Thuyết minh BPTC cải tạo Cung thể thao

HỒ SƠ DỰ THẦU
CÔNG

THUYẾT MINH BIỆN PHÁP TỔ CHỨC THI

THUYẾT MINH
BIỆN PHÁP TỔ CHỨC THI CƠNG
TÊN GĨI THẦU: CẢI TẠO, SỬA CHỮA CUNG THỂ THAO, 12 PHÒNG CHỜ
CHO VẬN ĐỘNG VIÊN VÀ SÂN VƯỜN; CUNG CẤP, LẮP ĐẶT THIẾT BỊ
THÔNG TIN LIÊN LẠC, PCCC, TRẠM BIẾN ÁP, MÁY PHÁT ĐIỆN, TRẠM BƠM
CÁC BỂ BƠI, NỘI THẤT
TÊN DỰ ÁN: NÂNG CẤP, SỬA CHỮA, THAY THẾ CƠ SỞ VẬT CHẤT, THIẾT BỊ
VÀ CÁC HẠNG MỤC CƠNG TRÌNH TẠI CUNG THỂ THAO DƯỚI NƯỚC –
KHU LIÊN HỢP THỂ THAO QUỐC GIA

NHÀ THẦU
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ HẠ TẦNG BA ĐÌNH

Gói thầu: Cải tạo, sửa chữa Cung thể thao, 12 phòng chờ cho vận động viên và sân vườn; Cung cấp, lắp đặt
thiết bị: thông tin liên lạc, PCCC, trạm biến áp, máy phát điện, trạm bơm các bể bơi, nội thất


HỒ SƠ DỰ THẦU
CÔNG

THUYẾT MINH BIỆN PHÁP TỔ CHỨC THI

PHẦN I
KHÁI QT VỀ CƠNG TRÌNH
I. GIỚI THIỆU VỀ GĨI THẦU:
- Tên dự án: Nâng cấp, sửa chữa, thay thế cơ sở vật chất, thiết bị và các hạng mục

cơng trình tại Cung thể thao dưới nước – Khu Liên hợp Thể thao Quốc gia
- Chủ đầu tư: Ban Quản lý dự đầu tư xây dựng miền Trung và Tây Nguyên
- Nguồn vốn: Vốn ngân sách nhà nước
II. NỘI DUNG VÀ QUY MƠ CƠNG TRÌNH:
a. Phần xây dựng:
- Chỉnh trang, cải tạo, sửa chữa và thay thế các hạng mục hỏng hóc, xuống cấp
của khn viên bên ngồi Cung thể thao dưới nước: Cải tạo, sửa chữa nền lát gạch xung
quanh nhà tại các vị trí hư hỏng, lún nứt; cải tạo, sửa chữa và sơn lại hàng rào quanh
khuôn viên cung thể thao, bồn hoa;…
- Chỉnh trang, cải tạo, sửa chữa và thay thế các hạng mục hỏng hóc, xuống cấp
của khối nhà 4 tấng có tổng diện tích sàn khoảng 8.470m2 và các hạng mục bên trong
Cung thể thao dưới nước: Sơn lại toàn bộ tường trong và ngoài nhà; xử lý các vị trí
bóng tróc, nứt nẻ; sơn nền sàn các khu vực khán đài; thay mới ván sàn bằng gỗ khu vực
sảnh vào; cải tạo, sửa chữa các vị trí sàn bể bị hư hỏng; chống sụt lún nền bể nhảy cầu;
cải tạo, sửa chữa thay thế đồng bộ hệ thống cửa đi cửa sổ các phòng bị hư hỏng; thay
mới hệ thống cửa sắt (cửa chống cháy); cải tạo, sửa chữa hệ thống trần thạch cao, trần
nhơm; cải tạo, sửa chữa thay mới các vách kính khung nhơm, các cửa thốt hiểm; vệ
sinh tồn bộ vách kính; bổ sung các tấm nhựa chống trượt ở các bể bơi, bể nhảy cầu; cải
tạo cầu nhảy, bổ sung ván mềm nhảy cầu; bổ sung rèm che nắng bể nhảy cầu;…
- Cải tạo, sửa chữa phòng chờ cho vận động viên (thay hệ thống mái, trần; đục
trát lại các mảng tường bị nứt nẻ bong tróc, sơn tồn bộ tường khối nhà và tường xung
quanh; thay gạch lát nền; cải tạo, sửa chữa thay thế hệ thống cửa sổ, cửa đi bị hư hỏng;
cải tạo thay thế hệ thống điện, nước;…).
- Cải tạo, sửa chữa các khu vệ sinh và thay thế thiết bị vệ sinh Cung thể thao dưới
nước đảm bảo thẩm mỹ và đồng bộ (thay thế chậu rửa, chậu xí bệt, tiểu nam, vịi tắm,
vách ngăn, cửa, đá granit bồn rửa bị hư hỏng; cải tạo, sửa chữa, ốp tường tại các vị trí bị
hư hỏng).
- Cải tạo sửa chữa và thay thế các hạng mục hỏng hóc của hệ thống điện chiếu
sáng, âm thanh, thơng tin liên lạc, internet, PCCC, cấp thoát nước,…
b. Phần thiết bị xây dựng:

- Bảo dưỡng, sửa chữa và thay thế các thiết bị bị hỏng: Hệ thống chiếu sáng nội
bộ, tủ ATS, tủ điện ngồi trời và trong phịng phân phối điện; hệ thống chiếu sáng xung
quanh và nội bộ; hệ thống chiếu sáng bể bơi; hệ thống PCCC & báo cháy, bể chửa cháy;
Gói thầu: Cải tạo, sửa chữa Cung thể thao, 12 phòng chờ cho vận động viên và sân vườn; Cung cấp, lắp đặt
thiết bị: thông tin liên lạc, PCCC, trạm biến áp, máy phát điện, trạm bơm các bể bơi, nội thất


HỒ SƠ DỰ THẦU
CÔNG

THUYẾT MINH BIỆN PHÁP TỔ CHỨC THI

hệ thống âm thanh bể bơi lội và bể nhảy cầu; hệ thống khí bể nhảy cầu; hệ thống lọc
nước bể bơi; hệ thống âm thanh công cộng; hệ thống thông tin liên lạc, internet, hệ
thống điện chiếu sáng trong nhà,…
- Thiết bị khác: Bổ sung thiết bị nội thất cho các phòng (bàn, ghế, giường, tủ,
ghế,…).
c. Phần thiết bị phục vụ thi đấu:
Phần thiết bị phục vụ thi đấu: Mua sắm trang thiết bị dùng cho bộ môn bơi lội,
nhảy cầu tại Cung thể thao dưới nước (thiết bị tính giờ điện tử, hệ thống chấm điểm,
bảng điện từ LED màu, phụ kiện cho bể bơi – 10 đường bơi 50m, sửa chữa bể, thiết bị
khác); thiết bị bổ sung;…

I.

PHẦN II
GIẢI PHÁP KỸ THUẬT VÀ BIỆN PHÁP THI CÔNG
MỨC ĐỘ ĐÁP ỨNG YÊU CẦU KỸ THUẬT CỦA VẬT LIỆU XÂY DỰNG:

Gói thầu: Cải tạo, sửa chữa Cung thể thao, 12 phòng chờ cho vận động viên và sân vườn; Cung cấp, lắp đặt

thiết bị: thông tin liên lạc, PCCC, trạm biến áp, máy phát điện, trạm bơm các bể bơi, nội thất


HỒ SƠ DỰ THẦU
CÔNG

THUYẾT MINH BIỆN PHÁP TỔ CHỨC THI

1. Nguồn cung cấp vật tư, vật liệu:
- Để phục vụ cho cơng trình và sự chủ động trong thi cơng, Nhà thầu chúng tôi sẽ tiến
hành ký kết hợp đồng nguyên tắc cung cấp một số vật tư, vật liệu xây dựng như: Xi
măng, cốt thép, cát, đá...
- Một số vật tư, vật liệu chính phục vụ cơng trình:
STT

Loại vật tư

Quy cách

1

Ximăng PC30, PCB40

2

Ximăng trắng PCW25

3

Gạch xây bê tông

TCVN 6477-2016

4

Đá dăm

TCVN 7570:2006

Mỏ địa phương
hoặc tương đương

5

Cát đen ML= 1,5-2,0

TCVN 7570:2006

Mỏ địa phương
hoặc tương đương

6

Cát vàng bê tông ML ≥ 2,0

TCVN 7570:2006

Mỏ địa phương
hoặc tương đương

Gạch bê tông không nung

TCVN 6477:2016

7

TCVN
2682:2009;
6260:2009
TCVN 56912000

Nguồn gốc

8

Thiết bị cấp nước, ống cấp
nước

9

Thiết bị điện

TCVN 6306:2006

10

Máy biến áp

TCVN 6306:2006

11

Hồng Long, Xn
Thành hoặc tương
đương
Trung Quốc, Thái
Bình hoặc tương
đương
Mua tại địa
phương

Cty CP tại địa
phương
Mua tại địa
phương
Mua tại địa
phương
Việt Nam hoặc
tương đương

Và một số vật tư vật liệu khác...

