Chuyên đề kiến trúc công cộng - phân tích các yếu tố làm nên sự thành công của resort

TRƯỜNG ĐẠI HỌC VĂN LANG
KHOA KIẾN TRÚC

GVHD: NGUYỄN HỮU TÂM HIỀN
SVTH: NGUYỄN THỊ NGỌC LINH
MSSV: 187KT14360
1


Nội dung nghiên cứu
PHÂN TÍCH VÀ ĐÁNH GIÁ RESORT ............................................. 3

I)

a. NGUYÊN NHÂN CHỌN .................................................................3
b. VỊ TRÍ KHU ĐẤT ............................................................................3
c. LỊCH SỬ - VĂN HÓA ......................................................................4
d. ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN ...................................................................4
e. CẢNH QUANG ................................................................................5
f.

GIAO THÔNG ..................................................................................6

g. PHÂN KHU ......................................................................................7
1. Tiện ích công cộng .........................................................................8
2. Biệt thự nghỉ dưỡng .....................................................................10
II) ĐIỂM NỔI BẬC CỦA RESORT SO VỚI CAC RESORT KHÁC ... 11
a. VỊ TRÍ KHU ĐẤT: .........................................................................11
b. PHONG CÁCH THIẾT KẾ ............................................................11
c. CẢNH QUAN .................................................................................12
III) TỔNG KẾT......................................................................................... 13

a. ƯU ĐIỂM ........................................................................................13
b. NHƯỢC NHƯỢC ĐIỂM ................................................................13

2


I)

PHÂN TÍCH VÀ ĐÁNH GIÁ RESORT

a. NGUYÊN NHÂN CHỌN
- Đặt vấn đề:
Các resort mọc lên như nấm với các hình thức kiến trúc nhưng đa số lại được thiết
kế phục vụ cho lợi ít kinh tế hơn là phù hợp với điều kiện sinh khí hậu, cảnh quan,
xã hội dù vị trí xanh dựng lại là địa điểm cảnh quang quang trọng của khu vực.
=> Gây ảnh hưởng nghiệm trọng tới cảnh quan môi trường
=> Ảnh hướng tới cuộc sống và sinh hoạt của người dân
- Resort Amanoi:

Rừng resort phủ kín bãi biển ở Ninh Thuận, người dân
mất bãi tắm, ngư dân bị chặn đường ra biển

Khu resort ẩn mình trong rừng rậm, cách li với xã hội thay vị chọn các bờ biển địa hình bằng phẳng thuộc khu vực.
=> Từ đó giải quyết được các vấn đề trên
b. VỊ TRÍ KHU ĐẤT
- Vị trí: Thơn Vĩnh Hy, xã Vĩnh Hải, Ninh Thuận
- Thuộc địa phận Vườn quốc gia Núi Chúa.
- Qui mô: 42ha
- Số lượng: 36 căn Villas - Hướng đồi, hướng biển.
=> Vị trí đắc địa trên vịnh biển Vĩnh Hy, nơi được thiên nhiên ưu

