Quản lý nhà nước đối với thị trường nhà đất ở Việt Nam

Quản lý nhà nước đối với thị trường nhà đất ở Việt Nam
Đề cương đề tài mã số: V0323
LỜI NÓI ĐẦU..............................................................................................1
PHẦN I......................................................................................................3
CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC ĐỐI VỚI
THỊ TRƯỜNG NHÀ ĐẤT...................................................................3
1. Khái niệm thị trường Nhà đất....................................................3
2. Vai trò và đặc đ iểm của thị trường nhà đất............................4
2.1 Vai trũ………………………………………………………..4
2.2 Đặc điểm của thị trường nhà đất…………………………….7
3. Sự vận động của thị trường nhà đất và vai trò của Nhà nước...8
3.1 Sự vận động của thị trường nhà đất theo cơ chế thị trường…8
3.2 Vai trũ của nhà nước……………………………………….10
4. Nội dung của quản lý nhà nước đối với thị trường nhà đất….15
4.1 Tính chất đặc biệt của đất…………………………………..15
4.2 Đất đai và vấn đề định giá………………………………….16
4.3 Vấn đề cơ chế chính sách…………………………………..17
PHẦN II.................................................................................................19
THỰC TRẠNG VÀ MỘT SỐ GIẢI PHÁP ĐỂ TĂNG CƯỜNG VAI TRÒ
QUẢN LÝ CỦA NHÀ NƯỚC ĐỐI VỚI THỊ TRƯỜNG NHÀ ĐẤT.19
1-Thực trạng................................................................................19
1.1 Thị trường nhà đất………………………………………….19
Hệ thống Website : Thông tin Liên hệ - Ban biên tập:
Hotline trực tiếp: 093.658.3228 (Mr. Minh)
Điện thọai hỗ trợ: 043.99.11.302
Email:
1.2 Cụng tỏc quản lý nhà nước đối với thị trường đất cũn nhiều
bất cập..21
2.Phương hướng, nhiệm vụ hình thành và phát triển thị trường nhà
đất-thị trường bất động sản ở nước ta:........................................27
3. Một số giải pháp để tăng cường vai trò quản lý Nhà nước đối với thị

trường nhà đất.............................................................................33
KẾT LUẬN.................................................................................................36
DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO....................................................37
Hệ thống Website : Thông tin Liên hệ - Ban biên tập:
Hotline trực tiếp: 093.658.3228 (Mr. Minh)
Điện thọai hỗ trợ: 043.99.11.302
Email:
LỜI NÓI ĐẦU
Đất đai và nhà ở là những nhu cầu không thể thiếu đối với sự tồn tại và phát
triển xã hội loài người. Do đó nâng cao hiệu quả sử dụng đất và phát triển quỹ
nhà hiện có luôn được Đảng và Nhà nước ta quan tâm trong những năm qua.
Ở nước ta,quá trình chuyển đổi từ nền kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang
nền kinh tế thị trường có sự quản lý của Nhà nước đòi hỏi phải thiết lập một cơ
chế quản lý phù hợp ,thống nhất giữa quyền sở hưũ Nhà nước về đất đai và
quyền của người sử dụng đất. Đáp ứng yêu cầu đó, ngoài việc nhà nước giao đất
cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định lâu dài còn mở rộng cho
người sử dụng các quyền liên quan đến nhà và đất. Đối với đất đai, người sử
dụng có các quyền : chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế và thế chấp.
Đối với nhà ở, người chủ sở hữu nhà ở có quyền mua bán nhà. Từ những quyền
lợi đó, từng ngày từng giờ đã diễn ra các hoạt động liên quan đến nhà đất một
cách sôi động ở khắp mọi nơi, hình thành nên một thị trường mới, đó là thị
trường nhà đất.
Tuy nhiên, hiện nay thị trường nhà đất mới chỉ xuất hiện “nhen nhóm” ở nước
ta chưa được phát triển chính thức, chưa có sự quản lý chặt chẽ của các cơ quan
có thẩm quyền, chính vì vậy đã phát sinh nhiều tiêu cực. Một yêu cầu cấp bách
hiện nay là nâng cao quản lý nhà nước đối với thị trường nhà đất có hệ thống để
người chủ sử dụng đất (chủ sở hữu nhà) có thể tham gia vào thị trường đó một
cách linh hoạt, có hiệu quả, đúng pháp luật. Đồng thời thúc đẩy thị trường nhà
đất phát triển phù hợp với xu hướng phát triển của đất nước, nâng cao mức sống
nhân dân. Trong phạm vi bài viết này, để tìm hiểu thực trạng công tác quản lý

đối với thị trường nhà đất mới được hình thành, em xin chọn đề tài: Quản lý
nhà nước đối với thị trường nhà đất ở Việt Nam
Hệ thống Website : Thông tin Liên hệ - Ban biên tập:
Hotline trực tiếp: 093.658.3228 (Mr. Minh)
Điện thọai hỗ trợ: 043.99.11.302
Email:
Kết cấu bài viết gồm 2 phần :
Phần I : CƠ SƠ KHOA HỌC CỦA QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC ĐỐI VỚI
THỊ TRƯỜNG NHÀ ĐẤT .
Phần II : THỰC TRẠNG VÀ MỘT SỐ GIẢI PHÁP QUẢN LÝ NHÀ
NƯỚC ĐỐI VỚI THỊ TRƯỜNG NHÀ ĐẤT.
Hệ thống Website : Thông tin Liên hệ - Ban biên tập:
Hotline trực tiếp: 093.658.3228 (Mr. Minh)
Điện thọai hỗ trợ: 043.99.11.302
Email:
Đề cương bạn đang xem tại Thuvienluanvan.com được trích dẫn từ bản nội dung
đầy đủ.
Quý độc giả nào có nhu cầu tham khảo toàn bộ nội dung có thể đặt mua tài liệu này từ thư viện.
Vui lòng truy cập tại đây: (Bấm Ctrl vào
link để xem)
Xin chân thành cảm ơn quý độc giả đã quan tâm đến thư viện trong thời gian vừa qua.
Thông tin liên hệ:
Hotline: 093.658.3228 (Mr.Minh)
Điện thoại: 043.9911.302
Email:
Hệ thống Website:

Hệ thống Website : Thông tin Liên hệ - Ban biên tập:
Hotline trực tiếp: 093.658.3228 (Mr. Minh)
Điện thọai hỗ trợ: 043.99.11.302
Email: