Kịch bản diễn án hs 06

KỊCH BẢN DIỄN ÁN HỒ SƠ 06
VAI DIỄN
STT

Vai diễn

Học viên đảm nhận

01

Chủ tọa

02

Hội thẩm 1

03

Hội thẩm 2

04

Thư ký

05

Kiểm sát viên

06

Nguyên đơn – Chu Văn Sinh

07

Nguyên đơn – Chu Thị Hồng Tâm (đại diện theo UQ
của bà Chu Thị Thanh)

08

Bị đơn - Đinh Thị Tám (đại diện theo UQ của bà Đinh
Thị Tám là ông Chu Khắc Hồng)

09

Luật sư nguyên đơn

10

Luật sư bị đơn

DIỄN BIẾN PHIÊN TÒA
PHẦN CHUẨN BỊ KHAI MẠC PHIÊN TỊA
Giai đoạn

Nội dung

Người nói

Thư ký vào
phịng xử
án

Đề nghị mọi người ổn định chỗ ngồi, giữ trật tự trong phòng xử án để
thư ký kiểm tra căn cước những người có mặt và phổ biến nội quy
phiên tịa.

Thư ký
kiểm tra
những
người được
triệu tập

Sau đây tơi sẽ kiểm tra sự có mặt của những người tham gia phiên tòa Thư ký
theo giấy triệu tập của Tịa án. Khi tơi gọi tên những người được triệu (Ngồi)
tập, đề nghị người được gọi nói "có" và mang theo giấy báo, giấy triệu +
tập, giấy tờ tùy thân lên để kiểm tra:
Những
1. Mời nguyên đơn:
người
Nguyên đơn: ông Chu Văn Sinh, sinh năm 1936.
được
Nơi cư trú: thơn Vạn Thắng, xã Hịa Thắng, huyện Hữu Lũng, tỉnh triệu tập
Lạng Sơn
(Đứng)
Nguyên đơn: Bà Chu Thị Hồng Thanh, sinh năm 1930
Nơi cư trú: Số nhà 12, tổ 16, phường Nam Thanh, TP, Điện Biên, tỉnh
Điện Biên
Người đại diện theo ủy quyền: là bà Chu Thị Hồng Tâm, sinh năm
1970.
Nơi cư trú: Số nhà 61, tổ 16, phường Nam Thanh, TP, Điện Biên, tỉnh
Điện Biên

Thư Ký
(Đứng)

Trang 1


2. Mời bị đơn: bà Đinh Thị Tám, sinh năm 1930.
Trú tại: Thôn 6, xã Phù Vân, TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam.
3. Mời người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan: vắng mặt
-

Bà Chu Thị Loan, sinh năm 1935
Địa chỉ: Địa chỉ: tổ 3 phường Cầu Thía, thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên
Bái

-

Bà Chu Thị The, sinh năm 1944
Địa chỉ: đội 1 thơn Diên Điền, xã Bình Hịa, huyện Giao Thủy, tỉnh
Nam Định

-

Ông Chu Khắc Hồng, sinh năm 1956;

-

Bà Trần Thị Đắc, sinh năm 1957;

-

Bà Chu Thị Mai, sinh năm 1952.
Cùng thường trú: thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà
Nam

4. Những người tham gia tố tụng khác
1.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn:
Luật Sư Trần Trường Giang

2.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bị đơn:
Luật sư Luật sư Phan Văn Mừng.

[Lưu ý: Thư ký ngồi gọi tên từng người. Người được triệu tập phải nói
“có”]
Thư ký đọc
nội quy
phiên tòa

Trước khi Hội đồng xét xử vào phòng xử án, tôi xin phổ biến nội quy Thư Ký
phiên tòa như sau:
(Đứng)
1. Khi vào phòng xử án, mọi người đều phải chấp hành việc kiểm tra
an ninh của lực lượng có trách nhiệm bảo vệ phiên tịa.
2. Nghiêm cấm mang vào phịng xử án vũ khí, hung khí, chất nổ, chất
cháy, chất độc, chất phóng xạ, đồ vật cấm lưu hành, truyền đơn,

khẩu hiệu và tài liệu, đồ vật khác ảnh hưởng đến sự tơn nghiêm
của phiên tịa, trừ vật chứng của vụ án phục vụ cho công tác xét xử
hoặc vũ khí, cơng cụ hỗ trợ được người có thẩm quyền mang theo
để làm nhiệm vụ bảo vệ phiên tòa.
3. Người tham gia phiên tòa theo yêu cầu của Tịa án phải xuất trình
giấy triệu tập, giấy mời, các giấy tờ có liên quan khác cho Thư ký
phiên tòa tại bàn thư ký chậm nhất là 15 phút trước giờ khai mạc
Trang 2


phiên tịa và ngồi đúng vị trí trong phịng xử án theo hướng dẫn
của Thư ký phiên tòa; trường hợp đến muộn thì phải xuất trình
giấy triệu tập, giấy mời, các giấy tờ có liên quan khác cho Thư ký
phiên tịa thơng qua lực lượng làm nhiệm vụ bảo vệ phiên tòa.
4. Nhà báo tham dự phiên tòa để đưa tin về diễn biến phiên tòa phải
chấp hành sự điều khiển của chủ tọa phiên tòa về khu vực tác
nghiệp. Nhà báo ghi âm lời nói, ghi hình ảnh của Hội đồng xét xử
phải được sự đồng ý của chủ tọa phiên tịa. Việc ghi âm lời nói, ghi
hình ảnh của đương sự, người tham gia tố tụng khác phải được sự
đồng ý của họ.
5. Mọi người tham dự phiên tịa phải có trang phục nghiêm chỉnh; có
thái độ tơn trọng Hội đồng xét xử, giữ trật tự và tuân theo sự điều
khiển của chủ tọa phiên tịa.
6. Khơng đội mũ, nón, đeo kính màu trong phịng xử án, trừ trường
hợp có lý do chính đáng và được sự đồng ý của chủ tọa phiên tịa;
khơng sử dụng điện thoại di động, khơng hút thuốc, khơng ăn uống
trong phịng xử án hoặc có hành vi khác ảnh hưởng đến sự tơn
nghiêm của phiên tịa.
7. Người tham gia phiên tịa theo u cầu của Tịa án phải có mặt tại
phiên tịa trong suốt thời gian xét xử vụ án, trừ trường hợp được

chủ tọa phiên tòa đồng ý cho rời khỏi phịng xử án khi có lý do
chính đáng.
Người dưới mười sáu tuổi khơng được vào phịng xử án, trừ trường
hợp được Tòa án triệu tập tham gia phiên tòa.
8. Mọi người trong phòng xử án phải đứng dậy khi Hội đồng xét xử
vào phòng xử án và khi tuyên án, trừ trường hợp đặc biệt được sự
đồng ý của chủ tọa phiên tòa.
9. Chỉ những người được Hội đồng xét xử đồng ý mới được hỏi, trả
lời hoặc phát biểu. Người hỏi, trả lời hoặc phát biểu phải đứng
dậy, trừ trường hợp vì lý do sức khỏe được chủ tọa phiên tòa đồng
ý cho ngồi để hỏi, trả lời, phát biểu.
Mọi người đã nghe rõ nội quy phiên tòa hay chưa?
Có ai chưa nghe rõ phần nào hay khơng?
Đề nghị những người trong phòng xử án giữ trật tự, tắt ĐTDĐ hoặc
chuyển sang chế độ rung.
Mời HĐXX Đề nghị mọi người trong phòng xử án đứng dậy!
vào phòng
Mời Hội đồng XX vào phòng xử án.
xử án

