Tặng cho QSDĐ và TSGLVĐ

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
---------------------------

HỢP ĐỒNG TẶNG CHO
QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
Tại số ……………………………………………………….

VĂN PHÒNG CƠNG CHỨNG xxxxxxxxxxxxxxxx
Trụ sở: ……………………………………………….
Điện thoại: ……………………………..
E-mail: …………………………………
Số cơng chứng:

.2021/TCQSDĐ, quyển số: 01 TP/CC-SCC/HĐGD
Ngày

tháng

năm 2021

HỢP ĐỒNG TẶNG CHO


QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
Tại số ………………………………………………………….
Chúng tôi gồm:
BÊN TẶNG CHO (sau đây gọi tắt là Bên A):
Ông Nguyễn Văn A, sinh năm 19...., mang CMND số ......... do Công an thành phố Hà

Nội cấp ngày ........, đăng ký hộ khẩu thường trú tại .......................
Ông Nguyễn Văn A chưa đăng ký kết hôn với ai theo Giấy xác nhận tình trạng hơn
nhân số ..../UBND-XNTTHN do UBND phường ............. cấp ngày ..................
BÊN ĐƯỢC TẶNG CHO (sau đây gọi tắt là Bên B):
1. Ông Trần Văn B, sinh năm 19......, mang CMND số .............. do Công an thành phố
Hà Nội cấp ngày ...............
2. Bà Lê Thị C (vợ ông Trần Văn B), sinh năm 19..., mang CMND số .......... do Công an
thành phố Hà Nội cấp ngày ............
Cả hai người cùng đăng ký hộ khẩu thường trú tại ................................
Các bên tự nguyện giao kết hợp đồng này để thực hiện việc tặng cho quyền sử dụng
đất và tài sản gắn liền với đất theo các thoả thuận sau đây:
Điều 1: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tặng cho
Bên A đồng ý tặng cho riêng Bên B và Bên B đồng ý nhận tặng cho quyền sử dụng
đất và tài sản gắn liền với đất của Bên A theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số ............., số vào sổ cấp GCN:
CS ....... do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội cấp ngày ..........., được
ghi nhận như sau:
1. Thửa đất:
a) Thửa đất số:
, tờ bản đồ số:
b) Địa chỉ: Số 29 phố Hồ Giám, phường Quốc Tử Giám, quận Đống Đa, thành phố Hà
Nội.
c) Diện tích: .....,8 m2 (bằng chữ: ....... phẩy tám mét vng).
d) Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng.
đ) Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị.
e) Thời hạn sử dụng: Lâu dài.
g) Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
2. Nhà ở:
a) Loại nhà ở: .......
b) Diện tích xây dựng: 128,1 m2 (Một trăm hai mươi tám phẩy một mét vng).

c) Diện tích sàn: 128,1 m2 (Một trăm hai mươi tám phẩy một mét vng).
d) Hình thức sở hữu: Sở hữu riêng.
2


đ) Cấp (Hạng): ......
e) Thời hạn sở hữu: Lâu dài.
Điều 2: Bàn giao diện tích đất và tài sản gắn liền với đất, các giấy tờ về quyền sử
dụng đất và tài sản gắn liền với đất
Các bên tự thực hiện việc bàn giao tồn bộ diện tích đất và tài sản gắn liền với đất
theo đúng hiện trạng cùng với các giấy tờ về quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với
đất theo thời hạn và phương thức mà các bên đã thoả thuận.
Điều 3: Việc đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và
kê khai, nộp thuế, phí, lệ phí
1. Sau khi giao kết hợp đồng, Bên B thực hiện việc đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu tài sản gắn liền với đất tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.
2. Bên B thực hiện việc kê khai và nộp toàn bộ các khoản thuế, phí và lệ phí có liên quan
đến việc tặng cho và đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
theo quy định của pháp luật.
Điều 4: Quyền và nghĩa vụ của các bên
1. Quyền và nghĩa vụ của Bên A:
a) Quyền của Bên A:
- Yêu cầu Bên B nhận bàn giao diện tích đất và tài sản gắn liền với đất theo thỏa
thuận.
- Yêu cầu Bên B thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính liên quan đến việc tặng cho
và đăng ký quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
- Yêu cầu Bên B thực hiện việc đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn
liền với đất tại cơ quan có thẩm quyền.
b) Nghĩa vụ của Bên A:
- Bàn giao diện tích đất và tài sản gắn liền với đất kèm theo các giấy tờ về quyền sử

