Khai thác tiềm năng du lịch tại Vân Long

Mục lục
Lời mở đầu...............................................................................................................2
I. Vân Long trong quần thể các địa điểm du lịch của Ninh Bình........................4
1. Tiềm năng du lịch của Ninh Bình..........................................................................4
1.1. Giới thiệu về du lịch của Ninh Bình...............................................................4
1.2. Các khu du lịch trọng điểm của Ninh Bình....................................................5
1.2.1. Khu du lịch Tam Cốc - Hoa L
1.2.2. Khu du lịch Kênh Gà - Vân Trình
1.2.3. Khu du lịch thị xã Ninh Bình
1.2.4. Khu du lịch Phát Diệm
1.2.5. Khu du lịch thị xã Tam Điệp
1.3. Tình hình hoạt động du lịch năm 2005..........................................................9
1.3.1. Kết quả kinh doanh
1.3.2. Công tác quản lý Nhà nớc về du lịch trên địa bàn tỉnh
1.3.3. Hoạt động đầu t phát triển du lịch
1.3.4. Các dự án đầu t xây dựng cơ sở hạ tầng và kinh doanh các khu du lịch
Ninh Bình
2. Khu du lịch Vân Long.........................................................................................11
2.1. Đặc điểm khu du lịch Vân Long
2.2. Sản phẩm du lịch Vân Long
2.3. Chính sách và các dự án đầu t tại Vân Long
II. Hoạt động khai thác du lịch tại Vân Long.....................................................15
1. Thực trạg khai thác du lịch tại Vân Long............................................................15
1.1. Những kết quả đạt đợc
1.2. Những hạn chế, bất cập còn tồn tại
2. Phân tích chính sách marketing đã sử dụng.........................................................19
2.1. Nghiên cứu thị trờng, phân đoạn thị trờng và lựa chọn thị trờng khách du lịch
mục tiêu
2.2. Chiến lợc định vị thị trờng
2.3. Sản phẩm du lịch tại Vân Long
2.4. Giá cả dịch vụ tại khu du lịch Vân Long

2.5. Truyền thông, tuyên truyền quảng cáo du lịch
2.6. Phân phối du lịch tại Vân Long
III. Một số gợi ý khai thác du lịch tại Vân Long.................................................25
Kết luận.................................................................................................................30
Tài liệu tham khảo................................................................................................31
1
Lời mở đầu
Non nớc Vân Long là khu bảo tồn đất ngập nớc lớn nhất đồng bằng Bắc bộ, là
khu du lịch sinh thái tuyệt đẹp của tỉnh Ninh Bình. Với vị trí cách thị xã Ninh Bình
17km về phía bắc , cách thủ đô Hà Nội 90km về phía nam , diện tích trên 3000
ha , đến với Vân Long quý khách không chỉ cảm nhận cảnh quan hùng vĩ tuyệt
đẹp của một vùng đất huyền thoại mà non nớc Vân Long còn có cảnh núi ẩn mây
trời , mây che ấp núi , non và nớc hoà quyện vào nhau tạo nên một cảnh quan hùng
vĩ , đồng thời mang phong cách một vùng quê hiền hoà , yên ả , hơng đồng gió
nội , làm cho Vân Long giống nh một Vịnh Hạ Long không sóng.
Có thể nói Vân Long đợc tạo hoá trao tặng những cái đẹp bất tử, cùng với hệ
sinh thái động thực vật phong phú làm mê say và cuốn hút lòng ngời, tạo ấn tợng
tốt với du khách khi đến với Vân Long.
2
Vân Long mới đợc phát hiện và đi vào khai thác du lịch phục vụ những chiến l-
ợc của tỉnh Ninh Bình cũng nh của địa phơng : Với những thế mạnh và tiềm năng
to lớn của mình Vân Long ngày càng đợc quan tâm và đầu t mạnh mẽ để trở thành
khu du lịch trọng điểm của Ninh Bình và Việt nam .Tuy nhiên trong thời gian đầu
mới đi vào hoạt động và khai thác du lịch thì hiệu quả cha cao , cha tơng xứng với
tiềm năng và thế mạnh của khu du lịch . Vì vậy làm thế nào để có thể khai thác đ-
ợc tiềm năng du lịch nơi đây , để phát triển Vân Long thành một điểm đến du lịch
đã và đang là câu hỏi đặt ra cho chính quyền địa phơng.
