Der Immobilienkauf – Ein Überblick docx

Der Immobilienkauf – Ein Überblick
Der Immobilienkauf
Ein Überblick
Tipps für den Immobilienkauf
Der Immobilienkauf ist kein alltägliches Geschäft und darüber hinaus sehr
kostspielig. Deshalb sollte die Anschaffung eines Gebäudes, aber auch eines
Grundstücks sehr gut überlegt und vorbereitet werden.
Dazu ist es vorerst unbedingt erforderlich, dass man die marktüblichen Preise für
die bevorzugte Immobilienart genauestens kennt. Denn gerade wenn ohne Makler
verkauft wird, gestalten die Hausbesitzer die Preise nicht selten zu ihren Gunsten.
Informationen diesbezüglich können unter anderem beim Bauamt der Gemeinde,
bei verschiedenen Immobilienmaklern, mit Hilfe von Zeitungs- und Onlineanzeigen
sowie durch ein Befragen der Bekannten, Verwandten und Nachbarn, die erst
kürzlich eine vergleichbare Immobilie erworben haben, eingeholt werden.

Achten Sie beim Immobilienkauf auf die Infrastruktur
Bei der Ermittlung des Preises spielt letztendlich nicht nur der tatsächliche materielle
Wert des Gebäudes eine Rolle, sondern auch die Lage, die vor Ort
© Seite 2
Der Immobilienkauf – Ein Überblick
befindliche Infrastruktur, der derzeit übliche Marktpreis sowie die
Quadratmeterpreise für das Grundstück.
Ein Haus in einer Gegend, in der ein Supermarkt, eine Postfiliale, eine Schule, ein
Kindergarten, ein Schwimmbad und diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung
vorhanden sind, ist in der Regel bei gleicher Bauqualität und Ausstattung sehr viel
teurer als ein Haus in einem abgelegenen Dorf ohne nennenswerter Infrastruktur.
Hat man sich einen Überblick über die derzeit am Markt üblichen Preise verschafft
und hierzu fest umrissene Vorstellungen, was das Traumhaus kosten darf und was
nicht, so sollte man sich dennoch bei der Immobiliensuche ausreichend Zeit gönnen
und sich vor voreiligen Entschlüssen hüten.

Da ist es besser, ein paar Häuser zu viel besichtigt zu haben, als sich zu früh für
eines der erstbesten Gebäude zu entscheiden.
Auch sollte man sich durch etwaige Hinweise seitens des Maklers, dass sich noch
sehr viele andere Menschen für das Haus interessieren, nicht aus der Ruhe bringen
und sich in diesem Fall auch nicht zu einer Entscheidung drängen lassen, die man
beim Immobilienkauf letztendlich bereuen wird.
Auch sollte man sich von einem zu hohen Preis nicht irritieren lassen, sondern das
Haus auch dann besichtigen, wenn die im Exposé angegebenen Anschaffungskosten
das Budget um bis zu 20 000 Euro übersteigen.
© Seite 3
Der Immobilienkauf – Ein Überblick
Meistens kann das Haus selbst dann heruntergehandelt werden, wenn anfangs
glaubhaft versichert wird, dass eine Preissenkung auf Grund der hohen Qualität
grundsätzlich nicht möglich wäre.
Es ist auf jeden Fall einen Versuch wert, ein vorerst niedrigeres Angebot zu
unterbreiten und abzuwarten, wie der Verkäufer darauf reagiert.
Wenn wirklich ein sehr großes Interesse an einer bestimmten Immobilie besteht, so
sollte als letzter Schritt vor dem großen Ereignis ein fachkompetenter Gutachter
mit der Abschlussbesichtigung des Hauses beauftragt werden.
Ein Fachmann sieht oftmals sehr viel mehr als ein Laie und mitunter werden auf
diese Art und Weise bislang verborgen gebliebene Mängel aufgedeckt, die den
Kaufpreis noch einmal ordentlich nach unten drücken können.
Außerdem kann der Käufer durch diese Maßnahme sicher sein, nicht zu viel für den
Immobilienkauf bezahlt zu haben.
Ist man gewillt, das Haus unbedingt zu dem Preis zu kaufen, der den individuellen
Vorstellungen und dem persönlichen Budget entspricht, so sollte man dies dem
Verkäufer in aller Deutlichkeit vermitteln und diesbezüglich eine angemessene
Bedenkfrist setzen.
Weitere Informationen erhalten Sie unter:
© Seite 4