Báo cáo tài chính công ty cổ phần khoáng sản và xây dựng Bình Dương_Năm tài chính kết thúc ngày 31 tháng 12 năm 2009 doc

CONG TY CO PHAN KHoANG SAN VA xA Y DVNG BINH DUONG
D~iIQBinh Duong, XiiThu~ Giao, Huy~nThu~ An
Tinh Binh Duong, CHXNCN Vi~t Nam
MVC LVC
NOIDUNG
TRANG
BAa cAa CUA BAN GIAM DOC
BAa cAa CUA KIEM TaAN VIEN
BANG cAN DOl KE TaAN
BAa cAa KET QuA HaA T DONG KINH DaANH
BAa cAa LUlJ CHUYEN TIEN Ti;:
THUYET MINH BAa cAo TAl CHiNH
2
3-4
5
6
7- 19
CONG TY CO PHA.N KHoANG SAN vA XAY D1/NG BiNH DUONG
D~iIQBinh Duong, Xii Thu~nGiao, Huy~n Thu~nAn
Tinh Binh Duong, CHXNCN Vi~t Nam
BAo cAo CUA BAN GIAM DOC
Ban Ghim d5c Cong ty C6 phdn Kho{mgsan va Xiiyd\lI1gBlnh Duong (gQit~t Ia "Cong ty") d~trlnh bao cao
nay cimg voi bao cao tai chfnh dii dugc kiem toan cua Cong ty cho nam tai chfnh k€t thUcngay 31 thang 12
nam 2009.
HQI DONG QUAN TR' vA BAN GIAM DOC
Cac thanh vien cua HQid6ng Quan tri va Ban Giam d5c Cong ty diidi~uhanh Cong ty trong nam va d€n ngay
I~pbao cao nay g6m:
Hoi dAn!!Ouan tri
Ong Tran Dinh Hai
A ~

Ong Le Hong Thanh
Ong Ph~m Minh Tam
Ong Truong Hilu Quy€n
Ong Hoang Van LQc
Ong Tran Thi~n The
Ban Giam d6c
Ong Trdn Dinh Hai
Ong Hoang Van LQc
Ong Ph~ Van Hi~p
Ong D~g Quang Thung
CM tich
Thanh vien
Thanh vien (mi~nnhi~mngay 20 thang 5 nam 2009)
Thanh vien (b6 nhi~mngay 20 thang 5 nam 2009)
Thanh vien
Thanh vien
T6ng Giam d5c
PM T6ng Giam d5c
PM T6ng Giam d5c
PM T6ng Giam d5c
TRAcH NHItM CUA BAN GIAM DOC
Ban Giam d5c Cong ty c6 trach nhi~m I~pbao cao tai chfnh hang nam phan anh mQtcach trung thgc va hgp Iy
tinh hlnh tai chfnh ding nhu k€t qua ho~t dQngkinh doanh va tinh hlnh Iuu chuyen ti~n t~ cua Cong ty trong
nam. Trong vi~c I~pbao cao tiiichfnh nay, Ban Giam d5c dugc yeu du phai:
. Lga chQncac chfnh sach k€ toan thfch hgp va ap d\mg cac chfnh sach d6 mQtcach nhAtquan.
. Dua ra cac xet doan va uoc tfnh mQt cach hgp Iy va th~n trQng.
. Neu ro cac nguyen t~c k€ toan thfch hgp c6 dugc tuan tM hay khong, c6 nhUng ap d\lng sai I~ch trQng
y€u can dugc cong b5 va giai thfch trong bao cao tai chfnh hay khOng.
. L~pbao cao tai chfnh tren cO'so ho~t dQnglien Wctrir tru<mghgp khong the cho r~ng Cong ty se ti€p Wc
ho~t dQng kinh doanh.

. Thi€t k€ va thgc hi~n M th5ng kiem soat nQibQmQtcach hilu hi~u cho m\lc dfch I~pva trlnh bay bao cao
tai chfnh hgp Iynh~m h~ ch€ rlii ro va gian I~n.
Ban Giam d5c Cong ty chiu trach nhi~m dam biio r~g s6 sach k€ toan dugc ghi chep mQtcach phil hgp de
phiinanh mQtcach hgp Iy tlnh hlnh tai chfnh cua Cong ty (}bAtky thai diem nao va dam.biio r~g bao cao tai
chfnh tuiintM cac chudn mgc k€ toan Vi~tNam, h~th5ng k€ toan Vi~t Nam va cac quy djnh hi~n hanh khac
v~k€ toan t~i Vi~t Nam. Ban Giam d5c cling chiu trach nhi~m dam biio an toan cho tai san cua Cong ty va
th\lChi~ncac bi~npMp thich hgp de ngan ch~n va pMt hi~n cac hanh vi gian I~ va sai ph~m kMc.
i
~~ ~
Tong Giam doc
Ngay 22 thang 3 nam 2010
,'1.02
:.t.~
.:YCH!Nt-C
cON4
!AACHNHI~~
DEL01
VI~T ,
~
Deloittel
Cong ty TNHH Deloltte VI,t Nam
Tang 11. P. 1105. Trung Tam TM Sai Gon
37 T6n Due Thilng, Qu~n 1
TP. He Chi Minh, Vi~1 Nam
DT : +84 (0) 8 3910 0751
Fax: +84 (0) 8 3910 0750
www.deloilte.eom/vn
s6: Aqg- /Deloitte-AUDHCM-RE
BAo cAo CiJA KIEM ToAN VrEN
Kinh giri: Cae e6 dong eiia Cong ty C6 Ph§n Khoang san va Xay d\fllg Blnh DU'011g

Chung toi dilti~n hanh ki€rntoan bang can d6i k~ toan t~ingay 31 tMng 12narn 2009 cimgv6'i cac bao cao
k~t qua ho~t dQngkinh doanh, bao cao luu chuy€n ti€n t~ va thuy~t rninh bao cao tai chinh kern theo cua
Cong ty c6 phdn Khoang san va Xdy d\ffigBinh Duong (gQit~t la "Cong ty") cho nam !Aichinh k~t thUc
cimgngay.
Traeh nhiem eiia Ban Giam d6e va Ki@mtoan vien
Nhu diltrinh bay trong bao cao cua Ban Giarn d6c t~itrang 1, Ban Giarn d6c Cong ty c6 trach nhi~rnl~pbao
cao !Aichinh. Trach nhi~rn cua chUngtoi la dua ra y ki~n v€ bao cao tai chinh nay d\1'atren k~t qua cua cUQc
ki€rntoan.
CO'sO'eiia v ki~n
ChUng toi dil th\1'c hi~n cong vi~c ki€rn toan theo cac chuAn rn\1'cki€rn toan Vi~t Narn. Cac chu;1n rn\1'cnay
yeu cdu chUng toi phai I~p k~ ho~ch va th\1'c hi~n cong vi~c ki€rn toan d€ d~t dUQ"cS\1'dam bao hQ'PIy rAng
bao cao tai chinh khong c6 cac sai s6t trQng y~u. Cong vi~c ki€rn toan bao g6rn vi~c ki€rn tra, tren cO's6'
chQn rndu, cac bAng chimg lien quan d~n cac s6 li~u va thOng tin trinh bay tren bao cao tai chinh. ChUng toi
ciing d6ng thai ti~n hanh danh gia cac nguyen t~c k~ toan dUQ"cap d\lIlg va nhUng u6'c tinh quan trQng cua
Ban Giarn d6c ciing nhu danh gia t6ng quat tinh dung d~ cua vi~c trinh bay cac thOng tin tren bao cao tai
chinh. Chung toi tin wang rAng cong vi~c ki€rn toan dil cung cAp nhUng cO's6' hQ'PIy cho y ki~n cua chUng
toi.
. ~
Ykien
Theo y ki~n cua chUngtoi, bao cao tai chinh kern theo dilphan anh trung th\1'cva hQ'PIy, tren cac khia qnh
trQngy~u,tinh hinh tai chinh cua Cong ty t~i ngay 31 thang 12 narn 2009 ciing nhu k~t qua ho~t dQngkinh
doanh va tinh hinh luu chuy€n ti€n t~ cho narn tai chinh k~t thUccung ngay, pM hQ'Pv6'icac chu;1l) Q1\1'ck~
toan Vi~tNarn, M th6ng k~ toan Vi~tNarn va cac quy dinh hi~nhanh kMc v€ k~toan t~i Vi~tN
ii-1
~~Giam d6e, kiem
iam d6e Chi nhanh Thanh ph6 H6 Chi Minh
Chimg chi Ki€rntoan vien s6 o138/KTV
Thay rn~tva d~i di~ncho
Cong ty TNHH Deloitte Vi~t Nam
Ngay 22 tMng 3 narn 2010