Là sinh viên Đại học Văn hoá khoa Văn hoá Du lịch, trong khuôn khổ yêu cầu
của môn marketing du lịch chúng em đã quyết định chọn đề tài: "Vân Long một
điểm đến du lịch hấp dẫn làm đề tài nghiên cứu và để thấy rõ tiềm năng , thế

mạnh những mặt đợc và cha đợc , nguyên nhân là gì ? để từ đó đề ra những giải
pháp thúc đẩy hoạt động khai thác du lịch tại Vân Long , góp phần thúc đẩy công
cuộc phát triển kinh tế của địa phơng. Cũng qua đề án này chúng ta sẽ biết đợc
những tiềm năng, thế mạnh, những tour du lịch, những sản phẩm du lịch và sự phối
kết hợp trong công tác khai thác du lịch của Vân Long với các khu du lịch khác
trên địa bàn của tỉnh Ninh Bình , những mặt hạn chế trong công tác khai thác du
lịch trong thời gian vừa qua và những giải pháp marketing thúc đẩy hoạt động khai
thác du lịch này tại Vân Long.
Để đáp ứng những nội dung nghiên cứu đó , em đã tiến hành phỏng vấn trực
tiếp khách du lịch đã từng đến Vân Long, phỏng vấn nhân dân trong khu du lịch và
thu thập thông tin qua các báo cáo phát triển du lịch hàng năm , các thông tin trên
mạng internet theo địa chỉ : www.ninhbinh.gov.vn, các ấn phẩm về du lịch của
tỉnh và thông tin trực tiếp từ ban lãnh đạo xã Gia vân . Trong khuôn khổ đó đề tài
bao gồm các phần sau đây:
I. Vân Long trong quần thể du lịch của Ninh Bình
II. Hoạt động khai thác du lịch tại Vân Long
III. Một số gợi ý khai thác du lịch tại Vân Long
3
4
I. Vân Long trong quần thể các địa điểm du lịch của Ninh Bình
1. Tiềm năng du lịch của Ninh Bình
1.1. Giới thiệu về du lịch Ninh Bình
Ninh Bình là một tỉnh giàu tiềm năng về du lịch , với vị trí cách thủ đô Hà nội
90km, nằm trên trục giao thông chính Bắc Nam . Diện tích tự nhiên của tỉnh là
1.420,77 km2, dân số là 902 nghìn ngời . Thiên nhiên đã ban tặng cho vùng đất này
tài nguyên du lịch phong phú , đa dạng , độc đáo với nhiều danh lam thắng cảnh kỳ
thú , nhiều hang động và khu du lịch nổi tiếng nh: Vờn quốc gia Cúc Phơng, cố đô
Hoa L , Khu bảo tồn thiên nhiên đất ngập nớc Vân Long , suối nớc khoáng Kênh
Gà , động Vân Trình , nhà thờ đá Phát Diệm , khu du lịch hang động Tràng An ,
khu du lịch Tam Cốc Bích Động Tất cả những di tích và danh lam thắng cảnh này

đã trở thành những điểm đến du lịch trong những tour du lịch mà du khách trong và
ngoài nớc rất u chuộng .
Ninh Bình cũng là một địa danh có nhiều di tích lịch sử văn hoá . Trên toàn
tỉnh đã thống kê đợc 975 di tích , trong đó có 80 di tích đợc xếp hạng và cấp bằng
di tích quốc gia .
Ninh Bình cũng có nhiều lễ hội truyền thống mang đậm bản sắc văn hoá làng
quê Việt Nam đợc kế thừa và phát triển từ phong tục tập quán của nền văn minh
lúa nớc , văn hoá Hoà Bình, văn hoá Đông Sơn đã trải qua hàng ngàn năm về trớc
Với tài nguyên phong phú nh vậy , ở Ninh Bình có thể tổ chức và phát triển du
lịch với nhiều sản phẩm du lịch thuộc các loại hình sau:
- Du lịch văn hoá lịch sử
- Du lịch lễ hội tâm linh
- Du lịch thể thao leo núi , làng nghề
- Du lịch tắm ngâm , chữa bệnh
- Du lịch cuối tuần giải trí câu cá
- Du khảo làng quê
- Du lịch sinh thái
Loại hình du lịch nào cũng hấp dẫn và có thể thu hút khách đến thăm quan dài
ngày .Du lịch một vùng non nớc Ninh Bình là đến nơi một không gian sinh vật
cảnh thiên nhiên kỳ thú . Đặc biệt là vờn quốc gia Cúc Phơng và khu bảo tồn thiên
nhiên đất ngập nớc Vân Long. . .
