KHUNG PHÂN TÍCH DỰ ÁN ĐẦU TƯ pot

8/29/20138/29/2013 Nguyễn Tấn BìnhNguyễn Tấn Bình
11
KHUNG KHUNG PHÂN PHÂN
TÍCH TÍCH
DỰ ÁN ĐẦU TDỰ ÁN ĐẦU TƯƯ
8/29/20138/29/2013 Nguyễn Tấn BìnhNguyễn Tấn Bình
22
Mục tiêu thẩm Mục tiêu thẩm đđịnh ịnh
dự án dự án đđầu tầu tưư
 NgNgăăn chận n chận
các dự án xấucác dự án xấu
 Không bỏ sótKhông bỏ sót
các dự án tốtcác dự án tốt
Điều này thĐiều này thưường dễ nóiờng dễ nói, , nhnhưưng khó làmng khó làm! !
8/29/20138/29/2013 Nguyễn Tấn BìnhNguyễn Tấn Bình
33
Khung Khung phân tích phân tích
dự án dự án đđầu tầu tưư
((giới hạngiới hạn: : phân tích tài chínhphân tích tài chính))
 Phân tích thị trPhân tích thị trưườngờng
 Phân tích kỹ thuậtPhân tích kỹ thuật
 Phân tích nhân lựcPhân tích nhân lực
 Phân tích tài chínhPhân tích tài chính
8/29/20138/29/2013 Nguyễn Tấn BìnhNguyễn Tấn Bình
44
Phân tích thị trPhân tích thị trưường ờng
Trả lời các câu hỏiTrả lời các câu hỏi::
 Thị trThị trưường có ờng có nhu nhu cầu cầu hay hay khôngkhông
((Sản xuất cái gì?Sản xuất cái gì?))
 Phân khúc nào Phân khúc nào trong trong thị trthị trưườngờng
((Sản xuất Sản xuất ra sao?ra sao?))

 Thị phần dự kiến sẽ chiếm lĩnhThị phần dự kiến sẽ chiếm lĩnh
((Sản xuất Sản xuất bao bao nhiêunhiêu??))
8/29/20138/29/2013 Nguyễn Tấn BìnhNguyễn Tấn Bình
55
Phân tích thị trPhân tích thị trưường ờng (tt)(tt)
Nhằm xác Nhằm xác đđịnhịnh::
 Chất lChất lưượng sản phẩm ợng sản phẩm
 Khối lKhối lưượng sản phẩmợng sản phẩm
 Giá cả sản phẩmGiá cả sản phẩm
Ra Ra quyết quyết đđịnhịnh::
 Công nghệ sản xuất Công nghệ sản xuất
Bạn sẽ không gọi Bạn sẽ không gọi đưđược ợc chai beer chai beer 50 50 Sài Gòn Sài Gòn trong trong một nhà hàng một nhà hàng
sang sang trọngtrọng; ; ngngưược lại rất khó tìm ợc lại rất khó tìm chai beer chai beer Heineiken Heineiken ở một quán ở một quán
cóc bên cóc bên đưđườngờng
8/29/20138/29/2013 Nguyễn Tấn BìnhNguyễn Tấn Bình
66
Phân tích kỹ thuậtPhân tích kỹ thuật
Từ xác Từ xác đđịnh ịnh ““sản phẩmsản phẩm”, ”, dẫn tới các dẫn tới các
yếu tố yếu tố đđầu vào ầu vào (input):(input):
 Quyết Quyết đđịnh công nghệ sản xuất ịnh công nghệ sản xuất
phù hợpphù hợp
 Lập kế hoạch sản xuất hằng nLập kế hoạch sản xuất hằng năăm m
và công suất sản xuất và công suất sản xuất cho cho suốt vòng suốt vòng
đđời dự ánời dự án
8/29/20138/29/2013 Nguyễn Tấn BìnhNguyễn Tấn Bình
77
Phân tích kỹ thuật Phân tích kỹ thuật (tt)(tt)
Xác Xác đđịnh ịnh ““công nghệ” và công nghệ” và ““công suấtcông suất” ” đđể:ể:
 Quyết Quyết đđịnh ịnh đđầu tầu tưư tài sản cố tài sản cố đđịnhịnh
 Quyết Quyết đđịnh ịnh đđầu tầu tưư tài sản tài sản ngắn hạnngắn hạn ((nguyên vật nguyên vật