Thanh ph6 H6 Chi Minh, CHXHCN Vi~tNarn
U Chi Nguy~n
Ki@mtoan vien
Chimg chi Ki€rn toan vien s6 I>.0049/KTV
Ki{jrntoan. TlI'van Thue. TlI'van Talichinh. TlI'van Giai phi,>.
Memberof
Deloitte Touche Tohmatsu
r
Cae thuyit minh tir trang 7 din trang 19/a m{5tb{5phtjn h(1pthanh cua bao cao tai chinh
3
CONG TY CO PHAN KHOANG sAN VA xA Y DVNG BiNH DUONG
D~iIQBlnh Duong, XiiThu~n Giao, Huy~n Thu~nAn Bao cao titi chinh
Tinh Blnh Duong, CHXNCN Vi~tNam Cho nam tai chinh k8t thUcngay 31 thang 12nam 2009
CHi TIEU NGOAI BANG CAN DOl KE ToAN
Thuy~t
minh
31/12/2009
31/12/2008
1.539.671.225
2.731.7.39
1.539.671.225
2.632.533
Trin Binh Hai
TAngGiaIDd6c
Ngay 22 thang 3 nam 2010
LI}CThanh Sang
K~ toan tnrO'ng
Cae thuyit minh tir trang 7 din trang 19 fa m9t b9 pMn h(1pthanh cua bao cao tai ehinh
4
BANG CAN DOl KE ToAN (Tip theo)

Ti ngay 31 thang 12nam 2009
MAu B 01-DN
Don vj: D6ng
Thuyt
NGUON VON
Mas6 minh 31/12/2009
31/12/2008
A. NQPHAITRA
300
180.471.407.204
229.924.244.689
I.
NQ'ngin hn
310
176.019.549.079
226.340.890.648
1. Phai tra nguoi ban
312
12.785.132.423
9.517.962.053
2. Nguoi mua tra tin truoc
313
12 132.437.934.011
135.204.833.336
3. Thu8 va cac khoan phai nQpNha nuoc
314 13
-
287.411.695
4. Phai tra nguoi lao dQng
315

7.479.656.987 5.030.972.677
5. Chi phi phai tra
316 238.038.500
558.877.769
6. Cac khoan phai tra, phai nQpkhac
319 14 23.078.787.158
75.740.833.118
II. NQ'dai hn
330
4.451.858.125 3.583.354.041
1. D\l phong trg cApm§t vic lam
336
4.451.858.125
3.583.354.041
B. VON CHU Sa HUu
400 15
301.483.129.675 174.132.256.415
I. V6n chii sO'hiru
410 288.086.031.223
167.171.799.965
I. V 6n diu I
411
107.000.000.000 70.000.000.000
2. Tg du v6n c6 phfut
412 37.000.000.000
3. Von khac ctia chti so hitu
413
69.397.461.510
4. Quy dAutu phat trhn
417

2.445.644.923
55.614.864.378
5. Quy d\l phong tai chinh
418 9.405.379.928
5.527.597.668
6. Quy khac thuQcv6n chti so hitu
419 443.492.904
702.814.346
7. Lgi nhun chua pMn ph6i
420 62.394.051.958
35.326.523.573
II. Ngu6n kinh phi va quy khac
430 13.397.098.452
6.960.456.450
1. Quy khen thuOng, phuc Igi
431
13.397.098.452
6.960.456.450
TONG NGUON VON
440
481.954.536.879
404.056.501.104
CONG TY CO PHAN KHoANG SAN vA XAY DT,JNGBINH DUONG
D~iIQBinh Duong, XiiThu~ Giao, Huy~n Thu~ An Bao cao tAichfnh
TiOOBlOODuong, CHXNCN Vi~t Nam Chonam tai ehfnh ket thUengay 31 thang 12 nam 2009
., "',
~~It; ~~-;-::'
TrAn Jjln~ 1 "
T6ng Giam d6c
Ngay 22 thang 3 nam 2010

L\lc Thanh Sang
K@toan tmO'ng
Cae thuyit minh tir trang 7 din trang J9 fa m{5tb{5ph(m h9'Pthanh cua bao cao tai chinh
5
BAo cAo KET QuA HO T BONG KINH DOANH
Ti ngay 31 thang 12 nam 2009
MA.UB 02-DN
Don vi: D6ng
CHi TIEU
Thuy@t
Mii s6 minh
2009
2008
1. Doanh thu ban hang va eung cApdieh V\l
01 16
344.701.805.936
330.437.523.860
2. Cae khoimgh\m trir doanh thu
02
3. Doanh thu thuan v€ ban hang va eung cApdieh V\l
10
344.701.805.936
330.437.523.860
4. Gia v6n hang ban va dieh V\leung cAp
11
17
(203.622.976.874) (202.246.631.515)
5. LQ'inhun gQPv€ ban hang va eung cApdieh V\l
20
141.078.829.062

128.190.892.345
6. DoaOOthu hot dQngtai ehinh
21 7.277.758.855
6.113.890.731
7. Chi phi tai ehinh
22
(757.414.153)
(376.104.015)
8. Chi phi bimhang
24
(27.731.551.538)
(33.257.702.205)
9. Chi phi qu{mIy doanh nghip
25
(16.039.219.058) (17.277.546.458)
- (
,{\NH
'TY
10. LQ'iOOun tir hot dQng kinh doanh
30
103.828.403.168
83.393.430.398
1HWHI
'iTTE
11. Thu OOp khae
31 2.414.943.972
1.126.502.414
!'lAM
12.Chi phi khae
32

(289.126.787)
(272.517.283)
g$
13. LQ'iOOun khae
40 18 2.125.817.185
853.985.131
14.LQ'iOOun truoe thue
50
105.954.220.353
84.247.415.529
15.Chi phi thue thu nhp doanh nghip hin haOO
51
19
(13.496.207.968) (11.978.815.940)
16.LQ'inhun sau thue
60 92.458.012.385
72.268.599.589
70
20
8.402 9.954
CONG TY CO PHAN KHOANG SAN vA XAY DV'NG BINH DUONG
D~i lQBinh DU01lg,Xii Thu~ Giao, Huy~nThu~nAn Bao cao tai chinh
Tinh Binh DU01lg,CHXNCN Vi~t Nam Cho nam tai chinh k€t thUcngay 31 thang 12 nam 2009
BAocAo urn CHUYENTIENT~
T~i ngay 31 thang 12nam 2009
CHi TIEU
I. LUU CHUYEN TIEN T:t TU HO~ T DQNG KINH DOANH
1. LQi nhu~n trtr6'c thu~
2. Di€u chinh cho cac khoan:
-KhAu hao tai sim c6 djnh

-Cac khoan d\l phOng
-Chenh l~ch tY gia h6i doai chua th\lc hi~n
-Lai tir ho~t dQng dAutu
3. LQi nhu~n tir hO\lt dOng kinh doanh trtr6'c thay d6i v6n hru
dOng
-Giam/(tang) cac khoan phai thu
-Giam/(tang) hang t6n kho
-Tang cac khoim phai tra
-(Tang)/giam chi phi tra tru6c
-Thu€ thu nh~p doanh nghi~p dii nQp
-Ti€n chi kMc cho ho~t dQng kinh doanh
LtrU chuy~n ti@nthuAn tir hO\lt dOng kinh doanh
II. LUU CHUYEN TIEN TU HO~ T DQNG DAu TU
1.Ti€n chi mua tai san c6 dinh va cac tai san dai h~nkhac
2. Ti€n thu ban l~icac cong C\lng cua cac d01lvi khac
3. Thu liiiti€n gui
LtrUchuy~n ti@nthuAn tir hO\ltdOng dAuttr
III. LUU CHUYEN TIEN TUHO~T DQNG TAl CHINH
1. c6 til'cdiitra cho cM s6 huu
Luu chuy~n ti@nthuAn tir hO\ltdOng tai chinh
LtrUchuy~n ti@nthuAn trong nam
Ti@nva tU011g dU011gti@ndAu nam
Anh huang cua thay d6i tY gia quy d6i ngo~i t~
Ti@nva tU011g dU011gti@ncu6i nam
ThOn!!tin b6 sun!! cac khoiin phi ti@nte
MAu B 03-DN
D01lvi: D6ng
Ma
;.
so