- Nhà thầu cam kết có phương án cụ thể để vận chuyển vật tư, vật liệu đến tận chân
cơng trình như: Có bạt che đậy cẩn thận, khơng rơi vãi vật liệu ra đường. Tính tốn cụ
thể cự ly vận chuyển sao cho phù hợp với tiến độ thi công, không chồng chéo gây ảnh
hưởng giao thông và quá tải khi thi công làm ảnh hưởng chất lượng vật tư, vật liệu
2. Cam kết chất lượng vật tư, vật liệu:
- Nhà thầu cam kết cung cấp vật tư, vật liệu phù hợp với tiến độ thi cơng cơng trình
của dự án.
- Nguồn vật tư, vật liệu nhà thầu cung cấp đảm bảo chất lượng như hồ sơ thiết kế và

Gói thầu: Cải tạo, sửa chữa Cung thể thao, 12 phòng chờ cho vận động viên và sân vườn; Cung cấp, lắp đặt
thiết bị: thông tin liên lạc, PCCC, trạm biến áp, máy phát điện, trạm bơm các bể bơi, nội thất


HỒ SƠ DỰ THẦU
CÔNG

THUYẾT MINH BIỆN PHÁP TỔ CHỨC THI

theo tiêu chuẩn hiện hành của vật tư, vật liệu.
II. BIỆN PHÁP TỔ CHỨC VÀ KỸ THUẬT THI CÔNG
Nhà thầu thi công theo đúng hồ sơ thiết kế đã được cấp có thẩm quyền của Chủ
đầu tư phê duyệt. Các quy định, tiêu chuẩn hiện hành mới nhất được áp dụng cho từng
công tác thi công và được tuân thủ chặt chẽ.
2.1. Cơng tác chuẩn bị
a. Ngồi cơng trường trước khi thi công.
- Thông báo bằng văn bản cho Chủ đầu tư, Công an sở tại về nội dung và tiến độ
thi cơng cơng trình.
- Do cơng tác thi cơng diễn ra 24/24h nên nhà thầu bố trí nhà nghỉ cho lực lượng
cán bộ, công nhân thi công tại khu vực ngồi cơng trường. Chúng tơi sẽ liên hệ với
các cơ quan hoặc nhà dân khu vực liền kề để thuê lại cơ sở vật chất có sẵn, đây là nơi
làm việc và nghỉ ngơi của các bộ phận thi công cơng trình.
- Đăng ký tạm trú cho cán bộ, lực lượng bảo vệ và cơng nhân thường xun có
mặt trên công trường và khu vực nhà ở.
- Làm việc với bộ phận chức năng quản lý về giao thông công cộng trên địa bàn,
thống nhất tuyến đường các thiết bị, phương tiện vận chuyển đi lại phục vụ thi công
công trình.
- Liên hệ mua giấy phép hoạt động trên địa bàn theo quy định cho các phương
tiện vận chuyển.
- Liên hệ với cơ quan bảo hiểm để mua bảo hiểm cho cán bộ, công nhân, thiết bị

thi công và bảo hiểm trách nhiệm người thứ ba cho các cơng trình lân cận theo đúng
quy định hiện hành;
b. Cung cấp tài liệu và phê duyệt của bên A:
Nhà thầu lập thiết kế kỹ thuật thi cơng cơng trình chủ đầu tư phê duyệt trước khi thi
công.
* Biện pháp thi công: Trước khi thi cơng nhà thầu sẽ trình và xin ý kiến của chủ
đầu tư và tư vấn giám sát để thống nhất phương án và đề ra biện pháp thi cơng tối ưu
nhất đảm bảo cơng trình được thi cơng nhanh nhất, an tồn nhất.
* Tiến độ chung.

Gói thầu: Cải tạo, sửa chữa Cung thể thao, 12 phòng chờ cho vận động viên và sân vườn; Cung cấp, lắp đặt
thiết bị: thông tin liên lạc, PCCC, trạm biến áp, máy phát điện, trạm bơm các bể bơi, nội thất


HỒ SƠ DỰ THẦU
CÔNG

THUYẾT MINH BIỆN PHÁP TỔ CHỨC THI

- Nhà thầu sẽ bắt đầu công việc trên công trường ngay khi thực hiện xong các thủ
tục xin phép theo quy định hiện hành và nhận được lệnh khởi công cơng trình của bên
A.
- Tiến độ ngày: Trước giờ làm việc và cuối giờ làm việc của ca sản xuất, kỹ sư
bên B sẽ báo cáo các công việc với kỹ sư bên A để cùng giải quyết nếu có vướng mắc
xảy ra.
* Giám sát, nghiệm thu.
- Lập nhật ký thi công: Ghi lại những việc thực hiện trong ngày, ghi nội dung các
cuộc họp, ý kiến các bộ phận chức năng.vv
- Giám sát: Hàng ngày Nhà thầu sẽ cử người có thẩm quyền, năng lực cùng với
cán bộ chủ đầu tư, cán bộ giám sát thi công đi kiểm tra các phần việc đang thực hiện

họăc các công việc ngồi tiên lượng mời thầu thi cơng theo u cầu đột xuất của chủ
đầu tư. Đối với các ngày nghỉ, ngày lễ u cầu cơng việc cần có kỹ sư giám sát của
chủ đầu tư và tư vấn giám sát, nhà thầu sẽ thông báo với chủ đầu tư trước 01 ngày để
các bên bố trí phối hợp.
- Nghiệm thu cơng việc: trước khi hồn thành từng phần cơng việc hoặc từng hạng
mục, nhà thầu sẽ trình duyệt tài liệu cần thiết để chủ đầu tư và tư vấn giám sát nghiệm
thu tại hiện trường. Thi công phần việc tiếp theo khi phần việc trước đã được nghiệm thu.
Các lần nghiệm thu đều được lập thành văn bản có xác nhận của các bên để làm căn cứ
cho tổng nghiệm thu sau này.
- Tổng nghiệm thu, bàn giao: Trong vòng 1 ngày kể từ ngày Đơn vị thi cơng hồn
thành việc thi cơng cơng trình, nhà thầu sẽ bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư.
- Nhà thầu sẽ đăng ký cơng trình với chất lượng cao, đúng quy trình kỹ thuật tạo
điều kiện cho sự giám sát, kiểm tra của chủ đầu tư được thuận lợi trong suốt quá trình
thi cơng trình.
c. Chuẩn bị nhân lực, thiết bị thi công:
Thi công tháo dỡ phần lớn là phải tiến hành ngồi trời, do đó các điều kiện về
thời tiết, khí hậu có ảnh hưởng rất lớn đến tiến độ thi công, ở nước ta mưa bão thường
kéo dài gây nên cản trở lớn và tác hại nhiều đến việc xây dựng. Vì vậy, cơng tác chuẩn
bị nhân lực và thiết bị thi công phải dự trù thêm kế hoạch đối phó với thời tiết, khí
hậu, đảm bảo cho cơng tác thi cơng vẫn được tiến hành bình thường, liên tục đồng
thời bù lại những thời gian không thể thi công được do các điều kiện bất khả kháng.

PHẦN III
Gói thầu: Cải tạo, sửa chữa Cung thể thao, 12 phòng chờ cho vận động viên và sân vườn; Cung cấp, lắp đặt
thiết bị: thông tin liên lạc, PCCC, trạm biến áp, máy phát điện, trạm bơm các bể bơi, nội thất


HỒ SƠ DỰ THẦU
CÔNG

THUYẾT MINH BIỆN PHÁP TỔ CHỨC THI

BIỆN PHÁP THI CÔNG TỔNG THỂ
I. SƠ ĐỒ TỔ CHỨC HIỆN TRNG
CH HUY TRNG
CễNG TRNG

Kế hoạch và
cung ứng
vật t

Bộ phận kỹ
thuật hiện tr
ờng

Bộ phận kiểm
tra ATLĐ, và vệ
sinh môi trờng

Bộ phận
Hành chính
Bảo vệ

Phiếu giao việc - Phơng pháp tiến hành - Hớng dẫn thi công - Biện
pháp kỹ thuật

Xe máy - Thiết bị thi
công

Đội xây dựng công

trình

Cơ
ô
Thiế
Lao
Nề
Thi
Khí
tô
t bị
độn
thé
côn
sửa
vận
thi
g
p
g CT
chữ
tải
công
phổ
cốp
XD
a
thôn
pha
gg

