Báo cáo tài chính riêng cho năm tài chính kết thúc ngày 31 12 2021

TP DOAN DIEN WC VIT NAM
Thng Cong ty Diên Iy'c Thành ph6 Ha Nôi
Báo cáo tài chinh riêng
Cho näm tài chinh k4t thUc ngáy 31 tháng 12 nám 2021

(7''CONG TY1
(,•/
TNHH
fENsT&vO
*( VIETN
CHINHAN
HA NOI


T6ng Cong ty Din Iy'c Thành ph6 Ha Ni

MVC LVC
Trang

Thông tin chung

1

Báo cáo cüa Ban Tóng Giám 6c

2

Báocáokimtốnc1QcIp

3-4

Bngcand6ik4toanrieng

5-6

Báo cáo k&t qua ho?t dng kinh doanh riêng
Báo cáo Iu'u chuyn tin te riêng
Thuyt minh báo cáo tãi chInh riêng
Phy luc

7
8-9
10-41
42

NG


Tang Cong ty Diờn Iỗi'c Thnh ph6 Ha Nụi
THễNG TIN CHUNG
TONG CONG TY
Tong Cong ty in lỗrc Thnh phO Ha Ni ("TOng Cong ty"), tru'O'c dày là Cong ty Din Rc Thành Ph6
Ha Ni di.rQ'c thành 1p theo Quyêt djnh sO 381-NL/TCCB-LD ngày 8 thang 7 nàm 1995 cüa B tru'ó'ng
BO Nang krQ'ng (nay là BQ Cong Thu'o'ng).
Vào ngay 5 tháng 2 nàm 2010, Bô Cong Thu'o'ng ban hành Quyt dlnh sO 738/QS-BCT thành 1p
Cong ty m - TOng Cong ty Sien ly'c Thành phO Ha NOI try'c thuc Tp doàn Sin lci'c Vit Nam trên
ca s& tO ch0'c li Cong ty Din ly'c Thành phO Ha NOI, hot dOng theo hinh thU'c mO hlnh cong ty m
- cong ty con. Cong ty m - TOng Cong ty Sin lu'c Thành phO Ha Nilä mt cong ty trách nhim hO'u
han mơt thành viên do Tap dồn Siên lu'c ViOt Nam s& hO'u 100% vOn diêu l, du'Q'c thành 1p theo
Lut Doanh nghip cüa Vit Nam theo Giáy ChO'ng nhân Sang k' Doanh nghiep so 0100101114 do
S& K hoach và Sâu tu' Thánh pho Ha NQi cap ngày2 thäng 4 näm 2010 yà theo các Giây Chü'ng

nhn Sang k' Doanh nghip dieu chinh sau dO vài Ian diêu chinh gãn nhãt là Ian thO' 7 du'c cap
ngay 14 tháng 8 nãm 2020.
Các hoat dng chInh trong nàm hin ti cüa TOng Cong ty là:
kinh doanh din nàng và vn hänh lu'O'i din phan phOi trOn dja bàn thành phO Ha NOi;
cung cp các dch vy cO lien quan nhu': kháo sat, thit lc& và thi cong các cong trinh then;
1p dat, scra chU'a và thi nghim din; va
cho thuê thit b diên, các hoat dng sn xut kinh doanh vá các dich vu khác theo Giy ChO'ng
nhan Sang k Doanh nghip.
TOng Cong ty cO try s& chinh t?i sO 69, phO Sinh Tiên Hoàng, phu'ng L Thai TO, quan Hoàn Kim,
thành phO Ha NOI, Vit Nam.
HQI OONG THANH VIEN
Càc thành viên HQi dOng Thành viên trong nàm và vào ngày lap báo cáo nay nhu' sau:
Ong Nguyn Anh Tun
Ong Nguyen Danh Duyen
Ong Nguyen Xuán Thang
Ong Trân Van Thu'cYng
Ong Ma Hoài Nam

Chü tch
Thành viên
Thành viên
Thành viên
Thành viên

BAN TONG GIAM sOc
Các thành viên Ban TOng Giám d6c trong nàm và vao ngày lap báo cáo nay nhu' sau:
Ông Nguyn Danh Duyen
Ong Lê Anh Du'o'ng
Ong Mai Chi Hung
Ong Nguyen Quang Trung

Ong Nguyen Anh Tuân
Ong Nguyen Anh Dung

TOng Giám dOe
Phô TOng Giám dôc
Phô Tong Giám dOc
Phơ TOng Giám dOc
Phơ TOng Giám dOc
Phó TOng Giám dOc

NGU'OI DI DIEN THEO PHAP LUAT
Ngu'O'i dai din theo pháp luât cüa TOng COng ty trong näm và to'i ngày 1p báo cáo nay là Ong Nguyn
Danh Duyen, TOng Giám dOc.
KIEM TOAN VIEN
Cong ty Trách nhim HQ'u hn Ernst & Young Vit Nam là cOng ty kim toán cho TOng Cong ty.


Tong Cong ty Diờn Iỗi'c Thnh ph6 Ha Ni
BAO CO CUA BAN TONG GIAM EOC

Ban Tóng Giám d6c Tóng Cong ty trInh bay báo cáo nay vá báo cáo tài chInh rieng cüa Tong Cong ty
cho nãm tái chInh ktthUc ngay 31 tháng 12 nàm 2021.
TRACH NHIM CUA BAN TONG GIAM £OC eOi VcYi BAO CÁO TAI CHNH RIENG
Ban TOng Giám dOc chiu trách nhim dam bâo baa cáo tài chInh riờng cho tU'ng nm ti chinh phõn
ỏnh trung thỗi'c vã hp I flnh hinh tái chInh rieng, kOt qua hot dng kinh doanh riêng va tinh hinh
Iu'u chuy4n tiên t riêng cüa TOng Cong ty trong näm. Trong qua trinh Ip báo cáo tãi chinh rieng nay,
Ban TOng Giám d6c cn phõi thu'c hin cóc Cong vic sau:
Ii'a chỗn các chinh sách k toán thich hcp vá áp dung các chinh sách nay mQt cách nht quán;
thu'c hin các dánh giá và u'O'c tInh mt cách hp I' va than trong;
nêu rO CáC chun mu'c k toán áp dung cho TOng Cong ty cO du'c tuán tht hay khOng vã tt c

nhu'ng sai Iêch trong y4u so vài nhu'ng chun mu'c nay dá du''c trinh bay Va giâi thich trong báo
cáo tài chInh riêng; và
Ip báo cáo tài chInh riêng trên co' so' nguyen t& hot dQng lien tyc trỹ' tru'Ong hỗp khOng th
cho rang TOng Cong ty Se tiêp tyc ho?t dng.
Ban TOng Giám dOc chju trách nhim dam bao vic các sO sách k toán thIch hQ'p du'Q'c lu'u giu' d4
phàn ánh tinh hInh tài chinh rieng cüa TOng Cong ty, vO'i mU'c d chinh xac hp Is', ti bat kS' thô'i di4m
nào vá dam bao rang các sO sách ké toán tuãn thO vOl ché dO ké toán dã du'Q'c áp dung. Ban TOng
Giám dOc cüng chlu trách nhim ye vic quan I các tài san cüa TOng Cong ty vá do dO phâi thy'c
hin các blén pháp thich hQ'p d ngàn chn và phat hiên các hành vi gian Ian và nhu'ng vi phm khác.
Ban TOng Giám dOc cam k&t dã tuân thu nhO'ng yeu cu nêu trên trong viêc Ip báo cáo tái chInh
rieng kèm theo.

CONG BO CUA BAN TONG GIAM DOC
Theo ' kin cüa Ban TOng Giám dOc, báo cáo tal chInh riêng kern theo phân ánh trung thy'c vá hcrp
I' tmnh hinh tai chlnh riêng cüa TOng COng ty vao ngáy 31 tháng 12 nàrn 2021, kêt qua ho?t dông kinh
doanh riêng Va tinh hinh lu'u chuyn tiên t riêng cho nàm tài chInh két thOc cOng ngay, phO hp'p vOl
các Chun my'c Ic& toán ViOt Nam, Ché dO kê toán doanh nghiep Viêt Nam, Ché dO ké toán doanh
nghiep áp dung cho Tap doàn £in Iy'c Vit Nam va cac quy dnh phap I' cO lien quan den vic Ip
vá trinh bay báo cáo tài chinh rieng.
TOng Cong ty cO mQt Cong ty con nhu' &c trinh bay trong Thuy&t minh sO 1, TOng COng ty dá 1p
baa cáo tài chinh hQ'p nht cüa TOng COng ty vá cong ty con cho nâm tài chInh kêt thUc ngày 31 tháng
12 nàrn 2021 (baa cáo tái chinh hcp nhät") dè ngay 10 tháng 5 nàm 2022.
Ngu'ài sü' dung baa cáo tai chInh riêng nên dQc baa cáo nay cOng vài baa cáo tài chInh hp nht nOi
d cO dirc các thong tin day dü ye tlnh hinh tai chinh hQ'p nhãt, kêt qua hot dQng kinh doanh
tlnh hlnh Iu'u chuyn tiên t hQ'p nhât cOa TOng Cong ty vá Cong ty con.

