Làm thế nào để chọn được đại lý môi giới BĐS phù hợp với bạn? doc

Làm thế nào để chọn được đại lý môi giới
BĐS phù hợp với bạn?

Bạn đang tìm kiếm một đại lý môi giới BĐS có thể giúp mình chọn
được ngôi nhà mới? Hãy cùng tham khảo những lời khuyên dưới
đây để có thể tìm được đại lý phù hợp nhất với bạn!
1. Tìm theo giới thiệu

Những người trong gia đình và bạn bè vừa mới mua nhà có thể cho bạn
nhiều lời khuyên về các đại lý môi giới BĐS có chất lượng.

Những người này có thể cho bạn biết những thông tin thực tế khi làm
việc với một đại lý cụ thể, ví dụ như họ có giỏi không, có hiểu rõ cộng
đồng và những ngôi nhà của họ không cũng như họ có thể đáp ứng yêu
cầu của bạn hay không – về loại BĐS bạn muốn mua và giá cả của nó.


Bạn sẽ muốn biết liệu đại lý họ đã làm việc cùng có thực sự cố gắng để
đáp ứng nhu cầu khách hàng hay không, liệu đại lý đó có làm tốt công
việc của mình trong việc giới thiệu những ngôi nhà trong ngưỡng giá
của người mua và liệu đại lý có dễ chịu và dành nhiều thời gian cho
người mua.

Nếu bạn đang muốn mua trong một khu dân cư cụ thể hoặc một loại nhà
đặc biệt, bạn sẽ phải tham khảo ý kiến của những đại lý chuyên về phân
khúc đó.

2. Tìm đại lý phù hợp với bạn

Khi chọn đại lý giúp bạn tìm nhà, hãy tìm đại lý chuyên phục vụ những
người mua giống bạn. Hãy kiểm tra chứng nhận của họ - thông qua đào

tạo, các đại lý sẽ có được những chứng nhận chuyên môn ở những lĩnh
vực cụ thể.

Ví dụ những đại lý có chứng nhận "ABR" (Được đại diện cho người
mua) chuyên được đào tạo để đáp ứng nhu cầu của người mua nhà (với
người bán) – như tìm đúng BĐS, thỏa thuận giá tốt nhất và hoàn thành
quá trình mua nhà. Những đại lý chuyên về mua cũng giúp người mua
(không phải người bán) có lợi hơn – những đại lý này không đăng tin
bán nhà.

Một đại lý có thể có nhiều chứng nhận khác nhau. Những đại lý có
chứng nhận Chuyên về BĐS cho người cao tuổi (SRES) được đào tạo để
làm việc với những khách hàng >= 50 tuổi, trong khi những địa lý có
chứng xanh của Hiệp hội môi giới quốc gia (NAR) được đào tạo về hiệu
quả năng lượng, các ứng dụng xây dựng thân thiện với môi trường và
những phương thức tạo nên BĐS "xanh".

3. Tìm trên mạng

Hãy tìm các đại lý môi giới BĐS trong khu vực trên các trang Web,
Google hoặc Yahoo. Tìm kiếm những quảng cáo của các đại lý ở trên
báo địa phương.

Một khi tìm được một vài đại lý bạn quan tâm, hãy vào website của họ
trên site bạn có thể tìm hiểu thông tin về công ty, hình thức kinh doanh
và chuyên môn – để xem họ chuyên làm việc với những người mua lần
đầu hay một vùng cụ thể. Website của đại lý chắc chắn sẽ cho bạn biết
thêm nhiều hình thức liên lạc với họ ví dụ như qua điện thoại, tin nhắn
hoặc email.

4. Gặp mặt

Một khi đã giới hạn được một số đại lý nhất định mà bạn quan tâm, hãy
lên kế hoạch gặp mặt họ. Hãy hỏi họ về kinh nghiệm làm việc, thông tin
cơ bản, các giải thưởng và chứng nhận và thời gian họ làm việc ở đại lý
đó.

Hãy nói về loại nhà bạn muốn mua, ngưỡng giá và khu vực bạn thích và
xem họ có thể giúp bạn tìm hiểu thế nào.

Hỏi họ về việc liên lạc/cập nhật thông tin về nhà mới trên thị trường (ví
dụ, qua điện thoại, email hay tin nhắn), thời gian và khối lượng công
việc cũng như thời gian làm việc của họ. Hãy ghi chú lại, như thế bạn có
thể nhớ được những gì họ nói và có thể đưa ra quyết định.

5. Nói chuyện với những người mua

Khi gặp mặt các đại lý, hãy hỏi về một số khách hàng trước đây và hiện
tại. Hãy nói chuyện với những người mua này và hỏi họ về kinh nghiệm
làm việc với đại lý đó –ưu điểm và nhược điểm—và ý kiến của họ. Việc
nói chuyện với những người mua thực sự sẽ giúp bạn chọn được đại lý
phù hợp nhất với mình!