Báo cáo ĐTM dự án đầu tư xây dựng công trình tổ hợp thương mại dịch vụ, văn phòng cho thuê, khách sạn cao cấp phường Gia Sàng, TP Thái Nguyên Hạng mục: Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, nhà ở pot

Báo cáo ĐTM dự án đầu tư xây dựng công trình tổ hợp thương mại dịch vụ,
văn phòng cho thuê, khách sạn cao cấp phường Gia Sàng, TP Thái Nguyên
Hạng mục: Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, nhà ở
TÓM TẮT
BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG
Thực hiện theo đúng hướng dẫn tại Thông tư số 26/2011/TT-BTNMT
ngày 18/7/2011 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết một số điều
của Nghị định số 29/2011/NĐ-CP ngày 18/4/2011 của Chính phủ quy định về
đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường, cam kết bảo vệ
môi trường, Công ty cổ phần đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương tiến hành lập
Báo cáo ĐTM cho dự án “Đầu tư xây dựng công trình tổ hợp thương mại dịch
vụ, văn phòng cho thuê, khách sạn cao cấp phường Gia Sàng, thành phố Thái
Nguyên. Hạng mục: đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, nhà ở”.
Khu vực nghiên cứu lập dự án có diện tích 52.711 m
2
, trong đó khu đất đầu
tư xây dựng cơ sở, hạ tầng nhà ở (thuộc phần I của dự án) có diện tích là
23.006,5 m
2
thuộc địa bàn phường Gia Sàng, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái
Nguyên.
Mục tiêu của dự án nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển thương mại, dịch vụ
và nghỉ dưỡng với hệ thống hạ tầng, cảnh quan không gian kiến trúc đi kèm
đồng bộ. Trong đó, mục tiêu của phần 1 là:
- Xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ cho toàn bộ dự án.
- Xây dựng hạng mục nhà ở (xây dựng phần thô) để đưa vào kinh doanh.
- Xây dựng hệ thống cây xanh cảnh quan đi kèm đồng bộ và hợp lý. Tạo cảnh
quan không gian kiến trúc phục vụ nhu cầu ở của du khách và người dân.
Dự án khi triển khai và đi vào hoạt động ngoài những tác động mang tính
tích cực đến đời sống kinh tế xã hội của người dân địa phương, đóng góp vào
ngân sách địa phương, tạo việc làm cho người lao động thì quá trình triển khai

dự án và hoạt động của dự án cũng có các tác động xấu đến môi trường tự nhiên,
kinh tế - xã hội. Đảm bảo đúng yêu cầu cấu trúc theo Thông tư 26/2011-
BTNMT, đơn vị tư vấn đã tiến hành đánh giác tác động của dự án đến môi
trường khu vực theo 3 giai đoạn: Giai đoạn chuẩn bị mặt bằng, giai đoạn thi
công các hạng mục công trình của dự án và giai đoạn hoạt động.
Trong giai đoạn chuẩn bị mặt bằng dự án: trong giai đoạn này tác động
chuer yếu là tác động đến môi trường không khí, môi trường nước và môi
trường đất do hoạt động san ủi mặt bằng. Đối với môi trường không khí, tác
động chủ yếu là do bụi phát sinh trong quá trình phá dỡ và san nền; khí thải phát
sinh do hoạt động của các loại máy móc sử dụng trong quá trình san nền, phá
Đơn vị tư vấn: Công ty cổ phần công nghệ môi trường HiếuAnh
ĐT: 0280.2468.999 Fax: 0280.375.6262 Website:www.hieuanh.com.vn
1
Báo cáo ĐTM dự án đầu tư xây dựng công trình tổ hợp thương mại dịch vụ,
văn phòng cho thuê, khách sạn cao cấp phường Gia Sàng, TP Thái Nguyên
Hạng mục: Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, nhà ở
dỡ. Đối với môi trường nước, tác động chử yếu là do nước mưa chảy tràn trong
khu vực và nước thải sinh hoạt phát sinh từ quá trình sinh hoạt của công nhân tại
công trường. Đối với môi trường đất, tác động chủ yếu trong giai đoạn này bao
gồm: chất thải rắn xây dựng, chất thải rắn sinh hoạt và chất thải rắn nguy hại
phát sinh trong quá trình thi công. Bên cạnh các tác động nêu trên, quá trình
chuẩn bị dự án còn phát sinh tiếng ồn và một số tác động đến kinh tế xã hội
trong vùng.
Trong giai đoạn thi công xây dựng các hạng mục công trình: các tác động
tới môi trường trong giai đoạn này tương đối lớn do các hạng mục thi công xây
dựng nhiều đồng thời tập trung đông người lao động. Đối với môi trường không
khí, tác động chủ yếu là do bụi và khí thải phát sinh trong quá trình vận chuyển
đất đá, nguyên vật liệu xây dựng; khí thải của các loại máy móc sử dụng trong
quá trình xây dựng đường giao thông và thi công xây dựng cơ sở hạ tầng, nhà ở.
Đối với môi trường nước, nguồn tác động cũng giống như giai đoạn chuẩn bị

bao gồm tác động do nước mưa chảy tràn và do nước thải sinh hoạt phát sinh
trong quá trình sinh hoạt của người lao động. Đối với môi trường đất, nguồn tác
động tương tự giai đoạn chuẩn bị. Bên cạnh đó, quá trình thi công các công trình
cũng làm phát sinh tiếng ồn, tuy nhiên mức độ tác động không lớn.
Trong giai đoạn dự án đi vào hoạt động: trong giai đoạn này các tác động
đến môi trường là không lớn. Đối với môi trường không khí, nguồn tác động chủ
yếu là ô nhiễm mùi hôi do sự phân hủy rác thải, khí thải từ hoạt động đun nấu…
Đối với môi trường nước, nguồn tác động chủ yếu do nước mưa chảy tràn và
nước thải sinh hoạt. Đối với môi trường đất, nguồn tác động là không lớn bao
gồm ảnh hưởng từ chất thải rắn sinh hoạt và chất thải rắn nguy hại.
Để hạn chế đến mức thấp nhất các tác động của dự án đến môi trường
kinh tế, xã hội trong khu vực, chủ dự án đã đề ra một số biện pháp giảm thiểu cụ
thể như sau:
Trong giai đoạn chuẩn bị và thi công xây dựng dự án: Đối với môi trường
không khí, chủ dự án sẽ thực hiện giảm thiểu ô nhiễm ngay tại nguồn, lựa chọn
các thiết bị hiện đại trong khi thi công Đối với môi trường nước, xây dựng hệ
thống thu nước mưa chảy tràn cũng như nhà vệ sinh tạm để xử lý nước thải sinh
hoạt. Đối với môi trường đất, các loại chất thải rắn phát sinh sẽ được thu gom
lưu trữ riêng sau đó thuê đơn vị có chức năng đem xử lý.
Trong giai đoạn hoạt động: Đối với môi trường không khí, do nguồn tác
động là không lớn nên biện pháp giảm thiểu là bố trí hệ thống cây xanh hợp lý
Đơn vị tư vấn: Công ty cổ phần công nghệ môi trường HiếuAnh
ĐT: 0280.2468.999 Fax: 0280.375.6262 Website:www.hieuanh.com.vn
2
Báo cáo ĐTM dự án đầu tư xây dựng công trình tổ hợp thương mại dịch vụ,
văn phòng cho thuê, khách sạn cao cấp phường Gia Sàng, TP Thái Nguyên
Hạng mục: Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, nhà ở
và quan trọng là nâng cao ý thức người dân trong khu vực trong sinh hoạt hằng
ngày. Đối với môi trường nước, xây dựng hệ thống thu gom nước mưa tránh làm
ngập úng khu vực; xây dựng bể tự hoại xử lý nước thải sinh hoạt. Đối với chất

thải rắn sẽ được thu gom từng loại riêng biệt sau đó thuê đơn vị có đủ chức năng
đem xử lý đúng quy định.
Cùng với các biện pháp bảo vệ môi trường, chủ dự án cũng đưa ra một
chương trình quản lý môi trường cho toàn bộ thời gian thi công cũng như đi vào
hoạt động của dự án. Công ty sẽ thành lập một bộ phận chuyên trách các vấn đề
về môi trường. Bộ phận này có trách nhiệm theo dõi, đồng thời báo cáo cho lãnh
đạo công ty cũng như cơ quan quản lý nhà nước về các vấn đề môi trường trong
quá trình triển khai dự án và lên kế hoạch triển khai thực hiện công tác bảo vệ
môi trường tại công ty theo từng năm.
Trên đây là toàn bộ nội dung tóm tắt của Báo cáo đánh giá tác động môi
trường của “Dự án xây dựng công trình tổ hợp thương mại dịch vụ, văn phòng
cho thuê, khách sạn cao cấp phường Gia Sàng, thành phố Thái Nguyên, tỉnh
Thái Nguyên. Hạng mục: đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, nhà ở” do công ty cổ
phần Đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương làm chủ đầu tư. Chi tiết về nội dung dự
án, các tác động đến môi trường tự nhiên, kinh tế xã hội, các biện pháp bảo vệ
môi trường và chương trình quản lý môi trường của dự án sẽ được nêu chi tiết
hơn trong các phần và các chương của báo cáo này.
Đơn vị tư vấn: Công ty cổ phần công nghệ môi trường HiếuAnh
ĐT: 0280.2468.999 Fax: 0280.375.6262 Website:www.hieuanh.com.vn
3
Báo cáo ĐTM dự án đầu tư xây dựng công trình tổ hợp thương mại dịch vụ,
văn phòng cho thuê, khách sạn cao cấp phường Gia Sàng, TP Thái Nguyên
Hạng mục: Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, nhà ở
MỞ ĐẦU
1. Xuất xứ của dự án
1.1. Tóm tắt xuất xứ, hoàn cảnh ra đời của dự án
Thái Nguyên là 1 tỉnh miền núi, nằm trong vùng Đông Bắc, phía Bắc giáp
với Bắc Kạn, phía Nam giáp với thủ đô Hà Nội, phía Đông giáp với các tỉnh
Lạng Sơn, Bắc Giang và phía Tây giáp với Vĩnh Phúc, Tuyên Quang. Với vị trí
địa lí như trên, đã tạo điều kiện thuận lợi cho Thái Nguyên trong việc mở rộng