ái ban tặng một hệ sinh thái ven biển hoang sơ, kỳ vĩ

Khu resort Amanoi
góc nhìn từ vệ tinh
3


c. LỊCH SỬ - VĂN HĨA
Ninh Thuận là nơi có nhiều di sản văn hóa phong phú, đặc
sắc với nhiều loại hình văn hóa của hơn 35 dân tộc anh em
sinh sống trên địa bàn.
Trong đó, đời sống của cộng đồng người Chăm - Ninh Thuận
là một bảo tàng sống động về một nền văn hóa đa dạng và lâu
đời. Khu di tích Tháp Chàm PoKlong Garai là một cơng
trình kiến trúc nổi bật ở thành phố Phan Rang - Tháp Chàm.
PoKlông Garai được xây dựng vào cuối thế kỷ 18, đầu thế kỷ
19, tọa lạc trên đồi Trầu, được cơng nhận là di tích kiến trúc
nghệ thuật điêu khắc Chăm.
=> Vị trí resort dễ dàng tiếp cận các khu du lịch xung quanh
d. ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN
Khí hậu nhiệt đời gió mùa, nhưng cũng chịu chi phối nhiều bởi khí hậu đại dương => khí hậu tương đối ơn hịa khơng q khắc nghiệt
Nhiệt độ trung bình 26,7°C. Độ ẩm: ~80,5%. Tầng số bão 0,82 cơn bão/năm.
Gió thổi từ đại dương vào thềm lục địa mang muối khiến da bị sạm cháy => Cơng trình nằm giữa rừng giúp đã chặn bớt gió từ biển
Bờ biển dài 105,8 km, ngư trường nằm ở vùng nước hếch => có nguồn lợi hải sản phong phú, đa dạng với hơn 500 lồi hải sản.
Hệ sinh thái san hơ rất phong phú và đa dạng với hơn 120 lồi.
Vùng ven biển có nhiều vịnh, vịnh thích hợp để => phát triển du lịch
4


e. CẢNH QUANG

- Cảnh quan chủ yếu đến từ tự nhiên, cơng trình đã giữ lại thảm thực vực có sẵn của vườn quốc gia để làm cảnh quang cho resort
=> Khu vực đa dạng sinh học bậc
- View của khu resort:
Xung quanh là rừng núi
nhất thế giới ở cả đất liền và biển
Trước mặt là vùng biển xanh hoang dã của Vĩnh Hy
- View nhìn từ vịnh Vĩnh Hy, sẽ thấy resort ẩn hiện trên dãy núi Chúa.
- Từ hướng Bắc – Tây – Nam: giáp rừng quốc gia núi chúa
- Hướng đông giáp đường bờ biển dài 105km với 73 km là vách núi

View hướng Đông

View hướng Bắc

View hướng Tây

View hướng Nam

- Amanoi được thiết kế và quy hoạch dọc theo sườn đồi
=> Đảm bảo view nhìn ra biển cho tồn bộ phịng trong resort
Các phịng ẩn mình trong cánh rừng =>
Giữ được vẻ đem tự nhiên của vườn
quốc gia, đảm bảo sự riêng tư
=> Điểm nổi bậc mà ít các resort ven
biển khó làm được được

5


f. GIAO THƠNG

1. Giao thơng tiếp cận
Hướng di chuyển chính từ sân bay Cam Ranh – khách sẽ lên
xe riêng của resort để đến Amanoi mất khoảng 70p
2. Giao thông nội khu
- Địa hình chủ yếu là đồi núi => Việc đi lại khó khăn
- Di chuyển chủ yếu bằng xe điện (buggy) của resort
- Ngồi ra cũng có đường đi bộ riêng xuyên rừng
- Các căn villa trong resort được được

thiết kế cách biệt trong khu rừng có
lối đi riêng dài khoảng 10m
nối với trục đường chính
=> Tạo sự riêng tư

Bản đồ địa hình khu resort

6


g. PHÂN KHU

7


1. Tiện ích cơng cộng
1.1)

Khu dịch vụ ăn uống

Khà hàng là điểm nhấn chính cho resort

Khơng gian thơng thống, thống đãng mang hơi hướng
phong cách kiến trúc Việt Nam, kết hợp không gian truyền
thống Nhật Bản.
Lưu thông thuận tiện, dễ dàng tiếp cận các khơng gian khác
Khơng gian thống đãng hướng thẳng ra biển cho khách vừa
thưởng thức vừa ngắm cảnh
Phong cách Zen là sự kết hợp của nội thất Nhật Bản, nội thất
tối giản Phong cách tối giản, truyền thống - là phong cách
của sự cân bằng, hịa bình.