2009
2008
L\lc Thanh Sang
K~ toan truc'Yng
Cae thuyit minh tir trang 7 din trang 19/a m{5tb{5phq.n hIJp thanh cua bao cao tai chinh
6
01 105.954.220.353
84.247.415.529
02
14.709.752.153
12.118.045.447
03
(273.072.523)
273.072.523
04
(2.551.907.382)
(2.589.299.929)
05
(4.671.385.434)
(3.250.610.236)
08
113.167.607.167 90.798.623.334
09
22.391.706.528 (34.410.264.369)
10
3.962.819.021 (16.576.278.880)
11 5.681.225.844
155.411.731.752
12
(7.358.267.526)

1.313.727.173
14
(14.501.627.221) (11.905.829.495)
16
(7.014.849.198)
(7.715.539.770)
20
116.328.614.615 176.916.169.745
21
(110,398,012,733) (73,782,463'J
24 19.000.000 1.123.100.6
(
27
4.725.851.473 3.292.890}
30
(105.653.161.260) (69.366.472.8 )
36
(10.700.000.000) (26.298.107.000)
40
(10.700.000.000) (26.298.107.000)
50
(24.546.645)
81.251.589.927
60
117.754.838.938
33.913.949.082
61 2.551.907.382
2.589.299.929
70 120.282.199.675 117.754.838.938
CONG TY CO PHA.N KHOANG SAN vA XAY DT/NG BINH DUONG

D~i IQBinh DU01lg,XiiThu~n Giao, Huy~nThu~nAn Bao cao tai chinh
Tinh Blnh DU01lg,CHXNCN Vi~t Nam Cho nam tai chinh k€t thuc ngay 31 thang 12nam 2009
THUYETMINHBAo cAo TAl CHiNH MAUB09-DN
Cac thuyit minh nay la mQt b9 ph(in h(1p thanh va can alt(1c a(Jca6ng tMi vo-i baD CaDtai chinh kem theo
1. THONGTIN CHUNG
Hlnh thu-c SO'hffu v6n
Cong ty dugc thanh I~p t~i Vi~t Nam theo Gidy chUng nh~n dang ky kinh doanh s6 4603000226
ngay 27 thang 4 nam 2006 do S6 K€ ho~ch va Dau tu Tinh Blnh DU01lgcdp, va gidy chUng nh~n
di8u chinh. Cong ty dugc chuy€n d6i tir Cong ty Khoang san va Xay dl,ffigBlnh DU01lg,mQtdoanh
nghi~p nha nu6'c nvc thuQcUy ban NMn dan Tinh Binh DU01lg. Theo Gidy chUng nh~ dang ky
kinh doanh va dang ky thu€ di8u chinh s6 3700148825 ngay 20 thang 1nam 2009, Cong ty tang v6n
di8u I~ len 107.000.000.000 dAng.Trong d6, T6ng Cong ty Dau tu va Kinh doanh v6n NM nu6'c
hi~n dang s6 huu 50,05% v6n di8u I~cua Cong ty, cac c6 dong khac n~m giu 49,95%.
Tl'\ls6 chinh cua Cong ty d~t t~i D~iIQBlnh DU01lg,Ap Hoa Lan 1, Xii Thu~n Giao, Huy~n Thu~n
An, Tinh Blnh DU01lg.
T6ng s6 nhan vien cua Cong ty t~ingay 31 thang 12 nam 2009 la 480 nguai (nam 2008: 454 nguai).
Ho~t dQngchinh
Ho~t dQngchinh cua Cong ty la tham do, khai thac, ch€ bi€n khoang san; san xudt, kinh doanh cac
lo~i v~t li~u xay dl,ffig(khong san xudt g~ch nung, ng6i nung t~i t1Vs6 chinh); san xudt va kinh
doanh nu6'c u6ng tinh khi€t; xay dl,ffigco s6 h~ tang ky thu~t, cac cong trlnh giao thOng,cong trlnh
dan d\mg, C\lmcong nghi~p, di~n cO'mo; kinh doanh nha 6; san xudt, gia cong va kinh doanh cac
lo~i thep hlnh, cdu ki~n be tong duc sfut;kinh doanh xang dau; dau tu kinh doanh khu du Ijch; nuoi
trAng,san xudt cac m~thang nong san th\lc phdm; khao sat, do d~c dja hlnh, tham do dja chdt va thi
cong gi€ng khoan, khai thac nu6'cngam.
2.
CO so L~P BAo cAo TAl CHiNH vA NAMTAl CHiNH
COOSO'I~p bao cao tai chinh
Bao cao tai chinh kern theo dugc trlnh bay bAngdAngVi~t Nam (VND), theo nguyen t~c gia g6c va
phil hgp v?i cac chudn m\lCk€ toan Vi~tNam, M th6ng k€ toan Vi~t Nam va cac quy djnh hi~nhanh
khac ve ke toan t~i Vi~tNam.

Nam tai chinh
Nam tai chinh cua Cong ty b~tdau tir ngay I thang 1 va k€t tMc vao ngay 31 thang 12.
3. ApDVNGcAc CHUA.NMVC vA HUONGDANKE TOANMOl
Ngay 15 thang 10 nam 2009, BQHi chinh dii ban hanh Thong tu s6 20l/2009rrT-BTC huang dftn
xu Iy cac khoan chenh I~chtYgia trong doanh nghi~p. ThOngtu s6 20l/2009ffT -BTC qui djnh vi~c
ghi nh~n cac khoan chenh I~ch ty gia do danh gia I~icac khoan m\lc ti8n t~ cu6i nien dQk€ toan c6
S\l khac bi~t so v6'i chudn m\lc k€ tom Vi~t Nam s6 10 (VAS 10) "Anh huang cua vi~c thay d6i ty
gia h6i doai". Theo huang dan t~i ThOngtu s6 20l/2009ffT-BTC, vi~c xu Iy chenh I~chtYgia dugc
th\lc hi~nnhu sau:
-Chenh I~chtYgia phat sinh tir vi~c danh gia I~icac khoan ti8n, phai thu va phai tra ng~n h~ c6 g6c
ngo~i t~t~i thai di€m ngay k€t tMc nien dQkhOngdugc h~ch tom vao k€t qua ho~t dQngkinh doanh
trong ky ma ghi nMn tren khoan m\lCchenh I~chtYgia h6i doai thuQcm\lc v6n cM s6 hiiu tren bang
can d6i k€ tom.
- Chenh I~chphat sinh tir vi~cdanh gia I~icac khoan phai tra dai h~ dugc ghi nh~n vao k€t qua ho~t
dQngkinh doanh trong ky. Trong truOnghgp Cong ty bj 16,Cong ty c6 th€ pMn b6 mQtphan khoan
16chenh I~ch tYgia trong vong 5 nam ti€p theo sau khi dii trir di phan chenh I~chtYgia phat sinh
tu01lgUngv6'iphAung dai h~n d€nh~ntra.
7
.,
CONG TY CO PHAN KHOANG SAN vA XAY D\!NG BINH DUONG
D~iIQBlOODUOllg,Xa Thu~n Giao, Huy~nThu~ An
TiOOBlOODUOllg,CHXNCN Vi~tNam
Bao cao tid chfnh
Cho nam tfd chfOOk€t thUcngay 31 tMng 12nam 2009
THUYETMINH BAo cAo TAl CHiNH (Ti~ptheo) MA.UB09-DN
Cac thuyit minh nay la mQt bQph(jn h(1p thanh va can ilu(1c il(Jcil6ng thai wyi baD caD tai chinh kem theo
Ban Gillm d6c Cong ty da h,rachQnkhong ap d\lI1gvi~c ghi OO~ncheOOI~chtYgia theo huang dfut~i
ThOngtu s6 20l/2009nT -BTC va tin tuang vi~c ap d\lI1gtheo VAS lOse pMn anh hgp Iy hOlltlOO
hlOOtai chiOOva k€t qua kiOOdoanh cua Cong ty. N€u ap d\mg ghi OO~ncheOOl~ch tYgia theo ThOng
tu s6 20l/2009nT-BTC, lQ'iOOu~ntruoc thu€ cua Cong ty cho nam tai chiOOk€t thUcngay 31 tMng 12

