Báo cáo quản lý và điều hành sàn giao dịch bất động sản tại CÔNG TY CỔ PHẦN KINH DOANH ĐỊA ỐC HIM LAM

Báo cáo quản lý và điều hành sàn giao dịch bất động sản
1. Giới thiệu đôi nét về học viên:
Họ và tên : LÊ HỮU CHỈNH
Trình độ học vấn: Kỹ sư cơ khí
Lĩnh vực công tác : Kinh doanh
Địa chỉ: nhà số 5,dãy A3,tổ 11,phường Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội
Điện thoại: 0986928986
Các khóa đào tạo: Định giá Bất động sản, Sàn giao dịnh Bất động sản và
Môi giới bất động sản tại Trường ĐH Kinh Tế Quốc Dân Hà Nội

Email:
Kinh nghiệm bản thân: Tuy chưa làm chuyên nghiệp về lĩnh vực BĐS
nhưng đã vài lần giao dịnh mua bán trực tiếp hoặc qua các Trung tâm
môi giới.
2. Giới thiệu về Sàn giao dịnh:
2.1. Tên công ty: CÔNG TY CỔ PHẦN KINH DOANH ĐỊA ỐC HIM
LAM
Tên tiếng anh: HIMLAM LAND TRADING CORPORATION
Tên viết tắt: HIM LAM LAND
2.2. Trụ sở Công ty: 2A Nguyễn Thị Minh Khai, Phường ĐaKao, Quận 1,
TP.HCM
Giấy phép ĐKKD số: 4103009081 Cấp ngày : 14/01/2008
Chi nhánh Hà nội
Him Lam Land chi nhánh Hà Nội được thành lập vào tháng 07/2009. Chi
Lê Hữu Chỉnh MSHV: 1882/2010
1
Báo cáo quản lý và điều hành sàn giao dịch bất động sản
nhánh đã thành lập Sàn Giao Dịch Bất Động Sản. Có chức năng triển khai và
thực hiện các lĩnh vực kinh doanh của Công ty .

- Địa chỉ: Tòa nhà Capital Tower, 109 Trần Hưng Đạo,

Phường Cửa Nam,Quận Hoàn Kiếm, TP Hà Nội.
- ĐT: 04 6250 8888 - 04 6250 8989
- Fax: 3941 2624
2.3. Vốn điều lệ: 276.000.000.000đ (Hai trăm bảy mươi sáu tỷ đồng).
2.4. Sự hình thành sàn giao dịnh:
Cùng với xu hướng phát triển và hội nhập của nền kinh tế Việt Nam, Công
ty Cổ Phần Kinh Doanh Địa Ốc Him Lam ra đời vào ngày 14 tháng 1 năm
2008. Thừa hưởng những kinh nghiệm từ công ty Mẹ là Công Ty Cổ Phần
Him Lam, Him Lam Land đã xây dựng nên nền tảng văn hóa, nguồn nhân
lực, tiếp tục phát triển tài lực, tích tụ kinh nghiệm để trở thành một doanh
nghiệp kinh doanh địa ốc chuyên nghiệp.
Một doanh nghiệp bất động sản hàng đầu của Việt Nam với 21 dự án đã
hoàn thành, 4 dự án đang triển khai xây
dựng và hàng chục dự án đang trong quá trình xúc tiến triển khai.
Mặc dù chỉ mới sau hơn 2 năm hoạt động, nhưng Him Lam Land có nhiều
kinh nghiệm trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản và được kế thừa kinh
nghiệm của 15 năm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản của công ty mẹ,
nên thời gian qua đã đạt được rất nhiều thành tựu từ hoạt động quản lý dịch
vụ bất động sản, đầu tư kinh doanh địa ốc, tư vấn đầu tư … và dần khẳng
định được vị thế, uy tín của mình trong giới kinh doanh bất động sản.
Tiếp theo SGD BĐS tại TPHCM, sự ra đời của SGD BĐS tại Hà Nội đánh
dấu một bước tiến quan trọng của Him Lam Land trong việc thực hiện chiến
Lê Hữu Chỉnh MSHV: 1882/2010
2
Báo cáo quản lý và điều hành sàn giao dịch bất động sản
lược phát triển mạng lưới các sàn giao dịch và chi nhánh rộng khắp trên cả
nước, đáp ứng nhu cầu đầu tư, kinh doanh và cung cấp dịch vụ quản lý bất
động sản của Công ty.
Nhằm đáp ứng nhu cầu tiêu dùng và đầu tư của khách hàng miền Bắc về các
sản phẩm của Công ty cổ phần Him Lam tại Thành phố Hồ Chí Minh, đồng

thời phục vụ công tác bán hàng cho Công ty Cổ phần Him Lam tại thị
trường Miền bắc trong thời gian tới, Công ty Him Lam Land chính thức ra
mắt khai trương Sàn Giao dịch Bất Động Sản chi nhánh Hà Nội.
Người đại diện trước Pháp luật: Ông Nguyễn Ngọc Thủy – Chức vụ: Tổng
Giám Đốc
Thông tin liên hệ: Chi nhánh Him Lam Land Hà Nội
ĐT: (04) 62 508 888 hoặc (04) 62 508 989
Fax: (04) 39 412 624
Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà Capital Tower, 109 Trần Hưng Đạo, phường Cửa
Nam, quận Hoàn Kiếm, TP Hà Nội.
Website: www.himlamland.com
Email:
Cơ cấu tổ chức bộ máy của công ty:
THÀNH VIÊN HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ:
1. Ông Dương Công Minh Chủ tịch Hội đồng Quản trị
2. Ông Trần Văn Tĩnh Thành viên Hội đồng Quản trị
Lê Hữu Chỉnh MSHV: 1882/2010
3
Báo cáo quản lý và điều hành sàn giao dịch bất động sản
3. Ông Nguyễn Ngọc Thủy Thành viên Hội đồng Quản trị
BAN KIỂM SOÁT
1. Bà Lê Phương Thanh Trưởng Ban Kiểm soát
2. Ông Đặng Trí Thịnh Kiểm soát viên
3. Bà Dương Thu Hương Kiểm soát viên
BAN TỔNG GIÁM ĐỐC
1. Ông Nguyễn Ngọc Thủy Tổng Giám Đốc
2. Ông Lê Đại Nghĩa Phó Tổng Giám Đốc kiêm
Giám Đốc Chi nhánh Hà Nội
2.5. Cơ cấu tổ chức bộ máy hoạt động của Sàn giao dịnh:
Trung tâm Giao dịch Bất động sản Hà Nội hoạt động và điều hành theo chế

