txhtr685gpxdubnd2017

ỦY BAN NHÂN DÂN
THỊ XÃ HƯƠNG TRÀ
Số: 685/GPSC-UBND

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Hương Trà, ngày 12 tháng 4 năm 2017

GIẤY PHÉP SỬA CHỮA, CẢI TẠO NHÀ Ở CÓ THỜI HẠN
1. Cấp cho : Ông NGUYỄN MỘC và bà TRẦN THỊ THU HẰNG
- Địa chỉ liên hệ: TDP Thanh Tiên, phường Hương Xuân, thị xã Hương Trà,
tỉnh Thừa thiên Huế.
2. Hiện trạng công trình:
- Lô đất số: 300, tờ bản đồ 43; diện tích: 189,7 m2.
- Tại: TDP Thanh Tiên, phường Hương Xuân, thị xã Hương Trà, tỉnh Thừa
Thiên Huế;
- Loại công trình: Nhà ở riêng lẻ đô thị; Cấp công trình: cấp IV;
- Diện tích xây dựng tầng 1: 71,86 m2; tổng diện tích sàn: 68,5 m2;
- Chiều cao cơng trình:5,85 m;
- Số tầng: 01 tầng;
3. Được phép sửa chữa, cải tạo với nội dung sau: Nâng từ 1 tầng lên 2 tầng.
- Loại công trình: Nhà ở riêng lẻ đô thị; Cấp cơng trình: cấp III;
- Diện tích cải tạo tầng 1: 71,86 m2;
- Tổng diện tích sàn: 145,72 m2;
- Chiều cao công trình: 9,25 m;
- Số tầng: 02 tầng;
4. Giấy tờ về quyền sử dụng đất và sở hữu công trình: Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CG 347219 do
Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thừa Thiên Huế cấp ngày 10/2/2017.
5. Công trình được tồn tại tới thời hạn: Theo tiến độ thực hiện quy hoạch của
địa phương.

6. Chủ đầu tư phải tự dỡ bỏ công trình phần xây dựng nằm trong độ lùi xây
dựng khi Nhà nước thực hiện quy hoạch theo thời hạn ghi trong giấy phép được
cấp.
7. Giấy phép này có hiệu lực khởi công xây dựng trong thời hạn 12 tháng kể từ
ngày cấp; quá thời hạn trên thì phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng.
Nơi nhận:
- Như trên
- Phòng QLĐT;
- Lưu.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH
Đã ký
Nguyễn Xuân Ty

CHỦ ĐẦU TƯ PHẢI THỰC HIỆN CÁC NỘI DUNG SAU ĐÂY:


1. Phải hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu xâm phạm các
quyền hợp pháp của các chủ sở hữu liền kề.
2. Phải thực hiện đúng các quy định của pháp luật về đất đai, về đầu tư xây
dựng và Giấy phép xây dựng này.
3. Phải thông báo bằng văn bản về ngày khởi công cho cơ quan cấp phép
xây dựng trước khi khởi công xây dựng công trình.
4. Xuất trình Giấy phép xây dựng cho cơ quan có thẩm quyền khi được yêu
cầu theo quy định của pháp luật và treo biển báo tại địa điểm xây dựng theo quy
định.
5. Khi điều chỉnh thiết kế làm thay đổi một trong các nội dung quy định tại
Khoản 1 Điều 98 Luật Xây dựng năm 2014 thì phải đề nghị điều chỉnh giấy phép
xây dựng và chờ quyết định của cơ quan cấp giấy phép.

UBND THỊ XÃ HƯƠNG TRÀ
PHỊNG QUẢN LÝ ĐƠ THỊ

Số:

/TTr-QLĐT

CỘNG HỒ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Hương Trà, ngày

tháng

năm 2017

TỜ TRÌNH
Về việc đề nghị cấp Giấy phép xây dựng cải tạo sửa chữa nhà ở có thời hạn
đối với hộ ơng Nguyễn Mộc và bà Trần Thị Thu Hằng
Kính gửi: UBND thị xã Hương Trà
Căn cứ Luật Xây dựng của Quốc hội ngày 18 tháng 06 năm 2014;
Căn cứ Luật Quy hoạch Đô thị của Quốc hội ngày 17 tháng 6 năm 2009;
Căn cứ Nghị định 59/2015/NĐ-CP ngày 18/06/2015 của Chính phủ về quản lý
dự án đầu tư xây dựng;
Căn cứ Quyết định số 63/2016/QĐ-UBND ngày 21/9/2016 của Ủy ban Nhân
dân tỉnh Thừa Thiên Huế ban hành Quy định về phân công, phân cấp và ủy quyền
công tác quản lý quy hoạch - kiến trúc xây dựng trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế;
Căn cứ Quyết định số 2446/QĐ-UBND ngày 22/12/2012 của UBND tỉnh Thừa

Thiên Huế về việc công bố Bộ thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết của
UBND cấp huyện áp dụng trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế; Quyết định số
2680/QĐ-UBND ngày 22/12/2014 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế về việc cơng bố
thủ tục hành chính mới ban hành, được sửa đổi, bổ sung và bị bãi bỏ trong lĩnh vực
xây dựng thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND các huyện, thị xã, thành phố;
Căn cứ Quyết định số 57/2014/QĐ-UBND ngày 27/08/2014 của UBND tỉnh
Thừa Thiên Huế ban hành quy định một số nội dung về cấp giấy phép xây dựng trên
địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế;
Căn cứ Quyết định số 475/QĐ-UBND ngày 06 tháng 3 năm 2014 về việc phê
duyệt Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị trên địa bàn thị xã Hương Trà, tỉnh
Thừa Thiên Huế;
Căn cứ hồ sơ đề nghị cấp Giấy phép xây dựng cải tạo sửa chữa nhà ở có thời hạn
của hộ ông Nguyễn Mộc và bà Trần Thị Thu Hằng tại thửa đất số 300, tờ bản đồ 43, TDP
Thanh Tiên, phường Hương Xuân, thị xã Hương Trà, tỉnh Thừa Thiên Huế (kèm hồ sơ
theo quy định);
Phịng Quản lý đơ thị đã thẩm tra và có kết quả như sau:
- Hồ sơ xin cấp phép cải tạo, sửa chữa có thời hạn được chủ đầu tư lập phù hợp quy
định hiện hành;
- Chủ đầu tư đã có Giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng đất theo quy định;
- Lô đất xây dựng thuộc vùng quy hoạch đất công viên cây xanh và một phần
đất giao thông theo quy hoạch chung đã được phê duyệt tại Quyết định 1868/QĐUBND ngày 03/9/2009 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế nên chỉ được xem xét
cấp phép cải tạo sửa chữa có thời hạn. Bản vẽ thiết kế được lập phù hợp với Quy
chuẩn xây dựng Việt Nam QCXDVN 01:2008/BXD về quy hoạch xây dựng ban
hành kèm theo Quyết định số: 04/2008/QĐ-BXD của Bộ xây dựng như chỉ giới
đường đỏ, độ lùi xây dựng, chỉ tiêu sử dụng đất và đấu nối hạ tầng kỹ thuật.


Trường hợp này đủ điều kiện để cấp Giấy phép xây dựng cải tạo sửa chữa có thời
hạn nhà ở riêng lẻ ở đô thị theo quy định hiện hành, phịng Quản lý đơ thị kính đề nghị
UBND thị xã xem xét, quyết định./.

Nơi nhận:
- Như trên;
- Lưu.

TRƯỞNG PHÒNG