nam 2009 se giam 2.551.907.382 d6ng va khoim m\lC"cheOOI~chty gia h6i doai" trong phdn v6n cM
s~ hihI tren bang caind6i k€ toan cua Cong ty t~i ngay 31 thang 12 nam 2009 se c6 mQts6 du voi s6
tien tuOllg(mg.
4. TOMTAT cAc CHiNH SACHKE TOANCHUYEU
Sau daiy la cac chinh sach ke toan cM yeu duQ'c Cong ty ap d\lI1gtrong vi~c I~p bao cao tai chfOO:
UeYctfnh k~ toan
Vi~c I~pbao cao tai chinh tuainthu theo cac chuan mlJc k€ toan Vi~t Nam, M th6ng k€ toan Vi~tNam
va cac quy diOOhi~nhaOOkhac v~ ke toan t~i Vi~tNam yeu cAuBan Giam d6c pMi c6 OOOnguoc tinh
va gia dinh anh huang d€n s6 Ii~ubao cao v~ cong nQ',tai san va vi~ctrlnh bay cac khoan cong nQ'va
tai san tiem tang t~i ngay ket thUcnien dQk€ toan ding OOucac s6 Ii~ubao cao v~ doanh thu va chi phf
trong su6t nam tai chfnh. s6 Ii~upMt sinh thlJct~ c6 th8 kMc vOicac uoc tinh, gia dinh d{ltra.
Ti~n va cac khoan ttrang dtrang ti~n
Tien m{ltva cac khoan tuOllg dUOllgtien m{ltbao g6m ti~n m{ltt~i quy, cac khoan tien gui khong ky
h~, cac khoan dAutu ng~n h~ c6 kha nang thanh khoan cao, d€ dang chuy8n d6i thanh mQtIUQ'Dg
ti~n m{ltxac dinh va ft rtiiro lien quan d~nvi~cbi€n dQnggia trio
D'1 phimg nf! kh6 doi
DIJphOng pMi thu kh6 doi duQ'ctrfch I~p cho nhOng khoan phai thu da qua h~n thanh toan tir sau
thang tr6 len, ho{lccac khoan thu ma nguo-inQ'kh6 c6 kha nang thaOOtoan do bi thanh Iy, pM san hay
cac kh6 khan tuOllgtIJ.
Hang tAnkho
Hang t6n kho duQ'cxac dinh tren cO"s6 gia thdp hOllgiua gia g6c va gia tri thuAnc6 th8 thlJchi~nduQ'c.
Gia g6c hang t6n kho bao g6m chi phi nguyen v~t Ii~u trlJc ti~p, chi phi lao dQngtrlJc ti€p va chi phi
san xudt chung, neu c6, d8 c6 duQ'chang t6n kho 6 dia di8m va tr~g tMi hi~n t~i. Gia g6c cua hang
t6n kho duQ'cxac djnh theo phUOllgpMp blnh quaingia quy~n. Gia tri thuAnc6 th8 thlJc hi~n duQ'c
duQ'cxac dinh b~g gia ban uoc tinh trir cac chi phi d8 hoan thanh cUngchi phi ti€p thi, ban hang va
pMn ph6i pMt sinh.
DIJphOnggiam gia hang t6n kho duQ'cI~p cho hang 16itho-i,hOng,kern pham chdt khi gia ghi s6 cua
chUngcao hOllgia tri thuAnc6 th8 thlJchi~n duQ'c~i tho-idi8m k€t thuc nien dQk€ toan.
Tai san c6 djnh hiru hlnh va khAu hao
Hi san c6 dinh hihI hloh duQ'ctrlnh bay theo nguyen gia trirgia tri hao mon liiy k€. Nguyen gia tai san

c6 dinh hihI hln!,1bao g6m gia mua va toan bQcac chi phi khac lien quan trlJc ti~p d~n vi~cdua ~i san
vao tr~g thai san sang su d\lI1g.Nguyen gia tai san co dinh hihI hlnh do xaiydlJDghO{lcsan xuaitbao
g6m chi phi xaiydlJDg,chi phi san xudt thlJc t€ phat sinh cQngchi phi I~pd{ltva ch~y thu. Hi san c6
djnh hihI hlnh duQ'ckhdu hao theo phUOllgpMp duo-ngth~ng dlJatren tho; gian hih1d\lng uoc tinh.
Tho-igian khdu hao nhu sau:
8
CONG TY CO PHAN KHOANG SAN vA XAY DVNG BiNH DUONG
D~ilQBinh Duang, XiiThu~ Giao, Huy~n Thu~nAn
Tinh Binh Duang, CHXNCN Vi~t Nam
Bao cao tai chinh
Cho nAm!Aichinh k€t thUcngay 31 thang 12nAm2009
THUYETMINHBAo cAo TAl CHiNH (Ti@ptheo) MAu B09-DN
Cac thuyit minh nay /a m(jt b(j pMn h(1JJthanh va can i/tr(TCi/(Jci/6ng thili veh bao cao tai chinh kem theo
NAm
Nha xuang va v~t ki€n trUc
May m6c va thi€t bi
Phuang ti~n v~n !Ai
Thi€t bi vAnphOng
5 -15
3 -12
6 -10
3-6
Trong nAm,Ban Giam d6c Cong ty quy€t dinh thay dlli thoi gian khdu hao cua mQt s6 may m6c va
thi€t bi ~i pMn xuang g~ch tir 72 thang len 120 thang. Ban Giam d6c tin tuang rfutg thm gian khdu
hao nay phan aM chinh xac han thoi gian Slrd\mg tai san cua cac !Aisan nay. Vi~c thay dlli thoi gian
khdu hao trong nAmlam cho chi phi khdu hao trong nAm2009 giam 1.352.967.602 d6ng (nAm2008:
Cong ty giam thoi gian khdu hao lam chi phi khdu hao tAngthem 1.982.877.472 d6ng).
Tai san c6 djnh vo hinh va hao mon
Hi san c6 dinh vo hlnh, bao g6m quy€n Slrd\IDgddt va gia tri phfu1m€m k€ toan, duQ'ctrlnh bay theo
nguyen gia trir gia tri hao mon liiyk€.

Quy€n Slrd\mg ddt th~ hi~n cac chi phi phat sinh d~ c6 quy€n Slrd\mg khu ddt 41.632 m2~i Xii Tan
Hi~p, Huy~n Tan Uyen, Tinh Blnh Duang. Quy€n Slrd\mg ddt nay duQ'cpMn bll theo phuang phap
dUcJngth~ngtrong thoi gian trong 38 nAm.
Phfu1m€m k€ toan duQ'cpMn bll theo phuang phap dUcJngthfutgtrong thoi gian ba nAm.
Chi phi xay d11llg CO'ban dO-dang
Cac !Aisan dang trong qua trlnh xay d\lI1g ph\lc V\l m\lC dfch san xudt, cho thue, quan trj ho~c cho bdt
ky m\lC dfch nao khac duQ'c ghi nh~n theo gia g6c. Vi~c tinh khdu hao cua cac !Ai san nay duQ'c ap
d\IDg gi6ng nhu v6i cac !Aisan khac, bAtdau tir khi !Aisan a vao tr~g thai sfut sang Slrd\mg.
BAt dQng san dAu ttr
Bdt dQng san dau tu bao g6m quy€n Slrd\IDgddt va nha xuang v~t ki€n trUc do Cong ty nAm gift nhAm
m\lC dfch thu lc;ritir vi~c cho thue ho~c cho tAng gia duQ'c trinh bay theo nguyen gia trir gia tri hao mon
liil k€. Nguyen gia cua bdt dQng san dau tu duQ'c mua bao g6m gia mua va cac chi phi lien quan tI'\Ic
tiep nhu phi dich V\l tu vdn v€ lu~t phap lien quan, thu€ truac b~ va chi phi giao dich lien quan khac.
N~uyen gia bdt dQng san dau tu W xay la gia tri quy€t toan cong trlnh ho~c cac chi phi lien quan tI'\Ic
tiep d€n bdt dQng san dau tu.
Bdt dQng san dau tu duQ'c khdu hao theo phuang phap dUcJngthfutg tren thm gian hii'u d\IDg uac tinh
trong vong 48 nAm.
Cac khoan tra tnr6'c dai hl}.n
Chi phi tra truac dai h~ bao ~6m cac khOlinti€n d€n bU, giai toa, chi phi chuy~n nhuc;rngquy€n Slr
d\IDgddt d~ khai thac cac mo dat, da duQ'ccoi la c6 kha nAngdem l~i lQ'ifch kinh t€ trong tuang lai cho
Cong ty vai thai h~n tir mQtnAmtra len. Cac chi phi nay duQ'cv6n h6a duai hinh thuc cac khoan tra
truac dai h~ va duQ'cpMn bll vao k€t qua ho~t dQngkinh doanh, Slrd\lng phuang phap dUcJngth~ng
tir ba d€n nAmnAm.
Ghi nhin doanh thu
Doanh thu duQ'cghi nh~ khi k€t qua giao dich duQ'cxac djnh mQtcach dang tin c~y va Cong ty c6 kha
nAngthu duQ'ccac lQ'ifchkinh t€ tir giao dich nay. Doanh thu ban hang duQ'cghi nh~ khi giao hang va
chuy~n quy€n sa hii'u cho ngum mua. Doanh thu cung cdp dich V\lduQ'cghi nh~n theo t:Yl~ dich V\l
cung cdp hoan thanh ~i ngay k€t thUcnien dQk€ toan.
9
CONG TY CO PHAN KHOANG SAN VA XAY DtfNG BINH DUONG

