Làm thế nào để hiểu được nhu cầu của người thuê? pdf

Làm thế nào để hiểu được nhu
cầu của người thuê?

Việc chuẩn bị nhà cho thuê để có thể làm thỏa mãn mọi khách hàng
là rất khó vì mỗi người lại có nhu cầu và mong muốn riêng. Do đó,
bạn có thể lưu ý những điểm sau để hiều được nhu cầu của các
khách thuê tiềm năng của mình.


Những người thuê là học sinh/sinh viên thường thích chỗ trọ gần trường,
trong khi đó những hộ gia đình có con nhỏ thích những chỗ ở có sân
chơi, công viên và những tiện nghi khác để con em họ có thể phát triển
trong một môi trường phù hợp.

Ngoài ra còn có vấn đề về hợp đồng thuê. Một số người thuê có thể chỉ
đang tìm một nơi ở tạm thời vì nhà họ đang trong thời gian sửa chữa,
hoặc đang trong thời gian chờ chuyển đến nhà mới (do nhà của họ vẫn
chưa hoàn thiện). Những người khác lại có thể đang tìm kiếm một nơi ở
vô thời hạn. Do có rất nhiều kiểu người thuê khác nhau, bạn sẽ có thể
lựa chọn theo mong muốn của mình.

Có 5 hướng dẫn cơ bản mà chủ nhà nên lưu ý khi trang trí nhà để thu hút
những người thuê tiềm năng:

- Khi bắt đầu chuẩn bị cho thuê một căn hộ/căn nhà, bạn nên cân nhắc
xem người thuê có thể cần gì nhất. Hãy chuẩn bị những đồ dùng và phụ
kiện cơ bản. Bạn cũng nên thay những thứ không dùng được nữa như
bóng đèn, nắm cửa, v.v. hoặc lắp thêm những thứ cần thiết – ví dụ nếu
phòng quá tối bạn có thẻ lắp thêm đèn. Ít nhất, người thuê sẽ tìm một
căn phòng sạch sẽ, sáng sủa và mọi thứ vẫn hoạt động tốt.

- Điều quan trọng là giúp người thuê tiềm năng tưởng tượng được cảnh
họ sống ở đó. Hãy dọn dẹp tất cả những đồ dùng cá nhân khỏi nơi cho
thuê và nghĩ đến việc sơn lại tường. Tốt nhất là sơn căn hộ/căn nhà bằng
những màu phổ biến vì bạn sẽ không biết được màu mà người thuê tiềm
năng thích.

- Hãy sẵn sàng để trả lời một loạt các câu hỏi. Người thuê có thể hỏi rất
nhiều câu từ dịch vụ xe buýt trong vùng đến cách vận hành các thiết bị
trong nhà bếp. Tốt nhất bạn nên chuẩn bị để có thể sẵn sàng trả lời mọi
câu hỏi đó.

- Luôn sẵn lòng chào đón người thuê đến xem: Những người quan tâm
có thể sẽ đến xem bất cứ lúc nào trong ngày, vì thế hãy cố luôn trong
tình trạng chào đón, đặc biệt với một người thuê tiềm năng muốn đến
xem nhiều lần. Lý do có thể là vì người thuê muốn biết cảm giác về khu
vực đó vào những thời điểm khác nhau trong ngày, hoặc vì người thuê
phải xem nhiều nơi trong một thời gian ngắn.

- Đừng phản đối nếu người thuê tiềm năng muốn chụp ảnh căn hộ cho
thuê! Vì nó giúp họ nhớ được căn hộ của bạn trông như thế nào. Hầu hết
những người thuê/mua xem rất nhiều căn hộ trước khi đưa ra lựa chọn
cuối cùng và do vậy họ sẽ rất khó nhớ từng căn một sau khi xem một
loạt trong vòng 1 ngày.