TôngGiam dOc
Nguyen Danh Duyen
Ha NOi, Vit Nam
Ngay 10 thang 5 nam 2022

2


E

y

Building a better
working world

S6

Ernst & Young Vietnam Limited
8th Floor, CornerStone Building
16 Phan Chu Trinh Street
Hoan Kiem District
Hanoi, S.R. of Vietnam

Tel: +84243831 5100
Fax: +84243831 5090
ey.com

tham chiu: 61468048/22574833

BAO CÁO KIEM TOAN DQC LP
KInh gUi: ChU so' hU'u cUa T 6 ng Cong ty Din Iu'c Thành pho Ha Ni
Chüng tôi dà kim tốn báo cáo tài chinh riêng kern theo cOa Tóng Cong ty Din lti'c Thành ph6 Ha Ni
('Tong Cong ty") du'Q'c Ip ngày 10 thang 5 nãm 2022 và du'c trinh bay tu' trang 5 dn trang 42, bao
gOm bng can d61 k& toán riêng tai ngày 31 tháng 12 nàm 2021, báo cáo kt qua hoat dOng kinh doanh
riéng và báo cáo lu'u chuy4n tin te riêng cho nàrn tài chinh kt thUc cUng ngày và các thuyét rninh báo

cáo tài chinh riêng kern theo.
Trách nhim ca Ban Tông Giám d6c
Ban TOng Giám dOc cOa TOng Cong ty chu trách nhiern v vic Ip va trinh bay trung tht,rc và hp l báo
cáo tái chlnh rieng cüa TOng Cong ty theo cỏc Chun mỗi'c k& toỏn Viet Nam, Ch dO k toán doanh
nghip Vit Narn, Ché d k toán doanh nghip ap dỗing cho Tp don Dien lcc Vit Narn va các quy
dinh pháp l' CO lien quan dn viêc lap và trinh bay báo cáo tài chinh riêng va chu trách nhirn v kim
sốt nOi bơ ma Ban TOng Clam dOc xác djnh là cn thit d dam bâo cho vic 1p và trinh bay báo cáo
tài chInh riêng khOng cO sai sOt trQng yu do gian Ian hộc nhm ln.
Trách nhiëm cüa Kim tỗn v/en
Trách nhiêrn cOa chUng tOi Ia du'a ra kiOn v báo cáo tài chmnh riêng du'a trên kt qua cüa cuOc kirn
toán. ChUng tOi dä ttén hành kim toán theo các Chun rnu'c kim toán Viêt Nam. Các chun rnu'c nay
yeu cu chUng tOi tun thu chun rnỗc vỏ cỏc quy dnh v do dU'c ngh nghip, 1p k hoch Va thỗi'c
hiờn cuc kim toán d dt du'Q'c sy' dam bao hp'p l' v vic Iiu báo cáo tài chinh riêng cua TOng Cong
ty cO con sal sOt trQng yu hay khOng.
Cong viêc kirn toán bao gOrn thy'c hin các thO tgic nhrn thu thp các bng chU'ng ki4rn toán v các sO
lieu và thuyt rninh trén báo cáo tài chmnh rieng. Các thO tyc ki4rn toỏn du'ỗ'c li'a chQn du'a trờn xột doán
cOa kim toán vien, bao gOrn dánh giá rüi 10 cO sal sOt trQng yu trong báo cáo tài chInh riêng do gian
Ian hoac nhm ln. Khi thy'c hien dánh giá cac rOi ro nay, kiém toán viên dã xem xét kim sốt nơi bO
cOa TOng COng ty lien quan d&n viec lap và trinh bay báo cáo tài chinh riêng trung thy'c, ho'p l nhm
thit k các thO tyc kim toán phU hQ'p vOl tinh hlnh thy'c t& tuy nhiên khOng nhm myc dIch du'a ra
ki&n v hieu qua cOa kim soát ni bQ cOa TOng Cong ty. Cong vic kim toán cUng bao gOm dánh giá
tinh thich hQ'p cOa các chinh sách k toán du'Q'c áp dung và tinh hQ'p l' cta các u'Oc tinh k toán cüa
Ban TOng Giám dOc cüng nhu' dánh giá viec frmnh bay tOng th báo cáo tài chinh rieng.
ChUng tOi tin tu'&ng rng các bng chu'ng kim toán ma chung tOi dã thu thóp du'ỗyc l dy dỹ Va thIch
hỗp d lam cci s cho kin ki&m toán cOa chUng tOi.

3
A member firm of Ernst & Young Global Limited

EY

Building a better
working world

Y kin ca Kim toán viên
Theo ' kin cüa chUng tOi, báo cáo tài chInh rieng dà phn ánh trung thu'c và hap lv', trên các khia canh
trong yêu, tlnh hlnh tài chinh rieng cüa Tóng Cong ty ti ngãy 31 tháng 12 nàm 2021, cOng nhu' ktqu
hoat dng kinh doanh riêng và tinh hlnh Iu'u chuyn tin t riêng cho nãm tái chInh kêt thUc cOng ngày,
phO ho'p vO'i các Chun mu'c k toán Viet Nam, Ch dO k toán doanh nghiep Vit Nam, Ché do k toỏn
doanh nghip ỏp dung cho Tp don ien Iỗi'c Viet Nam và CáC quy djnh pháp I' CO lien quan d&n vic
lap Va trinh bay báo cáo tài chinh riêng.
Vn d khác
Thông tin bO sung duvc trnh bay trong phn Phu luc khOng phi là môt bO phan bat buOc cüa báo cáo
tài chInh riêng và du'Qc frmnh bay chi cho muc dich cung cap thông tin tham khâo. Thông tin bO sung nay
khOng nm trong phm vi kim toán cüa chOng tOi và do dO, chOng tOi khOng du'a ra ' kiên dOi vài các
thông tin nay.

1

HA

'?ki&n kim toán cOa chUng tOi khOng lien quan dn các vn d nay.

nhim Hü'u hn Ernst & Young Vit Nam

fL3 Dc Hiu
Kim toán viên
SO Giay CNOKHN kim toán 4663-20 1 8-004-1

NgUMnh HUng
Phơ TOng Giám dơc
SO Giy CNOKHN kim tốn 2401-2018-004-1

Ha NOi, Viêt Nam
Ngày 10 thang 5 nàm 2022

4
A member firm of Ernst & Young Globol Limited


Tóng Cong ty Din Igi'c Thành ph Ha Nơi

BO1-DN

BANG CAN DO! KE TOAN RIENG
ngày 31 thang 12 näm 2021

Dan vi tInh: VND
Ma
so

.
TA! SAN

100

A. TA! SAN NGAN HAN

110

111
112

I.

Tin Va CãC khoán tu'o'ng du'o'ng tin
1. Tiên
2. Các khoàn tu'cYng du'cng tin

120
123

II.

Du tu' tài chInh ngàn hn
1. DOu tu' nOm giG' den ngày dáo hn

130
131
132
136
137

III. Các khoàn phái thu ngn h?n
1. Phài thu ngOn han cOa khách hang
2. Trà tru'âc cho ngu'&i ban ngOn hn
3. Phài thu ngn h?n khác
4. Di,i' phong phài thu ngOn hn khó dơi

140

141

IV. Hang tơn kho
1. Hang tOn kho

150
151
152
153

V.

Thuyt
minh

S3dunOm

7.787.866.641.093

8.590.111.099.253

4

1.818.137.539.746
630.277.539.746
1.187.860.000.000

2.310.859.452.448
678.819.552.648
1.632.039.899.800

5

3.945.030.000.000
3.945.030.000.000

3.931.530.000.000
3.931.530.000.000

1.122.577.844.343
653.899.614.048
193.442.355.710
278.280.374.874
(3.044.500.289)

1.059.201.559.523
586.138.514.771
194.442.899.102
281.198.933.520
(2.578.787.870)

587.989.536.939
587.989.536.939

933.046.304.214
933.046.304.214

314.131.720.065
4.230.917.571
273.432.318.906

355.473.783.068
2.971.494.781
347.038.004.919

36.468.483.588

5.464.283.368

24.540.680.546.932

23.877.213.437.122

143.165.873
3.440.000
139.725.873

5.457.476.583
5.457.476.583

6
7

8

Tàisãnngànhnkhác
1. Chi phitràtru'cngn h?n
2. Thu GTGT du'ac khãu trO'
3. Thu và cOc khoàn phài thu
Nhà nu'àc

16

200

B. TA! SAN DAI HAN

210
212
216

I.

Các khoàn phài thu dài h?n
1. Trà tru'c cho ngu'i ban dài hn
2. Phài thu dài han khOc

220
221
222
223
227
228
229

II.

Tài san c6 dinh
1. TOI san cO thnh hG'u hinh
Nguyen giá

Già tn khu hao IGy k
2. TàisàncOdinhvOhinh
Nguyen giO
Cia tn hao mOn IGy kë

240
242

III. Tàisán dó'dang dàihan
1. Chi phi xây dc'ng ccy bàn d

250
251
252
253

IV. Dâu tu' tài chinh dài han
1. Dutu'vaocOngtycon
2. Dutu'vaocOngtyIiênkt
3. Du tu' gop v6n vOo dan vi khác

260
261

V.

270

TONG CONG TAI SAN

Tàisànclàihankhác
1. Chi phitràtru'cdài hn

S6cu6inäm

9

10

13
dang

14.1
14.2
14.3
11

22.421.982.621.703
22.058.012.177.2 74
22.250.140.446.779 21 .937.396.237.537
51.449.545.726.425 47.745.369.504.482
(29.199.405.279.646) (25.807.973.266.945)
171.842.174.924
120.615.939.737
269.916.610.659
194.302.067.678
(73.686.127.941)
(98.074.435.735)
1.491.177.130.865
1.491.177.130.865

1.263.350.323.198
1.263.350.323.198

11.325.110.000
3.081.790.000
1.043.320.000
7.200.000.000

11.325.110.000
3.081.790.000
1.043.320.000
7.200.000.000

616.052.518.491
616.052.518.491

539.068.350.067
539.068.350.067

32.328.547.188.025

32.467.324.536.375

HI

J9 I


Tng Cong ty Din Iỗvc Thõnh ph Ha Ni

B01-DN

BANG CAN DOt KE TOAN RIENG (tip thea)
ngày 31 thãng 12 nàm 2021

Dcn vi tInh: VND
Ma
sO

NGUON VON

300

C. NO PHAI TRA

310
311
312
313

I.

314
315
318
319
320
322
330

331
337
338
343

II.

Thuyt
minh

N9'ngn h?n
1. Phàitrá ngu'o ban ngn hn
2. Ngu'O mua tr tiOn tru'âc ngàn hn
3. Thuê và các khon phi np Nhà
nu'&c
4. Pháitrá ngu&i lao dng
5. Chi phi phi tr ngàn hn
6. Doanh thu chu'a thy'c hiên ngàn han
7. Phi trà ngn h?n khác
8. Vay dài hn dn hn tr
9. Qu9 khen thu'&ng, phUc Ici
No' dài han
1. Phi trá ngu'&i ban dài han
2. Phâi tr dài han khác
3. Vay dài hn
4. Qu9 phát trin khoa hỗc v cong
ngh

400

D. VON CHU SO HCYU

410
411
414
418
421
422

I.

VOn chỹsú'hU'u
1. VngúpcOachCis&hu'u
2. Vn khác cüa chO s& hu
3. Qu9dautu'pháttriOn
.
4. Lp nhun sau thue chu'a phân phOi
5. Ngunvndutu'XDCB

430
431

II.