Thư ký
(Đứng)

THỦ TỤC BẮT ĐẦU PHIÊN TỊA
Phần giới
thiệu của

Hơm nay ngày 17/5/2017 tại tồ án nhân dân thành phố Phủ Lý, tỉnh Chủ tọa
Trang 3

Hà Nam, mở phiên tồ sơ thẩm cơng khai xét xử vụ án về tranh chấp
quyền sử dụng đất giữa nguyên đơn: ông Chu Khắc Sinh, Chu Thị
Hồng Thanh và bị đơn là bà Đinh Thị Tám. Thay mặt Hội đồng xét xử,
chủ tọa
phiên tịa

tơi tun bố khai mạc phiên tồ”.
Mời mọi người trong phịng xử án ngồi. Riêng các đương sự đứng tại (Đứng)
chỗ.
Thay mặt Hội đồng xét xử, tôi đọc quyết định đưa vụ án ra xét xử.
“Quyết định đưa vụ án ra xét xử”
TÒA ÁN NHÂN DÂN TP PHỦ LÝ
TỈNH HÀ NAM

--------------Số: 65/2017/QĐST-DS

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

PhỦ Lý, ngày 03 tháng8 năm 2017
QUYẾT ĐỊNH
ĐƯA VỤ ÁN RA XÉT XỬ
TÒA ÁN NHÂN DÂN TP PHỦ LÝ, TỈNH HÀ NAM
Căn cứ vào các điều 48, 203 và điều 220 của Bộ luật tố tụng
dân sự.
Sau khi nghiên cứu hồ sơ vụ án Dân sự thụ lý số 20/2016/TLSTDS ngày 08/11/2016 về việc: Tranh chấp QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
QUYẾT ĐỊNH
I/ Đưa ra xét xử sơ thẩm vụ án Dân sự thụ lý số 20/2016/TLSTDS ngày 08/11/2016 về việc: Tranh chấp QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Giữa nguyên đơn: ông Chu Văn Sinh, sinh năm 1936.

Nơi cư trú: thơn Vạn Thắng, xã Hịa Thắng, huyện Hữu Lũng, tỉnh
Lạng Sơn

Đọc quyết
định đưa
vụ án ra
xét xử

Bà Chu Thị Hồng Thanh, sinh năm 1930
Nơi cư trú: Số nhà 12, tổ 16, phường Nam Thanh, TP, Điện Biên, tỉnh Chủ tọa
(Đứng)
Điện Biên
Người đại diện theo ủy quyền: bà Chu Thị Hồng Tâm, sinh năm
1970.
Nơi cư trú: Số nhà 61, tổ 16, phường Nam Thanh, TP, Điện Biên, tỉnh
Điện Biên
Bị đơn: bà Đinh Thị Tám, sinh năm 1930.
Trú tại: Thôn 6, xã Phù Vân, TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam.
-

Ông Chu Khắc Hồng, sinh năm 1956;
Cùng thường trú: thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà
Nam
Thời gian mở phiên tòa: 8h ngày 17/8/2017
Địa điểm mở phiên tòa: Trụ sở TAND TP. Phủ Lý, tỉnh Hà Nam

Vụ án được xét xử công khai
.
II/ Những người tiến hành tố tụng:
- Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Ông Lê Minh Hữu

Trang 4


- Hội thẩm nhân dân: Bà Lê Thị Trúc Phương và bà Huỳnh
Thị Thùy Trang
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân TP Hải Dương tham gia
phiên tòa: bà Lê Thị Thùy Linh– Kiểm sát viên.
- Thư ký Tòa án ghi biên bản phiên tòa: Nguyễn Thụy Hồng
Thắm.
III. Những người tham gia tố tụng khác.
1. Luật sư Trần Trường Giang – Văn phịng luật
sư K23 BẾN TRE– Đồn luật sư tỉnh Bến Tre
và
2. Luật sư Phan VĂn Mừng - Văn phịng luật sư
K24 Bến TRe– Đồn luật sư tỉnh Bến Tre – Là
người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị
đơn ĐINH THỊ TÁM .
Nơi nhận:
- Đương sự.
- VKSND TP Phủ Lý.
- Lưu hồ sơ.

TÒA ÁN NHÂN DÂN TP PHỦ LÝ
THẨM PHÁN
(Đã ký, đóng dấu)
Lê Minh Hữu

Mời các đương sự ngồi.
Đề nghị Thư ký báo cáo về sự có mặt, vắng mặt, vắng có lý
do hay khơng có lý do của những người được triệu tập tham

gia phiên tòa.

Chủ tọa

Thư ký báo Thưa HĐXX, tham dự phiên tòa hơm nay, những người được tịa
cáo
triệu tập gồm có:

Thư ký
(Đứng)

Chủ tọa

-

(Ngồi)

Ngun đơn:
Ơng Chu Văn Sinh (có mặt),
Đại diện diện theo ủy quyền của nguyên đơn bà Chu Thị
Hồng Thanh là bà Chu Thị Hồng Tâm - (có mặt)

Đại diện diện theo ủy quyền của Bị đơn: bà Đinh Thị Tám – Ơng
Chu Khắc Hồng– có mặt
-

Người có quyền và nghĩa vụ liên quan:

Bà Chu Thị Loan– vắng mặt, có đơn xin xét xử vắng mặt
Bà Chu Thị The– vắng mặt, có đơn xin xét xử vắng mặt

Bà Trần Thị Đắc– vắng mặt có đơn xin xét xử vắng mặt
Bà Chu Thị Mai – vắng mặt có đơn xin xét xử vắng mặt
-

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn:
Luật Sư Trần Trường Giang – có mặt

-

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bị đơn:
Luật sư Phan Văn Mừng.- có mặt.

Thưa HĐXX, thư ký đã báo cáo xong việc có mặt, vắng mặt của
những người tham gia phiên tòa theo giấy triệu tập. Đề nghị
Trang 5


HĐXX tiếp tục làm việc.
Chủ tọa
kiểm tra
căn cước

Chủ tọa: Thay mặt HĐXX tôi tiến hành kiểm tra căn cước những
người được Tịa án triệu tập tại phiên tịa hơm nay.
1.Mời 2 nguyên đơn đứng dậy:
1.1.Ông cho HĐXX biết họ và tên, ngày tháng năm sinh, địa chỉ
nơi cư trú?
Nguyên đơn Sinh: Kính thưa HĐXX tơi tên Chu Văn Sinh, sinh
năm 1936.
Nơi cư trú: thơn Vạn Thắng, xã Hịa Thắng, huyện Hữu Lũng, tỉnh

