Tiểu Luận - Quản Trị Bất Động Sản - Đề Tài - Quản Trị An Ninh & Vệ Sinh Tại Tòa Nhà Tms Building Công Ty Giao Nhận Ngoại Thương Tms

Quản trị an ninh & vệ sinh


Nhóm 5

NỘI DUNG
1

GiỚI THIỆU

2

AN NINH TỊA NHÀ

3

VỆ SINH TỊA NHÀ

4

TỔNG KẾT


Nhóm 5

1. GiỚI THIỆU
 Tịa nhà TMS Building
(Transimex-Saigon)
 Chủ đầu tư: Cty Giao
nhận Ngoại thương TMS
 Địa chỉ: 172 Hai Bà Trưng,

Q.1
 Thời gian khởi công: 3/2007
 Đưa vào hoạt động: 4/2009


Nhóm 5

1. GiỚI THIỆU
 Cơng ty Cổ phần Kho vận Giao nhận Ngoại thương
(TRANSIMEX - SAIGON) là một trong những Cơng ty
hàng đầu trong lĩnh vực giao nhận hàng hóa XNK.
 Hơn 25 năm họat động, vượt qua nhiều thăng trầm
và thử thách trên thương trường, Transimex –
Saigon không ngừng lớn mạnh cả về quy mô lẫn
chất lượng, ngày càng được khách hàng trong và
ngồi nước tín nhiệm.


Nhóm 5

1. GiỚI THIỆU

 TMS đang nằm trong top những doanh nghiệp hàng
đầu hoạt động trong lĩnh vực Logistics tại Việt Nam.


1. GiỚI THIỆU
• Tổng diện tích xâydựng: 8.500m2
• Gồm 14 tầng, 2 tầng hầm.
• Diện tích mỗi sàn từ 300-400m2.

• Được đánh giá là cao ốc văn phịng loại B.
• Hơn 20 văn phòng đang được cho thuê.


Nhóm 5

1. GiỚI THIỆU
TMS

được

đưa

hoạt

động

từ

4/2009
6/2009

đến
thì

cho

vào
tháng
tháng

th

được một nửa, đến
tháng 10/2009 thì đã
cho th tồn bộ tịa
nhà.


1. Giới thiệu
Hình vẽ mặt
bằng

tầng

điển

hình

của tịa nhà
TMS.


1. Giới thiệu
Hiện tại, tòa nhà được quản lý bởi chính cơng ty đầu tư.
Đứng đầu là giám đốc tịa nhà, bên dưới là ban quản lý
gồm có 7 thành viên, được vận hành theo sơ đồ tổ chức
sau:


Nhóm 5

1. GiỚI THIỆU SƠ ĐỒ TỔ CHỨC


Nhóm 5

2.AN NINH

AN NINH TỊA NHÀ


Nhóm 5

2.AN NINH

A. BẢO VỆ


Nhóm 5

2.AN NINH
Bảo vệ là một
yếu tố khơng thể
thiếu trong

tịa

nhà.
Là
đảm

lực

lượng

bảo

an

ninh, thơng suốt
cho tồn bộ mọi
hoạt động của
cơng ty.


Nhóm 5

2.AN NINH
TMS sử dụng dịch vụ
bảo vệ của cơng ty Ngự
Lâm.
Ngự Lâm là một công ty
cung cấp dịch vụ bảo vệ
khá chuyên nghiệp trên
địa bàng thành phố Hồ
Chí Minh).


Nhóm 5

2.AN NINH
Trang thiết bị của nhân viên bảo vệ tòa nhà TMS gồm:


- Đồng phục



- Bộ đàm



- Đèn pin

Các trang thiết bị này được cung cấp bởi công ty bảo vệ.


Nhóm 5

2.AN NINH
 Cơng ty bảo vệ NGỰ LÂM
 Số lượng: 5 vị trí (ban ngày), 3 vị trí (ban đêm).
 Phí: +- 100USD/tháng/vị trí.
 Cơng ty cung cấp cho BQL tịa nhà các bằng cấp
có liên quan, các chứng chỉ chuyên môn về
nghiệp vụ bảo vệ, PCCC, sơ cấp cứu…


Nhóm 5

2.AN NINH
• Kiến thức nghiệp vụ:
 Nghiệp vụ bảo vệ cao ốc văn phòng
 Kiến thức cơ bản về PCCC
 Kỹ năng giao tiếp
 Anh văn giao tiếp
 Nghiệp vụ ứng cứu khẩn cấp
 Võ thuật tự vệ và bắt phạm
 Sơ cấp cứu
 Sử dụng thiết bị, hệ thống an ninh, an tồn,cơng
cụ hỗ trợ


Nhóm 5

2.AN NINH
STT

Vị trí bảo vệ

Thời gian làm
việc

Số lượng
bảo vệ

1

Phịng Camera
(CV)

24h/ngày
7ngày/tuần

1 bảo vệ/ ca
3 ca/ ngày

Các vị trí được
phân bổ bảo
vệ

2

Tầng hầm,khu vực giao
nhận hàng và bãi xe
(CV)

16h/ngày
7h-23h

1 bảo vệ/ ca
2 ca/ ngày

3

Sảnh tòa nhà
(CV)

24h/ngày
7ngày/tuần

1 bảo vệ/ca
3 ca/ ngày

Sân trước

8h/ngày
6ngày/tuần

1 bảo vệ/ca
1 ca/ ngày

4

trong

toà

nhà TMS cũng
như thời gian
làm việc và số
lượng

nhân

viên cho từng
5

Tuần tra bên trong
tòa nhà

(CV)

24h/ngày
7ngày/tuần

1 hoặc 2 bảo
vệ/ca
3 ca/ ngày

vị trí.


Nhóm 5

2.AN NINH

Nhật ký cơng việc


Nhóm 5

2.AN NINH
Nhân viên bảo vệ gíam
sát các tầng sẽ phải ký
nhận vào báo cáo tuần
tra. Điều này rất hữu ích
nhằm

đảm

bảo

tính

nghiêm túc trong việc
tuần tra hằng ngày của
nhân viên.
(GXP vào khu vực khách
thuê)