II. THUYT MINH SƠ ĐỒ TỔ CHỨC HIỆN TRƯỜNG
a) Chỉ huy trưởng cơng trường
Là người có nhiều kinh nghiệm trong việc điều hành thi cơng các cơng trình xây
dựng dân dụng cơng nghiệp, ... và đã từng điều hành các cơng trình có độ phức tạp như
(hoặc lớn hơn) cơng trình định dự thầu.
Là người đại diện cho Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Ba Đình, có tồn quyền
quyết định và chịu trách nhiệm trước Công ty, chỉ đạo thi cơng cơng trình hồn thành
theo đúng u cầu của bên A và kỹ sư tư vấn giám sát.
Mơ hình này áp dụng nhằm tăng cường sự quản lý sâu sát của người trực tiếp
quản lý chỉ huy với công trường nhằm đáp ứng kịp thời mọi nhu cầu công việc cần thiết
trong q trình thi cơng.
Gói thầu: Cải tạo, sửa chữa Cung thể thao, 12 phòng chờ cho vận động viên và sân vườn; Cung cấp, lắp đặt
thiết bị: thông tin liên lạc, PCCC, trạm biến áp, máy phát điện, trạm bơm các bể bơi, nội thất


HỒ SƠ DỰ THẦU
CÔNG

THUYẾT MINH BIỆN PHÁP TỔ CHỨC THI

b) Đội trưởng thi công
Thực hiện nhiệm vụ do chỉ huy trưởng công trường giao và chịu trách nhiệm về
mặt tổ chức, nhân lực, kỹ thuật, chất lượng và tiến độ của cơng trình. Kiểm tra đơn đốc
hàng ngày về quy trình thi cơng và quy phạm an tồn lao động, bảo đảm thi cơng cơng
trình đúng kỹ thuật và chất lượng cơng trình theo như thiết kế được duyệt. Thực hiện
hạch tốn đội, một cơng trình có thể có nhiều đội khác nhau.
III. QUAN HỆ GIỮA TRỤ SỞ CHÍNH VÀ QUẢN LÝ HIỆN TRƯỜNG
- Chỉ huy trưởng công trường chịu trách nhiệm trước Chủ tịch Hội đồng thành
viên công ty về mọi mặt của cơng trình.
- Trưởng phịng hành chính theo dõi đảm bảo cho việc tổ chức sản xuất của

công trường đúng theo qui định hiện hành của Nhà nước.
- Trưởng phịng KHKT của Cơng ty theo dõi về mặt kỹ thuật chất lượng cơng
trình, đề ra các giải pháp kỹ thuật cho các vấn đề kỹ thuật phức tạp.
- Đội sản xuất tại hiện trường có thể chủ động trong q trình thi cơng và chịu
trách nhiệm về mặt chất lượng, kỹ thuật, tiến độ của cơng trình.
- Công ty hỗ trợ về mặt kỹ thuật, vốn, quản lý con người và thiết bị đảm bảo sao
cho có hiệu quả cao nhất.
IV. TRÁCH NHIỆM VÀ THẨM QUYỀN QUẢN LÝ HIỆN TRƯỜNG
1) Chỉ huy trưởng công trường
a) Trách nhiệm: Có trách nhiệm điều hành, chỉ đạo tồn bộ cơng trình về mọi
mặt đối với chủ đầu tư cơng trình và kỹ sư tư vấn.
b) Thẩm quyền: Thay mặt Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Ba Đình có toàn
quyền quyết định và chịu trách nhiệm về những quyết định của mình. Có quyền điều
động xe máy, nhân lực để hỗ trợ thi cơng cơng trình đảm bảo đúng tiến độ đề ra.
2) Bộ phận Kế hoạch - Kỹ thuật - Giám sát - Thí nghiệm - Khảo sát
Bao gồm kỹ sư phụ trách thi cơng, trưởng phịng KHKT Công ty, Giám sát hiện
trường, nhân viên khảo sát, nhân viên phụ trách thí nghiệm.
a) Kỹ sư phụ trách thi công: Phụ trách trực tiếp về kỹ thuật thi công của từng
công việc, giúp cho đội trưởng thi công, thay thế nhiệm vụ điều hành của đội trưởng khi
đội trưởng đi vắng.
b) Trưởng phòng KHKT: Chịu trách nhiệm theo dõi tình hình kỹ thuật thi cơng,
giải quyết các vấn đề kỹ thuật phức tạp, đảm bảo các cơng trình thi công đúng tiến độ,
chất lượng đề ra.
c) Giám sát hiện trường: Giúp việc cho trưởng phòng KHKT và các giám sát
viên ln có mặt tại các cơng trường, là người có kinh nghiệm, hiểu biết tương đối sâu
Gói thầu: Cải tạo, sửa chữa Cung thể thao, 12 phòng chờ cho vận động viên và sân vườn; Cung cấp, lắp đặt
thiết bị: thông tin liên lạc, PCCC, trạm biến áp, máy phát điện, trạm bơm các bể bơi, nội thất


HỒ SƠ DỰ THẦU

CÔNG

THUYẾT MINH BIỆN PHÁP TỔ CHỨC THI

về công việc được giao, chịu trách nhiệm giao dịch với bênA và kỹ sư tư vấn trong các
giải pháp kỹ thuật thi công, làm công tác nghiệm thu và lập hồ sơ hồn cơng cơng trình.
3) Bộ phận quản lý hành chính - vật tư
Là một bộ phận của Phịng Hành chính và vật tư có trách nhiệm theo dõi, giám
sát việc sử dụng con người, xuất nhập vật tư, cho cơng trình (tuy vậy đội sản xuất vẫn là
đơn vị chủ động trong việc xuất nhập vật tư).
4) Bộ phận kế toán - tài vụ
Là một bộ phận của Phịng Tài vụ theo dõi tình hình tài chính của cơng trình.
Mơ hình hiện trường nói trên ln đặt vấn đề chất lượng và tiến độ thi cơng,
cơng trình lên hàng đầu. Mặt khác nó bảo đảm cho tính năng động của đội sản xuất và
các bộ phận chuyên môn giúp việc, tạo thành bộ máy hoạt động liên hoàn, khoa học và
hiệu quả, đáp ứng mọi yêu cầu của dự án đề ra./.

Gói thầu: Cải tạo, sửa chữa Cung thể thao, 12 phòng chờ cho vận động viên và sân vườn; Cung cấp, lắp đặt
thiết bị: thông tin liên lạc, PCCC, trạm biến áp, máy phát điện, trạm bơm các bể bơi, nội thất


HỒ SƠ DỰ THẦU
CÔNG

THUYẾT MINH BIỆN PHÁP TỔ CHỨC THI

Chương I: BỐ TRÍ MẶT BẰNG TỔ CHỨC THI CƠNG
1. Bố trí mặt bằng thi cơng.
Việc bố trí mặt bằng tổ chức thi công là yếu tố quyết định đến tiến độ và chất
lượng cơng trình, áp dụng các cơng nghệ tiên tiến vào sản xuất nhằm giảm giá thành

sản phẩm có hiệu quả kinh tế đẩy nhanh tiến độ thi công đáp ứng yêu cầu của Chủ đầu
tư.
Căn cứ vào tài liệu khảo sát và thiết kế đã được phê duyệt, nhà thầu tổ chức khảo
sát mặt bằng, nhận bàn giao mốc tuyến, tọa độ, mốc chuẩn nhằm phục vụ công tác thi
công và kiểm tra nghiệm thu sau khi cơng việc hồn thành.
Trong q trình thi cơng nhà thầu sử dụng lực lượng cơng nhân kỹ thuật chun
nghiệp, trình độ tay nghề cao, kỹ sư có kinh nghiệm từ 5 năm trở lên trong công tác thi
công các công việc tương tự.
Bố trí hệ thống thốt nước mặt và nước ngầm, đảm bảo mặt bằng thi công luôn
khô ráo, giao thông nội bộ thuận tiện.
Mặt bằng thi công được bố trí thành hai nội dung:
+ Bố trí mặt bằng tổ chức thi cơng tổng thể.
+ Bố trí tổ chức thi công các mặt bằng chi tiết các hạng mục.
2. Mặt bằng thi cơng tổng thể
a) Ngun tắc bố trí mặt bằng thi công tổng thể của Nhà thầu:
- Trên cơ sở hồ sơ mời thầu, nghiên cứu thực địa, các cơng trình phụ, tạm đều
được Nhà thầu xem xét cân nhắc bố trí sao cho khơng làm cản trở đến việc thi công và
ảnh hưởng tới việc sử dụng cơng trình chính, đảm bảo sự gắn kết với nhau về q trình
cơng nghệ cũng như về quản lý, khai thác và đồng thời để thuận tiện cho việc chỉ huy,
điều độ và quản lý, giảm bớt sự phân chia không cần thiết và giảm sự chiếm đất.
- Đảm bảo được an tồn lao động, an tồn giao thơng, vệ sinh mơi trường,
phịng chống cháy nổ và trật tự an ninh trong qúa trình thi cơng và sau khi hồn thành
cơng trình.
b) Thiết kế mặt bằng thi cơng tổng thể:
Trên cơ sở của vị trí địa lý, điều kiện địa hình và những nguyên tắc nêu trên Nhà
thầu tổ chức cơ sở sản xuất, xây dựng nhà ở, nhà làm việc tạm thời, kho bãi, chuẩn bị
điện nước cho công trường, lắp đăt đường dây điện thoại, bố trí máy bộ đàm liên lạc
trên tuyến...
Sử dụng các vật liệu (thép hình, tơn, tre, nứa, lá...) để xây dựng các diện tích nhà
Gói thầu: Cải tạo, sửa chữa Cung thể thao, 12 phòng chờ cho vận động viên và sân vườn; Cung cấp, lắp đặt

thiết bị: thông tin liên lạc, PCCC, trạm biến áp, máy phát điện, trạm bơm các bể bơi, nội thất