giao lưu kinh tế với các tỉnh, thành phố trong vùng, trong cả nước cũng như với
nước ngoài, đưa Thái Nguyên nhanh chóng trở thành một trong những trung tâm
chính trị, kinh tế của Việt Nam nói riêng, của vùng trung du miền núi Đông Bắc
nói chung và cửa ngõ giao lưu kinh tế - xã hội giữa trung du miền núi với đồng
bằng Bắc Bộ. Sự giao lưu được thực hiện thông qua hệ thống đường bộ, đường
sắt, đường sông hình rẻ quạt mà thành phố Thái Nguyên là đầu nút.
Hiểu rõ các lợi thế trong việc phát triển kinh tế so với các địa phương khác,
Thái Nguyên đang từng bước tiến hành thu hút dự án đầu tư, phát triển thương
mại dịch vụ.
Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu tổ hợp thương mại, dịch vụ
văn phòng cho thuê, khách sạn cao cấp phường Gia Sàng, thành phố Thái
Nguyên đã được UBND tỉnh Thái Nguyên ra quyết định phê duyệt quy hoạch số
1272/QĐ - UBND ngày 02 thàng 06 năm 2010.
Khu vực dự kiến xây dựng công trình Tổ hợp thương mại dịch vụ, văn
phòng cho thuê, khách sạn cao cấp phường Gia Sàng, thành phố Thái Nguyên,
tỉnh Thái Nguyên nằm tại khu vực ngã ba Bắc Nam có nhiều thuận lợi về điều
kiện hiện trạng, có các công trình đầu mối quan trọng như: Tuyến điện 110 KV,
nguồn cung cấp nước sạch, nước ngầm có trữ lượng đảm bảo khai thác.
Tổ hợp thương mại dịch vụ, văn phòng cho thuê, khách sạn cao cấp phường
Gia Sàng, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên được xây dựng trên khu
đất có diện tích 52.711 m
2
sẽ là điểm nhấn thu hút sự đầu tư của các ngành
thương mại, dịch vụ của thành phố. Sự hình thành của Tổ hợp thương mại là hết
sức cần thiết trong tiến trình công nghiệp hóa, đô thị hóa vùng kinh tế trọng
điểm vùng trung du miền núi Đông Bắc của tổ quốc.
1.2. Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt dự án đầu tư
Hội đồng quản trị Công ty CP đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương
Đơn vị tư vấn: Công ty cổ phần công nghệ môi trường HiếuAnh
ĐT: 0280.2468.999 Fax: 0280.375.6262 Website:www.hieuanh.com.vn

4
Báo cáo ĐTM dự án đầu tư xây dựng công trình tổ hợp thương mại dịch vụ,
văn phòng cho thuê, khách sạn cao cấp phường Gia Sàng, TP Thái Nguyên
Hạng mục: Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, nhà ở
1.3. Mối quan hệ của dự án với các quy hoạch phát triển
Dự án đầu tư xây dựng công trình: Tổ hợp thương mại dịch vụ, văn phòng
cho thuê, khách sạn cao cấp phường Gia Sàng, thành phố Thái Nguyên, tỉnh
Thái Nguyên là dự án đầu tư mới, góp phần quan trọng vào việc thực hiện thành
công chương trình: "Phát triển mạnh CN - TTCN gắn với phát triển thương mại,
dịch vụ của tỉnh giai đoạn 2006 - 2010, phù hợp với các quy hoạch phát triển
kinh tế của tỉnh cũng như của Nhà nước cụ thể như:
- Luật Đầu tư ngày 29/11/2005 và Nghị định số 108/2006/NĐ-CP ngày
22/9/2006 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của
Luật Đầu tư;
- Quyết định số 2446/QĐ-UBND ngày 13/10/2008 v/v phê duyệt kế hoạch
lựa chọn nhà thầu tư vấn lập quy hoạch phát triển kết cấu hạ tầng thương mại và
quy hoạch phát triển mạng lưới kinh doanh xăng dầu tỉnh Thái Nguyên;
- Quyết định số 2090/QĐ-UBND ngày 12/9/2008 v/v phê duyệt đề cương
và dự toán quy hoạch phát triển kết cấu hạ tầng thương mại tỉnh Thái Nguyên
giai đoạn 2009 -2020;
- Nghị quyết số 28/2008/NQ-HĐND ngày 9/12/2008 của HĐND tỉnh
Thái Nguyên v/v thông qua quy hoạch phát triển kết cấu hạ tầng thương mại bao
gồm trung tâm phân phối, trung tâm thương mại, siêu thị và chợ trên địa bàn
tỉnh giai đoạn 2009-2020.
2. CĂN CỨ PHÁP LUẬT VÀ KỸ THUẬT CỦA ĐTM
2.1. Căn cứ pháp lý
- Luật Bảo vệ Môi trường ngày 29/11/2005;
- Luật Đầu tư ngày 29/11/2005;
- Luật Tài nguyên nước ngày 20/5/1998;
- Luật Xây dựng ngày 26/11/2003;

- Luật Đất đai ngày 01/7/2004;
- Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09/8/2006 của Chính phủ về việc
quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật BVMT;
- Nghị định số 21/2008/NĐ-CP ngày 28/02/2008 của Chính phủ v/v
sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định 80/2006/NĐ-CP ngày 9/8/2006
về việc Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Bảo vệ
Đơn vị tư vấn: Công ty cổ phần công nghệ môi trường HiếuAnh
ĐT: 0280.2468.999 Fax: 0280.375.6262 Website:www.hieuanh.com.vn
5
Báo cáo ĐTM dự án đầu tư xây dựng công trình tổ hợp thương mại dịch vụ,
văn phòng cho thuê, khách sạn cao cấp phường Gia Sàng, TP Thái Nguyên
Hạng mục: Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, nhà ở
môi trường;
- Nghị định 29/2011/NĐ-CP ngày 18/4/2011 của Chính phủ quy định về
đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường, cam kết bảo vệ
môi trường;
- Nghị định số 140/2006/NĐ-CP ngày 22/11/2006 của Chính phủ về
việc Quy định việc bảo vệ môi trường trong các khâu lập, thẩm định, phê
duyệt và tổ chức thực hiện chiến lược, quy hoạch, kế hoạch, chương trình và
dự án phát triển;
- Nghị định số 59/2007/NĐ-CP ngày 06/4/2007 về quản lý chất thải rắn;
- Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản
lý dự án đầu tư xây dựng công trình;
- Nghị định số 83/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 về việc sửa đổi bổ sung
một số điều của Nghị định 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009;
- Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về quy
hoạch xây dựng;
- Nghị quyết của Bộ chính trị Số 41-NQ/TW ngày 15/11/2004 về bảo vệ môi
trường trong thời kỳ đẩy mạnh công nghiệp hoá, hiện đại hoá đất nước;
- Quyết định số 256/2003/QĐ-TTg ngày 02/12/2003 của Thủ tướng Chính

phủ về việc phê duyệt chiến lược bảo vệ Môi trường Quốc gia đến năm 2010 và
định hướng đến năm 2020;
- Chỉ thị số 23/2005/CT-TTg ngày 21/6/2005 của Thủ tướng Chính phủ
về đẩy mạnh công tác quản lý CTR tại các đô thị và KCN;
- Quyết định số 152/1999/QĐ-TTg ngày 10/07/1999 của Thủ tướng Chính
phủ phê duyệt “Chiến lược quản lý CTR ở các đô thị và KCN Việt Nam đến
năm 2020”;
- Quyết định số 04/2008/QĐ- BXD ngày 03/4/2008 của Bộ trưởng Bộ xây
dựng về việc ban hành quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng;
- Thông tư 26/2011/TT-BTNMT ngày 18/7/2011 của Bộ Tài nguyên và Môi
trường quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 29/2011/NĐ-CP ngày
18/4/2011 của Chính phủ về đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động
môi trường, cam kết bảo vệ môi trường;
Đơn vị tư vấn: Công ty cổ phần công nghệ môi trường HiếuAnh
ĐT: 0280.2468.999 Fax: 0280.375.6262 Website:www.hieuanh.com.vn
6
Báo cáo ĐTM dự án đầu tư xây dựng công trình tổ hợp thương mại dịch vụ,
văn phòng cho thuê, khách sạn cao cấp phường Gia Sàng, TP Thái Nguyên
Hạng mục: Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, nhà ở
- Thông tư 12/2011/TT-BTNMT ngày 14/6/2011 quy định về quản lý chất
thải nguy hại;
- Các văn bản pháp lý khác./.
2.2. Căn cứ kỹ thuật
- Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu tổ hợp
thương mại, dịch vụ văn phòng cho thuê, khách sạn cao cấp phường Gia Sàng,
thành phố Thái Nguyên;
- Thuyết minh dự án đầu tư và thiết kế cơ sở dự án đầu tư xây dựng công
trình: Tổ hợp thương mại, dịch vự, văn phòng cho thuê, khách sạn cao cấp
phường Gia Sàng, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên;
- Số liệu, tài liệu về kinh tế - xã hội khu vực thực hiện dự án;

