Các yếu tố quyết định việc mua nhà pdf

Các yếu tố quyết định việc mua nhà

Khi tìm mua một căn nhà, bạn sẽ phải cân nhắc tới rất nhiều yếu tố.
Giá cả có thể quan trọng nhất nhưng bạn còn cần quan tâm đến cả
những yếu tố khác bởi chúng nhiều khả năng ảnh hưởng đến chính
giá cả của căn nhà.
1. Vị trí
- Ngoại ô hay vùng quê: Nhìn chung giá phải mềm, nhà mới, rộng, có
đường đi thuận lợi. Nhiều sự lựa chọn hơn. Nhưng bạn sẽ mất thời gian
đi lại, đặc biệt nếu người ở phải làm việc trong thành phố, xa những nơi
vui chơi giải trí mà chỉ có ở thành phố.
- Ở thành phố: gần với nơi làm việc, đồng nghiệp, họ hàng. Thuận lợi
với các nơi giải trí như rạp chiếu phim, trường học, cửa hàng ăn uống
Nhà được xây dựng theo nhiều phong cách. Nhưng những nơi này
thường ồn ào, tệ nạn xã hội nhiều, nhà đắt hơn.
- Ở những khu phố đông đúc: Nhà nằm trên mặt phố, thuận lợi cho giao
thông có thể đắt hơn nhiều so với mức kinh phí mà bạn nghĩ. Nếu tiếng
ồn không phải là vấn đề, thì đừng nên bỏ qua những căn nhà nằm trong
các khu vực đông đúc. Lợi thế lớn nhất là không phải di chuyển nhiều.
Nhưng, những căn nhà loại này sẽ không nhiều nếu bạn đi tìm trong một
khu vực nhỏ. Và khi đã ở, cần chấp nhận giấc ngủ bị chập chờn vì tiếng
ồn.
- Các khu tập thể: là sự lựa chọn số một đối với những gia đình có trẻ
em. Nhưng bạn sẽ phải trả giá vì không thể có sự riêng tư. Hàng xóm sẽ
biết nhiều về bạn.

Việc mua một căn nhà phụ thuộc vào rất
nhiều yếu tố. Ảnh: Hoàng Hà
2. Loại nhà:
- Nhà riêng: sẽ là những không gian đẹp, có vườn, nhiều khoảng không,
sự riêng tư và khá yên tĩnh. Nhưng bù vào đó, giá cả sẽ cao và tiền dành

cho các dịch vụ, bảo dưỡng cũng lớn.
- Chung cư: giá rẻ hơn nhà riêng, thông thường sẽ là nhà mới, và ít bị
sửa chữa. Không có sân và nhiều các thiết bị bên ngoài khác. Thế
nhưng, sự riêng tư không có, ồn ào hơn. Tường, sàn, trần đều phải chia
sẻ. Đôi khi, nhà còn không có cả ban công riêng.
3. Số lượng tầng nhà
- Loại nhà một tầng: sẽ thuận lợi cho những người tàn tật, dễ dàng trông
nom trẻ con, thuận lợi cho việc làm vệ sinh. Tuy nhiên, nếu phòng sinh
hoạt chung với TV và dàn âm thanh được đặt gần phòng ngủ, tiếng ồn là
không thể tránh khỏi.
- Nhiều hơn một tầng: sẽ có thêm không gian sinh hoạt, tiếng ồn sẽ được
giảm thiểu. Nhưng người cư ngụ sẽ phải di chuyển trong nhà nhiều và sự
giao tiếp giữa các thành viên trong nhà có thể ít hơn. Ngoài ra, chi phí
cho hệ thống sưởi ấm hoặc làm lạnh sẽ tốn kém hơn nhiều.
4. Những yếu tố về nội thất
- Số lượng phòng ngủ: Với nhà riêng, thông thường, số phòng ngủ trung
bình được yêu cầu là 3. Những ông bố bà mẹ trẻ thì thường có xu hướng
thích các căn phòng trên cùng một mặt bằng. Loại nhà có phòng ngủ ít
hơn sẽ thích hợp với những người lần đầu tiên ra ở riêng hoặc một công
chức đi làm xa nhà.
- Số lượng phòng tắm: Hơn một phòng tắm trong một căn nhà sẽ hấp
dẫn nhiều người. Căn nhà có một phòng tắm thường ít khi được bán với
giá cao. Nhưng đừng bỏ qua những ngôi nhà có một phòng tắm nhưng
vẫn còn không gian để tạo thêm một phòng tắm thứ hai. Đôi khi, mua
được một căn nhà như thế lại rẻ hơn nhiều so với căn nhà đã có sẵn hai
phòng tắm.
- Diện tích mặt bằng: những không gian lớn sẽ giúp bạn chia căn nhà
thành nhiều phòng hơn. Nhưng đừng bị những bản vẽ thiết kế đánh lừa
mà hãy "mục sở thị" khi chọn nhà. Đôi khi, những không gian nhỏ được
thiết kế tốt sẽ đem lại cảm giác rộng rãi hơn những không gian tưởng

chừng rất rộng.
- Các không gian thêm: Các phòng sinh hoạt khác như để nghẹ nhạc,
làm việc, tập thể dục sẽ khiến bạn bị hấp dẫn. Hãy cân nhắc túi tiền và
mong muốn thực sự của mình. Nhưng chúng sẽ khiến căn nhà đắt hơn
nhiều.
5. Nhà để xe
- Liền với nhà: Rõ ràng việc để xe sẽ thuận tiện, chi phí rẻ. Khi trời mưa
gió, bạn sẽ thấy thật sự thuận lợi. Thế nhưng, bạn sẽ phải chấp nhận
tiếng ồn từ động cơ, khí xăng Ngoài ra, nếu cửa nhà để xe lại không
liền với nhà, có thể một lúc nào đó, bạn có thể quên khóa cửa.
- Cách xa nhà: Yên tĩnh nhưng chắc chắn là bạn sẽ phải tốn tiền hơn để
trả kinh phí hàng tháng hoặc để chung tiền xây dựng. Ngoài ra, vào
những ngày thời tiết không thuận lợi, bạn sẽ thấy rõ sự bất tiện.