8


1.2)

Khu dịch vụ sức khỏe
Spa (Aman Spa)

- Nằm cạnh hồ sen => cân bằng tâm trí và cơ thể
- Gồm hai Wellness Villa biệt lập => tăng tính riêng tư

Gym
- Bố trí thuộc khu chăm sóc sức khỏe nhưng được cách ly ở
một góc riêng giúp giảm tiếng ồn, đảm bảo chất lượng âm
thanh cho các dịch vụ khác như: Spa, Yoga

- Tiện nghi bao gồm phòng trị liệu, phòng xơng hơi, bể sục
jacuzzi, hồ ngâm lạnh, hai phịng trị liệu hammam và banya

=> Bố trí nhiều khu chăm sóc sức khỏe chất lượng cao xung

quanh hồ sen. Đặt biệt quan tâm tới chăm sóc cơ thể và nghỉ
Yoga Pavikion

dưỡng của khách hàng. Chất lượng dịch vụ nâng cao

- Nằm trên mặt hồ sen
- Một số khu vực dành cho các hoạt động chăm sóc sức khỏe
như: Yoga, Thiền, Thái Cực Quyền
=> Kết nối con người với thiên nhiên

Bản đồ khối
dịch vụ sức
khỏe
9


2. Biệt thự nghỉ dưỡng
KHÔNG GIAN VÀ PHONG CÁCH THIẾT K Ế
Được thiết kế theo phong cách đương đại, lấy cảm hứng từ những ngôi nhà truyền thống Việt Nam với mái ngói cong vút, nội thất pha
trộn giữa nét hiện đại và truyền thống, tạo nên không gian tinh tế và ấm cúng
HỆ THỐNG PHÒNG Ở BAO GỒM:
Biệt thự 5 phòng ngủ (1000m2) Biệt thự 2 phòng ngủ (500m2)

Biệt thự 3 phòng ngủ (700m2)

Ocean Pool Villa (125m2)
Trang bị bể bơi vơ cực và chỗ tắm
nắng hướng biển (1 phịng ngủ)

View hướng ra biển, tích hợp

hồ bơi riêng

View hướng vịnh vĩnh hy kết
hợp hồ bơi

View hướng ra núi và biển, hồ
bơi, sân hiên

Amanoi Ocean Pool Villa
(280m2)

Mountain Pool Villa (125m2)

Amanoi Ocean Pool Villa
(280m2)

Trang bị bể bơi vô cực, chỗ tắm
nắng hướng biển (1 phòng ngủ)

View hướng ra dãy núi hùng vĩ.
Trang bị bể bơi vơ cực, chỗ tắm
Có hồ bơi, bãi tắm nắng và
nắng hướng biển (1 phòng ngủ)
phòng tắm hướng ngoại

Hầu hết các villa đều có hồ bơi
riêng
Resort quy hoạch theo sườn dốc
=>80% phịng đều có view
hướng biển.

Các villa đều được xây cách
biệt nhau
=> Giữ được sự riêng tư và hịa
mình với thiên nhiên
10


II)

ĐIỂM NỔI BẬC CỦA RESORT SO VỚI CAC RESORT KHÁC

a. VỊ TRÍ KHU ĐẤT:
- Vị trí khu đất đóng vai trị quan trọng để tạo nên sự thành cơng của resort.
- Vị trí khu đất có được những tài ngun thiên nhiên có giá trị như: núi, đồi,
hồ, biển, vịnh
o Khu resort tựa vào rừng quốc gia núi chúa đã được UNESCO công nhận
là “Khu dự trữ sinh quyển thế giới “
o Hướng ra vịnh Vĩnh Hy – 1 trong 5 vịnh đẹp nhất Việt Nam
=> Khu đất như một Việt Nam thu nhỏ nổi tiếng là “rừng vàng biển bạc”
-

Đây là một khu vực hoang sơ và hiện chỉ có resort Amanoi được xây dựng

=> Thị trường khu vực cạnh tranh thấp
b. PHONG CÁCH THIẾT KẾ
Mang hình thái truyền thống
Phong cách nội thất hiện đại
Vật dụng nội thất đơn giản hài
hồi với mơi trường tự nhiên