Lạng Sơn
1.2.Ngoài họ tên và nơi cư trú này ơng cịn họ tên và nơi cư trú
nào khác hay không?
NĐ: Thưa không
Thẩm phán: cho ông ngồi.
2.1 Bà cho HĐXX biết họ và tên, ngày tháng năm sinh, địa chỉ
nơi cư trú?
Ngun đơn Tâm trình bày: Kính thưa HĐXX, tôi là Chu Thị
Hồng Tâm, sinh năm 1970- là đại diện theo ủy quyền cho bà Chu Thị
Hồng Thanh.
Nơi cư trú: Số nhà 61, tổ 16, phường Nam Thanh, TP, Điện Biên, tỉnh
Điện Biên
2.2.Ngoài họ tên và nơi cư trú này bà còn họ tên và nơi cư trú
nào khác hay không?
NĐ: Thưa không
Thẩm phán: cho bà ngồi.
3. Mời bị đơn đứng dậy:
Kính thưa HĐXX, tơi tên là Chu Khắc Hồng, sinh năm 1956;
thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam
3.2.Ngoài họ tên và nơi cư trú này Ơng cịn họ tên và nơi cư trú
nào khác hay khơng? Thưa HĐXX khơng
Thẩm phán: cho Ơng ngồi.
Thẩm phán: Các Luật sư bảo vệ cho phía Nguyên đơn, bị đơn,
HĐXX đã nhận được đầy đủ các giấy tờ đăng ký bảo vệ cho các
đương sự và có mặt đầy đủ tại phiên tịa ngày hơm nay.
Thay mặt HĐXX tôi xin phổ biến một số quyền cơ bản của các
đương sự tham gia phiên tịa ngày hơm nay như sau:
1.Quyền, nghĩa vụ của nguyên đơn
- Các quyền, nghĩa vụ của đương sự quy định tại Điều 70 của Bộ luật
này:

+Tơn trọng Tịa án, chấp hành nghiêm chỉnh nội quy phiên tòa.
+ Cung cấp tài liệu, chứng cứ; chứng minh để bảo vệ quyền và lợi ích
Trang 6


hợp pháp của mình.
+ Tự thỏa thuận với nhau về việc giải quyết vụ án; tham gia hòa giải
do Tòa án tiến hành.
+ Đề nghị Tịa án tạm đình chỉ giải quyết vụ việc theo quy định của Bộ
luật này.
+ Tranh luận tại phiên tòa, đưa ra lập luận về đánh giá chứng cứ và
pháp luật áp dụng.
+ Kháng cáo, khiếu nại bản án, quyết định của Tòa án theo quy định
của Bộ luật này.
+ Chấp hành nghiêm chỉnh bản án, quyết định của Tịa án đã có hiệu
lực pháp luật.
-Thay đổi nội dung yêu cầu khởi kiện; rút một phần hoặc toàn bộ yêu
cầu khởi kiện.
-Chấp nhận hoặc bác bỏ một phần hoặc toàn bộ yêu cầu phản tố của bị
đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập.
2. Quyền, nghĩa vụ của bị đơn
1. Các quyền, nghĩa vụ của đương sự quy định tại Điều 70 của Bộ luật
này.
3. Chấp nhận hoặc bác bỏ một phần hoặc toàn bộ yêu cầu của nguyên
đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập.
4. Đưa ra yêu cầu phản tố đối với nguyên đơn, nếu có liên quan đến
yêu cầu của nguyên đơn hoặc đề nghị đối trừ với nghĩa vụ của nguyên
đơn. Đối với yêu cầu phản tố thì bị đơn có quyền, nghĩa vụ của nguyên
đơn quy định tại Điều 71 của Bộ luật này.
5. Đưa ra yêu cầu độc lập đối với người có quyền lợi, nghĩa vụ liên

quan và yêu cầu độc lập này có liên quan đến việc giải quyết vụ án.
Đối với yêu cầu độc lập thì bị đơn có quyền, nghĩa vụ của ngun đơn
quy định tại Điều 71 của Bộ luật này.
6. Trường hợp yêu cầu phản tố hoặc yêu cầu độc lập khơng được Tịa
án chấp nhận để giải quyết trong cùng vụ án thì bị đơn có quyền khởi
kiện vụ án khác.
3. Quyền, nghĩa vụ của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan
1. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có quyền, nghĩa vụ sau đây:
a) Các quyền, nghĩa vụ quy định tại Điều 70 của Bộ luật này;
b) Có thể có yêu cầu độc lập hoặc tham gia tố tụng với bên nguyên đơn
hoặc với bên bị đơn.
2. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập và yêu
Trang 7


cầu độc lập này có liên quan đến việc giải quyết vụ án thì có quyền,
nghĩa vụ của ngun đơn quy định tại Điều 71 của Bộ luật này. Trường
hợp u cầu độc lập khơng được Tịa án chấp nhận để giải quyết trong
cùng vụ án thì người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có quyền khởi
kiện vụ án khác.
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan nếu tham gia tố tụng với bên
nguyên đơn hoặc chỉ có quyền lợi thì có quyền, nghĩa vụ của ngun
đơn quy định tại Điều 71 của Bộ luật này.
4. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan nếu tham gia tố tụng với bên
bị đơn hoặc chỉ có nghĩa vụ thì có quyền, nghĩa vụ của bị đơn quy định
tại Điều 72 của Bộ luật này.
Các đương sự đã nghe rõ quyền và nghĩa vụ của mình chưa?
Có ý kiến hoặc cần giải thích gì thêm khơng?
.................................................................................................................
Nếu các đương sự khơng có ý kiến gì khác.

Sau đây tơi xin giới thiệu thành phần của những người tiến hành
tố tụng gồm có:
Tơi: Lê Minh Hữu - Thẩm phán Tòa án nhân dân Thành Phố Phủ Lý
Chủ tọa phiên tòa.
Các Hội thẩm nhân dân: Ngồi bên tay phải của tôi bà Lê Thị Nhã
Phương; Ngồi bên tay trái của tôi bà Huỳnh Thị Thùy Trang. Hai Hội
thẩm nhân dân trong Đoàn HTND TP. Phú Lý, tỉnh Hà Nam được
HĐND cùng cấp bầu ra..
Thư ký phiên tòa là: Dương Thành Chương.
Đại diện Viện kiêm sát nhân dân Tp. Phủ Lý tham gia phiên tòa: bà
Lê Thị Thùy Linh- Kiểm sát viên.
Tôi vừa giới thiệu xong những người tiến hành tố tụng tại phiên tịa
hơm nay. Xin mời các đương sự có ý kiến gì hay thay đổi ai trong
những người tiến hành tố tụng tơi vừa giới thiệu hay khơng? Nếu thấy
sự có mặt của những người trên không đảm bảo khách quan.
-Mời Nguyên Đơn: [Thưa khơng có]
-Mời đại diện ngun Đơn: [Thưa khơng có].
- Mời đại diện bị Đơn: [Thưa khơng có].
-Mời luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho ngun đơn: [Thưa
khơng có].
- Mời luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bị đơn: [Thưa
khơng có].
Mời các ông bà ngồi xuống.
- Các vị hội thẩm nhân dân và đại diện VKS có ý kiến gì về phần thủ
tục bắt đầu phiên tịa hay khơng?
[Chủ tọa quay sang từng vị HTND bên cạnh để nghe từng người trả
Trang 8


lời]

+ KSV: Phần thủ tục bắt đầu phiên tòa HĐXX đã tiến hành đúng quy
định, đại diện VKS khơng có ý kiến gì thêm mời HDXX tiếp tục làm
việc.
-Các đương sự có ý kiến gì về thủ tục bắt đầu phiên tịa hay ko?
-Mời Ngun Đơn: [Thưa khơng có]
-Mời đại diện bị Đơn: [Thưa khơng có].
Mời ngồi xuống.
-Các vị luật sư có ý kiến gì về phần thủ tục bắt đầu phiên tịa hay
khơng?
-Mời luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho ngun đơn: [Thưa
khơng có].
- Mời luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bị đơn: [Thưa
khơng có].
Mời ngồi xuống.
Nếu khơng ai có ý kiến gì về phần thủ tục, thay mặt HĐXX - tôi
tuyên bố kết thúc phần thủ tục, chuyển sang phần hỏi tại phiên
tòa.
Chủ tọa: Mời nguyên đơn đứng dậy.
Chủ tọa: Tại phiên tịa hơm nay, ơng/bà có thay đổi, bổ sung, rút một
phần hoặc toàn bộ yêu cầu khởi kiện hay khơng?
Ngun đơn: Thưa HĐXX tơi có thay đổi yêu cầu khởi kiện về diện
tích đất đang tranh chấp từ 777m2 còn 488m2, rút yêu cầu về việc yêu
cầu bà Tám trả 50% tổng giá trị thu nhập từ hoa màu trên đất

với cây lưu niên kể từ ngày 15/4/1994 đến 15/4/1999.
- Chủ tọa: Tại phiên tịa hơm nay ông có thỏa thuận được với bị đơn
về việc giải quyết vụ án hay không?
NĐ: Thưa không.
Chủ tọa: Mời ông ngồi.
Chủ tọa: Mời bị đơn đứng dậy.