HỒ SƠ DỰ THẦU
CÔNG

THUYẾT MINH BIỆN PHÁP TỔ CHỨC THI

ở, nhà điều hành, nhà kho, lán trại tạm cho công nhân. Làm hợp đồng cung cấp nước
sạch với đơn vị cung cấp nước trên địa bàn, đảm bảo nước sạch phục vụ cán bộ, cơng
nhân tại cơng trình. Bố trí máy phát điện phục vụ cho công trường khi điện lưới gặp sự
cố. Tại trụ sở Ban điều hành bố trí cụ thể như sau:
- Nhà ở của cơng nhân, cán bộ nhân viên phục vụ các đơn vị thi công
- Nhà ăn, nhà tắm ...
- Nhà làm việc của ban chỉ huy công trường và các đội thi công
- Nhà kho các loại
- Nhà sản xuất để bố trí các xưởng sản xuất, trạm sửa chữa
3. Phương án tổ chức giao thông chủ đạo.
Đường thi công nội bộ:
Nhà thầu sẽ tổ chức đường vào ra cơng trình hợp lý và có xin ý kiến chấp thuận
của Chủ đầu tư và tư vấn giám sát. Những người không nhiệm vụ không được phép vào
công trinh. Cổng ra vào luôn luôn được kiểm sốt chặt chẽ. Chi phí cho đường tạm thi
cơng cơng trình được Nhà thầu chịu thanh tốn đã bao gồm trong giá trúng thầu. Kết
cấu đường tại khu vực công r thi công sẽ đủ đảm bảo an tồn trong q trình xe, máy thi
cơng hoạt động vào ra; không gay lún, lở và nứt tường các công trình liền kề.
+ Nhà thầu đảm bảo tuyệt đối các biện pháp phòng ngừa tối đa để khu vực đường
phục vụ nhà thầu thi cơng cơng trình… khơng bị bẩn do q trình thi cơng thi cơng gây
nên.
+ Đảm bảo không ảnh hưởng tới các hạng mục khác cũng như nơi tập luyện của
các vận động viên .

+ Đảm bảo hành lang an toàn khi các loại thiết bị di chuyển.
+ Bố trí hợp lý sao cho cự ly vận chuyển hoặc tập kết vật tư được thuận tiện và gần
nhất.
4. Bố trí điện nước cho thi cơng.
Lập kế hoạch xin phép và dẫn nguồn điện, nước phục vụ cho thi công:
- Phần điện thi công:
+ Các thiết bị thi công chủ yếu hoạt động bằng điện và dầu, do đó nhà thầu chỉ sử
dụng điện cho các thiết bị có cơng suất nhỏ, các thiết bị văn phịng và chiếu sáng cơng
trình.

Gói thầu: Cải tạo, sửa chữa Cung thể thao, 12 phòng chờ cho vận động viên và sân vườn; Cung cấp, lắp đặt
thiết bị: thông tin liên lạc, PCCC, trạm biến áp, máy phát điện, trạm bơm các bể bơi, nội thất


HỒ SƠ DỰ THẦU
CÔNG

THUYẾT MINH BIỆN PHÁP TỔ CHỨC THI

+ Nhà thầu sẽ làm việc với Chủ đầu tư để dùng lại nguồn điện có sẵn trên cơng
trường. Nhà thầu sẽ bố trí một tủ điện 3 pha cơng suất 200A, có cơng tơ và Aptomát
bảo vệ, từ tủ điện dẫn đến các tủ điện phụ đều có cầu giao, Aptomát đủ công suất, dây
dẫn vỏ bọc cao su đủ tiết diện, đảm bảo an toàn.
+ Ngoài ra Nhà thầu chuẩn bị một máy phát điện 125 KVA dự phòng, khi mạng
lưới điện bị mất, máy sẽ hoạt động sau 5 phút.
+ Bố trí các đèn pha có cơng suất lớn đảm bảo cho việc thi công ban đêm và bảo
vệ cơng trình.
- Phần nước thi cơng gồm các nguồn:
+ Nguồn nước sạch của Cung thể thao sẵn có
+ Trong trường hợp Chủ đầu tư không chấp thuận, mặt bằng thi công hoặc chất lượng

nước không đủ điều kiện, chúng tôi sẽ khoan giếng và xử lý nước tại công trình, đây sẽ là
nguồn nước chính phục vụ thi cơng: vệ sinh, rửa xe, tưới bụi, chữa cháy.
+ Nhà thầu tận dụng một số bể chứa có sẵn và tạo thêm bể chứa mới trên mặt bằng để
dự trữ nước phục vụ công tác thi công, dự kiến sẽ đưa đến công trường 01 bể thép 10m 3, các
bể này sẽ di động trên các mặt bằng tùy thuộc theo từng giai đoạn thi công.
+ Việc đưa nước về vị trí thi cơng được thực hiện bằng máy bơm hoặc bằng xe chở téc.
+ Nhà thầu sẽ xác nhận chỉ số công tơ tại thời điểm nhận bàn giao mặt bằng, số tiền sử
dụng điện, nước sẽ được chuyển trả Chủ đầu tư..
5. Mặt bằng thi công chi tiết.
- Tạo điều kiện tốt nhất cho công tác thi công, đảm bảo sự gắn kết với nhau về q
trình cơng nghệ cũng như về quản lý, khai thác và đồng thời để thuận tiện cho việc chỉ
huy, điều độ và quản lý, giảm bớt sự phân chia không cần thiết và giảm sự chiếm đất.
- Cố gắng giảm bớt phí tổn vận chuyển, đảm bảo vận chuyển được thuận lợi thông
qua việc bố trí hợp lý các kho bãi, máy móc, thiết bị và đường xá thi công.
- Đảm bảo được an tồn lao động, an tồn giao thơng, vệ sinh mơi trường, phịng
chống cháy nổ và trật tự an ninh trong q trình thi cơng và sau khi hồn thành cơng
trình.
Theo tiến độ bàn giao mặt bằng của Chủ đầu tư, trước khi triển khai các
cơng tác thi cơng chính, nhà thầu di chuyển toàn bộ thiết bị, vật liệu theo bảng kê
tại từng nhà về nơi quy định.
- Di chuyển thiết bị, vật liệu.
Gói thầu: Cải tạo, sửa chữa Cung thể thao, 12 phòng chờ cho vận động viên và sân vườn; Cung cấp, lắp đặt
thiết bị: thông tin liên lạc, PCCC, trạm biến áp, máy phát điện, trạm bơm các bể bơi, nội thất


HỒ SƠ DỰ THẦU
CÔNG

THUYẾT MINH BIỆN PHÁP TỔ CHỨC THI

+ Các máy móc thiết bị có tải trọng lớn: Dùng cẩu và xe tải 10 tấn để vận chuyển.
+ Các loại vật liệu rời: Dùng nhân công bốc xếp lên xe 10 tấn và hạ đúng nơi quy
định của chủ đầu tư .
- Các loại tài sản được tháo dỡ và bàn giao tùy thuộc mặt bằng và vị trí công cụ thể,
Nhà thầu nhận bàn giao và trả lại Chủ đầu tư đúng khối lượng và giữ nguyên chất lượng
như khi giao nhận.
- Phương pháp giao nhận đề xuất:
+ Các loại thiết bị được giao nhận theo chủng loại có số lượng vụ thể, kèm theo biên
bản xác nhận hiện trạng.
+ Các loại vật liệu rời được vận chuyển, bốc xếp dưới sự giám sát của đại diện Chủ
đầu tư.
Chương II: BIỆN PHÁP THI CÔNG PHÁ DỠ
1. Mục tiêu chính
Sau khi nghiên cứu kỹ thực tế hiện trường, giải pháp kỹ thuật thi cơng cho cơng
trình phải đảm bảo được những mục tiêu sau:
- Từ khi khởi công đến khi bàn giao mặt bằng đã tháo dỡ, không làm hư hỏng
hoặc ảnh hưởng đến hoạt động của toàn bộ khu vực xung quanh cơng trình, đảm bảo
nội quy an tồn trong thi cơng, đảm bảo an ninh trong khu vực, tuân thủ chặt chẽ mọi
quy định và yêu cầu về công tác vệ sinh môi trường.
- Tuân thủ chặt chẽ các quy định, nội quy của đơn vị chủ quan, quản lý cơng
trình, khu vực thi cơng.
- Tn thủ tuyệt đối các yêu cầu kỹ thuật đã được quy định trong các tiêu chuẩn
đối với từng công tác thi công.
- Thi công đúng tiến độ đề ra.
- Nhà thầu lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công, biện pháp thi công. Công tác thiết
kế dựa trên các yêu cầu thiết kế chung và trình chủ đầu tư phê duyệt trước khi thi
cơng.
2. Biện pháp thi cơng:
Gói thầu: Cải tạo, sửa chữa Cung thể thao, 12 phòng chờ cho vận động viên và sân vườn; Cung cấp, lắp đặt
thiết bị: thông tin liên lạc, PCCC, trạm biến áp, máy phát điện, trạm bơm các bể bơi, nội thất