Nguôn kinh phi và quj7 khãc
1. Nguôn kinh phi

440

TONG CONG NGUON VON

S6 cut3i nãm

S6 d4u nOm

21 .608.464.570.602

21 .772.399.217.865

6.739.776.411.481
2.794.816.071.366
37.898.239.031

6.918.548.720.136
2.658.059.207.924
357.711.749.081

18
19
20

47.042.623.037
727.812.503.611
166.459.575.765
3.092.525.863
207.398.578.914
2.152.619.979.995
602.636.313.899

108.051.350.127

797.058.607.864
143.983.185.957
2.995.664.132
347.923.466.176
1.848.878.843.537
653.886.645.338

18
19

14.868.688.159.121
15.750.735
419.967.048.773
14.422.205.621.988

14.853.850.497.729
85.700.942.861
14.739.014.397.343

26.499.737.625

29.135.157.525

10.720.082.617.423

10.694.925.318.510

10.720.044.759.638
10.621.460.279.208
21.772.219

89.141.209.207
9.421.499.004

10.694.887.460.725
10.623.998.896.530
21.772.219
62.196.438.356
8.670.353.620

37.857.785
37.857.785

37.857.785
37.857.785

15.1
15.2
16
17

21

32.467.324.536.375

(27
TONG CONGTX.\
DIENLIJCI
(
*\ THANHPUOJ)
\ HANQI7)1

i

Ngu'O Ip/
Nguyen Thi Dào

Ngay 10 thang 5 nam 2022

K toán tring
Nguyen Thj Hnh

TOng Giãm doc
Nguyn Danh Duyên


Tng Cong ty Din IỗFc Thnh ph Ha Nụi

B02-DN

BAO CO KET QUA HOT DONG KINH DOANH RIENG
cho nãm tài chmnh ktthüc ngày 31 tháng 12 nãm 2021

Dcn vi tInh: VND
Ma
sO

CHI TIEU

01

1.

02

10

11

20

2.

3.

4.

5.

Thuyét
minh

Näm nay

Näm tru&c

Doanhthubánhangvacung
cap dich vu

23.1

42.609.719.577.252

40.822.856.743.003

Các khoàn giãm trU' doanh
thu

23.1

-

-

Doanhthuthuanvê ban hang
v cung cap d!ch vy

23.1

42.609.719.577.252

40.822.856.743.003

Giavnhangbanvadjchvy
cung cap

24

Lỗi nhuõn gop ye ban hang
và cung cap dich vy
23.2

(39.828.772.042.165) (37.551.206.944.655)

2.780.947.535.087

3.271.649.798.348

323.221.776.638

194.766.657.816

21

6.

Doanh thu hoat dng tài chinh

22
23

7.

Chi phi tài chinh
Trong dO: Chi ph! Iãi vay

25

(940.382.666.834)
(938.609.667.015)

(1 .035.778.940.141)

(956.299.579.810)

25

8.

Chi phi ban hang

26

(871.110.635.973)

(1.264.852.210.813)

26

9.

Chi phi quán I doanh nghip

27

(1 .020.561 .576.669)

(917.489.877.973)

30

10. Lcinhuânthuntü'hotdng
kinh doanh

272.114.432.249

248.295.427.237

31

11. Thu nhp khác

28

44.785.403.182

42.874.747.666

32

12. Chi phi khác

28

(9.962.853.584)

(7.877.349.912)

40

13. Lo'i nhuân khác

34.822.549.598

34.997.397.754

50

14. T6ng 191 nhuân tru'ó'c thu

306.936.981.847

283.292.824.991

51

15. Chi phi thuê TNDN hin hành

(63.910.800.004)

(32.720.456.212)

60

16. Lo'i nhuân sau thuè TNDN

30

250.572.368.779

Q26
7TO'NGCoNGTv\'\\
((( DIEN LVC

Ngi Ip
Nguyn Thi £ão

Ngay 10 tháng 5 nàm 2022

Ké toán tru'ng
Nguyn Thi Hanh

Tóng Giãm aOc
N9uyn Danh Duyen


T6ng Cong ty Din Ri'c Thành ph Ha NOi

B03-DN

BAO CÁO LLYU CHUYEN TIEN TE RIENG
cho nãm tài chInh ktthüc ngày 31 tháng 12 näm 2021

Scm vi tInh: VND
Ma
so

CHI TIEU
I.

01
02
03

04

05
06
07
08
09
10
11

12
14
15
16
17

20

21
22
23
24
27

30

Näm nay

Nãm tru'&c

306.936.981.847

283.292.824.991

3.725.550.694.182
465.712.419

3.426.681.160.786
(43.467.760.855)

(56.217.022.271)
(234.702.859.700)
938.609.667.015
-

70.277.116.918
(215.055.047.953)
956.299.579.810
(4.675.725.220)

4.680.643.173.492
(9.968.271.349)
45.915.024.685

4.473.352.148.477
402.656.368.562
(82.309.664.351)

(415.067.083.088)
(78.243.591.214)

(924.226.793.056)
(50.000.000.000)

171 .035.961.101
350.72851 9.501
(890.356.631.653)
(59.500.000.000)

515.543.000

152.720.000

(205.721.399.186)

(164.894.016.529)

3.043.846.603.284

4.200.865.405.108

LU'U CHUYEN TIEN TI? HOT
DQNG KINH DOANH

Lo'i nhuântru'O'cthu
Diêu chinh cho các khoãn:
Khu hao tài san c6 dlnh hü'u hInh
Va hao mon tài san c6 dlrih vô hInh
Hoannhp các khoán di' phong
(Läi)/IO chênh Ich t' giO hOi oái do
ánh giỏ Ii cỏc khoan mỗic tin te

Co gúc ngoi t
LaI tO' hot dong du tu'
Chi phi Iãi vay
Các khoàn d1u chinh khác
Lcvi nhun tü' hot dcng kinh doanh
tru'ó'c thay dơi von Iu'u dng
(Tãng)/giám cãc khoOn phai thu
Giam/(tang) hang tOn kho
(Giâm)Itang các khoan phái tra
(khOng kê Iãi vay phai tra, thuê thu
nhp doanh nghip phái np)
(Tang)/giam chi phi tra tru'O'c
Tin Iãi vay cia tra
Thu thu nhp doanh nghip cia np
Tin thu khac tO' hot dng kinh
doanh
Tin chi khác cho hot dng kinh
doanh
Lu'u chuyen tin thuân tO' hot cing
kinh doanh
II.

Thuyt
minh

LU'U CHUYEN TIEN Ti:? HOIST
DQNG DAU TI?
Tin chi d mua sm, xay dgi'ng
TSCD và cac tal san dài han khác
Tin thu do thanh I', nhuvng ban

TSCD va cac tal san dài han khác
Tin chi cho vay, mua các Cong cci
no' cOa cio'n vi khác
Tin thu h6i cho vay
Tin thu al cho vay, c6 tO'c va cmi
nhuân di'o'c chia

Lu'u chuyn tien thuân sCi' dyng vào
hoat clang dâu tu'

9, 10

25

(3.866.212.773.459) (5.033.189.352.708)
46.348.214.651

13.507.656.201

(6.145.600.000.000)
6.132.100.000.000

(4.274.170.000.000)
3.063.000.000.000

186.998.039.129

188.399.530.876

(3.646.366.519.679)

(6.042.452.165.631)


T6ng Cong ty Din Iu'c Thành phó Ha Ni

B03-DN

BAO CÁO LLUJ CHUYEN TIEN T RIENG (tip theo)
cho nãm tài chInh ktthUc ngây 31 thang 12 nãm 2021

Dcn vi tInh: VND
Ma
sO

CHI TIEU

33
34

III. LU'U CHUYEN TIEN TU' HOAT
DQNG TAI CHINH
Tin thu tO' di vay
Tin chi trâ n góc vay

40

Thuyt
minh

Lu'u chuyn tin thuân tu' hot dng
tài chinh

Nãm nay

Nãm tru'c

2.020.855.388.387
(1.910.907.862.738)

3.361.190.001.092
(1.539.165.596.761)

109.947.525.649

1.822.024.404.331

50

Lu'u chuyên tiên thuân trong näm

(492.572.390.746)

(19.562.356.192)

60

TiOn Va tu'o'ng du'o'ng tiên dâu nàm

2.310.859.452.448

2.330.769.420.629

61

Anh hu'&ng cOa thay d6i t giâ
hi doái quy dOi ngoi tê

(149.521.956)

(347.611.989)

746

2.310.859.452.448

70

Tiên và tu'o'ng ciu'o'ng tiên

cu6i näm

4

7 TONG C0NGTY\
DIENLVC
.(-

*\ THANHpHcJ*
HANOI">

Ip
Ng
Nguyen Thi Dâo

NgOy 10 thãng 5 nàm 2022

Kêtỗn tru'n
Nguyen Thi Hnh

Tong Giám dơc
Nguyen Danh DuyOn


Tang Cong ty Din Iyc Thành ph6 Ha Nôi

B09-DN

THUYET MINH BAO CÁO TAI CHiNH RIENG
vao ngày 31 thang 12 näm 2021 và cho näm tài chInh ktthUc cOng ngày

THÔNG TIN CONG TY
Túng Cong ty ien lỗi'c Thnh ph6 Ha NOi (Túng Cong ty"), tru'c day l Cong ty SiOn lỗrc
Thnh Ph6 Ha NQi &rỗ'c thónh 1p theo Quyt dlnh s6 381-N L/TCCB-LD ngày 8 thang 7 nàm
1995 cOa BO tru'ó'ng BO Nang lu'cng (nay là B Cong Thu'o'ng).
Vào ngày 5 tháng 2 nàm 2010, BO Cong Thu'o'ng ban hành Quyt dnh s6 738/QO-BCT thành
1p Cong ty me - Tóng Cong ty iOn IU'c Thõnh phú Ha NOi trỗi'c thuc Tp don in lỗi'c Viờt
Nam trờn co' so' t6 chci'c li Cong ty ien ly'c thành ph6 Ha NQi, hot dQng theo hinh thU'c mO
hinh cOng ty me - cong ty con. Cong ty me - Tóng Cong ty Din lt,rc Thành phó Ha NQi là mOt
cong ty trách nhim hu'u hn mtthnh viờn do Tp don in lỗrc Vit Nam sO' hO'u 100%
vOn diu l, duvc thành lap theo Lut Doanh nghip cOa Vit Nam theo Giy ChU'ng nhn

£àng k' Doanh nghip s6 0100101114 do SO' K hoach và fu tu' Thành ph6 Ha Nôi cp
ngày 2 tháng 4 nàm 2010 và theo càc Giy ChO'ng nhn fãng k' Doanh nghip diu chinh
sau dO vO'i ln diu chinh gn nht l ln thO' 7 du'ỗ'c cp ngy 14 thỏng 8 nàm 2020.
Càc hoet dQng chinh trong nàm hin ti cOa TOng Cong ty là:
kinh doanh din nàng và vn hành lu'ó'i din phàn phOi trén dla bàn thành phO Ha NOi;
cung cp các djch vy cO lien quan nhu': kho sat, thit k và thi cong các cong trinh diOn;
1p dt, sO'a ch&a và thi nghiem din; và
cho thuê thit bj din, cäc hoat dQng san xut kinh doanh và các dlch vu khàc theo Giy
ChU'ng nhn Dang k' Doanh nghip.
TOng Cong ty CO try so' chInh t?i sO 69, phO inh Tiên Hồng, phu'ng L Thai TO, qun Hộn
Kim, thành ph6 Ha Ni, Vit Nam. Tel ngày 31 thang 12 nàm 2021, TOng Cong ty cô các
do'n vi tru'c thuc sau:
-

30 Cong ty din ly'c qun, huyen cOa Thành phO Ha NQi;
Ban Quan l' Du' an Lu'O'i diên Ha NOi;
Ban Quan l' Du' an Phát tri4n iên lu'c Ha NOI;
Cong ty Lu'O'i din Cao th Thành phO Ha NQi;
Cong ty Cong ngh Thong tin in lu'c Ha N;
Cong ty ThE nghim din ien ?u'c Ha Ni;
Trung tam Eiu do He thông diOn Thành phO Ha Ni;
Trung tam Chàm soc khàch hang; và
Cong ty Dlch vu in ly'c Ha Ni.