độ thủ trưởng, cơ cấu tổ chức bộ máy gồm:
Giám đốc trung tâm là ông Lê Đại Nghĩa
Giám đốc Trung tâm có nhiệm vụ và quyền hạn là:
- Chịu trách nhiệm quản lý và điều hành toàn bộ hoạt động của Trung
tâm
- Xây dựng kế hoạch, chương trình hoạt động của Trung tâm trình cấp
có thẩm quyền phê duyệt.
- Quyết định bổ nhiệm, miễn nhiệm các chức vụ Trưởng, phó phòng
thuộc Trung tâm .
- Quy định nội quy, chế độ làm việc của Trung tâm
- Trình cấp có thẩm quyền quyết định khen thưởng, kỷ luật đối với cán
bộ, công chức, nhân viên và hợp đồng lao động theo phân cấp quản
lý.
Lê Hữu Chỉnh MSHV: 1882/2010
4
Báo cáo quản lý và điều hành sàn giao dịch bất động sản
- Ký các hợp đồng dịch vụ, tư vấn, môi giới, ủy thác liên quan đến bất
động sản, giao dịch bất động sản và các hợp đồng nghiên cứu khoa
học và các hợp đồng thuê, mướn chuyên gia biên soạn, biên tập các
vấn đề nghiên cứu khoa học về lĩnh vực công tác được giao.
- Chịu trách nhiệm về báo cáo thanh quyết toán tài chính và các chế độ
thu chi tài chính của Trung tâm tuân thủ các quy định hiện hành của
Nhà Nước và của thành phố về quản lý tài chính
- Thực hiện quy chế dân chủ ở cơ quan. Chấp hành các quy định về
thanh tra, kiểm tra của Nhà Nước và của các cấp quản lý có thẩm
quyền.
Phó giám đốc sàn :
Phó giám đốc Trung tâm có hai người là ông Vũ Anh Tuấn và ông
Nguyễn Anh Tuấn.
Phó giám đốc trung tâm do Hội đồng ban quản trị quyết định bổ nhiệm,

miễn nhiệm theo đề nghị của Giám đốc trung tâm. Phó giám đốc trung tâm là
người giúp việc cho Giám đốc trung tâm quản lý, điều hành một số mặt công
tác do Giám đốc trung tâm phân công và ủy quyền, chịu trách nhiệm trực tiếp
trước pháp luật và Giám đốc trung tâm về các mặt công tác được giao.
2.6 Chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của sàn giao dịnh:
2.6.1 Chức năng:
HimLam Land có chức năng tổ chức các hoạt động hỗ trợ giao dịch và
dịch vụ bất động sản cho các tổ chức, cá nhân tham gia trong thị trường bất
động sản theo quy định của luật kinh doanh bất động sản.
2.6.2 Nhiệm vụ:
HimLam Land có các nhiệm vụ sau:
Lê Hữu Chỉnh MSHV: 1882/2010
5
Báo cáo quản lý và điều hành sàn giao dịch bất động sản
- Quan hệ với các tổ chức tín dụng để hỗ trợ các pháp nhân kinh
doanh bất động sản trên địa bàn thành phố Hà Nội.
- Tổ chức các phiên giao dịch mua, bán, cho thuê, chuyển nhượng bất
động sản; các hoạt động dịch vụ môi giới kinh doanh bất động sản .
- Cung cấp thông tin, quảng cáo về bất động sản
- Dịch vụ tư vấn về giá đất, tổ chức dịch vụ đấu giá bất động sản ( trừ
một số bất động sản do Nhà Nước và Thành phố quy định giao cho các đơn
vị khác thực hiện)
- Tổ chức bồi dưỡng nghiệp vụ kinh doanh , dịch vụ bất động sản
2.6.3 Quyền hạn:
HimLam Land có các quyền hạn sau:
- Yêu cầu khách hàng, cơ quan Nhà Nước có thẩm quyền cung cấp
thông tin liên quan đến bất động sản
- Từ chối khách hàng vi phạm các quy định của pháp luật hiện hành
và Quy chế hoạt động của trung tâm giao dịch.
- Được ký kết các hợp đồng dịch vụ, tư vấn, môi giới, uỷ thác liên

quan đến bất động sản, giao dịch bất động sản theo thoả thuận giữa các bên
và đúng quy định của pháp luật.
- Thực hiện các quyền hạn khác theo quy định của pháp luật và của
Thành phố Hà Nội.
3. Nội dung hoạt động của sàn giao dịch:
3.1. Tình hình hoạt động của Sàn
3.1.1.Trong quá khứ và hiện tại
Tuân thủ luật pháp:
Lê Hữu Chỉnh MSHV: 1882/2010
6
Báo cáo quản lý và điều hành sàn giao dịch bất động sản
Hoạt động của sàn giao dịch bất động sản công khai, minh bạch và tuân thủ
pháp luật.
Lê Hữu Chỉnh MSHV: 1882/2010
7