HỒ SƠ DỰ THẦU
CÔNG

THUYẾT MINH BIỆN PHÁP TỔ CHỨC THI

- Thực hiện các thủ tục pháp lý với chủ đầu tư :
+ Liên hệ với bộ phận chức năng để được phổ biến các quy định riêng có tính
chất đặc thù về an ninh, an toàn điện... trong khu vực thi công . Nhà thầu sẽ đưa các
quy định trên vào nội dung giảng dạy cùng với công tác an ninh, an tồn trước khi thi
cơng và tuyệt đối tn thủ các quy định trên.
+ Để công tác quản lý tài sản, con người được tốt nhất chúng tôi sẽ liên hệ với bộ
phận bảo vệ phụ trách an ninh để làm thẻ ra vào cho tất cả cán bộ, cơng nhân, các máy
móc thi cơng, các phương tiện vận chuyển thường xun có mặt trong cơng trường.
- Nhà thầu cùng với Chủ đầu tư, đơn vị tư vấn giám sát xác định các hạng mục,
các vị trí cần phá dỡ và cải tạo.
- Tập kết thiết bị: Chúng tôi sẽ tập kết các thiết bị, đồ dùng phục vụ thi công tới
mặt bằng công trường hợp lý theo từng giai đoạn, tạo điều kiện cho mặt bằng đựơc
rộng nhất, thi cơng dễ dàng nhất.
- Trong q trình thi cơng các cơng trình lân cận được bảo vệ, khơng bị ảnh
hưởng, lún nứt. Đơn vị thi công thường xuyên phối hợp với chủ đầu tư để kiểm tra và
làm tốt công tác an ninh khu vực, giải quyết tốt những khúc mắc nảy sinh trong q
trình thi cơng. Làm tốt công tác đền bù nếu để xảy ra những thiệt hại.
- Phối hợp với các cơ quan chức năng hữu quan tại địa bàn thi công làm tốt công
tác VSMT và quản lý hè đường, nơi đổ phế liệu...
- Trên cơ sở vị trí mặt bằng hiện tại của cơng trình và các quy định của hồ sơ
thiết kế về an ninh, an tồn, vệ sinh mơi trường, giải pháp tổ chức tổng mặt bằng thi
công phá dỡ như sau:
+ Khu vực thi công được khảo sát và xác định lại trước khi bắt đầu công việc,

cùng với chủ đầu tư và đơn vị tư vấn giám sát, nhà thầu sẽ kiểm tra lại mặt bằng, tài
sản trong cơng trình, hệ thống đường ống của vịêc cấp nước, thoát nước, đường dây
điện, đường dây điện thoại "đang sử dụng"... nếu phát hiện được các cơng trình ngầm
nằm trong phạm vi cơng trường hoặc nằm ngồi khu vực phá dỡ nhưng có thể bị ảnh
Gói thầu: Cải tạo, sửa chữa Cung thể thao, 12 phòng chờ cho vận động viên và sân vườn; Cung cấp, lắp đặt
thiết bị: thông tin liên lạc, PCCC, trạm biến áp, máy phát điện, trạm bơm các bể bơi, nội thất


HỒ SƠ DỰ THẦU
CÔNG

THUYẾT MINH BIỆN PHÁP TỔ CHỨC THI

hưởng khi thi công, nhà thầu sẽ báo cáo với chủ đầu tư và các cơ quan liên quan cùng
xử lý.
+ Thiết lập hàng rào và hệ thống chắn bụi bao quanh cơng trình phá dỡ.
+ Trong mặt bằng thi cơng, hướng thi cơng được thực hiện theo trình tự: các hạng
mục sát cổng công trường sẽ được phá dỡ trước tiếp theo là các hạng mục ở phía
trong, phần móng được thực hiện theo hướng ngược lại,
+ Chia thành các tổ thợ có nhiệm vụ cụ thể để thi cơng cuốn chiếu các hạng mục,
được thực hiện như sau:
* Trên một hạng mục cơng trình: Bộ phận chắn bụi - bộ phận tháo dỡ thiết bị, tài
sản - bộ phận phá dỡ phần thân cơng trình - bộ phận thu dọn mặt bằng - bộ phận xử lý
phần ngầm... Từng tổ thợ sau khi thực hiện xong công việc chuyên môn được phân
công tại hạng mục "nhà" này sẽ chuyển sang hạng mục khác, để các công tác thi công
không bị chồng chéo đồng thời hạn chế tối đa nguy hiểm do phải làm đan xen và tại
các cốt thi công khác nhau trong cùng một khu vực.
* Công tác tháo hoặc phá dỡ được thực hiện từ trên xuống dưới, từ mép ngồi
cơng trình giật lùi vào trong.
* Cơng tác thi công từng công việc cụ thể được phối kết hợp giữa các loại thiết bị

chuyên ngành và lao động thủ cơng, tận dụng tối đa tính năng hoạt động của các loại
thiết bị, hạn chế người lao động phải làm các công việc nặng nhọc hoặc nguy hiểm.
Trên mặt bằng thi cơng tại từng vị trí các cơng việc được thực hiện bằng máy hoặc thủ
công phụ thuộc vào tính chất, điều kiện và yêu cầu kỹ thuật của từng công việc cụ thể
như sau:
2.1. Tháo dỡ thu hồi thiết bị điện:
- Để đảm bảo tận dụng tối đa vật tư thu hồi, cùng với việc đảm bảo an tồn về điện
trong cơng tác phá dỡ các hạng mục khác, Nhà thầu sẽ tiến hành khảo sát lại hiện trạng
hệ thống điện và xin ý kiến chỉ đạo của chủ đầu tư về phần thiết bị không thuộc kết cấu

Gói thầu: Cải tạo, sửa chữa Cung thể thao, 12 phòng chờ cho vận động viên và sân vườn; Cung cấp, lắp đặt
thiết bị: thông tin liên lạc, PCCC, trạm biến áp, máy phát điện, trạm bơm các bể bơi, nội thất


HỒ SƠ DỰ THẦU
CƠNG

THUYẾT MINH BIỆN PHÁP TỔ CHỨC THI

cơng trình. Khi được bàn giao mặt bằng thi cơng và thống nhất của chủ đầu tư về các
thiết bị điện Nhà thầu sẽ tiến hành tháo dỡ và thu hồi thiết bị điện theo nguyên tắc sau:
+ Tất cả hệ thống đường dây, cùng thiết bị điện phải được ngắt mạch hoàn toàn
trước khi tiến hành tháo dỡ. Trước khi tháo dỡ luôn luôn phải thử điện bằng thiết bị đo
dòng điện chuyên dùng.
+ Tháo dỡ thiết bị điện bằng thủ công với lực lượng công nhân là những thợ
chuyên ngành về điện.
+ Đảm bảo tối đa tránh hư hỏng các thiết bị điện và đường dây trong quá trình tháo
dỡ.
+ Với những thiết bị như đèn chiếu sáng ở trên cao (đèn trần, đèn trang trí) nhà
thầu sử dụng hệ thống giàn giáo hay thiết bị thang chuyên dùng ngành điện để tiến hành

tháo dỡ.
+ Bóc dỡ hệ thống cáp điện, dây diện theo trình tự từ hệ thống mạch nhánh rồi đến
hệ thống đường trục rồi đến hệ thống bảng điện atomát.
2.2. Tháo dỡ thu hồi thiết bị nước:
Nhà thầu sẽ triển khai các thủ tục hành với chủ đầu tư về các tài sản không trong
kết cấu cơng trình mới tiến hành thực hiện các biện pháp tháo dỡ.
Nguyên tắc tháo dỡ như sau:
Khảo sát, vẽ lại hệ thống cấp nước, thoát nước để đưa ra phương án tháo dỡ
nhằm đảm bảo tuyệt đối sự rò rỉ nước cấp, nước thải ra công trường gây mất vệ sinh
mơi trường. Khố các van tổng của hệ thống nước cấp trước khi tiến hành tháo dỡ.
- Dị tìm điểm đấu nối vào hệ thống bể phốt để có biện pháp bịt kín hoặc mời cơng
ty Mơi trường đơ thị hút bỏ toàn bộ nước thải, cặn bã đổ đi. Tránh hiện tượng bể phốt bị
vỡ trong quá trình phá dỡ các hạng mục khác gây mất vệ sinh môi trường.
- Các hệ thống cấp thoát nước, vệ sinh sẽ được tiến hành tháo dỡ từ trên các phòng
trên cao xuống dưới thấp.
Gói thầu: Cải tạo, sửa chữa Cung thể thao, 12 phòng chờ cho vận động viên và sân vườn; Cung cấp, lắp đặt
thiết bị: thông tin liên lạc, PCCC, trạm biến áp, máy phát điện, trạm bơm các bể bơi, nội thất