- Các số liệu, tài liệu khảo sát, quan trắc và phân tích do Công ty cổ phần
công nghệ môi trường Hiếu Anh phối hợp với Viện kỹ thuật hóa - sinh và tài
liệu nghiệp vụ - Bộ Công an thực hiện tháng 9/2011.
2.3. Tiêu chuẩn, quy chuẩn Việt Nam
- QCVN 03:2008/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về giới hạn cho
phép của một số của kim loại nặng trong đất được ban hành kèm theo Quyết
định số 04/2008/QĐ-BTNMT ngày 18/7/2008 của Bộ Tài nguyên và Môi trường;
- Các tiêu chuẩn vệ sinh lao động ban hành theo Quyết định số
3733/2002/QĐ-BYT ngày 10/10/2002 của Bộ trưởng Bộ Y tế (Bao gồm: 21 tiêu
chuẩn vệ sinh lao động, 5 nguyên tắc và 7 thông số vệ sinh lao động) và các tiêu
chuẩn môi trường lao động khác có liên quan;
- Các Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về môi trường ban hành theo Quyết định
số 16/2008/QĐ-BTNMT ngày 31/12/2008 của Bộ Tài nguyên và Môi trường, gồm:
+ 08:2008/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng nước mặt;
+ 09:2008/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng nước ngầm;
+ 14:2008/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải sinh hoạt;
- Các Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về môi trường ban hành kèm theo Thông
tư số 16/2009/BTNMT ngày 07/10/2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường, gồm:
+ QCVN 05:2009/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng
không khí xung quanh;
+ QCVN 06:2009/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về một số chất
độc hại trong không khí xung quanh;
Đơn vị tư vấn: Công ty cổ phần công nghệ môi trường HiếuAnh
ĐT: 0280.2468.999 Fax: 0280.375.6262 Website:www.hieuanh.com.vn
7
Báo cáo ĐTM dự án đầu tư xây dựng công trình tổ hợp thương mại dịch vụ,
văn phòng cho thuê, khách sạn cao cấp phường Gia Sàng, TP Thái Nguyên
Hạng mục: Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, nhà ở
- Các Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về môi trường ban hành kèm theo
Thông tư số 39/2010/BTNMT ngày 16/12/2010 của Bộ Tài nguyên và Môi

trường, gồm:
+ QCVN 26:2010/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn.
+ QCVN 27:2010/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về độ rung.
2.4. Nguồn cung cấp tài liệu, dữ liệu
- Số liệu khảo sát về khí tượng thuỷ văn, điều kiện địa lý tự nhiên do
Trung tâm khí tượng thuỷ văn Thái Nguyên cung cấp.
- Tình hình kinh tế, xã hội của khu vực dự án do UBND phường Gia Sàng
cung cấp.
- Các số liệu đo đạc, phân tích các chỉ tiêu môi trường tại khu vực dự án
và các khu vực xung quanh do Công ty cổ phần công nghệ môi trường Hiếu Anh
phối hợp Viện kỹ thuật hóa - sinh và tài liệu nghiệp vụ - Bộ Công an thực hiện
tháng 9/2011;
- Nguồn cung cấp dữ liệu, tài liệu do chủ dự án cung cấp:
+ Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng công trình: Tổ hợp thương mại,
dịch vự, văn phòng cho thuê, khách sạn cao cấp phường Gia Sàng, thành phố
Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên;
+ Thuyết minh thiết kế cơ sở và bản vẽ thiết kế cơ sở công trình.
+ Các bản đồ quy hoạch giao thông, điện, nước khu vực;
3. PHƯƠNG PHÁP ÁP DỤNG TRONG QUÁ TRÌNH ĐTM
Phương pháp thống kê: Phương pháp này được sử dụng để thu thập và xử
lý các số liệu về khí tượng thủy văn, địa hình, địa chất, điều kiện kinh tế, xã hội
tại khu vực thực hiện dự án.
Phương pháp liệt kê: Phương pháp này nhằm chỉ ra các tác động và thống
kê đầy đủ các tác động đến môi trường cũng như các yếu tố KTXH cần chú ý,
quan tâm giảm thiểu trong quá trình hoạt động của dự án, bao gồm cả quá trình
thi công xây dựng cơ bản, quá trình dự án đi vào hoạt động.
Phương pháp mạng lưới: Phương pháp này nhằm chỉ rõ các tác động trực
tiếp và các tác động gián tiếp, các tác động thứ cấp và các tác động qua lại lẫn
Đơn vị tư vấn: Công ty cổ phần công nghệ môi trường HiếuAnh
ĐT: 0280.2468.999 Fax: 0280.375.6262 Website:www.hieuanh.com.vn

8
Báo cáo ĐTM dự án đầu tư xây dựng công trình tổ hợp thương mại dịch vụ,
văn phòng cho thuê, khách sạn cao cấp phường Gia Sàng, TP Thái Nguyên
Hạng mục: Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, nhà ở
nhau giữa các tác động đến môi trường tự nhiên và các yếu tố kinh tế xã hội
trong quá trình thực hiện dự án.
Phương pháp tổng hợp, so sánh: Tổng hợp các số liệu thu thập được, so
sánh với tiêu chuẩn, quy chuẩn môi trường Việt Nam. Từ đó đánh giá hiện trạng
chất lượng môi trường nền tại khu vực nghiên cứu, dự báo đánh giá và đề xuất các
giải pháp giảm thiểu tác động tới môi trường do các hoạt động của dự án.
Phương pháp lấy mẫu ngoài hiện trường và phân tích trong phòng thí
nghiệm: Nhằm xác định các thông số về hiện trạng chất lượng môi trường không
khí, tiếng ồn, môi trường nước, đất tại khu vực dự án bằng phương pháp tiến
hành đo đạc, quan trắc và lấy mẫu các thành phần môi trường nền.
Phương pháp mô hình hoá: Sử dụng các mô hình tính toán để dự báo lan
truyền các chất ô nhiễm trong môi trường không khí và môi trường nước, từ đó
xác định mức độ, phạm vi ô nhiễm môi trường không khí và môi trường nước do
các hoạt động của dự án gây ra.
Phương pháp đánh giá nhanh trên cơ sở hệ số ô nhiễm: Phương pháp này do
Tổ chức Y tế Thế giới (WHO) thiết lập và được Ngân hàng Thế giới (WB) phát
triển thành phần mềm IPC nhằm dự báo tải lượng các chất ô nhiễm (khí thải, nước
thải, chất thải rắn). Trên cơ sở các hệ số ô nhiễm tuỳ theo từng ngành sản xuất và
các biện pháp BVMT kèm theo, phương pháp cho phép dự báo các tải lượng ô
nhiễm về không khí, nước, chất thải rắn khi dự án triển khai.
Phương pháp tham vấn cộng đồng: Mục đích của việc tham vấn cộng
đồng là tìm hiểu mối quan tâm của cộng đồng về dự án, đặc biệt là những người
bị ảnh hưởng trực tiếp bởi việc triển khai dự án. Trên cơ sở này, những mối
quan tâm có thể được giải quyết hợp lý ngay trong quá trình lập dự án, lựa chọn
giải pháp, thiết kế và xây dựng các biện pháp giảm thiểu tác động của dự án đến
môi trường. Tham vấn cộng đồng, phổ biến thông tin cho những người bị ảnh