liệuliệu, , mức tồn mức tồn khokho, , tồn quỹ, chính sách bán chịutồn quỹ, chính sách bán chịu, ,
v.vv.v…) …) hằng nhằng năăm và m và cho cho suốt vòng suốt vòng đđời dự ánời dự án
 Quyết Quyết đđịnh số lịnh số lưượng và ợng và cung cung ứng ứng lao lao đđộngộng
 Quyết Quyết đđịnh chiến lịnh chiến lưược tiếp thị ợc tiếp thị
8/29/20138/29/2013 Nguyễn Tấn BìnhNguyễn Tấn Bình
88
Phân tích kỹ thuật Phân tích kỹ thuật (tt)(tt)
Tài sản cố Tài sản cố đđịnhịnh sẽ xuất hiện sẽ xuất hiện trong trong lịch lịch
đđầu tầu tưư và lịch khấu và lịch khấu haohao
Tài sản ngắn hạnTài sản ngắn hạn xuất hiện xuất hiện trong trong kế kế
hoạch vốn lhoạch vốn lưưu u đđộng và kế hoạch sản xuấtộng và kế hoạch sản xuất
Giá vốn hàng bán thể hiện trên Giá vốn hàng bán thể hiện trên báo cáo báo cáo
thu thu nhậpnhập của dự áncủa dự án
Tổng tài sản thể hiện Tổng tài sản thể hiện trong trong bảng cân bảng cân đđối kế ối kế
toántoán của dự áncủa dự án, , đđồng thời thể hiện ồng thời thể hiện tổng vốn tổng vốn
đđầu tầu tưư
8/29/20138/29/2013 Nguyễn Tấn BìnhNguyễn Tấn Bình
99
Phân tích nhân lực Phân tích nhân lực
Xác Xác đđịnh nguồn ịnh nguồn lao lao đđộng ộng cung cung ứng ứng cho cho dự dự
ánán: : các loại các loại lao lao đđộng có trình ộng có trình đđộ, kỹ nộ, kỹ năăng và ng và
lao lao đđộng phổ thôngộng phổ thông
Giá cả Giá cả lao lao đđộng ộng cho cho từng loạitừng loại
Nguồn Nguồn lao lao đđộng dự trữ có thể bổ ộng dự trữ có thể bổ sungsung
Lao Lao đđộng sẵn có trên thị trộng sẵn có trên thị trưường ờng lao lao đđộng và ộng và
lao lao đđộng ộng do do dự án dự án đđào tạoào tạo. .
8/29/20138/29/2013 Nguyễn Tấn BìnhNguyễn Tấn Bình
1010
Phân tích tài chínhPhân tích tài chính
Lịch Lịch đđầu tầu tưư

Lịch khấu Lịch khấu haohao
Lịch Lịch vay vay và trả nợ và trả nợ vayvay
Kế hoạch Kế hoạch doanh thudoanh thu
Chi Chi phí sản xuất và giá thànhphí sản xuất và giá thành
Tồn Tồn kho kho và giá vốn hàng bánvà giá vốn hàng bán
Kế hoạch vốn lKế hoạch vốn lưưu u đđộngộng
Kế hoạch Kế hoạch thu thu nhập nhập ((lợi nhuậnlợi nhuận))
Báo cáo ngân lBáo cáo ngân lưưuu
Các chỉ tiêu thẩm Các chỉ tiêu thẩm đđịnh (ịnh (đđánh giá hiệu quả) dự ánánh giá hiệu quả) dự án
8/29/20138/29/2013 Nguyễn Tấn BìnhNguyễn Tấn Bình
1111
Các Các giai giai đđoạn thẩm oạn thẩm đđịnh ịnh
dự án dự án đđầu tầu tưư
((góc góc đđộ trình tự kỹ thuật thẩm ộ trình tự kỹ thuật thẩm đđịnhịnh))
 Xác Xác đđịnh dự ánịnh dự án
 Phân tích tiền khả Phân tích tiền khả thithi
 Phân tích khả Phân tích khả thithi
 Thiết kế Thiết kế chi chi tiếttiết
 Ra Ra quyết quyết đđịnh thực hiện dự ánịnh thực hiện dự án
8/29/20138/29/2013 Nguyễn Tấn BìnhNguyễn Tấn Bình
1212
Các Các giai giai đđoạn thẩm oạn thẩm đđịnh ịnh
dự án dự án đđầu tầu tưư
((ssơơ đđồ tóm tắtồ tóm tắt))
Xác Xác đđịnh dự ánịnh dự án
Phân tích tiền khả Phân tích tiền khả thithi
Phân tích khả Phân tích khả thithi
Thiết kế Thiết kế chi chi tiếttiết
Ra Ra quyết quyết đđịnhịnh
8/29/20138/29/2013 Nguyễn Tấn BìnhNguyễn Tấn Bình