=> Mang tới cho lữ khách lối sống hòa
nhập với thiên nhiên nhưng vẫn đạt được
tiện nghi đảm bảo đạt được chất lượng

Sử dụng các vật liệu xây dựng truyền thống không gây hại cho môi trường
=> Phong cách thiết kế chưa từng thấy ở các resort khác, mang giá trị nghỉ dưỡng cao nhưng không gây tác động lớn tới môi trường
11


c. CẢNH QUAN
- Cảnh quan là điểm nổi bật chính tạo nên sự khách biệt giữa Amanoi và các resort khác.
- Cảnh quan của resort được đánh giá là đẹp bậc nhất Việt Nam
- View nhìn từ các địa điểm được đánh giá là nằm trong top xinh đẹp nhất Việt Nam
=> Giá trị của resort nằm nhìu ở giá trị từ thiên nhiên
- Thảm thực vật tự nhiên được giữ lại nhìu nhất có thể để khơng tác hại tới môi trường
=> Cảnh quan rừng núi rất tự nhiên và phong phú
- Với mật độ xây dựng rất thấp
=> Các căn villa như chìm vào khu rừng nguyên sinh núi chúa
- Khu resort không làm mất vẻ đẹp của rừng núi mà còn tạo nên điểm nhấn cho khu vực

12


III)

TỔNG KẾT

a. ƯU ĐIỂM
1. Giá trị thương hiệu cao: Được tạp chí Condé Nast Traveler danh tiếng bình chọn là 1 trong số 33 khách sạn tốt nhất thế giới.
Được tôn vinh spa thuộc các khu nghỉ dưỡng hàng đầu thế giới năm 2018.

2. Vị trí: Vị trí đắt địa. Vừa có biển vừa có núi
3. Cảnh quan thiên nhiên: Cảnh quang thiên nhiên đẹp bậc nhất việt nam. Thảm thực vật đa dạng cả trên mặt đất và đại dương
4. Những điều kiện vật chất và mức độ tiện nghi của resort: Nội thất hiện đại tiện nghi. Các dịch vụ đa dạng chú trọng sức khỏe
và chất lượng nghỉ dưỡng của khách. Được đánh giá nhưng một resort spa
5. Cung cách phục vụ và thái độ của nhân viên: Nhân viên được huấn luyện chuyên nghiệp, và có hệ thống người hướng dẫn
riêng tác nghiệp cho từng dịch.
6. Văn hóa đón tiếp của resort: Resort khơng có quầy tiếp tân. Khách được tiếp đón nhưng người trong nhà bởi nhân viên và giám
đốc resort. Tạo tự thoải mái cho lữ khách
7. Tạo bầu khơng khí ấm cúng, thân thiện: hình thức thiết kế và nội thất truyền thống mang lại bầu khơng khí gần gũi, hịa nhập
với thiên nhiên nhưng vẫn giữ được sự tiện nghi và thoải mái cho khách
8. Cơ hội gặp gỡ người có địa vị cao: giá thành cao nên cơ hội gặp gỡ người có địa vị cao là điều chắc chăn.
b. NHƯỢC NHƯỢC ĐIỂM
1. Giá cả và giá trị mang lại: Cùng với giá trị dịch vụ cao, mật độ xây dựng thấp thì giá thành được đánh giá là cao nhất Việt Nam
từ 16 – 100 triệu/ đêm.
2. Môi trường thuận lợi hấp dẫn: Resort cách li với thế giới bên ngoài nên muốn đến khu chợ hải sản, nhà hàng bên ngồi sẽ rất
khó khăn.

13


MỘT SỐ HÌNH ẢNH CỦA RESORT AMANOI

Nội thất cổ điển
ẩm cúng

Lối vào villa

Lối vào sảnh

Resort ẩn trong rừng nguyên sinh

14