Tài liệu Biệt thự 160 m2 ven sông potx

Biệt thự 160 m2 ven sông
Vợ chồng tôi ở cùng với bố mẹ già và 3 người con. Chúng tôi có một mảnh đất
chiều ngang là 8 m, chiều dài là 20 m nằm cạnh bờ sông (phía tây giáp sông).
Ngõ chung phía trước ôtô vào được. (Nguyễn Anh Tuấn)
Yêu cầu:
Với mảnh đất như vậy, tôi muốn có một biệt thự quay hướng nam (xây nhà cách bờ
sông 3 m), dự định xây 2,5 tầng bao gồm:
- Tầng một, diện tích xây dựng nhỏ nhất là 80 m2, lớn nhất là 85 m2 gồm có phòng
khách khoảng 30 m2 (hướng ngồi quay ra sông), phòng ăn và bếp hơn 26 m2,
phòng ngủ, garage để ôtô, xe máy. Độ rộng của cầu thang từ 1,2 m trở lên, sân
trước và sau.
- Tầng hai có 4 phòng ngủ (phòng ngủ vợ chồng có cửa kính nhìn ra sông), diện
tích các phòng khoảng 20 m2 có ban công, diện tích cầu thang và khu vệ sinh
tương đương phòng. Diện tích ban công đề nghị các kiến trúc sư tính sao cho phù
hợp, cầu thang phải đảm bảo từ 21 đến 23 bậc. Công trình phụ có khu tắm, nhà vệ
sinh đủ rộng, thông gió tự nhiên.
- Tầng ba là một gian thờ diện tích đủ lớn để đảm bảo vừa đẹp, diện tích còn lại là
sân phơi và chỗ để máy giặt. Tường bao quanh sân ngôi nhà cũng đề nghị các KTS
phối cảnh sao cho đạt vẻ tự nhiên.

Kính mong sự nhiệt tình của các kiến trúc sư, thiết kế và tư vấn. Xin chân thành
cảm ơn.
Trả lời:
Với diện tích đất và yêu cầu của gia đình bạn, chúng tôi đưa ra phương án thiết kế
biệt thự cho gia đình như sau:
Mặt
bằng
tầng
1.
(Click

vào
ảnh)
Tầng 1, chúng tôi chủ ý thiết kế với hai khoảng sân trước và sau nhà theo như yêu
cầu để gia đình trồng cây cảnh cho ngôi nhà thông thoáng, tạo không gian xanh
làm mềm mại những đường nét kiến trúc của ngôi biệt thự. Phần diện tích còn lại
dành cho xây dựng với một phòng khách rộng, phòng bếp và khu đặt bàn ăn, một
phòng ngủ nhỏ cho người giúp việc và khu vệ sinh chung dưới gầm cầu thang. Một
tiểu cảnh nhỏ được bố trí ở phòng khách để tô điểm cho không gian nội thất thêm
sinh động.
Khu vực bếp có mở một lối đi ra khu vườn sau nhà. Ở phòng khách và bếp ăn có
thể nhìn ra được khung cảnh bên ngoài bờ sông nhờ việc sử dụng vách kính để
ngăn chia không gian bên trong với không gian bên ngoài ngôi nhà.
Mặt
bằng
tầng
2.
(Click
vào
ảnh)
Tầng 2 chủ yếu là nơi nghỉ ngơi của các thành viên trong gia đình gồm có 4 phòng
ngủ trong đó có hai phòng ngủ có vệ sinh khép kín và một phòng vệ sinh dùng
chung cho hai phòng ngủ còn lại. Khoảng thông tầng được chúng tôi thiết kế ở
phía sau cầu thang để thông gió và lấy sáng tự nhiên cho thang và hai phòng vệ
sinh bên cạnh. Khoảng thông tầng này thông xuống tầng một là vị trí của tiểu cảnh
trang trí ở phòng khách. Các phòng ngủ đều được thiết kế có ban công để điều hoà
không khí trong phòng theo như yêu cầu của gia đình bạn.
Mặt
bằng
tầng
3.

(Click
vào
ảnh)
Tầng 3 ngoài phòng thờ và vị trí để máy giặt chúng tôi bố trí thêm một phòng ngủ
cho khách. Phần sân trước là nơi phơi đồ, phần sân sau là chỗ để gia đình bạn làm
nơi thư giãn, không gian rộng nên bạn có thể trồng cây cảnh, bố trí xích đu hay bàn
ghế ngắm cảnh đều được.
Đối với khu vực tường bao nhà bạn, chúng tôi đã bố trí trồng cây xanh chủ yếu là
các cây loại cây bụi tán thấp dọc theo bờ sông để trang trí cho ngôi nhà và cũng
không làm cản tầm nhìn từ trong nhà ra khung cảnh bên ngoài.