Chu kS' san xut, kinh doanh thong thu'ng cOa TOng Cong ty là 12 tháng.
so krng nhãn viên cOa TOng Cong ty ti ngày 31 thang 12 nãm 2021 l 7.470 ngu'&i (tel
ngày 31 thang 12 nãm 2020 là 7.459 ngu'ô'i).
Ca' cãu

t6 chu'c

Tel ngày 31 thâng 12 nàm 2021, TOng Cong ty cO mt cOng ty con là Cong ty CO phn Du
tu' Xay dv'ng và Phát trin Din li,rc Ha NOI (tru'O'c dày là Cong ty CO phn Xày 1p din và
Vin thông) là môt cong ty cO phn du'Q'c thành 1p theo Giy ChU'ng nhn Dàng k' Doanh
nghip sO 0101485294 do SO' K hoch va u tu' Thành phO Ha NOi cp vOl ln diu chinh
gn nht là ln thO' 5 vào ngày 9 thang 5 nâm 2018, vOl sO vOn diu lê là 6 t) VND. Cong ty
con nay cô try sO' dat tal sO 115, du'o'ng Nguyn Tam Trinh, phu'o'ng Mal Qng, qun Hoang
Mai, thành phO Ha NOi, Viet Nam. Hoet dOng chinh theo Giy ChU'ng nhn Däng k' Doanh
nghip cOa cOng ty con nay là xay dy'ng các cOng trinh din và vin thong.
Ti ngày 31 thang 12 nàm 2021, TOng Cong ty nm giu' 51,36% vOn cO phn và quyn biu
quyet trong cOng ty con nay.
10


Tang Cong ty Diên Iu'c Thành ph6 Ha NOI

B09-DN

THUYET MINH BAO CÁO TAt CHINH RIENG (tip theo)
váo ngày 31 tháng 12 nãm 2021 và cho näm tài chInh kêtthüc cUng ngáy

2.

CO' S TRINH BAY

2.1

Myc dIch lap báo cáo tài chInh riéng
Ti ngáy 31 tháng 12 nàm 2021, T6ng Cong ty cO mOt Cong ty con nhu' du'c trInh bay ti
Thuyt minh s6 1. Báo cáo tài chinh rieng cüa Tóng Cong ty &c Ip cho muc dich báo cáo

cho CáC co' quan Nh nu'O'c hu'u quan v d phuc vỗi cho muc dich quân trj nOi bô cOa Ban
Tong Giám dOc TOng Cong ty. TOng Cong ty cüng Ip báo cáo tâi chinh hQ'p nht cOa TOng
Cong ty Va cong ty Con VáO ngày 31 tháng 12 nãm 2021 va cho nãm tài chInh kt thUc cOng
ngày ("báo cáo tài chinh ho'p nht") theo các Chun mu'c K toán Viet Nam, Ch dO k4 toán
doanh nghip Viêt Nam, Ch dQ k toãn doanh nghiep áp dung cho Tp doan in Ici'c Vit
Nam vá các quy dnh pháp I' CO lien quan d&n vic lap vá trthh bay báo cáo tái chinh ho'p
nht. Báo cáo tài chinh hcp nht nay cOng dã du'o'c hồn thành vào ngày 10 thang 5 nàm
2022.
Ngu'ơi sO' dung báo cáo tái chinh riêng nay nén dpc bỏo cỏo nay cOng vO'i bỏo cỏo ti chmnh
hỗ'p nht d CO du'Q'c dy dO thông tin v tlnh hinh tái chInh hQ'p nht, kt qua hot dQng kinh
doanh hp nht vá tlnh hInh Iu'u chuyn tin t hp nht cOa TOng Cong ty vá cong ty con.

2.2

Chun my'c và Ch dO k toán ap dyng
Báo cáo tài chinh riêng cOa TOng Cong ty du'Q'c trinh bay bng dOng Vit Nam ('VND") phO
hQ'p v&i Ch dQ k& toán doanh nghiep Vit Nam vá các Chun mv'c ké toán Viêt Nam do BO
Tài chinh ban hanh theo:
Quyét dinh sO 149/2001/QD-BTC ngay 31 tháng 12 näm 2001 v vic ban hãnh bOn
Chun mirc k toán Viêt Nam (Dat 1);
Quyt djnh sO 165/2002/QD-BTC ngay 31 thang 12 nãm 2002 v vic ban hãnh sáu
Chun mu'c k toán Viêt Nam (Do't 2);
Quyt djnh sO 234/2003/QD-BTC ngay 30 thang 12 näm 2003 v vic ban hónh sỏu
Chun mu'c lc& toỏn Viờt Nam (Dỗ't 3);
Quyt dlnh sO 12/2005/QD-BTC ngáy 15 tháng 2 nàm 2005 v viêc ban hanh sáu Chun
mu'c k toán Viêt Nam (Do't 4); và
Quyt djnh sO 100/2005/QD-BTC ngay 28 tháng 12 näm 2005 v vic ban hành bOn
Chun mu'c k toán Viêt Nam (DQ't 5).
Ngoai ra, báo cáo tai chInh riêng cOa TOng Cong ty cOng duc trmnh bay phU hp vO'i Ch4 dQ
k toán cOa Tap doan Din l'c Vit Nam du'o'c ban hành theo Quyêtdnh sO 1425/EVN-TCKT

ngay 22 tháng 3 näm 2019 cOa TOng Giám dOc Tap doan. Báo cáo tái chinh rieng nay cOng
dc 1p theo các van ban hu'O'ng dn ni bO v cong tác quan I tai chmnh vá hch tốn k
tốn cO lien quan do Tp dồn Din lci'c Vit Nam ban hành.
Thea dO, baa cáo tài ch[nh riêng du'Q'c trinh bay kern theo vá vic sO' dung các báo cáo nay
khOng dành cho các dOi tu'Q'ng khOng du'Q'c cung cp các thông tin v các thO tyc Va nguyen
t& v thơng le lc tốn ti Vit Nam Va han nO'a khOng du'o'c chO dinh trinh bay tInh hmnh tai
chmnh rieng, kt qua hot dQng kinh doanh riêng va lu'u chuyn tin t riêng theo các nguyen
tàc va thơng l ké tốn du'Q'c chp nhan rng rãi ó' cac nu'àc va lânh thO khác ngoai Vit Nam.

2.3

HInh thu'c s6 k toán áp dung
Hmnh thU'c sO k toán duvc áp dung cOa TOng Cong ty là Ch0'ng tO' ghi sO.

2.4

Ky k toán näm
K' k toán nàm cOa TOng Cong ty áp dung cho viec lap báo cáo tài chinh riêng bt du tO'
ngày 1 tháng 1 và k4tth0c ngay 31 tháng 12.

11


T6ng Cong ty Diờn Iỗi'c Thnh ph6 Ha Ni

B09-DN

THUYET MINH BAO CÁO TAI CHINH RIENG (tip theo)
vào ngày 31 tháng 12 nàm 2021 và cho nàm tài chInh kêtthOc cOng ngày

2.

Ca SO TRiNH BAY (tiép theo)

2.5

Do'n vi tin t trong k toán
Báo cáo tài chinh riêng du'Q'c lap bng &n v tin tê trong k toán cüa T6ng Cong ty là VND.

3.

TOMTATCACCHINHSACH KETOANCHUYEU

3.1

Tin va cac khoàn tu'o'ng du'cvng tin
Tin va các khon tu'ong du'ong tin bao góm tn mt ti qu9, tin gü'i ngân hang, các khon
du tu' ngn h?n Co thO'i han g6c khOng qua ba thang, Co tinh thanh khôn cao, CO kh nàng
chuyn dói d dang thanh các luvng tin xãc dinh và khOng cO nhiêu rüi ro trong chuy4n d61
thành tiên.

3.2

Hang t6n kho
Hang t6n kho du'yc tinh theo giá góc. Tru'Orng hcip giá trj thun CO th thu'c hiên du'cic thp
hon giá goc thl du'cc tInh theo giỏ tr thun Co th thu'c hiờn du'ỗc.
Giỏ gúc hang t6n kho bao góm chi phi mua, chi phi ch b14n v cỏc chi phi lien quan trỗi'c tip
khỏc phat sinh d cO du'gc hang tOn kho & da im và trang thai hin tai.
Giá trl thun có th4 thu'c hiên du'Oc là giá bàn u'àc tInh cüa hang tOn kho trong iu kiên kinh
doanh bmnh thu'o'ng trU' chi phi u'O'c tinh d4 hoàn thành va chi phi ban hang u'ó'c tinh.

TOng Cong ty ap dyng phu'o'ng phap ké khai thu'&ng xuyen d h?ch toán hang tOn kho vO'i
giá trj du'Q'c xác djnh nhu' sau:
Nguyen vt Tiu, vt tu', thit bi
san xuât kinh doanh

- Chi phi mua theo phu'o'ng phap binh quan gia quyn

Vat tu', thi&t bj xay dv'ng Ca' bn

- Chi phi mua thea phu'a'ng phap thỗi'c tộ dIch danh

Dy' phOng giãm giá hang tOn kho
Di,i' phOng giam giá hang tOn kho &r'c trich 1p cho phn giá trl dy' kin bl tOn tht do càc
khoan suy giám trong già tr (do giam giá, hu' hong, kern phm chat v.v.) cO th xay ra dOivO'i
nguyen vt lieu, hang hôa tOn kho thuc quyên s& hO'u cüa Tong Cong ty dy'a trên bang
chO'ng ho'p l ye sy' suy giam già tr t?i ngày kêtthUc k' kê toán nàm.
So tang hoc giam khoan dv' phong giàm giá hang tOn kho du'c h?ch toán vao gia vOn hang
bàn trên baa cáo k&t qua ho?t ng kinh doanh riêng.
3.3

Các khoán phãi thu
Các khoan phai thu du'a'c trinh bay trén baa cáo tai chinh riêng thea giá trl ghi sO các khoan
phâi thu tO' khách hang và phai thu khác sau khi can trO' các khoan dv' phong du'c lap cho
các khoân phâi thu khO doi.
Dv' phong n' phai thu khO dOi th hien phn gia tn cOa các khoàn phâi thu ma TOng Cong ty
dv' k14n khOng cO kha nàng thu hOl ti ngày kt thCic k' k toán nàm. Tang hoac giam so dv'
tài khốn dv' phOng dU'cYC hach tẫn vào chi phi quân l' doanh nghiep trên baa cáo tài chinh
riêng.

