Sử dụng giải thích từ ngữ, khái niệm để giải quyết tình huống trong đầu tư xây dựng.

KHÓA HỌC
Quantity Surveyor (Kỹ sư QS)
Giảng viên
Ths: Nguyễn Thế Anh
Số điện thoại: 0975 398 111
Email:

Sử dụng giải thích từ ngữ, khái niệm để giải quyết tình huống trong
đầu tư xây dựng.
GXD – Học từ những người giỏi nhất !
Cách học tốt nhất là tìm cách dạy người khác.
Đầu tư vào học tập, đầu tư cho bản thân là khoản đầu tư hiệu quả nhất.
Tìm những người giỏi nhất và nơi đào tạo tốt nhất để học.

PAGE
www.giaxaydung.vn

www.gxd.edu.vn

1


TÌNH
TÌNH HUỐNG
HUỐNG

 Cơng ty tơi đang lập dự tốn cải tạo sửa chữa cơng trình, giá trị dưới 1 tỷ phải lập báo cáo kinh tế kỹ
thuật. Hiện tại 1 số công tác bên tôi đang áp dụng mã hiệu định mức 1149/QĐ-BXD công bố năm 2017
của BXD.
 Nhưng chủ đầu tư cho rằng định mức này chỉ áp dụng sửa chữa nhỏ, nếu lập báo cáo kinh tế kỹ
thuật thì phải áp dụng định mức mới (1776, 1777, 1772,1773…) chứ không được áp mã cải tạo sửa

chữa theo định mức 1149. Lý do như ở Slide trang sau.
 Nếu áp mã định mức như làm mới thì hao phí khơng thể đủ cho xây lắp. Tơi nên giải thích, thuyết
phục, bảo vệ ý kiến với Chủ đầu tư như thế nào?

www.giaxaydung.vn

www.gxd.edu.vn


TRÍCH
TRÍCH ĐỊNH
ĐỊNH MỨC
MỨC SỐ
SỐ 1149
1149

www.giaxaydung.vn

www.gxd.edu.vn


Phương
Phương án
án 11

•

Tình huống có thể giải quyết khi chứng minh được không phạm vào câu: "Trường hợp sửa chữa và
bảo dưỡng cơng trình xây dựng có quy mơ lớn phải lập dự án đầu tư xây dựng theo quy định của
pháp luật về đầu tư xây dựng cơng trình thì khơng áp dụng định mức này.”

•
•

Vậy nên chứng minh theo cách nào cho phù hợp nhất?
Bạn chứng minh "lập báo cáo kinh tế kỹ thuật" không phải là "lập dự án đầu tư xây dựng theo
quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng cơng trình".

• Để chứng minh được nghĩ ngay đến việc đọc:
1. Luật Xây dựng số 50
2. Nghị định số 59/2015/NĐ-CP
• Câu hỏi: Thế nào là Báo cáo Kinh tế kỹ thuật? Thế nào là lập dự án đầu tư xây dựng?

www.giaxaydung.vn

www.gxd.edu.vn


Khoản
Khoản 3,
3, điều
điều 3,
3, Luật
Luật Xây
Xây dựng
dựng số
số 50
50

3. Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng là tài liệu trình bày các nội dung về sự

cần thiết, mức độ khả thi và hiệu quả của việc đầu tư xây dựng theo phương án thiết
kế bản vẽ thi cơng xây dựng cơng trình quy mơ nhỏ, làm cơ sở xem xét, quyết định đầu
tư xây dựng.

www.giaxaydung.vn

www.gxd.edu.vn


Khoản
Khoản 15,
15, điều
điều 3,
3, Luật
Luật Xây
Xây dựng
dựng số
số 50
50

15. Dự án đầu tư xây dựng là tập hợp các đề xuất có liên quan đến việc sử dụng vốn
để tiến hành hoạt động xây dựng để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo cơng trình xây
dựng nhằm phát triển, duy trì, nâng cao chất lượng cơng trình hoặc sản phẩm, dịch vụ
trong thời hạn và chi phí xác định. Ở giai đoạn chuẩn bị dự án đầu tư xây dựng, dự án
được thể hiện thông qua Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng, Báo cáo
nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây
dựng.

www.giaxaydung.vn

www.gxd.edu.vn


Như
Như vậy
vậy

•

Qua khoản 3 và khoản 15 nói trên có thể hiểu: Báo cáo Kinh tế kỹ thuật là 1 dạng
của Dự án đầu tư xây dựng

•

Cho nên phương án chứng minh như trên chắc là khó đúng khơng? Đó là lý do vì
sao kỹ sư phải trang bị đủ cả lý luận và thực tiễn

•

www.giaxaydung.vn

…

www.gxd.edu.vn


Để
Để giải
giải quyết
quyết vấn

vấn đề
đề của
của bạn
bạn cần
cần căn
căn cứ
cứ

•
•

Khoản 3 và khoản 15 điều 3, Luật Xây dựng
Khoản 4 và khoản 5, điều 19, Nghị định số 32/2015/NĐ-CP để thuyết phục Chủ đầu
tư

www.giaxaydung.vn

www.gxd.edu.vn


XIN CẢM ƠN
BẠN ĐÃ CHÚ Ý THEO DÕI!

Thông tin liên hệ!
Giảng viên: Ths Nguyễn Thế Anh
Email:
Số điện thoại: 0975 398 111
Facebook: />
GXD – Học từ những người giỏi nhất !

PAGE
www.giaxaydung.vn

www.gxd.edu.vn

9