5
1.2. Các khu du lịch trọng điểm của Ninh Bình
Với rất nhiều khu du lịch và danh lam thắng cảnh trên địa bàn tỉnh nhng đã chia
ra làm 6 khu du lịch trọng điểm sau đây:
1.2.1. Khu du lịch vờn quốc gia Cúc Phơng
Khu rừng nguyên sinh có diện tích tự nhiên rộng lớn 22 ngàn ha trên địa bàn 3
tỉnh là Ninh Bình, Hoà Bình, Thanh Hoá . Theo những kết luận đã đợc các nhà khoa
học dày công nghiên cứu qua nhiều năm : Rừng Cúc phơng còn giữ đợc nguyên vẹn
một khu rừng nhiệt đới , với sự hiện diện phong phú của các loài động thực vật tiêu

biểu .
Đến Cúc Phơng là đến với vờn bách thảo khổng lồ , tổng số thống kê đợc ở trong
bảng danh mục thực vật cho đến thời điểm này là 1944 loài thuộc 912 chi , 219 họ ,
86 bộ của 7 ngành gồm ngành rêu, ngành quyết , ngành thông đất , ngành cỏ tháp
bút , dơng xỉ , hạt trần, hạt kín So với số loài ở Việt nam số loài thực vật ở Cúc
Phơng chiếm 17,27%.
Từ cửa vờn , ta lần lợt đến với động ngời xa , đồi Kim Giao , đợc chứng kiến
tận mắt dấu ấn của ngời cổ đại còn lu lại ở động , đợc nghe tình tiết về câu chuyện
tình huyền thoại trên đồi Kim Giao . Luồn theo những vách núi , cánh rừng , trong
âm thanh kỳ ảo của gió , lảnh lót tiếng chim rừng , qua những bụi dây leo ta đến với
cây Chò Chiến Thắng đồ sộ ngàn năm tuổi , cao tới 70m , ta còn gặp ở đây cây sấu
cổ , gốc sù sì với chi vi là 60m đã ngàn tuổi thọ xong sức sống của nó cha hề có tuôỉ
, cành lá vẫn sum suê vơn xa toả rộng che chở cho muôn loài .
Cây Chò Chỉ vẫn vơn cao sừng sững vợt lên không gian , kiêu hãnh sánh vai với
các bậc đại thụ nh cây Sấu , Chò chiến thắng . Hoa lá, cỏ cây ở rừng Cúc Phong nh
bức tranh thuỷ mạc của thiên nhiên làm du khách đắm say thởng thức . Chỉ riêng
phong lan đã có trên 50 loài , có loài trông mềm mại , e ấp , có loài trông đài các ,
kiêu sa Nhìn lên cao những chùm phong lan đủ mầu đỏ , vàng , tím nh những
chiếc đèn lồng treo trên những thân cây , điểm tô cho cảnh sắc thêm sinh động .
Đến với Cúc Phơng là đến với vờn bách thú đa dạng , quý hiếm . Động vật Cúc Ph-
ơng có tới 255 loài động vật có xơng sống . Trong đó , chim là 140 loài , thú 64 loài
, bò sát 36 loài , lỡng thể 17 loài và một số loài cá . Đó là cha kể đến côn trùng và
nhiều loại khác .
Đến Cúc Phơng du khách còn đợc đến với những địa danh mà mới đợc nghe
đã thấy gợi cảm nh hoà quyện với thiên nhiên nh : Động Trăng Khuyết , động Vui
Xuân , động Ngời xa và xin đ ợc Ngủ lại cùng cỏ cây hoa lá
6
1.2.2. Khu du lịch Tam Cốc Hoa L
Khu du lịch Tam Cốc Hoa L bao gồm : Khu du lịch hang động Tràng An
( mới đợc phát hiện và đang trong quá trình đầu t xây dựng ) , Khu du lịch Tam Cốc

Bích Động .
Khu du lịch Tam Cốc- Bích Động nằm trên địa bàn xã Ninh Hải , huyện Hoa
L , tỉnh Ninh Bình . Với vị trí địa lý thuận lợi , cách thị xã Ninh Bình 7 km , cách
quốc lộ 1A 2,5 km và cách cố đô Hoa L 10km , lại có hệ thống tài nguyên du lịch
phong phú , đa dạng với 16 hang động , 7 đền , đình , chùa ( trong đó có 3 đình ,
đền , chùa đã đợc Nhà nớc xếp hạng di tích lịch sử văn hoá quốc gia ) . Tại đây có
thể khai thác đồng thời nhiều loại hình du lịch nh :Du lịch tham quan , du lịch tìm
hiểu văn hoá lịch sử , du lịch sinh thái , leo núi , du lịch nghỉ núi cuối tuần
Khu du lịch nằm trên địa bàn khu dân c nên các hoạt động du lịch cũng đan
xen với hoạt động cộng đồng dân c . Công ty cổ phần du lịch Ninh Bình xác định ,
sự tham gia trực tiếp của ngời dân vào hoạt động du lịch đợc xem nh một tiềm năng
là tăng thêm tính hấp dẫn cho hoạt động du lịch tại Tam Cốc , bởi khách du lịch đ-
ợc tham gia trực tiếp vào các hoạt động của cộng đồng dân c , đợc tìm hiểu những
nét đặc trng của văn hoá địa phơng Nh ng đó cũng là một thách thức lớn trong quá
trình tổ chức hoạt động trên địa bàn .