Chủ tọa: Đề nghị đại diện BĐ cho HĐXX biết, tại phiên tịa hơm nay,
phía BĐ có chấp nhận một phần hay tồn bộ yêu cầu của NĐ không?
BĐ: Thưa HĐXX, tôi giữ nguyên ý kiến của mình: khơng chấp nhận
tồn bộ u cầu của NĐ.
Chủ tọa: Tại phiên tịa hơm nay ơng có thỏa thuận được với nguyên
Trang 9


đơn về việc giải quyết vụ án hay không?
BĐ: Thưa không.
Chủ tọa: Mời ông ngồi.
Chủ tọa: Do các đương sự không thỏa thuận được với nhau về việc
giải quyết vụ án. Và tại phiên tịa ngày hơm nay các đương sự có mời
Luật sư tham gia bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho mình nên theo
quy định tại Điều 248 Bộ Luật TTDS, mời Luật sư bảo vệ quyền và lợi
ích hợp pháp cho ngun đơn trình bày yêu cầu khởi kiện và các chứng
cứ chứng minh yêu cầu đó là có căn cứ hợp pháp.
LS trình bày:
Kính thưa HĐXX, là người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho ơng
Sinh và bà Thanh, tơi xin trình bày yêu cầu khởi kiện của ông Sinh và
bà Thanh như sau:

- Tại phiên tòa các nguyên đơn đã thay đổi yêu cầu khởi kiện
vì vậy nguyên đơn chỉ yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại diện tích
đất 488m2 tại thửa đất số 40 tờ bản đồ số 02 tại thôn 6, xã Phù
Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cho ông/bà Chu Thị Thanh,
Chu Văn Sinh, Chu Thị Loan, Chu Thị The.
- Buộc bà Đinh Thị Tám phải tháo dở nhà, trả lại đất, cây cối
trên diện tích đất 488m2tại thửa đất số 40 tờ bản đồ số 02 của gia
đình.

- Căn cứ chứng minh cho yêu cầu: Giấy tờ chứng minh quyền
sử dụng đất;
- Giấy chứng tử của bà Chu Thị Cúc;
- Giấy xác nhận ông Chu Khắc Trường mất năm 1945;
- Tờ bản đồ hiện trạng năm 1988 và tờ bản đồ năm 1990;
- Bản sao sổ hộ khẩu gia đình;
- Chứng minh nhân dân của các nguyên đơn, người có quyền,
nghĩa vụ liên quan;
- Giấy khai sinh của các nguyên đơn và người có quyền lợi, nghĩa
vụ liên quan;
- Thơng báo tạm đình chỉ giải quyết việc chuyển quyền sử dụng
đất của UBND xã Phù Vân ngày 10/4/1994;
- Biên bản giao đất ngày 15/4/1994;
- Đơn đề nghị UBND xã can thiệp, giải quyết;
- Biên bản hòa giải của UBND xã Phù Vân ngày 19/6/2016 và
ngày 25/10/2016.

Trang 10


Trên đây là yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, tôi xin hết.
Chủ tọa: Mời nguyên đơn đứng dậy: Vừa rồi ơng/bà có nghe Luật sư
bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình trình bày, bà có ý kiến gì
bổ sung khơng?
NĐ: Thưa HĐXX tơi khơng có bổ sung gì thêm.
Chủ tọa: Mời các bà ngồi xuống.
Chủ tọa: Mời luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bị đơn
trình bày ý kiến đối với yêu cầu khởi kiện của NĐ.
Luật sư bị đơn trình bày ý kiến:
Chủ tọa (Mời bị đơn đứng dậy): vừa rồi ơng có nghe Luật sư bảo vệ

quyền và lợi ích hợp pháp của mình trình bày, ơng có ý kiến gì bổ sung
khơng?
BĐ: Thưa HĐXX BĐ khơng có bổ sung gì thêm.
Chủ tọa: Mời ơng ngồi.
Sau đây, để làm rõ vấn đề vụ việc trên, các bên tham gia tiến hành
phần hỏi tại phiên Tòa
Phần hỏi
Chủ Tọa: Mời Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên
của luật sư đơn bắt đầu phần hỏi của mình.
của Nguyên Mời Luật sư Trần Trường Giang tham gia hỏi:
đơn
Với tư cách là người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên
đơn.
Xin phép HĐXX cho tôi được hỏi ông Chu Khắc Hồng (đại diện theo
UQ của bà Đinh Thị Tám)
1. Hỏi bị đơn:
Ông Hồng trả lời cho HĐXX rõ những câu hỏi sau:

-

Thửa đất số 40, tờ bản đồ số 02, diện tích 777m2 tọa lạc tại thơn 6, xã

-

Phù Vân, TP Thủ Lý, tỉnh Hà Nam theo ông có nguồn gốc là của ai?
Theo ơng, con ruột thì có được thừa kế di sản của cha mẹ để lại? Vậy

-

(ơng Sinh, bà Thanh, bà Loan, bà The) có quyền thừa kế đối với mảnh

đất này khơng?
(Nếu khơng có quyền thừa kế, khơng có quyền sử dụng thửa đất này) thì
Trang 11


-

việc ông Sinh tự ý viết giấy chuyển quyền thừa kế cho vợ chồng bà Tám
là có hợp pháp vì đó khơng phải là tài sản của ơng Sinh?
Bà Tám có được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy Chứng nhận QSDD
trên thửa đất này chưa? Nếu chưa được cấp vì sao chưa được cấp mà bà
Tám tự ý xây dựng?

Thưa HĐXX, tơi khơng cịn câu hỏi với bị đơn, tôi xin HĐXX cho tôi
được hỏi nguyên đơn.
2.

Hỏi nguyên đơn:

2.1.

Hỏi ông Chu Khắc Sinh

Ông Sinh trả lời cho HĐXX rõ những câu hỏi sau:

-

-

Thửa đất ông ký đơn chuyển quyền thừa kế cho ơng Thun là của

ai?
Ơng đã nhận bao nhiêu tiền từ ơng Thun? Số tiền này có được từ
giao dịch gì?
Các chị, em của ơng có biết về việc này khơng, và có ý kiến gì về
việc ơng làm giấy chuyển quyền thừa kế không?
Việc UBND ra quyết định đình chỉ giải quyết việc chuyển quyền
thừa kế giữa ơng với ơng Thun, ơng có biết hay khơng?
Ơng có biết việc các chị em ông ký giấy giao quyền trơng nom cho
ơng Thun trơng nom khơng, ơng có ý kiến gì về việc này
khơng?
Việc chuyển quyền thừa kế cho ông Thuyên bị UBND xã đình chỉ,
vậy ông xử lý số tiền đã nhận của ông Thuyên thế nào?