12

Tong Cong ty Din Iỗi'c Thnh ph6 Ha Ni

B09-DN

THUYET MINH BAO CÁO TAt CHINH RIENG (tip theo)
vào ngày 31 tháng 12 näm 2021 và cho nàm tài chInh k&tthüc cOng ngày
3.

TOM TAT CAC CHNH SACH KE TOAN CHU YEU (tip theo)

3.4

Tài san c6 thnh hU'u hInh
Tài sn c6 dinh hO'u hlnh du'oc th hin theo nguyen giá trO' di già tr hao mon tOy k. Nguyen
giá tài san c6 dnh hO'u hlnh bao gOm giá mua và nhO'ng chi phi cụ lien quan trỗi'c tiờp den
viờc du'a ti san vo sn sang hot dOng nhu' dy' kiên.
6i vài tài san c6 djnh hO'u hinh hinh thành do du tu' xây dv'ng co' ban theo phu'o'ng thO'c
giao thu hoc tỗi' xay dy'ng, lông Cong ty ghi nhn hoc tm ghi nhn tang nguyen giá và
bt du trich khàu hao các tài San CO dlnh nay vào thO'i dim hoàn thành du'a vào sO' dyng
(d61 vO'i các cOng trinh din, thO'i dim nghim thu hoàn thành du'a vão sO' trUng vO'i thO'i dim
nghim thu dOng din 72 gb'). Vic von hOa chi phi lab vay vao giá trj tài san cOng du'Q'c chäm
dO't tO' thô'i dim nay.
Giã trj t?m tang tài san c6 dlnh hO'u hinh du'Q'c Tong Cong ty xác dnh theo chi phi du tu' xãy
dy'ng co' ban thu'c té bao gOm ca giỏ trj kh61 lu'ỗ'ng du tu' xay dy'ng dà thy'c hbn nhu'ng chu'a
nghbm thu.
Khi câc cOng trinh, dci' an, tab san du'c quy4t toán, giá trj tam tang sé du''c diu chTnh theo
giá trj quyêt toán du''c TOng Cong ty Va các co' quan cO thm quyèn phe duyt.
Các chi phi mua sam, nâng cp và dOi mO'i tài san c6 dnh hO'u hinh duc ghi tang nguyen

giá cOa tab san và chb phi bao tn, sO'a chO'a duvc hach toán vào báo cáo kêt qua hoat dQng
kinh doanh riêng khi phát sinh.
Môt sO tab san là các thiêt bi, du'ng dày truyên ta khb rUt khOb hoat dng truyen tab dn du'o'c
ngU'ng trich khu hao va lam thU tyc gbam tab san.
Khb tab san cO dinh hO'u hmnh du'cyc bàn hay thanh l', các khoan lab hoc 16 phát sbnh do thanh
I' tab san (là phn chênh lch gbu'a tbên thu thuãn tO' vbc bàn tài san vO'i giá trj cOn lab cOa tab
san) du'o'c hch toán vào báo cáo kêt qua hoat dOng kbnh doanh rieng.
6i v&i täi san cO dinh hQ'u hinh nhn bàn giao và khOng phal hoan trâ tO' ben ngoai, TOng
Cong ty ghi nhn tang tab san cO djnh và tang vOn gOp cOa chU s& hO'u theo hu'O'ng dn Va
chinh sách kê tốn cOa Tp dồn va khi cO phê chun cOa cac cap CO thäm quyen cUa Nhà
nu'O'c. Trong thO'b gian chO' phe duyt cUa càc cap cO thm quyên, TOng Cong ty ghi nhn
khoan phai trá khàc tu'o'ng 0mg vO'i gbá trj tab san nhn bàn gbao.
Thy'c hbn Quy&t djnh sO 352IQfJ-TTg ngày 8 tháng 3 nàm 2011 cOa ThU tu'àng Chinh phU
ye vbc thi dim kbm kê Va dänh gba lb tab san Va vOn cOa mQt so doanh nghbp do Nha nu'àc
sO' hO'u 100% vOn dbeu l tai thO'i dbm Oh ngày 1 thang 7 näm 2011 va cac van ban hu'O'ng
dn cOa BTab chInh và Tp don Dbn lỗi'cVbtNam, tab ngay 31 thỏng 12 nm 2012, lông
Cong ty dà diu chinh giá trj tai san cO djnh hO'u hinh theo gbá tn dánh già lab tab ngày 1 thang
7 nãm 2011 vO'i gba tr cOn lab du'Q'c dánh gbá lab tang them so vàb gba trj sO sách tab ngay nay
vàb sOtien vao khoang 3.196 t VND. Chb phi khu hao dOb vO'b cac tab san cO djnh du'Q'c dánh
gbá lab nay du''c tnich tO' ngay 1 thang 1 nãm 2013 dcia tren già trj cOn lab và thO'i gban sO' dung
cOn lab tab ngay nay sau khb dánh gbá. Theo dánh gbá cOa Ban TOng Giám dOc, thO'b gban sO'
dung cOn lab tab ngày 1 thàng 1 nàm 2013 dOb vO'b các tab san nay du'c xác djnh bang thb
gban sO' dung cOn lab tru'c khb thỗi'c hbn dỏnh gbỏ lab cOng them mOt sO näm d phan ành
chInh xác ho'n hiu sut sO' dung tab san c6 djnh cOa TOng Cong ty.

3.5

Thuê tài san
Vbc xàc dinh mOt thOa thun cơ phab là thóa thun thue tab san hay khOng dy'a tnen ban cht
cua thoa thuan do tai tho'i dim kho'i dau lieu viec thu'c hien thoa thuan nay co phu thuoc vao

vic sO' dung mOttài san nhàt dlnh và thOa thun cO bao gom dbêu khoan ye quyên sO' dung
tab san hay khOng.
Thóa thuän thue tab san du'c phan loab là thue tab chInh nu theo hQ'p dOng thue tab san ben
cho thue chuyén gbao phn Ian rUb no và lo'i ich gn lbn vàb quyn sO' hO'u tab san cho ben di
thue. Tat ca các thOa thun thue tab san khác du'c phan loab là thue hoat dOng.
13


lúng Cong ty Din Iỗi'c Thnh phú Ha Nụi

B09-DN

THUYET MINH BAO CÁO TAt CHINH RIENG (tip theo)
vào ngày 31 tháng 12 nàm 2021 Va cho nàm tài chinh kêtthüc cUng ngay
TOM TAT CAC CHINH SACH KE TOAN CHU YEU (ti&p thea)
3.5

Thuê tài san (ti&p theo)
Trong tru'&ng hQp T6ng Cong ty là bàn di thuê
Các khoân tin thuê theo hop d6ng thuê hot dOng du'o'c h?ch toán vào báo cáo két qu hot
dông kinh doanh riëng theo phu'cng pháp du'&ng thàng trong suOt thOi h?n cỹa hỗp dOng
thuờ.
Trong tru'&ng hỗ'p T6ng COng ty l ben cho thuờ
Ti sn thea hỗp dúng cho thuê hoat dông du'cyc gh nhân là tài sn c6 d!nh trên bng can
dơi kO tấn riêng. Chi phi try'c tiêp ban dàu d4 thu'orng tháo thóa thun cho thuờ hot dQng
du'ỗc ghi nhn va bỏo cỏo kờt qu hot dQng kinh doanh rieng khi phát sinh.
Thu nhp tu' tin cho thuê hat dQng du'o'c hch toán vào báo cáo kt qu hat dông kinh
doanh rieng thea phu'cng pháp du'ng thäng trong suôt th&i gian cho thuê.

3.6

Tài san c6 dinh vo hInh
Tài san c6 dnh vO hinh du'cic ghi nhân thea nguyen giá trU' di giá tr hao mon lüy k.
N9uyên giá tài san c6 djnh vO hinh baa gm giá mua và nhu'ng chi phi cO lien quan tru'c tiêp
den viêc &ra tài san vào sO' dyng nhu' dy' kiên.
Các chi phi nâng cp và dói mO'i tài san c6 dnh vO hinh du'Q'c ghi tang nguyen giá cOa tài san
và các chi phi khác du'o'c hach toán vào baa cáo kêt qua hot dông kinh doanh rieng khi phát
sinh.

3.7

Khu hao va hao mOn
Khu hao tài san c6 dnh hO'u hlnh và hao mon tài san c dnh vO hlnh du'cc trich thea phu'ong
pháp du'&ng thng du'a trên thOi gian hO'u dung u'àc tinh phU hop vO'i các quy djnh cOa Thông
tu' s6 4512013/TT-BTC hu'O'ng dn ch d quan l', sO' dung và trich khâu hao tài san cô dlnh.
Môt sO tài san cô dinh cô t l khau hao khác v&i t l khâu hao thea quy nh hin hành d
phO hop vO'i dc thO cOa nganh din và các quy djnh cy th cOa Tp doàn in Ly'c Vit Nam
và Tong Cong ty dä du'o'c BQ Tài chInh phé duyt.
Thai gian khu haa và hao mon cOa các tài san c6 dnh cOa TOng Cong ty du'cic áp dung nhu'
sau:
Nhà cO'a, vâtkin trUc
May môc, thiêt bi
Phu'cYng tin vn tâi, thiêt bi truyên dan
Thiêt b quân l'
Tài san cO dinh hu'u hinh khác
Quyen sO' dung dat Iâu dài
Phân mêrn may tinh
Tài san cO dinh vO hinh khác

3.8

10 -25 nãm
8 - 10 nàm
10 nàm
3 - 5 nàm
5 - 10 nàm
KhOng khäu hao
3 - 5 näm
10 nàm

ChiphIdivay
Chi phi di vay baa gOm lâi tin vay va các chi phi khác phát sinh lien quan try'c tip dn cac
khaân vay cOa TOng Cong ty.
Chi phi di vay du'qc h?ch taán nhu' chi phi phát sinh trong nàm ngai trü' chi phi di vay lien
quan try'c tiêp den viec mua sam, xây du'ng hoc hmnh thành môt tài san Cu th can cO môt
th&i gian dO dài d cO th du'a vào sO' dung thea myc dich dlnh tru'O'c du'c vOn hOa vào
nguyen giá cOa tài san do.