Khu du lịch Tam Cốc Bích Động là khu du lịch quan trọng trong bản đồ
du lịch Ninh Bình và đã đợc quan tâm và đầu t mạnh mẽ : Vốn đầu t đợc duyệt là
199,85 tỷ đồng , ớc thực hiện đến 31/12/2005 là 103,45 tỷ đồng . Vốn đầu t kế
hoạch giao năm 2005 là 14 tỷ đồng .
Khu du lịch Tràng An mới đợc khám phá và đang đầu t khai thác du lịch
nằm ở phía Đông Bắc tỉnh Ninh Bình . Khu du lịch Tràng An là quần thể di tích
danh thắng , có thể gọi là một Vịnh Hạ Long trên cạncủa Ninh Bình . Tràng An
một vùng non nớc ẩn chứa nhiều di tích thới Đinh , Lê một thời dựng nớc và giữ nớc
của dân tộc Việt Nam . Với hệ thống núi non , hang động kỳ ảo đan xen giữa các
dòng sông và thung lũng tạo nên một kỳ quan thiên nhiên tráng lệ cho Ninh Bình
Theo quy hoạch tổng thể bảo tồn , tôn tạo và phát huy giá trị khu di tích lịch
sử , văn hoá Cố đô Hoa L đã đợc Thủ tớng Chính phủ phê duyệt tại quyết định
số82/2003/QĐ-TTg ngày 29/4/2003 thì khu hang động Tràng An là một dự án
thành phần nằm trong dự án quy hoạch bảo tồn.
Dự án đầu t xây dựng khu du lịch Tràng An : Vốn đầu t đợc duyệt là 579.457

tỷ đồng , ớc thực hiện đến 31/12/2005 là 183 tỷ đồng , kế hoạch đơc giao năm
2005 là 170 tỷ đồng , thực hiện trong năm 2005 là 170 tỷ đồng .Doanh nghiệp xây
dựng Xuân Trờng đầu t và xây dựng với tổng mức đầu t là 630,937 tỷ đồng , hiện
dự án đang đợc thi công các hạng mục .
7
Chắc chắn rằng trong thời gian tới , khu du lịch Tràng An hoàn thành và đi
vào hoạt động thu hút đợc đông đảo du khách đến tham quan sẽ tạo cho Du lịch
Ninh Bình một bớc tăng trởng mới , góp phần làm chuyển dịch cơ cấu kinh tế của
tỉnh và phát triển kinh tế xã hội trên địa bàn.
1.2.3. Khu du lịch Kênh Gà - Vân Trình
Khu du lịch Kênh Gà - Vân Trình thuộc huyện Gia Viễn , bao gồm các khu
du lịch và danh lam thắng cảnh sau :
- Suối nớc nóng Kênh Gà
- Động Vân Trình
- Khu du lịch sinh thái Vân Long
- Đền thờ vua Đinh Tiên Hoàng
- Đền Nguyễn Minh Không
- Chùa Địch Lộng
Trong đó đặc biệt là Suối nớc nóng Kênh Gà luôn sôi ở nhiệt độ là 53 C , các
nhà khoa học đã qua khảo sát cho biết dòng khoáng này là một tài nguyên có nhiều
canxi và muối đicacbonat có thể đóng chai nớc khoáng và ngâm tắm để chữa bệnh
hiệu quả . Vân Trình là một trong những hang động đẹp và lớn nhất ở nơi đây , trảI
qua bao thăng trầm và ma nắng , thiên nhiên đã tạo nên những bức tranh cổ tích
trong lòng hang và con ngời cảm nhận vẻ đẹp ấy bằng những liên tởng xúc động
lãng mạn của riêng mình mà đặt tên cho những bức tranh đợc khắc tạo bởi bàn tay
vô giá của thiên nhiên đó là hình ảnh tợng phật , tiên nữ , mâm xôi, hoa quả , con
vật muôn hình vạn dạng sinh động.