Thưa HĐXX, tơi khơng cịn câu hỏi nào với ơng Sinh, đề nghị HĐXX
cho tôi được hỏi bà Tâm (đại diện theo UQ của bà Chu Thị Thanh).
2.2.

Hỏi bà Chu Thị Hồng Tâm

Bà Tâm trả lời cho HĐXX rõ những câu hỏi sau:

-

Bà cho biết, khi ông Sinh làm đơn chuyển quyền thừa kế cho ơng

-

Thun, bà Tám bà có biết khơng?
Vậy tại sao bà làm đơn khiếu nại xin ngăn chặn việc chuyển quyền thừa

-

kế này?
Sau khi ngăn chặn chuyển quyền thừa kế trên, bà với bà The đã thống

-

nhất làm giấy giao quyền trong nom cho ông Thuyên, bà Tám. Tại sao
bà lại giao quyền trong nom cho ông Thuyên, bà Tám mà không phải là
ai khác?
Tại sao khi hết thời hạn giao là 05 năm bà và các em bà khơng địi lại
quyền sử dụng đất hoặc tiếp tục gia hạn trông nom đối với thửa đất này?
Trang 12


-

Khi biết bà Tám xây cất nhà cấp 4 trên thửa đất này, bà Thanh có ngăn
cản khơng? ngăn cản bằng những biện pháp nào?

Thưa HĐXX, tơi khơng cịn câu hỏi nào với các nguyên đơn. Tôi xin
kết thúc phần hỏi tại đây.

Phần hỏi
của luật
sư của Bị
đơn
Phần hỏi
của thẩm
phán chủ

tọa

Chủ Tọa: Mời Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bị đơn
bắt đầu phần hỏi của mình
Mời Luật sư
Chủ tọa đặt câu hỏi:
Mời bà Tám đứng dậy:
.....

Mời HTND 1 – bà Huỳnh Thị Thùy Trang
Hỏi bà Chu Thị Thanh:
- Thời điểm chuyển quyền thừa kế cho ông Chu Khắc Thun bà
có biết hay khơng?
- Khi ơng Sinh chuyển quyền thừa kế di sản có được sự chấp nhận
của các chị em cịn lại hay khơng?
- Tại sao anh chị em bà không đồng ý chuyển quyền sử dụng đất
cho ông Thuyên và bà Tám nhưng vẫn làm giấy giao quyền
trông nom cho ông Chu Khắc Thuyên trong thời hạn 5 năm.?
Hỏi người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Chu Thị Loan
- Trước ngày 20/1/1994 chị em bà có bao giờ bàn về việc chia di
sản thừa kế của cha mẹ bà?
- Vào thời điểm nào bà biết việc ông Sinh chuyển quyền thừa kế
Phần hỏi
cho ông Chu Khắc Thuyên?
của HTND
- Chị, em bà có họp gia đình thống nhất giao cho ơng Thun
quản lý, thu hoa màu có lập biên bản khơng?
Mời HTND 2 – bà Lê Thị Nhã Phương
Hỏi bà Đinh Thị Tám
- Vì sao khi ông Sinh đi vùng kinh tế mới, vợ chồng bà thỏa

thuận đưa cho ơng Sinh 1.500.000 đồng?
- Bà có nhận được Thơng báo tạm đình chỉ chuyển quyền thừa
kế ngày 10/04/1994 của UBND xã Phù Vân không?
Hỏi ông Chu Văn Sinh
- Ông rời khỏi địa phương năm nào?
- Sau khi UBND xã Phù Vân tạm đình chỉ việc chuyển
nhượng tồn bộ thửa đất, ơng có trả tiền lại 500.000 đồng đã
nhận cho ông Thuyên không?
Trang 13


Hỏi bị đơn bà Đinh Thị Tám.
- Nguồn gốc thửa đất tranh chấp là của ai?
- Bà có quan hệ như thế nào với nguyên đơn ?
- Thửa đất đó trước giờ đã được cấp GCNQSDĐ hay chưa? Ai là người
đứng tên trên hồ sơ địa chính thửa đất?
- Bà có biết về “Đơn chuyển quyền thừa kế” ngày 20/1/1994 giữa ông
Sinh và chồng bà hay không?
- Khi lập “Đơn chuyển quyền thừa kế” ngày 20/1/1994 có mặt bà
Thanh, bà Loan, bà The khơng?
- Bà có biết việc ơng Thun ký vào giấy giao quyền trông nom với
thời hạn 5 năm không?
Hỏi nguyên đơn - bà Chu Thị Thanh
- Bà cho biết ông Chu Khắc Trường và bà Chu Thị Cúc mất vào thời
điểm nào? Khi mất, ông Trường, bà Cúc có để lại di chúc hay khơng?
Phần hỏi
của Đại
diện viện
kiểm sát

- Ơng Sinh chuyển quyền thừa kế cho ơng Chu Khắc Thuyên vào thời
gian nào?
- Thời điểm chuyển quyền thừa kế cho ơng Chu Khắc Thun bà có
biết hay khơng? ơng Sinh chuyển quyền thừa kế di sản có được sự
chấp nhận của các chị em còn lại hay không?
Hỏi nguyên đơn - ông Chu Văn Sinh
- Thửa đất tranh chấp trước giờ đã được cấp GCNQSDĐ chưa? Ai là
người đứng tên trên hồ sơ địa chính thửa đất?
- Có phải ơng đã chuyển quyền thừa kế cho ơng Thuyên vào ngày
20/1/1994? Việc ông chuyển quyền như vậy đã được sự đồng ý của các
chị em ơng khơng?
- Ơng có nhận tiền từ việc chuyển quyền thừa kế vào ngày 20 tháng 1
năm 1994? Nếu có cụ thể là bao nhiêu tiền? (500.000 đồng) Tại sao
có khoản tiền đó? Ơng có lập biên nhận cho ơng Thun khơng?
- Vào thời điểm ơng làm đơn chuyển quyền thừa kế đó, bao gồm
những tài sản gì?

Kết thúc
phần hỏi

Phần

Chủ tọa: Các LS và các đương sự còn yêu cầu hỏi về vấn đề gì nữa
khơng?
Nếu các LS và các đương sự khơng cịn u cầu hỏi về vấn đề gì nữa.
Thay mặt HĐXX tôi tuyên bố kết thúc phần hỏi, chuyển sang phần
tranh luận.
• Mời các LS bảo vệ cho quyền và lợi ích hợp pháp của Nguyên Đơn
Trang 14