1313
 Xác Xác đđịnh dự ánịnh dự án
Đánh giá sĐánh giá sơơ bộ, xác bộ, xác đđịnh ịnh nhu nhu cầu sản cầu sản
phẩm hàng hoá phẩm hàng hoá hay hay dịch vụ của dự ándịch vụ của dự án, ,
những thông những thông tintin, , bằng chứng và dữ liệu bằng chứng và dữ liệu
liên liên quan;quan;
Đánh giá triển vọngĐánh giá triển vọng, , tính hấp dẫn của tính hấp dẫn của
dự ándự án
Quyết Quyết đđịnh ịnh nghiên cứu tiền khả nghiên cứu tiền khả thithi
Các Các giai giai đđoạn thẩm oạn thẩm đđịnh ịnh
dự án dự án đđầu tầu tưư (tt)(tt)
8/29/20138/29/2013 Nguyễn Tấn BìnhNguyễn Tấn Bình
1414
 Nghiên cứu tiền khả Nghiên cứu tiền khả thithi
Đánh giá triển vọng Đánh giá triển vọng chungchung
ƯƯớc tính các biến số dự báo cớc tính các biến số dự báo căăn bảnn bản
Phân tích nghiêng về Phân tích nghiêng về ““tính bảo thủ”, không nên tính bảo thủ”, không nên
quá quá ““lạc lạc quan”quan”
Giai Giai đđoạn này thực hiện oạn này thực hiện khung khung phân tích dự án phân tích dự án
((thị trthị trưườngờng, , kỹ thuậtkỹ thuật, , nhân lựcnhân lực, , tài chính,v.vtài chính,v.v…)…)
Quyết Quyết đđịnh chuyển ịnh chuyển sang sang nghiên cứu khả nghiên cứu khả thithi
Các Các giai giai đđoạn thẩm oạn thẩm đđịnh ịnh
dự án dự án đđầu tầu tưư (tt)(tt)
8/29/20138/29/2013 Nguyễn Tấn BìnhNguyễn Tấn Bình
1515
 Nghiên cứu khả Nghiên cứu khả thithi
TTăăng cng cưường mức ờng mức đđộ chính xác các biến số, và ộ chính xác các biến số, và
thêm các biến số mớithêm các biến số mới
TTăăng cng cưường nghiên cứu ờng nghiên cứu chi chi tiếttiết, , bổ bổ sung sung thông thông tin tin
ccơơ bản bản ((thông thông tin tin ssơơ cấpcấp, , nếu cầnnếu cần))

Đây là Đây là giai giai đđoạn khó khoạn khó khăăn nhấtn nhất. . Một phần vì công Một phần vì công
việc nghiên cứu phức tạpviệc nghiên cứu phức tạp, , một phần vì một phần vì đđã tiêu tốn ã tiêu tốn
khá lớn khá lớn chi chi phí phí cho cho giai giai đđoạn troạn trưước ớc đđó. ó.
Việc từ chối vì dự án tồi lúc này là Việc từ chối vì dự án tồi lúc này là ““nói rất dễ, nói rất dễ,
làm rất khólàm rất khó”. ”.
Các Các giai giai đđoạn thẩm oạn thẩm đđịnh ịnh
dự án dự án đđầu tầu tưư (tt)(tt)
8/29/20138/29/2013 Nguyễn Tấn BìnhNguyễn Tấn Bình
1616
 Thiết kế Thiết kế chi chi tiếttiết
Xây dựng chXây dựng chươương trình cng trình cơơ bảnbản, , quy quy chuẩn kỹ thuậtchuẩn kỹ thuật, , hoàn hoàn
chỉnh bản vẽ, phân chỉnh bản vẽ, phân chia chia nhiệm vụ, xác nhiệm vụ, xác đđịnh nguồn lựcịnh nguồn lực;;
Lập kế hoạch quản lý, vận hànhLập kế hoạch quản lý, vận hành, , tiếp thị;tiếp thị;
LLưưu ý, u ý, trong trong giai giai đđoạn này vẫn tiếp tục oạn này vẫn tiếp tục xem xem xét hiệu quả dự xét hiệu quả dự
ánán, , đđánh giá mức ánh giá mức đđộ ộ đđáp ứng các yếu tố áp ứng các yếu tố cho cho dự ándự án;;
Và tất nhiên có thể từ chối Và tất nhiên có thể từ chối trong trong giai giai đđoạn nàyoạn này, , nhnhưưng nói ng nói
““khôngkhông” ” càng trở nên khó khcàng trở nên khó khăăn hn hơơnn
Quyết Quyết đđịnh chuyển ịnh chuyển sang sang giai giai đđoạn oạn thực hiện dự ánthực hiện dự án. .
Các Các giai giai đđoạn thẩm oạn thẩm đđịnh ịnh
dự án dự án đđầu tầu tưư (tt)(tt)
8/29/20138/29/2013 Nguyễn Tấn BìnhNguyễn Tấn Bình
1717
 Thực hiện dự ánThực hiện dự án
Kết luận về tài trợ Kết luận về tài trợ ((huy huy đđộng vốnộng vốn) ) sau sau các kết quả thcác kết quả thươương ng
thuyếtthuyết;;
Tổ chức Tổ chức đđấu thầuấu thầu, , hoàn tất các hợp hoàn tất các hợp đđồng thầuồng thầu, , hợp hợp đđồng ồng cung cung
ứng yếu tố ứng yếu tố đđầu vàoầu vào;;
Điều phối và phân bổ các nguồn lựcĐiều phối và phân bổ các nguồn lực, , thành lập thành lập ban ban quản lý dự quản lý dự
án gồm các nhà chuyên mônán gồm các nhà chuyên môn, , chuyên viên kỹ thuậtchuyên viên kỹ thuật;;
Khẳng Khẳng đđịnh trách nhiệmịnh trách nhiệm, , quyền hạnquyền hạn, , pháp lý, tài chínhpháp lý, tài chính, , tổ tổ