Vân Long là khu bảo tồn thiên nhiên đất ngập nớc lớn nhất đồng bằng Bắc
Bộ , Vân Long có nhiều cảnh đẹp và độ đa dạng sinh học cao nên đã trở thành khu
du lịch sinh thái của tỉnh Ninh Bình . Với diện tích trải dài trên 7 xã của huyện Gia

Viễn , với 1643 ha đất ngập nớc có núi đá vôi tạo thành một vùng non nớc hữu
tình , có nhiều hanh động đẹp và có giá trị du lịch nh : Hang vồng , Hang bóng các
hang có nớc ngầm chảy qua tạo thành hệ thống xuyên thuỷ động xen lẫn những
thung lũng . Chính vì thế nên vùng này đựoc ví nh Vịnh Hạ Long không sóng .
Khu du lịch sinh thái Vân Long là một quần thể núi đá hang động với núi Quản
Bút , núi Nghiên , núi Hóm Sách và đặc biệt là có hai dãy núi chạy song song là
Hoàng Quyển và Mèo Cào làm nên bức tờng thành thiên nhiên tuyệt đẹp . Theo
thống kê ở đây có gần 32 hang động lớn nhỏ với nhiều nhũ đá lấp lánh mang nhiều
hình thù kỳ thú . Tại đây có năm có 5 hồ và đầm lu giữ gần nh nguyên vẹn những
loài thuỷ sinh nh rong đuôi Chó , lá Bàn Trang , Năn Lác , Cà Cuống , Ba Ba Trên
núi là nơi sinh sống của loài Voọc quần đùi trắng , khỉ vàng , đại bàng, xâm cầm
đen , cò , sít , le le , các loài chim và nhiều loại gỗ quý nh Lim, Trác , Sến
8
Chùa Địch Lộng bao gồm hang và chùa Địch Lộng , đợc biết tới bởi thắng
cảnh đẹp thứ 3 trời Nam Nam thiên đệ tam động . Du khách từ Hà Nội về thăm
Ninh Bình qua Cầu Khúât rẽ phải là đến Địch Lộng tuyệt đẹp với 2 hang Sáng và
hang Tối . Hang Sáng thờ Phật , trên vòm hang nhiều nhũ đá lấp lánh nh voi chầu ,
hổ phục , s tử nằm Hang Tối trông nh một cung điện có ngai vàng của Vua , rồng
vàng , cây vàng , cây bạc giữa hang nhũ đá thắt lại tạo thành cửa gió vi vu nh
tiếng sáo thổi , chính vì vậy nơi đây đợc đặt tên là Địch Lộng ( Sáo trời)
1.2.4. Khu du lịch thị xã Ninh Bình
Khu du lịch thị xã Ninh Bình thuộc thị xã Ninh Bình bao gồm các địa điểm
sau:
- Núi Kỳ Lân
- Núi Ngọc mỹ nhân
- Đền thờ Trơng Hán Siêu
- Núi Non Nớc
- Bảo tàng Ninh Bình
Khu du lịch thị xã Ninh Bình đã đi vào hoạt động và khai thác du lịch phục
vụ du khách trong và ngoài nớc và góp phần vào sự phát triển của du lịch Ninh Bình

. Đặc biệt là Núi Non Nớc đã đi vào sử sách , thơ ca của nhiều nhà văn và nhà thơ
khi đứng trớc cảnh đẹp sơn thuỷ hữu tình trong đó phải kể đến là : Nguyễn
Trãi , Bà chúa thơ nôm Hồ Xuân Hơng và nhiều nhà văn , thơ khác.
1.2.5. Khu du lịch Phát Diệm
Khu du lịch Phát Diệm thuộc huyện Kim Sơn , tỉnh Ninh Bình bao gồm các
địa điểm sau :
- Nhà thờ đá Phát Diệm
- Chùa Đồng Đắc
- Đền thờ Nguyễn Công Trứ
Trong đó đặc biệt là nhà thờ đá Phát Diệm đợc xây dựng chủ yếu bằng đá ,
với kiến trúc và nghệ thuật điêu khắc đặc biệt tạo nên một nét riêng biệt của Phát
Diệm với các nhà thờ khác ở miền Bắc và Việt Nam . Phát Diệm là điểm đến lý thú
và hấp dẫn cho du khách muốn khám phá nét cổ kính của nghệ thuật chạm khắc và
kiến trúc cổ , hàng năm thu hút rất nhiều khách đến tham quan .