14


T6ng Cong ty Din Iy'c Thành ph6 Ha Ni

B09-DN

THUYET MINH BAO CÁO TAI CHINH RING (tip theo)
vào ngày 31 thang 12 näm 2021 và cho nám tài chinh két thUc cOng ngày
3.

TOM TAT CAC CHINH SACH KE TOAN CHU YEu (tp theo)

3.9

Chi ph! trã tru'ó'c
Chi phi trà tru'àc bao g6m các chi phi trà tru'O'c ngn han hoc chi phi trà tru'àc dài han trén
bang can dOi kê toán rieng và du'o'c phan bó trong không thO'i gian trà tru'O'c hoäc thOi gian
các hi ich kinh tê tu'o'ng (i'ng du'o'c tao ra tO' các chi phi nay.
Các khoàn chi phi trà tru'O'c là Cong to', horn cong to', cOn ci, dung cy xut dOng cho hot
dng kinh doanh diên nàng du'Q'c phãn bô vão báo cáo két qua hot dng kinh doanh rieng
theo quy dinh hiên hành. Riêng dOi vO'i cOng to' dIJ'cYC phän bó vào chi phi trong tho gian
khOng qua 05 nàm kê to' thô'i dim bat dau dU'Q'C du'a vo sO' dỗing theo dUng quy dnh ti
Nghj dnh so 10/2017/N-CP do ThO tu'O'ng Chinh phO ban hành ngày 9 thang 2 nàm 2017
ye quy chê quân I' tài chinh cOa Tp doàn Oin ly'c Vit Nam CO hiu Iu'c tO' ngày 1 tháng 4
nàm 2017.
Trong nàm, T6ng Cong ty dà thy'c hin phan bó giá trj con Ii cOa mOt s6 Cong to' xut dOng
trong nàm 2020 vào trong chi phi theo hu'O'ng dn cOa Van bàn s6 7088/EVN-TCKT ngày 19
tháng 11 nàm 2021 cOa Tp doàn Din Iy'c Vit Nam. £Oi vOi các cong to' xuât dOng trong
nàm 2021, Tong cong ty thy'c hin ghi nhn chi phi vO mU'c phân b6 dêu trong 5 nam.
Ti4n thuê c1t trá tru'&c
Tin thuê dt trà tru'&c bao gOrn sO du' tin giâi phOng mt bng cho diOn tich dt xay du'ng
nhà diu hành cOa cac do'n vi du'o'c cn trO' vO'i tiên thuê dat. Theo Thông tu' so 45/2013/TTBTC do B Tài chinh ban hành ngày 25 thang 4 nàrn 2013, khồn tiên th dat trà tru'O'c nơi
trên dUVC ghi nhân nhu' chi phi trà tru'O'c và dLFcYC phan bO vào chi phi trong thOi gian cOn l?i
cOa hcp dOng thuê.

3.10 Các khoàn cthu tu'
Du tu' VàO Cong ty con
Khoàn du tu' vào cOng ty con ma trong dO TOng Cong ty nm quyèn kirn soát du''c trinh
bay theo phu'o'ng pháp giá gOc.
Các khoàn phan phOi ma TOng Cong ty nhn du'c tO' sO IQ'i nhun tOy k cOa cOng ty con
sau ngày TOng Cong ty nàrn quyn kirn soát duvc ghi nhn vào báo cáo kêt qua hot dOng

kinh doanh riêng cOa TOng Cong ty. Các khoàn phàn phOi khác du'Q'c xem nhu' phân thu hôi
cOa cac khoàn dâu tu' va dUVC trO' vào giá tr dâu tu'.
Du tu' vào cong ty lien k4t
Các khoàn du tu' vao cOng ty hen k4t ma trong dO TOng Cong ty CO ành hii'&ng dáng k du'o'c
trinh bay theo phu'o'ng phỏp giỏ gOc.
Cỏc khoỏn phan ph6i tO' hỗ'i nhun thun tOy k cOa các Cong ty hen két sau ngáy TOng Cong
ty cO ânh hu'O'ng dang k du'Q'c ghi nhn vào báo cáo kêt qua hot dng kinh doanh rieng
cOa TOng Cong ty. Các khoàn phàn phOi khác du'cyc xern nhu' phàn thu hOi các khoàn däu tu'
va du'Q'c trO' vao giá trj dàu tu'.
Dutu'gOp vOn váo dan v/khác
£u tu' gop vOn vào do'n vi khác du'9'c ghi nhn theo giá gOc.

15


Tng Cong ty fJiờn lỗi'c Thnh ph6 Ha Ni

B09-DN

THUYET MINH BAO CÁO TAt CHiNH RIENG (ti&p theo)
vào ngày 31 tháng 12 näm 2021 và cho näm tái chinh kêtthüc cOng ngáy
3.

TOM TAT CAC CHINH SACH KE TOAN CHU YEU (t14p theo)

3.10

Các khoàn c1u tu' (tip theo)
Dir phOng giâm giá tn các khoán cTu tu'
Dci' phong cho viOc gim giá tr! ct:ia các khôn du tu' du'cyc 1p khi cơ bng chU'ng ch& chn

cho thy CO su' suy gim giá trj cüa các khoân dáu tu' nay vào ngày kêt thOc k ké toán. Tang
hoc gim s6 du' dci' phOng fu'ci'c hach toán vào chi phi tài chinh trong báo cáo két qua hoat
dng kinh doanh rieng.
Du tu' nm giCr d4n ngày dáo h?n
Cãc khoan du tu' nm gici' én ngay dáo han du'Q'c ghi nhn theo giá g6c. Sau ghi nhn ban
dâu, các khoán dáu tu' nay du'c ghi nhn theo giá trj cO th4 thu hOi. Các khoan suy giâm giá
tr cüa khoan dáu tu' nêu phát sinh du'Q'c hch toán vào chi phi tài chInh trong báo cáo kt
qua ho?t ng kinh doanh rieng và giâm trU' try'c tiêp giá trl du tu'.

3.11 Các khoãn phãi trá và chi phi trIch tru'o'c
Các khoân phái trá Va chi phi trIch tru'O'c dur'c ghi nhn cho s6 tin phai trâ trong tu'o'ng lai
Uên quan den hang hOa Va djch vt,i dâ nhn dic khOng phy thuQc váo viec Tong Cong ty dà
nhn du'o'c hôa dci'n cüa nhà cung cp hay chu'a.
3.12 Chi phi Iu'ong
Chi phi kro'ng du'o'c ghi nhn theo quyt thnh do HOi dóng Thành viên Tap Dồn Diên ly'c
Vit Nam ban hành Va CC quy dnh hin hành ye hu'ang dan quan l' lao dng, tiên lu'cng và
tin thu'&ng d6i vO'i ngu'âi lao dOng trong cong ty do Nhà nu'&c lam chü s& hO'u.
3.13 Các nghip vu bang ngoai te
Các nghiep vu phát sinh bng các do'n vj tin t khác vài dn vi tn t k& toán cüa Tong
Cong ty (VND) du''c hch toán theo t' giá giao dch thy'c té vao ngay phat sinh nghip vy
theo nguyen tac sau:
Nghiep vu lam phát sinh các khoân phái thu du'c h?ch toán theo t' giá mua cüa ngan
hang thu'o'ng mi no'i TOng Cong ty chi dnh khách hang thanh toan;
Nghiep vu lam phát sinh các khoân phâi trâ du'c hch toán theo t' giá bàn cüa ngan
hang thiro'ng mi no'i TOng Cong ty giao dich;
Giao djch gOp vOn hoc nhn vOn gop dtvo'c hach toán theo t' giá mua ngoi t cüa ngân
hang no'i TOng Cong ty mó' tài khoan de nhn vOn cüa nhà dâu tu'; và
Giao dch mus sm tài san hoc các khoan chi phi du'Q'c thanh toán ngay bng ngoi t
(khOng qua các tài khôn phai trá) du'c h?ch tốn theo t' giá mua ci:ja ngan hang thu'ong
mi noi TOng Cong ty thy'c hin thanh toán.

Ti ngày kM thUc kS' k4 toán näm, các khoan muc tin te cụ gOc ngoai t du'ỗc dnh giá li
theo t giá giao dch thy'c tê ti ngay cüa bang can dOi ké toán riêng theo nguyen tac sau:
Các khoân myc tin t duo phan loi là tài san du'Q'c hch toán theo t' giá mua cüa
ngân hang thu'o'ng mi no TOng Cong ty thu'o'ng xuyen cO giao djch; v
Cỏc khoan myc tin t &rỗ'c phõn loi l nỗ' phai tra thrỗ'c hach toỏn theo t giỏ bn cüa
ngãn hang thu'o'ng mi no TOng Cong ty thu'O'ng xuyên cO giao dlch.
TM câ cãc khoan chênh lch t' giá thy'c té phat sinh trong nãm và chênh lech do dánh giá li
sO du' tièn t cO gOc ngoi t cuOi nãm du'Q'c h?ch toán vào báo cáo kêt qua ho?t dQng kinh
doanh riêng.

16


Tng Cong ty Din Iỗi'c Thnh ph6 Ha Nci

B09-DN

THUYET MINH BAO CÁO TAI CHiNH RIENG (tip theo)
vào ngay 31 tháng 12 nãm 2021 Va cho nàm tai chinh két thüc cüng ngày
3.

TOM TAT CAC CHINH SACH KE TOAN CHU YEU (ti4p theo)

3.14 Phân chia /c,i nhuãn
L'i nhun thun sau thu thu nhp doanh nghip du'Q'c nOp v Tp doàn in Ii,rc Vit Nam
sau khi Tong Cong ty trich Ip các qu9 theo Diêu I ca Tong Cong ty và cãc quy dlnh hin
hành cOa pháp Iuät Vit Nam.
Qu2dutu'va pháttri4n
Qu9 nay du'ỗc trich lap nhm phuc vu vic mú' rQng hot dng hoc du tu' chiu sau cOa
TOng Cong ty.

