Có nên mua bản vẽ thiết kế nhà ở? pot

Có nên mua bản vẽ thiết kế
nhà ở?

Tôi có mảnh đất diện tích 4x15m2 dự tính xây nhà phố 3 tầng, đã
lên ý tưởng về mặt kiến trúc và cách thức phân bố không gian.
Thời gian gần đây tôi tham khảo khá nhiều mẫu nhà có diện tích tương
tự nhưng do không có điều kiện thuê thiết kế nên có ý muốn mua lại bản
vẽ kiến trúc mặt bằng nhà vì thấy khá ưng mắt. Tuy nhiên, tôi có rất
nhiều mối băn khoăn, sợ rằng khi mua về không thực hiện được đúng
như bản vẽ, nhờ mọi người tư vấn giúp.
Trả lời
Việc mua bản vẽ thiết kế mặt bằng nhà đã xuất hiện từ lâu trên các
phương tiện thông tin mà điển hình là website của các công ty chuyên tư
vấn thiết kế kiến trúc. Hình thức mua bán này đưa ra giải quyết được
vấn đề kinh phí đối với nhiều gia đình vì thuê thiết kế hoàn toàn bao giờ
cũng có chi phí cao hơn.

Chúng tôi không đưa ra gợi ý bạn có nên mua bản vẽ thiết kế hay không
mà chỉ nêu lên quan điểm, những ưu và hạn chế của loại hình này để bạn
có tiện tham khảo như sau:

Ưu điểm:
- Hình thức mua bản vẽ sẽ giải quyết được phần nào những mong muốn
của các gia đình quan tâm đến thiết kế như kinh phí ít, có nhiều cơ hội
lựa chọn mẫu mã cũng như loại hình kiến trúc phù hợp với mảnh đất của
gia đình.

- Mua bản vẽ thiết kế qua mạng các gia chủ có thể dành nhiều thời gian
nghiên cứu, hoàn toàn chủ động và quyết định sử dụng mẫu nhà nào mà
mình yêu thích.

Tuy nhiên, tính hạn chế của nó khá nhiều, điển hình là:

- Mua sẵn bản vẽ thiết kế điểm hạn chế dễ thấy nhất là không đúng về tỉ
lệ, kích thước, công năng theo như ý định của gia chủ.

- Muốn có bản vẽ hoàn chỉnh và chi tiết, gia chủ vẫn phải gặp KTS trao
đổi lại ý tưởng và đi vào chỉnh sửa mẫu thiết kế cho phù hợp với sở
thích, diện tích đất, thói quen và nhu cầu sử dụng của gia đình.

- Trong quá trình thi công do không có KTS theo sát công trình nên khi
xảy ra sự cố, phát sinh không được xử lý kịp thời dẫn tới việc bị chậm
tiến độ.

- Kể cả trong trường hợp có bản vẽ hoàn chỉnh nhưng thi công vẫn gặp
nhiều vấn đề phát sinh như bản vẽ phác thảo chỉ cách bố trí nội thất sơ
sài, không chi tiết nên không thể áp dụng vào thực tế.

Từ những điều trên đây, hi vọng bạn sẽ có lời giải đáp cho những băn
khoăn của mình.