp chính MDF 3000 đơi được đặt tại phịng MDF dưới tầng
hầm 1 của tịa nhà.



Bố trí tủ đấu dây điện thoại tổng MDF- 1 50 đôi để đấu nối điện thoại cho
khu vực công cộng thuộc quản lý chung của tòa nhà, bao gồm tầng hầm,
tầng 1, tầng 6. Từ tủ MDF- 1 kéo cáp điện thoại 10 đôi đến IDF- B1 cho
tầng hầm, kéo cáp điện thoại 20 đôi đến IDF- 1 tầng 1, IDF- 6 tầng 6.



Bố trí tủ đấu dây điện thoại tổng MDF- 2 150 đôi cho ngân hàng tầng 1, 2,
3. Từ tủ MDF- 2 kéo cáp điện thoại 50 đôi đến các tủ đấu dây tầng dành
cho ngân hàng:
IDF - 1.1 (tầng 1), IDF - 2 (tầng 2), IDF - 3 (tầng 3).



Từ tủ tổng MDF của tòa nhà cấp đến các tủ đấu trung gian IDF và được
thiết kế tại trục kỹ thuật. Cáp nối từ tủ tổng MDF tới các IDF tầng văn
phịng là cáp thoại 10 đơi dây đến 100 đơi dây tùy vào mục đích sử dụng
của tầng.



Từ tủ IDF tầng, cáp điện thoại đến các khu vực cho thuê sẽ được cung cấp
lắp đặt và đấu nối bởi bên thuê.

23

Thuyết Minh TKKT Cơ - Điện


THÁP TÀI CHÍNH QUỐC TẾ



Tồn bộ hệ thống được đấu nối theo cấu trúc hình sao.



Các cáp được chạy trên máng và trong ống bảo vệ.



Tất cả các ống và máng cáp chạy trong trục kỹ thuật xuyên tầng, trên trần
giả và được gắn nổi. Tất cả các ống nơi cơng cộng được đi chìm.



Các đoạn ống nhựa đi nhầm trong tường, cứ 10- 12M đặt 1 hộp kéo cáp
để luồn cáp.

c.

Phần thiết bị tại hiện trường


Tại mỗi tầng thiết kế 01 tủ kĩ thuật dùng chung cho hệ thống điện nhẹ .



Trừ tầng hầm 1 đặt tủ MDF chính, MDF- 1, MDF- 2.



Tại tủ kỹ thuật tầng khác đặt 01 tủ IDF tầng có số đơi dây từ 20 đến 100
đôi dây
(xem bản vẽ sơ đồ nguyên lý hệ thống mạng thoại) .

d.



Ổ cắm là loại âm tường.



Cao độ lắp đặt: 400mm so với sàn hoàn thiện (ngoại trừ ghi chú khác).

Phần truyền dẫn tín hiệu và cấp nguồn


Hệ thống cáp trục điện thoại: Cáp tín hiệu kéo từ tủ trung tâm tới các tủ kỹ
thuật tầng sử dụng loại cáp UTP Cat3.


3.6.

Cáp từ modem tầng đến ổ cắm điện thoại UTP Cat3 2 đôi.

HỆ THỐNG MẠNG DỮ LIỆU

3.6.1. Hệ thống mạng dữ liệu được thiết kế với các mục tiêu sau



Hệ thống mạng LAN được thiết kế để đảm bảo các tiêu chí chính xác, an
tồn, hiệu quả với công nghệ cao và hiện đại.



Sẵn sàng đáp ứng mọi khả năng phát triển trong tương lai gần. Dễ dàng
mở rộng khi có nhu cầu.



Đảm bảo chất lượng truyền dẫn tốt và độ suy hao tín hiệu phải nằm trong
khoảng cho phép. Hệ thống cáp tối thiểu được thiết kế theo tiêu chuẩn
CAT6 và hệ thống cáp khối sợi quang. Cấu hình dạng sao nhằm tối ưu về
băng thơng, tốc độ và độ linh hoạt của hệ thống mạng.

24

Thuyết Minh TKKT Cơ - Điện


THÁP TÀI CHÍNH QUỐC TẾ



Đáp ứng các ứng dụng truyền số liệu hiện nay như: Ethernet, Fast
Ethernet, Gigabit Ethernet, ... và có thể đáp ứng các ứng dụng về thoại kỹ
thuật số.



Đồng bộ về công nghệ và chất lượng.

3.6.2. Giải pháp thiết kế


Bố trí tủ đấu cáp quang chính Main MCC 250 cổng tại tầng hầm 1 để đấu
với hệ thống cáp quang từ nhà cung cấp dịch vụ. Từ tủ cáp quang chính
MCC kéo cáp quang loại 4, 8, 16 lõi đến các tủ đấu nối cáp quang ODF
tại các tầng (mời xem bản vẽ sơ đồ nguyên lý hệ thống mạng Lan).



Từ tủ ODF tầng, cáp mạng Lan/ Internet đến các khu vực cho thuê, sẽ
được cung cấp và lắp đặt bởi bên thuê.



Bố trí tủ cáp quang chính MCC- 1 32 cổng riêng cho khu vực ngân hàng
(tầng 1, 2,3). Từ tủ MCC- 1 kéo cáp quang 8 lõi đến các tủ ODF- 1.1
(tầng 1),
ODF- 2 (tầng 2), ODF- 3 (tầng 3) để chờ đấu nối tín hiệu cho khu vực
ngân hàng.



Tủ phân phối tầng sẽ được đặt tại phịng kỹ thuật tầng, sau này tùy thc
vào nhu cầu cụ thể sẽ kết nối tới các điểm dịch vụ.



Cáp khối sợi quang, hỗ trợ dữ liệu từ server đến các switch, giữa các
switch với nhau và với các tầng.



Hệ thống switch ở mỗi tầng đảm bảo khoảng cách chạy dây không vượt
quá cự ly cho phép là 100M.

3.6.3. Phần thiết bị tại hiện trường


Tại mỗi tầng thiết kế 01 tủ kĩ thuật dùng chung cho hệ thống điện nhẹ .



Trừ tầng hầm 1 đặt tủ Main MCC chính và MCC- 1.



Tại tủ kỹ thuật tầng khác đặt 01 tủ RACK tầng chờ đấu nối cho cac khu
vực của tầng
(xem bản vẽ sơ đồ nguyên lý hệ thống mạng lan) .



Ổ cắm là loại RJ45 lắp âm tường và RJ45 lắp gắn trần cho bộ phát Wifi.



Cao độ lắp đặt: 400mm so với sàn hoàn thiện (ngoại trừ ghi chú khác).

25

Thuyết Minh TKKT Cơ - Điện