f)~i lQBlnh Duong, Xa Thu~ Giao, Huy~nThu~nAn
Tinh Binh Duong, CHXNCN Vi~t Nam
Bao eao titi ehinh
Cho nam tai chinh k~t thUcngay 31 tMng 12nam 2009
THUYETMINH BAo cAo TAl CHiNH (Ti@ptheo) MA.UB 09-DN
Cac thuyit mlnh m}y Ia m(H b9 phtjn h(1p thanh va can aU(1ca(Jc a6ng tMl val bao cao tal chinh kem theo
Ngo~it~
Cac nghi~p Y\lpMt sinh bAngcac lo~i ngo~it~ duQ'cchuy8n d6i theo ty gia t~i ngay pMt sinh nghi~p
Y\l.s6 du cac tai san bAngti~n va cong nQ'phai thu, phai tra co g6c ngo~i t~ t~i ngay k~t thUcnien dQ
k~ toan duQ'Cchuy8n d6i theo ty gia t~i ngay nay. Chenh l~ch ty gia pMt sinh duQ'ch~ch toan vao k~t
qua ho~t dQngkinh doanh. Lai chenh l~chtYgia do daub gia l~i cac s6 du t~i ngay k~t thUcnien dQk~
toan khong duQ'cdimg d~chia cho c6 dong.
Cae khoiin d phOng
Cac khoan d\l phOng duQ'cghi nh~ khi Cong ty co nghia Y\lnQ'hi~n t~i do k~t qua tir mQtS\l ki~n da
xay ra, va Cong ty co kha nang phai thanh toan nghia V\lnay. Cac khoan d\l phOngduQ'cxac djnh tren
co s6 u6c tinh cua Ban Giam d6c v~cac khoan chi phi dn thi~t d~ thanh toan nghia Y\lnQ'nay t~i ngay
k~t thUcnien dQk~ toan.
Thu@
Thu~ thu nh~p doanh nghi~p th~ hi~n t6ng gia trj cua s6 thu~ phai tra hi~n t~i va s6 thu~ hoao l~i. s6
thu~ hi~n t~i phai tra duQ'ctinh d\la tren thu nh~p chju thu~ trong nam. Thu nh~p chju thu~ kMc v6i lQ'i
nhu~nthufut duQ'ctrlnh bay tren bao cao k~tqua ho~tdQngkinh doanh vi thu nMp chju thu~ khOngbao
g6m cac khoan thu nh~p hay chi phi tinh thu~ ho~c duQ'ckhAutrir trong cac nam khac (bao g6m eft16
mang sang, n~u co) va ngoai ra khong bao g6m cac chi tieu khong chju thu~ ho~c khong duQ'ckhAutrir.
Thu~ thu nMp hoao l~i duQ'ctinh tren cac khoan chenh l~ch giua gia trj ghi s6 va ca s6 tinh thu~ thu
nh~p cua cac khoan m\lc tai san ho~c cong nQ'tren bao cao tai chinh va duQ'cghi nMn theo phuong
pMp bang din d6i k~ toan. Thu~ thu nh~p hoao l~i phai tra phai duQ'cghi nh~n cho tAtca cac khoan
chenh l~cht~m thai con tlii san thu~thu nh~p hoan l~i chi duQ'cghi nh~n khi ch~c ch~n co du lQ'inhu~n
tinh thu~ trong tuong lai d~ khAutrir cac khoan chenh l~cht~m thai.
Thu~ thu nh~p hoan l~i duQ'Cxac djnh theo thu~ suAtd\l tinh se ap d\lng cho nam tai san duQ'Cthu h6i
hay nQ'phai tra duQ'cthanh toan. Thu~ thu nh~p hoan l~i duQ'Cghi nh~n vao k~t qua ho~t dQngkinh

doanh va chi ghi vao v6n chu s6 huu khi khoan thu~ do co lien quan t6i khoan m\lc ghi th~ng vao v6n
cM s6 hUu.
Hi san thu~ thu nh~p hoan l~i va nQ'thu~thu nh~p hoao l~iphai tra duQ'cbil trir khi Cong ty co quy~n
hQ'PpMp d~ bUtrir giua tlii san thu~ thu nh~p hi~n hanh v6i thu~ thu nh~p hi~n hanh phai nQpva khi
cac tai san thu~ thu nh~p hoan l~i va nQ'thu~ thu nh~p hoao l~i phai tra lien quan t6i thu~ thu nMp
doanh nghi~p duQ'cquan ly b6i cimg mQtca quan thu~ va Cong ty co d\l djnh thanh toan thu~thu nh~p
hi~nhanh tren co s6 thuc1n.
Vi~c xac djnh thu~ thu nh~p doanh nghi~p phai tra cua Cong ty can Cllvao cac quy djnh hi~n hanh v~
thu~. Tuy nhien, nhUngquy djnh nay thay d6i theo tUngthai ky va vi~c xac djnh sau cilng v~thu~ thu
nh~p doanh nghi~p tuy thuQcvao k~tqua ki~mtra cua co quan thu~ co thAmquy~n.
Cac lo~i thu~ khac duQ'c ap d\lng theo cac lu~t thu~ hi~n hanh t~i Vi~t Nam.
Cae quy
Theo di~u l~, Cong ty se trich l~p cac quy tir lQ'inhu~n sau thu~ hang nam theo ty l~ sau:
Quy khen thu6ng, phuc lQ'i
Quy dc1utu pMt tri~n
Quy d\l phOng tlii chinh
Quy ho~t dQng cua HQi d6ng quan trj va Ban ki8m soat
15%
5%
5%
2%
10
CONG TY CO PHA.NKHOANG SAN vA XAY D1/NG BiNH DUONG
D~iIQBinh Duang, XiiThu~n Giao, Huy~n Thu~ An
Tinh Binh Duang, CHXNCN Vi~tNam
Bao cao tAichinh
Cho nam tai chinh k~t thUcngay 31 tMng 12nam 2009
THUYETMINHBAo cAo TAl CHiNH (Ti@ptheo) MAu B09-DN
Cac thuyit rninh ntlY la rn{5tb{5phrjn hr;Tpthanh va can oUr;Tc09C o6ng thai vai bao cao tai chinh kern theo
5. TIEN vA cAc KHoAN TUONG BUONGTIEN

31/12/2009
VND
31/12/2008
VND
Ti~n m~t
Ti~n giri ngan hang
Cac khmmtuang duang ti~n
275.442.797
23.001.336.878
97.005.420.000
120.282.199.675
388.673.023
117.366.165.915
117.754.838.938
Cac khoan tuang duang ti~n th~ hi~n cac khoan ti~n giri c6 ky h~n t~i Ngan hang DAutu va PMt tri~n
Vi~tNam bAngdo la My va d6ng Vi~tNam v6i thai gian dao h~n la 3 tMng ho~c ng~n han.
Tir ngay 1tMng 1nam 2009, Ban Giam d6c Cong ty diithay d3i thai gian khdu hao cua tai san c6 dinh
hihI hinh nhu trinh bay t~i Thuy~t minh s6 4. Ban Giam d6c tin rAngvi~c ap d\lllg thai gian khdu hao
m6i se phan anh chinh xac han hi~usudt sir d\lllgtai san c6 dinh cua Cong ty.
Hi san c6 dinh bao g6m mQt s6 tai san dii khdu hao h~t nhung viin con sir d\lng v6i nguyen gia la
13.917.920.009 d6ng (nam 2008: 11.531.237.662d6ng).
II
6.
HANG TON KHO
31/12/2009 31/12/2008
VND VND
Nguyen liu, vt liu
3.829.843.725 5.268.485.145
Cong C\l,d\lng C\l
17.147.749 53.669.156