hưởng bởi dự án là một phần quan trọng trong công tác chuẩn bị và thực hiện dự
án. Tham vấn với những người bị ảnh hưởng và đảm bảo cho họ tham gia tích
cực sẽ giảm khả năng phát sinh mâu thuẫn và giảm thiểu rủi ro làm chậm dự án,
tăng tối đa lợi ích kinh tế và xã hội của nguồn vốn đầu tư.
4. TỔ CHỨC THỰC HIỆN ĐTM
Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án đầu tư xây dựng công trình:
Tổ hợp thương mại dịch vụ, văn phòng cho thuê, khách sạn cao cấp phường Gia
Đơn vị tư vấn: Công ty cổ phần công nghệ môi trường HiếuAnh
ĐT: 0280.2468.999 Fax: 0280.375.6262 Website:www.hieuanh.com.vn
9
Báo cáo ĐTM dự án đầu tư xây dựng công trình tổ hợp thương mại dịch vụ,
văn phòng cho thuê, khách sạn cao cấp phường Gia Sàng, TP Thái Nguyên
Hạng mục: Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, nhà ở
Sàng, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên do Công ty cổ phần đầu tư
Châu Á – Thái Bình Dương chủ trì thực hiện và thuê Công ty cổ phần công nghệ
môi trường Hiếu Anh làm đơn vị tư vấn lập báo cáo.
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư Châu Á – Thái Bình Dương
- Điện thoại: 043.5771.983 Fax: 043.5771.983
- Đại diện: Ông Nguyễn Duy Khanh
- Chức vụ: Tổng giám đốc
Danh sách cán bộ Công ty cổ phần đầu tư Châu Á – Thái Bình Dương
tham gia lập báo cáo gồm:
TT Họ và tên Chức vụ
1 Nguyễn Duy Khanh Tổng giám đốc
2 Lê Văn Thắng Tổng giám đốc Apec Thái Nguyên
Đơn vị tư vấn: Công ty cổ phần công nghệ môi trường Hiếu Anh
Địa chỉ : số 444, tổ 22, phường Phan Đình Phùng, TP Thái Nguyên
Điện thoại: 0280. 2468.999 Fax: 0280.375.6262
Website: www.hieuanh.com.vn
Giám đốc: Trần Mạc Hoài Nam

Danh sách cán bộ Công ty tham gia lập báo cáo
TT Họ và tên
Chuyên ngành
đào tạo
Chức vụ
1 Trần Văn Thịnh Kỹ sư hóa dầu Phó giám đốc
2 Ngô Thanh Quân Kỹ sư môi trường Trưởng phòng KH - KD
3 Hoàng Thị Hương Kỹ sư môi trường Trưởng phòng ĐTM
4 Ngô Thúy Liên Kỹ sư môi trường Nhân viên phòng ĐTM
5 Vũ Sỹ Tùng Kỹ sư môi trường Nhân viên phòng KH- KD
6 Giang Thị Quỳnh Kỹ sư môi trường Nhân viên phòng ĐTM
Đơn vị tư vấn: Công ty cổ phần công nghệ môi trường HiếuAnh
ĐT: 0280.2468.999 Fax: 0280.375.6262 Website:www.hieuanh.com.vn
10
Báo cáo ĐTM dự án đầu tư xây dựng công trình tổ hợp thương mại dịch vụ,
văn phòng cho thuê, khách sạn cao cấp phường Gia Sàng, TP Thái Nguyên
Hạng mục: Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, nhà ở
Chương 1
MÔ TẢ TÓM TẮT DỰ ÁN
1.1. Tên dự án
Tổ hợp thương mại dịch vụ văn phòng cho thuê, khách sạn cao cấp
phường Gia Sàng, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên
Hạng mục: Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, nhà ở
1.2. Chủ dự án
- Tên chủ dự án: Công ty Cổ phần đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương.
- Địa chỉ: Số 66, phố Ngô Thì Nhậm, phường Ngô Thì Nhậm, quận Hai Bà
Trưng, Hà Nội.
- Điện thoại: 043.5771.983 Fax: 043.5771.983
- Đại diện: Ông Nguyễn Duy Khanh
- Chức vụ: Tổng giám đốc

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh: số 0103013346 do Sở Kế hoạch và
Đầu tư thành phố Hà Nội cấp ngày 11 tháng 3 năm 2008 .
1.3. Vị trí địa lí của dự án
Khu vực nghiên cứu lập dự án có diện tích 52.711 m
2
, trong đó khu đất đầu
tư xây dựng cơ sở, hạ tầng nhà ở (thuộc phần I của dự án) có diện tích là
23.006,5 m
2
thuộc địa bàn phường Gia Sàng, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái
Nguyên. Khu đất nằm sát QL 3 và có giới hạn như sau:
- Phía Bắc: Giáp với trục giao thông chính của thành phố đường Thống
Nhất, đường Bắc Nam.
- Phía Nam: Giáp khu dân cư
- Phía Đông: Giáp đường quy hoạch dự kiến
- Phía Tây: Giáp khu dân cư hiện có
Vị trí khu vực dự án có tọa độ như sau:
Đơn vị tư vấn: Công ty cổ phần công nghệ môi trường HiếuAnh
ĐT: 0280.2468.999 Fax: 0280.375.6262 Website:www.hieuanh.com.vn
11
Báo cáo ĐTM dự án đầu tư xây dựng công trình tổ hợp thương mại dịch vụ,
văn phòng cho thuê, khách sạn cao cấp phường Gia Sàng, TP Thái Nguyên
Hạng mục: Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, nhà ở
Tọa độ khu vực dự án
Tên
điểm
Tọa độ
Tên
điểm
Tọa độ

X Y X Y
1 2387172 431432 11 2386801 431171
2 2387168 431284 12 2386741 431284
3 2387135 431283 13 2386747 431309
4 2387086 431222 14 2387031 431292
5 2386864 431191 15 2387030 431318
6 2386784 431144 16 2387098 431450
7 2386775 431154 17 2387137 431446
Khu vực dự án có địa hình chia làm hai khu tương đối rõ rệt, phía ngoài
giáp đường Thống Nhất bằng phẳng. Phía trong khu đất có đồi nhỏ chênh cao
với cốt ngoài khoảng +25 m. Khu đất xây dựng chủ yếu là đất trồng cây keo, có
một vài ao nhỏ, vườn ươm cây, không hộ dân sinh sống trong diện tích đầu tư.
Tuy nhiên diện tích đất của dự án lại có các cơ quan, đơn vị hoạt động như:
- Trung tâm Khuyến nông
- Trung tâm Thủy sản
- Công ty cổ phần vận tải Thái Nguyên
- Chi nhánh giống cây nông lâm nghiệp Thái Nguyên
1.4. Nội dung chủ yếu của dự án
1.4.1. Mục tiêu của dự án
Mục tiêu của dự án nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển thương mại, dịch vụ
và nghỉ dưỡng với hệ thống hạ tầng, cảnh quan không gian kiến trúc đi kèm
đồng bộ. Trong đó, mục tiêu của phần 1 là:
- Xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ cho toàn bộ dự án.
- Xây dựng hạng mục nhà ở (xây dựng phần thô) để đưa vào kinh doanh.
- Xây dựng hệ thống cây xanh cảnh quan đi kèm đồng bộ và hợp lý. Tạo cảnh
quan không gian kiến trúc phục vụ nhu cầu ở của du khách và người dân.
Đơn vị tư vấn: Công ty cổ phần công nghệ môi trường HiếuAnh
ĐT: 0280.2468.999 Fax: 0280.375.6262 Website:www.hieuanh.com.vn
12
Báo cáo ĐTM dự án đầu tư xây dựng công trình tổ hợp thương mại dịch vụ,

văn phòng cho thuê, khách sạn cao cấp phường Gia Sàng, TP Thái Nguyên
Hạng mục: Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, nhà ở
1.4.2. Khối lượng và quy mô các hạng mục của dự án
1.4.2.1. Quy mô của dự án
Bảng 1.1: Các hạng mục của dự án
STT Hạng mục Diện tích (m
2
)
1 Đất ở
21.647
2 Giao thông, hạ tầng kĩ thuật
19.865
3 Đất cây xanh, thể thao
950
1.4.2.2. Các hạng mục công trình của dự án
1.4.2.2.1. Các hạng mục công trình chính của dự án
Các hạng mục công trình chính của dự án bao gồm các biệt thự nghỉ
dưỡng. Các biệt thự này được chia làm 2 loại:
- Loại 1: Biệt thự song lập: 42 lô. Diện tích lô nhỏ nhất 136 m
2
. Diện tích
lô lớn nhất 175 m
2
.
- Loại 2: Biệt thự đơn lập. Bao gồm 40 lô. Diện tích lô nhỏ nhất 140 m
2
.
Diện tích lô lớn nhất 458 m
2
.