HỒ SƠ DỰ THẦU
CÔNG

THUYẾT MINH BIỆN PHÁP TỔ CHỨC THI

- Công tác này được đảm nhiệm bởi đội ngũ công nhân chuyên nghiệp nghành
nước.
2.3. Tháo dỡ thu hồi khuôn cửa, cửa, cầu thang, lan can:
- Vật tư thu hồi từ hệ thống khn của, của, cầu thang, lan can, có khối lượng và
giá trị lớn. Trên quan điểm tận dụng tối đa vật tư có thể thu hồi được để giảm chi phí
phá dỡ cơng trình. Nhà thầu tiến hành tháo dỡ hệ thống này với đội ngũ thợ chuyên

ngành (thợ mộc) có tay nghề cao, kinh nghiệm lâu năm.
- Sử dụng cây chống để gia cố các kết cấu mà các cấu kiện gỗ tham gia chịu lực
(khuôn cửa).
- Hệ thống cửa gỗ được tháo lắp thành từng phần riêng biệt và được sắp xếp riêng
theo từng cấu kiện như cánh cửa, khuôn của, bản lề. Các cầu kiện của từng loại cửa
được đánh dấu ký hiệu riêng biệt.
2.4. Tháo dỡ thu hồi vách nhơm kính:
- Vách nhơm kính chủ yếu là ở phía mặt ngồi của nhà có chiều cao lớn. Để đảm
bảo tối đa trong công tác an toàn, Nhà thầu phải sử dụng hệ thống giàn giáo, sàn công
tác đến cao độ tháo dỡ để tiến hành thi công tháo dỡ.
- Sử dụng thủ công kết hợp các thiết bị cầm tay như máy cắt, máy khoan để tháo
dỡ các cấu kiện, khung nhơm, vách kính thành các cấu kiện nhỏ rồi tiến hành chuyển
xuống bằng tời điện hoặc thủ cơng mang vác xuống vị trí tập kết.
- Sử dụng hệ thống chống, giằng leo buộc các cấu kiện vào phía trong nhà tránh
hiện tượng các cấu kiện bị rơi xuống từ trên cao khi bị cắt đứt các liên kết trong quá
trình tháo dỡ.
- Hạn chế tối đa vỡ các tấm, vách kính để đảm bao an toán lao động tuyệt đối.
2.5. Tháo dỡ thu hồi vật liệu thép trong BT:
- Khối lượng vật liệu thép trong bê tông chủ yếu là hai loại: thép xây dựng trong
các kết cấu BTCT của các nhà khung cột chịu lực và các cấu kiện BTCT khác.
Gói thầu: Cải tạo, sửa chữa Cung thể thao, 12 phòng chờ cho vận động viên và sân vườn; Cung cấp, lắp đặt
thiết bị: thông tin liên lạc, PCCC, trạm biến áp, máy phát điện, trạm bơm các bể bơi, nội thất


HỒ SƠ DỰ THẦU
CÔNG

THUYẾT MINH BIỆN PHÁP TỔ CHỨC THI

+ Với hệ thống thép trong bê tông.

Sau khi phá dỡ hoàn toàn phần BT trong kết cấu BTCT mới tiến hành cắt thép để
thu hồi vật tư thép trong BT. Các thanh thép chịu lực luôn luôn đươc cắt sau cùng. Thu
hồi thép sàn trước rồi đến thép dầm sau cùng là thép cột. Công tác thu hồi thép trong
BT phải kết hợp chặt chẽ với công tác phá dỡ kết cầu BT trong BTCT. Nhà thầu ln có
sẵn các hệ thống chống đỡ các kết cấu khác khi tiến hành thu hồi cắt đứt các lưới thép
đảm bảo không bị ảnh hưởng đến các kết cấu chưa phá dỡ.
+ Vật tư thép trong BT thu hồi được vận chuyển tập kết vào kho bãi của Nhà thầu
trên công trường bằng thủ công.
+ Thành lập các kế hoạch thu hồi vật tư và tiến hành thanh lý ngay sau khi đã thu
hồi được khối lượng vật tư đảm bảo mặt bằng thi cơng tổng cơng trình ln ln rộng
rãi.
+ Đội ngũ công nhân thực hiện công tác thu hồi là những công nhân chuyên
nghiệp (Thợ sắt). Thiết bị cắt dùng các loại máy cắt tay, kìm cộng lực,kéo cơng lực.
Hoặc máy cắt sử dụng điện. Tuyệt đối đảm bảo quy định về an tồn trong cơng tác hàn
cắt các cấu kiện thép và thép
2.6. Vận chuyển phế thải từ trên cao xuống mặt đất:
* Tùy thuộc vào khối lượng thực hiện hàng ngày của từng khu vực thi công, nhà
thầu sẽ bố trí vận thăng và máy xúc + xe vận chuyển để thực hiện.
* Các vật liệu phế thải phải được vận chuyển về bãi tập kết bằng xe chuyên dụng
có mui bạt đúng theo tiêu chuẩn qui định.
2.7. Thời gian thi công:
* Công tác phá dỡ gạch ốp lát, tháo dỡ thiết bị điện, nước, trần được thực hiện vào
ban ngày từ 7h30 đến 17h "8 tiếng". Trong q trình thi cơng việc phá dỡ các cấu kiện
tại từng hàng mục và thu hồi vật tư trong tiến hành song song, khơng để ùn tắc gây cản
trở.

Gói thầu: Cải tạo, sửa chữa Cung thể thao, 12 phòng chờ cho vận động viên và sân vườn; Cung cấp, lắp đặt
thiết bị: thông tin liên lạc, PCCC, trạm biến áp, máy phát điện, trạm bơm các bể bơi, nội thất

HỒ SƠ DỰ THẦU
CÔNG

THUYẾT MINH BIỆN PHÁP TỔ CHỨC THI

* Công tác vận chuyển vật tư, phế thải được thực hiện từ 22h đến 5h nếu được sự
đồng ý của các cơ quan, hộ dân xung quanh. Nếu không được sự chấp thuận sẽ thực
hiện không quá 24h.
- Để đảm bảo tiến độ thi công nhà thầu sẽ tháo, phá dỡ các thiết bị chính của từng
hạng mục và chuyển ngay các loại vật tư, thiết bị... về bãi tập kết trong mặt bằng cơng
trình, cơng tác thu hồi vật tư, thiết bị được triển khai cùng lúc với công tác phá dỡ
chính. Các loại vật tư, thiết bị (theo bảng kê) không nằm trong diện thanh lý, được thu
hồi và trả đúng khối lượng, đạt chất lượng để có thể sử dụng lại theo yêu cầu của Chủ
đầu tư - Nhà thầu sẽ đền bù không điều kiện các vật tư trên nếu trong q trình thi
cơng do lỗi nhà thầu gây ra hỏng hóc hoặc sự cố.
3. Cơng tác chống ồn, chống bụi và an toàn
Do đặc điểm và quy mơ của cơng trình cho nên các cơng tác an tồn cho người và
các cơng trình lân cận, chống ồn, chống bụi được nhà thầu đánh giá là cực kỳ cần thiết và
quan trọng trong quá trình thi công, được thực hiện như sau:
3.1. Hàng rào bảo vệ, chống bụi và biện pháp đảm bảo an toàn khi thi công:
* Nhà thầu chia tổng mặt bằng thi công thành các khu vực thi công riêng, tại các khu
vực này nhà thầu đều thiết lập hàng rào để ngăn cách khu vực đang thi công và các khu
vực khác.
* Dựng hào rào, chống ồn, chống bụi: Tận dụng hàng rào có sẵn của cơng trình, phần
cịn lại dựng hàng rào phi 48 cao 4m chống đỡ bao vòng quanh các khu vực cơng trình cần
phá dỡ có cổng ra vào ngăn cách khu vực công trường và khu vực đang hoạt động hoặc
khu dân cư lân cận. Lắp dựng hàng rào chắn bụi bằng hệ thống được che chắn bạt dứa và
lưới ni lông.
- Hệ thống chắn bụi từ xa.
* Tại từng hạng mục "từng nhà" cần phá dỡ, nhà thầu lắp dựng hệ thống giáo ống phi

48 bao vịng quanh, độ cao bằng chiều cao cơng trình hiện hữu, hệ thống giáo được neo
giữ chắc chắn, an toàn vào cơng trình. Che bạt dứa phía ngồi, lớp trong che chắn bằng
Gói thầu: Cải tạo, sửa chữa Cung thể thao, 12 phòng chờ cho vận động viên và sân vườn; Cung cấp, lắp đặt
thiết bị: thông tin liên lạc, PCCC, trạm biến áp, máy phát điện, trạm bơm các bể bơi, nội thất