Chi phi san xudt, kinh doanh d6 dang
102.028.604 45.042.111
Thanh phAm
9.359.339.108 11.941.267.487
,
i
Hang h6a
37.285.692
I
-
I
13.345.644.878 17.308.463.899
I
D\lphOnggiamgiahangt6nkho
-
(273.072.523 )
i
13.345.644.878 17.035.391.376
NH' I
ry .
TAl SAN CO BINH HUu HiNH
ilAJHi.lNI
7.
TTE
'l ,
Nha xucrngva
May m6c
Phu011g tin
Thit bj vdn
.'191)$

vilt kin truc vathil!tbj
vilntAi
phOng T6ng
:
VND
VND VND VND
VND
NGUYEN GIA
T\li ngay 1/1/2009
26.857.418.560 39.260.867.238
25.334.082.500 2.064.872.635 93.517.240.933
Hng trong n1lm
1.480.884.146 15.304.223.506
-
39.073.334
16.824.180.986
Chuy€n tir dau tu x!iy d\ll1g C<Jban
5.453.274.042 4.899.188.743
6.922.516.669
-
17.274.979.454
Thanh Iy, nhuQ11g ban (1.421.310.339)
(411.624.000) (39.200.000) (307.903.532) (2.180.037.871)
T\li ngay 31/12/2009
32.370.266.409 59.052.655.487 32.217.399.169 1.796.042.437 125.436.363.502
GIA TRJ HAO MON LUY Kt
T\li ngay 1/1/2009
10.747.843.543 18.697.406.059
6.120.209.515 1.369.611.363 36.935.070.480
KhAu hao trong n1lm

3.034.093.818
5.777.704.952 3.958.904.695 273.734.050 13.044.437.515
Thanh Iy, nhuQ11g ban (1.366.844.300) (411.624.000) (39.200.000) (307.903.532) (2.125.571.832)
T\li ngay 31/12/2009
12.415.093.061
24.063.487.011 10.039.914.210 1.335.441.881 47.853.936.163
GIA TRJ CON LI
T,i ngay 31/1212009
19.955.173.348 34.989.168.476 22.177.484.959
460.600.556 77.582.427.339
T,i ngay 31/1212008
16.109.575.017 20.563.461.179
19.213.872.985 695.261.272 56.582.170.453
CONG TV CO PHAN KHOANG SAN vA XAV D\fNG BINH DUONG
DC;li19Binh Duong, Xa Thu~ Giao, Huy~n Thu~ An
Tinh Binh Duong, CHXNCN Vi~tNam
Bao cao tai chinh
Cho nam tai chinh k€t thUcngay 31 thang 12nam 2009
THUVETMINHBAo cAo TAl CHiNH (Ti@ptheo) MAu B 09-DN
Cac thuyit minh m}y lil m(Jt b(jphtjn h(1p thanh va can Oll(1C09C o6ng tMi WYibao cao tai chinh kem theo
8. TAl SANCODINHVO HINH
NGUVEN GIA
TC;lingay 1/1/2009
Tang trong nam
TC;li31/12/2009
GIA TRI HAO MON LUV KE
TC;lingay 1/1/2009
Trich khAu hao trong nam
TC;lingay 31/12/2009
GIA TRI CON L.;.I

T\li ngay 31/12/2009
T\li ngay 31/12/2008
1.458.457.889
1.327.512.811
61.953.643
128.793.166
1.520.411.532
1.456.305.977
12
Quyn st'rd\lIlgdAt Phfutmm may tinh T6ng
VND VND
VND
1.607.721.600 204.794.600 1.812.516.200
200.000.000
-
200.000.000
1.807.721.600 204.794.600 2.012.516.200
280.208.789 76.001.434 356.210.223
69.054.922
66.839.523
135.894.445
349.263.711 142.840.957 492.104.668
9.
CHI PHi XAV D\fNG CO BANDODANG
2009 2008
VND
VND
TC;lingay 1 thang 1
39.699.110.980 3.035.790.545
Tang

98.377.587.093
62.830.275.268 :
K€t chuy€n sang tai san c6 dinh
(17.220.513.415)
(24.553.342.180)
K€t chuy€n sang bAtd9ng san dftutu
(25.058.987.285)
(1.613.612.653).
K€t chuy€n sang chi phi tra truac (6.962.513.385)
T\li ngay 31 thang 12
88.834.683.988
39.699.110.980
10.
BAT DQNG SAN DAu nf
Quyn st'rd\lIlg dAt Co so hC;ltfutg
T6ng
VND VND
VND
NGUYEN GIA
TC;lingay 1/1/2009
30.436.883.639
36.857.604.828 67.294.488.467
Chuy€n tir dftutu xay d\l11gco ban
-
25.058.987.285
25.058.987.285
TC;lingay 31/12/2009
30.436.883.639 61.916.592.113 92.353.475.752
GIA TRI HAO MON LUV KE
TC;lingay 1/1/2009

1.718.449.952 1.989.856.653
3.708.306.605
Trich khAuhao trong ky
654.223.232 875.196.961 1.529.420.193
TC;lingay 31/12/2009
2.372.673.184 2.865.053.614 5.237.726.798
GIA TRI CON L.;.I
T\li ngay 31/12/2009
28.064.210.455 59.051.538.499 87.115.748.954
T\li ngay 31/12/2008
28.718.433.687 34.867.748.175 63.586.181.862
CONG TY CO PHAN KHOANG SA.NvA xA Y D1/NG BiNH DUONG
B;;tiIQBinh Duong, XiiThu~n Giao, Huy~nThu~n An
Tinh Binh Duong, CHXNCN Vi~tNam
Bao cao tikichinh
Cho nam tai chinh k€t tMc ngay 31 thang 12nam 2009
THUYETMINHBAo cAo TAl CHiNH (Ti@ptheo) MA.UB09-DN
Cac thuyit minh nllY la milt hi?ph~n h(1p thanh va can att(1c a9c a6ng thili wYibao cao tai chinh kem theo
BAt dQng san d~u tu th~ hi~n gia trj quy€n sir d\mg dAtva co sa h;;tclng Khu Cong nghi~p BAt Cu6c t;;ti
Huy~n Tan Uyen, Tinh Bloh Duong. T~i thai di~m k€t tMc nien dQ, Cong ty chua quy€t toan duQ'cgia
trj cong trinh xay dl,ffignen gia trj bAt dQng silO d~u tu hi~n dang t~m ghi nh~n va trich khAu hao theo
gia trj th\lc t€ pMt sinh d€n thai di~m 31 thang 12 nam 2009. Do nguyen nhan neu tren, Cong ty hi~n
khong th~ xac djnh duQ'c gia trj hQ'PIy cua bAt dQng SilOd~u tu t~i ngay 31 tMng 12 nam 2009 vi khOng
c6 bAt cu taisan cimg lo~i nao tren thj truO'ng d~ c6 th~ xac djnh gia trj hQ'PIy cua nhUng bAt dQng san
nay, tuy nhien, Ban Giam d6c tin tuang r~ng gia trj ghi s6 va gia trj hQ'PIy cua bAt dQng san d~u tu la
tuong duong v6'i nhau.
13
11.
CHI PHi TRA.TRUaC DAI H.;.N
2009

2008
VNB
VNB
S6 du du nam
13.256.764.350
8.180.825.269
Tang trong nam
11.016.807.517
15.803.344.900
Phan b6 vao chi phi trong nam
(6.067.904.985)
(10.727.405.819)
S6 dtr cu6i nam
18.205.666.882
13.256.764.350
12. NGUOI MUA TRA.TIEN TRUaC
31/12/2009
31/12/2008
VNB
VNB
Nguai mua tra ti€n tru6'c
1.009.751.662
1.620.494.738
COfI
Doanh thu chua th\lc hin
131.428.182.349
133.584.338.598
AACHNHI
132.437.934.011
135.204.833.336

DEL(
VIl
13.
THUE VA cAc KHOA.N PHA.I NQP NHA NUaC
31/12/2009
31/12/2008
VNB
VNB
Thu€ !Ainguyen
-
164.005.740
Cac loi thu€ kMc
- 123.405.955
287.411.695
14.
cAc KHOA.N PHA.I TRA.,PHA.I NQP KHAc
31/12/2009
31/12/2008
VNB
VNB
V6n di€u I tm thu
-
74.000.000.000
C6 tirc phai tra
21.422.450.000
35.893.000
Phai tra, phai nQpkhac
1.656.337.158
1.704.940.118
23.078.787.158

75.740.833.118
CONG TY CO PHA.NKHoANG sAN vA XAY D1/NG BINH DUONG
D;;tiIi)Binh Duong, Xa Thu~ Giao, Huy~n Thu~ An
Tinh Binh Duong, CHXNCN Vi~t Nam
Bao cliotai chinh
Cho nam tai chiOOk€t tMc ngay 31 thang 12nam 2009
THUYETMINH BAo cAo TAl CHINH (Ti~ptheo) MA.UB09-DN
Cac thuyJt minh nay la mQt b9 ph~n h(1p thanh va can illt(1cil(Jcil6ng tMi WYibao cao tai chinh kem theo
15. VONCHUsa HUu
31/12/2009
VND
31/12/2008
VND
DuQ'cphep pMt haOO:
s6 lugng c6 phfut
M~OO gia -d6ngic6 phi€u
Gia trj (dAng)
7.000.000
10.000
70.000.000.000
10.700.000
10.000
107.000.000.000
Da duQ'c pMt hanh va g6p v6n du:
, J.'
So lugng co I?han . ,
M~OOgia -dongico phieu
Gia trj (dAng)
7.000.000
10.000