1.4.2.2.1. Các hạng mục công trình phụ trợ của dự án
* Hệ thống cây xanh
- Cây xanh vỉa hè:
+ Cây xanh trồng tại vỉa hè sử dụng các loại cây có tán rộng che bóng mát
lớn, ít có quả, hoa và không có mùi khó chịu gây ảnh hưởng đến môi trường
như: phượng, bằng lăng, hoàng lan, hoa sữa, xà cừ, móng bò tím,…
+ Cây xanh trồng trên vải hè phải là cây tương đối lớn, cứng cáp đường
kính thân tối thiểu 10 cm cây cao 5m trở lên.
- Cây xanh trang trí:
Cây xanh tập trung được trồng tổ hợp giữa các bụi cây nhỏ, thảm cỏ, kết
hợp với một số cây có tán rộng, độ che phủ bóng mát lớn. Cây xanh trang trí
được trồng các loại cây như Cau vua, Tùng tháp, Vạn tuế, Dứa mỹ, Bụi ngâu,
trạng nguyên, Trúc đào, Tía tô cảnh, tre sọc vàng, trúc đùi gà, bụi tường vi, thảm
hao đa màu, Đỗ quyên, cỏ nhung.
- Các loại cây mới trồng phải được buộc tối thiểu bằng 3 thanh chống
bằng tre cố định, cố định cây nhằm chống xô lệch do gió.
- Cây trồng phải được chăm sóc theo đúng quy trình kĩ thuật
Đơn vị tư vấn: Công ty cổ phần công nghệ môi trường HiếuAnh
ĐT: 0280.2468.999 Fax: 0280.375.6262 Website:www.hieuanh.com.vn
13
Báo cáo ĐTM dự án đầu tư xây dựng công trình tổ hợp thương mại dịch vụ,
văn phòng cho thuê, khách sạn cao cấp phường Gia Sàng, TP Thái Nguyên
Hạng mục: Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, nhà ở
- Đào hố đất màu kích thước 1000x1000x750 đối với các hố cây trồng
trên vỉa hè, đổ đất màu dày 300 để trồng Hoa và cỏ, đối với các cây bụi thấp đổ
đất màu dày 500.
* Hệ thống thông tin liên lạc
- Hệ thống thông tin liên lạc thiết kế đường cáp đi trong hào kỹ thuật.
- Hệ thống thông tin liên lạc sẽ do các đơn vị đầu tư cung cấp lắp đặt chạy
dọc trong hào kỹ thuật chung của cả khu.

* Giải phóng mặt bằng
Dự án thực hiện gồm 2 phần:
Phần 1: Đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, xây dựng nhà ở đưa
vào kinh doanh.
Được sự chấp thuận của UBND tỉnh Thái Nguyên, hiện nay phần 1của dự án
đã được tiến hành giải phóng mặt bằng và đang trong giai đoạn thi công.
Bảng 1.2: Diện tích đã giải phóng mặt bằng
TT Chủ sử dụng đất Diện tích (m
2
)
1 Trung tâm Khuyến nông 2.211,0
2 Trung tâm Thủy sản 664,0
3 Công ty cổ phần vận tải Thái Nguyên 600,0
4 Chi nhánh giống cây nông nghiệp TN 19.531,5
Tổng cộng 23.006,5
Phần 2: Đầu tư xây dựng Tổ hợp dịch vụ thương mại, Văn phòng cho
thuê, Khách sạn 4 sao, Trung tâm giới thiệu sản phẩm
Bảng 1.3: Diện tích còn lại chưa giải phóng mặt bằng
TT Chủ sử dụng đất Diện tích (m
2
)
1 Chi nhánh giống cây nông nghiệp TN 4.197,4
2 Đội xe Công ty CP môi trường và CTĐT TN 3.291,6
3 Trạm bảo vệ môi trường thành phố 534,6
4 Các hộ dân (41 hộ) 21.680,9
Tổng cộng 29.704,5
Đơn vị tư vấn: Công ty cổ phần công nghệ môi trường HiếuAnh
ĐT: 0280.2468.999 Fax: 0280.375.6262 Website:www.hieuanh.com.vn
14
Báo cáo ĐTM dự án đầu tư xây dựng công trình tổ hợp thương mại dịch vụ,

văn phòng cho thuê, khách sạn cao cấp phường Gia Sàng, TP Thái Nguyên
Hạng mục: Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, nhà ở
Báo cáo này chỉ thực hiện đánh giá tác động môi trường cho phần 1 của
dự án, phần 2 của dự án sẽ được thực hiện trong một báo cáo khác./.
* Tái định cư
Căn cứ thông báo của UBND tỉnh Thái Nguyên, Công ty cổ phần Đầu tư
APEC phải hoàn trả mặt bằng Tái định cư cho Chi nhánh giống cây Nông lâm
nghiệp Thái Nguyên, diện tích là 4.200 m
2
. Sau khi nghiên cứu khu vực Tái định
cư đã được các Sở ban nghành thông qua tại Khu dân cư sô 5 phường Túc
duyên, công ty cổ phần đầu tư APEC nhận thấy diện tích cần GPMB lên đến
8.000 m
2
gồm diện tích để làm đường vào, diện tích để xây dựng taluy và diện
tích phải giải phóng chọn thửa định. Đối với Đội xe của Công ty CP môi trường
và công trình đô thị Thái Nguyên, Trạm bảo vệ thực vật thành phố Thái Nguyên,
Công ty cổ phần APEC đề nghị Tái định cư vào Khu dân cư số 5 phường Túc
Duyên với diện tích 3.300 m
2
và 600 m
2
.
1.4.3. Giải pháp kiến trúc các hạng mục công trình của dự án
1.4.3.1. Biệt thự nghỉ dưỡng
Biệt thự nghỉ dưỡng chia làm hai loại:
- Loại 1: Biệt thự song lập. Bao gồm: 42 lô. Diện tích lô nhỏ nhất 136 m
2
,
diện tích lô lớn nhất 175 m

2
. Giải pháp kiến trúc như sau:
+ Tầng 1, cao tầng 3,9 m: Bố trí phòng khách, khu thang, khu vệ sinh,
phòng ăn và bếp.
+ Tầng 2, cao tầng 3,6 m: Bố trí phòng ngủ bố mẹ, phòng ngủ con, vệ sinh
chung, phòng làm việc.
+ Tầng 3, cao tầng 3,3 m: Bố trí phòng thờ, khu giặt khơi, sân cảnh, phòng
ngủ khách.
+ Hệ thống sân vườn, cây xanh cảnh quan.
- Loại 2: Biệt thự đơn lập. Bao gồm: 40 lô. Diện tích lô nhỏ nhất 140 m
2
,
diện tích lô lớn nhất 458 m
2
. Giải pháp kiến trúc như sau:
+ Tầng 1, cao tầng 3,9 m: Bố trí phòng khách, khu thang, khu vệ sinh,
phong ăn và bếp.
+ Tầng 2, cao tầng 3,6 m: Bố trí phòng sinh hoạt chung, phòng ngủ bố mẹ,
phòng ngủ con, vệ sinh khép kín.
+ Tầng 3, cao tầng 3,3 m: Bố trí phòng ngủ con, phòng ngủ khách và vệ
sinh khép kín.
+ Tầng áp mái: Bố trí bể nước, khu kĩ thuật
+ Hệ thống sân vườn, cây xanh cảnh quan.
1.4.3.2. Kết cấu vật liệu chủ yếu
Đơn vị tư vấn: Công ty cổ phần công nghệ môi trường HiếuAnh
ĐT: 0280.2468.999 Fax: 0280.375.6262 Website:www.hieuanh.com.vn
15
Báo cáo ĐTM dự án đầu tư xây dựng công trình tổ hợp thương mại dịch vụ,
văn phòng cho thuê, khách sạn cao cấp phường Gia Sàng, TP Thái Nguyên
Hạng mục: Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, nhà ở

- Cấp công trình: Cấp IV
a./. Hoàn thiện nhà ở
* Hoàn thiện trong nhà:
- Sàn: Lát gạch granit 400x400 màu sẫm.
- Ốp lát khu WC: Lát sàn dùng gạch liên doanh chống trơn 300x300, tường
vệ sinh ốp gạch men kính 200x250 cao tới trần phụ.
- Tường lăn sơn
- Chân tường ốp gạch granit màu sẫm màu cao 150
- Trần: Lăn sơn màu trắng
* Hoàn thiện ngoài nhà
- Tầng 1, 2, 3: Lăn sơn chịu nước
- Mái: Đổ BTCT tại chỗ, xử lí chống thấm; Trên lợp ngói bê tong màu
* Hệ thống cửa:
- Cửa đi thông phòng dùng gỗ nhóm II, ngâm tẩm chống mối mọt, không
cong vênh nứt nẻ.
- Cửa sổ dùng cửa nhôm mạ màu trắng, kính màu trà dày 8 mm.
b./. Giải pháp kết cấu
Nhà được thiết kế theo khung BTCT chịu lực, sàn bê tông đổ toàn khối,
tường bao che xây chèn trong khung dày 220.
Tải trọng lấy theo quy phạm TCXD 2737-1995
Hệ thống chịu lực được tính toán bằng chương trình Etabs 8.45
* Phần móng
Giải pháp kết cấu móng: Móng bằng bê tông cốt thép M200
* Phần thân
Hệ kết cấu chịu lực công trình là hệ khung cột sàn BTCT chịu lực. Bê tông
cột dầm sàn dùng bê tông M200
Cốt thép chịu lực:
- Cốt thép D<10 mm dùng loại CI, Ra = 2300 kG/cm
2
.