tranh luận

phát biểu
Kính thưa Hội đồng xét xử!
Thưa vị Đại diện Viện kiểm sát!
Thưa các vị Luật sư đồng nghiệp!
Tôi Luật sư Trần Trường GIang, Văn phòng Luật sư K23 Bến
Tre và cộng sự, thuộc Đoàn Luật sư tỉnh Bến Tre. Tơi tham gia phiên
tịa hơm nay với tư cách là luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp
cho bà Chu Thị Thanh, ông Chu Khắc Sinh – nguyên đơn trong vụ án
“tranh chấp quyền sử dụng đất” với bị đơn là bà Đinh Thị Tám được
Tòa thụ lý giải quyết
Tại phiên tòa dân sự sơ thẩm ngày hôm nay, các nguyên đơn đã
thống nhất thay đổi yêu cầu khởi kiện về phần diện tích đất. Vì vậy, tơi
trình bày u cầu khởi kiện của ngun đơn như sau:
1. Yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại diện tích đất 488m 2 tại thửa
đất số 40 tờ bản đồ 02 lập năm 1998 tại thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ
Lý, tỉnh Hà Nam cho bà Chu Thị Thanh, ông Chu Văn Sinh, bà Chu
Thị Loan, bà Chu Thị The.
2. Buộc bà Đinh Thị Tám phải trả nhà, đất, cây cối trên diện tích
đất 488m2 tại thửa đất số 40, tờ bản đồ số 02.
Do đó, Tơi xin đưa ra quan điểm của mình, bảo vệ quyền và lợi
ích hợp pháp của thân chủ mình như sau:
Kính thưa HĐXX, qua nghiên cứu hồ sơ vụ án và phần trình
bày của các bên tại phiên tịa hơm nay, có thể thấy rằng nguồn gốc thửa
đất số 40, tờ bản đồ số 02, diện tích 777m 2 tọa lạc tại thôn 6, xã Phù
Vân, TP Thủ Lý, tỉnh Hà Nam là của bà Chu Thị Cúc. Năm 1990, bà
Cúc mất khơng để lại di chúc. Do đó, căn cứ theo Điều 650, 651 BLDS
2015, di sản thừa kế do bà Cúc để lại khơng có di chúc, nên được chia

thừa kế theo pháp luật cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất là
các con của bà Cúc.
Theo điểm a mục 2.4 phần I Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP
quy định: sau khi kết thúc thời hạn 10 năm kể từ thời điểm mở thừa kế
các đồng thừa kế khơng có tranh chấp về quyền thừa kế thì di sản do
người chết để lại chưa chia thì di sản đó chuyển thành tài sản chung
của các thừa kế.
Giấy giao quyền thừa kế ngày 20/01/1994 giữa ông Sinh và ông
Trang 15


Thuyên là trái pháp luật và vô hiệu, không làm phát sinh quyền sở hữu
của bà Tám đối với diện tích đất này. Bởi lý do sau:
Tại thời điểm chuyển quyền thừa kế, ông Sinh là một trong các đồng
thừa kế của bà Cúc. Do đó, một mình ơng Sinh khơng có tồn quyền
chuyển nhượng tồn bộ diện tích đất nêu trên. Việc chuyển nhượng
quyền thừa kế cần phải có được sự đồng ý của tất cả các thừa kế của bà
Cúc.
Giấy chuyển quyền thừa kế đã bị UBND xã Phù Vân tạm đình chỉ và
cho đến thời điểm hiện tại thì vẫn chưa đưa ra hướng giải quyết như
thế nào đối với giấy chuyển quyền thừa kế này.
Tại phiên tịa hơm nay, bà Tám cũng khơng chứng minh được là bà có
các giấy tờ sở hữu hợp pháp theo quy định tại điều 100 Luật đất đai
năm 2013 để chứng minh quyền sử dụng của mình. Đồng thời, bà Tám
cũng thừa nhận giấy giao quyền trông nom giữa bà Thanh, bà The với
vợ chồng bà Tám. Có nghĩa là bà Tám thừa nhận bà Thanh, bà The là
một trong những người có quyền sử dụng đối với diện tích đất này, nên
mới có quyền giao diện tích đất cho vợ chồng bà quản lý.
Bên cạnh đó, giấy giao quyền quản lý ngày 15/4/1994 có thời
hạn giao là 05 năm, hết thời hạn như trong thỏa thuận mà các đồng

thừa kế khơng u cầu giao lại khơng có nghĩa là tài sản đó mặc nhiên
trở thành tài sản riêng của người quản lý tài sản được giao.
Do đó, bà Tám khơng phải chủ sở hữu hợp pháp diện tích đất
nêu trên, mà bà Tám chỉ là người được giao quyền quản lý, sử dụng
đối với diện tích đất này.
Theo Điểm b, mục 2.4 phần I Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP
cũng quy định: trường hợp người chết để lại di sản cho các thừa kế,
nhưng các thừa kế không trực tiếp sử dụng quản lý, mà di sản đó đang
do người khác chiếm hữu, quản lý theo ủy quyền thì các thừa kế có
quyền kiện địi tài sản.
Theo điểm đ, khoản 1 Điều 617 BLDS quy định: người quản lý
di sản có nghĩa vụ giao lại di sản thừa kế theo yêu cầu của những
người thừa kế.
Do đó, các con của bà Cúc gồm bà Thanh, bà The, ông Sinh, bà
Loan là những người thừa kế theo pháp luật đối với phần di sản của bà
Cúc. Đối với phần di sản của bà Cúc, quá thời hạn chia di sản thừa kế
là 10 năm kể từ thời điểm mở thừa kế, phần di sản của bà Cúc sẽ trở
Trang 16


thành tài sản chung của các con bà Cúc.
Như vậy, nếu các đồng thừa kế của bà Cúc yêu cầu bà Tám giao
lại di sản thừa kế mà bà đang quản lý, thì bà Tám có nghĩa vụ phải giao
lại theo đúng yêu cầu của các đồng thừa kế.
Cũng theo biên bản hòa giải ngày 19/6/2016 (bút lục số 25, 26),
bà Thanh trình bày, khi biết bà Tám xây nhà trên đất của bà Cúc, bà đã
về ngăn cản việc xây dựng trái phép của bà Tám, thì bà Tám đã đào
móng, xây nhà. Bà Thanh có báo chính quyền thôn, nhưng bà Tám vẫn
tiếp tục xây dựng trái phép. Cán bộ địa chính xã Lại Hồng Minh cũng
khẳng định việc bà Tám xây dựng trên diện tích đất này trái trái phép,

hơn nữa lúc bà Tám xây dựng nhà thì thửa đất này vẫn đứng tên của bà
Cúc. Có cơ sở để khẳng định việc bà Tám xây dựng nhà trên đất này là
hoàn toàn trái quy định.
Tuy nhiên, theo biên bản đo đạc, kiểm tra khảo sát thực địa và
định giá tài sản ngày 01/3/2017 thì Bà Tám chỉ đang quản lý và sử
dụng 488 m2 đất đang tranh chấp, còn lại 289 m2 đất ao do UBND xã
Phù Vân quản lý. Vậy nên, nguyên đơn bà Chu Thị Thanh, ông Chu
Khắc Sinh chỉ yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại thửa đất số 40, tờ bản
đồ số 02, diện tích 488m2 tọa lạc tại thơn 6, xã Phù Vân, TP Thủ Lý,
tỉnh Hà Nam mà bà Tám đang quản lý, sử dụng và yêu cầu bà Tám
tháo dỡ nhà trên phần đất này là hoàn toàn có căn cứ.
Từ những căn cứ trên, với tư cách là người bảo vệ quyền và lợi
ích chính đáng cho bà Chu Thị Thanh và ông Chu Khắc Sinh tôi kính
đề nghị HĐXX chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Buộc bà
Đinh Thi Tám trả lại diện tích đất 488m 2, thửa số 40, tờ bản đồ số 02,
tọa lạc tại xã Phù Vân, TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam và tháo dỡ nhà và các
tài sản khác trên đất.
Trên cơ sở các luận cứ đã trình bày trên, với tư cách luật sư bảo
vệ quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của các nguyên đơn bà Chu
Thị Thanh và ông Chu Văn Sinh, tôi đề nghị hội đồng xét xử căn cứ
các điều luật đã nêu, để xem xét quyết định:
1. Công nhận quyền sử dụng đất đang tranh chấp trên là thuộc
quyền sử dụng chung, hợp pháp của ông, bà: Chu Thị Thanh, Chu Văn
Sinh, Chu Thị Loan, Chu Thị The.
2. Buộc bà Đinh Thị Tám phải tháo dở nhà, trả lại hiện trạng đất
với diện tích đất 488 m2 tại thửa đất số 40, tờ bản đồ số 02 lập năm
Trang 17


