Cải tạo công trình kiến trúc cũ: Khó mà dễ pdf

Cải tạo công trình kiến
trúc cũ: Khó mà dễ



Ở những khu vực đô thị, các công trình kiến trúc công
cộng, các căn nhà phố và biệt thự được xây dưng cách
đây nhiều năm, phần lớn không được thiết kế bài bản mà
thường được xây tự phát và dựa vào kinh nghiệm của các
người thợ.

Các công trình này đang trở nên lỗi thời, công năng sử dụng
thấp, bố trí không gian không hợp lý và xuống cấp trầm
trọng.

Phá bỏ xây mới hay cải tạo?

Những người chủ các công trình này buộc phải lựa chọn một
trong hai phương án: phá bỏ xây mới trên nền đất cũ hoặc cải
tạo lại. Việc phá bỏ nhà và thu dọn, vận chuyển xà bần trong
các đô thị và khu dân cư đông đúc là một trong những trở
ngại rất lớn cả về thời gian, vận chuyển, thi công, phá bỏ và
đặc biệt là kinh phí.

Vách ngăn bố trí không gian theo ý đồ kiến trúc sư

Do vậy cải tạo lại là một phương án tối ưu nhất, không những
giúp tiết kiệm được kinh phí dành cho việc phá bỏ, tháo dỡ
công trình cũ mà có thể tận dụng được các phần nền móng,

vách bao quanh công trình, sàn chia các tầng… Tuy nhiên,
khi cải tạo các công trình này, chúng ta cũng phải đối mặt với
những vấn đề như nền móng cũ, nếu xây cất thêm các hạng
mục nặng sẽ ảnh hưởng đến kết cấu nền móng hoặc quá tải,
khó khăn trong việc bố trí lại không gian, hạn chế sự sáng tạo
và thiết kế theo ý đồ của người chủ.

Giải pháp

Hiện nay, để bố trí lại không gian trong các công trình cũ như
ngăn chia phòng ngủ, phòng khách, bếp…thường các chuyên
gia tư vấn sử dụng các loại vách thạch cao. Tương tự đối với
các hạng mục trần: thì trần thạch cao vẫn là lựa chọn ưu tiên.

Ưu điểm của trần và vách thạch cao là sự tiện dụng, có thể
ngăn chia không gian kiến trúc theo ý đồ của người chủ nhà
hoặc của kiến trúc sư một cách dễ dàng và linh hoạt. Loại vật
liệu này đáp ứng cao các yêu cầu về tính thẩm mỹ, an toàn,
tiện lợi. Như để trình bày ở trên, khi cải tạo các công trình,
chúng ta thường lo lắng về kết cấu và khả năng chịu lực của
hệ thống nền móng cũ nhưng nếu sử dụng vách thạch cao,
chúng ta hoàn toàn có thể bỏ qua lo lắng này, vì tường thạch
cao nhẹ hơn so với tường gạch từ 7 – 8 lần (trung bình một
mét vương tường thạch cao có trọng lượng khoảng 23kg và
một mét vuông vách gạch có trọng lượng khoảng 180kg).

Ngoài tấm thạch cao tiêu chuẩn như chúng ta vẫn thường biết
và sử dụng, trên thị trường hiện có các loại tấm chức năng
khác có thể sử dụng cùng với hệ thống khung trần và khung
vách: tấm chống cháy, tấm chống ẩm, tấm sợi khoáng, tấm

fiber cement…

Phòng khách thiết kế phong cách nội thất hiện đại

Sau khi hoàn thiện hệ thống trần và vách, chúng ta có thể
chấm phá trang trí thêm bằng các hệ thống rèm, đèn chùm
đèn trang trí, trau chuốt các chi tiết nhỏ trong nội thất để tạo
nên một chỉnh thể hoàn chỉnh.