QD864_2014

UỶ BAN NHÂN DÂN
TỈNH HẢI DƯƠNG
Sè:

864 /Q§UBND

CỘNG HỒ XÃ HỘI CH NGHA VIT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phóc
Hải Dương, ngày 14

tháng 4 năm 2014

QUYẾT ĐỊNH
Về việc phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng mở rộng
chùa Bình Lâu, phường Tân Bình, thành phố Hải Dương, tỷ lệ 1/500
CHỦ TỊCH UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH HẢI DƯƠNG
Căn cứ Luật Tổ chức HĐND & UBND ngày 26/11/2003;
Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập,
thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị; Thông tư 10/2010/TT-BXD ngày
11/8/2010 của Bộ Xây dựng Quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch đô thị và các quy
định hiện hành khác có liên quan;
Xét đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng Hải Dương tại Tờ trình số 35/TTrSXD ngày 04 tháng 4 năm 2014,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng chùa Bình Lâu,
phường Tân Bình, thành phố Hải Dương, tỷ lệ 1/500 (Hồ sơ do Trung tâm Quy
hoạch đô thị và nông thôn – sở Xây dựng Hải Dương lập, UBND thành phố Hải
Dương thỏa thuận, Sở Xây dựng Hải Dương thẩm định trình), với các nội dung
chính như sau:
I. Tên gọi: Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng mở rộng chùa Bình
Lâu, phường Tân Bình, thành phố Hải Dương, tỷ lệ 1/500

- Đơn vị tư vấn: Trung tâm Quy hoạch đô thị và nông thôn - Sở Xây dựng
Hải Dương.
- Hồ sơ gồm: Tờ trình, thuyết minh quy hoạch, các bản vẽ quy hoạch điều
chỉnh và các văn bản liên quan.
II. Nội dung quy hoạch
1. Vị trí, ranh giới lập quy hoạch:
Khu nghiên cứu quy hoạch thuộc địa phận phường Tân Bình, thành phố Hải


Dương; ranh giới quy hoạch có các phía tiếp giáp:
- Phía Bắc giáp đường quy hoạch và khu thương mại - du lịch - văn hóa và
đơ thị mới phía Tây thành phố Hải Dương (phân khu C, D);
- Phía Nam giáp dân cư khu 10 phường Tân Bình;
- Phía Tây giáp dân cư khu 10 phường Tân Bình;
- Phía Đông giáp dân cư khu 10 và Nhà tưởng niệm phường Tân Bình.
Quy mơ tổng diện tích nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch 3.706,8 m2.
Bao gồm:
- Đất chùa hiện trạng1.827m2;
- Đất hộ gia đình bà Chử Thị Thái 431,4m2;
- Đất hộ gia đình ơng Nguyễn Xn Trúc 562, m2;
- Đất hộ gia đình ơng Chử Kim Thư 64,1m2;
- Đất giao thông 82 m2
- Đất cây xanh lô CX-09 theo thực tế hiện có 740,1m2.
(Ranh giới quy hoạch được xác địch theo Trích lục và đo vẽ bổ sung bản đồ
địa chính khu đất phục vụ cơng tác quy hoạch chi tiết chùa Bình Lâu được UBND
phường Tân Bình, phịng Tài nguyên môi trường thành phố Hải Dương xác nhận
ngày 02/4/2014).
2. Nội dung điều chỉnh:
Giữ nguyên phương án hoán đổi đất của 2 hộ ông Nguyễn Xuân Trúc và bà
Chử Thị Thái và phương án bố trí các hạng mục cơng trình của chùa Bình Lâu theo

quy hoạch được duyệt. Một số nội dung điều chỉnh chính:
- Điều chỉnh ranh giới phía Tây (giáp đất ở đơ thị mới) do trồng lấn với đất
ở đô thị (giảm 13,2m2). Chuyển mục đích sử dụng đất 64,1m 2 của hộ ơng Chử Kim
Thư và 9,1m2 đất ngõ giao thông sang đất xây dựng chùa Bình Lâu. Tổng diện tích
quy hoạch tăng 60m2 so với quy hoạch được duyệt.
- Điều chỉnh kích thước lơ đất ở dự kiến hốn đổi cho bà Chử Thị Thái,
giảm diện tích đất cây xanh hồn trả là 13,2m 2 (từ 800m2 xuống còn 786,8m2) do
điều chỉnh ranh giới phía Tây và giữ ngun diện tích lơ DCQH phía Tây
(152,5m2).
Tổng hợp cơ cấu quy hoạch sử dụng đất sau khi điều chỉnh:

TT

Loại đất

A Đất chùa sau khi mở rộng
1 Đất cơng trình xây dựng
2 Sân đường giao thơng

Quy hoạch được
duyệt
Diện tích Tỷ lệ
(m2)
(%)
2.961,7
81,21
527,0
14,25
1.332,7
36,54

Quy hoạch điều
chỉnh
Diện tích Tỷ lệ
(m2)
(%)
3.021,7 81,52
527,0 14,22
1.405,9 37,93

Chênh
lệch
(m2)
+60
0
+73,2
2


3 Đất cây xanh cảnh quan
Đất cây xanh cảnh quan của chùa
Đất cây xanh hồn trả đơ thị
B Đất ở hộ ơng Nguyễn Xn Trúc
1 Đất hiện trạng cịn lại
2 Đất ở quy hoạch
C Đất ở hộ bà Chử Thị Thái
1 Đất hiện trạng còn lại
2 Đất ở quy hoạch
D Đất ở quy hoạch mới
Tổng diện tích quy hoạch

1.102,0
302,0
800,0
515,8
422,5
93,3
152,5
0
152,5
16,8
3.646,8

30,22

14,15

4,18

0,46
100

1.088,8
302,0
786,8
515,8
422,5
93,3
152,5
0

152,5
16,8
3.706,8

29,37

14,15

4,18

0,46
100

-13,2
0
-13,2
0
0
0
0
0
0
0
+60

3. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kĩ thuật:
Giữ nguyên theo quy hoạch đã được phê duyệt.
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật được đấu nối phù hợp với hệ thống chung của đô
thị tại khu vực.
(Nội dung chi tiết theo Thuyết minh và bản vẽ quy hoạch kèm theo).

Điều 2. Giao cho UBND thành phố Hải Dương chủ trì phối hợp với Chùa
Bình Lâu và các đơn vị liên quan tổ chức công bố quy hoạch được duyệt đảm bảo
đúng thời gian theo quy định; thực hiện việc quản lý quy hoạch theo quy định hiện
hành
Điều 3. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở: Xây dựng, Kế
hoạch và Đầu tư, Giao thông vận tải, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính; Chủ
tịch UBND thành phố Hải Dương, Chủ tịch UBND phường Tân Bình (thành phố
Hải Dương); Chùa Bình Lâu và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan căn
cứ Quyết định thi hành./.
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Chủ tịch UBND tỉnh;
- PCT UBND tỉnh: Ông Cương;
- LĐVP UBND tỉnh: Ông Chén;
- Đơn vị tư vấn: Trung tâm Quy hoạch đô thị
và Nông thôn
- Lưu: VT, Minh (18 b).

CHỦ TỊCH

Đã ký

3


Nguyễn Mạnh Hiển

4