1.2.6. Khu du lịch thị xã Tam Điệp
Khu du lịch Tam Điệp bao gồm các địa điểm và khu du lịch mới đợc phát
hiện vá đang trong quá trình đầu t xây dựng để phục vụ cho du lịch bao gồm :
9
- Khu du lịch hồ Yên Thắng
- Khu du lịch hồ Đồng Thái
- Khu du lịch sinh thái hồ Đồng Chơng
Phát triển du lịch sinh thái , và có thể phát triển dịch vụ câu cá giải trí cuối
tuần . Ngoài ra với địa hình gồm chủ yếu là đồi núi trong tơng lai có thể phát triển
đợc hình thức du lịch tham quan trang trại kết hợp phát triển kinh tế trang trại và
khai thác du lịch .
1.3. Tình hình hoạt động du lịch năm 2005
Năm 2005 là năm đất nớc có nhiều sự kiện mới , năm kết thúc kế hoạch 5
năm . Theo kế hoạch đề ra , năm 2005 du lịch Ninh Bình phấn đấu đón đợc
1.000.000 lợt ngời . Doanh thu là 61 tỷ , nộp ngân sách 6,1 tỷ đồng . Với nỗ lực
phấn đấu đạt vợt mức kế hoạch đề ra . Năm 2005 toàn ngành du lịch Ninh Bình đã

đạt đợc các kết quả sau :
1.3.1. Kết quả kinh doanh
- Lợt khách : Toàn ngành phục vụ 1.021.236 lợt khách , đạt 102,12% , tăng
19.6% so với năm 2004 , trong đó khách quốc tế 329,847 lợt , đạt 106,4%, tăng
16% so với năm 2004.
- Doanh thu toàn ngành đạt 63,117 tỷ đồng , bằng 104% kế hoạch năm , tăng
24,5% so với năm 2004 .
- Nộp ngân sách đạt 7.463,98 triệu đồng , đạt 105% kế hoạch năm , tăng
10,4% so với năm 2004.
1.3.2. Công tác quản lý nhà nớc về du lịch trên địa bàn tỉnh
- Tham mu cho UBND tỉnh bổ sung quy hoạch chi tiết khu du lịch Tam Cốc
Bích Động, khu du lịch sinh thái hồ Đồng Thái - Động Mã Tiên.
- Tổ chức triển khai có hiệu quả Thông báo số 21/TB-UB ngày 13/5/2005
thông báo của UBND tỉnh về kết luận của Chủ tịch tỉnh tại Hội nghị kiểm điểm bàn
biện pháp tháo gỡ khó khăn đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án phát triển du lịch
trên địa bàn tỉnh.
- Phối hợp với viện nghiên cứu và phát triển du lịch hoàn thành công tác điều
tra 70 cơ sở lu trú du lịch giai đoạn II năm 2005 . Nghiên cứu xây dựng kế hoạch
phát triển nguồn nhân lực du lịch Ninh Bình đến năm 2015 theo hớng của Tổng
cục du lịch.
- Tổ chức thẩm định và xếp hạng 2 khách sạn 2 sao và 2 khách sạn đạt tiêu
chuẩn tối thiểu . T vấn cho các doanh nghiệp , tổ chức, cá nhân đầu t phát triển du
lịch tại Ninh Bình.
10
- Tham mu cho ban chỉ đạo Nhà nớc về du lịch tỉnh báo cáo tổng kết chơng
trình hành động quốc gia về du lịch Ninh Bình năm 2000-2006.
- Xây dựng dự thảo nhiệm vụ cho UBND xã , phờng , thị trấn về công tác
quản lý Nhà nớc về du lịch trình UBND tỉnh quyết định .
- Tham mu cho UBND tỉnh xây dựng đề án thành lập Ban quản lý khu du
lịch Kênh Gà- Vân Trình , Vân Long , Địch Lộng, Động Hoa L . Phối hợp với Sở

Tài chính và các ngành liên quan xây dựng phí tham quan , phí chở đò ở các khu
du lịch trên địa bàn tỉnh trình HDND, UBND tỉnh phê duyệt . Phối hợp với Khoa
Khách Sạn và Du Lịch trờng Đại học Kinh Tế Quốc Dân , Viện Asia của Nhật Bản ,
Vụ Lữ hành Tổng cục du lịch nghiên cứu chơng trình phát triển du lịch láng nghề
dọc hành lang Đông Tây tại làng nghề thêu ren Ninh Hải.
- Tổ chức nghiên cứu đề tài Cơ sở khoa học và giải pháp khai thác hanh
động karst phục vụ phát triển du lịch Ninh Bình .