Qu$ khen thLr&ng phUc Icii
Qu9 nay du'Q'c trich 1p de khen thu'ó'ng, khuyên khich vt chat, em li IQ'i ich chung Va nãng
cao phUc li cho cong nhân vien, và du'Q'c trinh bay nhu' mOt khoàn phâi trá trên bang can
dOi kê toán rieng.
3.15 Ghinhãn doanh thu
Doanh thu du'Q'c ghi nhn khi TOng Cong ty Co khỏ nng nhn du'ỗ'c cóc Iỗ'i ich kinh t cO th
xác dlnh du'o'c môt cách chàc chón. Doanh thu du'ỗ'c xac djnh theo giỏ fri hop ' cOa các
khoàn dã thu hoc sé thu du''c sau khi trü' di các khoàn chiêt khäu thu'o'ng mi, giàm giá
hang ban và hang bàn bi trâ Ii. Các diêu kin ghi nhn cv th sau dày cOng phâi du'c dáp
O'ng khi ghi nhn doanh thu:
Doanh thu kinh doanh dien
Doanh thu tiờu thu din du'ỗc xỏc dinh v ghi nhn dv'a trén san Iu'cng diên cung cp (xac
dinh theo chi sO trên cong to' din) và gia bàn then dã du'Q'c co' quan cO thm quyên phe
duyet.
Doanh thu ban vt tu', hang hOa
Doanh thu ban vttu', hang hOa du''c ghi nhn kN cac rOl ro trng yu và các quyn sỏ hO'u
vt tu', hang hOa dõ du'ỗ'c chuyn sang ngu'o' mua, thu'O'ng là trUng vO'i thô'i di4m chuyn
giao hang hôa.
Doanh thu xây Ip
Doanh thu xây 1p di.rcyc ghi nhn khi cOng viec xãy 1p hoàn tht du'a vào biên bàn nghiem
thu cho phân cOng viec dã hoan thành.
Doanh thu cung cp dich vq
Doanh thu cung cp dich vy du'ỗyc ghi nhn khi dch vy dà du'o'c cung cp và hoàn thanh.
Tin íãỵ
Doanh thu duvc ghi nhn khi tin lãi phat sinh trên co' so' dOn tich (CO tInh dn l'i tO'c ma tài
san dem l?i) trü' khi khà nãng thu hơi tiên Iãi khong chàc chän.

có tti'c
Doanh thu th.r'c ghi nhan khi quyn du'o'c nhan khồn thanh tốn cO tCi'c cOa TOng Cong ty
du''c xác lap.

Doanh thu cho thué
Thu nhap tü' tin cho thuê tai san theo hop dOng thuê ho?t dOng duvc hch toán vào baa cáo
kt qua hot dng kinh doanh riêng theo phu'o'ng phap du'O'ng thng trong suOt thO'i gian cho
thuê.
17


Tong Cong ty en Iỗi'c Thnh phO Ha NOi

B09-DN

THUYET MINH BAO CÁO TAI CHNH RIENG (tip theo)
vào ngày 31 tháng 12 näm 2021 Va cho näm tài chinh kêtthUc cOng ngày

3.

TOM TAT CAC CHIN H SACH KE TOAN CHU YEU (tiép theo)

3.16 Thue
Thud thu nhp hin hành
Tài san thu thu nhap va thu& thu nhp phâi nOp cho nãm hin hánh vá các nãm tru'àc du'Q'c
xác dnh bng s6 tin dy' kiờn thj'ỗc thu h6i tO' hoc phal np cho co quan thu& dy'a trên cac
mU'c thu& sut va cac Iut thuê CO hiu Iy'c d4n ngáy kêt thUc kS' ké toán näm.
Thu4 thu nhp hin hành du'Q'c ghi nhân vâo k4t qua hoat dng kinh doanh riêng ngoai tro'
tru'Ong hỗp thuờ thu nhp phỏt sinh lien quan den mụt khoàn myc du'Q'c ghi thng vao v6n
chO sO' hO'u, trong tru'àng ho'p nay, thuê thu nhp hin hành cOng du'c ghi nhn try'c ti&p
vào vOn chO sO' hO'u.
Tóng Cong ty chi &r'c bO tro' các tài san thu4 thu nhp hin hành và thu4 thu nhp hin hành
phai trá khi Tong Cong ty Co quyên hp pháp du'c bO tro' giO'a tài san thuê thu nhp hin
hành vO'i thuê thu nhp hin hành phài nQp và Tong Cong ty di,r dnh thanh tốn th thu

nhäp hiên hành phái nơp vá tài san thuê thu nhp hin hành trên c sO' thuàn.
Thu4 thu nháp hoän I?i
Thu thu nhãp hoän lai du'c xác djnh cho các khoân chênh léch tam thOi tal ngày kt thUc
kS' k toán nàm giu'a co sO' tInh thu thu nhâp cCia các tài san vá no' phài tra và giá tn ghi sO
cOa chUng cho myc dich Ip baa cáo tài chinh riêng.
Thu4 thu nhâp hoán al phái tra du'c ghi nhn cho tt câ các khoan chênh lch tm thơ chu
th, ngoai trU':
Thu& thu nhp hỗn lai phal trà phát sinh to' ghi nhân ban du cOa môt tài san hay no'
phai trá to' môt giao djch ma giao dich nay khOng CO anh hu'O'ng den Iỗi nhuón kờ toỏn vó
lo'i nhun tinh thuờ thu nhóp (hoc 16 tInh thuê) tal thO'i dim phát sinh giao dich; va
Cac chênh lch tam thô'i chju thu gn lin vO'i các khoan du tu' vào cong ty con và cOng
ty hen kêt khi TOng Cong ty cô kha nàng kim sốt thơ'i gian hồn nhp khôn chênh lch
tam thai và chãc chàn khoan chênh lOch tam tho'i sé khong du'Qc hồn nhp trong tu'o'ng
lal cO th du' dốn.
Tài san thu thu nhp hoän Iai cn du'Q'c ghi nhn cho tt c cỏc chờnh loch tm thụ'i du'ỗ'c
khu tro', giỏ frj du'Q'c khu tro' chuyn sang các kS' sau cOa các khỗn 10 tinh th vacác
khôn u'u dãi th chu'a sO' dyng, khi chãc chàn trong tu'o'ng lasê CO li nhun tInh thuê dé
sO' dyng nhO'ng chênh léch t?m thai du'o'c khâu trCr, các khoan 10 tinh thuê Va các u'u dãi thuê
chu'a sO' dyng nay, ngoi trO':
Tài san thu hoãn Ii phat sinh to' ghi nhn ban du cOa môt tài san hoc n' phai trâ to'
môt giao djch ma giao dch nay khOng cô anh hu'O'ng den l'i nhun ké toán và I'i nhun
tInh thu thu nhp (hoc 16 tInh thu) tai thai d14m phát sinh giao djch; và
Ôi vO'i cac chenh lOch tam thai du'Q'c khu tro' phát sinh to' các khoân dâu tu' váo cong
ty con và cOng ty lien k4t, tài san thu thu nhp hoãn lal du'Q'c ghi nhn khi chàc chàn là
chênh lOch tam thai se du'c hốn nhp trong tu'o'ng hal cơ the dỗr doỏn du'ỗ'c v cO l'i
nhun tInh thuờ d4 sO' dyng du'Q'c khoan chenh lOch tam thO'i do.

18

Tng Cong ty fJien Iyc Thành ph6 Ha Ni

B09-DN

THUYET MINH BAO CÁO TA CHINH RIENG (tip theo)
vào ngày 31 tháng 12 nãm 2021 vá cho nãm tài chInh kêt thüc cUng ngáy
3.

TOM TAT CAC CHiN H SACH KE TOAN CHU YEU (tip theo)

3.16

Thuê (tip theo)
Giá tn ghi so cüa tài sn thu& thu nhâp doanh nghiep hoãn I?i phi du'Oc xem xét al vào ngäy
kêt thUc k' ké toán närn va phi giâm giá tr ghi sO cüa tãi san thuê thu nhp hoãn Ii den
mrc bâo dam chäc chàn Co dü I'l nhun tInh thuê cho phep IQ'i ich cüa mt phân hoc toãn
b tài san thuê thu nhp hoân lal du'o'c sO' dyng. Các tài san thuê thu nhp doanh nghip
hoãn I?i chu'a du'Q'c ghi nhn tru'O'c dày du'o'c xem xét li vào ngày két thUc k' ké toán nàm
va du'o'c ghi nhãn khi chàc chàn CO dO Io'i nhuân tinh thuO trong tu'ong lai dé CO th4 sO' dyng
các tài san thuê thu nhp hoãn Iai chu'a ghi nhân nay.
Tài san thu thu nhp hoãn l?i và thu thu nhp hoãn Ii phâi trâ du'cc xác dinh theo thu4
suât dy' tmnh se ãp dung cho nàm tài chInh khi ti san du'ỗc thu hOl hay nỗ phõi trà du'oc
thanh toán, dy'a trên các mU'c thuê sut và Iuât thuê CO hiOu krc vào ngày kêtthUc kS' kê tốn
nàm.
Thu4 thu nhp hỗn lal &rcYc ghi nhn vào báo cáo kt qua hoat dông kinh doanh riêng ngoai
trO' tru'ông hQ'p thuê thu nhp phát sinh lien quan dn mOt khoán muc du'o ghi thng vao
vOn chO s& hQ'u, trong tru'ụ'ng hỗ'p nay, thuờ thu nhp hoón Ii cỹng du'o'c ghi nhn tru'c tip
vào vOn chO sO' hü'u.
TOng Cong ty chi du'Q'c bO trü' các tài san thu4 thu nhp hoãn lai vã thuê thu nhp hoãn li
phai tra khi Tong Cong ty cO quyên hp pháp dir'c bU trü' giCi'a tài san thuê thu nhp hin

hành vâi thuê thu nhâp hiên hành phai nQp Va cac tài san thuê thu nhp hoãn lai vá thuê thu
nhap hoãn lai phal trà nay lien quan tài thuê thu nhp doanh nghip du'o'c quân I bO'i cüng
môt co quan thuê:
£61 vài cOng mOt dcin vl chu thu; hoc
TOng Cong ty dy' d!nh thanh toán thu thu nhp hiOn hành phâi trà vá tái san thu thu
nhâp hin hành trên co' sO' thun hoc thu hOi tái san dOng th&i vOl vic thanh toán n'
phài trá trong tO'ng kS' tu'o'ng lai khi cac khoan trQng yeu cOa thuê thu nhp hoàn lal phai
trá hoc ti san thu thu nhp hon lal du'ỗc thanh tốn hỗc thu hOi.

