txhtr91bgpxdubnd2018

ỦY BAN NHÂN DÂN
THỊ XÃ HƯƠNG TRÀ

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Số: 91/GPXD-UBND

Hương Trà, ngày 17 tháng 01năm 2018

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
1. Cấp cho: Ông LÊ TRUNG TRỰC – Bà TRƯƠNG THỊ THANH.
Địa chỉ liên hệ: Kiệt 28 Hồng Lĩnh, phường Tứ Hạ, thị xã Hương Trà, tỉnh Thừa
Thiên Huế.
2. Được phép xây dựng mới cơng trình: Nhà ở riêng lẻ ở đô thị.
Theo thiết kế do Chủ đầu tư tự lập. Gồm các nội dung sau:
+ Vị trí xây dựng: Tại thửa đất số 194, tờ bản đồ số 32, tổ dân phố 9, phường
Tứ Hạ, thị xã Hương Trà, tỉnh Thừa Thiên Huế;
+ Cốt nền xây dựng cơng trình: Cốt ±0,00m cao hơn tim mặt đường hiện trạng
phía Tây Nam là 0,6m;
+ Mật độ xây dựng: 48,7% và hệ số sử dụng đất: 0,45;
+ Chỉ giới đường đỏ: Cách tim đường hiện trạng phía Tây Nam lơ đất 1,9m;
+ Chỉ giới xây dựng: Lùi 3,0m so với chỉ giới đường đỏ;
+ Diện tích xây dựng (tầng một): 92,6m2;
+ Tổng diện tích sàn: 86,0m2;
+ Chiều cao tầng 1: 3,9m;
+ Chiều cao cơng trình: 6,6m; số tầng: 01 tầng;
+ Đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật: Cấp điện, cấp nước, thốt nước và giao
thơng đảm bảo quy định hiện hành.
3. Giấy tờ về quyền sử dụng đất: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở

hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BK 872487 do UBND thị xã Hương Trà
cấp ngày 29/10/2013 và xác nhận nhận chuyển nhượng QSD đất ngày 30/06/2017.
4. Giấy phép này có hiệu lực khởi cơng xây dựng trong thời hạn 12 tháng kể từ
ngày cấp; quá thời hạn trên thì phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng./.
Nơi nhận:
- Chủ đầu tư;
- Phòng QLĐT;
- Lưu VT.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH
Đã ký
Nguyễn Xuân Ty


CHỦ ĐẦU TƯ PHẢI THỰC HIỆN CÁC NỘI DUNG SAU ĐÂY:
1. Phải hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu xâm phạm các quyền hợp
pháp của các chủ sở hữu liền kề.
2. Phải thực hiện đúng các quy định của pháp luật về đất đai, về đầu tư xây dựng
và Giấy phép xây dựng này.
3. Phải thông báo bằng văn bản về ngày khởi công cho cơ quan cấp phép xây
dựng trước khi khởi cơng xây dựng cơng trình.
4. Xuất trình Giấy phép xây dựng cho cơ quan có thẩm quyền khi được yêu cầu
theo quy định của pháp luật và treo biển báo tại địa điểm xây dựng theo quy định.
5. Khi điều chỉnh thiết kế làm thay đổi một trong các nội dung quy định tại Khoản
1 Điều 98 Luật Xây dựng năm 2014 thì phải đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng và
chờ quyết định của cơ quan cấp giấy phép.
ĐIỀU CHỈNH/GIA HẠN GIẤY PHÉP
1. Nội dung điều chỉnh/gia hạn:

2. Thời gian có hiệu lực của giấy phép:


UBND THỊ XÃ HƯƠNG TRÀ
PHỊNG QUẢN LÝ ĐƠ THỊ
Số: 13/TTr-QLĐT

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Hương Trà, ngày 15 tháng 1năm 2018