HỒ SƠ DỰ THẦU
CÔNG

THUYẾT MINH BIỆN PHÁP TỔ CHỨC THI

lưới ni lơng, tồn bộ hệ thống chắn bụi được bố trí hình răng cưa để hút âm và được liên
kết với hệ thống giáo ống.
- Hệ thống chắn bụi trực tiếp.
* Công tác vận chuyển phế thải từ trên cao xuống dưới phải đổ vào trong ống kín,
đựơc thiết kế bằng tơn hoặc gỗ.
* Hàng ngày có cơng nhân làm vệ sinh liên tục trên cơng trình,thu gom phế thải và
phun nước thường xuyên, tránh hiện tượng trời hanh khô, gặp gió lớn bụi bay ra ngồi
đường hoặc bay sang các khu vực lân cận gây ảnh hưởng xấu tới môi trường xung quanh
khu vực thi công.
Ghi chú: Tại một số hạng mục hệ thống chắn bụi được lắp dựng bằng hệ thống
giáo pan để có thể tận dụng tối đa tính năng và thời gian thi cơng: dàn giáo thi công,
đường thi công trên cao, chắn bụi.
3.2. Biện pháp đảm bảo an tồn cho các cơng trình lân cận:
* Tại các vị trí sát với các cơng trình kiến trúc liền kề
* Bố trí lưới chắn vật rơi, chắn bụi, lan can an tồn tại từng cốt thi cơng.
* Chỉ thi công phá dỡ bằng máy phá bê tông thủy lực tại các vị trí an tồn, khoảng
cách xa với các cơng trình kiến trúc lân cận liền kề.

Gói thầu: Cải tạo, sửa chữa Cung thể thao, 12 phòng chờ cho vận động viên và sân vườn; Cung cấp, lắp đặt

thiết bị: thông tin liên lạc, PCCC, trạm biến áp, máy phát điện, trạm bơm các bể bơi, nội thất


HỒ SƠ DỰ THẦU
CÔNG

THUYẾT MINH BIỆN PHÁP TỔ CHỨC THI

Chương III: BIỆN PHÁP THI CƠNG HỒN THIỆN
I. U CẦU KỸ THUẬT VỀ CHỦNG LOẠI VẬT TƯ
Yêu cầu chung:
- Để đảm bảo việc cung cấp vật tư đúng tiến độ đến chân cơng trình, Nhà thầu thi
cơng dự kiến lấy vật tư tư các nguồn cung cấp truyền thống, địa điểm lấy hàng gần và
thuận đường giao thông đến công trường.
- Các nguồn vật tư cấp cho công trường trước khi đưa vào thi công đều được kiểm tra
chất lượng và có chứng chỉ chất lượng do cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Các chứng
chỉ chất lượng, xuất xứ vật liệu có đầy đủ gửi Tư vấn Giám sát, Ban QLDA kiểm tra và
lấy mẫu vật liệu gửi đến các cơ quan quản lý chất lượng Nhà nước để giám định chất
lượng trước khi đưa vào sử dụng. Các kết quả thí nghiệm đều được lưu vào hồ sơ thi
cơng.
- Trong trường hợp Nhà thầu thi công thay đổi loại vật tư đưa vào cơng trường nhất
thiết phải đệ trình lên Chủ đầu tư và chỉ đến khi Chủ đầu tư chấp thuận mới đưa vào sử
dụng.
- Dựa vào tiến độ và khối lượng thi công, Nhà thầu thi công sẽ huy động và tập kết
vật tư tại công trường, có đầy đủ chứng chỉ chất lượng, xuất xưởng, kết quả thí nghiệm
mới đưa vào sử dụng.
- Một số loại vật tư chủ yếu sử dụng như sau:
1. Xi măng:
- Xi măng dùng trong q trình thi cơng là các loại xi măng PCB30, PCB40 đạt tiêu
chuẩn xi măng Pooclăng TCVN 2682-2009, có kiểm định Nhà nước.

1.1. Các yêu cầu kỹ thuật cơ bản:
- Thoả mãn các quy định trong tiêu chuẩn PCB30 – TCVN 2682-2009.
- Các bao đựng xi măng phải kín, khơng rách thủng.
- Ngày tháng năm sản xuất, sô hiệu xi măng được ghi rõ trên các bao hoặc có giấy
chứng nhận của nhà máy. Nhà thầu thi công sẽ căn cứ vào số liệu xi măng để sử dụng
cho phù hợp với yêu cầu kỹ thuật của cơng trình.
- Nhà thầu thi cơng có kế hoạch sử dụng xi măng theo lơ, khi cần thiết có thể lưu trữ
nhưng thời gian lưu trữ các lô xi măng không quá 03 tháng kể từ ngày sản xuất.
1.2. Nhà thầu thi công tiến hành kiểm tra cường độ xi măng đối với các trường hợp sau:
- Xi măng dự trự quá thời hạn nêu hoặc xi măng bị vón cục trong thời gian lưu trữ do
bất kỳ nguyên nhân nào.
- Do nguyên nhân nào đó gây ra sự nghi ngờ về cường độ xi măng không đáp ứng với
chứng nhận của nhà máy.
2. Cốt liệu đá:
- Đá đảm bảo cường độ và đồng đều về kích thước thoả mãn theo TCVN 7570-2006.
Gói thầu: Cải tạo, sửa chữa Cung thể thao, 12 phòng chờ cho vận động viên và sân vườn; Cung cấp, lắp đặt
thiết bị: thông tin liên lạc, PCCC, trạm biến áp, máy phát điện, trạm bơm các bể bơi, nội thất


HỒ SƠ DỰ THẦU
CÔNG

THUYẾT MINH BIỆN PHÁP TỔ CHỨC THI

- Số lượng các hạt dẹt và hạt hình thoi khơng lớn hơn 15% tính theo khối lượng (hạt
dẹt và hình thoi là những hạt có chiều dày hoặc chiều ngang nhỏ hơn 1/3 chiều dài)
lượng các hạt chủ yếu trong đá không vượt quá 10% theo khối lượng.
- Hàm lượng tạp chất trong đá không vượt quá các giá trị quy định trong bảng dưới
đây (tính theo % khối lượng mẫu):
Tên tạp chất

Bê tông vùng
nước thay đổi

Bùn, bụi và đất sét
Hợp chất sulfat và

(%)
1
0,5

Bê tông dưới
nước (%)

Bê tông trên
khô (%)

1
0,5

1
0,5

sulfur tính đổi ra
SO3
3. Cát vàng, cát đen:
- Cát đen, cát vàng là loại cát sạch, tỷ lệ tạp chất nằm trong giới hạn cho phép và phù
hợp với TCVN 7570-2006.
- Cốt liệu sử dụng cho cơng trình có đủ chứng chỉ thí nghiệm các tính chất cơ hố
trước khi đưa vào sử dụng.

- Cát sử dụng trong cơng trình là hỗn hợp thiên nhiên của các nham thạch rắn chắc
(như thạch anh, trường thạch...). Các hạt có đường kính 0,14mm đến 5mm.
- Thành phần các hạt cát, đối với cát to và cát vừa, phù hợp với các trị số quy định
dưới đây:
Kích thước mắt

Lượng sót tích luỹ trên sàng theo % trọng lượng (%)

sàng (mm)
5,00
0
2,5
0-20
1,25
15-45
0,63
35-70
0,315
70-90
- Căn cứ theo môđun độ lớn (Mc), cắt chia ra làm bốn loại như trong bảng:
Loại cát

Mơđun độ lớn

Lượng sót tích luỹ trên sàng

của cát (Mc)
0,63mm theo % trọng lượng (%)
Cát to
3,5 ÷ 2,5

≥ 50
Cát vừa
2,5 ÷ 2,0
30 ÷ 50
Cát nhỏ
2,0 ÷ 1,5
10 ÷ 30
Cát mịn
< 1,5
< 10
- Hàm lượng bùn sét và các tạp chất khác không vượt quá các trị số quy định trong
bảng sau: (Tính theo % khối lượng mẫu)
Gói thầu: Cải tạo, sửa chữa Cung thể thao, 12 phòng chờ cho vận động viên và sân vườn; Cung cấp, lắp đặt
thiết bị: thông tin liên lạc, PCCC, trạm biến áp, máy phát điện, trạm bơm các bể bơi, nội thất


HỒ SƠ DỰ THẦU
CÔNG

Tên tạp chất

Bùn, bụi và đất sét (tổng cộng)
Sét
Hợp chất sulfat và sulfur tính
đổi ra SO3
Mica
Chất hữu cơ