dụng đất và tài sản gắn liền với đất cho Bên B theo thỏa thuận.
- Có trách nhiệm phối hợp với Bên B làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất cho Bên B tại cơ quan có thẩm quyền.
2. Quyền và nghĩa vụ của Bên B:
a) Quyền của Bên B:
- Yêu cầu Bên A bàn giao diện tích đất và tài sản gắn liền với đất kèm theo các giấy tờ
về quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo thỏa thuận.
- Yêu cầu Bên A phối hợp, cung cấp các giấy tờ có liên quan để làm thủ tục đăng ký
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
b) Nghĩa vụ của Bên B:
- Nhận bàn giao diện tích đất và tài sản gắn liền với đất kèm theo giấy tờ về quyền sử
dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo thỏa thuận.
- Nộp đầy đủ các khoản thuế, phí, lệ phí liên quan đến việc tặng cho và đăng ký quyền
sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.

3


- Đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại cơ quan có
thẩm quyền.
Điều 5: Cam đoan của các bên
1. Bên A cam đoan:
a) Những thông tin, giấy tờ về nhân thân, diện tích đất và tài sản gắn liền với đất đã ghi
trong hợp đồng này là xác thực và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính
hợp pháp của các giấy tờ này.
b) Diện tích đất và tài sản gắn liền với đất thuộc quyền sử dụng, quyền sở hữu hợp pháp
của Bên A và không bị hạn chế quyền định đoạt bởi quyết định của cơ quan có thẩm
quyền.
c) Tại thời điểm giao kết hợp đồng này, Bên A chưa đưa quyền sử dụng đất và tài sản
gắn liền với đất vào bất kỳ giao dịch nào.

d) Không có bất kỳ tranh chấp nào liên quan đến diện tích đất và tài sản gắn liền với đất.
đ) Việc giao kết hợp đồng này hồn tồn tự nguyện, khơng bị lừa dối, không bị ép buộc
và không nhằm trốn tránh thực hiện bất kỳ nghĩa vụ dân sự nào.
e) Thực hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận đã ghi trong hợp đồng này.
2. Bên B cam đoan:
a) Những thông tin, giấy tờ về nhân thân đã ghi trong hợp đồng này là xác thực và hoàn
toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp của các giấy tờ này.
b) Đã xem xét kỹ, biết rõ về diện tích đất và tài sản gắn liền với đất và các giấy tờ về
quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
c) Việc giao kết hợp đồng này hồn tồn tự nguyện, khơng bị lừa dối, khơng bị ép buộc
và không nhằm trốn tránh thực hiện bất kỳ nghĩa vụ dân sự nào.
d) Thực hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận đã ghi trong hợp đồng này.
Điều 6: Phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng
Trong quá trình thực hiện hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp thì các Bên cùng
nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau, trong
trường hợp khơng giải quyết được thì một trong các bên có quyền khởi kiện để u
cầu Tồ án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.
Điều 7: Hiệu lực của hợp đồng
1. Hợp đồng này có hiệu lực ngay sau khi được công chứng. Việc sửa đổi, bổ sung hoặc
huỷ bỏ hợp đồng này chỉ có giá trị khi được các bên lập thành văn bản có chứng nhận
của Công chứng viên tổ chức hành nghề công chứng có thẩm quyền và chỉ được thực
hiện khi quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất chưa được đăng ký cho Bên B.
2. Hợp đồng này được lập thành 05 bản chính, có giá trị pháp lý như nhau, Bên A giữ 01
bản chính, Bên B giữ 01 bản chính, 01 bản chính lưu tại cơ quan thuế, 01 bản chính lưu
tại cơ quan đăng ký đất và nhà, 01 bản chính lưu tại tổ chức hành nghề công chứng.
BÊN TẶNG CHO
BÊN ĐƯỢC TẶNG CHO
(Bên A)
(Bên B)
4

5


6