70.000.000.000
10.700.000
10.000
107.000.000.000
Cong ty chi pMt haOOmi)t lo;;tic6 phi€u ph6 thOng khOng duQ'c huang c6 tirc c6 diOO.Theo Nghi quy€t
ngay 22 tMng 4 nam 2008, D;;tihQi d6ng c6 dong da thOng qua vi~c tang v6n di€u I~ cua Cong ty fir 70
t.Yd6ng len 107 t.Yd6ng. Trong nam, Cong ty da phat haOOva thu du phfut v6n lien quan d€n 3.700.000
c6 phfut pMt haOOthem.
14
".,. ~ -
CONG TY CO PHAN KHoANG SAN vA XAY DT/NG BiNH DUONG
D~i IQBinh Duong, Xii Thu~ Giao, Huy~n Thu~ An
Tinh BlOODuong, CHXNCN Vi~tNam
Bao cao tai chinh
Cho nam tii ehiOOk~tthUengay 31 thang 12nam 2009
THUYET MINH BAo cAo TAl CHiNH (Ti~p theo)
Cac thuyit minh nay fa m9t b9pMn h9P thanh va can dU(1cd(Jcd6ng thai vCtibaDCaDtai chinh
MAu B 09-DN
Trong nam, Cong ty dil ehia e6 tire dQ1:2 nam 2008 la 10.700.000.000 d6ng tit IQ"inhu~n ehua phfu1 ph6i nam 2008 voi tY I~ la 10% m~OOgia theo D~i hQi e6 dong thuang nien
ngay 20 thang 5 nam 2009. Cong ty t~m trieh mQt phdn IQ"iOOu~nnam 2009 Ia 21.400.000.000 d6ng voi tY I~ 20% m~OOgia theo Quyet diOOcua HQi d6ng Qmin tri t~i bien bim
h<;>pngay 25 thang 2 nam 2010, s6li~u chi tra c6 tirc cu6i cimg se dUQ"cquyet diM t~i phien h<;>pD~i hQi d6ng c6 dong trong thang 4 nam 2010.
Trong nam, Cong ty dil ~ trich I~p cac quy khen thuang, phUc IQ"i,quy ddu tu phat tri€n, quy d\I phOng tai chiOO,quy di~u haOOcua HQi d6ng Quan tri va Ban ki€m soat voi tYI~
Idn IuQ1:Ia 15%,5%,5% va 2% tren IQ"iOOu~nsau thue voi t6ng gia tri la 20.940.024.205 d6ng. s6 li~u trich cac quy se dUQ"cD~i hQid6ng c6 dong phe duy~t chiOOthuc ~i d~i hQi
thuang nien.
~~
15
., .~~_
Thay d6i trong vAn cho SO'hihl trong ky nhtr san:
V bn di6u I TMng du
Vbn khac eua

Quy ddu tu
Quy d\f phong Quy khen thu<'mg
Quy khae thuQe
Lgi nhu
vbn e6 phdn
ehu sa hihl
pMt trien
Uliehinh
phue Igi
vbn ehu sa hihl
ehua phan phbi
T6ng
VND
VND
VND
VND
VND
VND
VND
VND
VND
sb du ti 1/1/2008
70.000.000.000
- -
28.977.714.446
2.638.061.802
5.080.683.443
330.910.458
24.459.031.726 131.486.401.875
Lgi nhu trong nam

- -
-
-
-
-
-
72.268.599.589
72.268.599.589
Phfu1phbi cae quy
-
- -
26.637.149.932 2.889.535.866
8.668.607.598
1.155.814.346
(39.351.107.742)
Chiae6tlre
- -
-
- -
-
-
(22.050.000.000)
(22.050.000.000)
Chi tieu theo quy djnh
-
-
- -
-
(6.788.834.591)
(783.910.458)

-
(7.572.745.049)
S6dlrt,i 31/12/2008
70.000.000.000
-
-
55.614.864.378
5.527.597.668
6.960.456.450
702.814.346 35.326.523.573
174.132.256.415
Tang vbn trong nam
37.000.000.000 37.000.000.000
-
- -
-
- -
74.000.000.000
Lginhu trongnam
-
-
-
-
-
-
92.458.012.385 92.458.012.385
Phfu1phbi cae quy
-
-
16.228.242.055

3.877.782.260
11.633.346.781
1.551.112.904
(33.290. 484.000)
Chia e6 tlre
-
-
-
-
-
-
(32.100.000.000)
(32.100.000.000)
Ket ehuyen ngu6n
-
-
69.397.461.510 (69.397.461.510)
Chi tieu theo quy djnh
-
(5.196.704.779)
(1.810.434.346)
(7,007,139,125)
- -
-
-
-
S6 dlr t,i 31/12/2009
107.000.000.000
37.000.000.000
69.397.461.510

2.445.644.923 9.405.379.928
13.397.098.452
443.492.904 62.394.051.958
301.483.129.675
CONG TV CO PHAN KHOANG SAN vA XA.V DVNG BiNH DUONG
Dl;liIQBinh Duong, XiiThu~ Giao, Huy~n Thu~ An Bao cao tai chinh
Tinh Binh Duong, CHXNCN Vi~tNam Cho nllmtai chinh k@tthUcngay 31 tMng 12nllm2009
THUVET MINH BAo cAo TAl CHiNH (Ti~p theo) MA.UB 09-DN
Cac thuyit minh nllY la m(U b9 pMn h(1p thanh va can aU'(1ca9c a6ng thai WYibao cao tai chinh
16.
DOANH THU
2009
2008
VND VND
Doanh thu ban hang
338.206.368.197 323.900.997.183
Doanh thu cung cApdich V\l
6.495.437.739 6.536.526.677
344.701.805.936 330.437.523.860
17.
GIA VON HANG BAN
2009 2008
VND
VND
Gia v6n hang ban
199.111.918.231 197.966.162.735
Gia v6n dich V\ldiIcung dp
4.511.058.643 4.280.468.780
203.622.976.874 202.246.631.515
18.

LC}INHU!N KHAc
2009
2008
VND
VND
Ti€n thu tir chuy€n quy€n su d\ll1gdAt
-
196.160.000
Ti€n thu tir thanh Iy !AiSilOc6 dinh
-
7.272.727
Thu nhp kMc theo k@tqua cua ki€m toan Nha nuac
2008
1.511.261.816
-
Cac khoan thu nMp kMc
903.682.156 923.069.687
<tON<
Thu nhp khac
2.414.943.972 1.126.502.414
,AACt!NHEI

DELe:
Gia tri con Il;licua tai san c6 dinh thanh Iy
-
42.280.566
.VltT.
Cac khoan khac 289.126.787 230.236.717
,
."',

Chi phi kMc
289.126.787 272.517.283
Lqi nhuin khac
2.125.817.185
853.985.131
19.
CHI PHi THUE THU NH!P DOANH NGHIP HIN HANn
2009. 2008
VND
VND
LQi nhuin tnr6'c thu
105.954.220.353
84.247.415.529
Trir: Thu nhp khong chiu thu@
(4.063.169.198) (2.785.459.929)
CQng:Cac khoan chi phi khOngduQ'ckhAutrir
1.495.619.896 3.456.489.686
Thu nhip chiu thu
103.386.671.051
84.918.445.286
Trong d6
Thu nhp chiu thu@d6i v6i cac hOl;ltdQngchinh ap d\mg
thu@suAt12,5% (nllm2008: 14%)
98,803,678,362
84.918.445.286
Th}lnhp chiu thu@d6i vai hOl;ltdQngkMc ap d\ll1gthu@
suat 25%
4,582,992,689
Thu thu nhip doanh nghitp phai nQp
25.846.667.763 23.777.164.680