- Cốt thép D> = 10 mm dùng loại CII, Ra = 2800 kG/cm
2
.
1.4.4. Giải pháp hạ tầng kĩ thuật của dự án
1.4.4.1. San nền
a./. Nguyên tắc và cơ sở thiết kế
- Cao độ nền ô đất được thiết kế phù hợp cao độ tim đường, đảm bảo thiết
kế kỹ thuật của đường.
Thiết kế san nền đảm bảo các yếu tố kĩ thuật sau:
+ Hướng thoát nước về phía các trục đường và hệ thống mương hiện có.
+ Cao độ thiết kế san nên phù hợp với các tuyến đường.
Đơn vị tư vấn: Công ty cổ phần công nghệ môi trường HiếuAnh
ĐT: 0280.2468.999 Fax: 0280.375.6262 Website:www.hieuanh.com.vn
16
Báo cáo ĐTM dự án đầu tư xây dựng công trình tổ hợp thương mại dịch vụ,
văn phòng cho thuê, khách sạn cao cấp phường Gia Sàng, TP Thái Nguyên
Hạng mục: Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, nhà ở
+ Độ dốc san nền đảm bảo thoát nước tự chảy i ≥ 0,005
+ Hướng thoát nước từ trong nền các lô đất về phía rãnh thoát nước và hệ
thống thoát nước đặt dọc theo mạng lưới đường giao thông.
Vật liệu đắp nền dùng vật liệu sẵn có của địa phương (đất đồi hoặc cát)
b./. Giải pháp thiết kế
- Cao độ nền các ô đất được thiết kế theo phương pháp đường đồng mức
thiết kê, độ chênh cao giữa 2 đường đồng mức ∆H = 0,05 m. Độ dốc mái nền
thiết kế i ≥ 0,004, đảm bảo thoát nước tự chảy. Cao độ san nền ô đất cao nhất
Hmax = 33, 00 m, thấp nhất Hmin = 26,00 m.
- Tính toán khối lượng đắp nền: Khối lượng đắp nền được tính theo phương
pháp sau:
Sử dụng lưới ô vuông để tính toán khối lượng cho các ô đất.
- Công thức tính toán:

W1 = [(H1 + H2 + H3 + H4)/4] x Fô
Trong đó:
W1: Khối lượng cát đắp nền cho các ô đất (m
3
)
H1, H2, H3, H4: Độ cao thi công tại các điểm góc tính toán (m)
Fô: Diện tích ô vuông tính toán (m
2
)
Sử dụng chương mền san nền của công ty CIC – Bộ xây dựng, có bảng kết quả
sau:
STT Công việc Tổng khối lượng (m
3
)
1 Khối lượng đào 141.345,6
2 Khối lượng đắp 21.565,68
1.4.4.2. Đường, sân bê tông
a./. Nguyên tắc và cơ sở thiết kế
- Phù hợp với quy hoạch chung đang lập và các dự án đầu tư giao thông
tỉnh lộ và quốc lộ có liên quan.
- Hình thành mạng lưới giao thông đồng bộ hiện đại, phù hợp với giai đoạn
trước mắt và các giai đoạn phát triển tiếp theo.
- Coi giao thông vừa đóng vai trò là công trình hạ tầng phục vụ vận tải vừa
là công trình chuyển tiếp, tiếp cận với cảnh quan, là công trình có tính thẩm mỹ.
Vì vậy, ngoài các yêu cầu đảm bảo về kĩ thuật cần đảm bảo tốt các yêu cầu về
mỹ thuật cảnh quan.
- Vị trí các điểm đấu nối phải đảm bảo không gây ảnh hưởng nhiều đến
dòng giao thông trên các tuyến đường chính, đường khu vực và phân khu vực,
Đơn vị tư vấn: Công ty cổ phần công nghệ môi trường HiếuAnh
ĐT: 0280.2468.999 Fax: 0280.375.6262 Website:www.hieuanh.com.vn

17
Báo cáo ĐTM dự án đầu tư xây dựng công trình tổ hợp thương mại dịch vụ,
văn phòng cho thuê, khách sạn cao cấp phường Gia Sàng, TP Thái Nguyên
Hạng mục: Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, nhà ở
nhưng cũng phải tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại của nhân dân trong vùng
quy hoạch.
b./. Giải pháp thiết kế
- Đây là tuyến đường được nghiên cứu, thiết kế bố trí phù hợp với quy
hoạch mặt bằng công trình để phục vụ đi lại đến từng công trình.
Các đường đi bộ được bố trí xen giữa các dãy nhà biệt thự, đảm bảo sự
thuận tiện cho việc đi lại nội bộ của người dân, vừa kết hợp bố trí hệ thồng cho
khu vực.
Bề rộng và các mặt cắt ngang đường:
 Đường trục chính:
Đường chính (mặt cắt 1 - 1) có bề rộng mặt cắt ngang rộng 30 m, bao gồm:
+ Lòng đường rộng 7,5 m x 2
+ 2 hè đi bộ mỗi bên rộng 7,0 m
Đường chính (mặt cắt 2 - 2) có bề rộng mặt cắt ngang rộng 27 m, bao gồm:
+ Lòng đường rộng 15,0 m
+ 2 hè đi bộ mỗi bên rộng 6,0 m
Đường chính (mặt cắt 3 - 3) có bề rộng mặt cắt ngang rộng 19,5 m, bao gồm:
+ Lòng đường rộng 10,5 m
+ 2 hè đi bộ mỗi bên rộng 4,5 m
Đường chính (mặt cắt 4 - 4) có bề rộng mặt cắt ngang rộng 18,5 m, bao gồm:
+ Lòng đường rộng 7,5 m x 2
+ Dải phân cách rộng 1,5 m
+ 2 hè đi bộ mỗi bên rộng 3,0 m
Kết cấu mặt đường, hè và bãi đổ xe:
 Đường chính: Dùng kết cấu bê tông asphan.
Có các lớp từ trên xuống gồm:

+ Bê tông nhựa hạt mịn dày 5 cm
+ Bê tông nhựa hạt thô dày 7 cm
+ Phủ nhựa dính bám tiêu chuẩn 1,5 kg/m
2
+ Đá dăm cấp phối dày 20 cm
+ Đá dăm cấp phối dày 25 cm hoặc thay thế bằng đá nhiều kích cỡ có
cường độ, môđun đàn hồi tương đương
+ Đất đồi cấp phối đầm chặt sau khi đã xử lí những chỗ nền đất yếu (nếu có)
K = 0.98
 Đường đi bộ:
Được xây dựng có các lớp từ trên xuống như sau:
+ Gạch Block hình sin dày 6 cm
Đơn vị tư vấn: Công ty cổ phần công nghệ môi trường HiếuAnh
ĐT: 0280.2468.999 Fax: 0280.375.6262 Website:www.hieuanh.com.vn
18
Báo cáo ĐTM dự án đầu tư xây dựng công trình tổ hợp thương mại dịch vụ,
văn phòng cho thuê, khách sạn cao cấp phường Gia Sàng, TP Thái Nguyên
Hạng mục: Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, nhà ở
+ Lớp cát vàng gia cố 8 % xi măng dày 10,0 cm
+ Nền đất chặt K95
 Hè phố, dải phân cách:
Được xây dựng có các lớp từ trên xuống như sau:
+ Gạch Block hình sin dày 6 cm
+ Lớp cát vàng gia cố 8 % xi măng dày 10,0 cm
+ Nền đầm chặt K95
 Bó vỉa
+ Dùng loại đúc sắn có thông dụng hiện nay bê tông M200 #, vữa xây dùng
vữa xi măng mác 100 #, bó vỉa hè dùng loại vát cạnh kích thước 26x23x100 cm.
Dải phân cách:
+ Bỏ vỉa dải phân cách giữa hai luồng xe chạy ngược chiều kích thước

42x19x100 cm, cao hơn mép mặt đường xe chạy 0,3 m.
+ Dải phân cách được đắp đất (đất hữu cơ dày 0,5 m) trồng cây xanh và
thảm cỏ.
 Cấu tạo bãi đỗ xe:
Được xây dựng có các lớp từ trên xuống như sau:
+ Bê tông xi măng mác 250# dày 230 cm
+ Cấp phối đá dăm loại 1 dày 15 cm
+ 30 cm đất đồi cấp phối đầm chặt K = 0,98
+ Nền đất chặt K = 0,95
1.4.4.3. Hệ thống thoát nước
a./. Nguyên tắc và cơ sở thiết kế
* Nguyên tắc thiết kế
Mạng lưới thoát nước là một khâu được thiết kế nhắm đảm bảo thu và vận
chuyển nước mưa và nước thải sinh hoạt ra khỏi đô thị một cách nhanh nhất,
chống hiện tượng ngập úng đường phố và các khu dân cư. Để đạt được yêu cầu
đó, khi phương án đề xuất đã dựa trên một số nguyên tắc sau:
- Tránh xây dựng các trạm bơm thoát nước mưa
- Khi thoát nước không làm ảnh hưởng tới vệ sinh môi trường
- Không xả nước mưa vào những vùng khồng có khả năng tự thoát, vào các
ao tù nước đọng và các vùng dễ gây xói mòn
Mạng lưới thoát nước mưa khu vực nghiên cứu là hệ thống thoát nước
chung được thiết kế theo nguyên tắc tự chảy, đảm bảo thu nước nhanh nhất vào
đường ống chính của khu vực.
* Cơ sở thiết kế
- Quy hoạch tổng mặt bằng theo phương án chọn đã được phê duyệt
Đơn vị tư vấn: Công ty cổ phần công nghệ môi trường HiếuAnh
ĐT: 0280.2468.999 Fax: 0280.375.6262 Website:www.hieuanh.com.vn
19
Báo cáo ĐTM dự án đầu tư xây dựng công trình tổ hợp thương mại dịch vụ,
văn phòng cho thuê, khách sạn cao cấp phường Gia Sàng, TP Thái Nguyên