TỜ TRÌNH
Về việc đề nghị cấp Giấy phép xây dựng đối với
hộ ơng Lê Trung Trực và bà Trương Thị Thanh
Kính gửi: UBND thị xã Hương Trà.
Căn cứ Luật Xây dựng của Quốc hội ngày 18 tháng 06 năm 2014;
Căn cứ Luật Quy hoạch Đô thị của Quốc hội ngày 17 tháng 6 năm 2009;
Căn cứ Nghị định 59/2015/NĐ-CP ngày 18/06/2015 của Chính phủ về quản lý dự án đầu
tư xây dựng;
Căn cứ Quyết định số 63/2016/QĐ-UBND ngày 21/9/2016 của Ủy ban Nhân dân tỉnh
Thừa Thiên Huế ban hành Quy định về phân công, phân cấp và ủy quyền công tác quản lý quy
hoạch - kiến trúc xây dựng trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế;
Căn cứ Quyết định số 2446/QĐ-UBND ngày 22/12/2012 của UBND tỉnh Thừa Thiên
Huế về việc công bố Bộ thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND cấp huyện
áp dụng trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế; Căn cứ Quyết định số 697/QĐ-UBND ngày
8/4/2017 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế về việc công bố thủ tục hành chính mới ban hành;
thủ tục hành chính bị hủy bỏ hoặc bãi bỏ được chuẩn hóa lĩnh vực Quy hoạch xây dựng, Xây
dựng thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND cấp huyện;
Căn cứ Quyết định số 65/2017/QĐ-UBND ngày 15/08/2017 của UBND tỉnh Thừa
Thiên Huế ban hành quy định một số nội dung về cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn

tỉnh Thừa Thiên Huế;
Căn cứ Quyết định số 475/QĐ-UBND ngày 06 tháng 3 năm 2014 về việc phê
duyệt Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị trên địa bàn thị xã Hương Trà, tỉnh
Thừa Thiên Huế;
Căn cứ hồ sơ đề nghị cấp Giấy phép xây dựng nhà ở của hộ ông Lê Trung Trực và bà
Trương Thị Thanh tại thửa đất số 194, tờ bản đồ số 32, TDP 9, phường Tứ Hạ, thị xã Hương
Trà, tỉnh Thừa Thiên Huế;
Phịng Quản lý đơ thị đã thẩm tra và có kết quả như sau:
- Hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng nhà ở lập phù hợp quy định hiện hành;
- Chủ đầu tư đã có Giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng đất theo quy định;
- Lô đất xây dựng nằm trong vùng quy hoạch đất làng xóm bảo tồn tơn tạo theo quy
hoạch chung xây dựng thị trấn Tứ Hạ, huyện Hương Trà đến năm 2020 định hướng đến năm
2030 đã được phê duyệt tại Quyết định số 1868/QĐ-UBND ngày 03/09/2009 của tỉnh Thừa
Thiên Huế và nằm trong vùng quy hoạch đất ở theo quy hoạch chung thành phố Huế đến năm
2030 và tầm nhìn đến năm 2050 tại Quyết định 649/QĐ-TTg ngày 06/05/2014 của Thủ Tướng
Chính Phủ.
Các chỉ tiêu sử dụng đất phù hợp các đồ án quy hoạch đã nêu trên.
- Tại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với
đất số BK 872487 thể hiện thửa số 194 giáp với đường hiện trạng phía Tây Nam và đường hiện
trạng phía Đông Nam lô đất; nhưng thực tế đường hiện trạng phía Đơng Nam lơ đất là thửa đất
số 125 do UBND phường Tứ Hạ quản lý chứ không phải đường giao thơng; do đó khơng áp


dụng chỉ giới xây dựng mà chỉ được xây dựng trong ranh giới đất của chủ hộ tại phía Đơng
Nam lô đất.
Trường hợp này đủ điều kiện để cấp Giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ ở đô thị theo quy
định hiện hành, phịng Quản lý đơ thị kính đề nghị UBND thị xã xem xét, quyết định./.
Nơi nhận:

TRƯỞNG PHÒNG

- Như trên;
- Lưu.

Đã ký