1998 cho gia đình thân chủ tơi để họ làm thủ tục khai nhận di sản thừa

kế và đăng ký sang tên quyền sử dụng đất.
Cảm ơn Hội đồng xét xử, tôi xin hết.
Chủ tọa :
- Mời ông Sinh đứng dậy, ơng có nghe rõ phần trình bày của luật
sư ngun đơn khơng? ơng có muốn bổ sung vấn đề gì ngồi những
vấn đề mà luật sư đã trình bày khơng?
NĐ: Kính thưa HĐXX tơi khơng bổ sung gì thêm.
• Mời các LS bảo vệ cho quyền và lợi ích hợp pháp của Bị Đơn phát
biểu Ls Phan Văn Mừng
- Mời bà Tám đứng dậy, bà có nghe rõ phần trình bày của luật sư
khơng? Bà có muốn bổ sung vấn đề gì ngồi những vấn đề mà luật
sư đã trình bày khơng?
• Mời LS bảo vệ cho Ngun đơn tranh luận đối đáp lại quan điểm
của LS bảo vệ cho Bị Đơn ?
Kính thưa HĐXX, đối đáp với quan điểm của LS bị đơn, tơi
khơng đồng ý. Vì theo biên bản hòa giải ngày 19/6/2016 (bút lục số
25, 26), khi biết bà Tám xây nhà trên đất của bà Cúc, bà Thanh đã về
ngăn cản việc xây dựng trái phép của bà Tám, thì bà Tám đã đào
móng, xây nhà. Bà Thanh có báo chính quyền thơn (BL62-ơng Phạm
Tùng Sinh có chứng kiến), nhưng bà Tám vẫn tiếp tục xây dựng trái
phép. Cán bộ địa chính xã Lại Hồng Minh cũng khẳng định việc bà
Tám xây dựng trên diện tích đất này trái trái phép, hơn nữa lúc bà Tám
xây dựng nhà thì thửa đất này vẫn đứng tên của bà Cúc. Có cơ sở để
khẳng định việc bà Tám xây dựng nhà trên đất này là hoàn toàn trái
quy định nên buộc phải tháo dở do đã ngăn chặn ngay từ đầu.
Kính thưa HĐXX, thân chủ của tơi là những người con phải rời
xa quê hương để đi làm kinh tế ở nơi xa. Khi mẹ các thân chủ cịn
sống, các thân chủ của tơi đã khơng thể làm tròn đạo hiếu làm con đối
với bà Cúc. Bây giờ, chỉ còn lại khối di sản của bà Cúc để lại. Do hồn
cảnh các thân chủ tơi ở xa, nhưng lại muốn thờ cúng cha mẹ ngay trên

mảnh đất q hương. Do đó, các thân chủ tơi khơng bao giờ có ý định
chuyển nhượng thửa đất trên để lấy tiền. Các thân chủ của tơi mong
muốn dùng diện tích đất đó để làm nơi thờ cúng cha mẹ, cũng như có

Trang 18


nơi tụ họp chị em trong gia đình mỗi dịp giỗ tết.
Trên đây là quan điểm đối đáp của tôi, tơi xin hết, cảm ơn
HĐXX
• Mời LS bảo vệ cho Bị Đơn tranh luận đối đáp lại quan điểm của
LS bảo vệ cho Ngun đơn?
• Những người có quyền và nghĩa vụ liên quan có ý kiến gì hay
khơng?
• Có ai cịn ý kiến tranh luận nào khác khơng?
LS phía Ngun: chúng tơi bảo lưu quan điểm của mình, khơng có
ý kiến tranh luận gì thêm.
LS phía bị đơn: chúng tơi bảo lưu quan điểm của mình, khơng có ý
kiến gì thêm.
Nếu các vị Luật sư, các đương sự khơng cịn ý kiến tranh luận gì
thêm, HĐXX mời Vị đại diện VKS phát biểu quan điểm về việc tuân
theo pháp luật trong quá trình giải quyết vụ án.
ĐẠI DIỆN VKS THAM GIA PHÁT BIỂU
Thưa HĐXX tôi xin phát biểu quan điểm của VKS về quá trình giải
quyết vụ án như sau:
VKSND TP PHỦ LÝ
TỈNH HÀ NAM

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Số: /PB-VKS

Phủ Lý, ngày tháng năm

PHÁT BIỂU
Ý kiến của Kiểm sát viên tại phiên tòa sơ thẩm giải quyết
vụ án dân sự
Căn cứ khoản 4 Điều 27 Luật tổ chức Viện kiểm sát nhân dân năm
2014;
Căn cứ Điều 21, Điều Điều 262 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.
Ngày 03/8/2017 TAND TP. Phủ Lý có Quyết định số 65/2047/QĐSTDS đưa ra xét xử vụ án dân sự sơ thẩm về việc: “Kiện đòi tài sản”
giữa:
Nguyên đơn:
Bà Chu Thị Hồng Thanh (tên gọi khác Chu Thị Thanh), sinh năm
1930
Địa chỉ: Số nhà 12, tổ 16 Phường Nam Thanh, thành phố Điện Biên
Phủ, tỉnh Điện Biên.
Trang 19


Ông Chu Văn Sinh, sinh năm 1936
Địa chỉ: Thôn Vạn Thắng, xã Hòa Thắng, huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng
Sơn
Bị đơn:
Bà Đinh Thị Tám, sinh năm 1930
Địa chỉ: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
Bà Chu Thị Loan, sinh năm 1935
Địa chỉ: tổ 3 phường Cầu Thía, thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái

Bà Chu Thị The, sinh năm 1944
Địa chỉ: đội 1 thơn Diên Điền, xã Bình Hịa, huyện Giao Thủy, tỉnh
Nam Định.
Ông Chu Khắc Hồng, sinh năm 1956;
Bà Trần Thị Đắc, sinh năm 1957;
Bà Chu Thị Mai, sinh năm 1952.
Cùng địa chỉ: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam.
Qua nghiên cứu hồ sơ vụ án và kiểm sát việc tuân theo pháp luật của
Tịa án nhân dân trong q trình giải quyết vụ án và tham gia phiên
tịa sơ thẩm hơm nay. Viện kiểm sát nhân TP. Phủ Lý phát biểu ý kiến
của Viện kiểm sát về những nội dung sau:
1. Việc tuân theo pháp luật tố tụng của Thẩm phán, Hội đồng xét
xử vụ án, Thư ký phiên tòa trong quá trình giải quyết vụ án, kể từ
khi thụ lý cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án:
* Việc tuân theo pháp luật trong thời gian chuẩn bị xét xử:
- Về thẩm quyền thụ lý vụ án: thuộc thẩm quyền giải quyết của TAND
theo quy định tại điểm a Khoản 1 Điều 35 BLTTDS. Phần đất tranh
chấp toạ lạc thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam nên
Tòa án nhân dân thành phố Phủ Lý thụ lý đơn khởi kiện của bà Chi
Thị Thanh và ông Chu Văn Sinh là đúng thẩm quyền quy định tại
điểm c khoản 1 điều 39 BLTTDS.
năm 2015.
- Thủ tục thụ lý vụ án: Đúng quy định tại Điều 195 BLTTDS.
- Sau khi thụ lý, Thẩm phán đã ban hành thông báo về việc thụ lý vụ
án và gửi thông báo thụ lý cho người tiến hành tố tụng, người tham
gia tố tụng trong hạn luật định theo Điều 196 BLTTDS.
- Về thu thập chứng cứ như lấy lời khai đương sự, định giá tài sản và
Trang 20