Hạng mục: Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, nhà ở
- Bản đồ địa hình hiện trạng và hạ tầng kĩ thuật xung quanh
- Quy mô các hạng mục công trình
- Tiêu chuẩn quy phạm
+ Quy chuẩn xây dựng Việt Nam - Tập II xuất bản năm 1997
+ Tuyển tập tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam – Tập IV xuất bản năm 1997
+ TCVN 3989 : 1985 hệ thống tài liệu thiết kế xây dựng cấp nước và thoát
nước. Mạng lưới bên ngoài. Bản vẽ thi công
+ Tiêu chuẩn hệ thống tài liệu, hồ sơ thiết kế bản vẽ cấp thoát nước bên
trong TCVN 5672 – 1992.
+ Thoát nước bên ngoài - Tiêu chuẩn thiết kế TCVN 7957 – 2008.
+ Thoát nước bên trong – Tiêu chuẩn thiết kế TCVN 4474 – 87.
+ Tiêu chuẩn về cống bê tông cốt thép thoát nước 372 – 2006.
+ Tiêu chuẩn về cống hộp bê tông cốt thép đúc sẵn thoát nước 392 – 2006.
b./. Giải pháp thiết kế
* Nội dung tính toán
- Cường độ mưa tính toán
Cường độ mưa tính toán được xác đinh theo công thức sau:
q = [(A x(1+ClgP))/(t+b)
n
](l/s/ha)
Trong đó:
Các hệ số A, b, n là các thông số đã cho để tính toán TP Thái Nguyên,
đã được cho như sau:
A = 7710
b = 28
C = 0,58
n = 0,85
t: thời gian mưa (phút)
Căn cứ vào đặc điểm vùng thoát nước mưa là vùng có địa hính bằng phẳng

(độ dốc trung bình mặt đất<0,0035) với diện tích lưu vực thoát nước mưa tính
toán nhỏ hơn 150 ha./. Do đó lấy chu kì tràn cống P =1; Khi đó với các giá trị đã
biết trước của t, ta tính được q cho từng đoạn cống tính toán để đưa vào công
thức tính toán lưu lượng nước mưa cho tuyến cống đó.
+ Xác định thời gian mưa tính toán
Thời gian mưa tính toán được xác định theo công thức sau:
t = to + t
1
+ t
2
(phút)
Trong đó:
to: Thời gian nước chảy từ điểm xa nhất trên lưu vực rãnh, do không
có mương, cống thoát nước nên lấy to = 10 (phút)
Đơn vị tư vấn: Công ty cổ phần công nghệ môi trường HiếuAnh
ĐT: 0280.2468.999 Fax: 0280.375.6262 Website:www.hieuanh.com.vn
20
Báo cáo ĐTM dự án đầu tư xây dựng công trình tổ hợp thương mại dịch vụ,
văn phòng cho thuê, khách sạn cao cấp phường Gia Sàng, TP Thái Nguyên
Hạng mục: Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, nhà ở
t
1
: Thời gian nước chảy trên rãnh đến giếng thu đầu tiên được tính theo
công thức sau:
t
1
= 1,25 x (l
r
/
ν

r
) (phút)
Với l
r
,ν
r
là chiều dài và vận tốc nước chảy ở cuối rãnh thu nước mưa.
Lấy trung bình sơ bộ ta có l
r
= 100 (m), ν
r
= 0,6 (m/s). 1,25 là hệ số kể đến sự
tăng dần vận tốc ở trong rãnh. Vậy ta có t
1
= 1,25 x (100/0,6) = 3 (phút)
t
2
: Thời gian nước chảy trong cống từ giếng thu đến tiết diện tính toán,
được tính theo công thức sau:
t
2
= 0,017∑(l
c
/
ν
c
)
l
c
: Chiều dài đoạn cống tính toán

ν
c
: Vận tốc nước chảy trong cống
Căn cứ vào đặc điểm vùng thoát nước mưa là vùng có địa hình bằng phẳng
mặt đường bê tông với diện tích lưu vực thoát nước mưa tính toán nhỏ hơn 150
(ha). Do đó, lấy chu kì tràn cống P = 1; Khi đó, với các giá trị đã biết trước của
t, ta tính được q cho từng đoạn cống tính toán để đưa vào công thức tính toán
lưu lượng nước mưa cho tuyến cống đó.
* Xác định hệ số dòng chảy
Do diện tích mặt phủ chủ yếu là bê tông nên hệ số dòng chảy được lấy theo
hệ số dòng chảy trung bình:
ϕ = [∑ (ϕ
I
x F
i
)/∑F
i
] = 0,90
* Chọn chiều sâu đặt cống đầu tiên
Chiều sâu đặt cống đầu tiên được xác định đảm bảo đặt cống dưới nền
đường tránh được tác dụng cơ học của xe cộ đi lại,…
H = h + D (m)
Trong đó:
h = 0,7 m là chiều sâu đặt cống tính từ mặt đất đến đỉnh cống
D: Đường kính ống, D = 0,3 m .
⇒ H = 0,7 + 0,3 = 1,0 m
* Thiết kế mạng lưới cống thoát nước mưa:
- Tính toán thoát nước thải
Trên cơ sở của bảng tổng hợp chức năng sử dụng đất, quy mô các hạng mục
công trình, số liệu tính toán mạng lưới thoát nước bẩn sinh hoạt của khu vực tại

các điểm xả tập trung.
1.4.4.4. Hệ thống thoát nước
a./. Các cơ sở thiết kê
- Quy hoạch tổng mặt bằng theo phương án đã được phê duyệt
- Bản đồ địa hình hiện trạng và hạ tầng kĩ thuật xung quânh
Đơn vị tư vấn: Công ty cổ phần công nghệ môi trường HiếuAnh
ĐT: 0280.2468.999 Fax: 0280.375.6262 Website:www.hieuanh.com.vn
21
Báo cáo ĐTM dự án đầu tư xây dựng công trình tổ hợp thương mại dịch vụ,
văn phòng cho thuê, khách sạn cao cấp phường Gia Sàng, TP Thái Nguyên
Hạng mục: Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, nhà ở
- Quy mô các hạng mục công trình
- Các tiêu chuẩn thiết kế áp dụng
+ Quy chuẩn hệ thống cấp thoát nước trong nhà và công trình, 2000
+ Tuyển tập tiêu chuẩn xây dựng của Việt Nam tập VI
b./. Các giải pháp thiết kế cấp nước
* Tính toán thông kê nhu cầu dùng nước
Bảng 1.4: Nhu cầu dùng nước
STT Công trình Quy mô
Đơn
vị
Tiêu
chuẩn
Đơn vị
Nhu cầu
cấp
nước
(m
3
)

1 Nhà biệt thự 240 Người 250 L/ng.ngđ 60
2 Tưới cây 8576 M2 4 L/M2.ngđ 34,304
3 Rửa đường 11007 M2 1 L/M2.ngđ 11,007
4 Thất thoát M3 10 % 10,531
Tổng 115,845
* Lựa chọn nguồn nước
Từ hiện trạng cấp nước, lựa chọn nguồn nước cấp cho khu đô thị là nguồn nước
từ thành phố.
* Giải pháp thiết kế
- Từ nguồn cấp nước của nhà máy nước, nước được đưa về trạm tăng áp
của khu quy hoạch. Sau đó nước được đưa bơm tới các đối tượng tiêu thụ trong
khu. Xây dựng tuyến ống đưa nước từ mạng bên ngoài vào trạm tăng áp và
mạng lưới đường ống phân phối nước cho sinh hoạt, sản xuất, cứu hỏa cho toàn
bộ khu vực.
- Trạm tăng áp được đặt trong khu vực kĩ thuật với dây chuyền công nghệ:
Tuyến ống dẫn nước vào trạm → bể chứa nước sạch → bơm tăng áp→ (bể
chứa).
* Mạng lưới cấp nước
- Mạng lưới được thiết kế dạng mạng vòng, kết hợp cấp nước sinh hoạt sản
xuất và cứu hỏa.
- Ống cấp nước dùng ống gang dẻo có đường kính Φ 100 - Φ 200.
- Ống cấp nước đặt trên vỉa hè với khoảng cách 1.0 m so với chỉ giới đường
đỏ và chôn sâu từ 0,7 ÷ 1,0 m.
Đơn vị tư vấn: Công ty cổ phần công nghệ môi trường HiếuAnh
ĐT: 0280.2468.999 Fax: 0280.375.6262 Website:www.hieuanh.com.vn
22
Báo cáo ĐTM dự án đầu tư xây dựng công trình tổ hợp thương mại dịch vụ,
văn phòng cho thuê, khách sạn cao cấp phường Gia Sàng, TP Thái Nguyên
Hạng mục: Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, nhà ở
- Trên mạng lưới cấp nước bố trí các van chặn, van xả cặn, van xả khí, các