1.3.3. Hoạt động xúc tiến đầu t phát triển du lịch
- Tuyên truyền quảng bá , chào bán sản phẩm du lịch Ninh Bình tại lễ hội Tr-
ờng Yên và tham gia các hội chợ du lịch quốc tế tại Hà Nội và Quảng Nam .
- Phối hợp với Đài truyền hình Việt Nam xây dựng hoàn chỉnh một số bộ
phim tuyên truyền cho du lịch Ninh Bình.
- Cùng với Đài truyền hình Ninh Bình mở các chuyên mục du lịch Ninh Bình
, phát sóng hàng tháng trên Đài truyền hình Ninh Bình.
- Thay một số biển quảng cáo tấm lớn tại cầu Lim ( TXNB) và xã Gia Xuân (
Gia viễn) .
- Phối hợp cùng với Nhà xuất bản Thế giới thiết kế , xây dựng nội dung sa
bàn điện tử về du lịch Ninh Bình , áp dụng công nghệ vi tính 3D.
- Phối hợp cùng với trờng Cao đẳng du lịch Hà Nội mời giảng viên về giảng
các lớp bồi dỡng giáo dục du lịch cộng đồng tại các xã nh : Gia Vân , Đông Sơn ,
Gia Sinh, số ngời tham gia 3 đợt là 1500 ngời .
1.3.4. Các dự án đầu t xây dựng CSHT và đầu t cơ sở kinh doanh vào các khu du lịch
.
Ninh Bình là một tỉnh giàu tiềm năng du lịch , nhằm khai thác tốt tiềm năng
thế mạnh về du lịch , UBND tỉnh Ninh Bình đã chỉ đạo công tác phát triển du lịch
tại địa phơng . Tỉnh chỉ đạo các huyện , thị xã xây dựng quy hoạch , dành quỹ đát
thích hợp xây dựng các khu du lịch kêu gọi đầu t , xây dựng cơ sỏ hạ tầng . Năm
2002, UBND tỉnh đã ban hành quyết định 568/QĐ-UB về quy định đãi khuyến
khích đầu t vào các khu công nghiệp , khu du lịch trên địa bàn tỉnh . Theo tinh thần
của cơ chế khuyến khích đầu t phát triển du lịch của tỉnh thì ngoài những u đãi

11
chung đang áp dụng tại Luật khuyến khích đầu t trong nớc , khi đầu t vào du lịch
Ninh Bình nhà đầu t sẽ đợc hởng những u đãi riêng của tỉnh , nhữngu đãi đầu t phát
triển du lịch gồm : Ưu đãi về thuê đất, u đãi về vốn đầu t , u đãi về lãi suất vay vốn,
u đãi về đầu t xây dựng các công trình hạ tầng khu du lịch , hỗ trợ kinh phí đào tạo
nghề cho lao động địa phơng
Từ khi ban hành các chính sách khuyến khích đầu t , tỉnh Ninh Bình đã thu hút
đợc rất nhiều đầu t xây dựng CSHT các khu du lịch và các khu công nghiệp ;Tình từ
năm 2001 đến nay đã thu hút đợc gần 40 dự án du lịch đầu t vào Ninh Bình
Trong năm 2005 có 5 dự án đợc cấp giấy phép đầu t vào hoạt động du lịch ,
với tổng mức đầu t là 1.020,387 tỷ đồng :
- Dự án đầu t xây dựng khu du lịch Tràng An của doanh nghiệp xây
dựng Xuân Trờng với tổng mức vốn là 630,937 tỷ đồng , hiện
doanh nghiệp đang đầu t các hạng mục chính .
- Dự án đầu t xây dựng khu du lịch sinh thái Vân Long của Công ty
TNHH Thơng mại và Vận tải Hoàng Gia Hà Nội với tổng mức
đầu t là 18,4 tỷ đồng , hiện đang tổ chức san lấp mặt bằng .
- Dự án đầu t khu văn phòng siêu thị , khách sạn cao tầng , địa điểm
phờng Tân Thành , TXNB của công ty TNHH Đầu t và phát triển
Thơng mại sản xuất Hoàng Phát , tổng mức đầu t là 199 tỷ đồng
-Dự án mở rộng cơ sở dịch vụ khu du lịch sinh thái Vân Long của
công ty TNHH Thảo Sơn với tổng mức đầu t là 22,25 tỷ đồng .
- Dự án khu giao lu nghỉ dỡng Vân Long của công ty Cổ phần bất
động sản Hợp Phát Hà Nội với tổng vốn đầu t là 149,8 tỷ đồng ,
hiện đang tổ chức đền bù giải phóng mặt bằng .
