Bán nhà không chỉ đơn giản là rao bán và đợi người mua đến pptx

Bán nhà không chỉ đơn giản là rao bán và đợi người mua đến. Dưới
đây là cái nhìn tổng quát về những bước khác nhau khi bán nhà.


1. Quyết định bán: Hãy cân nhắc tình hình thị trường và xác định thời
điểm tốt nhất để bán. Ngoài ra, bạn cũng nên quyết định thời điểm tốt
nhất để mua nhà mới – trước hay sau khi bán ngôi nhà hiện thời.

2. Chọn nhà môi giới BĐS: Nhà môi giới sẽ thay bạn quảng cáo, cho
xem nhà và hoàn thiện tất cả các yêu cầu pháp lý cần khi bán nhà, do
vậy hãy chọn lựa kỹ lưỡng.

3. Tiếp theo bạn sẽ quyết định cách thức bán: Bạn và nhà môi giới sẽ
cùng bàn bạc để đưa ra một kế hoạch đăng tin, cho xem và bán nhà cụ
thể.

4. Xác định giá chào bán và những đặc điểm của căn nhà: Bạn nên đánh
giá vị trí, diện tích, “tuổi” và những đặc điểm của căn nhà cũng như xu
hướng hiện thời trên thị trường và trong khu vực.

5. Ký thoản thuận với nhà môi giới: Hợp đồng ràng buộc pháp lý sẽ nêu
rõ mức hoa hồng, mức giá bán ước tính, thời gian của thỏa thuận, chi phí
quảng cáo, quy trình và nhiều điều khác nữa.

6. Soạn Hợp đồng mua bán theo tư vấn của luật sư hoặc cố vấn pháp
luật: Hợp đồng sẽ bao gồm tất cả những điều mà người mua tiềm năng
cần biết.

7. Quảng cáo và cho xem nhà: Việc này thường bao gồm việc chụp ảnh,
vẽ sơ đồ nhà và soạn tin đăng quảng cáo trên mạng.

8. Có mặt trên thị trường: Những người mua tiềm năng sẽ liên lạc với
nhà môi giới của bạn và sắp xếp thời gian để đến xem nhà.

9. Bán và thương lượng: Nhà môi giới sẽ ‘bán đấu giá’ nhà bạn hoặc làm
trung gian giữa bạn và những người mua để đạt được mức giá làm hài
lòng cả 2 bên. Người mua sau đó sẽ tiến hành đặt cọc.

10. Ký hợp đồng: Cả luật sư của người bán và người mua sẽ làm việc
với ngân hàng để đi đến những thỏa thuận mua bán để đảm bảo cả 2 bên
sẽ đáp ứng tất cả những yêu cầu về tài chính và pháp luật.

11. Ngày bàn giao: Nếu tất cả theo đúng kế hoạch, bạn sẽ bàn giao chìa
khóa và các quyền lợi về pháp lý đối với căn nhà khi khi nhận được
thanh toán từ người mua hoặc ngân hàng của họ.