hòa giải giữa các đương sự đúng quy định tại điều Điều 97, 98, 104,
209, 210, 211 BLTTDS.
* Việc tuân theo pháp luật của Hội đồng xét xử, Thư ký tại phiên
tịa:
Tại phiên tồ hơm nay, HĐXX đã tn theo đúng các quy định của
BLTTDS về việc xét xử sơ thẩm vụ án.
Nguyên đơn: đã thực hiện đúng quyền và nghiã vụ cuả mình được quy
định tại các điều 70, 71 BLTTDS.
Bị đơn: đã thực hiện đúng quyền và nghiã vụ cuả mình được quy định
tại các điều 70, 72 BLTTDS.
Người có QLNVLQ: đã thực hiện đúng quyền và nghiã vụ cuả mình
được quy định tại các điều 70, 73 BLTTDS.
II. Ý KIẾN VỀ VIỆC GIẢI QUYẾT VỤ ÁN
Qua các tài liệu chứng cứ thu thập trong hồ sơ vụ án và diễn
biến tại phiên tịa ngày hơm nay. Nhận thấy:
Theo đơn khởi kiện ngày 05/11/2016 Tòa án nhân dân TP Phủ
Lý thụ lý vụ án để giải quyết theo thẩm quyền, và thông báo thụ lý vụ
án số 20/TB-TLVA ngày 09/11/2016 Tòa án thụ lý vụ án tranh chấp
quyền sử dụng đất, tranh chấp kiện đòi tài sản theo Quyết định đưa vụ
án ra xét xử số 65/2017/QĐST-DS ngày 03/8/2017.
Nguồn gốc đất tranh chấp diện tích đất 777m2 tại thửa đất số 40
tờ bản đồ số 02 lập năm 1998 tại tại thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ
Lý, tỉnh Hà Nam là đất của ông Chu Khắc Trường và bà Chu Thị
Cúc. Căn cứ tại các bản tự khai cũng như các biên bản lấy lời khai của
các nguyên đơn, bị đơn cũng đã khẳng định mảnh đất trên là của ông
Chu Khắc Trường và bà Chu Thị Cúc. Ngồi ra, cán bộ địa chính và
chính quyền địa phương cũng đã xác nhận việc sử dụng đất của bà
Cúc là hợp lý. Theo biên bản lấy lời khai ngày 21/11/2016 bà Định
Thị Tám đã trình bày nguồn gốc của thửa đất này là của ông bà nội
chồng tôi và ông bà nội ông Sinh để lại cho bố mẹ đẻ của ông Sinh, bà

Thanh (là ông Chu Khắc Trường và bà Chu Thị Cúc).
Năm 1945 ông Trường chết không để lại di chúc, năm 1990 bà
Cúc chết cũng không để lại di chúc, lúc này phần đất vẫn chưa được
cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, trong các sổ quản
lý đất đai của UBND xã Phù Vân, các tài liệu, chứng cứ đã thể hiện
trong hồ sơ vụ án cũng như sự thừa nhận của các đương sự, có thể
khẳng định rằng mảnh đất tranh chấp 777m2 tại thửa đất số 40 tờ bản
đồ số 02 lập năm 1998 tại tại thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh
Hà Nam là tài sản của ông Trường và bà Cúc. Sau khi ông Trường mất
giao lại cho bà Cúc quản lý. Đến năm 1990 bà Cúc mất cũng không để
lại di chúc.
Trang 21


Vì ơng Trường, bà Cúc mất khơng để lại di chúc thì phần diện tích đó
được thừa kế gồm: bà Thanh, ông Sinh, bà Loan và bà The. Bà Tám
đã biết rõ rằng những người thừa kế của ông Trường, bà Cúc khơng
chỉ một mình ơng Sinh mà cịn bà Thanh, bà Loan, bà The. Bà Tám
cũng xác nhận giấy chuyển quyền sử dụng đất cũng chỉ có một mình
ơng Sinh ký tên. Vì vậy, việc ơng Sinh chuyển quyền cho ơng Thun
là khơng có giá trị. Đồng thời, UBND xã Phù Vân cũng đã có thơng
báo tạm đình chỉ việc chuyển quyền giữa ông Sinh và ông Thuyên.
Căn cứ theo khoản 2 điều 218 BLDS năm 2015 quy định: Việc định
đoạt tài sản chung hợp nhất được thực hiện theo thỏa thuận của các
chủ sở hữu chung hoặc theo quy định của pháp luật. Như vậy, khi
chuyển nhượng quyền sử dụng đất là tài sản chung thì phải được sự
đồng ý của bốn người con, nhưng trong giấy chuyển quyền thừa kế
ngày 24/01/1994 thì chỉ có sự chấp thuận của ơng Sinh mà khơng có
của 3 người cịn lại là trái pháp luật và khơng có giá trị pháp lý.
Do đó, việc chuyển quyền sử dụng đất giữa ơng Sinh và ông Thuyên

là trái pháp luật, ông Sinh không có quyền định đoạt tài sản mà ơng
Trường, bà Cúc để lại. Giấy chuyển quyền thừa kế ngày 20/01/1994
khơng có giá trị và không phát sinh quyền và nghĩa vụ của các bên.
Nên gia đình bà Tám khơng phải là chủ sở hữu đối với tài sản này.
Ngoài ra theo thỏa thuận ngày 15/4/1994 4 chị em bà Thanh giao
quyền trơng nom cho ơng Thun, bà Tám thì vợ chồng bà Tám chỉ
thực hiện việc trông nom, quản lý không được làm thay đổi hiện trạng.
Tháng 5/2016 bà Tám lại xây dựng trái phép trên mảnh đất di sản,
UBND xã Phù Vân đã can thiệp việc bà Tám xây nhà là trái pháp luật
nhưng bà Tám không chịu ký vào biên bản tiếp tục xây dựng trái
phép.
Việc bà Tám không đồng ý trả lại phần đất cho nguyên đơn và yêu cầu
công nhận phần đất nêu trên thuộc về bà Tám là hồn tồn khơng có
căn cứ.
Từ những căn cứ nêu trên, việc chiếm hữu và xây nhà của bà Tám là
trái với quy định của pháp luật. Căn cứ điều 26, 35, 39, 161, 165, 227,
228 BLTTDS năm 2015 đề nghị HĐXX chấp nhận yêu cầu khởi kiện
của nguyên đơn là bà Thanh và ông Sinh về việc tranh chấp kiện đòi
tài sản đối với bị đơn là bà Tám. Buộc bà Tám phải trả lại trả lại diện
tích đất 777m2 tại thửa đất số 40 tờ bản đồ số 02 lập năm 1998 tại thôn
6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cho nguyên đơn. Đồng
thời u cầu bà Tám dỡ bỏ tồn bộ cơng trình xây dựng trái phép trên
đất trả lại hiện trạng cho nguyên đơn.
Trên đây là ý kiến của Viện kiểm sát về việc tuân theo pháp luật Thẩm
phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa, người tham gia tố tụng và
quan điểm của giải quyết vụ án của Viện kiểm sát.
Trang 22


Kiểm sát viên

Kết thúc
tranh luận

Các ĐS và các LS không cịn tranh luận gì thêm, tơi tun bố kết thúc
phần tranh luận.
HĐXX vào nghị án, mời tất cả tạm nghỉ.

Trang 23