Ngoài ra có các dự án đang làm thủ tục cấp giấy phép đầu t nh :
- Dự án xây dựng sân golf Gia Sinh của sông ty Hwasung Spa Co.ltd
Hàn quốc , tổng vốn đầu t là 9,5 triệu USD (100% vốn nớc ngoài).
- Dự án của tập đoàn đầu t Việt Nam Hotel Project BT ( Hà Lan) với
tổng vốn đầu t là 5 triệu USD đầu t tại xã Ninh Hải , huyện Hoa L ,

tỉnh Ninh Bình ( 100% vốn nứơc ngoài).
2. Khu du lịch Vân Long
2.1. Đặc điểm khu du lịch Vân Long
Non nớc Vân Long là khu vực có diện tích 2643 ha trên địa bàn 7 xã thuộc
huyện Gia Viễn : Gia Hng , Liên Sơn, Gia Hoà , Gia Vân , Gia Lập , Gia Tân , Gia
Thanh , ở phái Bắc tỉnh Ninh Bình , cách TXNB 17 km về phía đông nam .
12
Vân Long chịu ảnh hởng của 3 con sông lớn của Ninh Bình : Sông Đáy ,
Sông Hoàng Long, Sông Bôi . Đất ngập nớc với mức nớc sâu khoảng vài mét , đan
xen là các dãy núi đá vôi nổi lên cao sàn sàn dới 300m , cao nhất là đỉnh Ba Chon
cao 428m . Xen kẽ là một số đồi , núi đá thấp với độ cao không vựơt quá 50m . Núi
đá vôi và đồi núi thấp chiếm khoảng 3/4 diện tích . Đây là khu vực có mức độ đa
dạng sinh học cao , có hệ sinh thái đất ngập nớc nội địa với diện tích lớn nhất đồng
bằng Bắc Bộ , có hệ sinh thái núi đá vôi là nơi sinh sống của quần thể Voọc quần
đùi trắng lớn nhất Việt Nam .
Rừng Vân Long có 457 loài thực vật bậc cao có mạch thuộc 327 chi , 127
họ . Đặc biệt có 8 loài đợc ghi trong sách đỏ Việt Nam là : Kiêng , Lát hoa , tuế lá
rộng cốt toái bồi , sắng , bách bộ , mã tiên hoa tán , bò cạp núi .
Về động vật , có 39 loài , 19 họ , 7 bộ thú , có 12 loài động vật quý hiếm nh :
Gấu ngựa , Sơn dơng , Cu li lớn , khỉ mặt đỏ , cầy vằn , báo gấm , báo hoa mai
Đặc biệt là Voọc quần đùi trắng loài động vật đặc hữu chiếm số lợng lớn nhất của
Việt nam . Trong các loài bò sát có 9 loài đợc ghi trong sách đỏ của Việt Nam nh :
Rắn Hổ chúa , kỳ đá hoa , trăn đất , rắn ráo trâu , rắn ráo thờng , rắn sọc đấu đỏ ,
rắn cạp nong , rắn hổ mang , tắc kè . Chim có 62 loài , 32 họ và 12 bộ .
Điều đáng chú ý là tại khu ngập nớc Vân Long có loái cà cuống thuộc họ
chân bơi , một loái côn trùng quý hiếm .
Du khách đến với Vân Long là đến với một thắng cảnh danh lam kỳ thú .
Một vùng sinh cảnh độc đáo . Du thuyền trôi trên những thảm thuỷ sinh , tới thăm
bức tranh đá thiên nhiên đấy ấn tợng Mèo Cào với những cây cảnh ký trên vách
núi vài trăm năm tuổi .

Với hệ động thực vật phong phú , nhiều di tích lịch sử đặc biệt là đền thờ Tứ
Vị Hồng Nơng bốn tớng của Trng Trắc , Trng Nhị , dịch vụ chu đáo , lợng
khách trong nớc và quốc tế đến ngày càng tăng làm hấp dẫn một vùng sơn kỳ thuỷ
tú này .
Đến với Vân Long khách có thể đi đến các khu du lịch khác của tỉnh Ninh
Bình một cách dễ dàng và thuận tiện .
Tour du lịch văn hoá :
- Đi động Hoa L _ nơi có cờ lau tập trận của Đinh Tiên Hoàng cách 5
km ( Gia Hng ) .
- Đi cố đô Hoa L 20km .
- Đi Địch Lộng Gia Thanh 3km ( là di tích lịch sử đợc Nhà nớc xếp
hạng và Vua Cảnh Hng xếp là hang đẹp thứ 3 trời nam ).
- Cách đền thờ Vua Đinh Tiên Hoàng khoảng 3km ( Gia Phơng).
13