3.17 Thơng tin theo bơ phân
MQt bQ phn là mQt cu phn CO th xác djnh riêng bit cOa TOng COng ty tham gia váo viêc
cung cp các san phm hoc djch vy lien quan (bO phân du'ỗc chia theo hoat dng kinh
doanh) hoc cung cp san phm hỗc dich vy trong mơt mOl tru'O'ng kinh té cy th (bQ phn
du'ỗc chia theo khu vy'c da lv'). MOI bô phãn nay chju rOl ro va thu duc lQ'i Ich khác biêt so
vOl các bQ phn khác.
Hoat dng kinh doanh din là hot dOng chO yu tao ra doanh thu và IQ'i nhun cho TOng
Cong ty, trong khi các khoan doanh thu tO' hot dông san xuàt kinh doanh và cung cap djch
vy khác chiêm t' trng nhO trong tOng doanh thu cOa TOng Cong ty. Ong tho'i, hoat dng san
xut kinh doanh cOa TOng Cong ty chO yu dc thy'c hin trong Iänh thO Vit Nam. Vi vy,
rOi ro Va t' suât sinh Io'i cOa TOng Cong ty khOng bj tác dng chO yêu b&i nhu'ng khác bit ye
san phm ma TOng Cong ty san xuàt ra hoc do TOng Cong ty hot dQng t?i nhiêu khu vy'c
dja l khác nhau. Do do, Ban TOng Giám dOc nhãn djnh là TOng Cong ty chi CO môt bO phan
theo hoat dng kinh doanh và khu vy'c dla l'. Theo dO, TOng Cong ty khOng can phai trinh
bay thông tin theo bQ phn.
3.18 Các ben lien quan
Các ben duc coi là ben lien quan cOa TOng Cong ty nu môt ben CO kha nàng, try'c tip
hoc gián tiêp, kim soát bàn kia hoc gay anh hu'O'ng dang k tOi ben kia trong vic ra cac
quyet djnh tài chInh va hoat dng, hoc khi TOng Cong ty Va ben kia cOng chu sy' kim soát
chung hoc anh hu'O'ng dáng k4 chung. Các bàn lien quan nêu trén cO th là CáC Cong ty hoc
CäC cá nhàn, bao gOm ca các thành viàn mat thiàt trong gia dinh cOa hQ.

19


Túng Cong ty Din lỗi'c Thnh ph6 Ha Ni

B09-DN

THUYET MINH BAO CÁO TAt CHINH RIENG (tip theo)
vào ngày 31 tháng 12 näm 2021 Va cho nàm tài chInh ktthUc cOng ngày

4.

TIEN VA CAC KHOAN T1YONG D(YO'NG TIEN
Dan '4 tInh: VND
s6 cu61 nãm

S6 dâu näm

1.277.622.544
628.999.917.202

1.190.047.488
677.154.505.160
475.000.000
1.632.039.899.800

Tin mat
Tin gü'i ngan hang
Tin dang chuy4n
Các khoàn tu'o'ng &cYng tiên (*)

1.187.860.000.000

TONG CONG

1.818.137.539.746 2.310.859.452.448

(*) Dày là các khôn tin gü'i có k' hn góc khong qua 3 tháng bng VND tai các ngân hang
thu'o'ng mal và cong ty tài chinh, hu'ó'ng Iäi sut tO' 3%/näm dn 3,5%/nàm (Ngay 31
tháng 12 nàm 2020: tO' 0,2%Inäm n 5%Inãm).

5.

oAu TU'NAM GICJ'DEN NGAYDAO HN
Dan vi tInh: VND
S6 cu61 näm

S6 Tu nãm

Tin gü'i cO kS' hn (*)

3.945.030.000.000 3.931.530.000.000

TONG CQNG

3.945.030.000.000 3.931.530.000.000

(*) Dày là cãc khoân tin gt)'i cO kS' han tO' 6 thang den 1 nàm beng VND ti các ngàn hang
thu'o'ng mai và cong ty tài chmnh, hu'ó'ng al suet tO' 3,5%Inàm den 5,6%/nàm (Ngày 31
tháng 12 nàm 2020: tO' 3,7%/nàm den 6,6%Inàm).

6

PHAI THU NGAN HAN CUA KHACH HANG
Dan vi tInh: VND
s6 cu61 nãm

S6 du nãm

Phi thu khách hang ye hot dng cung cep diên
Phi thu khách hang ye hot dng cung cap
dich vu
Phái thu khách hang ye hot dng bàn vt tu',
hang hOa
Phi thu khách hang ye hoat dQng san xuât
kinh doanh khác

638.853.093.256

565.155.305.169

4.326.144.779

10.615.950.574

5.766.489

603.810.672

10.714.609.524

9.763.448.356

TONG CQNG

653.899.614.048

586.138.514.771

(3.044.500.289)

(2.578.787.870)

595.429.328
653.304.184.720

216.497.867
585.922.016.904

Du' phong phâi thu ngen hn khO dOi
Trong dO:
Phái thu ngãn h?n tO' các ben lien quan
(Thuyêt minh sO 31)
Phâi thu ngn han tO' cac ben khác

20


T6ng Cong ty Din Iy'c Thành phó Ha Ni

B09-DN

THUYET MINH BAO CÁO TAI CHiNH RIENG (ti&p theo)
vào ngày 31 thàng 12 nãm 2021 và cho nãm tài chinh kêtthUc cUng ngày

7.

PHAI THU KHAC
Dan

i1tmnh: VND

SO cu61 näm

SO du nãm

Phâi thu v Iài tin gü'i
Phái thu BO Tài chInh ye nguôn vOn vay ODA
dã nhân na (*)
Phi thu ye tài san bàn giao
Phâi thu thuê thu nhp Ca nhân
Tm ü'ng cho nhân viên
Thus GTGT dãu vâo chu'a kê khai
Phal thu ngàn hn khác

53.494.162.836

43.042.875.664

86.715.098.724

109.963.436.801
1.281.956.728
2.066.552.866
744.904.670
24.014.262.249

130.949.228.896
62.929.588.112
15.763.387.433
816.953.457
1.998.774.842
25.698.125.116

TONG CONG

278.280.374.874

281.198.933.520

110.087.162.674
168.193.212.200

62.883.936.985
218.314.996.535

Du' phong phâi thu ngn h?n khô dôi
Trong dO:
Phài thu khác ngãn han tO' ben lien quan
(Thuyêt minh sO 31)
Phthi thu ngan han tO' các ben khác

(*) €ãy là khoan phâi thu B Tài chinh, ca quan du m61 cp v6n vay cho Du' an Phat trin
Lu'o'i then Truyên tâi và Phãn phôi lan 2 theo Hiêp dinh vay vOn sO VN14-P2 k' ngày 4
tháng 7 nàm 2015 giu'a co' quan Ho'p tác Qu6c té Nht Ban và ChInh phO nu'àc CHXHCN
Viêt Nam.

21


Tóng Cong ty Din Iy'c Thành ph6 Ha Ni

B09-DN

THUYET MINH BAO CÁO TAI CHiNH RIENG (tip theo)
vào ngày 31 tháng 12 näm 2021 và cho nàm tài chInh kêtthOc cOng ngày

8.

HANGTONKHO
Dan vi tmnh: VND
S6 cu6i nãm

Nguyen lieu, vt lieu (*)
Cong cy, dvng cv
Chi phi sn xuât kinh
doanh do' dang
TONG CONG

S6 c1u nãm
Giá g6c

Du'phOng

- 807.121.245.479
- 120.201.717.093

-

2.256.582.169

-

5.723.341.642

-

587.989.536.939

-

933.046.304.214

Giá g6c

Du'phOng

510.393.169.649
75.339.785.121

(*) Nguyen lieu, vat lieu bao góm các vt tu' dUng cho xay dij'ng co' ban vo'i s6 du' là

400.222.445.201 VND tai ngày 31 tháng 12 nàm 2021.

22


Tóng Cong ty Dien Iu'c Thành phó Ha N

B09-DN

THUYET MINH BAa CÁO TAI CHINH RIENG (tip theo)
vào ngay 31 thang 12 nàm 2021 và cho nàm tài chinh kêt thüc cOng ngày
9.

TAI SAN CO D!NH HU'U HiNH
Dan vi tInh: VND
Nhà c&a,
vt k14n trUc

May mOo,
thiet bj

Phu'ang tin vn tá4
thi4t bj truy4n dn

Thief bj
quàn !

SO u nàm
- Du tu'XDCB hoàn thành
- Mua sam mUi trong nãm

- Nhn bàn giao tài san tci'
các dan vi ngoài Tp doàn
- Thanh /2 nhuv'ng bàn
- Phânlo?il?i
- Ljdokhác

1.455.447.834.265
153.690.255.748
-

18.880.525.022.871
1.470.540.078.899
142.693.930.567

27.211.367.992.121
2.048.228.210.443
27.927.448.493

197.362.277.746
4.544.819.230
13.051.659.330

(11.740.429.065)
(2.222.962.818)
-

52.913.353.981
(166.728.907.544)
(37.156.720.371)
-

SO ci nãm

1.595.174.698.130

20.342.786.758.403

Tài san c6 inh
khác

T6ng cong

Nguyen giá:

Trong cơ:
- Dã khu Iiao bet

666.377.479 47.745.369.504.482
3.677.003.364.320
183.673.038.390

116.052.818.444
(139.131.119.361)
(2.173.999.397)
2.021.512.809
31.904.105.055
(237.832.500) ________________

-

168.966.172.425
(319.774.455.367)
(5.454.065.325)
(237.832.500)

214.806.269.718

666.377.479

51.449.545.726.425

29.296.111.622.695

100.240.352.648 5.340.060.953.653 6.345.642.068.308 104.150.857.652

206.368.019 11.890.300.600.280

S6dunàm
- Khuhaotrongnãm
- Thanh Ij?, nhu'o'ng bàn
- PhãnIoiI?i
- Ljdokhác

531.891.810.963 10.888.371.345.563 14.250.081.578.920 137.206.460.202
22.551.330.665
2.196.132.576.920
1.4 18. 758.132.230
67.362.836.842
(135.832.622.224)
(2.173.999.397)

(161.065.259.965)
(11.607.892.529)
(2.276.983.187)
(23.866.192.361)
23.805.875.705
(340.959.018)
(76.304.496)
-

422.071.297 25.807.973.266.945
61.4 73.516
3.704.866.350.173
(310.679.774.115)
(2.678.258.861)
(76.304.496)

S6 cu61 nàm

587.305.796.258 12.122.198.025.467 16.334.111.104.825 155.306.808.283

483.544.813 29.199.405.279.646

Giá trl khAu hao Iuy k&

Giá tr con Iai:
u nãm

923.556.023.302

7.992.153.677.308 12.961.286.413.201

60.155.817.544

244.306.182 21.937.396.237.537

sO cu6i näm

1.007.868.901.872

8.220.588.732.936 12.962.000.517.870

59.499.461.435

182.832.666 22.250.140.446.779

So

Tai ngay 31 thäng 12 nàm 2021, mtsótài sn cO dinh hG'u hmnh là CäC Cong trinh dang du'ỗC sr dỗing lmtọi san dam bõo cho cóc khoân vay cOa
TOng Cong ty ti cäc ngan hang thu'o'ng mi và qu9 tài chInh.

23