gối đỡ tại các van, tê, cút. Từng lô đất sẽ bố trí các họng chờ để cấp nước cho
các hạng mục trong lô đó.
* Cấp nước cứu hỏa
Theo tiêu chuẩn phòng chữa cháy TCVN 2622 – 1995, với khu dân cư có
nhỏ hơn 10.000 người thì có 1 đám cháy đồng thời xảy ra với lưu lượng chữa
cháy cho 1 đám cháy là 15 l/s.
Vậy lưu lượng chữa cháy tính trong 3 giờ là:
Qcc = 15 x 1 x 3,6 x 3 = 162 m
3
Thiết kế bể chứa nước phục vụ cứu hỏa và bơm tăng áp có dung tích 200 m
3
- Cấp nước cứu hỏa được thiết kế kết hợp với cấp nước sinh hoạt. Khi có
cháy, các xe cứu hỏa sẽ cung cấp nước chữa cháy trên mạng lưới cấp nước.
- Bố trí các họng cứu hỏa Φ 100 với khoảng cách là 150 m đặt 1 trụ.
* Cấp nước tại các hạng mục công trình
Tại các hạng mục công trình, thiết kế bể chứa nước ngầm, bể chứa nước
mái được dự trữ nước phục vụ sinh hoạt và cứu hỏa trong phạm vi thiết kế 03
giờ. Số đám cháy đồng thời tính toán và lưu lượng cho một đám cháy phụ thuộc
vào quy mô công trình.
Đối với công trình nhà ở, khách sạn. Lưu lượng nước tính toán q được tính
theo công thức:
q = 0,2 x α x
N
Trong đó:
N: Tổng số đương lượng vệ sinh trên đoạn ống tính toán
α: Là hệ số phụ thuộc vào chức năng của ngôi nhà. Đối với công trình
là khách sạn α = 2,5. Vận tốc tính toán trung bình là 1,2 m/s.
- Đường ống cấp xuống: Thiết kế mạng lưới dạng cụt D40 - 25 đến các
thiết bị tiêu thụ.
Dung tích toàn chương của bể nước mái được xác định theo công thức sau:

Wk = K.( Wđh + Wcc)
Trong đó:
Wđh: Là dung tích điều hòa của két nước. Được tính theo chế độ mở
máy bơm. Wđh = Qb/2n. n là số lần bơm trong giờ, chọn n = 1.
K: Hệ số dự trữ kể đến chiều ccao xây dựng và chương cặn lắng ở đáy
két nước K =1,25
Wcc: Dung tích nước chữa cháy. Do vận hành bằng tay nên lấy bằng
nước chữa cháy trong 10 phút.
Đơn vị tư vấn: Công ty cổ phần công nghệ môi trường HiếuAnh
ĐT: 0280.2468.999 Fax: 0280.375.6262 Website:www.hieuanh.com.vn
23
Báo cáo ĐTM dự án đầu tư xây dựng công trình tổ hợp thương mại dịch vụ,
văn phòng cho thuê, khách sạn cao cấp phường Gia Sàng, TP Thái Nguyên
Hạng mục: Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, nhà ở
Thiết kế bể nước mái đặt trong tầng kĩ thuật. Tính toán lưu lượng và áp lực
cần thiết của bơm cấp nước sinh hoạt.
Đường kính đường ống cấp lên là D40 bằng thép tráng kẽm đối với các nhà
cao tầng và đường kính D32 đối với các cồng trình có quy mô nhỏ hơn. Áp lực
đẩy cần thiết của máy bơm được tính toán theo công thức sau:
Hđ = Hhh + Hdđ + Hcb
Thiết kế 2 máy bơm, 1 bơm hoạt động chính và 1 dự phòng.
Dung tích của bể nước ngầm được xác định theo công thức sau:
Wk = Qsh + Qcc
Trong đó:
Qsh: Là dung tích dự trữ nước đảm bảo cấp nước trong 24h mất nước.
Riêng biệt thự đảm bảo cấp nước trong 48h mất nước.
Áp lực cần thiết của bơm nước cứu hỏa:
H
cc
ct

= h
cc
hh
+ h
cc
ct
+ ∑ h
cc
+ h
cc
cb
Trong đó:
h
cc
hh
: Là chiều cao hình học của ngôi nhà tính từ cao độ máy bơm đến
hộp cứu hỏa trên tầng cao nhất.
Đướng kính ống cứu hỏa chọn D50. Vận tốc là 1,18 m/s, tổn thất đơn
vị dọc đường: i = 0,0696.
Tổn thất cục bộ = 10% tổn thất dọc đường
h
cc
ct
: Là áp lực cần thiết ở van chữa cháy h
cc
ct
= h
ν
+ h
o

h
ν
: Là áp lực cần thiết ở miệng vòi phun, h
ν
= 6m
h
o
: Là tổn thất áp lực theo chiều dài đường ống qua ống vải gai. Tính
theo công thức h
o
= A.l.(q
cc
)
2
Để cấp nước chữa cháy cho khu vực ngoài dùng bơm điện cấp nước còn có
một bơm chạy xăng chuyên dự phòng. Bộ phận điều khiển chữa cháy phải đảm
bảo cho máy hoạt động không chậm quá 3 phút kể từ khi có tín hiệu báo cháy.
Tâm của họng cứu hỏa phải được đặt ở độ cao 1,25 m so với sàn.
* Thống kê vật liệu
Bảng 1.5: Thống kê vật liệu cấp nước
STT Tên vật liệu Quy cách Đơn vị Khối lượng
1 Bể chứa nước 200 m
3
Bể 1
2 Ống TTK Φ 32 m 36
3 Ống TTK Φ 50 m 608
4 Ống TTK Φ 100 m 496
Đơn vị tư vấn: Công ty cổ phần công nghệ môi trường HiếuAnh
ĐT: 0280.2468.999 Fax: 0280.375.6262 Website:www.hieuanh.com.vn
24

Báo cáo ĐTM dự án đầu tư xây dựng công trình tổ hợp thương mại dịch vụ,
văn phòng cho thuê, khách sạn cao cấp phường Gia Sàng, TP Thái Nguyên
Hạng mục: Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, nhà ở
5 Ống gang dẻo Φ 150 m 59
6 Trụ cứu hỏa Φ 100 Cái 2
7 Vật tư phụ VTC % 10
8 Bơm cứu hỏa
CN (R)
100-250/45
Cái 01
9 Bơm cứu hỏa dự phòng Cái 01
1.4.4.5. Hệ thống cấp điện
a./. Căn cứ thiết kế
- Mặt bằng quy hoạch tổng thể 1/500 đã được duyệt.
- Quy mô, diện tích các hạng mục công trình.
- Hiện trạng hệ thống điện của khu vực xây dựng công trình.
- Các quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng – Tiêu chuẩn việt Nam.
- Các tiêu chuẩn tham khảo.
b./. Giải pháp thiết kế
* Nguồn điện
Nguồn điện cấp điện cho công trình được lấy từ nguồn điện của thành phố
Thái Nguyên.
* Mạng điện
Căn cứ vào bản vẽ quy hoạch tổng thể và bảng thống kê các hạng mục sử
dụng điện phân bổ phụ tải làm 5 nhánh chính:
- Nhánh 1 cấp cho các hạng mục: Nhà giới thiệu sản phẩm.
- Nhánh 2 cấp cho các hạng mục: Văn phòng cho thuê.
- Nhánh 3 cấp cho các hạng mục: Khách sạn.
- Nhánh 4 cấp cho các hạng mục: Dãy nhà biệt thự.
- Nhánh 5 cấp cho các hạng mục : Hệ thống bơm nước và cứu hỏa.

- Nhánh 6 cấp cho các hạng mục: Chiếu sáng công cộng.
Trong báo cáo này ta chỉ quan tâm đến nhánh 4,5,6
* Tính toán nhu cầu dùng điện.
Việc lắp đặt hệ thống điện phải phù hợp với quy hoạch và đảm bảo nhu cầu
sử dụng điện cho cả giai đoạn 2 của dự án, vì vậy việc tính toán nhu cầu dùng
điện được tính đến cho cả giai đoạn 2 của dự án.
- Mạng điện sinh hoạt:
Công suất của từng phụ tải được tính theo suất phụ tải tính toán W/m
2
và
kW/hộ. tùy chức năng của từng hạng mục có nhu cầu sử dụng điện năng khác
nhau.
Phụ tải tính toán:
Đơn vị tư vấn: Công ty cổ phần công nghệ môi trường HiếuAnh
ĐT: 0280.2468.999 Fax: 0280.375.6262 Website:www.hieuanh.com.vn
25