Thu@thu nhp doanh nghip duQ'cmien giam (12.350.459.795) (11.888.582.340)
Thu@thu nhp do chuy€n quy€n su d\mg ddt
-
90.233.600
Chi phi thu thu nhip doanh nghitp hitn hanh
13.496.207.968
11.978.815.940
16
I
I
I
I
CONG TY CO PHAN KHOANG sAN VA XAY DVNG BiNH DUONG
D~i IQBinh DU01lg,Xa Thu~ Giao, Huy~nThu~nAn Bao cao tai chinh
Tinh Binh DU01lg,CHXNCN Vi~t Nam Cho nam tai chinh k€t tMc ngay 31 tMng 12nam 2009
THUYETMINHBAo cAo TAl CHiNH (Ti@ptheo) MAu B 09-DN
Cac thuyit minh nay la m{5tb9 ph~n h(1p thanh va cdn aU(1ca(Jc a6ng tMi WYibaa cao tai chinh
Cong ty c6 nghia V1,lphai nQp thu€ thu nMp doanh nghi~p theo ty 1~25% tinh tren thu nh~p chiu thu€.
Theo qui dinh hi~n hanh, Cong ty dUQ"cmi@nthu€ thu nh~p doanh nghi~p trong 2 nam k€ tir nam dftu
tien kinh doanh c6 lai va dUQ"cgiam 50% trong ba nam ti€p theo. Ban Giam d6c Cong ty da dang ky
v6i co quan thu€ v~ vi~c ap d1,ll1gcac uu dai thu€ tir nam 2006. Theo d6, Cong ty dUQ"cgiam 50% s6
thu€ thu nh~p doanh nghi~p phai nQp trong nam 2009.
Cong ty khong ghi nMn thu€ thu nMp hoan l~i pMi tra hay tai san thu€ thu nh~p hoan l~ivi khOngc6
chenh l~ch t~m thai dang k€ giita gia tri ghi s6 cua cac khoan m\lc tai san ho~c nQ"pMi tra tren bang
din d6i k€ toao va co s6 tinh thu€ thu nh~p cua cac khoan m\lCnay.
20. LAI TREN CO PHIEU
Vi~c tinh toao lai tren c6 phi€u co ban c6 th€ phan ph6i cho cac c6 dong s6 hitu c6 phftnph6 thOng
cua Cong ty dUQ"cth\lc hi~ntren co s6 cac s6 Ii~usau:
2009
VND

2008
VND
LQ"inhu~n sau thu€
Trir: lai chenh l~ch ty gia chua th\lc hi~n
LQinhu,n d~ tfnh liBcO"ban tren c6 phi@u
S6 c6 phi€u dang luu hanh binh quan
Lai tren c6 phi@u
92.458.012.385
(2.551.907.382)
89.906.105.003
10.700.000
8.402
72.268.599.589
(2.589.299.929)
69.679.299.660
7.000.000
9.954
Nhii cung cAp
Cong ty C6 phftnco khi
Phil LQ"i
Cong ty TNHH Xay d\lDg
Thanh Vinh
Cong ty TNHH Khai tMc
Khoaog san Bien Hoa
Chi nhanh Cong ty TNHH
TBPT Hoa PMt
t~i Binh DU01lg
NQidung
s6 ti@n(d6ng)
21. cAc KHoAN CAM KET

T~i ngay 31 thaog 12 nam 2009, Cong ty da ky hgp d6ng xay d\lDg,mua may m6c va trang thi€t bi
v6i chi ti€t nhu sau:
Thi€t k€ I~p d~t bang tai chuy€n da t~i cang Tan My
Xay d\lDg nha van phOng , khu ban hang mo da Tan
My
689.800.000
702.400.000
Thi cong b6c pM 10s6 15 mo da Phu6c Vinh
873.322.000
Xay I~p h~ th6ng nghi~n sang da 150 tan/h
6.200.000.000
8.465.522.000
22. CAM KET CHO THUE HO~T DQNG
2009
VND
2008
VND
Doanh thu cho thue ho~t dQng t6i thi€u dii ghi nh~n vao
k€t qua ho~t dQng kinh doanh trong nam
5.152.448.480 2.933.968.530
17
CONG TY CO PHAN KHOANG sAN vA XAY D1/NG BINH DUONG
D~i II)Binh DU01lg,xa Thu~n Giao, Huy~n Thu~nAn Bao cao tai chinh
Tinh Binh DU01lg,CHXNCN Vi~t Nam Cho nam tai chinh k€t thUcngay 31 thang 12nam 2009
THUYETMINHBAo cAo TAl cHiNH (Ti@ptheo) MAu B 09-DN
Cac thuy€t minh nay fa mQt bQphrjn h(1p thanh va cdn oU(lc o(Jc o6ng thili vai bao cao tai chinh
T~i ngay k€t thUe nien dl) k€ toan, Cong ty c6 cac khoim cam k€t cho thue ho~t dl)ng KIm Cong
nghi~pDAtCu6c khOnghUyngang voi lich thanh toan nhu sau:
31/12/2009
VND

31/12/2008
VND
Trong vong ml)tnam
Tir nam thu hai d€n nam thu nam
Sau nam nam
2.245.833.411
8.983.333.645
87.589.040.229
98.818.207.285
3.072.823.338
12.291.016.487
122.794.433.621
138.158.273.446
23. NGHI:tP \TVvA so DU VOl cAc BENLIENQUAN
Thu nh~p eua Ban Giam d6c trong nam nhu sau:
31/12/2009
VND
31/12/2008
VND
LU01lg
TiI~nthu<'mg
Cac khO!lnphuc lQ'ikhac
875,195,000
56,000,000
609,926,960
1.541.121.960
823.011.000
128.400.000
220.467.000
1.171.878.000

24. cAc KHoAN CONG NQ TIEM TANG
Cho toi nay, Cong ty I~pdVphOngchi phi,lien quan d€n cong tac ph\lc h6i moi tru<mgtrong khai thaC
~
'
khoang san vi Ban Giam doc Cong ty tin rang khong c6 ca so cho vi~ctrieh I~pnay. Hi~n t~i,Cong ty
da th\lc hi~n ky quy ph\le h6i moi tru<mgtheo quy dinh cua Uy ban Nhan dan Tinh Binh DU01lg.Theo
d6, chi phi phat sinh lien quan d€n cong tac ph\lc h6i moi tru<mgtrong khai thac khoang san se duQ'c
ghi nh~ vao k€t qua kinh doanh khi th\lCt€ phat sinh.
s6 du doanh thu nMn truoe bao g6m 35.904.623.777 d6ng cua 6 (sau) eong ty c6 ho~t dl)ng kinh
doanh thul)c nganh eong nghi~p gay 0 16 thang 6 nam 2009, Uy ban Nhiin dan Tinh
Binh DU01lgda giri ThOngbao s6 205/TB-UBND toi Ban Quan ly cac Khu Cong nghi~p Tinh Binh
DU01lgyeu c§u thu h6i giAyphep d§u ill cua nhUngcong ty n6i tren. Tuy nhien, hi~n t~i vdn chua c6
quy€t dinh cu6i ~img. Trong nam ,20~9,Cong ty khOng~hi nh~n vao doanh thu ti€n thue dAtcua cac
cong ty nhu da de c~p 0 tren voi so tien la 861.570.695 dong. Trong tru<mghgp ,caccong ty nay bi thu
h6i giAyphep d§u ill, Cong ty se phai thanh toan I~itoan bOs6 ti€n da nh~n duQ'ctruoe day cua cae
eong ty thue dAtcimg voi khoan chenh I~chty gia phat sinh tinh theo ty gia binh quan lien ngan hang
t~i ngay 31 thang 12 nam 20091a 3.963.589.414 d6ng.
18

CONG TY CO PHAN KHOANG SAN vA XAY D1/NG BINH DUONG
D~i IQBinh Duong, Xii Thu~n Giao, Huy~nThu~ An Bao cao tai chinh
Tinh Binh Duong, CHXNCN Vi~tNam Cho nam tai chinh kth thuc ngay 31 thang 12nam 2009
THUYETMINHBAo cAo TAl CHiNH (Ti~ptheo) MAu B 09-DN
Cac thuyJt minh nay /0 mi)t hi) pMn h(J'fJthanh va can aU(1ca(Jc aimg thili vai baD CaDtai chinh
25. so utu so SANH
MQts6 sf, Ii~ucua nam bao cao wac duQ'cphan lo~i I~id€ phil hgp vai vi~c so sanh voosf, Ii~ucua
nam nay nhu sau:
Trinh bay I~itren
bao cao nam 2009
VND

Theo bao cao
nam 2008
VND
Bao cao h11lchuy@n ti~n t~
Chenh I~ch tY gia hf,i doai chua th\lc hi~n
Lai thanh ly tAisan
Lai tir ho~t dQng dau tu
Anh huang cua thay d6i tY gia quy d6i ngo~i t~
(2.589.299.929)
(3.250.610.236)
2.589.299.929
42.280.566
(3.292.980.802)
19