chức và hành chínhchức và hành chính;;
Bổ nhiệm ngBổ nhiệm ngưười ời đđứng ứng đđầu dự án và ầu dự án và trao trao toàn bộ quyền hành toàn bộ quyền hành
cho cho ““ttưư lệnhlệnh”;”;
Rút dần nguồn lựcRút dần nguồn lực, , trong trong đđó cả nhân lực ó cả nhân lực khi khi dự án sắp chuyển dự án sắp chuyển
sang sang giai giai đđoạn vận hànhoạn vận hành
Các Các giai giai đđoạn thẩm oạn thẩm đđịnh ịnh
dự án dự án đđầu tầu tưư (tt)(tt)
8/29/20138/29/2013 Nguyễn Tấn BìnhNguyễn Tấn Bình
1818
Các Các giai giai đđoạn tiếp oạn tiếp theotheo
sau sau quyết quyết đđịnh thực hiện dự án ịnh thực hiện dự án (tt)(tt)
 Quản lý dự ánQuản lý dự án
Đòi hỏi tính chuyên nghiệpĐòi hỏi tính chuyên nghiệp, , đưđược ợc đđào tạo ào tạo
chính chính quyquy, , có bằng cấpcó bằng cấp;;
Nó phải là một nghề nghiệp chứ không phải là Nó phải là một nghề nghiệp chứ không phải là
một một ““chức vụ” chức vụ” hay hay sự sự ““ban ban ơơnn”;”;
ĐĐưược ợc đđiều hành và lãnh iều hành và lãnh đđạo bằng ạo bằng ““ccơơ chế” chế”
chứ không phải xuất phát từ chứ không phải xuất phát từ ““lòng tốtlòng tốt”.”.
8/29/20138/29/2013 Nguyễn Tấn BìnhNguyễn Tấn Bình
1919
Các Các giai giai đđoạn tiếp oạn tiếp theotheo
sau sau quyết quyết đđịnh thực hiện dự án ịnh thực hiện dự án (tt)(tt)
 Phân tích hậu dự ánPhân tích hậu dự án
Mọi nỗ lực thMọi nỗ lực thưường dồn vào ờng dồn vào giai giai đđoạn oạn
nghiên cứu thẩm nghiên cứu thẩm đđịnh dự ánịnh dự án, , đđánh giá hậu ánh giá hậu
dự án thdự án thưường bị lãng quênờng bị lãng quên
Đánh giá hậu dự án là dịp Đánh giá hậu dự án là dịp so so sánhsánh, , đđối ối
chiếu giữa kết quả thẩm chiếu giữa kết quả thẩm đđịnh và thực tế, là ịnh và thực tế, là
dịp dịp ““nhìn lạinhìn lại” ” kiến thức và kỹ nkiến thức và kỹ năăng thẩm ng thẩm
đđịnh dự ánịnh dự án. .

8/29/20138/29/2013 Nguyễn Tấn BìnhNguyễn Tấn Bình
2020
Các Các giai giai đđoạn tiếp oạn tiếp theotheo
sau sau quyết quyết đđịnh thực hiện dự án ịnh thực hiện dự án (tt)(tt)
 Thẩm Thẩm đđịnh liên tụcịnh liên tục
Trong Trong quá trình thực hiệnquá trình thực hiện, , dự án vẫn tiếp dự án vẫn tiếp
tục tục đưđược thẩm ợc thẩm đđịnhịnh::
––Theo Theo đđịnh kỳ, hoặcịnh kỳ, hoặc
––Khi Khi có những biến có những biến đđộng thị trộng thị trưườngờng