THUYẾT MINH BIỆN PHÁP TỔ CHỨC THI

Bê tông vùng

Bê tông

Bê tông

nước thay đổi

dưới

trên

(%)

nước

khô

(%)
2
1
1

(%)
3
2
1

1
0,5

1

1
1
1
Kiểm tra theo phương pháp so sánh màu sắc:
màu của dung dịch kiểm tra không thẫm

hơn màu tiêu chuẩn.
- Trong cát không lẫn những hạt sỏi và đá dăm có kích thước lớn hơn 10mm; những
hạt có kích thước từ 5mm đến 10mm lẫn trong cát, không quá 5% khối lượng. Trường
hợp đặc biệt, dùng cát có lẫn cát hạt có kích thước từ 5 ÷ 10mm chiếm dưới 10% khối
lượng.
4. Gạch:
- Gạch xây sử dụng là gạch bê tơng khơng nung cho cơng trình. Gạch xây trước khi
đưa vào sử dụng phải có nguồn gốc rõ ràng và được chấp thuận của Chủ đầu tư.
- Nhà thầu thi công sẽ chuẩn bị và sử dụng gạch xây theo đúng yêu cầu thiết kế và yêu
cầu của Chủ đầu tư. Gạch đảm bảo đồng đều, không phân lớp, đạt cường độ và kích
thước. Các loại gạch nứt vỡ, cong vênh, mặt lồi lõm, non không đạt cường độ sẽ bị loại
bỏ.
- Nhà thầu thi công sử dụng gạch được sản xuất tại nhà máy và vận chuyển về cơng
trình có đầy đủ phiếu xuất xường và chứng nhận chất lượng sản phẩm..
5. Bê tông:
- Bê tông được sử dụng tại cơng trình là bê tơng được trộn bằng máy tại hiện trường.
- Bê tông phải được lấy mẫu và thử độ sụt ngay tại chân cơng trình đảm bảo tính minh
bạch, sát thực để quản lý về chất lượng và khối lượng tốt nhất.
6. Cốt thép:
- Thép các loại: Nhà thầu thi cơng sử dụng thép có các tiêu chuẩn kỹ thuật tương
đương từng loại trong thiết kế. Tất cả các lô thép Nhà thầu thi công nhập về đều có ghi
rõ xuất xứ, hạn sử dụng và có chứng chỉ chất lượng sản phẩm.

- Cốt thép sử dụng trong cơng trình đảm bảo các tính năng kỹ thuật quy định trong
tiêu chuẩn TCVN 356-2006: Kết cầu bê tông và bê tông cốt thép; TCVN 1651-2008:
Thép cốt bê tơng.
Gói thầu: Cải tạo, sửa chữa Cung thể thao, 12 phòng chờ cho vận động viên và sân vườn; Cung cấp, lắp đặt
thiết bị: thông tin liên lạc, PCCC, trạm biến áp, máy phát điện, trạm bơm các bể bơi, nội thất


HỒ SƠ DỰ THẦU
CÔNG

THUYẾT MINH BIỆN PHÁP TỔ CHỨC THI

- Nhà thầu thi công sử dụng cốt thép theo đúng u cầu về nhóm, số hiệu và đường
kính thép quy định trong bản vẽ thi cơng cơng trình. Nhà thầu thi cơng thay thế nhóm,
số hiệu hay đường kính cốt thép đã quy định khi được phê chuẩn của Tư vấn Giám sát,
tư vấn quản lý Dự án, Chủ đầu tư (Bên A) và đơn vị thiết kế. Tuy nhiên trong bất kỳ
trường hợp thay thế nào cũng tuân theo các qui định dưới đây:
+ Khi thay thé nhóm và số hiệu thép so sánh cường độ cốt thép được sử dụng trong
thực tế với cường độ tính tốn cốt thép quy định trong bản vẽ thi công thay đổi diện
tích mặt cắt ngang cốt thép một cách tương ứng.
+ Khi thay đổi đường kính cốt thép trong cùng một nhóm và số hiệu thi phạm vi thay
đổi đường kính khơng q 2mm, đồng thời diện tích mặt cắt ngang tổng cộng của
cốt thép thay thế không được nhỏ hơn 2% và lớn hơn 3% diện tích tương ứng của
cốt thép quy định trong bản vẽ thi công.
- Cốt thép trước khi gia công phải đảm bảo thoả mãn các u cầu sau:
+ Bề mặt sạch, khơng có bùn đất, dầu mơ, sơn, khơng có vẩy sắt, khơng rỉ và khơng
sứt sẹo.
+ Diện tích mặt cắt ngang thực tế khơng bị thu hẹp, bị giảm quá 5% diện tích mặt cắt
ngang tiêu chuẩn.
+ Thanh thép không bị cong vênh.

- Nhà thầu thi cơng cam kết khơng dùng thép có nguồn gốc không rõ ràng hoặc thép
do các nhà sản xuất bằng thủ công.
7. Các loại vật tư, vật liệu khác:
Vật liệu như sơn tường, gạch ốp lát, chất chống thấm và các loại vật tư khác như
tấm trần, cửa nhôm kính,..sử dụng trong cơng trình: Nhà thầu thi cơng sẽ tiến hành
trình mẫu vật tư lên Tư vấn giám sát, chủ đầu tư. Khi nào có kết quả phê duyệt thì Nhà
thầu thi cơng mới được đưa vào sử dụng. Tất cả chủng loại vật liệu đều có nguồn gốc
xuất xứ rõ ràng, đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật và tính thi cơng, an tồn cao.
II. BIỆN PHÁP THI CƠNG HON THIN
1. Công tác trát:
a. Tiêu chuẩn quy phạm thi công:
- TCVN 5637 - 1991: Quản lý chất lợng xây lắp công trình XD.
Nguyên tắc cơ bản;
- Nghị định 06/2015/N - CP ngày 26/01/2021 về quản lý chất lợng
và bảo trì công trình;
- TCVN 4055 - 2012: Tổ chức thi công và nghiệm thu;
- TCVN 9377-2-2012: Công tác hoàn thiện trong xây dựng. Thi công,
Gúi thu: Ci to, sa cha Cung thể thao, 12 phòng chờ cho vận động viên và sân vườn; Cung cấp, lắp đặt
thiết bị: thông tin liên lạc, PCCC, trạm biến áp, máy phát điện, trạm bơm các bể bơi, nội thất


HỒ SƠ DỰ THẦU
CƠNG

THUYẾT MINH BIỆN PHÁP TỔ CHỨC THI

nghiƯm thu Phần 2: Công tác trát trong xây dựng;
- TCVN 2682-2009: Xi măng Poóc lăng;
- TCVN 7570-2006: Cát xây dựng. Yêu cầu kỹ thuật;
- TCVN 4314 - 2003: Vữa xây dựng. Yêu cầu kỹ thuật.

b. Phơng án thi công chính:
Phơng án thi công chính trong công tác trát về nguyên tắc là:
- Thi công từ trên cao xuống thấp. ( đối với trong phòng và ngoài
nhà )
- Trát đồng thời cả trong và ngoài nhà.
- Thi công nhanh gọn trong từng tầng, từng phòng để giải phóng
mặt bằng chuyển sang thi công công tác tiếp theo.
- Trớc khi trát, bề mặt kết cấu đợc làm sạch, cọ rửa hết bụi bẩn, rêu
bám, các vết dầu mỡ và tới ẩm; những vết lồi lõm và gồ ghề, vón
cục, vữa dính trên mặt kết cấu phải đợc đắp thêm hay đẽo tẩy
cho phẳng.
- Nếu bề mặt kết cấu không đủ độ nhám cho lớp vữa bám dính trớc khi trát gia công tạo nhám bằng cách phun cát hay gia công vữa
xi măng, vẩy cát lên mặt kết cấu, hoặc khía ô quả trám. Trát thử
một vài chỗ để xác định độ dính kết cần thiết.
- Tại vị trí tiếp giáp giữa hai kết cấu bằng hiện vật khác nhau, trớc
khi trát gắn trải một lớp lới thép phủ kín chiều dày mạch ghép và
trùm về hai bên ít nhất một đoạn từ 15 đến 20cm. Kích thích
của ô lới thép không lớn hơn từ 4 đến 5cm.
- Chiều dày lớp vữa phụ thuộc vào chất lợng mặt trát, loại kết cấu,
loại vữa sử dụng và cách thi công trát. Chiều dày lớp trát phẳng
đối với kết cấu tờng thông thờng không nên quá 12mm.
- Khi trát dày hơn 8mm, trát làm nhiều lớp, mỗi lớp không dày quá
8mm và không mỏng hơn 5mm.
- Khi lớp trát trớc se mặt mới trát tiếp lớp sau. Nếu lớp trớc đà khô mặt
tới nớc rồi mới trát lớp sau. Lớp trát ngoài cũng đợc thực hiện khi các
lớp lót đà đóng rắn.
- Cát dùng để trát nhám mặt và các lớp lót phải lọc qua lới sàng
3x3mm. Cát dùng cho lớp hoàn thiện nhẵn mặt bề ngoài, lọc qua
lới sàng 1.5x1.5mm
- Độ sụt của vữa lúc bắt đàu trát lên kết cấu phụ thuộc vào điều

kiện và phơng tiện thi công đợc quy ®Þnh trong TCVN 9377-2Gói thầu: Cải tạo, sửa chữa Cung thể thao, 12 phòng chờ cho vận động viên và sân vườn; Cung cấp, lắp đặt
thiết bị: thông tin liên lạc, PCCC, trạm biến áp, máy phát điện, trạm bơm các bể bơi, nội thất